Дело № 2-197/20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2020 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при пом.судьи Шебалковой А.И.,
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПО «ЖСК Мир» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, встречному иску ФИО1 к ПО «ЖСК Мир» об обязании произвести перерасчет сумм, начисленных за техобслуживание и капитальный ремонт,
установил:
ПО «ЖСК Мир» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ПО «Жилищно-строительный кооператив «МИР» осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2ФИО2 являются собственниками (1/3 доли в праве). ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ПО ЖСК «МИР» поставило коммунальные услуги в полном объеме, надлежащего качества, однако ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнили ненадлежащим образом.
Истец просит суд взыскать
- с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп.;
- с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. Пени взыскивать в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по фактический день оплаты задолженности; взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Ответчик ФИО1 обратилась к ПО ЖСК «МИР» со встречным иском, в котором указала, что по её обращению по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства ПО ЖСК «Мир» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> дала ответ о том, что в ходе проведения внеплановой выездной выявлено ненадлежащее содержание общедомового имущества и мест общего пользования (МОП), в том числе нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и наличие сухих следов протечек в МОП, отсутствие плафонов на осветительных приборах, неудовлетворительная уборка МОП, захламление МОП, разрушение (скол) ступеней в МОП и входных групп. Также выявлен самозахват подлестничных проемов первых этажей и мест общего пользования, наличие разнотонности окраса надписей на фасаде многоквартирного дома. По результатам выездной проверки составлен акт, в отношении ПО ЖСК «Мир» выданы предписания на устранение выявленных нарушений, возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Аналогичные сведения содержатся в письмах Госжилинспекция Московской области (ГЖИ МО) от №.08.2015 и № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о ненадлежащем оказании коммунальных услуг. Кроме того, в связи с тем, что она, ФИО1, является собственником 1/3 части доли в общедолевой собственности жилого помещения №<адрес> и не является членом жилищного кооператива, на ней в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лежит бремя по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, только путем внесения платы за содержание и ремонт, которая устанавливается в соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ИФНС по <адрес>, денежные средства,поступающие на расчетный счет Потребительского общества в качестве квартплаты, учитывается как членские взносы. Таким образом, плата за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в нарушении положений ч. 6 ст. 155; ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, в отношении неё, незаконно увеличена на сумму НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> %, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на 20%,так как она, ФИО1, не является членом жилищного кооператива, а Потребительского общества "Жилищно-строительного кооператива" "Мир" за оказание коммунальных услуг техсодержание, капитальный ремонт НДС не облагается, так как денежные средства, поступающие на расчетный счет Потребительского обществом в качестве квартплаты, учитывается как членские взносы. Согласно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., площадь двухкомнатной квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с письмом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БалИнформ» ИНН 5001045765 согласование разрешительной документации по перепланировке жилых помещений и проекта перепланировки <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, был произведен ДД.ММ.ГГГГ с ПО «ЖСК Мир» в лице председателя правления ФИО6., то есть ПО «ЖСК Мир» имели сведения о том, что площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом балкона (0,8 кв.м.) <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м, как указано в расчете задолженности по оплате ЖКУ. Таким образом, ПО «ЖСК Мир», имея сведения с ДД.ММ.ГГГГ., что жилая площадь двухкомнатной <адрес> после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м, без учета балкона, производили расчеты за техсодержание, капитальный ремонт и отопление исходя из площади <адрес> кв.м., что свидетельствует о незаконности действий и недобросовестности ПО «ЖСК Мир». Кроме выше приведенного, ПО «ЖСК Мир» производит постоянное, не обоснованное увеличение общей площади многоквартирного дома, без пристроек. Изменение тарифа структуры платежей, установленных администрацией г/о Балашиха. Согласно квитанциям по оплате услуг ЖКХ площадь многоквартирного <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. составляла - <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> кв.м. <адрес> многоквартирного дома, ПО ЖСК «Мир» увеличивает размер денежных средств, полученных за оказанные услуги по статье содержание и текущий ремонт дома. В соответствии с Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП МО «МО БТИ Балашихинский филиал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>.м. Денежные средства на содержание общедомового имущества не тратятся. Дом разваливается. Подъезды не убираются. По настоящее время, выданные ранее предписания ГЖИ МО не выполнены.
Во встречном иске (л.д.140-145) истица просит суд в связи с предоставлением ненадлежащего качества услуг по техническому содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, обязать ПО «ЖСК Мир» произвести перерасчет сумм, начисленных за техобслуживание и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., с учетом балкона <данные изъяты> кв.м.;
- обязать ПО «ЖСК Мир» произвести перерасчет сумм, начисленных за техобслуживание и капитальный ремонт, указанный в исковом заявлении уменьшив их на величину НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> %, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на 20%,так как ПО «ЖСК Мир» не является плательщиком налога на добавленную стоимость по данным видам услуг;
- обязать ПО «ЖСК Мир» произвести перерасчет сумм, начисленных за техобслуживание с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом их несоответствия требованиям установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, из расчета 50% процентов от приведенных в Приложениях «Плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» утвержденных постановлениемадминистрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха", за вышеуказанный период;
- исключить пени на задолженность после перерасчета, так как ПО «ЖСК Мир» денежные средства, полученные от потребителей за оказанные коммунальные услуги, поступающие на расчетный счет Потребительского обществом, учитывается как членские взносы;
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании против первоначального иска возражали, встречный иск поддержали. Представитель ответчика также представил свой перерасчет задолженности с учетом доводов встречного иска, пояснил, что просит определить задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск.
С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, извещенных о слушании дела.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый (л.д.6).
ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.122).
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ЖСК «Мир» был организован ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся (л.д.16). Постановлением Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Мир» в постоянное пользование был предоставлены земельные участки, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.17).
В настоящее время ЖСК «Мир» имеет организационно-правовую форму Потребительского общества, осуществляет эксплуатацию и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждены ответом ИФНС по г. Балашиха о том, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об организации – ЖСК «Мир». В подтверждение предоставления услуг истцом представлены в материалы дела договоры с ресурсоснабжающими организациями, выписки из штатной расстановки.
Как указывает истец, у ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг: у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., у ФИО2, ФИО1, ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 10-12).
Ответчик ФИО1 и её представитель не согласны с расчетом истца, полагают, что задолженность должна составлять меньшую сумму, а именно <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что именно истцом в спорные периоды осуществлялось управление многоквартирным домом, однако находит доводы встречного иска о том, что истцом неверно определен размер задолженности, обоснованными.
В материалы дела представлен ответ Госжилинспекции Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1№ по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства ПО ЖСК «Мир» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. Так, в ходе проведения внеплановой выездной выявлено ненадлежащее содержание общедомового имущества и мест общего пользования (МОП), в том числе нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и наличие сухих следов протечек в МОП, отсутствие плафонов на осветительных приборах, неудовлетворительная уборка МОП, захламление МОП, разрушение (скол) ступеней в МОП и входных групп. Также выявлен самозахват подлестничных проемов первых этажей и мест общего пользования, наличие разнотонности окраса надписей на фасаде многоквартирного дома. По результатам выездной проверки составлен акт, в отношении ПО ЖСК «Мир» выданы предписания на устранение выявленных нарушений, возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (л.д. 150-151т.2). Кроме того, ГЖИ сообщено, что в настоящее время проводится внеплановая документарная проверка в отношении ПО ЖСК «Мир» по поводу правомерности управления домом № по <адрес>.
Аналогичные сведения содержатся в письмах Госжилинспекция Московской области (ГЖИ МО) от №ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг (л.д.152-154т.2).
Главой IX Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качестваи (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98).
В этой связи, суд полагает обоснованными доводы ответчика о том, что суммы, начисленные за техобслуживание с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом их несоответствия требованиям установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, подлежат перерасчету, исходя из 50% процентов от приведенных в Приложениях«Плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения», утвержденных постановлением администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха", за вышеуказанный период.
В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Такой договор с ответчиками не заключен.
В свою очередь, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
В связи с тем, что ответчики являются собственниками по 1/3 доле в общедолевой собственности жилого помещения №<адрес> и не являются членами жилищного кооператива, на них в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лежит бремя по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, путем внесения платы за содержание и ремонт, которая устанавливается в соответствии с ч. 1 ич.4 ст. 158 ЖК РФ.
Согласно Приложениям к Постановлению администрации городского округа Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха", Постановлению администрации городского округа Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха" и Постановлению администрации городского округа Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха», плата за содержание жилого помещения для…. собственников помещений в многоквартирном доме, содержит налог на добавленную стоимость (НДС) в том числе НДС в размере 18 %, а в Приложении к Постановлению администрации городского округа Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха», содержит налог на добавленную стоимость (НДС), в том числе НДС в размере 20 % (л.д.83-84,157-160т.2).
В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ИФНС по <адрес>, проведен допрос председателя Потребительского общества "Жилищно-строительного кооператива" "Мир" ФИО6 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.). На основании протокола допроса установлено, что денежные средства, поступающие на расчетный счет Потребительского обществом в качестве квартплаты, учитываются как членские взносы (л.д.161т.2).
Согласно пп.1 п.1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. В связи с этим членские взносы, полученные некоммерческой организацией, НДС не облагаются, если их получение не связано с оплатой реализуемых товаров (работ, услуг).
Таким образом, плата за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в нарушении положений ч. 6 ст. 155; ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, в отношении ответчиков неправомерно увеличены на сумму НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на 18 %, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на 20%, так как ФИО1 не является членом жилищного кооператива. Плата ПО ЖСК «Мир» за оказание коммунальных услуг техсодержание, капитальный ремонт НДС не облагается, так как денежные средства, поступающие на расчетный счет Потребительского обществом в качестве квартплаты, учитываются как членские взносы.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., площадь двухкомнатной квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 147-149).
В соответствии с письмом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БалИнформ», согласование разрешительной документации по перепланировке жилых помещений и проекта перепланировки <адрес> расположенной по адресу: <адрес> был произведено ДД.ММ.ГГГГ с ПО «ЖСК Мир» в лице председателя правления ФИО6 (л.д. 21-22т.3,л.д.160т.1).
Таким образом, ПО «ЖСК Мир» располагало сведения о том, что площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом балкона (<данные изъяты> кв.м.) <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты>.м., как указано в расчете задолженности по оплате ЖКУ.
В этой связи, суд соглашается с доводами ответчика о том, что ПО «ЖСК Мир», имея сведения с ДД.ММ.ГГГГ., что жилая площадь двухкомнатной <адрес> после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м, без учета балкона, производило расчет за техсодержание, капитальный ремонт и отопление исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о неверности данного расчета.
Кроме того, согласно квитанциям по оплате услуг ЖКХ площадь многоквартирного <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. составляла - <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> кв.м. В связи с увеличением площади многоквартирного дома, ПО ЖСК «Мир» увеличивается размер денежных средств, полученных за оказанные услуги по статье содержание и текущий ремонт дома.
В соответствии с Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МО БТИ Балашихинский филиал», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая жилая площадь дома, исходя из которой рассчитывается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, составляла 5 492,3 кв.м., что подтверждается, в том числе документами представленными истцом (л.д.153-154т.1, 179т.2). Обоснование увеличения ПО «ЖСК Мир» данной площади в ЕПД и, соответственно, размера платы, суду не представлено.
Помимо изложенного, ПО «ЖСК Мир» в нарушении требований ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в перечне услуг, входящих в техсодержание, указывает услугу «содержание и благоустройство придомовой территории», которую ПО «ЖСК Мир» не оказывает. Содержание придомовой территории возложено на коммунальные структуры администрации городского округа Балашиха, согласно предписанию Адмтехнадзора МО (л.д. 76, 98-131т.2).
С учетом доводов встречного иска, ответчиком представлен контррасчет задолженности за ЖКУ по жилому помещению – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 43т.3).
В связи с вышеизложенным, судом принимается данный конттрасчет, который истцом не оспорен.
В отношении задолженности ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. возражений и иного не представлено, в связи с чем суд принимает расчет истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначального и встречного исков, со взысканием с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., и со всех ответчиков - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.
В этой связи встречный иск об обязании ПО «ЖСК Мир» произвести перерасчет задолженности удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиком такой перерасчет был произведен, представлен в материалы дела, и судом он принят за основу для взыскания задолженности.
В связи с уменьшением размера задолженности по ЖКУ, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца пени в заявленном размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере суд не усматривает, и с учетом требований ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить сумму пени до <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и до <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2), поскольку заявленные ко взысканию с суммы пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
Доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания пени основано на неверно толковании норм действующего законодательства.
Также суд не находит оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности на основании ст.196 ГК РФ, о чем заявлено ответчиком ФИО2 (л.д.8-9т.2), поскольку он истцом не пропущен. Спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.), с ответчика ФИО2 – <данные изъяты> руб.), пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ПО «ЖСК «Мир» удовлетворить частично.
Встречный иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПО «ЖСК «Мир» в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. с каждого.
Взыскать с ФИО3 в пользу ПО ЖСК Мир задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., расходы пор госпошлине <данные изъяты> коп.
В удовлетворении иска ПО «ЖСК «Мир» к ФИО1 о взыскании пени в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> руб., со взысканием в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования до фактической оплаты задолженности, отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 в части обязания произвести перерасчет сумм начисленных за техобслуживание и капитальный ремонт, исключении пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 13.04.2020
_____________
