№г-497/18
ГСК: р/с: Чернова И.В.
ГСК: Быстров О.В. (докл.),
Ситькова О.Н.,
Теплова Т.В.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
г. Ставрополь 01.11.2018
Президиум Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Козлова О.А.,
членов президиума: Савина А.Н., Переверзевой В.А.,
Бурухиной М.Н., Кудрявцевой А.В.,
Блинникова В.А.,
секретаря судебного заседания Катенёвой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Нежинский 64» к Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья,
направленное в президиум определением судьи краевого суда Калоевой З.А. от 05.10.2018 по кассационной жалобе Абрамовой Р.А. на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 22.12.2016 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.03.2018,
заслушав доклад судьи Калоевой З.А.,
установил:
товарищество собственников жилья «Нежинский 64» (далее - ТСЖ «Нежинский 64») обратилось в суд с указанным иском, в котором просило взыскать с Абрамовой Р.А. и Абрамовой Т.Ю. задолженность по обязательным платежам в размере 80745 рублей 15 копеек, из которых: основной долг - 54 147 рублей, пени 25597 рублей 73 копейки, и обязать ответчиков перечислить взысканные денежные средства на расчетный счет ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер» (далее - АСН СК «Партнер») № <…>, открытый в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь), БИК <…>, к/счет <…>.
В обосновании заявленных требований истец указал, что Абрамова Р.А. и Абрамова Т.Ю. являются сособственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 68,3 кв.м. в равных долях по 1/2 доли каждая; членами ТСЖ «Нежинский 64» не являются, но в соответствии с п. 5 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Общим собранием от 10.01.2014 принято решение о проведении капитального ремонта за счет средств собственников жилья. Задолженность ответчиков по оплате планируемых работ составила 17304 рубля 12 копеек. С августа 2013 г. задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения составила 80745 рублей 15 копеек (включая задолженность по капитальному ремонту), 26597 рублей 73 копейки пени, 2223 рублей 12 копеек за установку ОДПУ на основании решения общего собрания от 10.01.2014.
Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 22.12.2016 удовлетворены исковые требования. Суд взыскал в пользу ТСЖ «Нежинский 64» с Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. задолженность по обязательным платежам в размере 54147 рублей 42 копеек основного долга по 27073 рублей 71 копейки с каждой, пени 26597 рублей 73 копеек по 13298 рублей 65 копеек с каждой, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 рублей 35 копеек по 1311 рублей 75 копеек с каждой и обязал Абрамову Р.А., Абрамову Т.Ю. перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК «Партнер» № <…>, открытый в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь), БИК <…>, к/счет <…>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 указанное решение суда первой инстанции в части взыскания с Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. задолженности по обязательным платежам в размере 54147 рублей 42 копеек, пени в размере 26597 рублей 73 копеек изменено. В пользу ТСЖ «Нежинский 64» с Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. взыскана задолженность по обязательным платежам в размере 17305 рублей 09 копеек с каждой, пеня в размере 121 рубль по 60 рублей 61 копейки с каждой. В удовлетворении требований о взыскании с Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. задолженности по обязательным платежам и пени в остальной части отказано. Решение суда в части взыскания с Абрамовой Р.А., Абрамовой Т.Ю. в пользу ТСЖ «Нежинский 64» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2622 рублей 35 копеек отменено, в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказано.
Постановлением президиума Ставропольского краевого суда от 18.01.2018 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в ином составе судей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.03.2018 решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 22.12.2016 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Абрамова Р.А. просит отменить вышеуказанные судебные постановления, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
По кассационной жалобе дело истребовано в краевой суд.
Определением судьи Ставропольского краевого суда от 05.10.2018 кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании президиума Ставропольского краевого суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав ответчика Абрамову Р.А., поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителей ТСЖ «Нежинский 64» Захарьящева Д.А. и Хуболова А.А., президиум краевого суда находит, что имеются основания для отмены принятого по делу апелляционного определения.
В соответствии с требованиями ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такого характера нарушения норм материального и процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав кассатора, были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Судами установлено и следует из материалов дела, что Абрамова Р.А., Абрамова Т.Ю. являются сособственниками 1/2 доли каждая квартиры № 23 общей площадью 68,3 кв.м., расположенной в доме <…>.
Решением общего собрания собственников помещений а многоквартирном жилом доме по указанному адресу от 21.12.2011 (протокол №1) избран способ управления данным многоквартирным дом – товарищество собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ «Нежинский 64». ТСЖ «Нежинский 64» зарегистрировано 19.01.2012 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Ставропольскому краю.
Членами данного ТСЖ «Нежинский 64» Абрамова Р.А. и Абрамова Т.Ю. не являются.
Уставом ТСЖ «Нежинский 64» предусмотрено, что органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое может решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества.
Согласно п. 1.12 Устава ТСЖ «Нежинский 64» товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде (т. 1 л.д. 19-оборот).
Согласно п.п. 12.8.2, 12.8.13 Устава ТСЖ «Нежинский 64» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, передача иных прав на имущество товарищества установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (т. 1 л.д.23).
В обязанности правления ТСЖ «Нежинский 64» входят, в том числе, управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им (п. 13.5.5); осуществление по поручению собственников помещений: начислений, сбор, перечисление, перерасчет обязательных и иных платежей, а также взносов собственников, своими силами либо путем привлечения третьих лиц (т. 1 л.д. 23-оборот).
01.08.2015 между ТСЖ «Нежинский 64» в лице председателя правления Рудаковой О.А., действующей на основании Устава, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 21.12.2011, и АСН СК «Партнер» в лице председателя правления Захарьящева Д.А. заключено соглашение о порядке участия товарищества в ассоциации, согласно которому товарищество передало ассоциации часть своих полномочий и функций, в том числе и получение средств товариществ на расчетный счет ассоциации.
Согласно п. 2.1.4 Соглашения ассоциация вправе начислять и принимать обязательные платежи от собственников помещений за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и взносы на капитальный ремонт, в размерах, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД.
В соответствии с п. 2.2.2 Соглашения ассоциация обязана открыть и вести общедомовой лицевой счет товарищества в ассоциации, производить прием платежей от собственников помещений МКД на общедомовой счет Товарищества, вести учет и обработку информации по начисленным и поступившим платежам.
Пунктом 3.1.3 Соглашения предусмотрено право товарищества распоряжаться денежными средствами, поступающими на общедомовой лицевой счет товарищества, в целях, определенных Уставом товарищества, согласно смете расходов на соответствующий календарный год.
Из п. 3.1.4 Соглашения следует, что денежные суммы, взысканные с собственников помещений многоквартирного жилого дома в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнении ими обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, утвержденных общими собраниями собственников помещений, как в добровольном, так и в принудительном (судебном порядке) поступают на счет ассоциации, которые ассоциацией распределяются в соответствии с разделом 4 соглашения.
Данным разделом предусмотрено, что средства собственников помещений многоквартирного жилого дома, учтенные на общедомовом лицевом счете товарищества ассоциацией расходуются следующим образом:
- в соответствии с утвержденной сметой расходов товарищества на соответствующий календарный год;
- по заключенным товариществом в его интересах ассоциацией договорам;
- на оплату членских взносов в ассоциацию, прочих расходов связанных с деятельность товарищества и ассоциации в соответствии с решениями общих собраний членов ассоциации и правления ассоциации;
- при наличии свободных средств, для финансирования работ в других многоквартирных домах, входящих в состав ассоциации, в том числе участвующих в региональных и/или муниципальных программах, или программах утвержденных общим собранием членов ассоциации, с последующим их возмещением на общедомовой лицевой счет.
В случае недостаточности на общедомовом лицевом счете товарищества средств собственников помещений на выполнение указанного соглашения, ассоциация для исполнения Соглашения, может использовать свободные средства других товариществ, при этом товарищество в течение 15 дней обязано провести общее собрание собственников помещений для определения порядка погашения задолженности. Срок погашения не может превышать трех месяцев.
При наличии на момент прекращения (расторжения) указанного Соглашения задолженности товарищества перед ассоциацией, по всем, предусмотренным данным Соглашением платежам за весь период его членства в ассоциации, ассоциация до погашения указанной задолженности не закрывает общедомовой лицевой счет товарищества и обеспечивает возврат задолженности за счет средств, поступающих на общедомовой лицевой счет от собственников помещений многоквартирного жилого дома товарищества, до полного погашения имеющийся задолженности в добровольном либо судебном порядке. товарищество и собственники помещений многоквартирного жилого дома товарищества несут солидарную ответственность по возмещению ассоциации указанной в настоящем пункте задолженности.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики Абрамова Р.А., Абрамова Т.Ю. не исполняют обязанности перед ТСЖ «Нежинский 64» по оплате обязательных платежей по содержанию жилого помещения. В связи с чем, за период с августа 2013 г. по 01.06.2016 образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 80745 рублей 15 копеек. Суд обосновал принятое решение о возложении обязанности на ответчиков перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК «Партнер» соглашением № 93-Н от 01.08.2015, заключенным между ТСЖ «Нежинский 64» и АСН СК «Партнер», которое в установленном законом порядке не оспорено и не признано незаконным. Суд также указал, что Уставом ассоциации не предусмотрено, что уставной деятельностью ассоциации является сбор денежных средств собственников многоквартирных домов, в том числе ТСЖ «Нежинский 64» именно на расчетный счет АСН СК «Партнер».
С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции. В основу своих выводов о правомочности требований истца возложить обязанность на ответчиков перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК «Партнер», суд апелляционной инстанции положил представленные ТСЖ «Нежинский 64» в суд апелляционной инстанции дополнительные (новые) доказательства: протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <…> от 21.12.2011, протокол общего собрания № 1 Правления АСН СК «Партнер» от 29.03.2012, заявление в ТСЖ о вступлении в членство в АСН СК «Партнер», листы голосования к протоколу № 1 от 03.12.2011, согласно которым принято решение о вступлении и приеме ТСЖ «Нежинский 64» в члены АСН СК «Партнер». Указанные решения не оспорены и в установленном законом порядке недействительными не признаны. Кроме того, суд апелляционной инстанции сослался на доверенность от 01.09.2015, в которой, в числе прочих полномочий ТСЖ «Нежинский 64» предоставило АСН СК «Партнер» право на получение взысканных денежных средств на расчетный счет АСН СК «Партнер».
Между тем, доводы кассационной жалобы о нарушении судами норм материального и процессуального права заслуживают внимания.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу ч.ч. 1, 5, 6 ст. 135 ЖК РФ (действующего на период заключения соглашения о порядке участия товарищества в ассоциации) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.
Статьей 138 ЖК РФ предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья, в частности осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с ч. 6 ст. 171 ЖК РФ.
Платежи, поступающие от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с ч. 23 ст. 151 ЖК РФ являются средствами данного товарищества.
Из вышеприведенных положений действующего законодательства Российской Федерации следует, что при выборе управления домом товариществом собственников жилья, эта организации несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. Товарищество собственников жилья обязано обеспечить прием от членов этого ТСЖ, а также иных собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Порядок внесения обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, в котором создано ТСЖ, а также оплата коммунальных услуг, устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.
Суд кассационной инстанции, отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 и направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, исходил из того, что при рассмотрении спора не установлены обстоятельства имеющие существенное значение для дела, а именно правомочность АСН СК «Партнер» по перечислению денежных средств жильцов дома в виде обязательных платежей на расчетный счет ассоциации и выполнения функций по управлению многоквартирным домом.
При новом рассмотрении суд апелляционной инстанции, в основу своих выводов о правомочности требований истца перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК «Партнер», положил представленные в суд апелляционной инстанции вышеуказанные дополнительные (новые) доказательства.
Исходя из положений ст.ст. 67, 71, 195-198 ГПК РФ выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ). В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ.
Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Из содержания ч. 3 ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, если доказательство исследовано с нарушением правил оценки доказательств, то нельзя признать обоснованной и оценку взаимной связи неверно исследованных доказательств и, как следствие, признать достоверно установленными обстоятельства дела.
Действительно, как следует из приобщенных в суде апелляционной инстанции дополнительных (новых) доказательств - протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <…> от 21.12.2011 и протокола общего собрания членов ассоциации от 29.03.2012, принято решение о вступлении и приеме ТСЖ «Нежинский 64» в члены АСН СК «Партнер».
Согласно ст. 142 ЖК РФ для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 9.2 п. 9 Устава АСН СК «Партнер» членство в ассоциации может предусматривать разную степень передачи различных функций от членов к ассоциации, что устанавливается специальным соглашением (т. 1 л.д. 34).
Вместе с тем, из представленного протокола № 1 общего собрания собственников помещений ТСЖ «Нежинский 64» в многоквартирном доме от 21.12.2011, не следует, что на общем собрании собственников жилья обсуждались вопросы об изменении порядка внесения обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов за содержание и ремонт жилого помещения, об условиях соглашения об участии в ассоциации, в том числе о передаче АСН СК «Партнер» функций (полномочий) и принимались решения по указанным вопросам.
Кроме того, Правительством Российской Федерации установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, посредством организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Суды не учли, что передача функции (полномочия) по приему и взысканию обязательных платежей на оплату содержания жилого помещения от собственников помещений, а также права использования свободных средств товарищества в интересах других товариществ ассоциации противоречит положениям ст. 142 ЖК РФ, согласно которым ассоциация создается для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами с третьими лицами, а не в целях управления многоквартирными домами в правоотношениях с членами товариществ и собственниками помещений.
Более того, соглашение заключено 01.08.2015, то есть спустя более чем 3 года после проведения общего собрания, на котором обсуждался вопрос о вступлении ТСЖ «Нежинский 64» в члены АСН СК «Партнер».
Ссылка суда апелляционной инстанции на положения п. 2 ст. 425 ГК РФ о праве сторон установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, является ошибочной. Реализации условий указанного соглашения изменяет порядок внесения платы за содержание жилого помещения без учета волеизъявления собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ «Нежинский 64». Кроме того, условия соглашения № 93-Н от 01.08.2015 не содержат каких-либо указаний на распространения своего действий на отношения, возникшие до момента заключения соглашения.
Также суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы о неправомерности требований истца по возложению на ответчиков обязанности перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК «Партнер», сослался на доверенность от 01.09.2015, выданную председателем ТСЖ «Нежинский 64» на представление своих интересов АСН СК «Партнер».
Из данной доверенности от 01.09.2015 следует, что ТСЖ «Нежинский 64» уполномочило АСН СК «Партнер», в том числе, на получение взысканных денежных средств на расчетный счет АСН СК «Партнер».
Вместе с тем, суд не учел, что в отсутствие волеизъявления жильцов многоквартирного дома, выраженном через принятие решений в соответствии с Уставом ТСЖ общим собранием или правлением указанная доверенность от 01.09.2015, выданная председателем ТСЖ в рамках его полномочий (п. 2 ст. 149 ЖК РФ), не может являться основанием для возложения на ответчиков Абрамову Р.А., Абрамову Т.Ю. обязанности перечислить денежные средства на расчетный счет представителя ТСЖ «Нежинский 64» АСН СК «Партнер».
Президиум полагает, что допущенные при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права представляются существенными по смыслу ст. 387 ГПК РФ, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя.
Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»), вследствие чего, а также с учетом необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.03.2018 подлежит отмене, а дело направлению на новое апелляционное рассмотрение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, президиум Ставропольского краевого суда
постановил:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.03.2018, отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Председательствующий О.А. Козлов
