Дело № 2-6148/2017г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2017года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре Митрохиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой Зинаиды Валентиновны к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец Зеленкова З.В. окончательно уточнив требования обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Балашиха Московской области указав, что на основании Решения исполкома Черновского сельского Совета народных депутатов Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в дер. Полтево под строительство жилого индивидуального дома и хозяйственных построек, что подтверждено свидетельством <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Главой Администрации Черновского сельского совета, зарегистрированного Балашихинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ года регистрационный №<данные изъяты>. На основании Постановления Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, закреплено бесплатно дополнительно к № га земли земельный участок площадью № га в собственность в счет компенсации охранной зоны коммуникаций, проходящих по закрепленному участку II очереди застройки для индивидуального жилищного строительства в д. Полтево. Общая площадь участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, составит № га. На основании Акта о присвоении адреса объекту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> присвоен адрес объекту: <адрес> Зеленкова З.В. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется по праву собственности земельным участком площадью № га. Оформить земельный участок площадью 0,06 га истцу в административном (внесудебном) порядке не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, д. Полтево, ул. Никольская, за участком № на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Истец Зеленкова З.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Паничева В.М. требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Черновского сельского Совета народных депутатов Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года для семьи Зеленковой З.В. отведен земельный участок площадью № га в <адрес> под строительство жилого индивидуального дома и хозяйственных построек.Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, Зеленкова З.В. приобрела право частной собственности на земельный участок площадью № га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>
Согласно постановлению Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, закреплено бесплатно дополнительно к № га земли земельный участок площадью № га в собственность в счет компенсации охранной зоны коммуникаций, проходящих по закрепленному участку II очереди застройки для индивидуального жилищного строительства в <адрес>. Общая площадь участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, составит № га. Комитету по земельным ресурсам и землеустроительству выдать свидетельство на право собственности на землю общей площадью 0№ га без учета охранной зоны коммуникаций застройщикам II очереди по нечетной стороне в дер. Полтево под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно акта о присвоении адреса объекту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Зеленковой З.В. отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, земельном участке площадью № кв.м. расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, д. Полтево, в связи с имеющимися несоответствиями предоставленных документов требованиям.
Таким образом, судом установлено, что указанный выше земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако это право не было зарегистрировано. Вместе с тем, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Зеленкова З.В. владеет им как собственным, была произведена корректировка адресного плана, на земельном участке расположено строение.
Основания для признания права собственности, предусмотренные приведенными выше нормами права, судом установлены, и никем не оспариваются.
В силу положений ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке, и судебное решение, установившее право на землю, являются юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на землю.
При таких обстоятельствах иск Зеленковой З.В. подлежит удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинаиды Валентиновны удовлетворить.
Признать за Зеленковой Зинаидой Валентиновной право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.
Судья Т.К.Двухжилова
