дело № 2-2330/2023
16RS0045-01-2023-002156-76
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 сентября 2023 года гор.Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викулова В.В. к Фирсовой Я.С. Яне Фирсовой Я.С., Айзатуллин Н.М. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Викулова В.В. обратилась с иском к Фирсовой Я.С., Айзатуллин Н.М. с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор найма жилого помещения – дома, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по договору 17000 руб. Расходы по оплате услуг по предоставлению газа, воды, электроснабжения несет наниматель согласно п. 2.3 договора. В соответствии с договором вместе с Фирсовой Я.С. проживали дети Гумерова А.А., Николаева З.Е., и муж Айзатуллин Н.М. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в размере 25205,77 руб. Ответчики погасить задолженность отказываются, договор между сторонами не расторгнут, ключи от дома собственнику не переданы. До момента расторжения договора у ответчиков дополнительно образовалась задолженность по коммунальным платежам, водоснабжению, арендной плате в размере 13154,33 руб. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в доме произведена химчистка ковролина, стирка, уборка жилого дома, бани, двора, вывоз мусора на общую сумму 21614 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке арендную плату за пользование жилым домом в размере 28340 рублей, коммунальные расходы 10020,10 руб., убытки 21614 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решение в законную силу до фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины 1999,22 руб.
Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает на разрешение спора в порядке заочного производства.
Надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания ответчики в суд не явился. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Викулова В.В. и Фирсовой Я.С. заключен договор найма жилого помещения – дома, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
По условиям сделки срок найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по договору 17000 руб. При этом, ответчики обязались нести расходы по оплате услуг по предоставлению газа, воды, электроснабжения несет (п. 2.3).
В соответствии с договором в жилом доме с нанимателем совместно проживали дети Гумерова А.А., Николаева З.Е., и супруг Айзатуллин Н.М.
Поскольку обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг ответчиками не исполнялись надлежащим образом, у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в размере 25205,77 руб. Кроме того, до момента расторжения договора у ответчиков дополнительно образовалась задолженность по коммунальным платежам, водоснабжению, арендной плате в размере 13154,33 руб.
Требование истца о погашении задолженности ответчиками оставлено без удовлетворения.
После выезда ответчиков истцом произведена уборка жилого дома с привлечением специалистов, за услуги которых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 21614 руб.
В судебное заседании установлено, что ответчики как арендаторы жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанности по договору аренды, не оплачивают арендные платежи, расходы по коммунальным услугам. Расчет истца судом проверен, является верным. Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, свой расчет не предоставили.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по арендным платежам 28340 руб., расходов по оплате коммунальных платежей 10020,10 руб.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию убытки истца по уборке жилого помещения в размере 21614 руб.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В условиях установленного факта неправомерного поведения ответчиков и использования денежных средств, в силу приведенных норм с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения обязательств.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с обращением в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1999,22 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, то указанные издержки истца необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Викулова В.В. удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Фирсовой Я.С. Яны Фирсовой Я.С., Айзатуллин Н.М. в пользу Викулова В.В. арендную плату за пользование жилым домом в размере 28340 рублей, коммунальные расходы 10020 рублей 10 копеек, убытки 21614 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины 1999 рублей 22 копейки.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова
Копия верна. Судья
