Дело № 2-2725/2019
КОПИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 мая 2019 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бурлака Н.В.,
при секретаре Григорьевой М.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой А.А. к АО «Транснефть-Западная Сибирь» о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Журавлева А.А. предъявила в суд иск к АО «Транснефть-Западная Сибирь» о взыскании суммы неосновательного обогащения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сторонами было достигнуто соглашение об установлении постоянного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Журавлевой А.А., о чем составлено мировое соглашение, представленное суду в письменном виде и подписанное сторонами, которое они ходатайствовали утвердить.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика Лупахина М.Г., присутствовавшая лично, подтвердила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде, истец Журавлева А.А. представила письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:
Акционерное общество «Транснефть-Западная Сибирь», именуемое в дальнейшем «Ответчик» (и/или «Пользователь»), в лице представителя Лупахиной А.А., действующей на основании доверенности № 325/18/22 от 30.05.2018, и Журавлева А.А., именуемая в дальнейшем «Истец» (и/или «Собственник»), действующая от своего имени и в своих интересах, совместно именуемые «Стороны», на основании статей 39, 101, 173 ГПК РФ, 274 ГК РФ заключили настоящее мировое соглашение по делу № 2-2725/2019, находящемуся в производстве Центрального районного суда г. Красноярска, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления на следующих условиях:
1. Собственник земельного участка с кадастровым номером 24:04:0107003:425, общей площадью 36 833 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельско-хозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью указанного земельного участка площадью 5 710 кв.м, (далее - «земельный участок»), для проезда (обеспечения доступа) в целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепровода «Анжеро-Судженск - Красноярск», а также входящего в его состав имущества и оборудования (далее имущество «Пользователя»).
Право ограниченного пользования (постоянного сервитута) включает в себя:
- размещение на земельном участке имущества Пользователя;
- проезд и нахождение на земельном участке работников Пользователя и третьих лиц, действующих по поручению Пользователя, в целях обслуживания и эксплуатации имущества Пользователя;
- проезд и нахождение на земельном участке работников Пользователя и третьих лиц, действующих по поручению Пользователя, необходимого оборудования, техники, площадок складирования, в целях проведения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт, техническое перевооружение и реконструкция, устранение дефектов) (в случае необходимости).
2. Границы сервитута определены в соответствии с межевым планом на земельный участок, выполненным 23.12.2017 ООО «ИТЦ «ЗемЛесПроект» (кадастровый инженер Лобанова А.А.).
Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в границах земельного участка Собственника земельного участка в интересах Пользователя, являющегося собственником магистрального нефтепровода «Анжеро-Судженск - Красноярск» и входящего в его состав имущества (N записи в ЕГРН 24-24-04/010/2008-814 от 05.09.2008).
Земельный участок принадлежит Собственнику земельного участка на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 № 99/2018/85924687, № записи в ЕГРН 24-24-05/009/2007-770 от 13.12.2007.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает Собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения этим земельным участком (как в части, так и в целом). Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для Собственника земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу. Сервитут и деятельность «Пользователя» не должны препятствовать собственнику земельного участка в его эксплуатации по целевому назначению. В случае если по вине «Пользователя» собственник не имел и не имеет возможности эксплуатировать земельный участок или его часть по целевому назначению «Стороны» договорились о том, что «Пользователь» производит компенсационную выплату по согласованной сторонами цене. Недопустимо нарушение рельефа и плодородного слоя земельного участка, а в случае если это произошло в связи с деятельностью «Пользователя», участок должен быть приведен «Пользователем» в первоначальное состояние.
3. Стороны пришли к соглашению, что сервитут устанавливается постоянным.
4. Размер платы за сервитут по настоящему соглашению в отношении части земельного участка общей площадью 5 710 кв.м, составляет 96 000,00 (Девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
5. Размер платы за сервитут определяется на основании отчета об оценке рыночной величины соразмерной платы в виде единовременного платежа за право ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка от 15.04.2019 № 07п/2019, выполненного Индивидуальным предпринимателем Шестопаловой А.А..
6. В отношении выплачиваемых Собственнику земельного участка доходов Пользователь является налоговым агентом по исчислению, удержанию и перечислению суммы налога на доходы физических лиц на основании статьи 226 Налогового Кодекса Российской Федерации. НДФЛ (13%) по настоящему соглашению составляет 12 480,00 (Двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек, который подлежит удержанию в момент выплаты дохода Собственнику земельного участка.
7. Оплата стоимости за сервитут, установленный настоящим мировым соглашением за вычетом НДФЛ вносится единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Собственника земельного участка по следующим реквизитам: Получатель: Журавлева А.А..
Банковские реквизиты: л/сч № в Красноярском отделении № ПАО Сбербанк БИК 040407627 к/сч №, в течение тридцати календарных дней с даты государственной регистрации сервитута (настоящего мирового соглашения) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Сумма единовременного платежа, подлежащего перечислению на расчетный счет Собственника, составляет 83520,00 (Восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
8. В случае невнесения или несвоевременного внесения платы за сервитут в сроки и размере, установленным настоящим мировым соглашением, Пользователь уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляет Собственнику на расчетный счет, указанный в пункте 7 настоящего мирового соглашения.
9. Пользователь имеет право:
- беспрепятственного доступа к имуществу Пользователя в границах сервитута в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для проведения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт, техническое перевооружение и реконструкция, устранение дефектов);
- на возмещение ущерба, причиненного имуществу Пользователя;
- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего соглашения не по вине Пользователя;
- устанавливать в границах сервитута реперы, опознавательные знаки, аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны.
Пользователь обязан:
- соблюдать установленный режим использования земель;
- своевременно внести плату за сервитут;
- возмещать в полном объеме Собственнику земельного участка убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Собственник земельного участка имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Пользователем;
- на получение соразмерной платы за установление сервитута согласно разделу 3 настоящего соглашения;
- на возмещение в полном объеме, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Пользователя.
Собственник земельного участка обязан:
- предоставить Пользователю земельный участок в соответствии с условиями настоящего соглашения;
- возмещать ущерб, причиненный им имуществу Пользователя;
- возмещать Пользователю убытки, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего соглашения по собственной инициативе;
- соблюдать режим охранной зоны имущества Пользователя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
11. Стороны договорились, что судебные расходы по данному делу остаются на той стороне, которая фактически их понесла, при этом АО «Транснефть-Западная Сибирь» (ответчик) возмещает Истцу расходы по оплате государственной пошлины, понесённые им при подаче искового заявления в суд, в сумме 6 516,00 рублей (по настоящему судебному делу), в течение тридцати календарных дней с даты государственной регистрации сервитута (настоящего мирового соглашения) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Центрального районного суда г. Красноярска Красноярского края, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
14. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Красноярска (в виде издания определения об утверждении мирового соглашения) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Изучив содержание мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может быть утверждено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное между истцом Журавлевой А.А. и ответчиком АО «Транснефть-Западная Сибирь» мировое соглашение на следующих условиях:
1. Собственник земельного участка с кадастровым номером 24:04:0107003:425, общей площадью 36 833 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельско-хозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью указанного земельного участка площадью 5 710 кв.м, (далее - «земельный участок»), для проезда (обеспечения доступа) в целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепровода «Анжеро-Судженск - Красноярск», а также входящего в его состав имущества и оборудования (далее имущество «Пользователя»).
Право ограниченного пользования (постоянного сервитута) включает в себя:
- размещение на земельном участке имущества Пользователя;
- проезд и нахождение на земельном участке работников Пользователя и третьих лиц, действующих по поручению Пользователя, в целях обслуживания и эксплуатации имущества Пользователя;
- проезд и нахождение на земельном участке работников Пользователя и третьих лиц, действующих по поручению Пользователя, необходимого оборудования, техники, площадок складирования, в целях проведения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт, техническое перевооружение и реконструкция, устранение дефектов) (в случае необходимости).
2. Границы сервитута определены в соответствии с межевым планом на земельный участок, выполненным 23.12.2017 ООО «ИТЦ «ЗемЛесПроект» (кадастровый инженер Лобанова А.А.).
Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в границах земельного участка Собственника земельного участка в интересах Пользователя, являющегося собственником магистрального нефтепровода «Анжеро-Судженск - Красноярск» и входящего в его состав имущества (N записи в ЕГРН 24-24-04/010/2008-814 от 05.09.2008).
Земельный участок принадлежит Собственнику земельного участка на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 №, № записи в ЕГРН 24-24-05/009/2007-770 от 13.12.2007.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает Собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения этим земельным участком (как в части, так и в целом). Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для Собственника земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу. Сервитут и деятельность «Пользователя» не должны препятствовать собственнику земельного участка в его эксплуатации по целевому назначению. В случае если по вине «Пользователя» собственник не имел и не имеет возможности эксплуатировать земельный участок или его часть по целевому назначению «Стороны» договорились о том, что «Пользователь» производит компенсационную выплату по согласованной сторонами цене. Недопустимо нарушение рельефа и плодородного слоя земельного участка, а в случае если это произошло в связи с деятельностью «Пользователя», участок должен быть приведен «Пользователем» в первоначальное состояние.
3. Стороны пришли к соглашению, что сервитут устанавливается постоянным.
4. Размер платы за сервитут по настоящему соглашению в отношении части земельного участка общей площадью 5 710 кв.м, составляет 96 000,00 (Девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
5. Размер платы за сервитут определяется на основании отчета об оценке рыночной величины соразмерной платы в виде единовременного платежа за право ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка от 15.04.2019 № 07п/2019, выполненного Индивидуальным предпринимателем Шестопаловой А.А..
6. В отношении выплачиваемых Собственнику земельного участка доходов Пользователь является налоговым агентом по исчислению, удержанию и перечислению суммы налога на доходы физических лиц на основании статьи 226 Налогового Кодекса Российской Федерации. НДФЛ (13%) по настоящему соглашению составляет 12 480,00 (Двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек, который подлежит удержанию в момент выплаты дохода Собственнику земельного участка.
7. Оплата стоимости за сервитут, установленный настоящим мировым соглашением за вычетом НДФЛ вносится единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Собственника земельного участка по следующим реквизитам: Получатель: Журавлева А.А..
Банковские реквизиты: л/сч № в Красноярском отделении № ПАО Сбербанк БИК 040407627 к/сч №, в течение тридцати календарных дней с даты государственной регистрации сервитута (настоящего мирового соглашения) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Сумма единовременного платежа, подлежащего перечислению на расчетный счет Собственника, составляет 83520,00 (Восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
8. В случае невнесения или несвоевременного внесения платы за сервитут в сроки и размере, установленным настоящим мировым соглашением, Пользователь уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляет Собственнику на расчетный счет, указанный в пункте 7 настоящего мирового соглашения.
9. Пользователь имеет право:
- беспрепятственного доступа к имуществу Пользователя в границах сервитута в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для проведения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт, техническое перевооружение и реконструкция, устранение дефектов);
- на возмещение ущерба, причиненного имуществу Пользователя;
- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего соглашения не по вине Пользователя;
- устанавливать в границах сервитута реперы, опознавательные знаки, аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны.
Пользователь обязан:
- соблюдать установленный режим использования земель;
- своевременно внести плату за сервитут;
- возмещать в полном объеме Собственнику земельного участка убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Собственник земельного участка имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Пользователем;
- на получение соразмерной платы за установление сервитута согласно разделу 3 настоящего соглашения;
- на возмещение в полном объеме, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Пользователя.
Собственник земельного участка обязан:
- предоставить Пользователю земельный участок в соответствии с условиями настоящего соглашения;
- возмещать ущерб, причиненный им имуществу Пользователя;
- возмещать Пользователю убытки, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего соглашения по собственной инициативе;
- соблюдать режим охранной зоны имущества Пользователя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
11. Стороны договорились, что судебные расходы по данному делу остаются на той стороне, которая фактически их понесла, при этом АО «Транснефть-Западная Сибирь» (ответчик) возмещает Истцу расходы по оплате государственной пошлины, понесённые им при подаче искового заявления в суд, в сумме 6 516,00 рублей (по настоящему судебному делу), в течение тридцати календарных дней с даты государственной регистрации сервитута (настоящего мирового соглашения) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Центрального районного суда г. Красноярска Красноярского края, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
14. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Красноярска (в виде издания определения об утверждении мирового соглашения) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Журавлевой А.А. к АО «Транснефть-Западная Сибирь» о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья Н.В. Бурлак
