К О П И Я
Дело № 2-3447/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,
при секретаре ФИО10,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2
представителя ответчика ФИО3
представителя Администрации Беловского муниципального района ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово
гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО5» о возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО5» о возмещении ущерба, причиненного недвижимому имуществу, расположенному по адресу: <адрес> жилому дому с надворными сооружениями в размере *** рублей, земельному участку в размере *** рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что в её собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имеется одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. и на основании распоряжения Администрации Новобачатского сельского поселения Беловского района Кемеровской области от <данные изъяты> г. имеется земельный участок площадью *** кв. м. Данный дом, учтенный в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером № и участок, учтенный под кадастровым номером №, располагаются по адресу: <адрес> <адрес>. Дом был построен в 1961 году. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону устанавливает право собственности также на прочее недвижимое имущество (огороженные надворные сооружения и др.), связанное с жилым домом и находящееся на указанном земельном участке площадью *** кв. м.: 8 сараев, пристройка, летняя кухня, баня, уборная, сарай, кирпичный гараж, бетонный погреб.
Принадлежащие ей дом с земельным участком и вспомогательными строениями находятся в зоне осуществления горно-шахтных работ Общества с ограниченной ответственностью «ФИО5». Еще в 1972 году жилой дом по адресу <адрес><адрес><адрес> был подработан горными работами шахты «Н», что подтверждается письмом о подработке дома от ДД.ММ.ГГГГ№. В настоящее время в пределах горного отвода ОАО «Н» производит работы ООО «ФИО5», которая является ее правопреемником в силу лицензионного соглашения.
Проводившиеся горные работы оказали негативное влияние на недвижимость, жилые дома, расположенные в районе улиц <адрес>. В её доме появились глубокие трещины в местах сопряжения балок перекрытий с несущими стенами, наружные и внутренние стены с трещинами поражены гнилью, имеются трещины фундамента, пол местами прогибается крыша ослабла и т. д. В аналогичное состояние пришли и пристройки со вспомогательными строениями. Вышеуказанные признаки нанесения материального ущерба ещё в 2008 году были зафиксированы при обследовании технического состояния органом технической инвентаризации и со временем лишь усиливались. В соответствии с заключением, сделанным СФ ВНИМИ г. Прокопьевск № от ДД.ММ.ГГГГ находящиеся в указанном районе дома, в частности, принадлежащий ей жилой дом ремонтуне подлежат, предназначены к сносу. В связи с этим её жилой дом включен в график очередности сноса жилых домов, утвержденный администрациями Беловского городского округа, муниципального района и генеральным директором ОАО «Белон». Его снос и снос соседних домов запланирован на 2016 год. В данном доме прописан и вместе с ней проживает её отец ФИО6. Жилой дом находится в ветхом, аварийном техническом состоянии, непригодном для полноценного проживания, подлежит сносу Приведение жилого дома в пригодное для постоянного проживания состояние невозможно в связи с наличием выявленных экспертами вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Вышеуказанные строения ( дом и надворные постройки) неразрывно связаны с земельным участком, которому также нанесен ущерб в результате действий ответчика.
Истица просит: обязать ответчика возместить причиненные ей убытки, ущерб, нанесенный недвижимому имуществу: жилому дому с надворными сооружениями в размере *** рублей, земельному участку в размере *** рублей. Общая сумма убытков, вреда составляет *** рублей.
В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, изменили исковые требования в части взыскания материального ущерба, причиненного земельному участку снизив его до кадастровой стоимости участка *** рублей.
Истица просит: обязать ответчика возместить причиненные ей убытки, ущерб, нанесенный недвижимому имуществу: жилому дому с надворными сооружениями в размере *** рублей, земельному участку в размере *** рублей. Общая сумма убытков, вреда составляет *** рублей.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, пояснила ООО «ФИО5» не является правопреемником ОАО «Н». В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Подработка жилого дома по адресу: <адрес> согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ проводилась ОАО «ФИО5 Новая» в 1972 году, а горные работы ООО «ФИО5» на указанный дом влияния не оказывают. В связи с чем, вред, если он и был причинен, не подлежит возмещению ООО «ФИО5». Вызывает сомнение довод Истца о зависимости влияния горных работ на поражение гнилью основных конструктивных частей дома (по данным искового заявления и технического паспорта). Поражение дома гнилью никак не связано с влиянием, которое может оказать проведение горных работ. Такое поражение жилого дома напрямую связано с его текущим содержанием и ремонтом, т.е. не проведением ремонта. А бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник в силу ст. 210 ГК РФ, и не может вменяться в обязанность иных лиц без прямого указания закона или договора. Ссылка Истца на то, что указанные им признаки нанесения ущерба дому со временем усиливались, также подтверждают факт не проведения текущего и капитального ремонта, ненадлежащее содержание жилого дома его собственником. Кроме того, со времени подработки указанного жилого дома (с 1972 г.) прошло 43 года, и влияние горных работ прекратилось еще в 1972 году Истцом не доказана причинно-следственная связь между проведением горных работ и фактом причинения ущерба жилому дому. Истцом не доказан факт причинения ущерба земельному участку. Истцом не доказано, что дом находится в ветхом и аварийном техническом состоянии, не пригодном для проживания. Указание Истца нарушений конструктивных элементов жилого дома еще не свидетельствует о том, что дом не пригоден для проживания. Учитывая вышеизложенное, просит в иске ФИО1 к ООО «ФИО5» отказать.
Представитель третьего лица- Администрации Беловского муниципального района- ФИО4 исковые требования не признал. Пояснил, что по графику снос дома запланирован на 2016 год, график выполняется, хотя не в полном объеме, также полагает, что стоимость дома должна быть определена в соответствии со стоимостью аналогичного жилья в Беловском районе, причиненный ущерб земельному участку не доказан, так как возможно участок можно использовать по его целевому назначению.
Представитель третьего лица- Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОАО «Б» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражали участники процесса.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст.15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии с п.1 ст.1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса.
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).
Согласно ст.1082 ГК Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить повреждённую вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. и земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23, 24).
Согласно заключению ВНИМИ № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> находится в пределах зоны влияния горных работ ликвидированной шахты «Н». Поселок им. Ильича расположен на восточной границе горного отвода и представлен <адрес> с домами частного сектора. Подработка жилья производилась горными работами по пластам 2, 3, 4,5 на глубинах от 46 до 377 м. Отработка пластов производилась с 1958 по 2001 годы. Часть домов по <адрес>, расположенных в краевых частях мульды сдвижения от отработки запасов шахты «Н», подпадают в зону влияния подработки шахты «ФИО5», что учтено при определении ожидаемых деформаций поверхности и оценке влияния подработки на техническое состояние жилых домов. Условия расчетов, ожидаемые и допустимые деформации поверхности, данные о жилых домах и о влиянии на них подработки приведены в таблице 1 (см. Приложение 1).
Из данных таблицы видно, что наибольшим деформациям подвергались жилые дома по <адрес>. Визуальное обследование жилых домов показало, что часть последствий подработки, имевших место ранее и проявившихся в виде деформаций полов, трещин в стенах, фундаментах, печах, на момент обследования ликвидированы силами жителей или шахты. Но в связи с тем, что дома подрабатывались многократно с 1958г. по 2001г., они получили новые повреждения, которые были выявлены в результате обследования. После последних подработок в 1998-2001гг. многие повреждения не устранены до сих пор. Проведение послеосадочных ремонтов в дальнейшем не устранит полностью последствия подработки т.к. вследствие неравномерного оседания, дома получили трудноустранимые повреждения в виде деформаций срубов, перекосов окон и дверей, а также незначительные повреждения всех конструкций, главными из которых являются сдвиг бревен в стенах и соединений в углах. При этих повреждениях нарушается прочность и герметичность соединений с образованием зазоров. В конечном итоге этот вид деформаций приводит к продуваемости стен и потере теплозащитных свойств всего дома.
Трещины в подземной части фундаментов трудноустранимы. Поверхностный ремонт в виде затирки не восстанавливает теплозащитных функций фундаментов. При определении износа домов такие повреждения, не выявленные визуальным обследованием но оказывающие существенное влияние на санитарные условия проживания в них, как правило не учитываются.
Значительное оседание поверхности, достигающее 3 м создало локальные мульды и привело к тому, что дома, расположенные на горизонтальных участках рельефа с минимальными абсолютными отметками, стали затапливаться в половодье. Всего обследовано и оценено в пределах зоны влияния горных работ шахты «Н 157 домов; - рекомендуются к сносу в первую очередь 17 домов, затапливаемых в весенний паводок, в результате значительного оседания поверхности после подработки, независимо от величины их физического износа, а также один дом по <адрес>, находящийся в зоне опасной по выходу провалов от подготовительной выработки; - Рекомендуются к сносу во 2-ю очередь 133 дома, как пришедшие в ветхое состояние из-за высокого уровня горизонтальных деформаций поверхности; - Рекомендуются к сносу в последнюю очередь 5 домов с малым уровнем деформаций, где главной причиной ветхости является их длительная эксплуатация (л.д.221-229).
Согласно Приложению № дом по <адрес> рекомендован к сносу во вторую очередь, как ветхий с высоким уровнем деформации, по причине подработки (л.д.228).
По сообщению ООО «ФИО5» жилой дом по <адрес> подработан горными работами шахты «Н», а именно пластом 3, лавой 63 в 1972 году, в настоящее время жилой дом не находится в зоне влияния от горных работ ООО «ФИО5» (л.д.20, 210).
Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением администрации Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении состава комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодно для проживания (л.д.231).
В Список граждан, проживающих в домах поселков Рудничный и Ильич, подлежащих сносу при закрытии ОАО «Н», согласованный в 2002 году председателем территориального совета Росуглепрофа, Главой Администрации Беловского района и председателем ликвидированной комиссии ОАО «Н», включен жилой дом № по <адрес> и проживающие в нем ФИО6, ФИО8, под номером № (л.д.151).
ФИО8 указана как владелец жилого дома.
Право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 является дочерью и наследником умершей ДД.ММ.ГГГГФИО9 (л.д.21).
Из технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом был построен в 1961году, процент износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома составляет 71% (л.д. 195 – 209).
Анализируя сведения о проценте износа жилого дома истца видно, что в 2008 году согласно техническому паспорту процент износа жилого дома составляет – 48% (л.д.16 оборот, 18 оборот), а согласно техническому паспорту, составленному в октябре 2015 года, процент износа – 71%. Очевидно, что дом пришел в непригодное состояние после 2008 года, процесс его разрушения увеличился в последние годы.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 21.02.1992г. (ред. от 07.05.2013г.) №2395-1 «О недрах» предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами.
Предоставление участка (участков) недр в пользование на условиях соглашения о разделе продукции оформляется лицензией на пользование недрами. Лицензия удостоверяет право пользования указанным участком (участками) недр на условиях соглашения, определяющего все необходимые условия пользования недрами в соответствии с Федеральным законом «О соглашениях о разделе продукции» и законодательством Российской Федерации о недрах.
Лицензия является документом, удостоверяющим право её владельца на пользование участком недр в определённых границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. Между уполномоченными на то органами государственной власти и пользователем недр может быть заключён договор, устанавливающий условия пользования таким участком, а также обязательства сторон по выполнению указанного договора.
Лицензия удостоверяет право проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, использования отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств, использования недр в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.
Согласно статье 17.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992г. №2395-1 «О недрах» (ред. от 06.06.2003г. – на момент выдачи лицензии ответчику)право пользования участками недр переходит к другому субъекту предпринимательской деятельности в следующих случаях: реорганизация юридического лица – пользователя недр путём его преобразования – изменении его организационно-правовой формы; реорганизация юридического лица – пользователя недр путём присоединения к нему другого юридического лица или слияния его с другим юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации; прекращение деятельности юридического лица – пользователя недр вследствие его присоединения к другому юридическому лицу в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии, если другое юридическое лицо будет отвечать требованиям, предъявляемым к пользователям недр, а также будет иметь квалифицированных специалистов, необходимые финансовые и технические средства для безопасного проведения работ; реорганизация юридического лица – пользователя недр путём его разделения или выделения из него другого юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, если вновь созданное юридическое лицо намерено продолжать деятельность в соответствии с лицензией на пользование участками недр, предоставленной прежнему пользователю недр; юридическое лицо – пользователь недр выступает учредителем нового юридического лица, созданного для продолжения деятельности на предоставленном участке недр в соответствии с лицензией на пользование участком недр, при условии, если новое юридическое лицо образовано в соответствии с законодательством Российской Федерации и ему передано имущество, необходимое для осуществления деятельности, указанной в лицензии на пользование участком недр, в том числе из состава имущества объектов обустройства в границах лицензионного участка, а также имеются необходимые разрешения (лицензии) на осуществление видов деятельности, связанных с недропользованием, и доля прежнего юридического лица – пользователя недр в уставном капитале нового юридического лица на момент перехода права пользования участком недр составляет не менее половины уставного капитала нового юридического лица; приобретение субъектом предпринимательской деятельности в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», имущества (имущественного комплекса) предприятия-банкрота (пользователя недр) при условии, что приобретатель имущества является юридическим лицом, созданным в соответствии с законодательством Российской Федерации, отвечает квалификационным требованиям, предъявляемым к недропользователю законодательством о недрах Российской Федерации.
При переходе права пользования участком недр лицензия на пользование участком недр подлежит переоформлению. В этом случае условия пользования участком недр, установленные прежней лицензией, пересмотру не подлежат.
Передача права пользования участками недр, предоставленными субъектам предпринимательской деятельности на основании соглашений о разделе продукции, и переоформление лицензий на пользование участками недр осуществляются в соответствии с Федеральным законом «О соглашениях о разделе продукции».
Лицензии на пользование участками недр подлежат переоформлению также при изменении наименований юридических лиц – пользователей недр.
Порядок переоформления лицензий на пользование участками недр устанавливается федеральным органом управления государственным фондом недр.
Отказ в переоформлении лицензий на пользование участками недр может быть обжалован в суд.
Право пользования участком или участками недр, приобретённое юридическим лицом в установленном порядке, не может быть передано третьим лицам, в том числе в порядке переуступки прав, установленной гражданским законодательством, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом или иными федеральными законами.
Лицензия на пользование участками недр, приобретённая юридическим лицом в установленном порядке, не может быть передана третьим лицам, в том числе в пользование.
Согласно статье 49 Закона Российской Федерации от 21.02.1992г. №2395-1 (ред. от 06.06.2003г.) «О недрах» лица, виновные в совершении указанных сделок, а также в: предоставлении лицензий на пользование недрами по основаниям, не предусмотренным настоящим Законом; нарушении установленного законодательством порядка пользования недрами; самовольном пользовании недрами; выборочной (внепроектной) отработке месторождений, приводящей к необоснованным потерям запасов полезных ископаемых и других нарушениях рационального использования недр, приводящих к порче месторождения; нарушении настоящего Закона, нарушениях утверждённых в установленном порядке стандартов (норм, правил) по безопасному ведению работ, связанных с пользованием недрами, по охране недр и окружающей природной среды, в том числе нарушениях, ведущих к загрязнению недр и приводящих месторождение полезного ископаемого в состояние, не пригодное для эксплуатации; нарушении права собственности на геологическую и иную информацию о недрах либо её конфиденциальности; самовольной застройке площадей залегания полезных ископаемых; необеспечении сохранности зданий, сооружений, а также особо охраняемых территорий и объектов окружающей природной среды при пользовании недрами; уничтожении или повреждении скважин, пройденных с целью наблюдения за режимом подземных вод, а также маркшейдерских и геодезических знаков; систематическом нарушении порядка внесения платы при пользовании недрами; невыполнении требований по приведению ликвидируемых или консервируемых горных выработок и буровых скважин в состояние, обеспечивающее безопасность населения, а также требований по сохранности месторождений полезных ископаемых, горных выработок и буровых скважин на время их консервации; неприведении участков земли и других природных объектов, нарушенных при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего использования, несут уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Законодательством может быть установлена ответственность за другие нарушения настоящего Закона.
Положения настоящего закона приведены в редакции, действующей на момент регистрации выдачи лицензии – ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным Законом недропользователь несёт ответственность за необеспечение сохранности зданий, сооружений, неприведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего использования.
Согласно лицензии на право пользования недрами КЕМ 12259 ТЭ, зарегистрированной МПР России ДД.ММ.ГГГГ г., Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО5» предоставлен участок недр в пределах горного отвода для добычи угля подземным способом в юго-восточной части ФИО5 каменноугольного месторождения, расположенном на территории Беловского района Кемеровской области (л.д.165).
Срок окончания лицензии ДД.ММ.ГГГГ.
Срок пользования участком недр, предоставленным ООО «ФИО5» лицензией КЕМ 12259 ТЭ на пользование недрами с целью добычи каменного угля подземным способом в юго- восточной части Чертинского каменноугольного месторождения в Кемеровской области продлен до 31 декабря 2028 года (Дополнение № к лицензии КЕМ 12259 ТЭ).
Согласно приложению 1 к лицензии КЕМ 12259 ТЭ ООО «ФИО5» является правопреемником ОАО «Н» в части прав и обязанностей, установленных лицензией КЕМ 00822 ТЭ на право пользования недрами юго-восточной части Чертинского каменноугольного месторождения, как новое юридическое лицо, специально созданное для продолжения деятельности на указанном участке недр прежним недропользователем.
Первоначально право пользования недрами с целью добычи каменного угля на юго-восточной части ФИО5 каменноугольного месторождения было предоставлено Государственному предприятию «Н» как действующему предприятию в соответствии с лицензией на право пользования недрами КЕМ 00112 ТЭ (дата государственной регистрации 22.02.1994г.). Позднее лицензия была переоформлена на ОАО «Н» (КЕМ 00822 ТЭ, дата государственной регистрации 10.10.2000г.).
Общество с ограниченной ответственностью «ФИО5» – юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией.
Предприятие зарегистрировано на основании распоряжения Администрации г.Белово от 26.11.1999 № 1627-р (регистрационный номер 2391).
Таким образом, поскольку ответчик в соответствии с лицензией на недропользование принял на себя весь объём прав и обязанностей прежних недропользователей, именно ответчик должен нести ответственность за причинение вреда в результате производства работ, именно на него должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, причиненного жилью, пришедшему в непригодное состояние.
Доводы представителя ответчика о том, что дом находится на ранее подработанной территории, ответчиком работы на данном участке не проводились, ответчик не является правопреемником ОАО «Н», а потому на ответчика не может быть возложена обязанность по возмещению ущерба, не могут быть приняты судом.
В соответствии с законодательством, условиями лицензионного соглашения именно ООО «ФИО5» приняла в полном объёме обязательства пользования недрами по лицензиям КЕМ 12259 ТЭ, КЕМ 00822 ТЭ, включая не выполненные прежними владельцами лицензий.
В силу чего несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что ООО «ФИО5» не является правопреемником ОАО «Н», ликвидированного на основании решения суда, и не должна нести ответственность за причинение вреда собственнику жилого дома.
Жилой дом расположен на горном отводе ОАО «ФИО5», т.е. в зоне подработанной территории. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Вышеизложенное обстоятельство свидетельствует о том, что в результате неправомерных действий ответчика собственнику имущества (жилого дома) причинен материальный ущерб.
Право собственника дома и членов его семьи пользоваться жилым помещением в доме предусмотрено ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ.
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишён право пользования жилым домом, кроме случаев установленным законодательством. Поскольку действиями ответчика нарушаются законные права собственника жилого дома и членов его семьи, последний вправе требовать от виновных лиц восстановления этих прав в полном объёме.
Таким образом, в силу вышеприведённых норм закона предусмотрена возможность возмещения вреда собственнику дома и членам его семьи, в том числе и путём возмещения материального ущерба.
Причиной непригодного для проживания состояния явилось недопустимое воздействие проводимых подземных горных работ.
Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что в соответствии с нормами ст.ст.1064, 1082 ГК Российской Федерации, ст.ст.17.1, 49 Закона «О недрах», лицензиями № на ООО «ФИО5» должна быть возложена обязанность возмещения истцу материального ущерба, причиненного жилому помещению.
Согласно произведенной ООО «Центр независимых автотехнических экспертиз и оценки собственности» оценки (отчет № 1274-Б/02-09-2015) рыночная стоимость 1 кв.м общей площади типового жилья на вторичном рынке г. Белово с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет *** рублей. Отчет представлен истцом.
Из отчета № 209-Б/13-11-2015 произведенного ООО «Центр независимых автотехнических экспертиз и оценки собственности следует, что рыночная стоимость 1 кв.м общей площади типового жилья на вторичном рынке по <адрес> составляет *** рублей. Отчет представлен ответчиком.
Ходатайство о проведении экспертизы по установлению стоимости имущества, являющегося предметом спора сторонами не заявлялось.
Стороной истца представлена справка №.11/15, составленная НП Саморегулируемая организация оценщиков «СВОД» ООО «Областной центр оценки и права» согласно которой средняя величина рыночной стоимости на ДД.ММ.ГГГГ 1 кв.м жилой недвижимости (частного дома) по адресу: <адрес> округленно составляет *** рублей
Оценивая справку №.11/15 суд приходит к выводу, что она имеет предположительный характер установления величины рыночной стоимости жилой недвижимости в Беловском районе Кемеровской области, так как составлена без характеристики состояния района расположения объекта недвижимости, без учета уровня жизни населения, анализа рынка жилой недвижимости.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В силу ст. 12 Федерального закона № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Справка № 0133.11/15, составленная НП Саморегулируемая организация оценщиков «СВОД» ООО «Областной центр оценки и права» не соответствует вышеуказанным требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Отчет № 1274-Б/02-09-2015, произведенный ООО «Центр независимых автотехнических экспертиз и оценки собственности» составлен на основе анализа рыночной стоимости жилья в Беловском городском округе, а жилой дом истицы расположен в другом муниципальном районе, а именно в Беловском муниципальном районе, поэтому суд при расчете материального ущерба руководствуется Отчетом № предоставленным представителем ответчика, который содержит характеристику рыночной стоимости жилой недвижимости по Беловскому муниципальному району.
В соответствии с нормами статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Из представленных документов видно, что общая площадь жилого дома составляет 51,8кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу, что расчет стоимости материального ущерба необходимо производить из указанной общей площади жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «ФИО5–ФИО5» является виновным в причинении материального ущерба действиями, создающими повышенную опасность для окружающих, в результате которых дом по адресу: <адрес> пришел в недопустимое для строения состояние, поэтому с ООО «ФИО5» в пользу ФИО1 подлежит взысканию причиненный материальный ущерб в размере *** рублей *** копеек (<данные изъяты>*** рублей).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на земли населенных пунктов.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, перечисленные в пункте 1 названной статьи земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов
В п. 6 ч. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ указано, что в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам, в частности к зонам сельскохозяйственного использования.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Как установлено ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь *** кв.м, кадастровую стоимость *** рублей, используется для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.106).
Согласно справке № Саморегулируемая организация оценщиков «СВОД» ООО «Областной центр оценки и права» средняя величина рыночной стоимости на ДД.ММ.ГГГГ 1 кв.м земельного участка по адресу: <адрес> составляет *** рублей (л.д. 243-252).
Доводы представителя о том, что на земельном участке имеются провалы и его невозможно использовать по назначению, не могут быть приняты во внимание, поскольку допустимых доказательств суду не представлено.
Таким образом из представленных суду доказательств следует, что земельный участок ни из собственности истца, ни из гражданского оборота не выбыл, доказательств уменьшения его стоимости или ухудшения его потребительских качеств не имеется, истцом не представлено доказательств того, что земельный участок нельзя использовать по его целевому назначению, а именно для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, материалами дела не подтверждаются факт причинения ущерба земельному участку, ни размер заявленного к взысканию ущерба, поэтому у суда не имеется оснований для возложения ответственности за причиненный ущерб на ответчика ввиду отсутствия совокупности условий, предусмотренных положениями ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО5» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба *** рублей *** копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2015 года.
Судья (подпись) Л.Н. Орлова
