Дело № 2-230/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Балахта 19 декабря 2013 г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием представителя истца ФИО7,
при секретаре, Карлей Я.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из участка общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из участка общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является владельцем 2 земельных долей в общедолевой собственности земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства общая площадь 114508000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес> СЗАО «Курбатовское», кадастровый номер 24:03:0000000:110. В 2012г. он намеревался выделить 2 земельные доли в земельный участок, местоположение участка: <адрес> урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.). Истец опубликовал извещение в газете «<адрес>» № от 21.11.2012г. Заявление ФИО3 о том, что в 2012г. он понес финансовые и трудовые затраты на приведение указанных участков в состояние, пригодное для использования в целях сельскохозяйственного производства (выкорчевал сорняки, вспахал), и является первым претендентом на выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей на указанном в проекте межевания земельном участке, имеющем кадастровый номер 24:03:0000000:110 - является необоснованным. Общим собранием земельных дольщиков 2005г. было принято решение о передаче невостребованных земель СЗАО «Курбатовское» в аренду ЗАО «Чулымское», директором которого является ФИО3 В 2012г. ФИО3 передает без ведома земельных дольщиков земли в ООО «Чулымское». В течение месяца поступили возражения относительно выделения участка от ФИО3 В силу того, что он пытался выделить в указанном месте земельный участок в счет земельных долей, но из-за возражений ФИО3 сделать этого не смог. Просит признать за ним право выделения двух земельных долей на заявленный земельный участок, местоположение участка: <адрес>, урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.)
Впоследствии истец ФИО2 уточнил исковые требования, просит признать необоснованными возражения участника общедолевой собственности ФИО3 относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков из участка общедолевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, расположенный: Россия, <адрес> СЗАО «Курбатовское», местоположение выделяемых в счет земельных долей земельных участков по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское» урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.)
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснила, что истец является собственником 2 земельных долей в праве общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, которые принадлежат ему на основании договора дарения от 04.03.2009г. между ФИО8 и ФИО2 ФИО8 до 2003г. сдавала принадлежащие ей земельные доли в аренду ЗАО «Курбатовское», с 2003г. по 2006г. - ООО «Агрофирма «Ровное», а с 2006г. - ЗАО «Чулымское». В 2011г. ЗАО «Чулымское» практически прекратило свою деятельность, а вновь созданное ООО «Чулымское» отказалось заключать с истцом договор аренды, и предложили ФИО2 продать данные земельные доли. Однако истец отказался продавать земельные доли, поскольку желает лично владеть и пользоваться ими. С этой целью в ноябре 2012г. он обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения межевания выделяемого земельного участка. В рамках данной процедуры кадастровым инженером ФИО9 было опубликовано объявление ФИО2 в газете «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка: <адрес> урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.) и предложением участникам долевой собственности приносить свои возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка. В течение месяца после публикации поступили возражения от ответчика ФИО3 Считает данные возражения необоснованными, т.к. выделяемый земельный участок ранее обрабатывался ООО «Агрофирма «Ровное», которому продавец ФИО8 сдавала в аренду свои земельные доли, а ФИО3 начал обрабатывать данный земельный участок только в 2012г., при этом ему никто этот земельный участок не выделял. Оспариваемый земельный участок расположен на краю поля, и его выделение не создает препятствий для последующего выдела других земельных участков и обработки поля другими землепользователями. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело с участием его представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 при подготовке дела к судебному разбирательству представил письменные возражения, в которых указал, что с исковыми требованиями ФИО2 он не согласен, и считает иск не подлежащим удовлетворению. ФИО3 являясь участником долевой собственности с гораздо большим количеством паев, в 2012г. понес финансовые и трудовые затраты на приведение указанных участков, которые находились в заброшенном состоянии, в состояние, пригодное для использования в целях сельскохозяйственного производства (выкорчевал сорняки, вспахал, внес гербициды сплошного действия) и является первым претендентом на использование и выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей на указанном земельном участке, имеющем кадастровый номер 24:03:0000000:110. Признание права собственности на указанный земельный участок было предметом судебного разбирательства по иску агентства государственного имущества <адрес> по делу № 2-3/2011, в связи с чем выдел земельного участка в счет земельных долей был невозможен, и ответчик намеревался взять в аренду указанный земельный участок для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства у агентства государственного имущества <адрес> после государственной регистрации права собственности за <адрес>м. Однако до настоящего времени право собственности на указанный земельный участок за <адрес>м не зарегистрировано. Между тем, примерно в 150м на север от обрабатываемого ответчиком земельного участка в урочище Дальний Бор имеется свободная для выдела земля, из которой ФИО2 может выделить земельный участок в счет его земельный долей. Выбор ФИО2 земель, приведенных за чужой счет в надлежащее состояние, ущемляет права ответчика, как участника долевой собственности. Процедура уведомления о проведении собрания участников долевой собственности не была соблюдена ФИО2 В нарушение ч.2 ст.14.1, п.3 ст.19.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участниками долевой собственности не извещены органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектов РФ, не размещены сведения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет», сообщения о проведении общего собрания не размещены на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Третье лицо Индивидуальный предприниматель ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ИП ФИО9, представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2 земельный долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:0110 по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское» на основании договора дарения от 04.03.2009г. между ФИО2 и ФИО8 и свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 17.03.2009г. и <адрес> от 17.03.2009г.
В ноябре 2012г. ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 с заявлением о выполнении межевания земельных участков из земель общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:0110 по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское» в счет 2-х земельных долей.
Кадастровым инженером ФИО9 в газете «<адрес>» от 21.11.2012г. № была осуществлена публикация извещения о выполнении работ по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из участка общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:0110. Местоположение выделяемых в счет земельных долей земельных участков: по адресу: <адрес> урочище Дальний Бор (373335кв.м.). Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельных участков является ФИО2 В извещении указано, что возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков принимаются до 23.12.2012г.
29.11.2012г. ФИО3 направил в адрес кадастрового инженера ФИО9 заявление, в котором указал, что он выражает свое несогласие относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2 в земельном участке общей долевой собственности, имеющем кадастровый номер 24:03:0000000:0110 ввиду следующих обстоятельств. ФИО3 являясь участником долевой собственности с гораздо большим количеством паев, в 2012г. понес финансовые и трудовые затраты на приведение указанных участков, которые находились в заброшенном состоянии, в состояние, пригодное для использования в целях сельскохозяйственного производства (выкорчевал сорняки, вспахал) и является первым претендентом на использование и выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей на указанном земельном участке, имеющем кадастровый номер 24:03:0000000:110. Выбор ФИО2 земель, приведенных за чужой счет в надлежащее состояние, ущемляет его права, как участника долевой собственности. Кроме того, в силу ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение и пользование земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более, чем 5 лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Процедура уведомления о проведении собрания участников долевой собственности не была соблюдена ФИО2 В нарушение ч.2 ст.14.1, п.3 ст.19.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участниками долевой собственности не извещены органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектов РФ, не размещены сведения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет», сообщения о проведении общего собрания не размещены на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
К возражениям ФИО3 были приложены документы, подтверждающие наличие его вещных прав на земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:0110 по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское», что видно из информации кадастрового инженера ИП ФИО9
Статья 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 ФЗ).
П. 3 ст. 13 Закона предполагает, что заинтересованный в выделе дольщик сначала подготавливает (заказывает) проект межевания, список собственников образуемых в соответствии с ним участков (этот список может состоять из одного дольщика, заказывающего проект межевания) и размер их (его) долей в праве на образуемые участки. После этого в определенной газете публикуется сообщение о созыве собрания по вопросу об их утверждении. Если собрание было проведено с необходимым кворумом и утвердило предложенное дольщиком, то дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого участка не требуется (оно обязательно для дольщика, выделяющегося "без собрания", - пункты 9 - 15 статьи 13.1 Закона). Если собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума либо состоялось, но не утвердило предложенное дольщиком, то такое согласование требуется. При выделе в соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона размер выделяемого участка всегда должен соответствовать размерам долей, отступление от размера этих долей не допускается.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона дольщик, заинтересованный в выделе своей доли, вправе, не принимая мер к созыву собрания, заказать кадастровому инженеру подготовку проекта межевания для выдела участка в счет своей доли. Подготовленный проект межевания дольщик обязан утвердить и обеспечить с кадастровым инженером согласование его с другими дольщиками в соответствии с пунктом 6 статьи 13 и пунктом 9 - 15 статьи 13.1 Закона.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
По правилам частей 10, 12, 14 - 16 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Однако, согласно статье 12 указанного Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статей 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, число участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:110, составляет 138 человека, что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2013г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 данного Закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
По смыслу взаимосвязанных положений приведенных правовых норм вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются путем принятия решения на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов.
Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей и определение его местоположения, установленный пунктами 4 - 6 статьи 13 указанного Федерального закона, применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались.
Таким образом, альтернативная согласительная процедура, предусмотренная пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", независимо от его редакции, применяется лишь при невозможности по различным объективным причинам принять решение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 14 этого Закона.
Решением общего собрания участников общей долевой собственности земель СЗАО «Курбатовское» от 08.04.2005г. были определены земельные массивы для формирования земельных участков в счет земельных долей участников общей долевой собственности, пожелавших выделить земельные участки в счет земельных долей с последующей передачей в аренду ЗАО «Чулымское», Агрофирме «Ровное», определены местоположения земель из земельного массива участников долевой собственности, не распорядившихся земельными долями, в границах которых в первоочередном порядке будут выделяться земельные участки в счет земельных долей, в случае, если они пожелают распорядиться земельной долей, а также определены земельные массивы тех участников долевой собственности, которые в настоящее время не распорядились или не могут по различным причинам распорядиться земельными долями.
Исходя из чертежа перераспределения земель, содержащегося в Проекте землеустройства ЗАО «Курбатовское», спорный земельный участок, местоположение которого установлено Проектным планом земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земель общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» по адресу: <адрес> урочище Дальний Бор (186666 кв.м.), расположен в границах трапеции 5338 участок 250, что не оспаривается участниками процесса. Решением собрания от 08.04.2005г. участок 250 трапеции 5338 был определен в счет земельных массивов участников долевой собственности, которые выделяются участникам долевой собственности, пожелавшим выделить земельные участки в счет земельных долей и передать их в аренду Агрофирме «Ровное».
Как видно из договора аренды земельного участка № от 15.11.2003г. ФИО8 передала в аренду свои земельные доли ООО «Агрофирма «Ровное». Указанные обстоятельства подтверждаются также списком собственников земельных долей ООО «Агрофирма «Ровное». 04.03.2009г. она подарила принадлежащие ей земельные доли ФИО2
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Агрофирма «Ровное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 А.А. суду пояснил, что с 2003г. по 2006г. он работал управляющим ООО «Агрофирма «Ровное», непосредственно руководил работами по вспашке и обработке земельных участков Агрофирмы. Земельный участок в урочище Дальний <адрес> был выделен решением собрания участников общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» для обработки ООО «Агрофирма «Ровное». Часть земельного участка была распахана, другая часть была засеяна травами для сенокоса, до конца земельный участок распахан не был, т.к. ООО «Агрофирма «Ровное» после 2006г. прекратило свою сельскохозяйственную деятельность, а впоследствии было ликвидировано. В дальнейшем этот земельный участок обрабатывался ООО «Восход». Свидетелю известно, что данный земельный участок стал обрабатываться ООО «Чулымское» в 2012г. ФИО8 сдавала свою земельную долю в аренду ООО «Агрофирма «Ровное».
Таким образом, судом установлено, что решением собрания участников долевой собственности земельного участка СЗАО «Курбатовское» от 08.04.2005г. участок 250 трапеции 5338, в котором находится выделяемый земельный участок, был определен в счет земельных массивов участников долевой собственности, которые выделяются участникам долевой собственности, пожелавшим выделить земельные участки в счет земельных долей и передать их в аренду Агрофирме «Ровное». ФИО8, у которой он в 2009г. приобрел земельные доли, передала свои земельные доли в аренду ООО «Агрофирма «Ровное» и в настоящее время истец желает выделить принадлежащие ему земельные доли именно в границах того участка, который был определен для этого решением собрания от 08.04.2005г.
ФИО3 является собственником 32 земельный долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:0110 по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское» на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ -V ККР <...>, свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 20.01.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 22.06.2012г., <адрес> от 28.02.2012г., и договоров купли-продажи земельной доли между ФИО10 и ФИО3 от 07.06.2012г., между ФИО11 и ФИО3 от 02.04.2012г., между ФИО12 и ФИО3 от 10.04.2012г., между ФИО13 и ФИО3 от 23.04.2012г., между ФИО14 и ФИО3 от 23.04.2012г., между ФИО15 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО16 и ФИО3 от 23.04.2012г., между ФИО17 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО18 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО19 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО20 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО20 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО20 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО21 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО22 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО23 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО23 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО24 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО25 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО26 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО26 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО27 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО28 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО29 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО30 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО31 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО32 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО33 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО34 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО35 и ФИО3 от 10.01.2012г., между ФИО36 и ФИО3 от 10.01.2012г.
По смыслу норм действующего законодательства возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании); вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка; вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
Ответчиком ФИО3 в подтверждение возражений представлены договор № б/н выполнения сельскохозяйственных работ от 01.07.2011г., заключенный между ФИО3 и ООО «Чулымское», согласно которого ООО «Чулымское» обязалось выполнять для Заказчика сельскохозяйственные работы на землях сельскохозяйственного назначения из земель СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, расположенных в районе урочища Дальний Бор в <адрес> - 6000 м юго-восточнее с.<адрес>ю 510,26 га, 4000м юго-восточнее с.<адрес>ю 228,43 га, 1500м юго-восточнее с.<адрес>ю 284,20 га. Исполнитель оказывает Заказчику следующие работы: 1) с 01.07.2011г. по 30.09.2011г. - обеспечение с использованием собственных рабочих и технических ресурсов, нахождения верхнего слоя почвы Заказчика под чистым паром, с обработкой сельскохозяйственной техникой почвы (вспашкой) по необходимости. 2) с 11.05.2012г. по 30.09.2012г. - обработка земли Заказчика гербицидами сплошного действия, с ее последующей вспашкой. 3) с 14.05.2013г. по 30.09.2013г. - обработка земли Заказчика с ее последующим культивированием, равномерным посевом зерновых яровых сельскохозяйственных культур (пшеница, рожь) и уборкой урожая. Из акта № сдачи-приемки работ от 30.09.2011г. и акта № сдачи-приемки работ от 330.09.2012г. Исполнитель ООО «Чулымское» сдало, а Заказчик ФИО3 принял работы, предусмотренные договором от 01.07.2011г.
Однако, анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения его имущественных прав выделом земельных долей, принадлежащих истцу.
С учетом изложенного, суд признает необоснованными доводы ответчика о том, что ФИО3 является первоочередным претендентом на выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей на указанном земельном участке, в связи с тем, что он в 2012г. понес финансовые и трудовые затраты на приведение указанных земельных участков в состояние, пригодное для использования в целях сельскохозяйственного производства, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для признания его возражений обоснованными. ФИО3 не представлено доказательств того, что указанный земельный участок обрабатывался им на каких-либо законных основаниях, был предоставлен ему на каком-либо основании, заявления о выделении принадлежащих ему земельных долей в земельном участке по адресу: <адрес> урочище «Дальний Бор» ответчиком не подавалось. Суд не может принять во внимание пояснения ответчика ФИО3 при подготовке дела к судебному разбирательству, что он намеревается в дальнейшем выделить принадлежащие ему земельные доли именно в указанном земельном участке, на часть которого претендует истец, поскольку реальных действий, предусмотренных законодательством, по выделению земельных долей на данной территории им не предпринималось.
Предлагаемый вариант выдела земельных долей не нарушает права ответчика, как участника долевой собственности на земельный участок СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, т.к. исходя из схемы перераспределения земель СЗАО «Курбатовское» и проектного плана земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земель общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» - таких недостатков, как вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании; несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования; выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок - выделение спорного земельного участка ФИО2 не создает. Выделяемый земельный участок находится на краю земельного участка 250 трапеции 5338, и не мешает выходу к дорогам общего пользования. Кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка соответствует кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, что не оспаривается ответчиком в своих возражениях.
Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истцом не соблюдена процедура уведомления о проведении собрания участников долевой собственности по вопросу выделения земельных долей, поскольку вопрос о выделении земельного участка ФИО8, правопреемником которой является истец, как арендодателю ООО «Агрофирма «Ровное», был разрешен собранием участников общей долевой собственности земель СЗАО «Курбатовское» от 08.04.2005г.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необоснованности возражений ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из участка общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, находящегося по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское», поданных на объявление ФИО2 в газете «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГг., местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка: <адрес> урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать необоснованными возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из участка общей долевой собственности СЗАО «Курбатовское» с кадастровым номером 24:03:0000000:110, находящегося по адресу: <адрес> СЗАО «Курбатовское», поданные на объявление ФИО2 в газете «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГг., местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка: <адрес> урочище «Дальний Бор» (373335 кв.м.).
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2013г.
