1 инстанция – ФИО3
2 инстанция – ФИО4, ФИО5(докладчик), ФИО6
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 августа 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего ФИО7,
судей ФИО8 и ФИО10
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Альфа» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, признании включении условий договора недействительным,
по кассационной жалобе ФИО1 на решение Зюзинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи ФИО10, возражавшей против ее удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Альфа» о признании задолженности по оплате ФИО1 услуг ЖСК «Альфа» по договору на обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании общим имуществом ЖСК «Альфа», признании включения в указанный договор условий об оплате истцом ответчику 20% налога на прибыль недействительным, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на домовладение, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг №. С мая 2019 года по настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, не допускает на территорию лиц, следующих к истцу, препятствует в проезде к истцу автотранспорта. Ответчик включил в договор оказания услуг положения, нарушающие нрава потребителя, об оплате услуг 20% налога на прибыль.
Решением Зюзинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.
В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить принятые по делу судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение.
В жалобе кассатор указал, что при вынесении двух судебных постановлений, судами при их вынесении нарушены нормы материального права, выводы суда, содержащиеся в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Считает, что судами первой и апелляционной инстанции сделан ошибочный вывод о признании условий договора о включение в договор на обслуживание условий об оплате 20% налога на прибыль незаконными.
Суд отметил, что с учетом условий договора, наличия свободного доступа к информации, при проявлении должной заботливости, ФИО1 имел возможность при заключении договора установить иную цену приобретаемых у кооператива услуг, в случае возникновения сомнений относительно структуры платежа и суммы налога.
Кроме того, договор № о возмездном предоставлении услуг ФИО1 подписал без оговорок и разногласий.
ФИО1 указал, что поскольку не является членом кооператива ЖСК «Альфа», он не может влиять на условия договора, не может оспорить условия общего собрания.
Коме того, судом не дана оценка тому обстоятельству, что истцом в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции внесена оплата в адрес ответчика, однако ответчиком не представлены суду доказательства об отсутствии со стороны ЖСК «Альфа» ограничений в пользовании общедоступным имуществом.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.
Таких нарушений при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.
На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 6, 8 и 9 ст. 155 ЖК РФ услуги собственникам жилых помещений предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, или с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В пунктах 1, 2 статьи 424 ГК РФ определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 247 НК РФ объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибылью в целях настоящей главы признается: для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков,- полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой.
В соответствии со ст.248 НК РФ к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных права, внереализационные доходы.
Согласно ст. 249 НК РФ в целях настоящей главы доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах
В силу ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов, то есть обоснованно и документально подтвержденных затрат (убытков), понесенных налогоплательщиком.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
В соответствии со ст. 274 НК РФ налоговой базой для целей настоящей главы признается денежное выражение прибыли, определяемой в соответствии со статьей 247 настоящего Кодекса, подлежащей налогообложению.
На основании ст. 284 НК РФ налоговая ставка по налогу на прибыль устанавливается в размере 20 процентов, если иное не установлено настоящей статьей.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является правообладателем права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Москва, .
Жилищно-строительный кооператив «Альфа» создан решением учредительного собрания Кооператива ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов (Свидетельство о государственной регистрации №) как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса Кооператива.
ЖСК «Альфа» на праве аренды принадлежит земельный участок в Южном Бутово, жилой комплекс «Г» (деревня «Потапово») ЮЗАО , на основании договора о предоставлении участке в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.2 договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставляется ЖСК «Альфа» для строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей их эксплуатации.
До настоящего времени сети водоснабжения поселка не подключены к инженерным коммуникациям холодного водоснабжения , и городом эти услуги не предоставляются, в связи с чем, ЖСК «Альфа» самостоятельно добывает холодную воду из скважины и уплачивает водный налог. Поэтому ЖСК «Альфа» не является ресурсоснабжающей организацией для неопределенного круга лиц, и не подпадает под требования регулируемых тарифов и цен установленных , поскольку на общих собраниях члены кооператива большинством голосов самостоятельно утверждают базовую ставку членского взноса, как совокупного платежа для покрытия затрат по обслуживанию поселка кооператива.
В соответствии с п. 1.4 Устава ЖСК «Альфа» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, правовыми актами , Уставом и решениями органов управления Кооператива.
В соответствии с п. 1.8 Устава кооператив является некоммерческой организацией. Кооператив не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.
В п. 2.10 Устава, объекты общего пользования кооператива - жилые и нежилые здания и помещения, общественные и парковые территории, малые архитектурные формы, объекты инфраструктуры, в том числе инженерные сети и иные инженерные коммуникации, внутренние проезды и иные строения, сооружения и объекты, предназначенные для совместного использования Домовладельцами и/или для обеспечения эксплуатации и содержания Обособленного имущества. Объекты общего пользования могут принадлежать Кооперативу на праве собственности, аренды или находиться в пользовании Кооператива по иным основаниям.
В силу п. 2.11 Устава территория общего пользования кооператива - часть земельного участка кооператива, свободная от прав третьих лиц и предназначенная для совместного использования членами кооператива. На этой территории размещаются объекты общего пользования Кооператива.
Согласно п. 2.12 Устава, жилой комплекс кооператива - совокупность объектов общего пользования Кооператива и обособленного имущества членов Кооператива, объединенная общей инфраструктурой кооператива.
В соответствии с п. 3.1 и 3.2 Устава, кооператив создан для участия членов кооператива в строительстве, пользовании и эксплуатации обособленного имущества и объектов общего пользования. Кооператив непосредственно осуществляет управление, содержание и ремонт Объектов общего пользования.
На основании п. 3.3.1. - ДД.ММ.ГГГГ Устава, кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности: исполнение функций заказчика по договорам застройщика, подряда на выполнение строительно-монтажных работ, технического заказчика и оказание услуг по надзору за строительством жилых и нежилых зданий, инфраструктуры и иных объектов общего пользования; исполнение функций заказчика при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в том числе заключение договоров, предусматривающих привлечение на основании договоров лиц для выполнения инженерных изысканий, осуществления подготовки проектной документации или строительства; эксплуатация, содержание и ремонт объектов общего пользования; эксплуатация и содержание скважин, эксплуатация, содержание и ремонт оборудования и помещений водозаборного узла, забор воды из скважины, технологическая очистка и подача воды в водопроводные сети кооператива; эксплуатация, содержание и ремонт газораспределительных сетей, распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, транспортирование по трубопроводам газа; передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; приобретение прав на земельные участки и иные объекты недвижимости; организация проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков; планировка и обустройство территории общего пользования кооператива, в том числе создание благоприятной экологической обстановки, благоустройство, озеленение; обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению и пользованию объектами общего пользования; транспортное обслуживание лиц, проживающих в жилом комплексе кооператива; исполнение функций заказчика по договорам на оказание услуг в сфере обеспечения безопасности лиц, проживающих в жилом комплексе кооператива, обособленного имущества членов кооператива и объектов общего пользования; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов общего пользования; привлечение вступительных, паевых, целевых, членских и иных дополнительных взносов членов кооператива; заключение договоров на обслуживание с домовладельцами, не являющимися членами кооператива, и взимание платы за содержание, ремонт и обслуживание объектов общего пользования кооператива и иные услуги; привлечение кредитов и займов в целях строительства объектов общего пользования и иных объектов для эксплуатации жилого комплекса кооператива, их содержания, в том числе текущего и капитального ремонта; оказание услуг и выполнение работ для членов кооператива и домовладельцев, не являющихся членами кооператива; представление и защита интересов кооператива, представление и защита интересов членов кооператива в отношениях с органами государственной и муниципальной власти и их должностными лицами, государственными и муниципальными организациями и должностными лицами этих организаций, общественными объединениями, коммерческими и некоммерческими организациями, представительство интересов членов кооператива в органах судебной власти и правоохранительных органах.
В силу п. 3.4 Устава, кооператив имеет право на осуществление в интересах кооператива и его членов иных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих Уставу и не запрещенных законодательством.
В соответствии с п. 3.6 Устава выполнение работ и оказание услуг членам кооператива и прочим домовладельцам осуществляются по ценам и тарифам, которые устанавливаются органами управления кооператива в пределах их полномочий, кроме случаев, предусмотренных законодательством или Уставом.
Из анализа устава ЖСК «Альфа» следует, что основным видов деятельности и целью кооператива является удовлетворение материальных и иных потребностей членов кооператива, которые вносят в кооператив вступительные, паевые, членские и иные взносы, и соответственно прибыль кооператива. ЖСК «Альфа» является некоммерческой организацией и не осуществляет деятельность, направленную на получение дохода. Кооператив оказывает услуги третьим лицам в силу необходимости осуществления нормальной жизнедеятельности не членов кооператива на земельном участке, предоставленном ЖСК по договору аренды.
Прибыль у ЖСК возникает только от предоставления услуг третьим лицам, а не членам кооператива. Денежные средства, полученные от членов кооператива в виде различных взносов, полностью покрывают расходы кооператива. Поэтому денежные средства, полученные от третьих лиц, являются чистой прибылью кооператива, и не имеют расходной (затратной) части, в связи с чем, денежные средства, полученные кооперативом от предоставления услуг третьим лицам, рассматриваются как доход, с которого ЖСК обязан уплачивать соответствующие налоги в бюджет соответствии с требованиями налогового законодательства.
ЖСК «Альфа» самостоятельно осуществляет управление, эксплуатацию и содержание поселка с помощью административно-технического персонала, и имеет на балансе (счет 08) водозаборный узел, сети водопровода, канализации, энерго и газоснабжения, зеленые зоны, детские площадки, дороги, спортивные сооружения и иные объекты благоустройства и озеленения и иное имущество необходимое для обеспечения жизнедеятельности поселка. Кроме того в состав территории поселка входят земли общего пользования. При этом, кооператив самостоятельно осуществляет добычу воды, техническому обслуживанию инженерных систем, автотранспорта, содержанию мест общего пользования и благоустройства поселка, надлежащего состояния территории.
ФИО1, как не члену кооператива, был предоставлен в обособленное пользование земельный участок, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположен таунхаус, который принадлежит на праве собственности ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Альфа» и ФИО1 заключили договор о возмездном предоставлении услуг.
В соответствии с п. 3.6 Устава кооператива, выполнение работ и оказание услуг членам кооператива и прочим домовладельцам осуществляются по ценам и тарифам, которые устанавливаются органами управления кооператива в пределах их полномочий, кроме случаев, предусмотренных законодательством или Уставом.
Согласно п. 3.1. договора стоимость предоставляемых кооперативом собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка пользователя в сотках, плюс 2 сотки (для таунхаусов, согласно разделу 6 Устава кооператива), плюс 20% налог на прибыль, плюс 18 % НДС.
Отказывая истцу в удовлетворении требования о признании недействительным договора на обслуживание в части включения в него условий об оплате истцом ответчику налога на прибыль, суд, первой инстанции, с которым согласилась апелляционная инстанция, исходил из того, что ответчиком при заключении договора истцу разъяснена структура платы за полученные услуги, каким образом она формируется и какова ее конечная стоимость. В связи с тем, что договор о возмездном предоставлении услуг подписан ФИО1 без разногласий, оснований полагать, что истец, как потребитель услуг, был обманут относительно ценообразования по договору, не имеется. Цена оказываемых услуг включает в себя, в том числе уплачиваемые ЖСК налоги, поэтому ЖСК «Альфа» уплачивает их самостоятельно, не возлагая на истца данную обязанность. Суд также учел, что с учетом условий договора, наличия свободного доступа к информации, при проявлении должной заботливости и осмотрительности, ФИО1 имел возможность при заключении договора установить иную цену приобретаемых у кооператива услуг, в случае возникновения сомнений относительно структуры платежа и суммы налога. Кроме того, заявление истца о недействительности условий договора не имеет правового значения, поскольку договор о возмездном предоставлении услуг ФИО1 подписал без оговорок и разногласий, выполнял его условия по оплате услуг на протяжении более 10 лет и на протяжении всего срока действия договора не заявлял о недействительности части его условий, касающихся формирования цены услуг, что давало основание ЖСК полагаться на действительность данного договора.
При разрешении требований истца о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом кооператива, судом установлено, что истец является собственником домовладения на территории поселка ЖСК «Альфа», но не является членом кооператива.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, устава ЖСК, ЖСК «Альфа» приобретает и осуществляет свои гражданские права своей волей и в своем интересе, и свободен в установлении своих прав и обязанностей на основе договора, поскольку закона, который бы ограничил право кооператива по свободному распоряжению своим имуществом, нет. Также он может нести обязанности только в связи с целями своей деятельности. При этом, имущество кооператива, в том числе права аренды на земельный участок, является общей собственностью членов кооператива, и право пользования, владения и распоряжения этим имуществом принадлежит только членам кооператива, и не может принадлежать третьим лицам, не являющимся членами кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Альфа» и ФИО1 заключили договор о возмездном предоставлении услуг, а именно: услуг по подключению (присоединению) и использованию инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); по пользованию дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуг службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д); услуг аварийной службы кооператива; услуг службы охраны территории кооператива; энергоснабжения по временной схеме. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.
Из материалов дела следует, что во исполнение условий договора истцу выданы 5 постоянных пропусков на въезд автотранспорта и 1 постоянный пропуск на вход пешехода, согласно его заявлениям, а именно: пропуска на автотранспорт - автомобиль марки «» г.н. №; автомобиль марки «» г.н. № автомобиль марки «» г.н. №; автомобиль марки «» г.н. № автомобиль марки «» г.н. №, и постоянный пропуск на пешехода – ФИО9
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей не чинить препятствия в пользовании имуществом кооператива, суд, исходил из того, что истцом не представлено бесспорных доказательств чинения ему со стороны ответчика препятствий в пользовании имуществом, а ответчиком представлены доказательств, в том числе письменные, опровергающие доводы истца.
Суд признал несостоятельными доводы истца о том, что он не должен получать пропуска на территорию ЖСК, поскольку членами кооператива принято решение о пропускном режиме на территории ЖСК «Альфа», указанное решение не оспорено, недействительным не признано и подлежит исполнению всеми членами кооператива, а также лицами, которые имеют на территории ЖСК «Альфа» на праве собственности домовладения.
Отказывая в удовлетворении требования истца в части признании задолженности ФИО1 по оплате услуг ЖСК «Альфа» по договору обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств предъявления к истцу со стороны ответчика требований по оплате услуг по договору обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия какой – либо задолженности по указанному договору, со стороны ответчика не предъявляется требований к истцу об оплате какой-либо задолженности.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанции правильно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценил по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, судом также не допущено.
В частности, все доводы и доказательства, приводимые кассатором в обоснование своих возражений, были предметом оценки суда двух инстанций, обжалуемые судебные акты соответствуют требованиям части 4 статьи 198 и пункта 5 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть включают в себя ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.
Таким образом, правила оценки доказательств судом при рассмотрении дела соблюдены, тогда как несогласие стороны с результатами такой оценки не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений.
Довод апелляционной жалобы истца о том, что судом не исследован вопрос о наличии его задолженности по оплате услуг по договору, заключенному с ЖСК «Альфа», которую он вынужден был оплатить, является несостоятельным, поскольку материалами дела не подтверждается наличие какой-либо задолженности истца пред кооперативом. Кроме того, истцом не указаны ни причины и период образования задолженности, ни размер задолженности.
Признав, что ни один из доводов кассационной жалобы не свидетельствует о наличии нарушений, предусмотренных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия кассационного суда не находит оснований для ее удовлетворения и пересмотра обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции
определила:
Решение Зюзинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Председательствующий ФИО7
Судьи ФИО8
ФИО10
