Дело № 88-11501/2022
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 мая 2022 года город Москва
Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО2, рассмотрев кассационную жалобу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» на решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и Мосрентген г. Москвы от 15.07.2020 и апелляционное определение Щербинского районного суда г. Москвы от 23.12.2021,
по гражданскому делу по иску ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-64/2020),
установил:
Истец обратился в суд с иском и с учетом уточнений просит взыскать с ответчика сумму платы за использование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 193 руб. 55 коп., пени за просрочку внесения платы за использование имуществом общего пользования в размере 9 088 руб. 26 коп., сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 1 423 руб. 45 коп., почтовые расходы.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик имеет на праве собственности земельный участок общей площадью 15.1500 кв.м., кадастровый № категории «Земли с/х назначения» разрешенного использования «Для дачного строительства», расположенный по адресу: <адрес> в коттеджном поселке «Солнечная слобода» в границах кадастрового квартала №, управление имуществом общего пользования в котором осуществляет истец в границах кадастрового квартала №. Истец на основании договоров аренды объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором следующего имущество общего пользования, обслуживающее земельные участки собственников коттеджного поселка, расположенного в границах кадастрового квартала №) системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м., инв. №Ф. лит.Н кадастровый №; 2) системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м., инв. №ф, лит. II кадастровый №; 3) газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 774 м., инв. №ф, лит. 1 кадастровый №; 4) дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м., инв. №Ф, лит. IV кадастровый №; 5) водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, (передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м., инв. №Ф, лит. V кадастровый (или условный) №; 6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 264 кв.м., кадастровый (или условный) №; 7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв.м., кадастровый (или условный) №; 8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, (общая площадь 598 кв.м., кадастровый (или условный) №; 9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв.м., кадастровый (или условный) №; 10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м., кадастровый (или условный) №; 11) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м, кадастровый (или условный) №; 12) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м., кадастровый (или условный) №; 13) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв.м., кадастровый (или условный) №; 14) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв.м., кадастровый (или условный) №; 15) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв.м., кадастровый (или условный) №; 16) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв.м., кадастровый (или условный) №. Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» от ДД.ММ.ГГГГ в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату: размер платежа в сумме 3 000 руб. в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0,1 % за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Истцом утверждено Финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования составляют 10 908 000,48 руб., что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36 000 руб./год. Суммарный размер платы за имущество общего пользования, установленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 3 000 руб. в месяц, соответствует размеру взносов членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 36 000 руб./год (3000 руб. х 12 мес.). Ответчик не является членом ТСН СНТ «Солнечная слобода», но, имея земельный участок на территории садоводства «Солнечная слобода», не вносит на расчетный счет истца плату за право использования имуществом общего пользования коттеджного поселка.
Решением мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 15.07.2020 исковые требования ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением Щербинского районного суда г. Москвы от 08.10.2020 решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 15.07.2020 оставлено без изменения.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.03.2021 апелляционное определение Щербинского районного суда г. Москвы от 08.10.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением Щербинского районного суда г. Москвы от 23.12.2021 решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 15.07.2020 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСН СНТ «Солнечная Слобода» просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 15.07.2020 и апелляционное определение Щербинского районного суда г. Москвы от 23.12.2021, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Второй кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующему.
Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на вступившие в законную силу, в том числе определения районных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.
С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов кассационной жалобы и возражений относительно нее суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.
Таких оснований для проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле, не усматривается.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По результатам изучения материалов дела, доводов кассационной жалобы ТСН СНТ «Солнечная Слобода», судья Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что такого характера существенных нарушений норм материального и норм процессуального права не допущено, оснований к отмене решения мирового судьи и апелляционного определения не имеется.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1515 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БУК» и ТСН СНТ «Солнечная слобода» заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, которым ООО «БУК» передал в аренду ТСН СНТ «Солнечная слобода» системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводную сеть и водозаборный узел, расположенные по адресу: <адрес> в районе кадастрового квартала 40:03:023701.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, а также определены пени в случае непоступления платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Разрешая требования о взыскании членских взносов и целевого взноса, мировой судья пришел к выводу, что ответчик является членом ДНП «Солнечная Слобода», добросовестно уплачивает членские взносы в партнерство в котором он состоит, и на собрании которого он присутствовал при установлении размеров данных взносов. Учитывая, что из представленных истцом выписок из протоколов не представляется возможным установить, присутствовал ли ФИО1 при принятии решений об установлении размеров взносов с собственников земельных участков в ТСН СНТ «Солнечная Слобода», обладал ли ответчик сведениями, что именно данная организация является арендатором земель общего пользования, в удовлетворении исковых требований было отказано. Поскольку были представлены договоры по обслуживанию земель общего пользования как истцом, так и представителем третьего лица, мировой судья указал, что наличие споров между эксплуатирующими организациями не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по двойной оплате членских взносов.
Суд апелляционной инстанции согласился с определением суда, указав, что в кадастровом квартале, где осуществляет свою деятельность истец, находится СНТ «ДНП «Солнечная слобода», лесничество <адрес>, земли обороны, земли населенных пунктов и т.д.; из представленных истцом в материалы дела документов, свидетельствующих о ведении им хозяйственной деятельности, не представлено актов выполненных работ и выписки по счету; напротив, из материалов дела следует, что в 2019 году истец хозяйственной деятельности не вело, напротив, деятельность вело ДНП «Солнечная слобода», о чем свидетельствует выписка по расчетному счету, документы хозяйственной деятельности за 2019 год и акты выполненных работ.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанций полагал, что оценка доводов о том, что до июня 2018 имущество общего пользования находилось в аренде у СНТ «ДНП Солнечная слобода», с 06.2018 СНТ «ДНП Солнечная слобода» отказалось управлять имуществом общего пользования, в связи с чем собственниками земельных участков в 2018 было принято решение о создании и регистрации ТСН СНТ «Солнечная слобода», в рамках рассмотрения данного спора не имеет правового значения.
При этом, как установлено судом апелляционной инстанции, соотношение границ территории ведения ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и СНТ «ДНП «Солнечная слобода» находятся в одном кадастровом квартале, а расходы по содержанию имущества общего пользования несет СНТ «ДНП «Солнечная слобода». Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
При рассмотрении настоящего дела суды нижестоящих инстанций с достаточной полнотой установили и исследовали обстоятельства, как указанные в обоснование иска, так и приведенные ответчиком в возражениях. Результаты установления и исследования данных доказательств с достаточной полнотой отражены в описательной части обжалуемых судебных постановлений. Оснований для их повторного приведения в настоящем определении суд кассационной инстанции не усматривает, полагая необходимым проверить полноту исследования и оценки доказательств лишь в пределах доводов кассационной жалобы.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования судами первой и апелляционной инстанций и необоснованность их отражена в судебных постановлениях с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, по делу не установлено.
Руководствуясь ч. 10 ст. 379.5, ст. ст. 379.6, 379.7, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Второй кассационный суд общей юрисдикции
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и Мосрентген г. Москвы от 15.07.2020 и апелляционное определение Щербинского районного суда г. Москвы от 23.12.2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» - без удовлетворения.
Судья ФИО2
