44Г-38/2013
Судья Алексеевского районного суда
Рыжих А.И.
Апелляционная инстанция:
председательствующий Мухортова Л.И.
судьи Филипчук С.А., Герцев А.И.
докладчик Филипчук С.А.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Белгород 13 июня 2013 г.
Президиум Белгородского областного суда в составе:
председателя Шипилова А.Н.
членов президиума Шведова Н.И., Ряжских Р.И., Кондрашова П.П.
при секретаре Черской Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 13 июня 2013 г.
по кассационной жалобе ООО «АВАНГАРД-АГРО-Белгород» на решение Алексеевского районного суда от 06 июня 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 января 2013 г.
дело по иску Бутенко Н.П. к ООО «Алексеевское» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Заслушав доклад судьи Бредихиной В.Н., пояснения представителя ООО «АВАНГАРД-АГРО-Белгород» Головина Р.В., поддержавшего кассационную жалобу, пояснения представителей Бутенко Н.П. – Чухлебова В.М. и Шусть О.А., возражавших против удовлетворения жалобы, президиум
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ г. участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (арендодатели) и ООО «Алексеевское» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя. По условиям договора арендодатель сдал в аренду земельный участок площадью <...> га, из них пашни <...> га с кадастровой оценкой <...> баллогектаров, с кадастровым номером <...> для сельскохозяйственного производства <место нахождения>, а арендатор принял обязательство соблюдать установленный режим использования земельного участка.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11 августа 2006 г., срок его действия 15 лет.
Согласно п. 4.3 договора арендодатели имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае ненадлежащего использования арендатором земельного участка. Ненадлежащим использованием земельного участка признается не использование участка в течение 1 года (п. 4.3.4 договора).
29 декабря 2011 г. общим собранием собственников спорного земельного участка принято решение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка ввиду неиспользования арендатором земельного участка с 05 февраля 2010 г.
Полученное конкурсным управляющим ООО «Алексеевское» 25 января 2012 г. уведомление арендатора о намерении досрочно расторгнуть договор аренды оставлено без ответа, что обусловило инициирование одним из участников долевой собственности на земельный участок судебного разбирательства вышеуказанным иском.
Решением Алексеевского районного суда от 06 июня 2012 г., оставленным без изменения при апелляционном рассмотрении дела 29 января 2013 г., иск удовлетворен, постановлено о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 10 апреля 2006 г. и прекращении соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подача кассационной жалобы третьим лицом, участвующим в деле, на судебные постановления и сомнения в законности апелляционного определения в части состава суда апелляционной инстанции обусловили истребование дела и передачу кассационной жалобы с делом определением судьи Белгородского областного суда от 04 июня 2013 г. для рассмотрения в судебном заседании президиума Белгородского областного суда.
Доводы жалобы убедительны в части нарушения норм процессуального права, касающихся незаконного состава суда апелляционной инстанции.
Как следует из материалов дела, президиум Белгородского областного суда, отменив 06 декабря 2012 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 28 августа 2012 г., направил дело на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.
Повторное рассмотрение гражданского дела в апелляционном порядке в силу независимости и беспристрастности суда предусмотрено иным составом по указанию вышестоящего суда кассационной инстанции, на такую возможность прямо указывает п. 2 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ.
Между тем, данное указание, являющееся обязательным для суда нижестоящей инстанции с позиции ст. 390 ГПК РФ, судебной коллегией при новом апелляционном рассмотрении не выполнено. Полное изменение состава судебной коллегии, рассмотревшей дело 28 августа 2012 г., при апелляционном рассмотрении 29 января 2013 г. не состоялось. Председательствующий судья при повторном апелляционном рассмотрении дела был тот же, что и при первоначальном.
При таких обстоятельствах заслуживает внимания довод жалобы о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в незаконном составе, что в силу п. 1 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного постановления независимо от доводов кассационной жалобы.
Рассмотрение дела судом в незаконном составе является существенным нарушением норм гражданского процессуального права.
Без устранения указанных недостатков невозможно восстановление нарушенного права заявителя на справедливое судебное разбирательство, гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Ввиду изложенного имеются предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания к отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 января 2013 г. и направлению дела на новое апелляционное рассмотрение иным составом судей.
Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум
П О С Т А Н О В И Л:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 января 2013 г. по делу по иску Бутенко Н.П. к ООО «Алексеевское» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, отменить.
Дело направить на новое апелляционное рассмотрение иным составом судей.
Председатель Белгородского
областного суда А.Н. Шипилов
