П Р И Г О В О Р Дело № 1- 14/13
именем Российской Федерации
г. Камышин 11 июня 2013г.
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Герасимова А.А. с участием государственного обвинителя ст.помощника Камышинского городского прокурора Волгоградской области Воеводиной Н.И., подсудимой Бреусовой О.В., защитника Черепко Н.В., представившей удостоверение № .... и ордер № .... Адвокатской палаты ...., при секретаре Авакян С.Н., а также потерпевшего и представителя потерпевшего ФИО19,, представителя потерпевшего Кельна А.Б., представившего удостоверение № .... и ордер № .... Адвокатской палаты ...., рассмотрев материалы уголовного дела в отношении:
Бреусовой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки ...., гражданки <данные изъяты>, имеющей дочь ФИО163, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрированной по адресу: .... проживающей по адресу: ...., ранее не судимой,
обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.160ч.3 УК РФ ( в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 420-ФЗ),
У С Т А Н О В И Л
ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № .... по ...., расположенной по адресу: ...., было зарегистрировано ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>» за основным государственным регистрационным номером 1023404962459 и получило свидетельство серии 34 № .... от ДД.ММ.ГГГГ, которое в соответствии с уставом, утверждённым решением единоличного участника от ДД.ММ.ГГГГ, является специализированной коммерческой организацией, расположенной по адресу: Россия, ...., помещение 8, осуществляющей, в том числе, деятельность по предоставлению посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества; предоставление брокерских услуг по ипотечным операциям; предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества.
На основании пункта 16.1 устава ООО «<данные изъяты>» имущество Общества помимо прочего образуется за счёт доходов, получаемых от оказываемых Обществом услуг.
С ДД.ММ.ГГГГ приказом директора № .... от ДД.ММ.ГГГГ по ООО «<данные изъяты>» Бреусова О.В. была принята на работу юрисконсультом офиса ООО «<данные изъяты>», расположенное по адресу: ...., помещение 8 и в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между директором ООО «<данные изъяты>» ФИО19 и Бреусовой О.В. был заключен трудовой договор № .....
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением № .... от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору № .... от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании приказа директора № .... от ДД.ММ.ГГГГ по ООО «<данные изъяты>», Бреусова О.В., с её согласия временно переведена на должность заместителя директора по правовым вопросам этого же Общества, на 0,5 ставки должностного оклада на время декретного отпуска основного работника заместителя директора по правовым вопросам ФИО1.
Согласно пункту 1.4. дополнительного соглашения к трудовому договору № .... от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор заключён на время отсутствующего работника - заместителя директора по правовым вопросам ФИО1, находящейся в декретном отпуске; согласно пункту 2.2.2. Бреусова О.В. обязана была выполнять приказы, устные и письменные распоряжения, правила, инструкции, локальные нормативные акты Работодателя надлежащим образом, в полном объёме и в установленные сроки.
Кроме того в соответствии с пунктами 1.3., 2.1., 2.4., 2.5. 2.8., 2.13, 2.16, 2.17., 2.23., 2.24., 3.6., 3.7., должностной инструкцией заместителя директора по правовым вопросам ООО «<данные изъяты>», утверждённой ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «<данные изъяты>» ФИО19, заместитель директора по правовым вопросам - Бреусова О.В. относится к категории руководителей, и в организационном отношении ей подчиняются все работники Общества за исключением заместителя директора - начальника юридического отдела, главного бухгалтера; осуществляет контроль за соответствием требования законодательства проектов приказов, инструкций, положений и других актов правового характера; организовывает работу с персоналом в соответствии с общими целями развития Общества и конкретными направлениями кадровой политики для достижения эффективного использования и профессионального совершенствования работников; осуществляет подбор кадров, проводит собеседования с нанимающимися на работу, в том числе с выпускниками учебных заведений, с целью комплектации штата работников; осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов, осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов недвижимости, устанавливает с ними договоры, контакты, согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью, оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок, составляет установленную отчетность о выполненной работе, осуществляет руководство подчинёнными ему работниками; даёт подчиненным сотрудникам и подразделениям поручения и задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности, подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции, в соответствии с пунктом 4.2. вышеуказанной должностной инструкции за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
На основании п.п. 2.7., 2.10., 3.3., 4.2, 4.3., 7.2. правил предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, утверждённым приказом директора № .... от ДД.ММ.ГГГГ по ООО «<данные изъяты>», Бреусова О.В. обязана была заключать договора поручения в письменной форме, в двух экземплярах, регистрировать их в каждом структурном подразделении учреждения на бумажном и электронном носителе в журналах регистрации договоров на оказание услуг с присвоением каждому договору соответствующего дате его заключения номера, а потребителю в соответствии с законодательством России выдавать документ, подтверждающий оплату услуг; получать оплату услуг от потребителя с обязательным оформлением финансового документа (приходного кассового ордер), а полученные за оказанные услуги денежные средства сдавать в день получения от клиента денежных средств, в кассу учреждения с предоставлением в бухгалтерию учреждения соответствующих документов; контролировать организацию и качество предоставления платных услуг, а так же правильное взимание и поступление платы, а соответственно являлась лицом, которому на законном основании было вверено имущество коммерческой организации, а именно денежные средства, получаемые от оформления вышеуказанных сделок, при этом обладала административно-хозяйственными функциями лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой организации, тем самым Бреусова О.В. осуществляла контроль за движением материальных ценностей - денежных средств, определяла порядок их хранения, а соответственно Бреусова О.В. была наделена организационно-распорядительными и административно - хозяйственными функциями лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой организации.
В соответствии с Постановлением Минтруда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 "Об утверждении Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих" с последующими изменениями и дополнениями, последние ДД.ММ.ГГГГ - должностные обязанности заместителей руководителей определяются на основе содержащихся в справочнике характеристик соответствующих базовых должностей, согласно которых заместитель директора - является должностным лицом, так как осуществляет методическое руководство и координацию деятельности структурных подразделений предприятия, обеспечивающих управление персоналом, организует проведение необходимого учета, обеспечивает своевременное составление установленной отчетности, то есть выполняет организационно-распорядительные и управленческие функции, тем самым Бреусова О.В. была наделена организационно - распорядительными и административно - хозяйственными функциями лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой организации.
В июле 2010 года, точная дата следствием не установлена, Бреусова О.В., находясь в помещении ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», расположенном в административном здании по адресу: ...., помещение 8, действуя из корыстных побуждений, и используя своё служебное положение, решила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>» путем их присвоения, с целью незаконного обогащения, при этом Бреусова О.В., обладая организационно - распорядительными и административно - хозяйственными функциями лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой организации, в нарушение п. 2.8. и п. 4.3. правил предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, утверждённым приказом директора № .... от ДД.ММ.ГГГГ по ООО «<данные изъяты>», в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, регистрировала не все договоры поручения в журнале регистрации договоров на оказание услуг, финансовые документы по этим договорам не оформляла, либо оформляла не в полном объёме, в бухгалтерию Общества соответствующие документы не предоставляла, либо предоставляла не в полном объёме, полученные денежные средства от потребителей по данным договорам в качестве оплаты услуг в кассу Общества не сдавала, а присваивала их себе при следующих обстоятельствах.
Так, ДД.ММ.ГГГГ в дневное время в офис ООО «<данные изъяты>», расположенное по адресу: ...., помещение 8 обратилась ФИО6, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и продать за 630 000 рублей, принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., ..... С этой целью ДД.ММ.ГГГГ примерно в 14 часов 00 минут ФИО6 в нотариальной конторе, расположенной по адресу: ...., подписала доверенность на Бреусову О.В., удостоверенную нотариусом ....ФИО70 по реестру за № ....Д-1180 на право продажи вышеуказанной квартиры за 630 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут Бреусова О.В., находясь в офисе ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СТРОП», расположенном по адресу: ...., помещение 8, получила от ФИО22, являющегося покупателем вышеуказанной квартиры, в качестве оплаты по договору - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 700 000 рублей, из которых 2000 рублей внесла в кассу Общества по приходному кассовому ордеру № .... от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 11 часов 30 минут, Бреусова О.В., находясь в офисе ООО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: ...., помещение 8 передала ФИО6 деньги в размере 630 000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение путём присвоения, денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В. договор поручения с ФИО6 в базу регистрации договоров не включила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО6 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности, по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 30 минут прибыль, в размере 68 000 рублей похитила путём их присвоения.
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Бреусова О.В. в соответствии с приказом директора № .... от ДД.ММ.ГГГГ по ООО «<данные изъяты>» с её согласия была временно принята на работу заместителем директора по правовым вопросам в ООО «<данные изъяты>» расположенное по адресу: ...., помещение 8, на 0,5 ставки от должностного оклада на время декретного отпуска отсутствующего работника Шипиловой Т.Н., при этом между директором ООО «<данные изъяты>» ФИО19 и Бреусовой О.В. был заключен трудовой договор № ...., в связи с чем, трудовой договор № .... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между директором ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>» ФИО19 и Бреусовой О.В., утратил юридическую силу.
Согласно пункту 1.1. вышеуказанного трудового договора Бреусова О.В. обязуется временно исполнять должностные обязанности заместителя директора по правовым вопросам, пункту 2.2.2. Бреусова О.В. обязана была выполнять приказы, устные и письменные распоряжения, правила, инструкции, локальные нормативные акты Работодателя надлежащим образом, в полном объёме и в установленные сроки.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СТРОП».
В начале ноября 2010 года, в дневное время, точная дата и время предварительным следствием не установлена, в офис ООО «<данные изъяты> расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратился ФИО71, намеревавшийся воспользоваться услугами данного агентства и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Ахтубинского нотариального округа ....ФИО72, продать принадлежащую на праве собственности ФИО73 квартиру, расположенную по адресу: ...., 8 микрорайон, ..... ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с 10:00 часов до 11:00 часов, находясь в офисе ООО «<данные изъяты> «СТРОП», за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры ФИО71 передал Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 10 000 рублей, из которых 500 рублей Бреусова О.В. потратила на оплату госпошлины, а 1000 рублей внесла в кассу Общества по приходному кассовому ордеру № .... от 21 сентября <данные изъяты>АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СТРОП», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В. договор поручения с Алёхиным А.А. в базу регистрации договоров не включила, финансовый документ о принятии денежных средств от Алёхина А.А. по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности, по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 10:00 часов до 11:00 часов, прибыль в размере 8 500 рублей тайно похитила путём их присвоения.
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратился ФИО74, намеревавшийся воспользоваться услугами агентства и приобрести однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 8 микрорайон, ..... В двадцатых числах ноября 2010 года, точная дата следствием не установлена, примерно в 11:00 часов, в офисе ООО «<данные изъяты>», по указанному адресу, за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождение сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры, ФИО74 передал Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 12000 рублей, из которых 1500 рублей Бреусова О.В. потратила на оплату госпошлины. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО74 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО74 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 10 500 рублей похитила, путём их присвоения.
В начале ноября 2010 года, точная дата следствием не установлена, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты> «СТРОП», расположенное по адресу: ...., помещение 8 обратились ФИО20, ФИО51, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства и продать, принадлежащую ФИО20 на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ..... ДД.ММ.ГГГГ, в 18-том часу, находясь в офисе ООО «<данные изъяты>» по указанному адресу, за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождение сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры, ФИО51 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО51 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО51 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
В первых числах ноября 2010 года, точная дата следствием не установлена, в дневное время, в офис ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО21, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и приобрести однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ..... ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут в офисе ООО «<данные изъяты>» по указанному адресу, за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры, ФИО21 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>», денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», путём их присвоения с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО21 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО21 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
В начале ноября 2010 года, точная дата в ходе следствия не установлена, в дневное время, в офис ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты> расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратились ФИО75 и ФИО12, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства и продать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ..... В ноябре 2010 года супруги ФИО75 и ФИО12, находясь в коридоре первого этажа здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., расположенного по адресу: ...., за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры, передал Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 2250 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», путём их присвоения с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам Бреусова О.В., в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО48 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО48 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 2 250 рублей похитила, путём их присвоения.
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО51, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и приобрести двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ..... В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 10 часов 30 минут, ФИО51, находясь в коридоре первого этажа здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., расположенного по адресу: ...., за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры, передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 2250 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», путём их присвоения с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам Бреусова О.В., в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО51 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО51 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 2 250 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратились ФИО36, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства и приобрести трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 3 микрорайон, ..... В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12 часов 30 минут, в офисе агентства по указанному адресу, за услуги агентства в виде подготовки документов и юридическое сопровождение сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры ФИО36 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 1200 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентством и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО36 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО36 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 200 рублей похитила, путём их присвоения.
ДД.ММ.ГГГГ Бреусовой О.В. была подписана должностная инструкция заместителя директора по правовым вопросам - начальника риэлтерского отдела, утвержденной директором ООО «<данные изъяты>» ФИО19 Согласно пункту 1.3. раздела «1. «Общие положения» данной должностной инструкции, заместитель директора по правовым вопросам - начальник риэлтерского отдела относится к категории руководителей и в организационном отношении ему подчиняются все работники Общества за исключением заместителя директора - начальника юридического отдела, главного бухгалтера. В соответствии с пунктами 3.6., 3.7 раздела «3. «Права» вышеуказанной должностной инструкции заместитель директора по правовым вопросам - начальник риэлтерского отдела обладает следующими организационно - распорядительными функциями: вправе давать подчиненным сотрудникам и подразделениям поручения и задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности, подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
В соответствии с требованиями пунктов с 2.1., 2.4., 2.5. 2.8., 2.13, 2.16, 2.17., 2.23. раздела «2. Должностные обязанности» вышеуказанной должностной инструкции Бреусова О.В. была обязана осуществлять контроль за соответствием требования законодательства проектов приказов, инструкций, положений и других актов правового характера; организовывать работу с персоналом в соответствии с общими целями развития Общества и конкретными направлениями кадровой политики для достижения эффективного использования и профессионально совершенствования работников; осуществлять подбор кадров, проводит собеседования с нанимающимися на работу, в том числе с выпускниками учебных заведений, с целью комплектации штата работников; осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов, осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов недвижимости, устанавливать с ними договоры, контакты, согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью, оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок, составлять установленную отчетность о выполненной работе. В соответствии с пунктом 4.2. вышеуказанной должностной инструкции за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности нести ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>».
В начале февраля 2011 года, точная дата в ходе следствия не установлена, в дневное время, в офис ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО15, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и продать, принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ..... ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 09 часов 10 минут в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., ФИО15 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты> денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», путём их присвоения с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО15 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО15 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
В начале февраля 2011 года, точная дата в ходе следствия не установлена, в дневное время, в офис ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО46, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 микрорайон, ...., принадлежащую ФИО15 В феврале 2011 года, точная дата в ходе следствия не установлена, в помещении офиса ООО «<данные изъяты>», ФИО46 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», путём их присвоения с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО46 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО46 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратился ФИО47, намеревавшийся воспользоваться услугами агентства и продать принадлежащую ему на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12:00 часов, в помещении Камышинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., ФИО47 передал Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентства и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО47 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО47 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО15, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и приобрести трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., которую хотела оформить на свою мать ФИО2. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 12:00 часов, в помещении Камышинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., ФИО15 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 1500 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты> с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентства и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО15 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО15 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 1 500 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
В начале февраля 2011 года, точная дата следствием не установлена, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратились ФИО10, ФИО11, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства и продать, принадлежащую им на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., ........ приобрести квартиру, расположенную по адресу: ...., ..... В феврале 2011 года ФИО10, находясь в коридоре первого этажа здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., расположенного по адресу: ...., после регистрации документов, передала Бреусовой О.В., за услуги вышеуказанного агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождение сделки купли - продажи вышеуказанных квартир, как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 3000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>» путём их присвоения, с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентством и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО10 и ФИО11 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО10 по оплате услуг не оформила, заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3 000 рублей похитила, путём их присвоения.
В феврале 2011 года, точная дата следствием не установлена, в офис ООО «<данные изъяты>» обратилась ФИО31, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства по продаже квартиры, расположенной по адресу: ...., .... приобретению трехкомнатной квартиры, расположенную по адресу: ...., ..... ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут, ФИО31, находясь на первом этаже здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., расположенного по адресу: ...., после регистрации документов, передала Бреусовой О.В., за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанных квартир, как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 3000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>» путём их присвоения, с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентством и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор предоставления услуг с ФИО31 и ФИО30 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО31 по оплате услуг не оформила, заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3 000 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения с использованием своего служебного положения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
В середине февраля 2011 года, точная дата следствием не установлена, примерно в 10.00 часов, в офис ООО «<данные изъяты> расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратились ФИО76, ФИО25, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства по продаже, принадлежащей им на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенную по адресу: ...., улица ФИО154, .... приобретению квартиры, расположенной по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГФИО76, находясь в коридоре первого этажа здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., расположенного по адресу: ...., за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 3 000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентства и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО76 и с ФИО25 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО76 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3 000 рублей похитила, путём их присвоения.
В середине февраля 2011 года, точная дата следствием не установлена, примерно в 10.00 часов в офис ООО «АГЕНТСТВО <данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО9 совместно со своей дочерью ФИО77, намеревавшиеся воспользоваться услугами агентства по продаже принадлежащей ФИО77 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: .... приобретению в собственность ФИО9 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., улица ФИО154, ..... ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 16 часов, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., за услуги агентства в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи вышеуказанной квартиры ФИО77 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 3 000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>, с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентства и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО9 и ФИО77 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО77 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3 000 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
В марте 2011 года, точная дата в ходе следствия не установлена, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., помещение 8, обратилась ФИО37, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и приобрести 1/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., .... оформлением соглашения об определении размера долей в квартире между участниками общей совместной собственности и юридическим сопровождением сделки занималась Бреусова О.В.
ДД.ММ.ГГГГ примерно в 14 часов 30 минут в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., за услуги ООО «<данные изъяты>» в виде подготовки документов и юридического сопровождения сделки купли - продажи 1/3 доли в вышеуказанной квартире ФИО37 передала ФИО78 денежные средства в размере 3500 рублей, которые последняя в тот же день отдала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>». Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», в нарушение правил предоставления платных услуг, Бреусова О.В. договор поручения с ФИО37 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО37 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя трудовые обязательства по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3500 рублей похитила, путём их присвоения.
Далее Бреусова О.В., в продолжение своего преступного намерения, охваченного единым преступным умыслом, путем присвоения продолжила похищать денежные средства ООО «<данные изъяты>»:
ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офис ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ...., ...., обратилась ФИО15, намеревавшаяся воспользоваться услугами агентства и оформить договор дарения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., принадлежащей её матери ФИО2. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 14 часов 30 минут, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... по адресу: ...., ФИО15 передала Бреусовой О.В., как представителю ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 3 000 рублей. Руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение денежных средств ООО «<данные изъяты>», с использованием своего служебного положения - заместителя директора по правовым вопросам, в нарушение правил предоставления платных услуг агентства и своих должностных обязанностей, Бреусова О.В., в продолжение своего преступного умысла, в указанное время и в указанном месте, договор поручения с ФИО15 не заключила, финансовый документ о принятии денежных средств от ФИО15 по оплате услуг не оформила, и заведомо не имея намерения в полном объеме выполнять принятые на себя должностные обязанности по внесению в кассу Общества вверенных ей денежных средств, полученную прибыль в размере 3 000 рублей похитила, путём их присвоения.
В результате преступных действий, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бреусова О.В. путем присвоения похитила денежные средства ООО «<данные изъяты>» на общую сумму 120 200 рублей.
В судебном заседании Бреусова О.В. вину в инкриминируемом ей преступлении, указанном в описательной части приговора, признала и показала, что обстоятельства совершенного ей преступления соответствуют обстоятельствам, указанным в обвинении, ранее в судебном заседании она дала ложные показания из-за боязни уголовной ответственности. После признания вины от дачи показаний отказалась, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.51 Конституции РФ.
До признания вины Бреусова О.В. в судебном заседании вину не признала и дала следующие показания.
В июне 2009 года она была в Центре занятости. На электронном табло пересмотрела перечень вакансий. Там была заявка из ООО Строп вакансия - юрисконсульт, после чего она пошла в ООО Строп, расположенном по адресу: .... пом. 8. Когда она зашла, на приеме сидели люди, девушка спросила ее, что ей нужно, в ходе беседы это оказалась ФИО1- зам.директора по правовым вопросам. ФИО1 провела с ней первичную беседу, сказала, что им требуется юрисконсульт, с опытом оформления покупки и продажи недвижимости. Со слов ФИО1, юрист консульт должен быть на приеме, принимать граждан, оформлять сделки, давать консультации, заключать договора купли -продажи, осуществлять подбор вариантов недвижимого имущества, сопровождать сделки в регпалате.
ФИО1 сняла ксерокопии ее документов, записала ее телефон и сказала, что позвонит ей. Потом ФИО19 позвонил и сказал, чтобы она пришла на собеседование. Собеседование было с ФИО19, он задал ей такие же дежурные вопросы, что она окончила, есть ли опыт у нее в оформлении договоров купли- продажи, рассказал про график работы на должности юрисконсульта. ФИО19 принял ее на 0,5 ставки, но работать она должна была полный рабочий день. В дальнейшем она поняла, что все сотрудники трудоустраивались на полставки, но работали полный рабочий день.
В ее обязанности входило давать профессиональную консультацию по оформлению договоров, сопровождать сделки в регпалате, основное ее рабочее место было на ....8.
Ни с какими документами регламентирующими работу юристконсульта риелторского отдела ее не знакомили. ФИО19 сказал, что она должна пройти стажировку, около половины месяца была стажировка. Ее ни за кем не закрепляли, она должна была наблюдать как происходит работа в ООО <данные изъяты>.
После стажировки ФИО19 пригласил ее в кабинет, была также ФИО1. ФИО19 сказал, что она их как работник устраивает, и он принимает ее на 0,5 ставки, включая дежурства по субботам. ФИО19 сказал, что если будут возникать вопросы по оформлению сделки, то она должна обращаться к ФИО1. А все, что связано с получением денег по сделкам, то должна обращаться к ФИО3. При приеме на работу она ничего не подписывала. У ФИО3 она написала заявление о принятии на работу на должность юрисконсульта. С приказом о приеме на работу ее никто не знакомил, хотя были обговорены все условия работы в ООО <данные изъяты>, что она будет работать юрисконсультом, в субботу дежурство, окла.... тыс.руб., хотя фактически она будет получать 6 тыс. и плюс проценты от продаж, если она заработает в месяц 20 тыс.руб. для предприятия, то получит дополнительно 1 тыс. руб.
ФИО3 главбухгалтер рассказала все в первый же день, когда она принесла все документы и сказала, что она будет получать от клиентов деньги, и передавать их в кассу, хотя в каком размере и сколько стоит консультация, ей не сказали. Нужно было ли что - либо выписывать клиенту, когда тот передает деньги и имела ли она право получать деньги ФИО3 ей ничего не разъясняла. ФИО164 яговорила, что она может принять деньги от клиента, если нет ФИО3, принести потом приходник и отдать ей в кассу деньги.
ФИО3 говорила, что когда приходит клиент, она может принять деньги от него, на столе, где они проводили консультации, лежали приходно - кассовые ордера. ФИО3 их распечатывала с компьютера, они были проштампованы печатью ООО <данные изъяты>, и на них была подпись ФИО3.
ФИО3 сказала, что она должна выписывать приходник, выбивать чек, прикладывать его к корешку, который остается у клиента, а остальная часть приходника оставалась у ФИО3. ФИО1 ей говорила, что когда приходит клиент, они должны заключить договор поручения и указать в нем стоимость услуг, и что входит в их обязанности. К договору готовился акт выполненных работ, выписывался приходник, пробивался чек.
В дальнейшем были такие моменты, что ей нужно было сдать деньги в кассу, а клиент уже ушел, в этом случае ФИО3 сказала, чтобы она выписывала приходник, передавала его и деньги ей. ФИО3 сказала, что самое главное, чтобы она сдала ей деньги, как главбуху. У ФИО3 была общая тетрадь 96 листов, на титульном листе было написано - тетрадь приема денежных средств ООО <данные изъяты>, в ней были написаны реквизиты, графа № .... - дата, графа № .... - фамилия риелтора - кто конкретно принес деньги, графа № ....- фамилия клиента, графа№ .... - сумма денег, которую она принесла для сдачи в кассу, графа № ....- подпись ФИО3, и последняя графа- ее подпись. У нее не возникало вопросов для чего ведется эта тетрадь. ФИО19 сказал, что как ФИО3 скажет, так и будет. Это тетрадь была нужна в том случае, если договоры поручения с клиентами не заключались. Был стол рядом со столом риелторов, был еще стол, на котором был принтер и был кассовый аппарат. Кассового аппарата в бухгалтерии не было.
Она заключала договор поручения, если есть предоплата, тогда она выписывала приходник, потом должна была отнести договор поручения - 1 экземпляр клиенту, 2 -й экземпляр она передавала ФИО1 для регистрации. После регистрации договор ФИО1 возвращала ей обратно. У каждого риелтора была своя папка, где хранились договора поручения. После того как договор отдали ей, то договор сдавался в архив.
Ее ни с какими документами не знакомили, единственное, ФИО1 сказала об индивидуальном подходе к клиентам. Примерная стоимость договора как она поняла - 3000 тыс.руб. ФИО3 о тарифах ничего не говорила. ФИО1 говорила, что если они подбирают покупателя на квартиру, нужно осуществлять поиск покупателя, и сопровождение, то это будет стоить определенную сумму.
Свои трудовые договоры она увидела при увольнении, и расписалась в договоре тоже при увольнении.
В феврале 2010 года ее пригласил ФИО19 и сказал, что ФИО1 уходит в декрет, и что она должна быть вместо нее замдиректора по правовым вопросам и что она также должна вести электронный журнал. Электронный журнал ФИО1 передала через свою флешку на ее флешку.
В ходе работы она носила ФИО1 договора на регистрацию. Ей сказали, что зарплата на должности замдиректора по правовым вопросам будет 10 тыс.руб. плюс премии. Она написала заявление о переводе на другую должность, написала на имя директора ФИО19 и отдала ФИО3. Приказа не было. Трудовой договор не заключался, когда переводили ее с должности юристконсульта на должность замдиректора. С должностной инструкцией ее не знакомили. Ей сказали, что это формально, в феврале 2010 года ее вызвали ФИО19 и ФИО1, которые разъяснили ей, что она будет фактически простым риелтором, а числиться директором по правовым вопросам. ФИО19 сказал, что меняется только зарплата. ФИО19 оформил доверенность на ее имя на право выдачи договоров поручения. Зарплата у нее стала 10 тыс.руб. плюс проценты. Но она выполняла работу простого риелтора. Фактически она не работала замдиректора по правовым вопросам.
В феврале 2010 года она приступила к обязанностям ведения электронного журнала и в мае 2011 года ее уволили. На должности замдиректора по правовым вопросам она была до мая 2011 года. Такой должности, как начальник риелторского отдела не было, она не видела такой должности в ООО <данные изъяты>. У них была только должность замдиректора по правовым вопросам. В мае 2011 ФИО1 вышла на работу и ее перевели на должность юрисконсульта. Она передала ФИО1 электронный журнал, скинула ей его в компьюте.... к ней у ФИО1 не было.
На очередном совещании в конце марта 2011 года, ФИО19 сказал, что штат очень большой, идут большие расходы на оплату зарплаты, других расходов, и они с ФИО3 решили, что часть предприятия они оставят в ООО и часть переведут в ИП с апреля 2011 года. На ИП были переведены риелторские отделы, их обязанности и оклады все осталось прежним. В ходе перехода на ИП ФИО3 сказала, что она должна была уволиться с ООО и перейти на ИП. Трудовой договор с ИП не заключался. Приказа о приеме на работу не было. Работа ничем не отличалась от прежней, зарплата и график работы сохранились. В ИП приходно- кассовых ордеров не стало, были вместо них бланки строгой отчетности. Кассовых аппаратов не было. Бланки оформляли в типографии, книгу строгой отчетности выдали на стол. Бланки заполняли риелторы под копирку. Первый бланк - клиенту, 2й- в книжке оставался, 3й бухгалтеру передавался с деньгами. Велся также электронный журнал.
Должностная инструкция существовала для риелтора, но ее не знакомили с такой инструкцией.
В мае 2011 года при увольнении сотрудников ФИО165, когда доходы риелторского отдела снизились, был создан приказ о проверке риелторского отдела. Ей сказали написать объяснительную, в связи с чем снизились доходы отдела. В мае 2011 года увольнялись несколько работников и поэтому были низкие доходы. Она работала и получила премию за работу. Она написала объяснительную и на этом все остановилось.
В ходе своей работы для удобства каждый риелтор заводил флешки. Это была ее рабочая флешка, на которой хранились договора. В июне 2011 года у нее на рабочем компьютере не раскрылась флешка и ни один договор не открывался, ей нужно было идти на сделку. Постоянного администратора у них не было, это было ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к ФИО1, та позвонила Барыкину. Барыкин подошел в офис, вставил флешку в ее компьютер и начал ее очищать от вирусов. Он работал с флешкой минут 15-30, потом флешка открылась, она пошла на сделку. С ее флешки информация не копировалась. В начале июня 2011 года она подошла к ФИО1 и сказала, что хочет уволиться, ее не устраивала зарплата, отношения в коллективе, написала заявление об увольнении. Она отработала ДД.ММ.ГГГГ полностью, была сделка с ипотекой в этот день. К концу рабочего дня, ФИО19 пригласил ее к себе, предоставил распечатанные договоры с флешки и сказал, что она не очень хороший работник, и сказал, что она им должна деньги, что, якобы, не все деньги сдала в кассу. В сентябре - октябре 2011 года состоялась встреча с ФИО19 у него в кабинете. Она спросила, отчего у него к ней претензии. ФИО19 сказал, что провел ревизию и выявил недостачу около 113 тыс.руб. Документов, подтверждающих недостачу ей не было предъявлено. Она сказала, что ей не сообщили о ревизии. Потом ФИО19 сказал, чтобы она ему оплатила 50 тыс.руб., и никаких претензий к ней с его стороны не будет и он заберет заявление из УВД. Сумма 50 тыс.руб. ее устраивала, ФИО19 пообещал, что заявление заберет, что она может не переживать по этому поводу. Она заплатила эти деньги. ФИО19 пригласил бухгалтера Прохорову, и ФИО19 написал ей расписку, что он получил от нее деньги, 50 тыс.руб., которые впоследствии были оприходованы на ИП.
В июне 2010 году в ООО <данные изъяты> обратился ФИО166, он хороший друг ФИО19. Он пришел к нему, они беседовали, ФИО19 ее вызвал и объяснил, что ФИО167 нужно продать однокомнатную квартиру на ......... ФИО169 сказал, что если ему дадут 630 тыс.руб. его это устроит. Квартира досталась от его тещи_ФИО148. ФИО19 пояснил, что необходимо съездить на этот объект, осмотреть квартиру и найти покупателей побыстрее. ФИО168 вышел с ней из кабинета, они договорились о встрече. Она подготовила договор поручения. В течение недели они встретились, он подвез ей договор поручения, подписанный тещей. Они подъехали с ФИО170 на квартиру, там жили к квартиранты. Эту квартиру она выставила на продажу. Она сделала копии документов, они были в порядке. Она пояснила ФИО171, что он должен сделать доверенность, чтобы она могла продать квартиру. Нашелся покупатель ФИО154, кто именно сын или отец, не помнит. Они показали им квартиру, и через некоторое время они перезвонили и решили купить квартиру ФИО148 за 700 тыс. ФИО154 сказал, что все его устраивает. Она перезвонила ФИО172, сказала, что есть покупатель квартиры. В конце июля 2011 года утром они встретились с ФИО148, она подошла к ФИО3, получила от нее деньги и расписалась в тетради. Они с ФИО148 пошли в банк, она положила на счет ФИО148 на сберкнижку 630 тыс. руб. После этого ФИО148 отдала ей документы на квартиру. Чек -ордер она отдала ФИО3, как подтверждение того, что она положила деньги на счет ФИО148. Потом она позвонила ФИО154 и назначила встречу. ФИО154 подошли с деньгами, и отец и сын, у них у каждого была своя часть денег, они пришли в ООО Строп, она отдала им прочитать проект договора купли -продажи, и потом отправила их к ФИО3. Они сдали ей в кассу 700 тыс.руб. Этого сама она не видела. Они вышли и сказали, что деньги сдали. Она зашла к ФИО3, спросила ее, получала ли та деньги, ФИО3 сказала, что ФИО154 сдали деньги в кассу, и что они могут идти и оформлять догово.... пошли в регпалату, она расписалась в договорах купли -продажи, и все. С ФИО148 они встретились через несколько месяцев, приехал ФИО173, сказал, что нужна декларация, она пошла в регпалату, получила все документы и передала ФИО174.
Денежная разница между покупкой и продажей квартиры осталась у ФИО3. ФИО154 оплачивал деньги за услуги, и госпошлину в размере 2000 руб.
В конце сентября 2010 года с просьбой продать квартиру на 8 мкр, 4-55 обратился ФИО175. Она пояснила, что если подбираем покупателя на квартиру, то стоимость вознаграждения будет 1 %. У них с ним был договор с предоплатой. Алехин заплатил изначально 1000 руб. Они подписали договор и указали условия, она выписала «приходник», отдала часть ФИО179, и часть ФИО3 для оприходования. После этого она выставила квартиру на продажу. В конце сентября 2010 года позвонил молодой человек и сказал, что хочет посмотреть квартиру. Это был родственник ФИО176. У него была социальная выплата, наличных денег не было. Они посмотрели эту квартиру. Обговорили сумму, ФИО178 согласился. Поскольку ФИО177 был участником ВОВ, она полностью занималась оформлением документов по сделке. Она пояснила, что если будет заниматься сделкой, то стоимость ее услуг будет 12 тыс.руб.
На нее была подготовлена доверенность. После этого она стала готовить договор купли- продажи. ФИО181 должен был ей заплатить по сделке 10 тыс.руб. Обозначили время обращения в регпалату - начало октября 2010 года, с ФИО180 сдали документы в регпалату, она получила документы из регпалаты, поговорила с ФИО19 и ее отправили в командировку. На служебном транспорте поехала в Волгоград. Она предоставила все необходимые документы, их приняли, сказали ожидать поступления денег на счет. В течение месяца пришли деньги ФИО182 на счет в банке, он сказал, что деньги ему пришли, после чего он пришел и оплатил ей оказанные услуги. Она выписала приходник и передала эти деньги вместе с приходником ФИО3. В тетради она расписалась, что сдала деньги от ФИО183, ФИО3 расписалась тоже. Она позвонила ФИО184, сказала, что все нормально, сказала, что ей нужно заплатить 12 тыс.руб. за сделку. В силу его возраста она сама поехала и получила от ФИО186 деньги за услуги. На следующий день отдала ФИО3 эту сумму, 12 тыс.руб. и расписалась в тетради. Когда она сдавала деньги, внесла сделку в электронный журнал, расписалась у бухгалтера о том, что сдала деньги в кассу. Потом обратилась ФИО153, ей нужно было оформить договор купли -продажи на квартиру на 5 мкр, она уже нашла покупателя. Она сказала, что за подготовку договора купли- продажи должна заплатить 3 тыс.руб., и еще госпошлина. ФИО153 сказала, что ее квартиру надо продать и еще купить другую квартиру. Они начали оформлять две сделки. Договор поручения не заключался, потому что это было экстренно. По сделке с ФИО185 также, договор поручения не составлялся. Ей были переданы деньги за госпошлину, она оплатила госпошлину, подготовила договор купли -продажи. Был назначен день сдачи документов в регпалате. После этого она получила от ФИО153 деньги за услуги в размере 3 тыс. руб., сдала деньги ФИО3 в кассу, та записала к себе в тетрадь, она расписалась, и внесла данные в электронный журнал.
В ноябре 2010 года, ФИО153 должна была купить себе квартиру- это была квартира ФИО150 на 5 мкр, 7-27. Услуги по второй сделке были две тыс. руб. ФИО187 заплатила 3.000 руб. - госпошлину, 200 руб. - госпошлину, 225 руб. - выписка, 2000 руб. У ФИО150 госпошлина составила 800 руб. Она оплатила госпошлину, каждый сам за себя передал ей деньги за госпошлину.
Услуги были 2000 руб., их оплатила ФИО153 после сдачи документов в регпалату. Договор поручения при этом не составлялся, в связи с нехваткой времени. Потом она отдала данные деньги ФИО3, и расписалась, что сдала деньги, зарегистрировала сделку в электронном журнале.
В середине января 2011 года в ООО <данные изъяты> по ....8 к ней обратилась ФИО151, ФИО36 была покупателем. ФИО36 обратилась с представителем продавца. Квартира была на 3 мкр, 7-37. Им надо было оформить быстро догово.... договорились, что сумма услуг составит 800 руб., и ее оплачивает ФИО36, а 2200 руб. госпошлина. Все оплачивала ФИО36. Договор поручения заключен не был. Деньги она отдала ФИО3, та записала в тетрадь, она расписалась и внесла эти данные в электронный журнал.
В начале февраля 2011 года ФИО15 обратилась в ООО <данные изъяты>, ФИО15 продавала квартиру на ..... Ей нужно было найти покупателей. Она пояснила ФИО15, что услуги риелтора по оформлению квартиры будут стоить 3 тыс. руб., покупатель- ФИО46. Госпошлина у ФИО15- 500 руб., у ФИО46 -1 500 руб. У ФИО46 дополнительные расходы были: оценка- 3500 руб., и выписка- 225 руб., сумма услуг по сделке была 300 тыс.руб. После заключения сделки ей передали 3000 руб., она передала эти деньги бухгалтеру, расписалась в тетради, и внесла в электронный журнал. В ходе оформления сделки, ФИО15 сказала, что приобретает другую квартиру по ....47, покупает ее у ФИО160. Оформление договора она сказала, стоит 3000 руб., расходы по сделке 2000 руб. Все оплачивала ФИО15. После сдачи документов в регпалату, ФИО15 ей заплатила 3000 руб. и сказала, что договор нужно оформить на ее мать ФИО2, которую она увидела в день подписания договора. Договора поручения не было в связи с загруженностью. Она получила деньги 3000 руб. и сдала их ФИО3, сделала отметку и расписалась. Приходно- кассовые ордера не выписывала, т.к. не заключались договоры поручения. ФИО3 обещала эти деньги сама оприходовать. При второй сделке, ФИО15 сказала, что эту квартиру ФИО2 будет дарить. Она собщила, что договор дарения составит 3000 руб. Оплата госпошлины 2000 руб. Был подготовлен договор дарения, который сдали в регпалату, ФИО15 оплачивала ей 3000 руб., она получила их и отдала ФИО3, расписалась в тетради и отметила в электронном журнале.
В начале февраля 2011 года ей позвонила Зотова ФИО59 и сказала, что ей нужно оформить через материнский капитал, нужно было продать квартиру и приобрести другую на 5 мкр, 37-51- продавец ФИО149. Она приготовила 2 договора купли -продажи. Договор поручения не заключали, не хватало времени. Она сказала, что услуги будут стоить по 3000 руб. и госпошлина по 2000 руб. После этого как они сдали договоры в регпалату, она получила 6 тыс.руб. за обе сделки. Приходно -кассового ордера не было, так как договор поручения оформлен не был. Она отдала ФИО3 эти деньги, записала в тетрадь, раписалась.
В феврале 2011 года в ООО <данные изъяты> обратилась ФИО188 и ФИО155 и сказали, что нужно оформить договоры купли -продажи- по ул.ФИО154, и по .... одной сделке ФИО155 продавала и покупала квартиру. А по другой сделке продавец- ФИО189. Она сказала, что всего за услуги нужно заплатить 6 тыс. руб. Кроме того расходы по 2 тыс. руб. за две сделки. За госпошлину они платили каждый за себя. Потом ФИО155 ходила к ФИО19 и по услугам они оплатили 4,5тыс. руб. Она получила от ФИО155 и ФИО190 деньги, отдала ФИО3 деньги, приходника не было. Договора поручения не было. ФИО3 сделала запись в тетради, расписалась и она указала у себя в электронном журнале.
Она знала ФИО152, в марте 2011 года, та обратилась к ней, сказала, что у них с ФИО152, есть доля в квартире на .... Она сказала, что услуги по сделке будут 3 тыс. руб. и плюс расходы по госпошлине- ее это устроило. Они подготовили техническую документацию. У той остался долг 3000 руб. и 500 руб. она оплатила сама за БТИ. Тех денег которые ФИО152 ей оставила не хватило. Она сказала, что по сделке у той долг - 3500 руб. ФИО152 пришла с матерью ФИО158, ФИО39, и своим мужем ФИО152. Они договорились встретиться в 17-00 вечера около регпалаты. Но в это время у нее началось совещание, поэтому она передала пакет документов ФИО191 и попросила, что нужно пойти в регпалату сдать сделку, и получить от ФИО152 3500 руб. После сделки она позвонила ФИО152, та сказала, что отдала ФИО193 деньги за сделку. На следующий день ФИО192 передала ей деньги 3500 руб., которые она положила в сейф, которые она сразу не сдала в кассу, так как не была уверена, что Пенсионный фонд перечислит деньги по материнскому капиталу. Они с ФИО152 обусловились, что если перечислят, то тогда она сможет сдать деньги в кассу. В апреле 2011 года она отдала деньги за услуги по сделке в размере 3500 рублей ФИО3, сдала эти деньги под фамилией ФИО152, расписалась в тетради у ФИО3, приходно- кассовый ордер и договор поручения не оформлялись. Сдавала эти деньги ФИО3 уже в ИП. Сделала себе отметку в электронном журнале.
В апреле 2011 года ФИО159 продавала квартиру по адресу: .... по оказанию риелторских услуг оплачивала ФИО159. Они встретились с ФИО159, которая оплатила госпошлину 2200 рублей и за риелторские услуги - 4500 руб. Договор поручения не был заключен, она отдала ФИО3 4500 рублей, расписалась у нее в тетради, также сделала запись в тетради риелторов и в электронном журнале. Квитанции строгой отчетности не было, так как не было договора поручения.
В июне 2011 года в ООО Строп обратилась ФИО194 и сказала, что у них с сестрой ФИО26 есть два жилья - по .... - гостиница- принадлежащая ФИО26, и другая квартира по ....-а, ...., - 1- комнатная квартира, которая принадлежала ФИО197. Они хотели продать это жилье и купить 3- комнатную квартиру. Заключался ли договор поручения, не помнит. Они должны были осуществить вариант покупки и продажи жилья. Через некоторое время к ней обратилась ФИО156 и спросила, можно ли поменять ее квартиру на 2 жилья, оставила свой телефон. Потом она позвонила ФИО195 поговорила с ней, сказала номер телефона ФИО196. Где - то через месяц пришли ФИО198 и ФИО156 и сказали, что они договорились об оформлении сделки. У них получилось три договора купли-продажи. Сумма сделки получилась в размере 6 тыс. руб. Плюс расходы 6 тыс. руб. за госпошлину. Всего они должны были оплатить ей 12 тыс.руб. ФИО199 и ФИО156 решили, что расходы они оплатят в равных долях. ФИО26 она увидела только при подписании договора купли - продажи. ФИО156 отдала ей деньги 3000 руб. за госпошлину, и потом передала ей 3 тыс. руб. за услуги. Всего ФИО156 передала ей 6 тыс.руб. Договора поручения не было, она сдала деньги ФИО3, сделала запись в свою тетрадь, сделала запись в электронном журнале. Сколько получила за риелторские услуги от ФИО156, не помнит. Эти деньги она передала ФИО3, сделала в своей тетради запись, внесла данные в электронный журнал, сдала 6 тыс.руб. в кассу под фамилией ФИО200.
В связи с существенными противоречиями в показаниях, по ходатайству государственного обвинителя были оглашены показания Бреусовой О.В., данные на предварительном следствии, на очной ставке с ФИО19, из которых следует, что в ООО «<данные изъяты>» и ИП в 2010-2011гг. велся электронный журнал, изначально его вела ФИО1, а затем она. После выхода из отпуска данный журнал стала опять вести ФИО1 Когда она исполняла обязанности заместителя директора по правовым вопросам, то с должностными инструкциями ее никто не знакомил. Она в них не расписывалась. Ей в устной форме ФИО1 объяснила ее должностные обязанности, а ФИО3 в устной форме разъяснила порядок сдачи-поступления денежных средств за оказанные услуги. В период ее работы в ООО «<данные изъяты>» и ИП «ФИО19» Правил оказания платных услуг физ. и юр. лицам не существовало, и ее с ними никто не знакомил. В ее обязанности обеспечить клиента предприятия подтверждающими документами факт оплаты услуг не входило. Кроме того, глав.бух. ФИО3 вела тетрадь поступления денежных средств как в кассу ООО «<данные изъяты>», так и в ИП «ФИО19» В данную тетрадь ФИО3 вносила информацию о сумме денежных средств, поступивших от клиента, фамилию клиента, какой риэлтор сдал денежные средства, делала роспись, что получила денежные средства, а также расписывались риэлторы, которые сдали денежные средства. Ежемесячно проводились сверки заключенных договоров-поручений с количеством поступивших денежных средств. Кроме того, анализировалась информация о поступивших денежных средствах, которая имелась в тетради ФИО3 Так же проводились ежегодные сверки по аналогичной системе. По результатам сверок назначались премии, которые ей выплачивались не официально. Кроме того, на совещании ФИО19 говорил ей, что если клиенты не настаивают на оформлении приходно-кассовых ордеров и договоров-поручений, она может их не оформлять, но денежные средства, полученные от клиентов обязана была сдать главному бухгалтеру. При ее увольнении ФИО19 сказал, что она должна в кассу около 500 000 рублей, и что не будет выплачивать ей заработную плату. Они договорились, что проведут совместно ревизию и по ее итогам сделают вывод, должна ли она деньги в кассу. Однако, ревизия проведена не была. Через 2 месяца ее вызвали в полицию, где она узнала, что в отношении нее проводится процессуальная проверка. После этого она обратилась к ФИО19, который ей пояснил, что была проведена ревизия, и она должна в кассу 100 000 рублей. Сам акт ревизии она не видела. Они договорились, что она внесет в кассу 50 000 рублей, а ФИО19 заберет заявление. После этого она внесла в кассу 50 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ она расписывалась в должностной инструкции зам.директора по правовым вопросам- начальника риэлторского отдела ООО «<данные изъяты>», более ни в каких не расписывалась. С приказами о назначении на должность она была ознакомлена. Доверенность ей выдавалась только на подписание договоров-поручений по ООО «<данные изъяты>», по ИП «ФИО19» не помнит.( т.6 л.д.51).
Суд, проанализировав указанные показания Бреусовой О.В. данные в судебном заседании и оглашенные показания, данные на предварительном следствии, признает их несоответствующими действительности, поскольку их опровергла сама Бреусова О.В. после признания вины, они противоречат показаниям свидетелей, а также исследованным в судебном заседании материалам дела.
Заслушав подсудимую, допросив потерпевшего, свидетелей, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что вина Бреусовой О.В. в инкриминируемом ей преступлении, указанном в описательной части приговора, нашла свое полное подтверждение в судебном заседании.
Вина подсудимой Бреусовой О.В. подтверждается следующими доказательствами.
Потерпевший ФИО19 в судебном заседании показал, что в 1994 г. было создано ООО <данные изъяты>. В 2001 году оно было реформировано из ООО <данные изъяты> в ООО Агентство недвижимости <данные изъяты>. С 2001 г. было 3 учредителя: ФИО79, ФИО80, ФИО19 С 2004 .... и ФИО201 вышли из состава учредителей, после чего он стал единственным учредителем ООО <данные изъяты>. Устав агентства, принятый в 2002 году действует по настоящее время. Основными положениями устава являются: оказание риелторских услуг, посреднических услуг на рынке жилья по купле- продаже, мене и дарении, подбор вариантов купли -продажи жилья, оформление сделок, наследственных прав, оказание юридических услуг, независимая оценка собственности, землеустроительные работы- кадастровые работы, редакция газеты «Квартиры Камышина», оформление купли- продажи авто - мото транспортных средств и силовых агрегатов, посреднические услуги по подбору и оформлению кредитов. Основным органом управления ООО является - директо.... избирается на общем собрании учредителей на срок 3 года. В 2010 -2011 г. он был директором ООО <данные изъяты>. В настоящее время директором ООО <данные изъяты> является ФИО81, а также она является управляющим директором ИП ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 г. они получили лицензию, квалификационные аттестаты на оказание риелторских услуг, выданные комитетом по имуществу по ...., с 2003 г. такая лицензия уже не требуется.
В 2004 г. ООО <данные изъяты> находилось по адресу: ...., ...., и состояло из: риелторского отдела- 7 чел., отдела независимой оценки- 4 чел., отдела землеустроительных работ- 3 чел., отдел газеты- 3 чел., юридический отдел- 2 чел., административно-хозяйственный отдел- 3 чел., бухгалтерия- 1 чел.
В 2010году риелторские отделы: 7 чел.- располагается по .... 2 чел- по ...., и в г.ФИО65 Вале на .... - 1 чел. В 2010 г. начальником риелторского отдела по адресу: ....8 была назначена Бреусова, в бухгалтерии, которая находилась рядом с отделом риелторов главбухом была ФИО3 Большую половину времени ФИО3 работала одна. К 2011 г. приняли на должность бухгалтера Прохорову. На сегодняшний день у них в агентстве 2 бухгалтера. В должностные обязанности риелторов входит: оказание посреднических услуг на рынке жилья, проведение гражданско-правовых договоров купли-продажи, мены, дарения, подбор вариантов продажи объектов недвижимости, оказание правовой помощи, проведение консультаций, оформление наследственных прав, сопровождение при необходимости в регистрационное управление, сдача сделок в регистрационное управление на основании договоров поручения. Документы, регламентирующие деятельность риелторов в ООО агентства недвижимости <данные изъяты> следующие: трудовой договор, должностная инструкция, положение об оказании платных услуг, внутренние приказы. Должностные обязанности бухгалтера: ведение бухучета, кассы. С бухгалтерами обязательно заключаются договора о полной материальной ответственности. Бухгалтер находится в оперативном подчинении у главбуха. При трудоустройстве с бухгалтером заключается трудовой договор, договор о полной материальной ответственности, он знакомится со своей должностной инструкцией, положением об оказании платных услуг, законом о бухучете.
ДД.ММ.ГГГГ Бреусова трудоустроилась в ООО агентство недвижимости <данные изъяты>. На работу принимала ее ФИО1- заместитель директора по правовым вопросам. Бреусова была принята на должность юрисконсульта 3 категории. После собеседования с ФИО1 Бреусова беседовала с ним. Она была принята без испытания. Обязанности, прописанные в трудовом договоре у Бреусовой были: добросовестно исполнять свои должностные обязанности, возложенные на нее настоящим трудовым договором и должностной инструкцией юрисконсульта офиса. Подписи Бреусовой в должностной инструкции нет. Она вошла к нам в доверие, проводила сделки с клиентами, заключала договора поручения, выполняла приказы руководства. В 2009г. в июле он с Бреусовой лично беседовал при ее трудоустройстве. Он объяснил ей, что у них существует положение об оказании платных услуг, должностная инструкция, разъяснил Бреусовой, что она должна заключать договора поручения на оказание платных услуг с клиентами при постоянном обращении клиента в агентство, что необходимо брать предоплату с клиента, но каждый случай индивидуален, поскольку клиенты в финансовом плане разные. Также ее знакомили с тарифами услуг общества, он лично разъяснил, что все деньги, полученные от клиентов должны сдаваться в кассу, т.е. после оформления договора и проведения консультации, клиент должен направляться в бухгалтерию для внесения предоплаты за оказание услуг по договору поручения, а также при возможности оплатить полностью. Договор о материальной ответственности с Бреусовой он не заключал.
Неоднократно, на совещаниях разъяснялось, в том числе и Бреусовой, что деньги от клиентов нельзя хранить у себя, их необходимо сдавать в кассу. Около 2 недель Бреусова проходила стажировку перед трудоустройством на должность юрисконсульта офиса, в это время она только смотрела и училась, до этого она работала у адвоката Губиной ФИО58, которая охарактеризовала ее положительно. По результатам 2 недель стажировки, работу Бреусовой контролировала ФИО1, которая ее высоко оценила. Бреусова хороший специалист и талантливый человек. Также Бреусова смотрела, как проводились консультации, порядок оплаты, какие платежные документы выдаются клиенту, какие предоплаты необходимо проводить по сделкам. Риелторы брали деньги на оплату госпошлины и выдавали клиенту расписку, по каждой сделке оформлялся отчет. Расписка выдается клиенту, остаток суммы сдается в кассу, в этом отчете указывается движение денежных средств клиента. Иногда клиенты сами платили гос.пошлину. После прохождения стажировки, Бреусова была принята на работу в ООО агентство <данные изъяты>.
Бреусова знакомилась с должностной инструкцией, но письменно это не зафиксировано. К моменту ее трудоустройства 8 человек ушло в декрет, также ушла в декретный отпуск ФИО1 и на ее место ДД.ММ.ГГГГ Бреусова была принята на должность зам.директора по правовым вопросам. С Бреусовой было заключено доп.соглашение к заключенному ранее с ней трудовому договору- там оговаривалась ее должность. Ее должность относится к категории руководителей. Бреусова на этой должности обладала организационно - распорядительными функциями, властными полномочиями - ей подчинялись риелторы, ее указания были обязательны для исполнения для отделов агентства. С момента назначения Бреусовой на должность зам. директора по правовым вопросам, он выдал ей доверенность на заключение договоров, представление интересов в государственных и иных учреждениях, поэтому все договоры поручения на оказание услуг с момента ее назначения на эту должность подписывала Бреусова. Также Бреусова работала как риелто.... подписала должностную инструкцию зам.директора по правовым вопросам - начальника риелторского отдела, в которой четко расписана организация работы с персоналом, в ее обязанности также входило работа по покупке, продаже, аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов, регистрация предложения по продаже недвижимости, проведение осмотра недвижимости, заключение договоров, поиск потенциальных покупателей, арендаторов, оформление заявок покупателей, предложение вариантов продаж. Бреуосова ознакомилась с этой инструкцией ДД.ММ.ГГГГ Эта должностная инструкция находится в тесной связи с положением об оказании платных услуг. В период работы Бреусовой начальником риелторского отдела, Бреусова распределяла клиентов по риелторам либо сама работала с ними. Она вела учет договоров в электронном виде, поскольку его вела ранее ФИО1, но документально это не было предусмотрено.
О необходимости регистрировать договоры, которые заключались с клиентом указывалось на совещании, которое проводилось один раз в неделю. При ФИО1 он неоднократно собирал руководителей отделов и говорил, что у каждого должны быть книги учета и в электронном виде и на бумажном носителе. С приходом Бреусовой велся только электронный учет договоров. Этот вопрос с ним Бреусова не согласовывала, он считал, что это в агентстве построено должным образом. ФИО1 передала журнал Бреусовой, когда уходила в декретный отпуск. После прихода Бреусовой у них пропал письменный журнал, и все договора она регистрировала в эл.журнале. По его мнению, решение о ведении учета только в электронном виде Бреусова приняла самостоятельно, поскольку по своим должностным обязанностям она могла принять это решение.
Ему стало известно об этом на момент ревизии в июне 2011г. У них ежемесячно проводилась сверка эл. журнала учета договоров с бухгалтерией и никаких проблем не было. Такой порядок учета договоров был установлен при общем собрании коллектива в 2004 г. после реформирования агентства. Письменного указания или приказа не было. О необходимости ведения учета договоров и в электронном и в письменном виде он лично говорил при назначении Бреусовой на должность зам.директора по правовым вопросам. Никакого решения по отмене такого учета договоров, заключенных риелторами он не принимал, устно такого не доводил до коллектива. До 10 числа каждого месяца, проводилась сверка эл.журнала учета договоров с бухгалтерией. О проведении сверки говорилось на совещаниях. В должностной инструкции зам.директора по правовым вопросам обговаривался п.2.23 - ведение учета контролируемой работы. Это продолжалось до июня 2011 года, когда в риелторском отделе ООО <данные изъяты> упали доходы. После чего был подписан приказ о проверке работы риелторского отдела. Бреусовой была написана объяснительная, в которой она указала, что многие текущие сделки были перенесены на следующий месяц, она также дала объяснение по работе каждого из риелторов, сказала, что так как некоторые из них были в отпуске, произошло снижение финансовых показателей риелторов, и ничего не было сказано о нарушении положения об оказании платных услу.... объяснение от Бреусовой, он был не удовлетворен ее объяснением, так как риелторы данного отдела, главбух и ФИО1 на совещании подтвердили, что Бреусова все это время на работе практически не бывает, находится в регистрационном управлении и сдает сделки. При этом деньги от нее в кассу поступают не в том объеме, чем раньше. Со слов ФИО3 и сотрудницы агентства Поповой в рабочее время в мае 2011 года Бреусова оформила сделку, но деньги не поступили в кассу по этой сделке. Они зашли на компьютер Поповой, поскольку Бреусова в период оформления этой сделки использовала ее компьютер, находившийся по адресу: ....-а и не смогли открыть договор, так как там от него остался один ярлык. ФИО1, он и остальные работники посмотрели компьютер Бреусовой, на котором не было обнаружено ни одного договора. Потом Бреусова сказала ФИО1, что у нее сломалась флешка и ей нужно домой, но ФИО1 не отпустила ее, после чего они пригласили Барыкина -программиста, чтобы тот починил флешку. Бреусова оставила свою флешку. Потом флешка была открыта и они увидели на ней много заключенных договоров и заявлений, которые не проходили через бухгалтерию.
Целью перехода на ИП была оптимизация налогового обложения. Им было принято решение об открытии ИП ФИО19. Только риелторы и газета перешли на ИП. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о гос. регистрации ИП ФИО19. Было принято решение о переводе риелторского отдела в ИП, разработано свое положение об оказании платных услуг, должностная инструкция с реквизитами ИП ФИО19. Бухгалтерия была также переведена в ИП, но бухгалтера исполняли обязанности и в ООО и ИП.
На Бреусову был приказ от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее на должность зам.директора по правовым вопросам в ИП ФИО19, и был заключен новый трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется ее подпись. Было заново написано положение об оказании платных услуг и должностная инструкция. Ничего не поменялось в обязанностях Бреусовой при переходе на ИП ФИО19. Каян - юрист ИП ФИО19 проводил совещания и знакомил всех с Положением об оказании платных услуг и о его соблюдении.
Его пригласила ФИО1, еще пришла ФИО3, Приходько, Барыкин, и в их присутствии была проведена проверка флешки Бреусовой. Было устное указание ФИО205 в 2010 г., чтобы он один раз в месяц делал резервное копирование данных с компьютера и переносил на дополнительный накопитель на случай сбоя в системе и с целью сохранения данных в сети. ФИО202 открыл флешку, и увидели, что на компьютере у Бреусовой не было тех договоров, которые были на флешке. Решили сверить данные на флешке и на компьютере. Была создана комиссия в составе ФИО203, ФИО3, ФИО1 и был составлен акт№ .... от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки флешки Бреусовой на вирусы. О необходимости участия при составлении данного акта была уведомлена Бреусова по телефону, но участия принимать в комиссии она не пожелала и объяснений она не дала. В акте были зафиксированы 72 договора купли-продажи квартир. ДД.ММ.ГГГГ был составлен приказ о создании комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Бреусовой в составе комиссии были: ФИО3, ФИО204. В данном приказе она расписалась, и Бреусова была уведомлена об этом. На основании работы комиссии был составлен акт № .... от ДД.ММ.ГГГГ - о проведении ревизии по финансово-хозяйственной деятельности Бреусовой за перио..... и были выявлены расхождения в договорах. Было установлено, что сумма причиненного ущерба предприятию составила 120 тыс.руб. Выяснилось, что некоторые договоры не прошли по кассе. Сделки Бреусова осуществляла в рабочее время- были сделаны запросы и этот факт подтвердился. Договоры в количестве 24 штук не были официально зарегистрированы в ООО <данные изъяты>, и деньги за заключенные договора не были внесены Бреусовой в кассу. При составлении акта № .... Бреусова написала заявление об увольнении. Ей предлагали участвовать в ревизии, но она отказалась и сказала, что придет в понедельник и даст объяснение. Но она так и не пришла. Только через 2 недели он был вынужден написать заявление в полицию.
Имеется должностная инструкция заместителя директора - начальника риелторского отдела, которую подписала Бреусова. С ней был заключен трудовой договор в качестве зам.директора по правовым вопросам, также было доведено, что она также выполняет функции начальника риелторского отдела. В Обществе имелась только должностная инструкция заместителя директора, которая тождественна должности начальника риелторского отдела.
Свидетель ФИО82 в судебном заседании показал, что Бреусову знает более 3 лет, знаком с ней по работе. Он работает с мая 2010 г. на должности помощника директора, должность предусмотрена штатным расписанием агентства. В его обязанности входит работа с клиентами и посетителями агентства, организационно-информационное обеспечение агентства. С мая 2010 года его должностные обязанности не изменялись. Он работает в помещении агентства ООО <данные изъяты> по ...., пом.8. Также у ООО <данные изъяты> было помещение по ....- отдел межевания, в районе 5 мкр, которое около 1 года назад прекратило свою деятельность.
В помещении ООО Строп по ...., пом.8 находится редакция газеты, ломбард, отдел оценки и его рабочий кабинет. Риелторский отдел перенесен в помещение в районе ...., адреса не помнит, бухгалтерия находится там же.
При трудоустройстве он подписывал должностную инструкцию и трудовой договор.
Риелторский отдел занимается оформлением сделок с недвижимостью, отдел оценки производит оценку движимого и недвижимого имущества.
О порядке работы риелторского отдела ему известно, что имеется положение о порядке оказания риелторских услуг, о котором неоднократно говорилось на совещаниях. Риелторы в своей работе должны руководствоваться этим положением, использовать его в своей работе.
Ему известно, что Бреусова трудоустроилась в ООО <данные изъяты> где- то в 2009-2010 гг. изначально на должность юрисконсульта, а потом была назначена заместителем директора по правовым вопросам. Директором ООО <данные изъяты> в тот момент был ФИО19 В настоящее время директором ООО <данные изъяты> является ФИО81
В июне 2011 г. ФИО19 пригласил его для участия в снятии информации с флэшкарты Бреусовой в качестве члена комиссии. Ему было разъяснено, что ФИО1 дала указание ФИО206- программисту проверить флэшку, находящуюся в служебном пользовании у Бреусовой на вирусы. При проведении проверки флэшки он обнаружил некоторую информацию, о которой Барыкин сообщил ФИО1. При просмотре этой информации с флэшки, они увидели на ней много договоров, заключенных с клиентами. После чего возникли вопросы, все ли договора были проведены через бухгалтерию, т.к. заметно снизились доходы фирмы в части риелторского отдела. Для выяснения данных вопросов была проведена проверка деятельность Бреусовой О.В.
Со слов ФИО1, Бреусова сама дала очистить ее флэшку от вирусов.
Проверка информации на флэшке Бреусовой была проведена на основании приказа ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия в составе 3 человек, в которую входили он, ФИО3 и ФИО207. Проверка информации с флэшки проводилась в риелторском отделе на компьютере у ФИО1. Бреусовой было предложено присутствовать в проверке ее флэшки, но она отказалась. При проверке информации присутствовали: он, ФИО208, ФИО19 и ФИО1. На флешке были текстовые документы договоров. Просматривались названия, даты, информация о договорах. Все присутствующие находились рядом с компьютером ФИО1. Лично он видел всю информацию на мониторе компьютера. После просмотра флэшки главным бухгалтером ФИО3 был составлен акт № .... об увиденной информации на флэшке. Она составила его вручную, после чего данный рукописный акт перенесла в компьютер и распечатала. Акт о проведении проверки флэшки со всеми выявленными на ней договорами был подписан ими всеми участниками комиссии. Было проверено прохождение договоров, которые были на флэшке Бреусовой через бухгалтерию. После этого был составлен акта о проверке деятельности Бреусовой О.В. Был издан приказ на создание комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в нем стояла подпись Бреусовой О.В. Со слов ФИО1, Бреусовой О.В. было предложено участвовать в комиссии, но та отказалась, данный факт был зафиксирован в комиссионном акте. По итогам проверки был составлен комиссионный акт с перечнем 24 договоров купли- продажи, заключенных Бреусовой и не прошедших через бухгалтерию. Каждый договор с флешки Бреусовой проверялся, прошел ли он через бухгалтерию. Бреусовой О.В. был нанесен ущерб агентству ООО <данные изъяты> на сумму около 120 тыс. руб. Бреусова была ознакомлена с результатами проверки и ей было предложено дать письменное объяснение, на что Бреусова сказала, что предоставит его позже. Также проводилась аудиторская проверка. В период проведения проверки Бреусова была на должности зам.директора по правовым вопросам, и возглавляла риелторский отдел в перио..... в ООО <данные изъяты>. В ИП ФИО19 на какой должности работала Бреусова, он не помнит.
В своей работе Бреусова О.В. должна была руководствоваться Положением о порядке оказания платных услуг агентством ООО Строп, но она не выполняла требования положения, не сдавала деньги в бухгалтерию за оказанные услуги, вследствие чего образовался такой крупный ущерб.
Бреусова знала, что сумма ущерба агентству ООО Строп составила120 тыс. рублей Директор агентства ФИО19 уведомил Бреусову о сумме причиненного ею ущерба. После чего в июле 2011 г. Бреусова добровольно внесла в кассу предприятия 50 тыс. рублей в счет частичного погашения ущерба.
Свидетель ФИО83 в судебном заседании показал, что с Бреусовой знаком с сентября 2010 года, личных отношений нет, неприязни нет. ФИО19 его руководитель, личных отношений не имеет.
Он работает начальником юридического отдела ИП ФИО19. В его обязанности входит юридическое оформление документов в агентстве, участие в служебных расследованиях по взысканию задолженности, разработка должностных инструкций. В агентство <данные изъяты> он устроился работать ДД.ММ.ГГГГ, на должность начальника юридического отдела. Данное агентство занималось оказанием услуг по оценке различного вида имущества, риелторских услуг, выполнением землеустроительных работ, межевания земельных участков. Учредительными документами агентства являются: устав, правила внутреннего трудового распорядка, трудовые договоры, приказы по трудовой деятельности, по хозяйственной деятельности, распоряжения директора.
Риелтор в своей деятельности руководствуется трудовым договором, должностной инструкцией, устными и письменными распоряжениями и приказами начальника риелторского отдела и руководителя организации, положением об оказании платных услуг населению. Риелторы в агентстве все только с высшим юридическим образованием.
Единственным учредителем ООО <данные изъяты> на момент его трудоустройства и по настоящее время является ФИО19, других учредителей нет. Должность директора ООО Строп на момент его трудоустройства занимал ФИО19 А в настоящее время с мая 2012 года на должности директора агентства - ФИО81
На момент его трудоустройства в агентстве были следующие структурные подразделения: отдел оценки- 3 человек, руководитель - ФИО84, риелторский отдел- 5 человек, начальником была Бреусова О.В., и также она была зам.директора по правовым вопросам, юридический отдел- 2 человека, руководитель - он, отдел межевания- 3 человека, руководитель ФИО85, бухгалтерия- 2 человека, главбух ФИО3 и бухгалтер, фамилию ее не помнит. Также были водитель, инженер по эксплуатации зданий, уборщик служебных помещений, курьер, печатное издание агентства, которое занималось рекламой своей деятельности- оно находилось на ....-б, и там же был отдел оценки. По адресу: ...., пом.8, были - риелторский отдел, бухгалтерия и юридический отдел и руководитель ФИО19, по ....-а- отдел межевания и доп.офис риелторского отдела, в г.ФИО65 Вал - доп.офис риелторского отдела, там работает один риелтор. Из ООО <данные изъяты> были выведены риелторский отдел, юридический отдел и газета- Квартиры Камышина, и переведены в ИП ФИО19 - они действуют с теми же функциями. Это разделение было сделано с целью оптимизации налогообложения. Сейчас в ИП ФИО19 риелторский отдел составляет 6 чел., руководителем является ФИО86, юридический отдел- 2 человек, начальником является - он. Он работает в ИП ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ.
Перед трудоустройством в риелторский отдел агентства <данные изъяты>, кандидат на должность риелтора кроме собеседования с директором ФИО19 проходил собеседование с Бреусовой - на тот момент зам.директора по правовым вопросам, она также занималась кадровыми вопросами. Бреусова знакомила кандидата со спецификой работы в ООО <данные изъяты>, проверяла документы кандидата, юридические знания и направляла к ФИО87- инженеру по охране труда и ст.юрисконсульту ООО <данные изъяты> для заключения трудового договора и проведения вводного инструктажа. Гл.бухгалтер составлял приказ о приеме на работу.
Кандидату выдавалась типовая должностная инструкция, он расписывался в ней после приказа. Бреусова знакомила кандидата с должностной инструкцией. Перед тем, как приступить к своим обязанностям, риелтор проходил вводный инструктаж. Правила об оказании платных услуг действовали на момент работы Бреусовой. Также были разработаны типовые договоры.
Приказом ФИО19 был утвержден тариф на оказание риелторских услуг, который имелся у каждого риелтора, все риелторы знакомились с этим приказом и ставили свои подписи об ознакомлении. Там указывался диапазон цен в зависимости от сложности услуг, и в пределах этого диапазона должен был работать риелтор. С его приходом действовали правила 2009 г. - правила предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам. Требования правил постоянно зачитывались на еженедельных совещаниях в агентстве, на их выполнение обращалось внимание всех работников ООО Строп, и самой Бреусовой О.В. В них было прописано, что риелтор составляет договор в двух экземплярах- один клиенту, другой риелтору. Договор регистрировался в электронном журнале учета договоров и на бумажном носителе. Регистрация договора в электронном виде происходила на компьютере у риелтора в риелторском отделе, в письменном виде договор регистрировался у руководителя в журнале - это п.2.8. Правил оказания платных услуг ООО <данные изъяты>. Согласно разделу 4 правил - п.4.3. оплата услуг потребителям производится непосредственно через кассу учреждения с оформлением подтверждающих оплату документов. Т.е. риелтор должен был вести клиента к главбуху, где деньги от клиента принимались главбухом и вносились в кассу агентства, на что главбухом выдавался кассовый чек и приходно-кассовый ордер. В случае необходимости сотрудник учреждения - риелтор мог выдать бланк строгой отчетности- квитанцию, полученные денежные средства риелторы должны сдать в кассу. Кассовый чек и ордер отдавался клиенту. Приходно-кассовые ордера регистрировались в журнале учета и оставались там же. Приходно-кассовые ордера мог выписывать только главбух. В его отсутствие, риелтор мог выбить только кассовый чек. Все согласно правил оказания платных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ в ИП ФИО19 существовал такой же порядок предоставления платных услу.... распоряжением руководителя ИП ФИО19 было доведено на совещании, что работники риелторского отдела должны руководствоваться теми же правилами, которые существуют в ООО <данные изъяты>, просто сами формы договоров немного измелись. ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ № .... ИП ФИО19- он назывался приказ «О порядке предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам. Это такой же приказ, какой был в ООО <данные изъяты>. Ничем он не отличался от старого приказа.
На момент его трудоустройства в агентство недвижимости <данные изъяты> Бреусова работала временно исполняющим обязанности зам.директора по правовым вопросам и начальником риелторского отдела. Бреусова должна была руководствоваться инструкцией зам.директора по правовым вопросам и инструкцией начальника риелторского отдела. Согласно ее должностным обязанностям - она подчинялась руководителю ФИО19, а ей подчинялись все работники агентства, кроме него. Она осуществляла контроль за соответствующим выполнением требований законодательства, контроль за проектами приказов, положений, распоряжений, других актов правового характера работниками агентства ООО <данные изъяты>. Бреусова была ознакомлена со своей должностной инструкцией ДД.ММ.ГГГГ.
В агентство недвижимости Строп Бреусова устроилась на работу ДД.ММ.ГГГГ на должность юрисконсульта офиса в риелторском отделе. Бреусова была ознакомлена с должностной инструкцией, подписала ее. Согласно должностных обязанностей Бреусова должна была и могла заключать договоры об оказании риелторских услуг с физическими и юридическими лицами. Со слов специалиста по кадрам ООО <данные изъяты>ФИО52, фамилии не помнит, в агентстве есть должностная инструкция, с которой ознакомлена Бреусова. Правила об оказании риелторских услуг имеют обязательный характер для всех риелторов.
Неоднократно на совещаниях, говорилось о строжайшем соблюдении этих правил.
С февраля 2011 года Бреусова была ознакомлена с должностной инструкцией - зам.директора по правовым вопросам и начальника риелторского отдела, на инструкции имеется ее подпись. Бреусова обладала организационно - распорядительными функциями. Бреусовой был известен порядок оплаты риелторских услуг, внесения в кассу денег за услуги, все ее обязанности были ей известны. На совещании всем работникам доводились их обязанности, и сама Бреусова, как начальник риелторского отдела и зам.начальника по правовым вопросам доводила до работников требования порядка сдачи денег в кассу агентства, порядок заключения договоров. Риелторским отделом составлялись ежемесячные отчеты, сверки данных с бухгалтерией о заключенных договорах и о сумме оказанных услу.... данные передавались в бухгалтерию. Бреусова принимала непосредственное участие в предоставлении отчетов о работе своего отдела за месяц, в которых отражались количество заключенных договоров, кассовые ордера, квитанции. С ДД.ММ.ГГГГ Бреусова стала работать в ИП ФИО19 временно исполняющим обязанности зам.директора - начальника риелторского отдела. С Бреусовой был заключен новый трудовой договор, издан приказ № .... от 1.04. 2011 года. На совещании ФИО19 - директор агентства в конце марта 2011 года и в апреле 2011 года говорил о том, что работники ИП ФИО19 должны руководствоваться своими старыми должностными инструкциями, до момента, как разработают новые инструкции с новыми реквизитами. На этих совещаниях присутствовала Бреусова, и была осведомлена данной информацией.
Поскольку показатели риелторского отдела снизились, был издан приказ руководителем агентства от ДД.ММ.ГГГГ о проверке работы начальника риелторского отдела центрального офиса ООО <данные изъяты> по ....ом.8, где работала Бреусова, поскоьку риелторы в остальных офисах имели высокие показатели. Главбуху ФИО3 было приказано выяснить причины спада прибыли риелторского отдела. При проверке оргтехники на вирусы, была обнаружена флэшкарта, которая была у Бреусовой. Программист получил указание от руководства агентства проверить флэшку на вирусы. Данная флешка, которую использовала Бреусова для работы, принадлежала агентству ООО <данные изъяты>. Со слов ФИО210, он точно не помнит, на этой флешке оказалась информация о договорах, которые не прошли через бухгалтерию. По поводу этого был издан приказ ИП ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ - на проверку работы Бреусовой. Был составлен акт сверки данных с бухгалтерией. Также был издан приказ о создании рабочей комиссии в составе ФИО209, ФИО1 с целью проверки риелторской деятельности именно Бреусовой. Причиной издания данного приказа были сведения на флэшке о заключенных договорах и отсутствие о них сведений в бухгалтерии. Члены комиссии встречались с клиентами, фамилии которых были указаны на флэшке Бреусовой. Со слов клиентов, за заключенные договоры с ООО <данные изъяты> они платили Бреусовой деньги. Эти договоры не проходили через бухгалтерию, а деньги за предоставленные услуги отсутствовали в кассе. По итогам проверки комиссией агентства был составлен акт, сумма ущерба, причиненного Бреусовой О.В. ООО агентство <данные изъяты>, составила 120 тыс.руб. Эти средства не поступили в бухгалтерию от Бреусовой. Правила об оказании платных услуг зачитывались на совещании лично им. Директор также доводил до сотрудников данные правила на совещании. Сотрудник ФИО88 отвечала за ознакомление сотрудников с локальными актами.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ФИО19 приходится ей супругом.
С 2001-2002 г. она работала в агентстве ООО <данные изъяты>. На тот момент, когда Бреусова устраивалась на работу в Агентство, она уходила в декретный отпуск, была на должности заместителем директора ООО <данные изъяты>.
Фактически она руководила персоналом агентства, была «правой рукой» директора, занималась организационными вопросами, сама совершала сделки, курировала сделки агентства, вела учет сделок. Все эти обязанности были прописаны в ее должностной инструкции. При осуществлении своих полномочий, она руководствовалась трудовым договором, должностной инструкцией, уставом агентства.
В феврале 2010 г. она ушла в декретный отпуск, после чего на ее должность - заместителя директора была назначена Бреусова, соответственно все ее должностные обязанности перешли к Бреусовой.
Где -то осенью 2009 г. Бреусова О.В. устроилась юрисконсультом в риелторский отдел. В обязанности Бреусовой входило заключение гражданско-правовых сделок с недвижимостью. С должностной инструкцией Бреусова была ознакомлена. Трудовой договор с Бреусовой заключал руководитель агентства ООО <данные изъяты>. В обязанности Бреусовой входило оформление сделок с клиентами, проведение консультаций. Консультации могли быть платные и бесплатные. Согласно Положению об оказанию услуг, там были прописаны все тарифы на оказание консультаций. Положением об оказании платных услуг должны руководствоваться все работники агентства.
Положение об оказании платных услуг было утверждено директором агентства ООО <данные изъяты>, разработано юристами. Его утвердил в 2005 г ФИО19 Данное Положение было обязательно для исполнения всеми работниками агентства. В трудовом договоре были прописаны санкции за неисполнение Положения. Во время ее декретного отпуска ее обязанности исполняла Бреусова, был заключен трудовой договор с Бреусовой о том, что та будет выполнять обязанности заместителя директора агентства, был издан приказ.
После декретного отпуска вышла на работу в конце мая 2011 г., вновь стала выполнять свои должностные обязанности, а Бреусова вернулась на должность юрисконсульта. Потом та была уволена.
Ей известно, что Бреусова О.В. обвиняется в том, что последняя работала в агентстве ООО <данные изъяты> и осуществляла сделки с клиентами, а оплату за свои услуги не вносила в кассу предприятия.
В ООО <данные изъяты> был установлено следующий порядок работы с клиентами. Клиента сначала консультировали, потом при его желании заключали с ним договор, где был указан перечень услуг Агенства. После совершения услуг, клиент подписывал договор и отдавал деньги в кассу. Передача денежных средств от клиента в агентство подтверждалась кассовым чеком, который оставался у клиента.
После ее выхода на работу из декретного отпуска у нее возникли подозрения, что Бреусова похищает деньги. Было видно, что у Бреусовой было заключено много сделок, но денежные суммы за совершенные сделки не соответствовали количеству заключенных сделок.
Во время ее декретного отпуска, учет договоров вела Бреусова. Журнал учета велся в электронном виде. По выходу на работу, зайдя на компьютер Бреусовой, никакой информации о договорах она не обнаружила, вся информация по договорам с клиентами хранилась на флэшке. При проверке программистом флэшки Бреусовой, на наличие вирусов, она попросила программмиста Романа отправить информацию, хранящуюся на флэшке Бреусовой на свой компьютер. После того, как она открыла папку с флэшки Бреусовой, где был учет заключенных договоров, проверила их с договорами, заключенными в ООО <данные изъяты>, она поняла, что часть заключенных договоров Бреусова не отметила.
С должностными обязанностями заместителя агентства ООО «<данные изъяты>» Бреусову в устной форме знакомила она. Должностная инструкция в напечатанном виде была вручена Бреусовой на руки.
Обязанности кассира в Агентстве исполняла ФИО3. Для оплаты услуг риелторов в Агентсве имелся кассовый аппарат, который находился в риелторском зале. Доступ к кассовому аппарату был и у кассира и у риелторов агентства. Если бухгалтера не было на месте, то риелтор сам мог пробить чек. Кроме кассового чека прием денежных средств в кассу оформлялся приходно-кассовым ордером. Когда бухгалтер был на месте, то бухгалтер оформлял эти ордера. Если клиент отдавал деньги через бухгалтерию, ему обязательно выдавался кассовый чек.
Журнал учета договоров поручения агентства ООО <данные изъяты> велся в электронном виде. Она вела его лично. Там указывалась дата заключения договора поручения, Ф.И.О. клиента, сумма, отметка о выполнении услуги. Риелторы приходили и давали данные о заключенных договорах. Периодически делали сверку с бухгалтерией. До ее выхода на работу электронным журналом занималась Бреусова, а при ее выходе из декрета, Бреусова передала ей все данные о договорах.
Она проводила сверку по бухгалтерии. Те договоры, которые они обнаружили на флэшке Бреусовой, по - фамильно сверили с данными в бухгалтерии. По результатам проверки, был составлен акт ревизии. Подписали его она, ФИО211. Также проверяли журналы, архив. При проведении ревизии, было обнаружено, что часть сделок отсутствовала в журнале, они не проходили ни по журналам, ни по бухгалтерии.
После ревизии, всю информацию она довела до руководства.
Где- то в 2001-2002 г.г. было организовано агентство ООО <данные изъяты>, которое занималось оказанием риелторских услу.... был открыт отдел оценки собственности, межевания земельных участков. Учредительным документом агентства ООО <данные изъяты> был Устав. В настоящее время единственным учредителем предприятия является ФИО19
В 2009 г. в агентстве был риелторский отдел - 5 человек, отдел оценки - 3 человека, отдел межевания- 3 человека, а также директор, бухгалтер-кассир, юрист, был один заместитель директора, которым являлась она. В Уставе предприятия была указана ее должность, имелась инструкция в виде отдельного документа. Она также руководила риелторским отделом, вела учет договоров в электронном виде.
В Положении об оказании услуг было четко указано, что самостоятельной деятельностью риелторы Агенства не могли заниматься, не имели такого права.
После увольнения Бреусова внесла в кассу агентства ООО <данные изъяты> более 50 тыс.руб.
Свидетель ФИО89 в судебном заседании показала, что в агентство ООО Строп она устроилась в октябре 2007 г. в качестве юрисконсульта. Был заключен письменный трудовой договор с директором ФИО19. В настоящее время она исполняет обязанности заместителя директора ООО <данные изъяты>.
На момент ее трудоустройства ФИО19 в ООО осуществлял общее руководство, ФИО1 работала зам.директора, в отделе риелторов было 5 человек, вместе с ней, также был отдел оценки и отдел межевания -3 человека, бухгалтер 1 человек, кассир 1 человек. В своей работе она, как и другие работники руководствовалась Положением об оказании услуг, утвержденным директором. Также были тарифы утвержденные директором агентства, где были расписаны вид услуг и расценки. Работники агентства руководствовались Уставом, риелторы также своими трудовыми договорами. Зарплата была ежемесячная, согласно окладу, который был прописан в трудовом договоре. Существовали премии, которые определялись приказом о премировании сотрудников.
Согласно Уставу агентства риелторам было запрещено заниматься еще какой либо деятельностью.
После оказания услуг в агентстве клиенты направлялись к бухгалтеру, тот выписывал приходно -кассовый ордер и выдавал кассовый чек.
Учет договоров риелторов в ООО <данные изъяты> вела ФИО1 - заместитель директора. В то время Бреусова работала юрисконсультом в агентстве. Вместе проработали недолго, она ушла в декрет, а Бреусова была переведена на должность и.о. заместителя директора агентства. Когда она вышла из декрета в апреле 2010 г. ООО <данные изъяты> уже было преобразовано в ИП ФИО19, которое оказывало юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью.
Ею был заключен новый трудовой договор, где были расписаны права и обязанности, установлена оплата труда. В ИП ФИО19 перешли только работники риелторского отдела, организация работы не изменилась, изменилась только организационно - правовая структура предприятия. А ООО <данные изъяты> осталось - там осталась оценка, межевание и газета. Риелторами были заключены новые трудовые договоры с ФИО19. Риелторы в ИП Хоценко заключали договор поручения с клиентом на оказание определенных услуг, руководствуясь новым положением, которое было разработано ИП ФИО19. Клиент оплачивал определенную сумму в бухгалтерию, а бухгалтер выписывал квитанцию в трех экземплярах, одна копия отдается клиенту, а 2-я копия - бухгалтеру, после оказания услу.... работала ФИО213, а сейчас работает ФИО212. По общему принятому негласному правилу работники не могут заниматься предпринимательской деятельностью, минуя ФИО19
Ей известно, что снизился доход предприятия и была проведена служебная проверка, которая показала, что количество сделок, заключенных за последнее время не соответствует денежным средствам поступившим в кассу от Бреусовой. Флэшка Бреусовой была собственностью ООО <данные изъяты>, и поскольку она была «заражена» вирусами, заместитель директора ФИО1 позвонила у программисту ФИО214, чтобы тот приехал и очистил флэшку от вирусов. Информация с флэшки в целях сохранности была скопирована на компьютер ФИО1. Был составлен акт о копировании информации, при котором присутствовали главбух, ФИО1, Барыкин и она. На флэшке у Бреусовой были договоры поручения, купли продажи. Был проведен анализ этих данных, и было установлено, что много договоров не прошло через кассу, была проведена сверка с бухгалтерией. Сравнивалось количество поступивших денежных средств с договорами, обнаруженными на флэшке. Договоры, которые имелись на флэшке Бреусовой не были зарегистрированы. Была проведена проверка, были обнаружены неучтенные договоры по оказанию услуг на сумму около 120 тыс.руб.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с Бреусовой О.В. знакома, вместе работали в ООО <данные изъяты>, личных отношений не поддерживает. С ФИО19 знакома с 2004 г., как устроилась на работу в ООО <данные изъяты>, личных отношений нет.
С ДД.ММ.ГГГГ она начала работать в агентстве на должности главного бухгалтера. До трудоустройства в агентство ООО <данные изъяты> у нее уже был опыт работы на должности кассира-бухгалтера. При трудоустройстве она заключила трудовой договор с ФИО19- на тот момент руководителя ООО <данные изъяты>. Заключила договор о материальной ответственности. В ее обязанности входила организация бухгалтерского учета в полном объеме, ведение бухучета, налоговый учет, ведение бухгалтерских и налоговых регистров по всем журналам. При трудоустройстве на работу в агентство ООО <данные изъяты> с 2004 г. кроме должности главбуха, она исполняла обязанности кассира, так как у агентства не было кассира - согласно штатному расписанию.
На момент о трудоустройства в бухгалтерском отделе ООО <данные изъяты> имелась одна штатная единица - бухгалте.... одна представляла бухгалтерию, которая находилась в помещении по адресу: ...., где был оборудован отдельный кабинет с сигнализацией. В этом же офисе агентства ООО <данные изъяты> был риелторский отдел, отдел оценки. Кассовый аппарат располагался у нее в кабинете. Был еще один кассовый аппарат в дополнительном офисе агентства ООО <данные изъяты>, где располагался риелторский отдел, по адресу: ..... Всего в ООО <данные изъяты> было два кассовых аппарата. Она была ответственна за кассовый аппарат в бухгалтерии. Ответственность за кассовый аппарат в доп.офисе на ....- в риелторском отделе было лицо, которое было назначено ответственным по приказу директора ООО Строп. Она работала в ООО <данные изъяты> с 2004- по ноябрь 2011 г..
Ответственным лицом за кассовый аппарат в дополнительном офисе с 2010-2011 гг. были ФИО215. Они должны были принимать денежные средства за оказанные клиенту риелторские услуги, за услуги по ксерокопированию, за составление заявлений, после чего пробивать кассовый чек в обязательном порядке. В конце дня ФИО216 закрывали кассу, распечатывалась контрольная лента сумм внесенных в кассу денежных средств. После выписывалась расписка операциониста -кассира, и все денежные средства приходовались приходно-кассовым ордером в бухгалтерии.
ООО Агентство недвижимости <данные изъяты> на моментее трудоустройства занималось риелторскими услугами, оценочной деятельностью. На тот момент директором ООО <данные изъяты> был ФИО19 Заместителем директора по правовым вопросам- Вечерникова. В 2010-2011гг. структура ООО <данные изъяты> изменилась, к концу ноября 2011 г. появился отдел межевания- 3 человека, начальник- ФИО85, появилась газета «Квартиры Камышина», также услуги по оказанию составления договоров купли-продажи авто-мото-транспорта, их отдел находился по адресу: .... павильоне. Кроме этого появился доп.офис в г.ФИО65 Вал по ...., где располагался риелторский отдел. Руководителями агентства кроме директора были: ФИО217- помощник директора по общим вопросам, заместитель директора по правовым вопросам- на момент его увольнения была ФИО218ФИО59, ст.юрисконсульт -ФИО83, отдел межевания- ФИО85, отдел оценки- ФИО84 К 2010 г. в связи с расширением штатного расписания в бухгалтерию добавили одну штатную единицу - бухгалтер, потом ее переименовали на бухгалтера- кассира.
Первым бухгалтером- кассиром была назначена ФИО219.
В 2010-2011 г. бухгалтерия была переведена в другой кабинет помещения по адресу: ...., там же находился риелторский отдел ООО <данные изъяты>. Риелторов в этом офисе было всего 4 человека, в риелторском отделе ООО <данные изъяты> в г. ФИО65 Вал - 1 чел., в офисе по .... - 2чел. С ДД.ММ.ГГГГ на должность зам.директора по правовым вопросам была назначена Бреусова О.В., на время декретного отпуска ФИО1
На перио..... в ООО <данные изъяты> работа риелторов в плане оформления документации, передачи денег в кассу, учета договоров выглядела следующим образом: приходил клиент, обращался со своей просьбой к риелтору, после беседы риелтора с клиентом составлялся договор об оказании платной риелторской услуги, оговаривалась стоимость услуги, оплата, условия выполнения договора. Начальник риелторского отдела присваивал номер заключенному договору, договор регистрировался в электронном журнале учета договоров, который находился у начальника риелторского отдела согласно положению о порядке оказания платных услуг физическим и юридическим лицам. Если по договору предусматривалась предоплата, то риелтор приходил к ней в бухгалтерию с деньгами и с листком, на котором написаны были данные клиента и номер договора. Она получала от клиента сумму предоплаты, пробивала клиенту кассовый чек об оплате, после чего полученные деньги приходовала в кассу- оформлялся приходно-кассовый ордер в электронном виде и распечатывался на бумажный носитель. По желанию клиента ему выписывался приходно-кассовый ордер, кассовый чек в обязательном порядке выдавался клиенту. В приходно-кассовом ордере указывалась Ф.И.О. клиента, сумма на оплату, подпись, номер договора. Оприходованные деньги хранились в сейфе у главбуха. Ежедневно в конце дня снималась контрольная лента и производилась сверка имеющихся денежных средств фактически и документально, после чего выписывалась «Касса» в электронном виде по бухгалтерской программе 1С и распечатывалась на бумажном носителе. Вся эта операция дублировалась в кассовой книге, в книге «Отчеты кассира», которая хранилась отдельно и распечатывалась на бумажном носителе ежедневно в конце дня. По выполнению услуг риелтора к каждому договору изготавливался акт выполненных риелторских услуг, согласно положению об оказании платных услу.... акта отдавалась клиенту. В случае отсутствия на рабочем месте бухгалтера риелтор мог самостоятельно пробить на кассовом аппарате кассовый чек и отдать его клиенту. Но обязательно до конца рабочего дня риелтор должен был сдать полученные от клиента деньги в бухгалтерию. Если риелтор или начальник риелторского отдела не регистрировали договор, то установить факт получения денежных средств в бухгалтерии было невозможно. Факт получения денег от клиента в кассу агентства отражался на контрольной ленте, где указывается время пробивания кассового чека. Доступа к программе ЭКЛЗ, фиксирующей получение денежных средств на кассовом аппарате не было ни у одного сотрудника агентства. Правом доступа к этой программе обладает только налоговая служба. В бухгалтерии агентства было всего 3 кассовых аппарата: в офисе на ...., в доп.офисе на ...., и в офисе в МРЭО. Риелтором, ответственным за кассу в офисе по ....., в МРЭО - ответственным за кассу был Чириков. Риелтор Петрова приносила в конце каждого дня заполненную справку кассира-операциониста с показаниями кассового счетчика на начало и конец дня, и с суммой выручки за день. Деньги она отдавала наличными с фискальным отчетом. Она принимала от нее деньги и приходовала денежные средства в кассу. Такую операцию она проделывала и в остальных риелторских отделах.
На момент ее отпуска в 2010-2011гг., обязанности бухгалтера исполняла ФИО90, с которой также заключался договор о материальной ответственности.
В случае если на месте не было бухгалтера риелтор самостоятельно принимал от клиента деньги за оказанную услугу, пробивал чек, а когда бухгалтер возвращался, риелтор отдавал кассовый чек и деньги бухгалтеру.
ИП ФИО19 было создано в апреле 2011 года. Данная фирма занимается оказанием риелторских услуг. ИП ФИО19 стал правопреемником всех договорных обязательств, заключенных с ООО <данные изъяты>. Все риелторы перешли в ИП. Регламентирующим документом выполнения риелторами своих должностных обязанностей является Положение о порядке оказания платных услуг физическим и юридическим лицам. Риелторский отдел остался в том же здании, количество штатных работников в отделе не помнит, начальником риелторского отдела была Бреусова О.В. На тот момент руководителем было принято решение не пользоваться кассовым аппаратом. В целях экономии денежных средств при работе риелторов с клиентами стали использовать только бланки строгой отчетности. Эти бланки заказывали в типографии, они имели серию и номе.... в своей деятельности риелторами бланков строгой отчетности предусматривалось положением об оказании платных услуг в ИП ФИО19. У начальника риелторского отдела при желании клиента заключался договор с клиентом. Договор регистрировался начальником риелторского отдела, после чего подписывался у заместителя начальника, у которого была доверенность на право подписи. Потом риелтор и клиент приходили в бухгалтерию, бухгалтер выписывал бланк строгой отчетности из специальной книги с бланками строгой отчетности, 1 экземпляр отдавался клиенту, а второй подшивался в отчет кассира, 3-й оставался в книге бланков строгой отчетности. Книга бланков строгой отчетности хранится 5 лет. У риелторов ИП ФИО19 в .... были свои бланки строгой отчетности, а в ФИО65 Вале свои. В конце дня она забирала все книги бланков строгой отчетности у всех риелторов и производила сверку данных. Ответственные риелторы за книгу бланков строгой отчетности расписывались.
Доходы от риелторской деятельности уменьшились в мае 2011 г. Бреусова написала объяснительную, в которой объяснила, что падение доходов риелторского отдела произошло по причине увольнения двух риелторов и нахождения одного риелтора в отпуске. Летом 2011 года когда ФИО1 вышла из декретного отпуска, она обратила внимание, что на компьютере у Бреусовой договоры, заключенные с клиентами отсутствуют, из-за чего возникли подозрения насчет Бреусовой О.В. В начале июня 2011 года Бреусова отпросилась домой пояснив, что у нее сломалась флэшка и ее нужно починить. ФИО1 ее не отпустила, вызвала ФИО220- программиста, чтобы тот починил флэшку Бреусовой О.В. ФИО1 дала ФИО221 указание скопировать договоры с флэшки Бреусовой О.В. на компьютер ФИО1. На флэшке были заключенные с клиентами договора купли-продажи, заявления, было обнаружено около 73 договоров. В этот день был составлен список договоров, указанных на флэшке и утвержден акт, создана комиссия в составе: она, ФИО1, ФИО222. Акт об изъятии договоров содержал перечень договоров на флэшке с Ф.И.О. клиентов, адресом продаваемого объекта, номерами договоров. Эти данные были занесены на бумажные носители. Акт был подписан всеми членами комиссии. Бреусовой также было предложено участвовать в комиссии, но она отказалась от участия в комиссии, и подписать сам акт она также отказалась. На следующий день был издан приказ по сверке имеющихся на флэшке Бреусовой О.В. договоров купли-продажи с поступившими денежными средствами в кассу и с журналами регистрации. В составе комиссии была она, ФИО223. Кто-то из работников фирмы позвонил Бреусовой предложил принять участие в комиссии, та отказалась. После проведения сверки на флэшке Бреусовой О.В. было обнаружено 24 договора купли-продажи, которые не проходили ни по объектам, ни по ф.и.о. клиента в базе учета. В итоге был составлен акт, в котором подписались все члены комиссии. Бреусова также была ознакомлена с данным актом. В начале июля 2011 года, как ей кажется, Бреусова его подписала. Бреусова пообещала дать объяснение позже. После этого Бреусова уволилась по собственному желанию. Она потом неоднократно звонила Бреусовой по просьбе ФИО19 и приглашала Бреусову объясниться по поводу отсутствующих в журнале учета договоров по оказанию платных услуг, но та сказала что не может приехать. Согласно установленным в фирме тарифам сумма ущерба причиненной Бреусовой О.В. ИП ФИО19 составила около 126 тыс. рублей. После этих событий, в августе 2011 года Бреусова добровольно внесла 50 тыс.рублей в кассу ИП ФИО19 в счет возмещения ущерба ИП ФИО19. В настоящее время остаток суммы, причиненной Бреусовой агентству ИП ФИО19 составляет около 76 тыс.руб.
Бреусова была ознакомлена с «Положением об оказании платных услуг физическим и юридическим лицам» ИП ФИО19
Без договора поручения риелтор не имел права заключать договора с клиентами.
Согласно должностной инструкции Бреусовой, та выполняла обязанности начальника риелторского отдела. Бреусова производила регистрацию договоров, поскольку это входило в ее полномочия, у нее в компьютере имелась база с заключенными с клиентами договорами. Это было распоряжение ФИО19. Если Бреусова уходила в отпуск, она передавала свои обязанности другому риелтору. До Бреусовой электронный журнал договоров вела ФИО1.
Риелтор Бреусова О.В. не регистрировала договора, заключенные с клиентами, деньги за услуги не вносила в кассу.
Была проведена инвентаризация всех документов выявлен ущерб.
Когда Бреусова принесла 50 тыс.руб. в счет погашения ущерба, деньги принимала ФИО224, Бреусова признала свою вину, и поэтому возместила часть ущерба.
В июле 2010 года в ООО <данные изъяты> она работала. Оформлялся ли договор купли-продажи ФИО23, она не помнит. В кассе проверялись деньги на подлинность. Почему ФИО148 выплатили 630 тыс.руб., а не 700 тыс.рублей, ей неизвестно.
В день заключения договора и оплаты ФИО23 суммы в размере 700 тыс.руб. за квартиру ФИО148, Бреусова забирала из кассы деньги в сумме 700 тыс.руб. в этот же день после оформления сделки по договору. Сколько денег она приняла от клиента, столько же отдала Бреусовой. Она отдала Бреусовой 700 тыс.руб., которые ей отдал ФИО154. Все денежные средства, поступившие в кассу за 2012 год фиксировались в приходно-кассовых ордерах. Но поскольку эти 700 тыс.руб. не принадлежали ООО <данные изъяты>, то они не отражались по бухгалтерскому учету. Поскольку это были не оприходованные деньги, они не проходили по кассе. Они оставлялись на хранение только для того, чтобы не ходить с такой крупной суммой денег в регпалату.
Свидетель ФИО91 в судебном заседании показала, что знает Бреусову О.В. с мая 2011 г., личных отношений не поддерживает. С мая 2011 г. она стала работать в ИП ФИО19 на должности кассира. ИП ФИО92 занимается оказанием платных риелторских услуг. На работу ее принимал ФИО19. Трудовой договор был заключен с ним ДД.ММ.ГГГГ Она работала в бухгалтерии на должности бухгалтера- кассира, так как по штатному расписанию должность бухгалтера была только на полставки. Ее обязанности были прописаны в трудовом договоре. С ИП ФИО19 также был заключен договор о материальной ответственности.
Она работала в офисе на ....8, 4 часа в день на полставки. С 8 до 12 час. согласно трудовому договору, суббота и воскресенье выходные дни., на половину ставки
Регистрация документов и учет велся следующим образом: заключался договор поручения с клиентом, оговаривалась сумма услуги риелтора, потом выписывалась квитанция на эту сумму по договору на оказание услуг бухгалтером, а во время его отсутствия, квитанцию мог выписать и риелтор. Бухгалтеры и риелторы работали в одном офисе.
После заключения договора, риелтор и клиент приходят в бухгалтерию, риелтор отдает договор бухгалтеру, а главбух на основании договора выписывает квитанцию об оплате риелторских услуг. В квитанции указываются анкетные данные клиента, номер договора, сумма, дата заключения договора. Квитанция является бланком строгой отчетности, изготавливается в 3 экземплярах: для клиента, бухгалтерии, а 3-й экземпляр прикрепляется к приходно-кассовому ордеру и подшивается в журнал учета под названием «Касса.» Деньги от клиента за оказанные услуги получает наличными главный бухгалтер. После этого данные деньги хранятся в сейфе у главного бухгалтера.
Приходно-кассовый ордер распечатывал главный бухгалтер, после внесения денег в кассу за оказанные услуги. К приходно-кассовому ордеру прикреплялась квитанция об оплате на эту указанную сумму, а затем эти документы подшивались в журнал «Касса».
Когда она устроилась на работу, договоры об оказании услуг должны были регистрировать риелторы. Они регистрировались в электронном виде.
Ежемесячно в агентстве производилась сверка данных о заключенных договорах с данными бухгалтерии, с мая 2011 года этим занималась главный бухгалтер агентства. Проверялись заключенные договоры и поступившие в кассу денежные средства. С 2012 года риелторы больше не ведут учет заключенных договоров. Риелторские услуги регламентированы положением об оказании платных услуг.
В отсутствии бухгалтера риелторы могли принимать деньги от клиента по квитанции. И обязательно в этот же день деньги должны были сдаваться в бухгалтерию вместе с квитанцией, согласно положению об оказании платных услуг. В случае отсутствия бухгалтера квитанции строгой отчетности составлялись риелторам- это было предусмотрено положением об оказании платных услуг.
О Бреусовой ей известно, что она работала в агентстве ИП ФИО19 начальником риелторского отдела и зам.начальника по правовым вопросам.
За ее период работы Бреусова проработала около 1,5 мес. Приносила ли Бреусова в бухгалтерию квитанции об оплате клиентами риелторских услуг, она не знает. Бреусова уводилась по собственному желанию.
Со слов сотрудников агентства, точно не помню кого именно, она слышала, что деньги от заключенных Бреусовой договоров не поступали в кассу, а саму Бреусову видели несколько раз в регпалате.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании показал, что около 2 лет назад, где-то зимой 2010 года он с женой решил продать квартиру и купить другую. Для оформления документов на квартиру, его жена обратилась в агентство <данные изъяты>. Бреусова занималась оформлением их документов на приобретение квартиры. Нужно было составить договор по оформлению договора на продажу квартиры и потом договор для покупки новой квартиры. Они приобрели квартиру в районе 5 мкр .....
Он встречался с Бреусовой, та объяснила, что нужно было сделать для оформления документов на квартиру. Встречались в <данные изъяты>. Бреусова давала консультации. Встречались где-то 1-2 раза. В агентстве на 2 этаже его жена ознакомилась с каким-то договором, после чего они в нем расписались. Денег никаких не давали. Адрес проданной квартиры : ...., 5 мкр, ....., продали ее за 850 тыс.руб. Все документы оформлялись Бреусовой О.В. в агентстве <данные изъяты>. Потом приобретали другую квартиру за 1 млн.200 тыс.руб., документы на которую оформлялись агентством <данные изъяты> в лице Бреусовой О.В.
Какую сумму заплатила жена за услуги агентства, он не помнит. Помнит, что заплатили определенную сумму. За все услуги по оформлению квартир платила его жена.
Свидетель ФИО51 в судебном заседании показала, что с мужем решили поменять квартиру по адресу: .... на другую. Для обмена квартиры обратились в агентство <данные изъяты> - здание около ДК «Дружба», на ...., их встретила Бреусова О.В. где-то 20-ДД.ММ.ГГГГ. Она представилась риелтором этого агентства и предложила свои услуги. Она рассказала, что им нужно продать свою квартиру по ...., .... приобрести другую квартиру по адресу........, ..... В тот день, ДД.ММ.ГГГГ пришли она, муж и продавец 2-х комнатной квартиры по адресу ........ - ФИО150 и покупатель их квартиры -ФИО21. Бреусова пообещала оформить договоры купли-продажи, рассказала сколько будет стоить гос.пошлина и услуги агентства. Все эти цены она указала на листке. Цена за услуги их устроили. Она была в пределах 4 тыс. рублей. Бреусова не знакомила их с расценками агентства, ничего не поясняла по этому поводу. Деньги за услуги по продаже их квартиры выплатили Бреусовой постепенно, сначала в сумме 1,5 тыс.руб. Выдавала ли Бреусова кассовый чек или приходно-кассовый ордер, она не помнит.
Бреусовой выплатили деньги за все услуги, деньги наличными за гос. пошлину также отдали Бреусовой, последняя сказала, что сама заплатит гос. пошлину, они сами не ходили в сберкассу для оплаты. Квартиру продали за 850 тыс.руб., 1,5 тыс.руб. заплатили за услуги риелтора. Новую квартиру купили за 1 млн. рублей с лишним. Всего потратили денег по оформлению квартир около 11 тыс.руб., указанную сумму передали Бреусовой для оформления документов по продаже и покупке квартир. Деньги были переданы в агентстве <данные изъяты>, в присутствии других работников агентства, сумма была выплачена 11 тыс.руб. лично Бреусовой. В Сбербанк ездили для оплаты новой квартиры.
В связи с существенными противоречиями в показаниях свидетеля, по ходатайству государственного обвинителя, в судебном заседании были оглашены показания ФИО51, которые были даны на предварительном следствии, из которых следует, что в начале ноября 2011 года она обратилась в агентство недвижимости «<данные изъяты>» с целью оформления договора купли - продажи недвижимости, а именно продажи квартиры по адресу: ........, оформленной на ее упруга ФИО20, но продажей занималась она и покупкой квартиры по адресу: ...., ......... Оформлением сделки занималась Бреусова Ольга Владимировна, сотрудник агентства «<данные изъяты>». Договор о продаже квартиры: по адресу ........ был заключен ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости «<данные изъяты>». При этом, договор поручения с агентством недвижимости «<данные изъяты>» ни она, ни ее супруг, ни покупатель ФИО21 не заключали. Согласно устной договорённости с Бреусовой О.В. за составление договора купли - продажи квартиры и сопровождение сделки, в этот же день, примерно с 17:00 часов до 18:00 часов, в помещении агентства недвижимости «<данные изъяты>», расположенном по адресу: ...., помещение № ...., она лично в руки Бреусовой О.В. передала 1500 рублей, а покупатель ФИО21 в свою очередь передала ей же, при ней, так же 1500 рублей. После чего они все направились в регистрационную палату для регистрации договора. Для оплаты госпошлины по данному договору она лично предоставляла Бреусовой О.В. дополнительные денежные средства в сумме 500 рублей. Сама она лично госпошлину не оплачивала, всё делала Бреусова О.В.
ДД.ММ.ГГГГ она прибыла в агентство недвижимости «<данные изъяты>» с целью заключения договора купли-продажи, так как приобретали квартиру по адресу: ....ФИО48 После подписания договора они направились в регистрационную палату, расположенную по адресу: ..... Их сопровождала Бреусова О.В. После регистрации сделки в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 10 часов 30 минут, согласно устной договорённости с Бреусовой О.В., за составление договора купли - продажи квартиры и сопровождение сделки, находясь в коридоре регистрационной палаты, на первом этаже, она лично передала Бреусовой О.В. 2250 рублей, а ФИО48 в ее присутствии, так же лично передал Бреусовой О.В. 2250 рублей, так стоимость оказанных услуг составляла 4500 рублей. Для оплаты госпошлины по данному договору она лично предоставляла Бреусовой О.В. дополнительные денежные средства в сумме 1200 рублей. Сама она лично госпошлину не оплачивала, всё делала Бреусова О.В. Договора поручения между ней, ее супругом и агентством недвижимости «<данные изъяты>» и непосредственно Бреусовой О.В. не заключался и квитанция о получении денежных средств ей не выдавалась. Кроме того, она платила в кассу агентства недвижимости «<данные изъяты>» деньги в сумме 3000 по договору оценки квартиры, так как указанная квартира приобреталась ею в ипотеку, в связи с чем, в банк ей необходимо было предоставить документы об оценке квартиры. Оплату она производила в начале ноября 2011 года двумя частями по 500 и 2500 рублей. ( т.3 л.д44, т.5 л.д.50).
После оглашения показаний свидетель ФИО51 заявила, что подтверждает оглашенные показания, противоречия в показаниях объяснила плохой памятью. Суд, проанализировав показания свидетеля ФИО51, берет за основу оглашенные показания, поскольку их подтвердила свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей, и, по мнению суда, более точные.
Свидетель ФИО74 в судебном заседании показал, что является инвалидом ВОВ 2 группы, государство выделило ему деньги для приобретения жилья. Осенью 2010 года, точную дату не помнит, он обратился в агентство недвижимости «<данные изъяты>», находящееся по адресу: ...., .... Когда пришел в агентство познакомился с Бреусовой О.В., должности ее не помнит, она была представителем агентства, он обратился к ней по вопросу оформления договора купли-продажи квартиры. Для покупки выбрал квартиру по адресу: ...., ........, там жил военнослужащий ФИО225ФИО63. Он обратился к Бреусовой, чтобы она оформила все документы на покупку этой квартиры. Бреусова сказала, что стоимость услуг по оформлению документов на квартиру будет стоить 12.тыс.руб, также пояснила, что для оформления необходимых документов на квартиру, нужно оформить на нее доверенность. В 2010 году он оформил генеральную доверенность на Бреусову, по доверенности та могла пользоваться всеми правами. Бреусова начала заниматься оформлением документов на квартиру. Больше 10 раз Бреусова ездила в ...., оформила все документы, после чего позвонила ему и сообщила, что можно получить документы на квартиру, это было также в 2010 г. осенью. Бреусова попросила приехать в агентство <данные изъяты> для получения документов. Он приехал в агентство и получил от Бреусовой оформленные документы на приобретенную квартиру. Затем он спросил ее, где можно оплатить деньги за оказанную ею услугу, она сказала, что ей на руки. Он отдал Бреусовой О.В. 12000 рублей, поблагодарил ее и ушел. Никаких документов, подтверждающих оплату услуг Бреусова ему не выдала, но претензий к Бреусовой у него нет.
Свидетель ФИО22 в судебном заседании показал, что в июне 2010 г. бывшая жена продала квартиру и разделила полученную сумму на 3 доли, часть денег от продажи этой квартиры досталась ему и сыну. Он решил на свою часть суммы приобрести сыну жилье, а недостающую сумму взял в кредит. Его супруга нашла объявление в газете о продаже квартиры по адресу: ..... Цена за квартиру была довольно низкая. Квартира была 1-комнатная, находилась в пятиэтажном доме. Объявление принадлежало агентству <данные изъяты>. 15-ДД.ММ.ГГГГ с сыном онипришли в агентство Строп, находившееся в районе Бухты ...., где их встретила представитель данного агентства- так - Бреусова О.В.. Она сказала, что сделка быстрая, деньги за услугу оплачиваются наличными. Квартира принадлежала другому лицу, у Бреусовой была генеральная доверенность, которую последней дала женщина- владелица данной квартиры, для заключения сделки от ее имени по продаже квартиры. Они ознакомились с документами: домовой книгой, другими документами на квартиру.
Бреусова помогала оформлять договор купли-продажи квартиры. Он взял кредит остальная часть денег принадлежала его сыну, всего получилось где-то 700 тыс.руб.. Они взяли деньги и приехали утром в июне 2010 г. в агентство ООО <данные изъяты>. Их встретила Бреусова О.В., отвела к женщине, со слов Бреусовой это был кассир, и сказала отдать кассиру деньги в сумме 700 тыс. Деньги были проверены на подлинность купюр и остались в агентстве <данные изъяты>. Никакого документа о получении денег агентством ООО <данные изъяты> им не выдали. Затем с Бреусовой поехали в регистрационную палату для получения договора купли-продажи на руки, которая находилась по .... в ..... Самой владелицы квартиры не было. Они приехали туда втроем, посидели с сыном на 1 этаже регистрационной палаты, а Бреусова прошла в кабинет, к кому и зачем, он не знает. Потом их провели в кабинет для подписания договора. Когда были первый раз у Бреусовой, та сказала, что нужно оплатить комиссионные за оформление документов в сумме 3 тыс. 100 руб. Указанную сумму заплатил сын, кому, он не знает, выдавался, либо нет кассовый чек, кассовый ордер, он не знает. Больше ничего они не платили.
Свидетель ФИО23 в судебном заседании показал, что в июне 2010 г. он с отцом решил приобрести квартиру в равных долях. Они увидели объявление в газете о продаже квартиры на ........, позвонили по указанному в газете телефону. Ответила девушка и попросила проехать по указанному в объявлению адресу : ...., ......... По указанному адресу их встреила светловолосая женщина, фамилии ее не знает. Женщина представилась по имени и отчеству, сказала что она из агентства <данные изъяты>. Они посмотрели квартиру и решили ее купить. Позвонили по тому же телефону, на что ним ответили, что для покупки квартиры необходимо проехать в ООО <данные изъяты>, который находился на .... в ..... С отцом он приехал в Агентство, их встретила женщина, которая ранее показывала им квартиру и сказала, что их сделкой будет заниматься Бреусова О.В. Последняя показала им документы, доверенность на свое имя на осуществление продажи выбранной ими квартиры и другие документы на квартиру. Предыдущим владельцем квартиры была ФИО148, но они ее не видели. У Бреусовой была доверенность от ФИО148, Бреусова действовала от имени ФИО148 по доверенности. Бреусова спросила, когда они могут оплатить деньги за квартиру, также сказала, что ее услуги будут стоить 3100 рублей. Как он понял, это сумма за услуги агентства ООО <данные изъяты>. Он с отцом оплатил положенную сумму, отдав 3 тыс.100 руб., в этот же день, лично в руки Бреусовой О.В. Та выписала им расписку о получении данной суммы. Кассового ордера Бреусова им не выдавала, сказала, что оформлением и сбором всех необходимых документов займется сама. Отец стал оформлять кредит на покупку квартиры. С Бреусовой договорились встретиться через 2 недели для полного оформления документов на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ утром в 9часов он с отцом приехал в агентство <данные изъяты>, где они встретились с Бреусовой. Раннее отец получил кредит в банке Петрокоммерц. Бреусова сказала передать деньги за квартиру в кассу, которая находилась там же в Агентстве. Бреусова их отвела в кассу и они отдали с отцом кассиру 700 тыс., по 350тыс.рублей, каждый. Сумму в 700 тыс.руб. кассиру отдавал лично он. Никаких документов, подтверждающих передачу наличных денег кассиру, им не выдали. Далее, где-то в 10 часов утра он с отцом и Бреусовой направились в регистрационную палату для получения расписки о сдаче всех документов. В регпалате им дали реквизиты банка для оплаты государственной пошлины, было оплачено 833 руб. 34 коп. государственной пошлины.После оплаты гос.пошлины они стали ждать оформления документов в течение 10 дней. По истечении 10 дней он приехал в рег.палату и получил все документы на собственность в равных долях с отцом. После этого с Бреусовой больше не встречались. Никаких денег никому больше не платили. Квартиру оформили. Претензий к Бреусовой, он не имеет.
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО93 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2010 года он работает в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» в должности системного администратора. В его должностные обязанности входит обслуживание компьютерной техники агентства, возникающих неполадок в работе компьютеров, а также же резервное копирование данных, содержащихся на жестких дисках и флэш-картах, с последующим устранением причин неполадок.
ДД.ММ.ГГГГ Бреусова О.В., которая является сотрудником агентства недвижимости «<данные изъяты>» позвонила ему и попросила его почистить рабочую флэш-карту от вирусов. На данной флэш-карте содержалась информация о деятельности агентства недвижимости. Об этой просьбе им было сообщено заместителю директора по правовым вопросам ФИО1 С целью сохранности сведений, содержащихся на флэш-карте Бреусовой О.В., ФИО1 было принято решение о составлении акта проверки исходных данных, содержащихся на флэш-карте риелтора Бреусовой О.В. и копирования всей информации на стационарный компьюте.... сведения, имеющиеся, на флэш-карте были им скопированы на стационарный компьютер заместителя директора ФИО1 После копирования информации он открыл данные файлы, в них находились договоры. После чего был составлен акт о копировании данных с флэш-карты. Также при копировании информации присутствовали ФИО3, ФИО226. Проверив, что вся информация успешно скопирована, он очистил флэш-карту Бреусовой от вирусов. В акте о копировании информации, он и все участники расписались. ( т.2 л.д.165)
Из оглашенных показаний свидетеля ФИО93 данных на очной ставке с Бреусовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не помнит когда точно, кто-то из работников ООО «<данные изъяты>» позвонил ему и попросил приехать в офис «<данные изъяты>», чтобы очистить флэш-карту от вирусов и восстановить данные. Он приехал в офис ООО «<данные изъяты>», где за компьютером ФИО1 очистил флэш-карту от вирусов и скопировал резервную копию информации, содержащейся на флэш-карте на жесткий диск компьютера ФИО1. Кто ему давал флэш-карту уже не помнит, но ему сказали, что флэш-карта принадлежит Бреусовой О.В. В момент очистки флэш-карты и резервного копирования в офисе присутствовали риелторы, которые занимались кто чем. При нем, как ему кажется, никаких документов не составлялось и он нигде не расписывался. Присутствовали ли ФИО3, ФИО227, он не помнит.
Присутствовала ли Бреусова О.В. в момент копирования флэш-карты, он не помнит.
Сколько именно файлов было на флэш-карте, уже не помнит. На флэш-карте содержались текстовые документы, музыка, системные файлы. Резервную копию его делать никто не просил, это он сделал, так как думал, что данные хранятся в единичном экземпляре (т.6 л.д. 52-54).
После оглашения показаний свидетель ФИО93 также пояснил, что не помнит кто давал ему указание копировать информацию с флешки Бреусовой, не помнит, составлялся ли документ о копировании информации с флешки. Суд, проанализировав показания свидетеля ФИО93 берет за основу показания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они согласуются с показаниями других свидетелей.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что лично с Бреусовой не знакома, знает ее как работника ООО <данные изъяты>, когда обращалась к ней по поводу оформления квартиры. В декабре 2010 года она решила приобрести квартиру по адресу: ........, имя продавца квартиры не помнит. Для оформления документов по приобретению квартиры она решила обратиться в ООО <данные изъяты>. В конце декабря 2010 года в послеобеденное время с продавцами квартиры ФИО161 приехали в агентство ООО <данные изъяты>, который находился на ...., напротив кинотеатра « Дружба». Они обратились к девушке, которая их встретила, та оформила им документы. Заключала ли она договор на оказание платных риелторских услуг, не помнит. Ей сказали, что нужно заплатить деньги. У нее денег с собой не было, она попросила заплатить ФИО51 за себя. Кому платила ФИО153, она не помнит. Платила ли ФИО153 в кассу или девушке с агентства ООО <данные изъяты>, не помнит. После оплаты они поехали на .... в регистрационную палату. Девушка с агентства отдала документы в регистрационную палату, платили ли госпошлину, не помнит. Через месяц приехали получать документы в регистрационную палату. Больше эту девушку не видела. Квартиру она купила за 800 тыс. руб. Какую сумму платила за оформление квартиры, не помнит.
В связи с существенными противоречиями в показаниях, по ходатайству государственного обвинителя, были оглашены показания ФИО21 из которых следует, что в ноябре 2010 года она посетила ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>», центральный офис данного агентства располагается по адресу: .... помещение 8. В данном офисе она обратилась к Бреусовой Ольге Владимировне, которая являлась заместителем директора по правовым вопросам- начальником риелторского отдела, с целью помощи в оформлении документов, связанных с куплей-продажей квартиры по адресу: ...., ......... Данную квартиру она купила у ФИО20, в ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>» приходила его жена ФИО51, вместе с ФИО51 они обращались к Бреусовой О.В., которая подготавливала документы, связанные с куплей-продажей квартиры, при этом они ей лично заплатили 3 000 рублей, которые в кассу она не относила. Денежные средства передавали в конце рабочего дня, примерно в 17час.00мин. Договор поручения с агентством недвижимости «<данные изъяты>» не составлялся, каких либо документов после обращения в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не сохранилось, в связи с тем, что Бреусова О.В. им никаких документов, подтверждающих их обращение в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не дала. ( т.3 л.д.64- 66)
После оглашения показаний свидетель ФИО21 завила, что подтверждает оглашенные показания, расхождения в показаниях объяснила плохой памятью. Суд, проанализировав показания свидетеля берет за основу оглашенные показания, поскольку их подтвердила свидетель, как более точные.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что в 2010 году осенью она обратилась в агентство ООО <данные изъяты> по ...., номер дома не помнит, чтобы продать свою квартиру по адресу: ...., ..... Она обратилась к Бреусовой, та представилась заместителем директора ООО <данные изъяты>. Она сказала, что ей нужно продать квартиру по адресу: ....-а, ..... Покупателя на свою квартиру она нашла сама - ФИО46. Бреусова начала заниматься этим, сказала, что оформление договора стоит 5 тыс. руб. из них 3 тыс. руб.- за услуги агентства и 2 тыс. руб. - госпошлина. Она с ФИО46 пришла оформлять сделку в ООО <данные изъяты> по ..... Бреусова помогла оформить договор купли-продажи. Договор на оказание риелторских услуг с Бреусовой не оформляли. Бреусова сама платила госпошлину, передала ей квитанции об оплате.
Она отдала Бреусовой 1,5 тыс.руб. Отдала ли 1,5 тыс.руб. ФИО46, она не видела. Также ее мать -ФИО5 покупала квартиру у ФИО160 по адресу: .... оформляла квартиру на себя. По этому поводу также обратились к Бреусовой. Последней отдали деньги за госпошлину, как покупатели квартиры в размере 500 рублей - 1,5 тыс.руб., точно не помнит. Бреусова сама ходила в банк для оплаты госпошлины, все чеки об оплате вернула. Договор на оказание риелторских услуг не оформлялся. В феврале 2011 года после сдачи документов в регпалату для покупки квартиры у ФИО160, при выходе она лично отдала Бреусовой 1,5 тыс. руб. Никакого документа о получении денег та ей не выдала. Через месяц ее мать ФИО2 получила документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: .... В марте 2011 года она с матерью пошли в ООО <данные изъяты>, чтобы оформить договор дарения квартиры по адресу: .... и оформления ее на ее имя. Они также обратились к Бреусовой, которая сказала, что 3тыс.руб. стоит договор, 2 тыс.руб. гос.пошлина. Бреусова сама все оплатила в банке и принесла ей кассовые чеки. Никаких документов на оказание риелторских услуг Бреусова ей не оформляла. Никаких больше денег Бреусовой она не отдавала. Деньги за сделку она отдавала лично Бреусовой при выходе из регпалаты в размере 3 тыс.руб.
Свидетель ФИО94 в судебном заседании показал, что в конце 2011 года он обратился в ООО <данные изъяты> по .... для продажи квартиры своей тещи ФИО6. Он обратился к ФИО19 за помощью, последний пригласил Бреусову, сказал, что она специалист в этом вопросе и все возникающие вопросы нужно решать с ней.
Затем они с Бреусовой поехали на квартиру тещи, Бреусова ее осмотрела, после чего обозначила цену квартиры- 630 тыс. рублей. Квартира была 1- комнатная в 5-ти этажном доме без балкона. Он сообщил ФИО6 о цене квартиры. Цена ее устроила. Потом он привез свою тещу ФИО6 в ООО <данные изъяты> на .... к Бреусовой. Последняя сказала, какие необходимы документы для оформления доверенности на Бреусову О.В., чтобы та могла представлять интересы тещи ФИО148 по продаже квартиры. Доверенность оформили. С ФИО19 была негласная договоренность, что за услуги по оформлению договора плату с него брать не будут. Никаких договоров по оказанию услуг не оформлялось. Покупателей на квартиру не нашли. Они продали квартиру ФИО6 ООО агентству недвижимости <данные изъяты>. От имени его тещи ФИО6, Бреусова заключила договор купли -продажи, который отдали позже. Деньги за квартиру ему отдала лично Бреусова в сумме 630 тыс. рублей.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ее муж вступил в наследство после смерти своей матери ФИО7, которая проживала по адресу: ...., 4 мкр, ..... и ее квартира перешла к нему в собственность. После смерти мужа ФИО8, на которого была оформлена квартира по адресу ...., ........ она решила ее продать в конце 2010 года. Для этого ее зять ФИО94 по ее просьбе обратился в ООО <данные изъяты> для продажи квартиры по адресу ......... Первый раз он поехал ООО <данные изъяты> и, со слов ФИО94, отвез в квартиру по адресу ...., .... Бреусову Ольгу, которая оценила квартиру в 630 тыс. руб. С оценкой квартиры на данную сумму она согласилась. После чего решили продать эту квартиру. Это было в конце 2010 года. ФИО94 привез ее к Бреусовой в ООО <данные изъяты>. Она с Бреусовой пошла к нотариусу ФИО70 и оформила доверенность о том, что она доверяет Бреусовой О.В. продать свою квартиру по адресу: ...., ..... Где - то через неделю они встретились с Бреусовой для получения денег за квартиру. Она с Бреусовой направилась в Сбербанк напротив ДДК Дружба. На ее сберкнижке провели операцию по зачету и снятию денежных средств на сумму 630 тыс. руб. Откуда поступили деньги на ее книжку, она не знает. Потом они направились в ООО <данные изъяты> и Бреусова вынесла из какой- то комнаты деньги за квартиру в сумме 630 тыс.рублей. При передаче денег присутствовал Григорьев. Они пересчитали деньги и ушли. Через какое- то время в июне-июле 2011 года Григорьев привез ей договор купли продажи квартиры по адресу ..... Со слов Григорьева известно, что этот договор ему отдала Бреусова. По договору стало известно, что Бреусова продала квартиру по адресу ...., 4 мкр, .... гражданину ФИО154 за 700 тыс. руб.. Никаких претензий к ООО <данные изъяты> и к Бреусовой у нее нет.
Свидетель ФИО76 в судебном заседании показала, что в феврале 2011 года в связи с продажей квартиры по адресу: ...., ул.ФИО154, ...., и покупкой квартиры по адресу: .... она обратилась в ООО <данные изъяты>. Оформлением документов занималась Бреусова, покупателем ее квартиры была - ФИО228 приобретала для своей матери квартиру и продавала ей свою квартиру. Для оформления документов по сделке ФИО229 порекомендовала свою знакомую Бреусову. Они обратились к Бреусовой, договора на оказание услуг никакого не заключалось. Бреусова сказала, что подготовит все необходимые документы для оформления квартиры и за эту работу необходимо заплатить 2400 рублей. Какую сумму денег отдала ФИО230, она точно не помнит. Бреусова ходила с ней в комитет опеки, подготовила заявление, помогала собирать все соответствующие документы для оформления квартиры, помогала составлять договоры по купле- продажи квартир. Госпошлину она заплатила сама. Она лично отдала деньги Бреусовой для оплаты госпошлины, та оплатила ее в банке после чего вернула ей чеки, подтверждающие оплату госпошлины. Сумму которую она отдала Бреусовой и сумма указанная в чеке совпадали.
С Бреусовой за оказанные услуги она расплатилась после составления договора в ООО <данные изъяты> в присутствии других работников. Никаких документов подтверждающих оплату за услуги, Бреусова ей не дала. Все документы с регпалаты они получили через 20 дней. Квартира по ул. ФИО154 стоила 1 млн. 100 тыс.рублей, а квартира ФИО231 по .... стоила 1млн. 400 тыс.рублей. Она доплатила ФИО232 300 тыс.руб. за квартиру и они были в расчете. Рассчитались в помещении ООО <данные изъяты>, проверили деньги и разошлись. Никаких претензий к Бреусовой у нее не имеется.
В связи с существенными противоречиями в показаниях свидетеля, по ходатайству государственного обвинителя, были оглашены показания ФИО76, данные на предварительном следствии из которых следует, что
в середине февраля 2011 года она посетила ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>», центральный офис данного агентства располагается по адресу: ...., ..... В данном офисе она обратилась к Бреусовой Ольге Владимировне, которая являлась заместителем директора по правовым вопросам- начальником риелторского отдела, с целью помощи в оформлении документов, связанных с куплей-продажей квартиры по адресу: ...., ул. ФИО154, ..... Данную квартиру она продала ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО9, в ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>» приходила ФИО9 вместе со своей дочерью ФИО233ФИО52, они обращались к Бреусовой О.В., которые подготавливала документы, связанные с куплей-продажей квартиры, при этом они ей лично заплатили 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждой стороны), которые в кассу она не относила. Также в этот же день она приобрела у ФИО234ФИО52 квартиру по адресу: ..... Бреусовой О.В. денежные средства в размере 3000 рублей передавали в начале рабочего дня примерно в 10час.00мин. часов ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .... Договор поручения с агентством недвижимости «<данные изъяты>» не составлялся, каких-либо документов после обращения в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не сохранилось, в связи с тем, что Бреусова О.В. им никаких документов, подтверждающих их обращение в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не давала.
Сделки по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: ...., ул.ФИО154, .... квартиры, расположенной по адресу: ...., оформлялись риелтором Бреусовой О.В. в агентстве недвижимости «<данные изъяты>». После оформления договоров купли-продажи в регистрационной палате .... по адресу: ...., в коридоре первого этажа она лично передала деньги в сумме 3000 рублей Бреусовой О.В., это было ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 17 часов 10минут. Данная сумма оговаривалась заранее Бреусовой О.В., однако, договор поручения не составлялся и квитанции не выдавались. Для оплаты госпошлины она лично передавала Бреусовой О.В. дополнительные денежные средства, но точную сумму не помнит, но может сказать, что все квитанции Бреусова О.В. на эту сумму им предоставила. Ранее в данных ею показаниях указано, что деньги она отдала в помещение агентства, но видимо ее не правильно понял сотрудник, там деньги она отдала на оплату госпошлины. ( т.2 л.д.182-184, т.5 л.д.97-98)
После оглашения показаний свидетель ФИО76 подтвердила оглашенные показания, противоречия в показаниях объяснила забывчивостью. Суд, проанализировав показания свидетеля ФИО76, берет за основу оглашенные показания, данные на предварительном следствии, поскольку их подтвердила свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей.
Свидетель ФИО30 в судебном заседании показал, что в январе 2011 года с семьей проживали по адресу: ........, с женой решили поменять свою квартиру на квартиру большей площади. Решили обратиться в ООО <данные изъяты> для обмена квартиры. Этим занималась его жена. Единственный раз он пришел в регпалату в феврале 2011 года, расписался в документах, каких именно, он не знает. В регпалате были он, его жена и Бреусова. Жена сказала, что Бреусова является работником ООО <данные изъяты>. Как происходило оформление квартиры, он не знает. Жена заплатила за оформление документов 3 тыс.рублей, кому именно она заплатила эту сумму я не знаю. Документов, подтверждающих оплату услуг, я не видел. В настоящее время они с женой проживают по адресу: ...., ....
Свидетель ФИО31 в судебном заседании показала, что она с мужем искала варианты по обмену квартиры на квартиру большей площади. Хотели обменять квартиру, которая принадлежала матери на другую квартиру. Когда нашли подходящий вариант квартиры для оформления документов на квартиру ей посоветовали обратиться к Бреусовой, потому что сделка была сложная. Она позвонила Бреусовой, проконсультировалась. Затем они подготовили все необходимые документы, договорились встретиться в ООО <данные изъяты> на .... в конце января 2011 года. Она приехала с ФИО10- продавцом квартиры, которую они хотели приобрести. Какая должность была у Бреусовой на тот момент в агентстве ООО <данные изъяты>, она не помнит, полагает, что зам.директора. Они отдали Бреусовой все документы, та посмотрела их. Договора на оказание риелторских услуг они не оформляли и не спрашивали Бреусову об этом, а та не предлагала его заключить. Бреусова дала понять, что будет заниматься оформлением документов по их с ФИО149 квартирам. Бреусова взяла все их документы и сказала, что оформит договоры купли -продажи. Потом она еще раз приходила в ООО <данные изъяты> знакомиться с договором, сама заплатила госпошлину в банке. Потом Бреусова позвонила и сказала, что 17-ДД.ММ.ГГГГ ей нужно прийти в регпалату для сдачи документов. Она, ее супруг, ее мать, супруги ФИО149 и Бреусова пришли в регпалату, сдали документы и расписались. Ее квартира была оценена в 1 млн руб., а квартира ФИО149 в 1млн.500 тыс.рублей. 150 тыс.рублей они заплатили ФИО149 наличными, а остальная сумма была получена в счет материнского капитала. С ФИО149 написали расписки о получении денег и потом принесли расписки в регпалату. Им сообщили приходить за свидетельством через 5 дней. После сдачи документов, на 1 этаже в регпалате они рассчитались с Бреусовой и отдали ей 3 тыс.рублей за оказанные ею услуги. Что входило в сумму 3 тыс. рублей у Бреусовой она не спросила. Никаких документов, подтверждающих оплату, Бреусова им не дала. Документы о праве собственности они получили через 5 дней. Претензий к Бреусовой нет. В настоящее время она проживает по адресу: ...., ...., .....
Свидетель ФИО46 в судебном заседании показала, что в январе 2011 года ей нужно было приобрести квартиру. Нашли квартиру по адресу: ...., ........, договорились с хозяином квартиры ФИО15 и пошли оформлять сделку в ООО Строп. По совету ФИО15, обратились к Бреусовой за помощью по оформлению договора купли -продажи квартиры и для сбора всех необходимых справок. Бреусова представилась, сказала свою Ф.И.О., также у нее была табличка над рабочим столом с указанием ее должности, как помнит там была написана должность- заместитель директора. Она объяснила Бреусовой, что ей нужно купить квартиру через ипотеку, Бреусова сказала какие документы нужны для оформления квартиры, сказала, что будет оказывать помощь, какие документы необходимо оформить. Они не заключали никакого договора с Бреусовой по оказанию риелторских услуг. Ей этот договор был не нужен и она не требовала его от Бреусовой, а Бреусова не говорила о том, что его нужно заключить. Почти все документы были с ней. Госпошлина стоила 1000- 1500 руб., 250 руб. - справка с регпалаты и 3000 тыс.руб. стоили услуги Бреусовой по оформлению договора купли- продажи, эту сумму они должны были уплатить пополам с ФИО15. Бреусова сама оплатила госпошлину и отдала все квитанции об оплате, оригиналы которых у нее имеются. Бреусова оформила ей договор купли -продажи. В регпалату сдали документы ДД.ММ.ГГГГ, а уже ДД.ММ.ГГГГ году получили свидетельство о госрегистрации имущества. ДД.ММ.ГГГГ она лично отдала ФИО15 170 тыс.руб. Сумма квартиры была 800 тыс.руб. ипотечный кредит был на сумму 630 тыс.руб. остальную сумму ФИО15 получила по ипотеке в банке. Передача денег по оказанию услуг происходила в ООО Строп,
был рабочий день, в агентстве присутствовали сотрудники ООО Строп.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в 2011 году зимой с бывшим мужем ФИО11 необходимо было произвести раздел квартиры по адресу: ...., ....- комнатная. Они решили продать эту квартиру и купить трехкомнатную, малогабаритную квартиру по адресу: ......... Хозяином квартиры была Зотова. Продажей квартиры Зотовой занималась ее дочь ФИО31. ФИО157 посоветовала обратиться для оформления сделки к Бреусовой. Той тоже кто - то посоветовал Бреусову, сказали, что она хороший специалист по оформлению документов на недвижимость. Первый раз они с Бреусовой встретились в ООО <данные изъяты> по ...., должности своей она не называла. Договора с Бреусовой на оказание риелторских услуг не заключали. Бреусова помогла в оформлении двух договоров купли- продажи квартир. Они договорились, что стоимость услуг риелтора разделят пополам, по 3 тыс.рублей заплатила каждая из них, т.е. всего 6 тыс. рублей, договора на оказание услуг не было. Бреусова составила 2 договора купли-продажи квартир и помогла сдать документы в регпалату. Все остальное они делали сами. В помещении регпалаты где-то в феврале 2011 года она передала Бреусовой деньги в сумме 3тыс.руб. за услуги риелтора. Никакого документа, подтверждающего оплату услуг Бреусова ей не дала. Претензий у нее к Бреусовой нет.
Свидетель ФИО75 в судебном заседании показал, что осенью 2010 года он с женой решил продать 2-комнатную квартиру по адресу: ...., ...., которая принадлежала семье. Разместили объявление, и через некоторое время к ним обратилась женщина, фамилию ее не помнит, на счет покупки их квартиры. Стоимость квартиры была около 1 млн. руб. с лишним. Женщина приехала, осмотрела квартиру. Покупателю квартира понравилась, цена устроила. Женщина предложила оформить документы на недвижимость в ООО <данные изъяты>. Где- то в ноябре 2010 года, точную дату не помнит, они обратились в ООО <данные изъяты> с женой - ФИО12 и с женщиной- покупателем их квартиры, также были дочери - ФИО49 и ФИО50 Они зашли в агентство, и поскольку Бреусова была не занята она приняла их и стала ими заниматься. Бреусовой объяснили, что надо продать квартиру по адресу: .... Бреусова попросила предоставить документы на квартиру, ей предоставили все необходимые документы. Заключался ли договор на оказание риелторских услуг, он не помнит. Всего с Бреусовой он встречался где- то 3-4 раза. Осенью в ноябре 2010 года они подписали необходимые документы в регпалате и продали квартиру. Покупатель с нами рассчиталась. Претензий к покупателю нет. Как рассчитались с Бреусовой за риелторские услуги, он не помнит.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что в ноябре 2010 года в семье решили продать квартиру по адресу: ...., .... комнатная, принадлежала их семье, разместили объявление. По объявлению позвонили, назначили встречу. Пришла женщина по имени ФИО54, фамилию ее не помнит, посмотрела квартиру, квартира понравилась. Стоимость квартиры была 1 млн. 150 тыс.рублей, которая устроила ФИО54 и та предложила оформить сделку по продаже квартиры в ООО <данные изъяты>. Она с мужем и ФИО54 пришли в ООО <данные изъяты> в ноябре 2010 года по .... и обратились к Бреусовой. Последняя взяла все их документы на квартиру и стала оформлять договор. Бреусова сказала, что нужно оплатить госпошлину через банк и сделку, что сумма сделки около 4200-4500 руб., точно не помнит. Договор на оказание риелторских услуг с Бреусовой не оформляли, просто отдали деньги Бреусовой за оказанные ею услуги. Когда договор сделки был готов, они пошли в регпалату, сдали документы. Покупатель их квартиры отдала им деньги в размере 1 млн. 150тыс. руб., они расписались, что получили деньги от покупателя, отдали документы. При выходе, в коридоре регпалаты они отдали Бреусовой деньги за сделку. ФИО54 и она вместе отдали Бреусовой около 4200-4500 руб. Лично она отдала Бреусовой 2250 рублей Никакого подтверждающего документа Бреусова не дала. После этого с Бреусовой больше не встречались. Претензий к ней нет.
Свидетель ФИО95 в судебном заседании показала, что в семье решили продать 3-комнатную квартиру по адресу: ...., ...., часть которой перешла в собственность ее внучки - ФИО13 от ее дедушки. Внучке принадлежала 2/3 части квартиры, а 1/3 части - ФИО14. В настоящее время ее внучка ФИО13 проживает в ..... Для продажи своей доли та оформила на нее доверенность в январе 2011 года, чтобы она могла продать ее долю от квартиры по адресу: ...., ......... Начали искать покупателей, разместили объявления. Через какое-то время к ней обратилась женщина по фамилии ФИО36, которая решила у них приобрести квартиру по адресу: ...., ...., ..... ФИО36 пришла к ним в январе 2011 года, она назвала стоимость квартиры в 1млн 400 тыс.руб, цена ту устроила. ФИО36 предложила обратиться в ООО <данные изъяты> для оформления сделки, она согласилась. Пришли в ООО <данные изъяты> по .... где -то в январе 2011 года вместе с ФИО151 и ФИО36. По рекомендации ФИО36 сразу обратились к Бреусовой, которая представилась работником ООО <данные изъяты>, назвала свою фамилию. Заключался ли договор на оказание риелторских услуг, она не помнит. За всю сделку оплату производила ФИО36. Они с ФИО151 ничего не платили. ФИО36 расплатилась с ними за квартиру в помещении ООО <данные изъяты>. Они получили 1млн 400 тыс.руб., она получила- 850 тыс.рублей, а ФИО151 - 650 тыс. руб. В каких документах она расписывалась, не помнит.
Свидетель ФИО36 в судебном заседании показала, что с Бреусовой О.В. познакомилась, когда обратилась в середине января в агентство ООО <данные изъяты> на .... для покупки квартиры по адресу: ...., ..... Бреусова должна была оформить сделку купли-продажи. Договор на оказание риелторских услуг агентством ООО <данные изъяты> заключили с Бреусовой, но сам договор у нее не сохранился. Сумма оплаты услуг по договору составила 3 тыс.руб. с учетом налога. Она лично отдала Бреусовой 3 000 руб., но никаких документов подтверждающих оплату Бреусова ей не выдала. Она все оформила по договору. Претензий никаких к Бреусовой не имеет.
Она помнит, что всего по договору должна была оплатить 3000 руб., госпошлину оплатила отдельно, а Бреусовой отдала остальную сумму. Примерная сумма госпошлины была- 1200 руб. Продавцы квартиры ничего не платили, все платила она.
По ходатайству государственного обвинителя, в связи с существенными противоречиями в показаниях были оглашены показания свидетеля ФИО36, который были даны на предварительном следствии, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в агентство недвижимости «<данные изъяты>» с целью оформления договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., ........ юридическое сопровождение сделки. Так как продавцы уезжали из города, то сделку нужно было осуществить за этот день. Риэлтор, занимающаяся оформлением сделки, Бреусова Ольга, так она ей представилась, передала ей реквизиты и номера счетов для осуществления оплаты госпошлины, и она сама лично в сберкассе, расположенной по адресу: ...., напротив ДК «Дружба» оплатила за себя госпошлину в сумме 1800 рублей. После сбора документов и оплаты госпошлины, в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, она вернулась в агентство недвижимости «<данные изъяты>», расположенное по адресу: .... помещение 8, и примерно в 12 часов 30 минут, согласно предварительной устной договоренности, письменно договор поручения между ней и агентством недвижимости «<данные изъяты>» и непосредственно Бреусовой Ольгой не заключался, она передала лично в руки Бреусовой Ольге деньги в сумме 1200 рублей, так она сказала, что стоимость услуг агентства с учетом оплаты госпошлины составит 3 000 рублей. Квитанция об оплате услуг агентства ей не выдавалась. Продавцы квартиры денежные средства за оформление квартиры в агентстве недвижимости не оплачивали. Оформление было за ее счет. Ранее при допросе она показала, что не помнит, составлялся ли договор и выдавалась ли ей квитанция, а в настоящее время может с уверенностью подтвердить данные ею сейчас показания, так как после допроса в качестве свидетеля в декабре 2011 года, стала вспоминать события того дня и все вспомнила. ( т.2 л.д.177, т.5 л.д.54)
После оглашения показаний свидетель ФИО36 заявила, что подтверждает оглашенные показания, противоречия в показаниях вызваны прошедшим временем и забывчивостью. Суд, проанализировав показания свидетеля, берет за основу оглашенные показания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку их подтвердила свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей.
Свидетель ФИО77 в судебном заседании показала, что у нее была 4 комнатная квартира по адресу: ..... Она решила ее продать в 2011 году. Она постоянный клиент ООО <данные изъяты>, поэтому обратилась в ООО <данные изъяты> к ФИО19, в целью продажи своей квартиры. ФИО19 направил ее к Бреусовой. Последняя помогла обменять ее четырехкомнатную квартиру на 2- комнатную квартиру по адресу: ...., ул. ФИО154, ....-а, ...., хозяйка ФИО155. Бреусова занималась оформлением документов по сделке купли-продажи. За ее квартиру покупатели ей доплатили 400 тыс. руб. Договор с Бреусовой об оказании риелторских услуг не заключался. Все документы, которые ей предоставили, она оплатила. За риелторские услуги она с ФИО155 заплатили Бреусовой 6тыс.рублей. Сколько за услуги взяла с нее Бреусова, она точно не помнит, в конце сделки она рассчиталась. Никаких документов подтверждающих оплату услуг Бреусова им не выдала. Бреусова оплачивала госпошлину отдельно за их с ФИО155 деньги.
В связи с существенными противоречиями в показаниях, по ходатайству государственного обвинителя были оглашены показания свидетеля ФИО77, данные на предварительном следствии, из которых следует, что в последних числах февраля 2011 года, число точно не помнит, она от своей матери ФИО9 узнала, что ФИО96 продает свою двухкомнатную квартиру по адресу: ...., ул.ФИО154, .... одновременной покупкой квартиры большей площади. Она как раз собиралась продавать свою четырехкомнатную квартиру по адресу: ..... Она со своей матерью ФИО9 обратилась в ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>»». Это было в середине февраля 2011 года в дневное время с 11-00 часов до 12-00 часов, где обратились к риелтору Бреусовой О.В., стол которой находился перед коридором к двери ФИО19 За сопровождение сделки ФИО97 запросила 6000 рублей, а именно за продажу квартиры по адресу: .... рублей. Хозяйка этой квартиры Малиновская. За продажу 2- комнатной квартиры по ул.ФИО154....- 1500 рублей, хозяйка была ФИО155. За покупку квартиры по ул.ФИО154.... рублей, хозяйка ФИО9 За покупку квартиры по .... рублей, хозяйка ФИО155. Итоговая сумма составляет 6000 рублей. Лично она отдала лично Бреусовой О.В. 1500 рублей в регистрационном управлении в день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16час.00мин., но точно уже не помнит. Никаких документов, подтверждающих оплату, Бреусова О.В. ей не выдала. В настоящее время она настаивает на данной сумме, а в ранее данных ею объяснениях записаны ошибочные суммы, т.к. она в них включала иные платежи по сделке. Госпошлину оплачивала лично.
( т.4 л.д.71-72)
После оглашения показаний свидетель ФИО77 подтвердила оглашенные показания, противоречия в показаниях объяснила забывчивостью. Суд, проанализировав показания свидетеля ФИО77, берет за основу оглашенные показания, данные на предварительном следствии поскольку их подтвердила свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей.
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО78 следует, что в период времени с февраля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в должности ведущего юрисконсульта. Уволилась по собственному желанию. Ее заработная плата составляла около 7-8 тысяч в месяц, которая состояла из оклада в 4500 рублей, остальная сумма выплачивалась от заключенных ею сделок. В настоящее время работает в агентстве недвижимости «Аврора» в должности директора. Ранее, когда она работа в агентстве недвижимости «<данные изъяты>», ее начальником отдела была Бреусова О.В. Согласно трудовому распорядку существует следующая процедура обращения клиента с риелтором: клиент пишет заявление об оказании ему услуг, затем составляется договор на оказание услуг, который называется договором поручения. В договоре оговаривается сумма, которую клиент обязан оплатить за услуги риэлтора и какие услуги обязан выполнить риелто.... чего, изучаются документы и подготавливаются для передачи в регистрационную палату. После подготовки всех необходимых документов, клиент оплачивает денежные средства за оказанные услуги, так же некоторые клиенты оплачивали услуги агентства до совершения сделок. Порядок принятия денежных средств от клиента таков: клиент отдает риелтору денежные средства за оказанные услуги, а риелтор в свою очередь обязан выписать ему приходно-кассовый ордер, один экземпляр которого передается клиенту, второй в бухгалтерию вместе с деньгами для проведения по кассе. Денежное вознаграждение, которое должен оплатить клиент рассчитывалось согласно утвержденных агентством тарифов. Сумма вознаграждения зависела от сложности оказываемых услуг, а также от клиента, который обращался за помощью. Так, например, если обращались люди пожилого возраста, то соответственно им делалась скидка как пенсионерам. Скидки на оказания услуг не регламентированы никаким внутренним документом агентства. Договора поручения, заключаемые с клиентами должны так же проходить регистрацию. Журнал регистрации договоров вела непосредственно Бреусова О.В. в электронном виде, на бумажном носителе не велись. Все заключенные договора поручения, заявления клиентов подшивались и хранились в архиве. В конце каждого года сотрудники бухгалтерии агентства недвижимости «<данные изъяты>» проводили сверку заключенных договоров и приходно-кассовых ордеров. Так, при подсчете результатов их отдела было видно, что результат работы ее и ФИО88 был одинаковым, у Бреусовой О.В. немного больше было заключено договоров. Хотя она замечала всегда, что у Бреусовой О.В. клиентов было намного больше, нежели у нее или Великановой. Неоднократно Бреусова О.В. просила ее за нее пройти в регистрационную палату с ее клиентом для оформления сделки, так как она была загружена. Денежные средства клиенты передавали Бреусовой О.В. Конкретных случаев, когда Бреусовой не сдавались в кассу денежные средства по договорам поручения, она не видела. О том, что Бреусовой присваивались денежные средства за оказания услуг ей ничего не известно. ( т. 2 л.д.170).
Из протокола дополнительного допроса свидетеля ФИО78 следует, что в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» она работала в должности риелтора в период времени с марта 2010г. по май 2011 г., после чего уволилась по собственному желанию, так как открыла свое дело. В период работы в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» ее непосредственным начальником была Бреусова О.В., которая временно исполняла обязанности заместителя директора по правовым вопросам, на период отпуска по уходу за ребенком ФИО1 Одновременно Бреусова О.В. являлась начальником риелторского отдела, и все ее указания для нее и остальных риелторов были обязательны для исполнения. С правилами предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам она не знакомилась, и о тарифах, за оказанные агентством услуги ей стало известно от Бреусовой О.В. Хотя среди документации она видела тарифы за оказанные агентством услуги, но они были датированы 2007-2008 годами, и данные тарифы не использовались. Откуда Бреусова О.В. брала информацию о тарифах за оказанные услуги, ей не известно.
В период ее работы в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» какого-либо журнала, в котором бы регистрировались все сделки с недвижимым имуществом на бумажном носителе не велось, у Бреусовой О.В. был электронный журнал, который вела сама Бреусова О.В. В указанном журнале Бреусова О.В. регистрировала договора-поручения, и вносила следующую информацию: номер договора, с кем заключен, срок выполнения договора, стоимость оказанной услуги. После каждого заключенного договора, каждый риелтор должен был предоставить Бреусовой О.В. вышеуказанную информацию. Она может с уверенностью сказать, что все договора-поручения, информацию о которых она давала Бреусовой О.В., были в электронном журнале зарегистрированы. Что касается регистрации в электронном журнале сделок, которыми занималась сама Бреусова О.В., она пояснить не может. Электронный журнал Бреусова О.В. хранила на флэш-карте, которую всегда носила с собой. В компьютерах агентства электронный журнал не хранился.
Кроме того, Бреусова О.В. несколько раз намекала ей, что если клиент агентства не требует составления договора-поручения, то такой договор можно и не составлять. После того, как клиент рассчитается за услуги агентства, денежные средства было необходимо сдавать главному бухгалтеру агентства ФИО3, которая на фрагменте бумаги писала сданную сумму, и расписывалась. После этого бумагу с росписью ФИО3 риелтор относил Бреусовой О.В., которая заносила данные в электронный журнал. Впоследствии, примерно в марте-апреле 2011 г. Бреусова О.В. завела тетрадь, в которой при сдаче ФИО3 денежных средств последняя записывала суммы, и ставила свою роспись. Данная тетрадь всегда лежала на столе Бреусовой О.В., и где она находится в настоящий момент, ей не известно.
Кроме этого, каждый риелтор вел свою тетрадь, в которую записывал информацию о сделке, номера договоров, сумме оплаченных денежных средств за услуги агентства и сданных в бухгалтерию. В данных тетрадях никто не расписывался, они велись для того, чтобы риелтор мог отчитаться за свою работу. Она тоже вела такую тетрадь, но после увольнения из агентства недвижимости «<данные изъяты>», она тетрадь выбросила за ненадобностью.
По поводу недостачи сданных ею в бухгалтерию денежных средств, которая обнаружилась в марте 2011 года (около 2 000 рублей) пояснила, что в тот период у нее было много работы, и денежные средства, которые клиенты заплатили за услуги агентства она сложила в дела по сделкам (файл, в котором находились договор-поручения, акт о выполненных работах и другие документы), которые хранились в сейфе агентства. Указанные денежные средства она отдала в бухгалтерию, после чего вопрос был закрыт. Из ее заработной платы никаких денежных средств не удерживалось.
Кроме того, были случаи, когда Бреусова О.В. просила ее и других риелторов сопровождать ее клиентов в регистрационной палате. Если клиенты передавали денежные средства, то деньги передавались Бреусовой О.В., и как она ими распоряжалась, ей не известно. Так, по просьбе Бреусовой О.В. она сопровождала в регистрационной палате гражданку ФИО152, имя и отчество не помнит, которая после регистрации договора купли-продажи недвижимости передала ей 3500 рублей, которые она передала лично Бреусовой О.В. Как Бреусова О.В. распорядилась денежными средствами, ей не известно.
( т.6 л.д.130-131 )
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО88 следует, что в период времени с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ она работала в ООО «<данные изъяты>»» в должности ведущего юрисконсульта. Уволилась по собственному желанию. Ее заработная плата составляла около 7-8 тысяч в месяц, которая состояла из оклада в 4500 рублей, а остальная сумма выплачивалась от заключенных ею сделок. В настоящее время работает в агентстве недвижимости «Аврора» в должности ведущего юрисконсульта. Ранее когда она работала в агентстве недвижимости «<данные изъяты>», то ее начальником отдела была Бреусова О.В. Согласно трудовому распорядку существовала следующая процедура обращения клиента с риелтором: клиент пишет заявление об оказании ему услуг, затем составляется договор на оказание услуг, который называется договором поручения. В договоре оговаривается сумма, которую клиент обязан оплатить за услуги риэлтора и какие услуги обязан выполнить риелто.... чего изучаются документы и подготавливаются для передачи в регистрационную палату. После подготовки всех необходимых документов клиент оплачивает денежные средства за оказанные услуги, так же некоторые клиенты оплачивали услуги агентства до совершения сделок. Порядок принятия денежных средств от клиента таков: клиент отдает риелтору денежные средства за оказанные услуги, риелтор в свою очередь обязан выписать ему приходно - кассовый ордер, один экземпляр которого передается клиенту, второй в бухгалтерию вместе с деньгами для проведения по кассе. Денежное вознаграждение, которое должен оплатить клиент рассчитывалась согласно утвержденных агентством тарифов. Сумма вознаграждения зависела от сложности оказываемых услуг, а также от клиента, который обращался за помощью. Так, например, если обращались люди пожилого возраста, то соответственно им делалась скидка как пенсионерам. Скидки на оказание услуг не регламентированы никаким внутренним документом агентства. Все скидки и оценка оказываемых услуг рассчитывается по усмотрению риелтора. Договора поручения, заключаемые с клиентами должны так же проходить регистрацию. Журнал регистрации договоров вела непосредственно Бреусова О.В. в электронном виде, на бумажном носителе не велись. Все заключенные договора поручения, заявления клиентов подшивались и хранились в архиве. В конце каждого года сотрудники бухгалтерии агентства недвижимости «Строп» проводили сверку заключенных договоров и приходно-кассовых ордеров. Так при подсчете результатов их отдела было видно, что результат работы ее и ФИО78 был одинаковым, у Бреусовой О.В. немного больше было заключено договоров. Конкретных случаев, когда Бреусовой не сдавались в кассу денежные средства по договорам поручения, она не видела. О том, что Бреусовой присваивались денежные средства за оказания услуг ей ничего не известно. Все денежные средства, которые она получала от клиентов за оказание услуг ею приходовались в кассе агентства. ( т.2 л.д.171)
Из протокола дополнительного допроса ФИО88 следует, что в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» (ИП ФИО19) она работала в должности ведущего юрисконсульта риелторского отдела в период времени с февраля 2010 г. по май 2011 г., после чего уволилась по собственному желанию, так как стала работать в агентстве недвижимости «Аврора». В период работы в агентстве «Строп» ее непосредственным начальником была Бреусова Ольга Владимировна, которая временно исполняла обязанности заместителя директора по правовым вопросам, на период отпуска по уходу за ребенком ФИО1 Одновременно Бреусова О.В. являлась начальником риелторского отдела, и все ее указания для нее и остальных риелторов были обязательны для исполнения. В момент трудоустройства в агентстве недвижимости «Строп» ее ознакомили с ее должностными обязанностями. Ей сразу же объяснили, что с клиентом необходимо заключить договор-поручения, а при поступлении от клиента денежных средств, выписать приходно-кассовый ордер, а сами деньги сдать в бухгалтерию, после чего кассовый чек и квитанцию к приходно-кассовому ордеру передать клиенту. С правилами предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам она не знакомилась, и о тарифах за оказанные агентством услуги ей стало известно от Бреусовой О.В. Откуда Бреусова О.В. брала информацию о тарифах за оказанные услуги, она не знает, предполагает, что из практики и расценках других агентств недвижимости. По роду своей работы она вела делопроизводство агентства недвижимости «<данные изъяты>». Так, либо ФИО19, либо Бреусова О.В. приносили ей проекты приказов, которые были выполнены в рукописной форме, после чего она набирала текст приказа в электронном виде и непосредственно распечатывала документ. Готовые документы (приказы, распоряжения и т.д.) она отдавала на подпись либо непосредственно ФИО19, либо Бреусовой О.В. После подписания документ регистрировался в журнале регистрации приказов.
В период ее работы в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» Бреусова О.В. вела электронный журнал учета сделок с недвижимостью, в котором Бреусова О.В. регистрировала договоры - поручения и вносила следующую информацию: номер договора, с кем заключен, срок выполнения договора, стоимость оказанной услуги, фамилия исполнителя. Электронный журнал Бреусова О.В. хранила на флэш-карте, которую всегда носила с собой. В компьютерах агентства электронный журнал не хранился. Аналогичный журнал на бумажном носителе в агентстве не велся. Вся информация по сделкам была только у Бреусовой О.В. Директор агентства недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19 всегда настаивал, чтобы с клиентами агентства были заключены договоры-поручения, что она всегда и делала. После составления договора-поручения она давала его на подпись Бреусовой О.В., у которой была доверенность на их подписание. Бреусова О.В. подписывала договор - поручения, после чего регистрировала его в своем электронном журнале. После сделки, каждый риелтор должен был предоставить Бреусовой О.В. информацию по сделке. После того, как клиент рассчитывался за услуги агентства, она выписывала приходно-кассовый ордер, после чего денежные средства относила в бухгалтерию, где ей выдавался кассовый чек, который вместе с квитанцией к приходно-кассовому ордеру она отдавала клиенту. Клиент в свою очередь расписывался в Акте о приеме-сдаче работ.
О том, вела ли ФИО3 тетрадь с «черной кассой», ей ничего не известно. О том, вели ли сами риелторы какие-либо тетради учета сделок, ей также не известно. Она никаких тетрадей не вела. ( т.6 л.д.132- 133)
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО2 следует, что у нее есть дочь ФИО15, которая проживает по адресу: ..... В 2011 году ее дочь приобрела в .... трехкомнатную квартиру, которая была оформлена на ее имя. Но она лишь один раз встречалась с продавцом квартиры ФИО98 и подписала договор в регистрационной палате ..... Всем остальным занималась сама дочь. Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ей неизвестно и ее услугами лично она не пользовалась. Все документы на квартиру находятся у дочери в ..... ( т.3л.д.126 - 127)
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО13 следует, что ей принадлежало 2/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ......... В настоящее время проживает в ...., учится заочно в .....
ДД.ММ.ГГГГ она выписала доверенность, удостоверенную нотариусом ФИО70 на имя своей бабушки ФИО99 на право продажи данной квартиры. Ей известно, что в 2011 году данная квартира была продана ее бабушкой ФИО99 и ФИО34 Со слов бабушки ФИО99 и матери ФИО100 ей известно, что квартира продавалась через агентство недвижимости «<данные изъяты>», была продана за 1 400 000 рублей. Кто из риелторов занимался оформлением сделки, ей не известно. Как оплачивалась работа риелтора и агентства недвижимости «<данные изъяты>»,ей также не известно. Сделка прошла нормально. Потом никаких проблем не было. Претензий к агентству недвижимости «<данные изъяты>» у него нет. ( т.3 л.д.194)
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО101 следует, что он работает в должности специалиста 1 разряда Камышинского отдела Управление Росреестра по .... более четырех лет. В его обязанности входит прием и консультация граждан по вопросу регистрации документов и приема документов о сделках с недвижимостью на регистрацию. С 2008 по 2011г.к нему периодически обращалась Бреусова О.В. от 2 до 6 раз в неделю в кабинет № ...., иногда действовала на основании доверенности, иногда сопровождала граждан, заключавших сделки с недвижимостью. Через какое агентство недвижимости оказывались услуги гражданам, ему не известно. Они проверяют правильность пакета юридических документов на объекты недвижимости. В документах нигде не прослеживается, каким агентством недвижимости сданы документы. Вопросы оплаты услуг риелторам, кто, кому и сколько платил, ему не известны. Для регистрации сделок с недвижимостью это не имеет значения.( т.3 л.д.221 )
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО47 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он продал свою трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....ФИО2 за 1 350 000 рублей. Сделку оформляли через агентство недвижимости «<данные изъяты>». Оформляла документы риелтор Бреусова Ольга. Договор с агентством недвижимости «<данные изъяты>» на оказание услуг они заключали. Лично он ничего за оформление сделки никому не платил. Расходы по оплате оформления сделки несла покупатель ФИО2. ФИО2 не местная, откуда- то приезжала, покупала квартиру для своей дочери. Кому, сколько именно и как оплачивала ФИО2 по оформлению сделки, ему не известно.( т.3 л.д. 222)
Свидетель ФИО37 в судебном заседании показала, что в марте 2011 года она приобретала у моей матери ФИО38 1/3 доли в квартире по адресу: .... по материнскому капиталу. Для оформления сделки она сначала обратилась с Пенсионный фонд, затем обратилась в ближайшее агентство ООО <данные изъяты> по .... она увидела свою знакомую Бреусову Олю, проконсультировалась у нее по поводу приобретения доли в квартире своей матери для оформления права собственности на своих двоих детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 22.02. 2006.г.р. Бреусова сказала, какие документы ей необходимы для заключения договора купли-продажи. Бреусова О.В. взяла на себя обязанность по составлению договора, они договорились, что та будет ей оказывать риелторские услуги. Никакого договора на оказание услуг Бреусова не предоставила. Бреусова ходила в регистрационную палату с их документами, и в БТИ для получения справки. До момента обращения в регистрационную палату, ей позвонила Бреусова и сказала, что не сможет подойти, поскольку у них в ООО <данные изъяты> собрание, и сказала, что вместо нее придет девушка Марина, которая работает в агентстве ООО <данные изъяты>. Бреусова сказала, что за услуги агентства она должна заплатить этой девушке 3тыс.500 руб. Эта девушка сдала их документы по сделке, и после оформления сделки, когда они вышли из регистрационной палаты, они заплатили девушке Марине за риелторские услуги 3 тыс.500 руб. Она не спрашивала у Бреусовой, почему ей не дали документы, подтверждающие оплату риелторских услу.... нескольку дней она позвонила Бреусовой, та сказала, что девушка Марина принесла ей деньги за услуги агентства, которые она передала в размере 3 тыс.500 руб. За услуги Агентства платила только она. Сначала она отдала Бреусовой 4000 руб., а потом 3тыс.500 руб., из них около 2000 рублей - это за услуги агентства, а остальное за БТИ.
Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО16 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он совместно с супругой ФИО37 приобрели 1/3 доли в .... на .... в .... у тещи - ФИО38. Оформлением документов занималась жена. Кто готовил документы, ему неизвестно. Он только приехал регистрационную палату для подписания документов. С ними была какая-то девушка, из какого-то агентства недвижимости. Кто эта девушка, из какого агентства, он не знает. Девушка зашла вместе с ними в кабинет. Они подали документы на регистрацию. Они были втроем : он, жена и теща. В регистрационной палате, в кабинете на первом этаже подписали документы. Работу риелтора оплачивала супруга, кому именно, ему неизвестно. В настоящее время все документы на квартиру находятся у тещи - ФИО102 ( т.3л.д.96)
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с Бреусовой, знает ее в связи с оформлением сделки по продаже квартиры по адресу: .... В 2011 году она проживала в квартире дочери по адресу: .... Это четырехкомнатная квартира принадлежала ее дочери ФИО77 Её решили продать и разъехаться с дочерью. Её дочь обратились в ООО <данные изъяты>, для оформления документов по продаже квартиры. Бреусову она тогда не знала. Она всегда присутствовала при оформлении сделки. Квартиру продали ФИО155, и купили у последней квартиру по адресу: ...., ул. ФИО154.... которую оформили на её имя. Бреусова занималась оформлением сделки купли - продажи кварти.... об оказании риелторских услуг она не видела. За услуги риелтора она отдавала Бреусовой 4 тыс. руб., никакого документа подтверждающего оплату услуг та не выдала. Деньги за оказанные услуги Бреусовой отдали в регпалате по .....
По ходатайству государственного обвинителя в связи с существенными противоречиями в показаниях были оглашены показания свидетеля ФИО9, данные на предварительном следствии, из которых следует, что в середине февраля 2011г. она посетила ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>», центральный офис данного агентства располагается по адресу: ...., помещение8, в данном офисе она обратилась к Бреусовой О.В., которая являлась заместителем директора по правовым вопросам- начальником риелторского отдела, с целью помощи в оформлении документов, связанных с куплей-продажей квартиры по адресу: ...., ул.ФИО154, ..... Данную квартиру она купила ДД.ММ.ГГГГ у. ФИО103, в ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>» приходила она, вместе со своей дочерью ФИО236ФИО52 они обращались к Бреусовой О.В., которая готовила документы, связанные с куплей-продажей квартиры, при этом они лично заплатили 6000 рублей (по 3 000 рублей с каждой стороны), которые в кассу та не относила. Также в этот же день ее дочь ФИО235ФИО52 продала квартиру по адресу: ....ФИО76
Бреусовой О.В. денежные средства в размере 6000 рублей передавали в начале рабочего дня примерно в 10час.00мин. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ...., помещение 8. Договор поручения с агентством недвижимости «<данные изъяты>» не составлялся, каких-либо документов после обращения в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не сохранилось в связи с тем, что Бреусова О.В. им никаких документов, подтверждающих их обращение в агентство недвижимости «<данные изъяты>» не дала.
К ранее данным показаниям дополнила, что в сумму 6 000 рублей, оплаченную Бреусовой О.В. она включала денежные средства, переданные Бреусовой О.В. ее дочерью ФИО77, ею и ФИО76. Так, за продажу квартиры по адресу: .... ее дочерью ФИО77 было передано 1500 рублей, за продажу квартиры по адресу: ...., ул. ФИО154, ....ФИО155 передала Бреусовой О.В. 1500 рублей, за покупку квартиры по адресу: ...., ул. ФИО154, .... она передала 1500 рублей Бреусовой О.В., за покупку квартиры по адресу: ....ФИО155 передала Бреусовой О.В. 1500 рублей, общая сумма составила 6 000 рублей. Также в настоящее время она вспомнила, что деньги передавались в регистрационной палате Бреусовой О.В. Как она ими распорядилась, ей не известно. Госпошлину оплачивала лично. ( т.2 л.д.185-187, т.4л.д.73-74)
После оглашения показаний свидетель ФИО9 подтвердила оглашенные показания, противоречия в показаниях объяснила забывчивостью. Суд, проанализировав показания свидетеля ФИО9, берет за основу оглашенные показания, данные на предварительном следствии поскольку их подтвердила свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей.
Свидетель ФИО71 в судебном заседании показал, что при продаже квартиры он обратился в ООО <данные изъяты> осенью 2009 года, ему было необходимо продать квартиры по адресу: ...., ..... Эта квартира принадлежала ФИО18 - его теще. ФИО18 выдала ему доверенность на продажу своей квартиры. Они обратились в ООО <данные изъяты>, в агентстве ему посоветовали обратиться к Бреусовой. Должности ее он не знает. Обратился к Бреусовой О.В., чтобы та помогла ему продать квартиру. Бреусова О.В. согласилась. В кратчайшие сроки Бреусова О.В. нашла покупателя. За свои услуги Бреусова О.В. попросила заплатить ей 5-10 тыс. рублей. В эту сумму входила оплата госпошлины, услуги Бреусовой О.В. и платежи. Сделка состоялась в 2010 году, ФИО237 заплатил ему за .... млн. 70 тыс.руб. наличными. Он не помнит, заключал ли в ООО <данные изъяты> договор с Бреусовой на оказание риелторских услу.... 4 раз он приходил в ООО <данные изъяты>. Первый раз он ничего не платил. Второй раз он не помнит, подписывал ли он документы. Третий раз он пришел оформить документы после того, как Бреусова нашла покупателя. Он заплатил Бреусовой 5 тыс.руб. за оформление сделки. Оплата производилась 2 раза, первый раз за госпошлину, а второй раз он оплатил за работу Бреусовой. С ООО <данные изъяты> он заключил договор об оказание услуг за оформление сделки.
В связи с существенными противоречиями в показаниях свидетеля, по ходатайству государственного обвинителя в судебном заседании были оглашены показания ФИО71, данные на предварительном следствии, из которых следует, что ноябре 2010 года он обратился в агентство недвижимости «<данные изъяты>» с целью оформления договора купли-продажи недвижимости, а именно квартиры по адресу: ...., ...., которая принадлежала ФИО73 Он действовал от имени последней по доверенности. Оформлением сделки занималась Бреусова О.В., сотрудник агентства недвижимости «<данные изъяты>». Договор о купле-продаже указанной квартиры был заключен с ФИО74ДД.ММ.ГГГГ в помещении агентства недвижимости «<данные изъяты>», расположенном по адресу: ...., помещение № ..... После заключения договора, в этот же день, примерно с 10-00 часов до 11-00 часов, согласно устной договоренности, за оказанные услуги и за дальнейшее сопровождение сделки, в помещении агентства недвижимости «<данные изъяты>», расположенном по адресу: ...., помещение № ...., он лично передал в руки Бреусовой О.В. денежные средства в сумме 10 000 рублей, что составило 50 % от стоимости оказанных услуг агентством недвижимости «<данные изъяты>». В свою очередь покупатель ФИО74 также должен был оплатить 50% от стоимости оказанных услуг. Сбором всех документов и оплатой госпошлины по указанной сделке занималась Бреусова О.В. Сам он госпошлину не оплачивал и дополнительные денежные средства с этой целью Бреусовой О.В. не представлял. Все документы и квитанции Бреусовой О.В. были предоставлены в регистрационной палате по адресу: ....ДД.ММ.ГГГГ в день регистрации сделки. Договор поручения между ним и агентством недвижимости «<данные изъяты>» и непосредственно Бреусовой О.В. не заключался, квитанция об оплате им 10 000 рублей агентству «<данные изъяты>» ему не выдавалась. ( т.3л.д.200, т.5 л.д.100)
После оглашения показаний свидетель ФИО71 подтвердил оглашенные показания, противоречия в показаниях объяснил забывчивостью. Суд, проанализировав показания свидетеля, берет за основу оглашенные показания, поскольку их подтвердил свидетель, они согласуются с показаниями других свидетелей, и, по мнению суда, более точные.
Объективно вина Бреусовой О.В. в инкриминируемых ей преступлениях подтверждается следующим :
- заявлением директора агентства недвижимости «<данные изъяты>» - индивидуального предпринимателя ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО19 просит привлечь к уголовной ответственности Бреусову О.В. за совершение в отношении агенства недвижимости «<данные изъяты>» и индивидуального предпринимателя ФИО19 преступления ( т.1 л.д.3-4);
- копией Устава ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой:
п. 1.4 ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» является специализированной коммерческой организацией.
п.1.5 Место нахождение общества : 403893, Россия, ...., ....
п.2.2 Предметом деятельности Общества являются, среди прочего, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества; деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества; предоставление брокерских услуг по ипотечным операциям; деятельность дилеров; предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества; деятельность в области права;
п.16.1 Имущество Общества образуется помимо прочего от доходов, получаемых от оказываемых Обществом услуг. ( т.1 л.д.5-24);
- копией выписки из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № .... по .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» включено в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023404962459, количество учредителей - 1, ФИО19, Директор - ФИО19, адрес юридического лица - 403893, ...., дом. 48, квартира(офис) 8 ( т.1 л.д.25- 41);
- копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, выданным Межрайонной Инспекцией МНС № .... по ...., согласно которому ООО « Агентство недвижимости «<данные изъяты>» зарегистрировано администрацией ....ДД.ММ.ГГГГ№ .... за основным государственным регистрационным номером № ....ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 42);
- копией свидетельства серия № ....№ .... о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» постановлено на учет в Межрайонной ИМНС России № .... по ....ДД.ММ.ГГГГ и присвоено ему ИНН № .... ( т.1 л.д.43) ;
- копией протокола единственного участника ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на должность директора ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» избран ФИО19 ( т.1 л.д.44);
- копией приказа ООО « Агентства недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому директором ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» назначен ФИО19 с правом первой подписи с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.45);
- копией приказа директора ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ с копией Приложения к приказу, согласно которому приказом утверждены тарифы отдела риелторов на выполнение услуг ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в приложении указаны расценки видов услуг оказываемых ООО « Агентства недвижимости «<данные изъяты>» ( т.1 л.д. 50 - 51);
- копией приказа ИП ФИО19№ ....-Д от ДД.ММ.ГГГГ с копией Приложения к приказу, согласно которому приказом утверждены тарифы отдела риелторов ИП ФИО19 на оказание услуг физическим и юридическим лицам, в приложении указаны расценки видов услуг ( т.1 л.д. 52- 55);
- копией приказа ИП ФИО19 Агентство недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ№ .... о проверке работы центрального офиса риелторского отдела за май 2011г., согласно которому с приказом была ознакомлена ведущий юрисконсульт риелторского отдела Бреусова О.В. ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.56);
- копией пояснительной справки юрисконсульта риелторского отдела Бреусовой О.В. на имя директора Агентства недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой снижение показателей начальника юридического отдела Бреусовой О.В. объясняется следующим, многие текущие сделки были перенесены на следующий месяц ( т.1 л.д.57);
- копией приказа ИП ФИО19№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приказано создать комиссию по проверке финансово - хозяйственной деятельности ведущего юрисконсульта риелторского отдела Бреусовой О.В., в связи с расхождением данных договоров на оказание риелторских услуг с флеш карты пользователя Бреусовой О.В. с данными бухгалтерского учета. В состав комиссии включены ФИО3, ФИО89, ФИО82 С приказом ознакомлена Бреусова О.В. 10. 06.2011г., от подписи отказалась ( т.1 л.д.59, т.6 л.д.69);
- копией акта № .... сверки договоров поручения ведущего юрисконсульта Бреусовой О.В, согласно которому на основании приказа № .... от ДД.ММ.ГГГГ комиссией была проведена проверка финансово - хозяйственной деятельности ведущего юрисконсульта риелторского отдела Бреусовой О.В. за период с 2010-2011г.г. В ходе проверки выявлены расхождения договоров с флеш-карты пользователя Бреусовой О.В. с данными бухгалтерского учета и журналом регистрации договоров поручения:
- ДД.ММ.ГГГГФИО76 - ФИО9 купля-продажа квартиры ул.ФИО154, .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО104, ФИО238...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО105 - ФИО106 купля-продажа квартиры ....1, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО107 - ФИО108 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО109 - ФИО159 купля-продажа квартиры ....8, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО239 купля-продажа гаража, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО47 - ФИО2 купля-продажа квартиры ....47, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО26 - ФИО156 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО38 - ФИО152 договор дарения1/3 ........, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО240, ФИО149 - ФИО157 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО151, ФИО241 - ФИО36 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО242 купля-продажа квартиры .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО243 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО244 купля-продажа квартиры ....1, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО110 - ФИО111 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО112 купля-продажа квартиры ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО245 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО246 купля-продажа недвижимого имущества Промзона, 2, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО247 купля-продажа недвижимого имущества гараж, земельный участок, .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО153 - ФИО21 купля-продажа ........, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО248 купля-продажа квартиры .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО249 купля-продажа квартиры .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО148 - ФИО154 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО250 купля-продажа жилого дома и земельного участка ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей.
Ревизия начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ В результате незаконных действий Бреусовой О.В., договоры в количестве 23 по гражданско-правовым сделкам физических и юридических лиц не были официально заключены с ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», ИП ФИО19, а предприятие работает только по договорам поручения. Деньги в кассу предприятия по указанным договорам не поступали. Согласно тарифам утвержденным приказом № ....-Д от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг ущерб предприятию причинен на сумму 115000 рублей. ( т.1 л.д.60-61);
- копией акта проверки исходных данных, содержащихся на флеш-карте пользователя ведущего юрисконсульта риелторского отдела Бреусовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого подписавшиеся в акте составили настоящий акт в том, что заместитель директора по правовым вопросам ФИО1ДД.ММ.ГГГГ дала указание проверить флеш-карту предприятия на содержание вирусов пользователем - юрисконсультом риелторского отдела Бреусовой О.В. Системный администратор ФИО93 обнаружил на флеш-карте вирус и папки с файлами служебных документов, утрата которых подорвет предпринимательскую деятельность Агентства недвижимости «<данные изъяты>». ФИО93 сообщил об этом заместителю директора по правовым вопросам ФИО1, которая наметила время переноса служебных данных с флеш-карты на основной компьютер в целях недопущения их утраты. Время переноса данных с флеш-карты назначили на ДД.ММ.ГГГГ с 15час.00мин. до 16час.00мин. О необходимости присутствия была извещена ведущий юрисконсульт риелторского отдела Бреусова О.В. Копирование данных происходило в присутствии сотрудников агентства недвижимости «<данные изъяты>». Ведущий юрисконсульт риелторского отдела Бреусова О.В. от присутствия при переносе данных отказалась. В настоящее время влеш-карта находится у Бреусовой О.В., а перенесенные данные на компьютере заместителя директора по правовым вопросам ФИО1 ( т.1 л.д. 63-69);
- копией должностной инструкции заместителя директора по правовым вопросам - начальника риелторского отдела, утвержденной директором Агентства недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется подпись Бреусовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой:
- п.1.3 заместитель директора по правовым вопросам- начальник риелторского отдела относится к категории руководителей. Заместителю директора по правовым вопросам - начальнику риелторского отдела в организационном отношении подчиняются все работники Общества, за исключением заместителя директора - начальника юридического отдела, главного бухгалтера;
- п. 2.1 Осуществляет контроль за соответствием требованиям законодательства проектов, приказов, инструкций, положений и других актов правового характера;
- п. 2.4 Организует работу с персоналом в соответствии с общими целями развития Общества и конкретными направлениями кадровой политики для достижения эффективного использования и профессионального совершенствования работников;
- п. 2.5 Осуществляет подбор кадров, проводит собеседования с нанимающимися на работу с целью комплектации штатов;
- п.2.8 Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов;
- п.2.13 Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними договоры, контакты;
- п.2.16 Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью;
- п.2.17 Оказывает помощь клиентам и сборе необходимых документов и оформлении сделок;
- п.2.23 Составляет установленную отчетность о выполненной работе
- п.2.24 Осуществляет руководство подчиненными ему работниками;
- п.3.6 Давать подчиненным ему сотрудникам и подразделениям поручения и задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности;
- п.3.7 Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
- п. 4.2 заместитель директора по правовым вопросам- начальник риелторского отдела несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах определенных законодательством РФ( т.1 л.д.72-73);
- справкой ИП ФИО19, согласно которой в период работы Бреусовой О.В. с 2010 по 2011год в должности заместителя директора по правовым вопросам - начальника риелторского отдела в непосредственном подчинении находилось 15 должностей, в том числе ведущие юрисконсульты и юрисконсульты риелторского отдела ( т.1 л.д.74);
- копией трудового договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице директора ФИО19 и Бреусовой О.В. заключен трудовой договор. По трудовому договору Бреусова О.В. обязуется временно исполнять должностные обязанности юрисконсульта офиса в соответствии с требованиями настоящего договора, должностной инструкции, иных локальных актов Работодателя. Местом работы являет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», находящееся по адресу: ..... Данный срочный договор заключен на время исполнения отсутствующего работника юрисконсульта офиса ФИО113 Работник обязан приступить к работе с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.75-76);
- копией дополнительного соглашения № .... к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с обоюдного согласия сторон внесены изменения в трудовой договор. Бреусова О.В. переведена временно на должность директора по правовым вопросам с ДД.ММ.ГГГГ на время исполнения обязанностей отсутствующего работника заместителя директора по правовым вопросам ФИО1 Условия трудового договора не затронутые настоящим соглашением, остаются неизмененными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства ( т.1 л.д. 77);
- копией трудового договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице директора ФИО19 и Бреусовой О.В. заключен трудовой договор. По трудовому договору Бреусова О.В. обязуется временно исполнять должностные обязанности заместителя директора по правовым вопросам в соответствии с требованиями настоящего договора, должностной инструкции, иных локальных актов Работодателя. Местом работы являет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», находящееся по адресу: ...., помещение № ..... Данный срочный договор заключен на время исполнения отсутствующего работника заместителя директора по правовым вопросам ФИО1 Работник обязан приступить к работе с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 78-79);
- копией свидетельства серия 34 № .... о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, согласно которому в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя ФИО19ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 311345308800057 ( т.1 л.д.80);
- копией свидетельства серия № ....№ .... о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ, согласно которому ФИО19 поставлен на учет в качестве индивидуального предпринимателя в Инспекции МНС России по ....ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.81) ;
- копией трудового договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому индивидуальный предприниматель ФИО19 и Бреусова О.В. заключили трудовой договор. По трудовому договору Бреусова О.В. обязуется временно исполнять должностные обязанности заместителя директора по правовым вопросам в соответствии с требованиями настоящего договора, должностной инструкции, иных локальных актов Работодателя. Местом работы являет агентство недвижимости «<данные изъяты>», находящееся по адресу: ...., помещение № ..... Данный срочный договор заключен на время исполнения отсутствующего работника заместителя директора по правовым вопросам ФИО1 Работник обязан приступить к работе с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.82- 83);
- копией дополнительного соглашения № .... к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с обоюдного согласия сторон внесены изменения в трудовой договор.
Условия трудового договора не затронутые настоящим соглашением, остаются неизмененными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства. ( т.1 л.д. 84);
- копией приказа о приеме на работу № .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», согласно которому Бреусова Ольга Владимировна принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ на должность юрисконсульта офиса 3 категории( т.1 л.д.85, т.6 л.д.76);
- копией приказа о прекращении действия трудового договора с работником № .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», согласно которому Бреусова Ольга Владимировна уволена ДД.ММ.ГГГГ с должности юрисконсульта офиса 3 категории по собственному желанию ( т.1 л.д.86, т.6 л.д.78);
- копией приказа о приеме на работу № .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», согласно которому Бреусова Ольга Владимировна принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ на должность юрисконсульта офиса ( т.1 л.д.87, т.6 л.д.79);
- копией приказа о переводе работника на другую работу № .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», согласно которому Бреусова Ольга Владимировна временно на 0,5 ставки должностного оклада на время декретного отпуска основного работника переведена на должность заместителя директора по правовым вопросам с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.88, т.6 л.д.81);
- копией приказа о прекращении действия трудового договора с работником № .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», согласно которому Бреусова Ольга Владимировна уволена с должности заместителя директора по правовым вопросам по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ( т.1 л.д.89, т.6 л.д.82);
- копией приказа ИП ФИО19 Агентство недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ О порядке предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, согласно которому утверждены Правила предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам ( т.1 л.д.95)
- копией Приложения № .... к приказу № .... от ДД.ММ.ГГГГ Правил предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, согласно которой :
- п.2.6 Исполнитель обязан заключить договор только при наличии у него возможности оказать запрашиваемую потребителем услугу.
- п.2.7 Договор заключается в письменной форме и должен содержать следующие сведения:
а) наименование учреждения ИП ФИО19 и место его нахождения;
б) фамилия, имя, отчество, телефон и адрес потребителя;
и) сроки оказания платных услуг;
г) уровень и направленность реализуемых услуг, перечень(виды) платных услуг, их стоимость и порядок оплаты;
е) должность, фамилия, имя, отчество лица, подписывающего договор от имени исполнителя, его подпись, а также подпись потребителя.
- п.2.8 Договор составляется в 2-х экземплярах, один из котрых находится у исполнителя, другой - у потребителя. Договоры регистрируются в каждом структурном подразделении учреждения на бумажном и электронном носителях в журналах регистрации договоров на оказание услуг с присвоением каждому договору соответствующего дате его заключения номера и должны храниться в соответствующем структурном подразделении исполнителя не менее 5 лет с момента исполнения договора.
- п. 4.3 Оплата услуг потребителем производится :
- по безналичной форме через банк на расчетный счет учреждения;
- непосредственно в кассу учреждения с обязательным оформлением финансового документа (приходный кассовый ордер, квитанция, талон и др.);
- в случае необходимости - сотруднику учреждения с обязательным оформлением финансового документа(приходный кассовый ордер, квитанция, талон, и др.) Полученные за оказанные услуги денежные средства должны быть сданы в день получения от клиента денежных средств получившим их сотрудником учреждения в кассу учреждения с предоставлением в бухгалтерию учреждения соответствующих первичных финансовых документов.
- п. 7.1 Контроль за организацией и качеством выполнения платных услуг, а также ценами и порядком взимания денежных средств с потребителей осуществляют и несут за это персональную ответственность руководитель соответствующего структурного подразделения учреждения, чей подчиненный работник оказывал клиенту ту или иную платную услугу по заключенному с клиентом договору и бухгалтерия учреждения ( т.1 л.д. 95-98);
- копией приказа о приеме на работу № .... от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО19, согласно которому Бреусова Ольга Владимировна принята на должность заместителя директора по правовым вопросам с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.106, т.6 л.д.83);
- копией приказа о прекращении действия трудового договора с работником № .... от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО19, согласно которому Бреусова Ольга Владимировна уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.107, т.6 л.д.85);
- копией должностной инструкции ведущего юрисконсульта риелторского отдела, утвержденной директором ООО «Агенство недвижимости «<данные изъяты>», подписанной заместителем директора по правовым вопросам Бреусовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой :
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО20 продал ФИО21 в собственность квартиру по адресу: ...., ........, площадью 30,3 кв.м. за 850тыс.рублей( т.1 л.д. 152-153, т.2 л.д.6, т.3 л.д.45);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 продала ФИО22 и ФИО23 в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу: ...., площадью 30,1 кв.м. за 700 тыс. рублей( т.1 л.д. 160-161, т.3 л.д.24);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО24 и ФИО25 продали ФИО9 в собственность квартиру по адресу: ...., ул.ФИО154, ...., площадью 44,0 кв.м. за 1100 тыс. рублей( т.1 л.д. 170-171, т.2 л.д.20);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО26 продала ФИО27 в собственность квартиру по адресу: ...., ...., площадью 18,2 кв.м. за 500 тыс. рублей( т.1 л.д. 205-206, т.3 л.д.35, 190);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО28 и ФИО29 продали ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу: ........, площадью 62,5 кв.м. за 1500 тыс. рублей( т.1 л.д. 209-211, т.2 л.д.53-54, т.3 л.д.157-158);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО34 и ФИО35 продали ФИО36 в собственность квартиру по адресу: ...., ........, площадью 63 кв.м. за 1400 тыс. рублей( т.1 л.д. 216-217, т.2 л.д.41-42);
- копией соглашения об определении размера долей в квартире между участниками общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО37, ФИО38 и ФИО39 заключили соглашение, что квартира по адресу: ...., площадью 46,9 кв.м. принадлежит ФИО37, ФИО38 и ФИО39 на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому( т.2 л.д.30, 204);
- копией расписки директора агентства недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой директор ООО « Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19, получил от Бреусовой О.В. 50000 рублей в счет возмещения материального ущерба, установленного актом агентства недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, причиненного незаконными действиями работника - начальника риелторского отдела - заместителя директора по правовым вопросам агентства недвижимости «<данные изъяты>» Бреусовой О.В. агентству недвижимости «<данные изъяты>» и индивидуальному предпринимателю ФИО19, связанными с нарушениями правил регистрации и учета договоров на оказание риелторских услуг гражданам, правил получения от граждан и сдачи в кассу агентства недвижимости «<данные изъяты>» наличных денежных средств за оказанные агентством гражданам риелторские услуги ( т.2 л.д.43);
- копией приходного кассового ордера № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому от Бреусовой Ольги Владимировны принято ИП ФИО19 50000 рублей, сумма недостачи выявленная при инвентаризации ( т.2 л.д.44);
- сообщением начальника отдела - государственного регистратора ....ФИО114№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гражданка Бреусова О.В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения выступала ДД.ММ.ГГГГ представителем заявителя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.рождения по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ....ФИО40 по реестру за № ....Д - 1180 при регистрации сделки купли - продажи квартиры по адресу: .... ( т.2 л.д.46);
- сообщением начальника отдела - государственного регистратора ....ФИО114№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому среди прочих сделок прошедших государственную регистрацию:
- ДД.ММ.ГГГГФИО76 - ФИО9, купля-продажа квартиры, ул.ФИО154, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО115- ФИО159, купля - продажа комнаты, ....;
- ДД.ММ.ГГГГФИО47- ФИО2, купля-продажа квартиры, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО26 - ФИО156, купля - продажа квартиры, ....;
- ДД.ММ.ГГГГФИО38 - ФИО152, дарение ...., ....;
- ДД.ММ.ГГГГФИО149, ФИО149 - ФИО157, купля - продажа квартиры, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО151, ФИО251 - ФИО36, купля - продажа квартиры, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО252, купля - продажа квартиры, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО153- ФИО21, купля - продажа квартиры, ....
- ДД.ММ.ГГГГФИО148 - ФИО154, купля - продажа квартиры, ....
представителем продавца выступала Бреусова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГг.рождения ( т.2 л.д. 47-48);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО41 продала ФИО42, ФИО43, ФИО44 в собственность квартиру по адресу: ...., ...., площадью 17,3 кв.м. за 330 тыс. рублей( т.2 л.д.57-59);
- копией отчета аудитора по результатам аудиторской проверки индивидуального предпринимателя ФИО19, согласно выводам которого за перио.....г. сумма переданная Бреусовой О.В. участниками сделки согласно отобранных объяснений и не отраженная в бухгалтерском учете агентства недвижимости составляет 32750рублей.
Согласно утвержденным тарифам, исходя из минимальной стоимости оказания услуги сумма денежных средств не отраженная в бухгалтерском учете по договорам, изъятым с флеш-карты Бреусовой О.В. в количестве 24 за перио.....г. может составлять 171000 рублей, из них с учетом неподтвержденного факта регистрации сделок Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сумма денежных средств не отраженная в бухгалтерском учете по договорам, изъятым с флеш-карты Бреусовой О.В. за перио.....г. может составлять 126000рублей.
( т.2 л.д.81- 93);
- копией доверенности № .... от ДД.ММ.ГГГГ, Бреусовой О.В. - заместителю директора по правовым вопросам - начальнику риелторского отдела ИП ФИО19 для представления интересов ИП ФИО19 «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» по вопросу права подписи договоров поручения ( т.2 л.д.100);
- копией договора поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО45 доверяет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице заместителя директора по правовым вопросам Бреусовой О.В., действующей на основании доверенности за № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19 совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия: подготовить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... полным юридическим сопровождением сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Вознаграждение Поверенного за исполнение поручения по настоящему договору составляет 3000 рублей ( т.2 л.д.101);
- копией акта № .... и № .... сверки договоров поручения ведущего юрисконсульта Бреусовой О.В, согласно которому на основании приказа № .... от ДД.ММ.ГГГГ комиссией была проведена проверка финансово - хозяйственной деятельности ведущего юрисконсульта риелторского отдела Бреусовой О.В. за период с 2010-2011г.г. В ходе проверки выявлены расхождения договоров с флеш-карты пользователя Бреусовой О.В. с данными бухгалтерского учета и журналом регистрации договоров поручения:
- ДД.ММ.ГГГГФИО76 - ФИО9 купля-продажа квартиры ул.ФИО154, .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО104, ФИО253 дарение .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО105 - ФИО106 купля-продажа квартиры ....1, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО107 - ФИО108 купля-продажа ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО109 - ФИО159 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО254-продажа гаража, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО47 - ФИО2 купля-продажа квартиры ....47, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО26 - ФИО156 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО38 - ФИО152 договор дарения1/3 ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО255, ФИО149 - ФИО157 купля-продажа ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО151, ФИО256 - ФИО36 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО257 купля-продажа квартиры .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО258 купля-продажа квартиры ....1, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО259 купля-продажа квартиры ....1, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО110 - ФИО111 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО112 купля-продажа квартиры ........, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО260 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО261 купля-продажа недвижимого имущества Промзона, 2, договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО262 купля-продажа недвижимого имущества гараж, земельный участок, .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО153 - ФИО21 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО263 купля-продажа квартиры .... договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО264 купля-продажа квартиры ...., договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО148 - ФИО154 купля-продажа ........ договор поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей;
- ДД.ММ.ГГГГФИО265 купля-продажа жилого дома и земельного .... поручения отсутствует, поступление денежных средств отсутствует, сумма ущерба 5000 рублей.
Ревизия начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ В результате незаконных действий Бреусовой О.В., договоры в количестве 24 по гражданско-правовым сделкам физических и юридических лиц не были официально заключены с ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», ИП ФИО19, а предприятие работает только по договорам поручения. Деньги в кассу предприятия по указанным договорам не поступали. Согласно тарифам утвержденным приказом № ....-Д от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг ущерб предприятию причинен на сумму 120000 рублей. ( т.2 л.д.105-108);
- заключением эксперта № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в кассах ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» и ИП ФИО19 денежные средства от следующих граждан: ФИО76, ФИО9, ФИО104, ФИО116, ФИО117, ФИО105, ФИО106, ФИО118, ФИО107, ФИО119, ФИО108, ФИО120, ФИО121, ФИО42, ФИО122, ФИО123, ФИО47, ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО38, ФИО16, ФИО37, ФИО10, ФИО11, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО13, ФИО36, ФИО124, ФИО144, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО110, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО266 лице ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО20, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО6, ФИО22, ФИО142, ФИО143 не оприходовались за исключением суммы в размере 23200 рублей от следующих граждан :
- ФИО267 - 1000 рублей;
- ФИО144 - 16000 рублей;
- ФИО107 - 200 рублей;
ФИО268 - 2500 рублей;
- ФИО6 - 3500 рублей. ( т.2 л.д.131- 138).
- копией договора поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО269ФИО63ФИО64 доверяет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице заместителя директора по правовым вопросам Бреусовой О.В., действующей на основании доверенности за № .... от ДД.ММ.ГГГГ, совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия: подобрать вариант продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., .... с полным юридическим сопровождением сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Сумма за услуги ООО «Агентство недвижимости «Строп» составляет 10000 рублей ( т.2 л.д.151, т.4л.д.53);
- копией договора поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 доверяет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице заместителя директора по правовым вопросам Бреусовой О.В., действующей на основании доверенности за № .... от ДД.ММ.ГГГГ, совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия: подобрать вариант продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., ...., .... полным юридическим сопровождением сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Вознаграждение Поверенного за исполнения поручения по настоящеему договору составляет 15000 рублей ( т.2 л.д.160);
- копией договора поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 доверяет ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице заместителя директора по правовым вопросам Бреусовой О.В., действующей на основании доверенности за № .... от 8.02. 2010г., выданной директором ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19 совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия: подготовить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., .... с полным юридическим сопровождением сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Вознаграждение Поверенного за исполнение поручения по настоящему договору составляет 1500 рублей ( т.2 л.д.162);
- копией договора купли продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО38 продала ФИО16 и ФИО37 в общую долевую собственность, в равных долях, 1/3 доли квартиры по адресу: ...., площадью 49,9 кв.м. за 338860 рублей( т.2 л.д. 203);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15 продала ФИО46 в собственность квартиру по адресу: ...., ...., ...., площадью 30,2 кв.м. за 800тыс.рублей( т.2 л.д. 250, т.3 л.д.12-15);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО47 продал ФИО2 в собственность квартиру по адресу: ...., площадью 61,7 кв.м. за 1350тыс.рублей( т.3 л.д. 2);
- копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 подарила ФИО15 квартиру по адресу: ...., площадью 61,7 кв.м. ( т.3 л.д. 3);
- копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО48, ФИО49, ФИО50 продали ФИО51 в собственность квартиру по адресу: ...., ...., ...., площадью 44,1 кв.м. за 1500 тыс. рублей( т.3 л.д. 46-47);
- заключением эксперта № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в кассе ИП ФИО19 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от граждан : ФИО51, ФИО15 и ФИО77 не оприходовались.
В кассе ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оприходовано от вышеуказанных граждан денежных средств на сумму 7000 рублей, в том числе :
- от ФИО77 - 3000 рублей;
- от ФИО15 - 1000 рублей;
- от ФИО51 3000 рублей. ( т.4 л.д. 79-84).
- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следователем в присутствии понятых были осмотрены дела правоустанавливающих документов : - № ....:36:000000:0000:415:000130:01055, открытого ДД.ММ.ГГГГ У ФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., 8 мкр, ....;
- № ...., открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....;
- № ....:36:000015:0101:18:415:001:003953930:0001:10047 открытого 06.01. 2004 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:000018:0088:001753:011 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
....., ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....;
- № ....:36:00 00 18:0059:18:415:001:010036550:0001:10014 открытого 5.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ........;
- № ....:36:00 00 18:0065:008550:051 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
....;
- № ....:36:00 00 08:0149:000472:003 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:00 00 10: 0136:001776:008 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ..... ....;
- № ....:36:00 00 00:0000:000649:007 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ........;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ул. ФИО154....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу :
..... ....;
- № ....:36:00 00 08:0098:18:415:001:000982390:0001:10024 открытого 1.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..... ( т.4 л.д.95- 116 )
- постановлением следователя от ДД.ММ.ГГГГ документы содержащиеся в делах правоустанавливающих документов : - № ....:36:000000: 0000:415:000130:01055, открытого ДД.ММ.ГГГГ У ФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ........;
- № ...., открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........;
- № ....:36:000015:0101:18:415:001:003953930:0001:10047 открытого 06.01. 2004 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:000018:0088:001753:011 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
...., ........;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........;
- № ....:36:00 00 18:0059:18:415:001:010036550:0001:10014 открытого 5.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....., ....;
- № ....:36:00 00 18:0065:008550:051 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
....;
- № ....:36:00 00 08:0149:000472:003 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:00 00 10: 0136:001776:008 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ..... ....;
- № ....:36:00 00 00:0000:000649:007 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ул. ФИО154....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу :
...., ..... ....;
- № ....:36:00 00 08:0098:18:415:001:000982390:0001:10024 открытого 1.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....,
были признаны вещественными доказательствами по делу. ( т.4 л.д.117- 118 );
- копиями приобщенных к материалам уголовного дела документов, содержащихся в делах правоустанавливающих документов :
- № ....:36:000000:0000:415:000130:01055, открытого ДД.ММ.ГГГГ У ФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ...., ....;
- № ...., открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........;
- № ....:36:000015:0101:18:415:001:003953930:0001:10047 открытого 06.01. 2004 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:000018:0088:001753:011 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
...., ....., ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....;
- № ....:36:00 00 18:0059:18:415:001:010036550:0001:10014 открытого 5.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., 5 мкр., ....;
- № ....:36:00 00 18:0065:008550:051 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу:
...., ....., ....;
- № ....:36:00 00 08:0149:000472:003 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № ....:36:00 00 10: 0136:001776:008 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....;
- № ....:36:00 00 00:0000:000649:007 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ........;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ул. ФИО154....;
- № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу :
........;
- № ....:36:00 00 08:0098:18:415:001:000982390:0001:10024 открытого 1.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..... ( т.4 л.д.122- 250, т.5 л.д.1- 45 );
- копией трудового договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице директора ФИО19 и Бреусовой О.В. заключен трудовой договор. По трудовому договору Бреусова О.В. обязуется добросовестно исполнять должностные обязанности, возложенные на нее трудовым договором и должностной инструкцией. Выполнять приказы, устные и письменные распоряжения, правила, инструкции, локальные нормативные акты Работодателя надлежащим образом, в полном объеме, в установленные сроки ( 2.2.2). Местом работы является ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», находящееся по адресу: ..... Данный срочный договор заключен на время исполнения отсутствующего работника юрисконсульта офиса ФИО113 Работник обязан приступить к работе с ДД.ММ.ГГГГ ( т.5 л.д.62-63);
- копией дополнительного соглашения № .... к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с обоюдного согласия сторон ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» в лице директора ФИО19 и Бреусовой О.В. внесены изменения в трудовой договор № .... от ДД.ММ.ГГГГ. Бреусова О.В. переведена временно на должность директора по правовым вопросам с ДД.ММ.ГГГГ на время исполнения обязанностей отсутствующего работника заместителя директора по правовым вопросам ФИО1(1.4) Условия трудового договора не затронутые настоящим соглашением, остаются неизмененными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства ( т.5 л.д.64);
- копией приказа ООО « Агентства недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бреусова О.В. назначена на должность заместителя директора по правовым вопросам на время декретного отпуска отсутствующего работника ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ( т.5 л.д.65, т.6 л.д.80);
- копией приказа ИП ФИО19№ .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бреусова О.В. переведена с должности заместителя директора по правовым вопросам на должность ведущего юрисконсульта риелторского отдела с ДД.ММ.ГГГГ ( т.5 л.д.66, т.6 л.д.84);
- копией приказа директора ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ О порядке предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, согласно которому утверждены Правила предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам ( т.5 л.д.67)
- копией Приложения № .... к приказу № .... от ДД.ММ.ГГГГ Правил предоставления платных услуг физическим и юридическим лицам, согласно которой :
- п.2.6 Исполнитель обязан заключить договор только при наличии у него возможности оказать запрашиваемую потребителем услугу.
- п.2.7 Договор заключается в письменной форме и должен содержать следующие сведения:
а) наименование учреждения и место его нахождения;
б) фамилия, имя, отчество, телефон и адрес потребителя;
и) сроки оказания платных услуг;
г) уровень и направленность реализуемых услуг, перечень(виды) платных услуг, их стоимость и порядок оплаты;
е) должность, фамилия, имя, отчество лица, подписывающего договор от имени исполнителя, его подпись, а также подпись потребителя.
- п.2.8 Договор составляется в 2-х экземплярах, один из котрых находится у исполнителя, другой - у потребителя. Договоры регистрируются в каждом структурном подразделении учреждения на бумажном и электронном носителях в журналах регистрации договоров на оказание услуг с присвоением каждому договору соответствующего дате его заключения номера и должны храниться в соответствующем структурном подразделении исполнителя не менее 5 лет с момента исполнения договора.
- п.2.10 Потребитель обязан оплатить оказываемые услуги в порядке и сроки, указанные в договоре. Потребителю в соответствии с законодательством РФ должен быть выдан документ, подтверждающий оплату услуг.
- п.3.3 Платные услуги осуществляются специалистами следующих структурных подразделений учреждения: риелторский отдел, отдел оценки, редакция газеты, юридический отдел, бухгалтерия, отдел продаж, отдел межевания.
- п.4.2 Отчет о расходовании средств, полученных в результате оказания платных услуг представляется руководителем каждого структурного подразделения ежемесячно ( не позднее каждого 27-го числа каждого отчетного месяца) в бухгалтерию учреждения в установленном директором и главным бухгалтером учреждения порядке.
- п.4.3 Оплата услуг потребителем производится :
- по безналичной форме через банк на расчетный счет учреждения;
- непосредственно в кассу учреждения с обязательным оформлением финансового документа (приходный кассовый ордер, квитанция, талон и др.);
- в случае необходимости - сотруднику учреждения с обязательным оформлением финансового документа(приходный кассовый ордер, квитанция, талон, и др.) Полученные за оказанные услуги денежные средства должны быть сданы в день получения от клиента денежных средств получившим их сотрудником учреждения в кассу учреждения с предоставлением в бухгалтерию учреждения соответствующих первичных финансовых документов.
- п.7.1 Контроль за организацией и качеством выполнения платных услуг, а также ценами и порядком взимания денежных средств с потребителей осуществляют и несут за это персональную ответственность руководитель соответствующего структурного подразделения учреждения, чей подчиненный работник оказывал клиенту ту или иную платную услугу по заключенному с клиентом договору и бухгалтерия учреждения.
- п.7.2 Контроль за организацией и качеством предоставления платных услуг, а также правильностью взимания и поступления платы также осуществляют в пределах своей компетенции:
- главный бухгалтер учреждения;
- потребители платных услуг в рамках договорных отношений;
- заместители директора учреждения и руководители структурных подразделений учреждения;( т.5 л.д.67-70);
- копией должностной инструкции юрисконсульта офиса ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», утвержденной директором ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой юрисконсульт офиса:
ДД.ММ.ГГГГ содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения гражданско-правовых сделок документов, обеспечивает их полную сохранность;
ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом;
ДД.ММ.ГГГГ составляет отчетность о выполненной работе.
Кроме прочего, юрисконсульт, среди прочего, обязана знать:
ДД.ММ.ГГГГ. действующие тарифы и прейскуранты Общества и других организаций, предприятий и учреждений, имеющих отношение к гражданско-правовым сделкам с недвижимым имуществом. ( т.5 л.д.71-73);
- копией должностной инструкции заместителя директора по правовым вопросам - начальника риелторского отдела, утвержденной директором Агентства недвижимости «<данные изъяты>» ФИО19ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой:
- п.1.3 заместитель директора по правовым вопросам- начальник риелторского отдела относится к категории руководителей. Заместителю директора по правовым вопросам - начальнику риелторского отдела в организационном отношении подчиняются все работники Общества, за исключением заместителя директора - начальника юридического отдела, главного бухгалтера;
Имеет обязанности:
- п. 2.1 Осуществляет контроль за соответствием требованиям законодательства проектов, приказов, инструкций, положений и других актов правового характера;
- п. 2.4 Организует работу с персоналом в соответствии с общими целями развития Общества и конкретными направлениями кадровой политики для достижения эффективного использования и профессионального совершенствования работников;
- п. 2.5 Осуществляет подбор кадров, проводит собеседования с нанимающимися на работу с целью комплектации штатов;
- п.2.8 Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов;
- п.2.13 Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними договоры, контакты;
- п.2.16 Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью;
- п.2.17 Оказывает помощь клиентам и сборе необходимых документов и оформлении сделок;
- п.2.23 Составляет установленную отчетность о выполненной работе
- п.2.24 Осуществляет руководство подчиненными ему работниками;
Имеет права :
- п.3.6 Давать подчиненным ему сотрудникам и подразделениям поручения и задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности;
- п.3.7 Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
- п. 4.2 заместитель директора по правовым вопросам- начальник риелторского отдела несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах определенных законодательством РФ( т.5 л.д.78-80);
- заключением эксперта № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по договорам заключенным со следующими клиентами : ФИО48, ФИО46, ФИО47, ФИО145,
в кассе ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оприходовано денежных средств на сумму 3000 рублей от ФИО46 Денежные средства от ФИО48, ФИО47 и ФИО145 в кассе ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» не оприходавались.
В кассе ИП ФИО19 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оприходовано денежных средств на сумму 3500 рублей от ФИО145 Денежные средства от ФИО46, ФИО48 и ФИО47 в кассе ИП ФИО19 не приходовались ( т.5 л.д.245-250);
- копией приказа ООО « Агентства недвижимости «<данные изъяты>» № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бреусова О.В. уволена с ДД.ММ.ГГГГ с должности заместителя директора по правовым вопросам на основании ст.77ч.1 п.3 Трудового кодекса РФ ( т.6 л.д.77);
- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следователем в присутствии понятых было осмотрено дело правоустанавливающих документов № ....:36:000000:0000:666678:047 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., кВ.47 ( т.6 л.д.104- 105);
- копиями приобщенных к материалам уголовного дела документов, содержащихся в деле правоустанавливающих документов № ....:36:000000: 0000:666678:047 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., кВ.47(т.6 л.д.106- 125);
- постановлением следователя от ДД.ММ.ГГГГ документы содержащиеся в деле правоустанавливающих документов № ....:36:000000 :0000:666678:047 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., кВ.47 признаны вещественными доказательствами по делу ( т.6 л.д.126);
Таким образом, на основании приведенных выше, согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу о виновности Бреусовой О.В. и квалифицирует ее действия по ст.160ч.3 УК РФ( в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ), как хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения.
Суд считает необходимым переквалифицировать действия Бреусовой О.В. со ст.160ч.3 УК РФ ( в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ .... ФЗ) на ст.160ч.3 УК РФ ( в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ), поскольку данный закон действовал в инкриминируемый Бреусовой О.В. период и он улучает ее положение.
С учетом фактических обстоятельств преступления и степени его общественной опасности суд не находит оснований для изменения категории преступления, в соответствии со ст.15ч.6 УК РФ.
Решая вопрос о виде и мере наказания подсудимой, суд учитывает характер совершенного преступления, степень его общественной опасности, личность виновной, конкретные обстоятельства дела.
Согласно данным директора ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>», Бреусова О.В. была принята на работу в ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на должность юрисконсульта офиса, с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заместителя директора по правовым вопросам - начальника риелторского отдела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно исполняла обязанности начальника риелторского отдела - заместителя директора в агентстве недвижимости у ИП ФИО19, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности ведущего юрисконсульта риелторского отдела. ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. За время работы на указанных должностях Бреусова О.В. зарекомендовала себя с положительной стороны.
Согласно данным директора ООО «<данные изъяты>», за время работы в Обществе с 2005 по 2007г. в должности юрисконсульта Бреусова О.В. проявила себя с положительной стороны.
Согласно данным ИП ФИО146, за время работы с 2007 по 2008г. в должности юрисконсульта Бреусова О.В. зарекомендовала себя с положительной стороны.
Согласно данным администрации ООО «РЭП№ ....», за время проживания по адресу : ...., .... жалоб и претензий со стороны соседей на Бреусову О.В. не поступало.
Обстоятельств отягчающих наказание подсудимой суд не усматривает.
Обстоятельствами, смягчающими наказание Бреусовой О.В. суд признает раскаяние и признание вины, привлечение к уголовной ответственности впервые, положительные характеристики, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, кроме этого, в соответствии со ст.61ч.1 п. «к» УК РФ, добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления.
С учетом обстоятельств дела, данных о личности подсудимого, тяжести совершенного преступления, суд считает необходимым назначить подсудимой наказание в виде лишения свободы, с учетом требований ст.62ч.1 УК РФ. Принимая во внимание обстоятельства дела, данные о личности подсудимой, тяжесть совершенного преступления, суд приходит к выводу о возможности исправления Бреусовой О.В. без реального отбывания наказания в виде лишения свободы,но в условиях осуществления контроля со стороны специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденных в соответствии со ст. 73 УК РФ.
С учетом обстоятельств дела, тяжести совершенного преступления, принимая во внимание данные о личности подсудимой, принимая во внимание имущественное положение подсудимой и ее семьи, суд находит возможным не назначать Бреусовой О.В. дополнительные виды наказания в виде штрафа и ограничения свободы.
Вещественные доказательства по делу: договор поручения № .... от 21.09. 2010г. с Алёхиным А.М., приходно-кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 1000рублей от ФИО270 договор оценки № ..../О-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО108, приходно-кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 2500 рублей от ФИО108, договор поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, приходно - кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 2000 рублей от ФИО6, бухгалтерскую документацию ООО «Агентство недвижимости «<данные изъяты>» и ИП ФИО19, по мнению суда, необходимо оставить по принадлежности главному бухгалтеру ИП ФИО19; дела с правоустанавливающими документами : - № ....:36:000000:0000: 415:000130:01055, открытого ДД.ММ.ГГГГ У ФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....; - № ...., открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ........; - № ....:36:000015:0101:18:415:001: 003953930: 0001:10047 открытого 06.01. 2004 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:000018:0088:001753:011 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ........; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., 4 мкр., ....; - № ....:36:00 00 18:0059:18:415:001: 010036550:0001:10014 открытого 5.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....., ....; - № ....:36:00 00 18:0065:008550:051 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....., ....; - № ....:36:00 00 08:0149:000472 :003 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:00 00 10: 0136:001776:008 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ..... ....; - № ....:36:00 00 00:0000:000649:007 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ........; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ул. ФИО154....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ..... ....; - № ....:36:0000 08:0098:18:415:001:000982390:0001 :10024 открытого 1.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:000000 :0000:666678:047 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., .... - оставить по принадлежности Управлению Федеральной Регистрационной службы по .... в .....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307, 308, 309 УПК РФ, суд
П Р И ГО В О Р И Л
Признать Бреусову Ольгу Владимировну виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 160ч.3 УК РФ( в ред.ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ) и назначить ей наказание с учетом требований ст.62ч.1 УК РФ в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев.
В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное наказание Бреусовой О.В. считать условным.
Установить Бреусовой О.В. испытательный срок два года в течение которого она должна своим поведением доказать свое исправление, возложив на неё следующие обязанности: не менять постоянное место жительство без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденных, периодически, один раз в месяц являться на регистрацию в указанный орган, не совершать административных правонарушений.
Меру пресечения в виде подписки о невыезде Бреусовой О.В. оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.
Вещественные доказательства по делу: договор поручения № .... от 21.09. 2010г. с Алёхиным А.М., приходно-кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 1000рублей от ФИО271 договор оценки № ..../О-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО108, приходно-кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 2500 рублей от ФИО108, договор поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, приходно - кассовый ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ на 2000 рублей от ФИО6, бухгалтерскую документацию ООО «Агентство недвижимости «Строп» и ИП ФИО19 оставить по принадлежности главному бухгалтеру ИП ФИО19; дела с правоустанавливающими документами : - № ....:36:000000:0000: 415:000130:01055, открытого ДД.ММ.ГГГГ У ФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........; - № ...., открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....; - № ....:36:000015:0101:18:415:001:003953930: 0001:10047 открытого 06.01. 2004 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:000018:0088:001753:011 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....., ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........; - № ....:36:00 00 18:0059:18:415:001: 010036550:0001:10014 открытого 5.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ....; - № ....:36:00 00 18:0065:008550:051 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ........; - № ....:36:00 00 08:0149:000472 :003 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:00 00 10: 0136:001776:008 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., ..... ....; - № ....:36:00 00 00:0000:000649:007 открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ул. ФИО154....; - № .... открытого ДД.ММ.ГГГГ УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу : ...., ........; - № ....:36:0000 08:0098:18:415:001:000982390:0001 :10024 открытого 1.04. 2005 г. УФРС по .... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....; - № ....:36:000000 :0000:666678:047 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., .... - оставить по принадлежности Управлению Федеральной Регистрационной службы по .... в .....
Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Волгоградского областного суда в течение 10 суток со дня его провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы осужденная вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.
Председательствующий судья Герасимов А.А.
