Дело №2-208/2019РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский «05» июня 2019 года
Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием истца ФИО8, представителя истца Пищулиной А.К. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ответчика Садрыевой В.А., представителя ответчика Садрыевой В.А. -адвоката Фаизова М.Н. предъявившего удостоверение № и ордер серия 019 № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» ФИО22 действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибагатуллиной З.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию «Землемер», Администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Ахмадуллиной З.Т., Садрыевой В.А. о признании декларации об объекте недвижимости недействительным и прекращении права собственности, расторжении договора дарения,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к КУС Минземимущества РБ по <адрес>, МУП «Землемер», Администрации СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО9 после уточнения с исковыми требованиями признать незаконной декларации Садрыевой В.А. о факте использования земельного участка по адресу: <адрес> неправомерной для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №, обязать сельсовет аннулировать постановление о присвоении почтового адреса <адрес> на земельный участок, признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерами №, а также кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № снять с кадастрового учета земельный участок № считать земельный участок с адресами <адрес> одним и тем же, прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» снять с учета объект недвижимости, зарегистрированный в собственность Ахмадуллиной З.Т. с кадастровым номером № общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать Ахмадуллину З.Т. убрать магазин с земельного участка <адрес>, аннулировать договор аренды под регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать из чужого владения земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15 кв.м., то есть владения Ахмадуллиной З.Т. и передать во владение ФИО13, объединить земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, оставив кадастровый номер земельного участка №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанное в п.9 резолютивной части уточнения к исковому заявлению требование истребовать их БТИ <адрес> РБ архивный технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес> является ходатайством, которое судом было удовлетворено технические паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поступили в суд из Альшеевского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Садрыева В.А. привлечена в дело в качестве соответчика.
Определением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ привлечены в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.
Определением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГФИО3 привлечен в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований.
Истец ФИО8 свои первоначальные исковые требования мотивировала тем, что в октябре 2018 года ей стало известно, что земля, которая по праву принадлежит ей на праве собственности, размежевана на два участка в 2001 году и поставлена на учет с разными кадастровыми номерами по Декларации о факте использования земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, когда проводилась первая всеобщая инвентаризация. До 2018 года брат ФИО3 пользовался помещением-магазином на земельном участке ее родителей, согласия родители на раздел своего земельного участка не давали. Как выяснилось, что якобы в 2001 году папа сдавал декларацию о факте использования земельного участка, но в ней нет ни одного пункта, где он дает согласие на разделение земельного участка, при этом мама с папой были в зарегистрированном браке и мама тоже имела право на долю и в доме и на земельный участок. В декларации прописано неверно имя папы ФИО15, а он ФИО16, неверно указана площадь земельного участка, в декларации прописано 1900 кв.м., а по факту 2643 кв.м., далее имеется декларация от имени ФИО4 на 20 кв.м., по факту магазин занимает 23 кв.м., только нет документов каким образом без разрешения был отделен участок с кадастровым номером №ФИО4. Согласно выписки из похозяйственной книги папа владел земельным участком с 1962 года. Никакого аукциона по аренде в 2001 году не проводилось, чтобы ФИО4 могла оторвать этот кусок земли и оформить аренду. Согласно архивной документации БТИ земельный участок был одним цельным без каких-либо разделений. Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктами 1,2 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В соответствии с пунктом 3 ст.25.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России №. Ее заполняет сам собственник (пользователь) земельного участка, который указывает и все необходимые данные о строении. Регистрирующие органы не проверяют правильность этих данных. Соответственно, и право собственности будет зарегистрировано в соответствии с этими данными. Другие нормативные правовые акты, Федеральные нормативные правовые акты. Земельный кодекс РФ ст.39.1 «Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ст.39.20 «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение». Гражданский кодекс РФ глава 17 «Право собственности другие вещные права на землю». Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основные ссылки: ст.25.2 «Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства». Дополнительные ссылки: п.1 ст.6 «Признание ранее возникших прав», п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: Статья 14 «Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», ст.23 «Решение об осуществлении кадастрового учета», ст.38 «Межевой план», ст.39 «Порядок согласования местоположения границ земельный участков», ст.40 «Акт согласования местоположения границ». Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> «О государственной регистрации прав собственности на земельные участки».
Истец ФИО8 свои уточненные исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре), постановка на учет и снятие с учета объектов недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Как следует из п.2 ч.1 ст.22 указанного Закона о кадастре, обязательными для предоставления в орган кадастрового учета при постановке на учет земельного участка, или кадастровом учете в связи с изменениями уникальных характеристик земельного участка являются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местонахождение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Как указано в ч.1 ст.39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с п.1 ч.3 ст.39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве (в числе прочего) собственности. Согласно абзаца 2 п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> «О государственной регистрации прав собственности на земельные участки».
Ответчик Садрыева В.А. в своем письменном возражении на исковое заявление исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом ФИО8 в обоснование заявленных требований к исковому заявлению не приложены какие-либо документы-доказательства: -подтверждающие незаконность межевания спорного земельного участка; -правоустанавливающие документы на спорные земельные участки до межевания, после межевания и также до заключения Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации которого, истец ФИО8 стала собственником земельного участка общей площадью 2643 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Согласно искового заявления и приложенных к нему документов истцу ФИО8 до межевания и после межевания не принадлежал земельный участок. Межевание земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> проводилось специалистами земельно-кадастровой службы <адрес> по заявлению ее мужа ФИО3 с письменного согласия ФИО5 Х.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и его супруги ФИО5 Н.А. В последующие годы по причине того, что она Садрыева В.А. была зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП) Постановление главы администрации Нигматуллинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении мужу ФИО3 строительство капитального магазина-киоска на усадьбе ФИО5 Х.Г. было отменено и было принято решение о выдаче разрешения на строительство магазина-киоска на ее имя. В связи с чем все документы на аренду выделенного земельного участка были оформлены на ее имя. Постановлением главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ей Садрыевой В.А. был передан в аренду земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> на основании ее заявления и материалов межевания земельного участка, в соответствии с п.2 ст.11 и п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ. Данное постановление подтверждает межевание спорного земельного участка на законных основаниях. Земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен магазин-киоск она как собственник пользовалась до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до продажи магазина-киоска и передачи права аренды земельного участка ФИО9 С начала 2000 года по настоящее время супруги (собственники до 2012 года) ФИО6 и ФИО14, а также с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО8 не оспаривали межевание земельного участка, принадлежность земельных участков после межевания, так как межевание и последующие регистрационные действия производились на законных основаниях.
Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 Н.А. (Даритель) и ФИО8 (Одаряемая), Даритель подарила Одаряемой жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2643 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Одаряемая при подписании Договора дарения указала, что она удовлетворена качественным состоянием земельного участка, установленной путем осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружила при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, то есть на момент дарения не оспаривала границы межевания земельного участка. Согласно данных Росреестра право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2643 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>: -с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ФИО5 Х.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; -с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования зарегистрировано на ФИО5 Н.А.; -с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения зарегистрировано на истца Сибагатуллину З.Х. При таких обстоятельствах образование двух отдельных земельных участков под кадастровыми номерами № общей площадью 2643 кв.м. и № общей площадью 23 кв.м. проведено до возникновения права собственности на спорные земельные участки за кем-либо. Таким образом, истец ФИО8 является ненадлежащим истцом по данному спору и поэтому она не имеет каких-либо законных оснований для оспаривания межевания, принадлежности, порядка аренды, распоряжения и т.д. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 23 кв.м., а также здания магазина-киоска, расположенного на ином не принадлежащем ей земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 необоснованно, по надуманным доводам предъявила к ответчикам незаконные требования.
От других соответчиков письменных возражений на исковое заявление не поступило.
-Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и уточнении к нему и показала, что настаивает, чтобы убрали киоск с ее участка, аннулировали кадастровые номера, что изложено по иску на этом остается.
Из показаний истца ФИО8 в суде следует, что исковые требования поддерживает. Сельсовет представил копию только постановления о передаче в аренду земли. Межевания земли не было, почтовый адрес неправильный, декларация не правильная, письменного согласия родителей нет. Понимает, что декларация 2001 года, на тот момент земельный участок принадлежал отцу. Как-то на это время земельный участок был оформлен. Проживали и прописаны родители там по выписке из похозяйственной книги. Когда зарегистрировано право собственности отца не знает. Есть похозяйственная книга, сельсовет выдает справки. Мама подарила жилой дом и земельный участок ей в 2012 году. При дарении были претензии, она не представила их при регистрации в регистрационной палате.
-Представитель истца Пищулина А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и уточнении к нему и показала, что все изложено в судебных разбирательствах, добавить нечего. Ими была представлена справка-выписка из похозяйственной книги, на день смерти ФИО5 Х.Г. было 0,2643 га.
Из показаний представителя истца Пищулиной А.К. в суде следует, что исковые требования поддерживает. Договор аренды № был заключен от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Нигматуллинского сельсовета. Исходя из материалов дела, подтверждающего документа данного постановления нет о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ за подписью главы сельсовета Фазлыева. Сельсовет заверяет копию предоставления Садрыевой В.А. Не находит подтверждения факт, что земля выделялась под застройку магазина. Представитель сельсовета заявлял, что отец ФИО5 не обращался с заявлением о межевании и выделении части земли в пользование другим лицам. Согласно выписке их похозяйственной книги пользователем и владельцем был ФИО5. Из выписок следует, что земля принадлежала ФИО5. Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку под кадастровым номером № площадью 23 кв.м. <адрес> не находит подтверждение в данных сельсовета. Не могут говорить, что договор аренды земельного участка на основании правоустанавливающих документов, где указывается в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ земля выделяется Садрыевой В.А. В архивных документах БТИ четко прослеживается граница земельного участка, граница идет прямая, нет земельного участка, где находится торговый киоск. В БТИ сведения в 2008 году по документам, когда ФИО5 В.А. начала оформлять документы на киоск. Имеется декларация на пользование земельным участком ФИО5 в 2001 году в период всеобщей декларации земельных участков. Суть декларации, ходили по домам и заполнялись декларации. ФИО16ФИО5 не указал о постановке на учет земельного участка под киоском, а только земельного участка и на дом. Имеется декларация от Садрыевой В.А., которая заявляет о постановке на учет земельного участка по адресу <адрес>. Договор аренды заключен в 2004 году, а декларация в 2001 году, не было документа подтверждающего право аренды. Порядок проведения всеобщей декларации подразумевал о предоставлении документов на землю. ФИО5 было подтверждено по данным похозяйственного учета, а Садрыевой В.А. в декларации нет данных о предоставлении аренды земельного участка. В списках землепользователей в <адрес> Садрыева В.А. не пропечатана, записана вручную ее фамилия пастой Садрыевой В.А. Данные обстоятельства не были указаны в исковом заявлении. МУП «Землемер» не предоставляют межевой план на земельный участок кадастровым номером №. Сторона ответчика не предоставила межевой план на земельный участок.
-Ответчик Садрыева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям указанным в письменном возражении и показала, что все что изложено, имеет полную силу. Как приехали в 1999 году, изначально писал заявление муж, его заявление рассмотрели, почему мужу отказали, не помнит. Заявление было от имени мужа, потом постановление на мужа отменили, потом на нее оформили. Не помнит, как оформление было.
Из показаний ответчика Садрыевой В.А. в суде следует, что исковые требования не признает. В 1999 году они на постоянное место жительства приехали в д. Нигматуллино. Решили открыть предпринимательскую деятельность согласовав с родителями, они написали заявление в Нигматуллинский сельсовет, заявление в администрацию <адрес>, хотели поставить магазин, заявление писали в земельный комитет и архитектуру. Земельный специалист и архитектор приехали вместе. Они сначала хотели магазин поставить вдоль главной дороги, но родители посоветовали место, где ставить магазин, так как на этом месте ничего не росло. Фундамент магазина, это фундамент чужого дома, там были камни от фундамента чужого дома, там ничего не росло. Муж ФИО3 привез архитектора и земельного специалиста, архитектор отмерял, чтобы не было высоковольтной линии, а земельный специалист на основании этого постановления им поставил колышки на земельном участке. Родители позвали пообедать архитектора и земельного специалиста, у родителей брали согласие, не знает какие документы, но согласие подписали. Все требования они исполнили, что говорили подготовить и представить, они делали как законопослушные граждане. Когда они пакет документов получили на строительство, муж начал строить магазин. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Нигматуллинского сельсовета на мужа разрешение на строительство магазина. ДД.ММ.ГГГГ было постановление № об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешения ее мужу на строительство, и разрешили на ее имя строительство магазина. У нее имеется письменное согласие отца мужа на строительство. Когда они заявление подали в Нигматуллинский сельсовет, им сказали подать объявление в газету, подавали объявление в газету, они ждали месяц, потом строили. Объявление в газету подавали в 1999 году, претензий ни от кого не было. Так и начали работать. Они писали еще заявления в пожарную инспекцию, вневедомственную охрану, в санэпиднадзор. Все эти документы у нее есть. Технический паспорт на магазин есть. Не помнит, когда заполнила декларацию. Когда в 1999 году начали документы собирать, проходило три года, они за аренду платили, был ли договор аренды, не помнит. Отец мужа владел земельным участком, дал согласие, но не в собственности земля была.
-Представитель ответчика Садрыевой В.А. -адвокат Фаизов М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям указанным в письменном возражении и показал, что добавить нечего, свом доводы привели. На 1997 год и по 2001 год согласно похозяйственных книг площадь приусадебного земельного участка ФИО5 Х.Г. 0,19 га, то есть меньше той площади, на которую в последующем было признано право собственности умершего. С 1986 года по 2001 год умерший владел земельным участком площадью 0,19 га, видимо представитель сельсовета не смотрел похозяйственные книги, а выдал на основании последней записи в похозяйственной книге.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело в его отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя указанного ответчика.
Из показаний представителя ответчика КУС Минземимущества РБ по <адрес>ФИО19 в суде следует, что исковые требования не признает. Было написано заявление в 2002 году от Садрыевой В.А., по ее заявлению было подготовлено постановление о предоставлении земельного участка в аренду заявителю ИП Садрыевой В.А. по адресу: <адрес>. На основании этого постановления подписали договор аренды. Они берут за основу кадастровый паспорт, где написано <адрес>, срок аренды по договору был на пять лет, арендная плата вносилась. После истечения срока, было подписано заявление о продлении срока аренды от Садрыевой В.А. на сорок девять лет под торговый киоск по адресу <адрес> в 2009 году, квитанция имеется, арендная плата вносится, претензий нет. В 2018 году поступило заявление о переуступке права аренды по договору аренды. ФИО9, что подтверждается заявлением в оригинале. С 2002 года земельный участок состоял в аренде, по истечении срока продлевается. Заявление от 2002 года ДД.ММ.ГГГГ, постановление готовил глава сельсовета Фазлыев. Аренду заключили на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет. У них есть соглашение между сельсоветом и КУС по подготовке документов. Они адрес берут с кадастрового паспорта. Сельсовет сделал опечатку по адресу вместо <адрес>, должны были указать <адрес>. Никто с 2002 года не спаривал право аренды, они продлевали договор аренды в 2009 году, никто не оспаривал и не препятствовал. Арендная плата идет с 2003 года, ранее арендной платы не было.
Представитель ответчика МУП «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении директор МУП «Землемер» ФИО20 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя указанного ответчика.
Из показаний представителя ответчика директора МУП «Землемер» ФИО20 в суде следует, что исковые требования не признает. По материалам инвентаризации 2001 года земельные участки на кадастровый учет поставлены верно, как два объекта. Находящиеся с разными разрешенными видами использования, не могут находиться на одном земельном участке, а именно по материалам инвентаризации они были поставлены отдельно, под торговую деятельность и личное подсобное хозяйство. По списку землепользователей земельный участок с кадастровым номером № идет как Центральная, 33 ФИО5 Х.Г., имеются паспортные данные и площадь 2643 кв.м. Дальше земельный участок графа юридические лица, кадастровый № идет как ЧП Садрыева В.А., паспортные данные, адрес <адрес>, площадь 23 кв.м. Дальше идет акт согласования границ, земельный участок с кадастровым номером № подписано ФИО5 Х.Г. и с кадастровым номером № подписано магазин Садрыева В.А., обе подписи стоят напротив этих земельный участков. По поводу межевого плана земельные участки были разграничены и поставлены на кадастровый учет, они не межевали, так как земельные участки стояли на кадастровом учете по материалам инвентаризации. Велся учет в сельсовете, когда проводилась инвентаризация по похозяйственной книге, кто владел, сведения вносились в похозяйственной книге. Работа велась вместе с сельсоветом по инвентаризации. Земельный участок <адрес> аренда идет запись по инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации. Списки по материалам инвентаризации по физическим и юридическим лицам велись отдельно. Стороны подписали акт согласования границ и с указанными границами согласились. Подписал акт согласования границ по факту ФИО5 Х.Г. По актам согласования границ претензий не было между ФИО5.
Представитель ответчика глава администрации СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении глава администрации сельсовета просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования не признал, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя указанного ответчика.
Из показаний представителя ответчика главы администрации СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО21 в суде следует, что исковые требования не признает. До этого дня претензий к сельсовету не было. Это только было после обращения в суд. Когда ФИО5 Х.Г. оформил земельный участок в собственность, после инвентаризации участок, который ФИО5 Х.Г. самозахватил вошел в состав его участка. Киоск, когда появился, не помнит. К нему заходили ФИО5 и его сын ФИО3, что ФИО3 будет строить на земельном участке киоск. ФИО5 Х.Г. сказал, что жена согласна. Речь шла про сына ФИО3, потом слышал, что аренда оформлена на сноху Садрыеву В.А. Постановление на аренду земельного участка, есть сельсовета. Договор аренды может, не сохранился, конкретно был ли договор аренды, сказать не может. Споров до передачи иска в суд, до этого никаких претензий не было. Декларация была заполнена, деньги по аренде поступали, претензий не было.
Ответчик Ахмадуллина З.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного ответчика.
Из показаний ответчика ФИО9 в суде следует, что исковые требования не признает. До покупки киоска, она про спор по земельному участку не слышала, на законных основаниях она ДД.ММ.ГГГГ купила этот магазин-киоск. До этого никаких споров не слышала. Всю жизнь жила в этой деревне. За аренду земли за 2019 год она уже уплатила. Никто не претендовал на киоск до ее приобретения.
-Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показал, что в 1999 году они с семьей переехали в Башкирию. Так как своего жилья не было, остались у отца, жили у отца вчетвером, он, супруга, мать и отец. На счет торговли у отца спрашивал разрешение, где можно построить магазин. Отец сказал, что на соседнем заброшенном участке есть место. На соседнем участке был заброшенный дом, там жили бабушка с сыном. Отец с матерью показали это место, сказали, поставьте магазин здесь. Он с отцом и матерью ходили в сельсовет, где отец и мать написали заявление. Глава сельсовета не против был, чтобы строили магазин. Написали заявление и отправили в Раевку оформить документ. Написали заявление в земельном комитете, отделе архитектуры. Он лично представителей архитектуры и земельного комитета привез на своей машине в деревню, где ему показали, где строить, сделали разметку. Родители им написали бумаги. После этого, они начали стройку магазина. В течение девятнадцати лет пока стоял магазин, от родственников никаких жалоб не было против них. Иск ФИО8 он полностью не признает. Этот земельный участок отцу не принадлежал, там жила бабушка, которая переехала, бабушка Минихият, сын Инсаф. Отец захват наверно сделал земельного участка, пользовался этой территорией. После того как бабушка эта уехала, дом кто-то выкупил, но не помнит кто. Участок был заброшен. Отец пользовался этим участком, насаждения сажал. Ему разрешили отец с матерью построить. Документацией супруга занималась. Не помнит по оформлению документов.
-Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО22 в судебном заседании показала, что на кадастровый учет земельный участок поставлен в соответствии с действующим законодательством. Проводилась сплошная инвентаризация, на основании этого подписывалось постановление об утверждении инвентаризации. На основании этих постановлений ставились земельные участки на кадастровый учет. У сельсоветов были похозяйственные книги.
Из показаний представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО22 в суде следует, что на кадастровый учет поставлено два участка, один под личное подсобное хозяйство, другой под торговый киоск. На момент инвентаризации 2001 года были оформлены уже два участка, отмежеваны как два участка, границы уже были. На основании материалов инвентаризации внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Участки чистые. По поводу литировки «а», была путаница, в одном документе есть литер «а», в другом нет. Земельный участок идентифицируется по кадастровому номеру, а основные характеристики как адрес меняются, а кадастровый номер не меняется. Кадастровые номера были присвоены в 2001 году, когда ставили на кадастровый учет. После утверждения материалов инвентаризации сведения вносились в государственный кадастр недвижимости. Межевого дела в кадастровой палате нет, так как границы не менялись, изначально были поставлены на кадастровый учет как два земельных участка. Работа по инвентаризации проводится кадастровыми инженерами, они ставят на учет по результатам инвентаризации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении представитель ФИО23 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя указанного третьего лица.
Из показаний свидетеля ФИО24 в суде следует, что когда хотели строить магазин, сын ФИО3 спросил разрешение отца ФИО5 Х.<адрес> магазин. Потом отец умер. Как оформили не в курсе. Потом спор пошел. При жизни отца документально не оформляли, а когда умер, как оформляли не в курсе, не знает. Там на участке было пустое место. Он живет в д. Нигматуллино с 1996 года, уехал в 1976 году. Не знает, как оформляется земельный участок. При жизни на ловах все, отец умер, и пошло дело. Родные они, он муж сестры родной ФИО5<адрес> со сторонами у него нормальные, дружеские.
Изучив материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд считает исковые требования ФИО8 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 36 Конституции Российской Федерации гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (ч.1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.
Положения ч.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятые в прядке реализации указанных конституционных гарантий, предоставляют гражданам право получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно с применением административной процедуры -посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Данные законоположения, призванные с учетом законодательства, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечить преемственность земельных и имущественных отношений применительно к земельным участкам определенных видов.
В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом и качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании п.1 ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В пункте 1 ст.29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч.1 ст.43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ и федеральными законами.
Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке. установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Ранее ч.7 ст.11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», в настоящее время ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и ст.16 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О личном подсобном хозяйстве граждан в <адрес>», Указаниями регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. При этом похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.
В соответствии с п.39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями…
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.
Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов». В соответствии с п.п.11-14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч.2 и п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
На основании ч.ч.8 и 10 ст.22 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.ч.1,2,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.ч.1,2,3 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п.32). В силу п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В архивных материалах Альшеевского участка Белебеевского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная Кадастровая Оценка и Техническая Инвентаризация» предоставленных суду сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставлены копии правоустанавливающих документов, технических паспортов на здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно вышеуказанного письма № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что по архивным материалам на запрашиваемый объект, расположенный по адресу: <адрес> техническая документация отсутствует.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что объекту, находящемуся по адресу <адрес>А администрацией сельского поселения Нигматуллинский сельсовет адрес не присваивался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» согласно которой земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ№ выданного ФГБУ ВКП Росреестра следует, что в ЕГРН отсутствует информация об объекте по адресу: РБ, <адрес>.
Таким образом, указание в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ адреса: <адрес>, Нигматуллинский сельсовет, <адрес>А в части литера «А» является технической ошибкой, а земельный участок фактически находится по адресу: <адрес>, Нигматуллинский сельсовет, <адрес>.
Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требования истца ФИО8 обязать ответчика СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ аннулировать постановление о присвоении почтового адреса <адрес>, поскольку как установлено судом подобное постановление ответчиком СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ не выносилось.
Из предоставленной сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ ГКО и ТИ копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что настоящая выписка подтверждает, что гражданину ФИО6, принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,2643 га, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов.
Из похозяйственной книги № стр.95, дата начала и окончания похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет следует, что в разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» в строке 1 «Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01), графы «на 01.06 2001 года» имеется запись «0,19».
Из похозяйственной книги №, дата начала и окончания похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет следует, что в разделе II, в строке 2. «Всего земли (с точностью до 0,01), графы «на 01.06 2002 года» имеется запись «0,26», в сроке 2.1. «Личное подсобное хозяйство», графы «на 01.06 2002 года» имеется запись «0,26».
Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ дату начала инвентаризации август 2001 года по данным похозяйственного учета н.п. <адрес> земельного участка находящегося в пользовании ФИО5 Х.Г. по адресу: РБ, <адрес> составляла всего 0,19 га.
Согласно материалов земельного дела о топографо-геодезических работах по кадастровому кварталу № н.<адрес> сельского <адрес> Республики Башкортостан от 2001 года составленных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ГК РБ по земельным ресурсам и землеустройству следует, что в период времени с августа 2001 по декабрь 2001 годы была проведена инвентаризация земель н.<адрес> сельского <адрес> РБ, в том числе земельных участков ФИО5 Х.Г. (кадастровый №), ЧП Садрыева В.А. (кадастровый №), по описаниям смежеств общие границы имеют земельные участки землепользователей ФИО5 Х.Г. и ЧП Садрыева В.А., площадь земельного участка ФИО5 Х.Г. составляет 0,2643 га, ЧП Садрыева В.А. -0,0023 га, права указанных землепользователей не оформлены, существующие границы между ФИО5 Х.Г. и ЧП Садрыева В.А. согласованы, что подтверждается актом согласования границ землепользователей от ДД.ММ.ГГГГ№, где имеются подписи указанных землепользователей.
Сведения об использовании данных земельных участков были внесены в землеустроительное дело на основании деклараций (заявлений) о факте использования земельных участков, расположенных на территории населенного пункта Нигматуллино Нигматуллинского сельского <адрес> РБ, в соответствии с которыми использование указанных земельных участков осуществлялось ФИО5 Х.Г. и ЧП Садрыевой В.А. без правоустанавливающих документов.
Согласно постановления администрации Нигматуллинского сельского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов по инвентаризации земель населенного пункта д. Нигматуллино Нигматуллинского сельского Совета» следует, что материалы инвентаризации границ земельных участков физических и юридических лиц населенного пункта д. Нигматуллино Нигматуллинского сельского Совета инструментальным методом в условной системе координат утверждены, закреплены земельные участки за юридическими и физическими лицами в черте н.п. д. Нигматуллино, принято решение внести изменения в земельно-кадастровую документацию сельского Совета, произвести государственный кадастровый учет земельных участков н.<адрес> и т.д.
Из этих же материалов инвентаризации, а именно Приложения «Спорные границы и предложения по их устранению <адрес>» установлено, что по состоянию на момент инвентаризации 2001 год спорных границ между землепользователями нет.
Доводы истца ФИО8 о незаконности декларации ЧП «Садрыева В.А.» о факте использования земельного участка с кадастровым номером № для постановки на учет земельного участка являются необоснованными, поскольку декларация о факте использования спорного земельного участка получена при проведении инвентаризации земель н.<адрес> сельского <адрес> РБ в соответствии с требованиями Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденных Роскомземом РФ ДД.ММ.ГГГГ и подписана ЧП «Садрыева В.А.», декларация подавалась также пользователем смежного земельного участка ФИО5 Х.Г., в ходе инвентаризации границы между ФИО5 Х.Г. и ЧП «Садрыева В.А.» были согласованы, какого-либо спора не было, ЧП «Садрыева В.А.» на момент инвентаризации и после нее пользовалась указанным земельным участком, доказательств иного суду не представлено. Доводы истца в этой части также опровергаются показаниями представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО22 согласно которых результаты сплошной инвентаризации земельных участков, утвержденные постановлением администрации сельсовета, явились основанием постановки этих земельных участков на кадастровый учет, а не декларация ЧП «Садрыева В.А.» как указывает истец. Кроме того, в обоснование своих требований истец ФИО8 ссылается на сведения о земельном участке с кадастровым номером №, которые были включены в землеустроительное дело по инвентаризации земель н.<адрес> сельского <адрес> РБ в 2001 году на основании декларации ее отца ФИО5 Х.Г., поэтому суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требования истца ФИО8 о признании незаконной декларации ответчика ЧП «Садрыева В.А.» о факте использования для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №.
Как следует из материалов дела и показаний представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО22 на основании материалов инвентаризации 2001 года были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных земельных участках с присвоением им кадастровых номеров, а именно земельному участку площадью 2643 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес> землепользователя ФИО5 Х.Г. кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, а земельному участку площадью 23 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес> землепользователя ЧП Садрыева В.А. кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти серии II-АР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ.
Согласно материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5 Х.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО7.
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ за № следует, что ФИО5 Н.Г., являющейся пережившей супругой ФИО5 Х.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка, площадью 2643 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> РБ по <адрес> под порядковым номером 33 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации сельского поселения Нигматуллинский сельский Совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок зарегистрирован на имя ФИО6 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Нигматуллинский сельский Совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ за № следует, что наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: ФИО7. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли земельного участка, площадью 2643 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> РБ по <адрес> под порядковым номером 33 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации сельского поселения Нигматуллинский сельский Совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/2 доля земельного участка принадлежит наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Нигматуллинский сельский Совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.
Согласно договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГФИО7 подарила дочери ФИО8 недвижимое имущество, в том числе земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», предназначенный «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 2643 кв.м., кадастровый №, принадлежащий «Дарителю» на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенной нотариусом ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Из этого же договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нем имеются т.ч. штампы о государственной регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ следует, что земельному участку кадастровым номером 02:№ присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес>, площадью 2643 кв.м., категория земель «земли населенный пунктов», виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности ФИО8, государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка кадастровым номером №, площадью 2643 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес> является истец ФИО8
Ответчиком КУС Минземимущества РБ по <адрес> на запрос суда представлена, в том числе кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной Альшеевским филиалом-отделом ФГУ ЗКП по РБ из которой следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, с/с Нигматуллинский, <адрес>, разрешенное использование «под торговый киоск», площадью 23 кв.м., кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №, вид права «Государственная собственность».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ следует, что земельному участку кадастровым номером № присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес>, площадью 23 кв.м., категория земель «земли населенный пунктов», виды разрешенного использования «под торговый киоск», в разделе «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» в сроке «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права аренды под номером регистрации № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО9 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ зем, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № соглашение о передаче права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
Постановлением главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду частному предпринимателю Садрыевой В.А. земельного участка для строительства торгового киоска, расположенного в <адрес>» по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ частного предпринимателя Садрыевой В.А. постановлено передать частному предпринимателю Садрыевой В.А. в аренду сроком на 5 лет земельный участок для строительства торгового киоска, площадью 23 кв.м., относящийся к категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, частному предпринимателю Садрыевой В.А. заключить договор аренды земельного участка в комитете по управлению муниципальной собственностью.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного администрацией МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ (Арендодатель) в лице председателя Комитета по управлению собственностью ФИО26 с одной стороны и Садрыевой В.А. (Арендатор) с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: п.1.1. на основании постановления главы администрации муниципального образования Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (Участок), из категории земель «земли населений» имеющий кадастровый №, площадью 23 кв.м. в т.ч.: -под торговый киоск -23 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Нигматуллинский сельсовет, <адрес>А в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Согласно п.3.1. вышеуказанного договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор подписан сторонами, согласно штампа о регистрации договор аренды был зарегистрирован <адрес> филиалом государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Согласно ч.1 ст.48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты могут быть отменены органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, а также судом.
Исходя из содержания указанной правовой нормы орган местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им правовой акт в случае выявления его противоречия закону, если при этом не нарушаются законные права граждан и организаций.
Постановлением главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ» отменено постановление главы администрации Нигматуллинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 построить капитальный магазин-киоск. Основание: заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве капитального магазина-киоска» разрешено Садрыевой В.А. построить капитальный магазин-киоск.
В постановлениях главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ указывается о разрешении построить магазин-киоск на усадьбе ФИО27, однако данный факт не подтверждается материалами дела и не имеет правового значения, поскольку ФИО27 на момент издания указанных постановлений земельный участок, кадастровым номером 02:02:060102:32, площадью 23 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Нигматуллинский, <адрес> на котором было разрешено построить магазин-киоск, не принадлежал, что подтверждается показаниями представителя ответчика главы администрации СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО21, третьего лица ФИО3, а также похозяйственными книгами № дата начала и окончания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, №, дата начала и окончания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет и материалами земельного дела о топографо-геодезических работах по кадастровому кварталу № н.<адрес> сельского <адрес> Республики Башкортостан от 2001 года составленными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ГК РБ по земельным ресурсам и землеустройству, а находился в муниципальной собственности МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ и был обременен правом аренды частного предпринимателя Садрыевой В.А.
По тому же основанию не имеет правового значения заявление ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Нигматуллинского сельсовета <адрес> РБ о даче согласия на строительство магазина-киоска Садрыевой В.А., поскольку магазин строился на земельном участке муниципального образования.
Постановлением главы администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ отменяя свое решение № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО Нигматуллинский сельсовет <адрес> РБ реализовал предоставленные ему ч.1 ст.48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочие, таким образом, восставив имевшее место положение до его принятия.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта расположенного по адресу д. Нигматуллино, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подрядчиком ФИО3 заказчику Садрыевой В.А. предъявлен к приемке объект торговой площадью 23 кв.м. возведенный хозяйственным способом.
Постановлением администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством магазина-киоска в д. Нигматуллино» следует, что данным постановлением утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного строительством магазина-киоска, построенного хозяйственным способом ЧП «Садрыева В.А.» в д. Нигматуллино по <адрес>, торговой площадью 23 кв.м.
Согласно технического паспорта выданного ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание магазина-киоска по адресу: <адрес> следует, что магазин-киоск, 1 этаж, общая площадь 15 кв.м.
Согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> в лице председателя Комитета по управлению собственностью ФИО26 (Арендодатель) с одной стороны и Садрыевой В.А. (Арендатор) с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: п.1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:02:060102:32, находящийся по адресу: <адрес>, Нигматуллинский сельсовет, <адрес> (Участок), под торговый киоск, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 23 кв.м.
Согласно п.2.1. вышеуказанного договора, срок действия настоящего Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор подписан сторонами, согласно штампа о регистрации договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> экономического развития РФ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Согласно договора купли-продажи нежилого здания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садрыева В.А. (Продавец) продала, а Ахмадуллина З.Т. (Покупатель) приобрела в собственность нежилое здание (магазин-киоск), общей площадью 15 кв.м., этаж 1, назначение «нежилое» кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.
Договор подписан сторонами, согласно штампа о регистрации право собственности на нежилое здание было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 02:02:060102:236-02/140/2018-2.
Согласно соглашения о передаче права аренды на земельный участок №б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садрыева В.А. (Арендатор) с одной стороны, а Ахмадуллина З.Т. (Третье лицо) с другой стороны заключили настоящее соглашение и нижеследующем: п.1 Арендатор в соответствии со ст.552 ГК РФ, ст.22 п.п.1, ст.35 Земельного Кодекса РФ, передает Третьему лицу право аренды на земельный участок.
Согласно п.2 указанного соглашения, вышеуказанный земельный участок из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый киоск, общая площадь 23 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый №.
Согласно п.4 указанного соглашения, настоящим соглашением Арендатор передает Третьему лицу все права и обязанности по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №зем от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение подписано сторонами, согласно штампа о регистрации уступка права (аренда) зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания (магазин-киоск), общей площадью 15 кв.м., кадастровым номером № и арендатором земельного участка, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, находящимися по адресу: <адрес>, Нигматуллинский сельсовет, <адрес>, является ответчик Ахмадуллина З.Т.
До приобретения земельного участка площадью 2643 кв.м. кадастровым номером №ФИО5 Х.Г. в собственность ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка площадью 23 кв.м. кадастровым номером № ЧП «Садрыева В.А.» в аренду ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельные участки, которыми они пользовались, находились в муниципальной собственности, в настоящее время земельный участок площадью 23 кв.м. кадастровым номером № также находится в муниципальной собственности и в аренде у ответчика ФИО9
Инвентаризация земельных участков землепользователей ФИО5 Х.Г., ЧП «Садрыева В.А.» произведено в период с августа по декабрь 2001 года, о чем было указано выше, при этом все смежные границы земельных участков землепользователей были согласованы. Материалы инвентаризации 2001 года утверждены органом местного самоуправления <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Данные этой инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в материалах дела кадастровыми паспортами указанных земельных участков с указанием их кадастровых номеров, площадей, местоположения, разрешенного использования, системы координат, правообладателей, планов земельных участков, кадастровых выписок о земельных участках из государственного кадастра недвижимости, планов земельных участков, описаний местоположения границ земельных участков, описаний поворотных точек границ земельных участков и т.д.
Исходя из анализа вышеуказанных материалов инвентаризации 2001 года, сведений из государственного кадастра недвижимости по состоянию на март 2019 года, технических паспортов объектов недвижимости жилого дома и здания магазина-киоска с указанием плана-схемы земельных участков следует, что земельный участок площадью 2643 кв.м. с кадастровым номером № находящийся в собственности истца ФИО8 и земельный участок площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № находящийся в муниципальной собственности СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ и в аренде у ответчика ФИО9 являются смежными и разными объектами недвижимости, поскольку их расположение не совпадает, каких-либо изменений границ земельных участков землепользователя ФИО5 Х.Г., в последующем его пережившей супруги ФИО5 Н.А., их дочери ФИО8 с одной стороны и СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ, ЧП «Садрыева В.А.», ФИО9 с другой стороны с момента инвентаризации с 2001 года по настоящее время не было, площади указанных земельных участков не изменились.
Судом каких-либо нарушений земельного законодательства при проведении инвентаризации, а также предоставлении земельных участков ФИО5 Х.Г. и ЧП «Садрыева В.А.» не установлено.
Как было установлено судом до передачи земельного участка в собственность ФИО5 Х.Г. и земельного участка в аренду ЧП «Садрыева В.А.», эти земельные участки находились в муниципальной собственности, в 2001 году была произведена инвентаризация этих земель поселения с согласованием границ смежных земельных участков, данные инвентаризации были утверждены собственником администрацией МО Нигматуллинский сельсовет и внесены в государственный реестр недвижимости, каких-либо изменений в границах и площадях земельных участков ФИО5 Х.Г., ФИО5 Н.А., ФИО8 с одной стороны и СП Нигматуллинский сельсовет, ЧП «Садрыева В.А.», ФИО9 с другой, после этой инвентаризации не произошло.
Поскольку установлено, что земельный участок площадью 2643 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № являются разными объектами недвижимости и принадлежат на праве собственности разным лицам, считать их одним и тем же земельным участком невозможно, право распоряжения земельными участками принадлежит исключительно их собственникам, суд не может их объединить в один объект и определить вид разрешенного использования, поэтому в удовлетворении требований истца ФИО8 в указанной части также следует отказать.
Истец ФИО8, по мнению суда, не имеет субъективного права требования признания незаконной декларации ЧП «ФИО13» о факте использования земельного участка для постановки на учет с кадастровым номером №, о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, а также кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета земельный участок №, истребования земельного участка из владения ФИО9 и передачи во владение ФИО5 Н.А., обязать Ахмадуллину З.Т. убрать магазин с арендованного земельного участка, аннулировать договор аренды и право аренды ФИО9, поскольку спорный земельный участок площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ, доказательств опровергающих это, а также принадлежности спорного земельного участка истцу ФИО8 не представлено, нарушений закона при проведении инвентаризации земель не установлено, полномочий представлять интересы ФИО5 Н.А. у истца ФИО8 не имеется, спорным земельным участком ФИО8 никогда не пользовалась, стороной сделки по договору аренды ФИО8 не является.
Суд также считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца ФИО8 прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» снять с учета объект недвижимости зарегистрированный в собственность ФИО9 с кадастровым номером №, общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данные требования вытекают из требований истца ФИО8 о признании незаконной декларации истца ФИО8 о признании незаконной декларации ЧП «Садрыева В.А.» о факте использования для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № и требований истца обязать Ахмадуллину З.Т. убрать магазин с земельного участка <адрес>, истребовать из чужого владения объект с кадастровым номером №, общей площадью 15 кв.м., то есть владения ФИО9 и передать ФИО5 Н.А.
Истцом ФИО8 не представлено суду доказательств нарушений закона при проведении инвентаризации земель н.<адрес> сельсовета <адрес> в 2001 году, при предоставлении земельных участков землепользователям ФИО5 Х.Г. в собственность и ЧП «Садрыева В.А.» в аренду, нарушений ее прав в т.ч. как собственника предоставлением смежного земельного участка в аренду землепользователям ЧП «Садрыева В.А.», ФИО9, наличия каких-либо препятствий в пользовании своим земельным участком, право муниципальной собственности СП Нигматуллинский сельсовет МР <адрес> РБ на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП и в судебном порядке не оспаривается, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО8 необходимо отказать полностью.
На основании ст.98 ГПК РФ, судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Сибагатуллиной З.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию «Землемер», Администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Ахмадуллиной З.Т., Садрыевой В.А. о признании незаконной декларации Садрыевой В.А. о факте использования земельного участка по адресу: <адрес> неправомерной для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № обязать сельсовет аннулировать постановление о присвоении почтового адреса <адрес> на земельный участок, признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерами №, а также кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета земельный участок №, считать земельный участок с адресами <адрес> одним и тем же, прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» снять с учета объект недвижимости, зарегистрированный в собственность Ахмадуллиной З.Т. с кадастровым номером № общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать Ахмадуллину З.Т. убрать магазин с земельного участка <адрес>, аннулировать договор аренды под регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать из чужого владения земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15 кв.м., то есть владения Ахмадуллиной З.Т. и передать во владение ФИО13, объединить земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, оставив кадастровый номер земельного участка №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
(подпись)
Копия верна.
Судья__________________
