Дело № 2-2357/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания Шелобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доле квартиры в праве общей долевой собственности. Ответчики приняли вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. За период с июля 2011г. по ноябрь 2013г. общая сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составила <данные изъяты>., которые истец и просит взыскать солидарно с ответчиков.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, указав, что его мать ФИО6, зарегистрированная по данному адресу, и он полностью оплатили свою долю коммунальных платежей, считает, что оставшаяся задолженность должна быть взыскана с остальных сособственников квартиры. Порядок оплаты коммунальных платежей между сособственниками квартиры не определен.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.
Третье лицо ООО «ИРЦО г.о.Балашиха», будучи уведомлено о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении слушания не представило.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из материалов дела ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доле квартиры в праве общей долевой собственности (л.д. ).
Ответчики приняли вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома.
За период с июля 2011г. по ноябрь 2013г. общая сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составила <данные изъяты>.
Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
До настоящего времени задолженность не оплачена.
Довод ответчика ФИО5 о том, что с него взыскание задолженности не подлежит, поскольку его доля коммунальных платежей им оплачена, судом в качестве доказательства не принимается, поскольку ответчики являются собственниками квартиры в праве общей долевой собственности и порядок оплаты коммунальных услуг между ними не определен.
Иных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещение расходов на оплату услуг представителя, в заявленном размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Южный» удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.
Судья Т.К.Двухжилова
