Дело № 2-206/2021
58RS0008-01-2021-000078-11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 февраля 2021 года г.Пенза
Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,
при секретаре Курчонковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМС» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указывая на то, что ФИО1 приняла нежилое помещение (апартаменты) № №, расположенное в здании по адресу: <адрес>, которое было передано застройщиком ФИО2 по акту приема-передачи помещения от 01.07.2017 по договору участия в долевом строительстве № № от 21.04.2016, заключенного с ООО «Бизнес парк «Савеловский» (застройщик). Право собственности ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019.
С 01.08.2017 г. управляющая организация ООО УК «ДОМС» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многофункциональным комплексом № от 01.08.2017, заключенного с застройщиком ООО «Бизнес-парк «Савеловский» на основании п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 3.1.18. договора управления ООО УК «ДОМС» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, составляет 53 рубля 50 копеек за один квадратный метр помещения с собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - 9 рублей 00 копеек за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается договором управления многофункциональным комплексом № от 01.08.2017 г.
В соответствии с договором управления и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 15.12.2016 г. ООО УК «ДОМС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: <адрес>, корпус 4, что подтверждается следующими договорами: договор оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функций платежного агента № № от 16.01.2017 г., договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 17.04.2017 г.; договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя поставленных на период пусконаладочных работ № от 05.10.2017 г.; договор энергоснабжения № от 22.08.2017 г.; договор энергоснабжения № от 10.08.2018 г.; договор теплоснабжения № от 08.10.2018 г.
Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 16.12.2020 за период с 01.08.2017 по 31.10.2020 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила 209 193 руб. 49 коп., за указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму 0, перерасчет составил - 5 262 руб. 91 коп., таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.10.2020 составляет 203 930 руб. 58 коп.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа. 06.08.2020 был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1, 14.08.2020 вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими от ФИО1 поступили возражениями относительно его исполнения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 153, 154, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "ДОМС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пользование нежилым помещением № №, расположенным в здании по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2017 по 31.10.2020 в сумме 203 930 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 239 руб. 31 коп.
Дело дважды назначалось к слушанию в судебном заседании - на 11 часов 30 минут 15 февраля 2021 года, на 09 часов 15 минут 25 февраля 2021 года, однако, представитель истца, ответчик, извещенные о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебные заседания дважды не явились. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Таким образом, представитель истца, ответчик не явились по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Руководствуясь ст.ст. 222 абз.7, 223, 224-225 ГПК РФ, суд,
о п р е д е л и л :
Иск ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без рассмотрения.
Суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья Е.В. Макушкина
