Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Дивное 2 октября 2013 г.
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
при секретаре Раскиной М.А.,
с участием истца ФИО1,ответчиков ФИО2,ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4,ФИО5,ФИО6 Н.чу,ФИО3, муниципальному образованию с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4,ФИО5,ФИО6 Н.чу,ФИО3, муниципальному образованию <адрес> о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с надворными постройками и на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес> по пе<адрес>,указывая в иске, и пояснив в суде следующее.С <дата> по <дата> истец совместно проживала и состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 Решением Апанасенковского райсуда С от <дата> их брак официально через суд был расторгнут,при этом еще с начала 1987г. семья у них распалась и с 1987г. ФИО6 стал проживать по другому адресу. В декабре 1986г.,в период брака и совместного проживания на общие средства в общую совместную собственность истец с мужем ФИО6 по договору купли-продажи с ФИО10\с оформлением покупки на ФИО6\ купили у последнего жилой дом с кухней,гаражом,баней,3 сараями с земельным участком в <данные изъяты>,которым они совместно пользовались,владели до распада семьи и ухода ФИО6 из семьи от истца к др. женщине,образовании им др. семьи и проживании с ФИО11,приобретении впоследующем ФИО6 других жилых помещений в <адрес>.При уходе в 1987г. из семьи и дома,они с ФИО6 фактически разделили имущество,ФИО6 забрал свои вещи,при этом ФИО6 заявил,что он отказывается от своей доли в этом доме,земельном участке по пер<данные изъяты>,оставляет дом,земельный участок в единоличную полную собственность только ее\истцане претендует на что-либо в этом домовладении и предоставляет истцу полное право единолично владеть, пользоваться, распоряжаться, ремонтировать, оплачивать услуги, налоги –по домовладению по пер.<данные изъяты>,а после нее,чтобы дом достался их детям-ФИО2,С.Н..С 1987г. истец сама с общими с ФИО6 детьми-ФИО2,ФИО12\ФИО3\ владела,пользовалась,распоряжалась жилым домом и земельным участком по <данные изъяты>,производила текущие и капитальные ремонты,оплату коммунальных платежей,оплату налогов,без участия ФИО6 и др. лиц.ФИО6 и др. лица, за все это время не претендовал,не оспаривал права собственности на это домовладение.Поскольку она\истецкак гражданка, - добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом и земельным участком в <данные изъяты> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет- более 25 лет,а также с учетом отказа ФИО6 прижизненно с 1987г. от своих имущественных прав собственника на свою долю в домовладении в <данные изъяты>,у нее возникло право собственности на все домовладение-жилой дом с постройками и земельный участок в <данные изъяты>,в связи с чем на основании ст.234,ст.235.236,244,245,256 ГК РФ,ст. 33,34,38,39 СК РФ, ст.20.21КоБС РСФСР,действовавших в период возникновения правоотношений по приобретению недвижимости, она просит признать ее право собственности на эту недвижимость.После смерти ФИО6 <дата>,никто из его наследников,в том числе- его дети от второй семьи ответчики ФИО4,ФИО5- не оспаривали у нее права на это домовладение,ее совместные с ФИО6 дети ФИО2,ФИО3 также не претендуют и не оспаривают ее\истцаединоличное право собственности на жилой дом с земельным участком в <данные изъяты> и признают иск.
Ответчики ФИО2,ФИО3\дев. ФИО12 Н.\ в суде с иском полностью согласились,просили иск удовлетворить,дав поясения аналогичные с содержанием иска и пояснениями истца в суде о том,что им известно,что с <дата> по <дата> их мать ФИО1 совместно проживала и состояла в зарегистрированном браке с их отцом ФИО6 Примерно с начала 1987г. семья у них распалась и с 1987г. ФИО6 стал проживать с другой семьей по др. адресу. В декабре 1986г.,в период брака и совместного проживания родители на общие средства в общую совместную собственность по договору купли-продажи с ФИО10 купили жилой дом с кухней,гаражом,баней,3 сараями с земельным участком в <данные изъяты>,которым все совместно пользовались,владели до распада семьи и ухода ФИО6 из семьи к ФИО11,приобретении затем ФИО6 других жилых помещений в <данные изъяты>.Им известно,что при уходе в 1987г. из семьи,дома,родители фактически поделили имущество,отец забрал свои вещи,сказал матери,что он отказывается от своей доли в этом доме,земельном участке по <данные изъяты>,оставляет весь дом,земельный участок в собственность только матери,чтобы мать единолично владела, пользовалась, распоряжалась, домовладением по <данные изъяты>.И с этого времени с 1987г. мать сама с ними\ФИО2,ФИО12\ФИО3\ владела,пользовалась,распоряжалась домом,земельным участком по <данные изъяты> <адрес>,производила все ремонты,оплату коммунальных платежей,оплату налогов,без участия отца ФИО6 и др. лиц.ФИО6 и др. лица, за все это время не претендовали,не оспаривали права собственности на этот дом.Они считают,что мать по приобретательной давности приобрела права собственности на дом с участком,так как - добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом и земельным участком в <данные изъяты> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет- более 25 лет,и поскольку отец ФИО6 прижизненно с 1987г. отказался от прав собственника на долю в доме,участке в <адрес> по <данные изъяты>.,и они просят признать право собственности матери на эту недвижимость.После смерти ФИО6 <дата>,никто из его наследников,в том числе- его дети от второй семьи ответчики ФИО4,ФИО5- не оспаривали у матери права на это домовладение. Они\ ФИО2,ФИО3\ также не претендуют и не оспаривают единоличное право собственности матери на жилой дом с земельным участком в <данные изъяты>,согласны с ее иском.
Свидетели ФИО13,ФИО14 дали в суде аналогичные показания с пояснениями истца ФИО1,ответчиков ФИО2,ФИО3,в том числе о том,что они проживают по соседству с истцом- ФИО7 по ФИО8 31,ФИО9 по ФИО8 27.Они часто бывали дома у ФИО1 со времени приобретения с 1986г. дома по ФИО8 33 супругами ФИО15,когда они жили вместе. Им известно,что примерно с начала 1987г. семья ФИО1 с ФИО6 распалась,с 1987г. ФИО6 стал проживать с другой семьей по др. адресу.На момент покупки дома и до настоящего времени там ничего не изменилось,находятся жилой дом с кухней,гаражом,баней,3 сараями с земельным участком.Им известно,что при уходе в 1987г. из семьи,дома,ФИО6,сказал ФИО1,что он отказывается от этого дома,земельного участка по <данные изъяты>,и оставляет весь дом,земельный участок ФИО1,чтобы она им распоряжалась.С момента ухода ФИО6 с 1987г. ФИО1 сама со своими детьми ФИО2,ФИО12 владела,пользовалась,распоряжалась этим домом,земельным участком по <данные изъяты> <адрес>,производила все ремонты,оплату коммунальных платежей,оплату налогов,они видели квитанции,чеки. ФИО6 они там больше не видели.За все это время они не слышали,им не известно,чтобы ФИО6 или другие претендовали, оспаривали права на этот дом.
Представитель ответчика администрации муниципального образования с. Дивное Апанасенковского района СК, будучи надлежаще извещенным о дне заседания, вызванным, в суд не явился, при этом, в поступившем в суд заявлении от <дата> просил рассмотреть дело в его отсутствие,заявил о согласии с удовлетворением исковых требований, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО4,ФИО5, будучи надлежаще извещенными о дне заседания, вызванными, в суд не явились\что подтверждается почтовыми телеграммами,с данными об отказе в их получении ответчиками,что суд признает надлежащим извещением ответчиковне ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
В соответствие с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:
-решением Апанасенковского райсуда СК от <дата>,-расторгнут брак зарегистрированный <дата> между ФИО1 и ФИО6,
-свидетельством о расторжении брака от <дата>,-с данными о расторжении,прекращении брака между ФИО16 <дата> на основании решения Апанасенковского райсуда СК от <дата>,
-справки нотариуса по Апанасенковскому нотариальному округу СК от <дата> №<данные изъяты>,- после смерти ФИО6 <дата>, принято наследство по закону его детьми ФИО17,ФИО3\с отказом от принятия наследства ФИО2 в пользу ФИО3,
-справки администрации МО с.Дивное СК от <дата>,-жилой дом с надворными постройками в <данные изъяты> по похозяйственному учету\лицевой счет 5 книга №<данные изъяты>\,значатся на праве собственности за ФИО6;
-технического паспорта на жилой дом с постройками из Апанасенковского филиала ГУП КТИ от <дата>,- жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками\кухней,баней,3 сараями,гаражом1958г. постройки в с<данные изъяты>,имеют инвентарную стоимость <данные изъяты>.,
-кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №<данные изъяты>,-с данными о наличии в собственности ФИО6 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства,расположенного в <данные изъяты>,
-свидетельств о рождении ФИО2\ <дата>\ от <дата>,ФИО12\<дата>г.р.\ от <дата>,-с данными о родителях ФИО6,ФИО1;справки о заключении брака ФИО3\дев.ФИО12 Н.\ от <дата>\с <дата>\;свидетелеьства о смерти ФИО6\ <дата>\ от <дата>
Выслушав истца,ответчиков,свидетелей, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.
При разрешении данного спора суд исходит из требований норм материального права, регламентирующего возникшие правоотношения сторон –ст.33,34,38,39 Семейного кодекса РФ,ст.209,218,256,234,235,236,244, 245 ГК РФ\,ст.20,21КОБС РСФСР 1969г.,ст.106,116 ГК РСФСР 1964г.,действовавшим в период возникновения правоотношений сторон по приобретению в общую собственность недвижимости,в соответствие с которыми:
-имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности \долевая собственностьили без определения таких долей овместная собственность
-имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью;в имущество входит все имущество\в том числе,приобретенное по возмездным сделкам,вновь создаваемое недвижимое имущество-здания,земельные участки и др.общие доходы и доходы каждого из супругов, не имеющее специального целевого назначенияправо на общее имущество также принадлежит супругу,который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства,уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного доходаринцып действия законного режима имущества супругов-их совместной собственности,при равенстве долей супругов в общем имуществе
-общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено\оформленолибо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства;
-лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);
-право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом;гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствие со ст.56,57 ГПК РФ,каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из обстоятельств дела,подтвержденных пояснениями истца,ответчиков ФИО2,ФИО3,свидетелей ФИО7,ФИО9,характером и содержанием исковых требований,исследованными письменными доказательствами( в соответствие с указанными документами,и пояснениями сторон,свидетелей),неоспорено ответчиками ФИО4,ФИО5, -истцом и ФИО6 приобретено в период их зарегистрированного брака,проживания одной семьей и ведения общего хозяйства, за счет общих денежных средств,- с целью приобретения в общую собственность для совместного пользования, владения, распоряжения в 1986г. -домовладение в <адрес> по <данные изъяты>жилой дом на приусадебном земельном участке,с кухней,2 сараями,баней,гаражом,которое первоначально находилось в общей совместной собственности ФИО1,ФИО6\при равенстве их долей по 1 доли в праве на недвижимостьиспользовавшиеся обеими супругами.После прекращения семейных супружеских отношений ФИО1 и ФИО6,распадом семьи,-ФИО6 прекратил владение,пользование,распоряжение общим недвижимым имуществом,заявил об отказе его от его права общей собственности\фактически-от 1 своей доли в имуществена данную недвижимость жилой дом с земельным участком в <данные изъяты>,при этом всеми своими действиями, связанными с полным прекращением,устранением от владения,пользования,распоряжения недвижимостью- также выразил отказ от права общей собственности на жилой дом и участок,-в пользу истца ФИО1,без намерения ФИО6 на сохранение каких-либо прав на имущество,что подтверждается обстоятельствами с 1987г. и последующего\до 2012г. до смерти ФИО6\- неучастии ФИО6 в пользовании,владении,распоряжении недвидимостью,не производством обслуживания,ремонта,ухода,коммунальных,налоговых и др. обязательных платежей по недвижимости,-что осуществлялось только ФИО1 на протяжении более 25 лет\о чем свидетельствуют вышеуказанные доказательства,в отсутствие каких-либо иных доказательств их опровергающих,непредставлении их др. ответчикамиС учетом отказа ФИО6 от своих прав на данную недвижимость с 1987г.,а также принимая во внимание - добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1 всем в целом\т.е. обоими долямижилым домом с земельным участком по <данные изъяты>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет,до настоящего времени,-соответствующие обстоятельства свидетельствуют о приобретении ею права собственности на эту недвижимость по приобретательной давности\возникновении у нее права собственности и необходимости признания судом права собственности истца на жилой дом с земельным участком по <данные изъяты>,с удовлетворением ее исковых требований.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1 <дата>г.рождения, на недвижимое имущество - на жилой дом литер А \с пристройкой литер абщей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м., с надворными постройками и сооружениями, в том числе – <данные изъяты>, летней кухней с пристройкой к летней кухне литеры <данные изъяты> и на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском райсуде СК 8.10.2013 года.
Председательствующий судья
