ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2017 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Габоян К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л ;
Истец в обоснование иска указал, что ** по договору купли-продажи она приобрела у ответчика земельный участок по адресу: .... Переход прав был оформлен путем написания ответчиком заявления на имя председателя о выходе из членов садоводческого товарищества и переоформлении прав на истца. С указанного времени она является членом СНТ «<данные изъяты>», производит оплату членских, целевых взносов, электроэнергии. Для оформления права собственности она обратилась за получением кадастрового паспорта, в котором в качестве собственника оказан ответчик. Между тем, с момента приобретения земельного участка, от ответчика претензий к ней не поступало, она несет все обязанности собственника, однако не может переоформить право на земельный участок.
Просила признать договор купли-продажи от ** спорного земельного участка заключенным и признать за ней право собственности на него.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, по доверенности исковые требования и доводы, указанные в иске поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что согласна с иском. Она работает в СНТ «<данные изъяты>» 2 года. Истец с **. пользуется земельным участком, является членом товарищества, оплачивает взносы, претензий к ней никто не предъявлял.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом.
По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что спорным является земельный участок, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: ... (далее спорный земельный участок).
Из архивной выписки Администрации Ангарского городского округа от ** следует, что постановлением мэра ... от **№ СНТ «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок общей площадью 8,5252 га, в том числе: в собственность членам садоводческого товарищества земельный участок площадью 7,7855 га согласно прилагаемому списку, в аренду сроком на 25 лет садоводческому товариществу земельный участок площадью 0,7403 га. В приложении № к указанному постановлению, указано на предоставление в собственность ФИО3 земельного участка №, площадью 0,0664 га.
Земельный участок, площадью 664 кв.м., расположенный адресу: ... был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
По договору купли-продажи земельного участка от **ФИО3 продал земельный участок № истцу ФИО2 Однако право собственности в установленном порядке переоформлено не было.
Переоформление земельного участка № производилось путем подачи в Правление СНТ «<данные изъяты>» заявления от ФИО3 об исключении его из членов садоводства в связи с продажей участка, а также заявления ФИО2 о принятии её в члены товарищества в связи с покупкой земельного участка №.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили доводы истца о том, что с **. истец является собственником земельного участка №, переоформление участков производится путем написания заявлений об исключении из членов товарищества и принятии в члены.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые подтверждены выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ** о принятии истца в члены товарищества, членскими книжками на имя истца, в которых имеются сведения об уплате истцом вступительного и членских взносов, чеком-ордером по оплате земельного налога истцом. Доводы свидетелей не были опровергнуты.
Из представленных доказательств следует, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, который продал его по договору купли-продажи земельного участка от **ФИО2, между тем, право собственности и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **. КУМИ Администрации Ангарского городского округа в письме ** отказано истцу в предоставление в собственность земельного участка, поскольку земельный участок был предоставлен иному лицу.
Между тем, приобретение земельного участка в собственность истца подтверждено письменными доказательствами по делу, договор купли-продажи от ** никем не оспорен, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ** между ФИО3 и ФИО2 земельного участка кадастровый номер №, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: ..., заключенным.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: ....
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ** между ФИО3 и ФИО2 земельного участка кадастровый номер №, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: ..., заключенным.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Сибирская вишня», участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 14.03.2017.
Судья Э.А.Куркутова
