Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2023 № 2-4/2022

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

установила:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Орион», ФИО4, ИП ФИО5, с учетом уточнения требований просила взыскать:

с ООО «Орион» - упущенную выгоду в размере 131 277 руб., неосновательное обогащение в размере 108 723 руб. за пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по октябрь 2021 г.;

с ФИО4 - упущенную выгоду в размере 265 730, 40 руб. неосновательное обогащение в размере 214 269, 60 руб. за пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г.;

с ИП ФИО6 - упущенную выгоду в размере 367 451, 60 руб., неосновательное обогащение в размере 312 548, 40 руб. за пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с мая 2021 г. по декабрь 2021 г.;

с ООО «Орион» - упущенную выгоду в размере 27 754, 80 руб., неосновательное обогащение в размере 32 245, 20 руб. за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г.;

с ФИО4 - упущенную выгоду в размере 111 019, 20 руб., неосновательное обогащение в размере 128 980, 80 руб.; за пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г.;

с ФИО4 - упущенную выгоду за период с мая 2021 г. по январь 2023 г. в размере 1 050 000 руб.; с ФИО4 стоимости восстановительного ремонта системы отопления, а также упущенную выгоду, выраженную в невозможности сдачи в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и исчисляемую в размере 50 000 руб. за период с февраля 2023 г. по день фактической выплаты стоимости восстановительного ремонта помещения;

с ООО «Орион» - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 16 158, 99 руб. и сумму упущенной выгоды в размере 19 587, 11 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за периоды с 30 ноября 2020 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства;

с ФИО4 - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 34 601, 30 руб. и сумму упущенной выгоды в размере 43 037, 89 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за пользование данным помещением ИП ФИО4 за период с 30 ноября 2020 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства;

с ИП ФИО6 - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 40 425, 41 руб. и сумму упущенной выгоды в размере 47 526, 64 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 31 мая 2021 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства;

с ООО «Орион» - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 5233, 59 руб. и сумму упущенной выгоды в размере 4497, 68 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 30 ноября 2020 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства;

с ФИО4 - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 20 828, 81 руб. и сумму упущенной выгоды в размере 17 990, 76 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за фактическое пользование данным помещением ИП ФИО4 за период с 30 ноября 2020 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу и по день фактического исполнения обязательства;

с ФИО4 - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму упущенной выгоды в размере 79 735, 97 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 31 мая 2020 г. по 16 января 2023 г., с 17 января 2023 г. по день принятия судом решения по делу, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что по результатам раздела совместно нажитого имущества с ФИО4 она с 3 ноября 2020 г. является собственником указанных объектов. ФИО4 без согласования с ней и в отсутствие между ними договорных отношений продолжает использовать указанное имущество, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, которая составляет по нежилому помещению в поселке Каджером 100 000 руб. в месяц, по нежилому помещению в поселке Зеленоборск - 50 000 руб. в месяц. На неоднократные претензии с требованием об освобождении нежилых помещений и погашении задолженности за их фактическое использование, направленные ООО «Орион», директором которого является ФИО4, задолженность за использование нежилых помещений до сих пор не погашена.

ООО «Орион» обратилось к ФИО3 со встречным иском о взыскании неосновательно сбереженных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 826 649, 90 руб.

Определением Печорского городского суда от 9 февраля 2023 г. требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 упущенной выгоды по использованию нежилого помещения по адресу: <адрес> за период с мая 2021 г. по январь 2023 г. в размере 1 050 000 руб., стоимости восстановительного ремонта системы отопления и упущенной выгоды в связи с невозможностью сдачи в аренду указанного нежилого помещения, исчисляемой в размере 50 000 руб. за период с февраля 2023 г. по день фактической выплаты суммы стоимости восстановительного ремонта помещения, выделены в отдельное производство.

Решением Печерского городского суда Республики Коми от 9 февраля 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 1 июня 2023 г., с ООО «Орион», ФИО4 в пользу ФИО3 взыскано солидарно неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г. в сумме 161 226 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 ноября 2020 г. по 9 февраля 2023 г. в сумме 28 305,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 161 226 руб., исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с 10 февраля 2023 г. по день фактического исполнения обязательства; неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г. в сумме 267 837 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 ноября 2020 г. по 9 февраля 2023 г. в сумме 47 022,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 267 837 руб., исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с 10 февраля 2023 г. по день фактического исполнения обязательства; с ООО «Орион» в пользу ФИО3 взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с мая 2021 г. по июнь 2021 г. в сумме 91 926 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 мая 2021 г. по 9 февраля 2023 г. в сумме 14 103,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 91 926 руб. исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с 10.02.2023 по день фактического исполнения обязательства; с ООО «Орион», ИП ФИО5 в пользу ФИО3 взыскано солидарно неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за июль 2021 г. в сумме 45 963 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 июля 2021 г. по 9 февраля 2023 г. в сумме 6632,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 45 963руб. из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с 10 февраля 2023 г. по день фактического исполнения обязательства; с ООО «Орион» в пользу ФИО3 взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. в сумме 137 889 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 августа 2021 г. по 9 февраля 2023 г. в сумме 19 136,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 137 889 руб. исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с 10 февраля 2023 г. по день фактического исполнения обязательства. Исковые требования ФИО3 о взыскании упущенной выгоды оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4 о взыскании возмещении неосновательного обогащения в виде сбережения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 826 649,90 руб. оставлены без удовлетворения. С ответчиков в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина.

В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения в части отказа в удовлетворении исковых требований как постановленных с неправильным применением норм материального права и существенным нарушением норм процессуального права.

В судебное заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет», в связи с чем на основании части 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 ГПК РФ, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены решения и апелляционного определения не имеется.

Как установлено судами, ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 22 марта 1996 г. На основании решения мирового судьи Речного судебного участка г.Печора от 9 февраля 2004 г. брак между сторонами прекращен 20 февраля 2004 г.

Решением Печорского городского суда от 30 июня 2020 г. по гражданскому делу №2-2/2020 (2-216/2019), вступившим в законную силу 3 сентября 2020 г., произведен раздел совместно нажитого имущества П-вых. ФИО3 выделено, в том числе следующее имущество: здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м, стоимостью 780 000 руб.; земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 221 кв.м, стоимостью 47 000 руб.; здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью 152,7 кв.м, стоимостью 1 590 000 руб., земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 406 кв.м, стоимостью 86 000 рублей; прекращено право собственности ФИО4 и признано право ФИО3 на данные объекты недвижимости.

На основании указанного решения суда право собственности на нежилые помещения по указанным адресам зарегистрировано за ФИО3 3 ноября 2020 г.

В период брака ФИО3 и ФИО4 помещения магазинов по указанным адресам использовало ООО «Орион» для осуществления торговой деятельности, основной вид которой - розничная торговля преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах.

ФИО4 является директором ООО «Орион».

19 января 2012 г. ФИО3, действующая от имени ФИО4 на основании доверенности, и ООО «Орион» в лице директора ФИО4 заключили договор аренды здания магазина по адресу: <адрес> сроком до 1 февраля 2017 г. Арендная плата за пользование объектом недвижимости установлена в размере 300 руб. в месяц.

22 февраля 2014 г. ФИО4, ФИО7 и ООО «Орион» в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, заключили договор аренды здания магазина по адресу <адрес> сроком до 22 февраля 2019 г. Арендная плата за пользование объектом недвижимости установлена в размере 300 руб. в месяц.

После раздела совместно нажитого имущества соглашение об условиях пользования помещениями магазинов между ФИО3 и ФИО4 не было достигнуто, однако ООО «Орион» продолжило осуществление торговой деятельности в указанных помещениях.

В период рассмотрения гражданского дела №2-2/2020 (2-216/2019) по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании затрат на улучшение имущества, разделе общих долговых обязательств ФИО4 4 июня 2020 г. заключил с ФИО8 (покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому продал ФИО8 земельный участок и здание магазина по адресу: <адрес>, земельный участок и здание магазина по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО8 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 3 июля 2020 г.

10 августа 2020 г. между ФИО8 (арендодатель) и ООО «Орион» в лице директора ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды здания магазина по адресу: <адрес> сроком до 10 августа 2025 г. Арендная плата за пользование объектом недвижимости установлена в размере 100 руб. в месяц.

В этот же день 10 августа 2020 г. между ФИО8 (арендодатель) и ООО «Орион» в лице директора ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды здания магазина по адресу: <адрес> сроком до 10 августа 2025 г. Арендная плата за пользование объектом недвижимости установлена в размере 100 руб. в месяц.

После устного отказа переоформить договоры аренды в связи с переходом права собственности на арендованное имущество к ФИО3, истец направила ООО «Орион» письменное уведомление от 29 декабря 2020 г. об установлении срока освобождения спорных помещений до 31 января 2020 г. и выплате арендных платежей за период с 3 ноября 2020 г. в размере 115 750 руб. из расчета 500 руб. за 1 кв.м.

3 февраля 2021 г. ФИО3 направила ООО «Орион» заказным почтовым отправлением и передала продавцам магазина для вручения ФИО4 письменное уведомление с требованием о выплате арендной платы за пользование помещениями магазинов и погашении задолженности по арендной плате за четыре месяца в размере 463 000 руб., в противном случае - об освобождении помещений магазинов от имущества ООО «Орион».

4 марта 2021 г. и 16 марта 2021 г. ФИО4 обратился в ОМВД России по г.Печоре с заявлениями о смене замка и самоуправстве ФИО3

Постановлением должностного лица ОМВД России по г.Печоре в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием состава преступления и наличием гражданско-правовых отношений.

17 марта 2021 г. ФИО3 письменно уведомила ответчика об увеличении арендной платы до 1500 рублей за 1 кв.м с марта 2021 г. и просила погасить имеющуюся задолженность по арендной плате или освободить принадлежащие ей объекты недвижимости.

На уведомление истца от 17 марта 2021 г. ООО «Орион» сообщило, что занимает указанные помещения на законных основаниях - на основании договоров аренды здания магазина от 10 августа 2020 г., направленное ФИО3 не может рассматриваться как соглашение об изменении арендной платы, так как носит односторонний порядок.

Решением Печорского городского суда от 29 апреля 2021 г. по гражданскому делу № 2-478/2021, вступившим в законную силу 26 июля 2021 г., признаны недействительными договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 4 июня 2020 г. между ФИО4 и ФИО8, договоры аренды зданий магазинов, заключенные 10 августа 2020 г. между ФИО8 и ООО «Орион» в отношении зданий магазинов по адресам: <адрес>, и <адрес>.

Требование ФИО3 от 14 сентября 2021 г. об освобождении принадлежащих ей помещений магазинов ООО «Орион» оставлено без удовлетворения.

4 октября 2021 г. и 27 октября 2021 г. ФИО3 обратилась с сообщениями в дежурную часть ОМВД России по г.Печоре по поводу отказа арендатора освободить принадлежащие ей помещения магазинов и снятия батарей в магазине по адресу: <адрес>.

Постановлением должностного лица ОМВД России по г.Печоре в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием состава преступления и наличием гражданско-правовых отношений.

7 октября 2021 г. между ФИО3 и ФИО9 (арендатор) заключены договоры аренды спорного недвижимого имущества сроком с 18 октября 2021 г. по 7 октября 2026 г.

13 декабря 2021 г. ФИО4 передал ФИО9 ключи от помещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Ключи от магазина в поселке Зеленоборск ФИО4 не предавались, в связи с тем, что они имелись у ФИО3

Также судами установлено, что ООО «Орион» с 1 января 2019 г. по настоящее время применяет упрощенную систему налогообложения, объект «доходы-расходы». В Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Коми была зарегистрирована контрольно-кассовая техника ООО «Орион» с заводскими номерами №, по адресу: <адрес>, дата регистрации - 19 апреля 2017 г., снятие с учета - 3 декабря 2021 г., дата последней операции - 15 октября 2021 г.; по адресу: <адрес> дом, 8 дата регистрации - 26 апреля 2017 г., снятие с учета - 8 июня 2021 г., информация по операциям за период с 26 апреля 2017 г. по 8 июня 2021 г. отсутствует. ООО «Орион» до 31 декабря 2020 г. представляло налоговую отчетность по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, в которой были указаны адреса осуществления деятельности: <адрес>. Последняя отчетность по ЕНВД представлена за 4 квартал 2020 г., с 1 января 2021 г. налог по ЕНВД был отменен.

ИП ФИО4 применял с 1 января 2008 г. по 19 августа 2021 г. упрощенную систему налогообложения, объект «доходы», с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. - патентную систему налогообложения; адреса осуществления деятельности: <адрес>. До 31 декабря 2020 г. ИП ФИО4 представлял налоговую отчетность по ЕНВД, в которой были указаны адреса осуществления деятельности: <адрес>. Последняя отчетность по ЕНВД представлена за 4 квартал 2020 г., 1 января 2021 г. налог по ЕНВД был отменен. В Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Коми ФИО4 была зарегистрирована контрольно-кассовая техника с заводскими номерами № по адресу: <...> - дата регистрации 13 февраля 2019 г., снятие с учета 3 апреля 2021 г., дата последней операции - 28 марта 2020 г.; по адресу: <адрес>, дата регистрации - 13 февраля 2019 г, снятие с учета - 4 апреля 2021 г., информация по операциям с 13 февраля 2019 г. по 4 апреля 2021 г. отсутствует. С 19 августа 2021 г. ФИО4 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

По сведениям Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Коми ФИО5 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 5 марта 2021 г. В Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Коми ИП ФИО5 зарегистрирована контрольно-кассовая техника модели АТОЛ 11Ф, заводской номер экземпляра №, адрес места установки: 169650 <адрес><адрес>, снята с регистрационного учета в налоговом органе 4 декабря 2021 г., дата первой операции - 8 мая 2021 г., дата последней операции - 3 декабря 2021 г.; контрольно-кассовая техника модели АТОЛ 11Ф, заводской №, первичный адрес установки: 169630 <адрес>, перерегистрация контрольно-кассовой техники в налоговом органе в связи с изменением адреса установки 17 июля 2021 г., адрес установки: 169237 <адрес> корпус «а», дата первой операции 7 июля 2021 г., дата последней операции в магазине «Алмаз» - 17 июля 2021 г.

С марта 2021 г. торговая деятельность в магазине в поселке Зеленоборск не ведется, что сторонами не оспаривается.

1 октября 2021 г. ФИО3 направила в Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми письменное обращение по вопросу осуществления розничной продажи алкогольной продукции ООО «Орион» при отсутствии в собственности и аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарных торговых объектов и складских помещений по адресам: <адрес>.

По результатам рассмотрения обращения и проведенных контрольных мероприятий Министерством установлены факты несоответствия ООО «Орион» лицензионным требованиям, выразившиеся в отсутствии у ООО «Орион» в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарных торговых объектов и складских помещений по указанным адресам, а также несвоевременной подачи в лицензирующий орган заявления о переоформлении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции в связи с окончанием договора аренды.

19 октября 2021 г. ФИО3 направила ООО «Орион» досудебное претензионное письмо с требованием произвести в срок до 31 октября 2021 г. плату за фактическое пользование помещениями магазинов в размере 1 760 003, 52 руб., которое ООО «Орион» не исполнено.

Для установления среднерыночной величины арендной платы за принадлежащие ФИО3 нежилые помещения судом была назначена и проведена экспертом ООО «Ай энд Пи-Финанс» судебно-оценочная экспертиза.

Экспертным заключением ООО «Ай энд Пи - Финанс» № 0122NU0472 от 10 апреля 2022 г. установлено, что среднерыночная величина арендной платы за здание магазина в поселке Зеленоборск составляет с 3 ноября 2020 г. по 30 ноября 2020 г. 22 931 руб., с декабря 2020 г. по октябрь 2021 г. - 27 659 руб. ежемесячно, среднерыночная величина арендной платы за здание магазина в поселке Каджером составляет с 3 ноября 2020 г. по 30 ноября 2020 г. 38 022 руб., с декабря 2020 г. по октябрь 2021 г. - 45 963 руб. ежемесячно.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 15, 303, 395, 450, 606, 608, 610, 614, 617, 619, 655, 1102, Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что торговая деятельность в принадлежащих ФИО3 нежилых помещениях осуществлялась ответчиками в отсутствие договорных отношений с истцом. Торговая деятельность велась в помещении магазина по адресу: <адрес> период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г. ответчиками ООО «Орион» и ИП ФИО4, в помещении магазина по адресу: <адрес> период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г. ответчиками ООО «Орион» и ИП ФИО4, в период с мая 2021 г. по июнь 2021 г. - ООО «Орион», в июле 2021 г. - ООО «Орион» и ИП ФИО5, в период с августа 2021 г. по октябрь 2020 г. - ООО «Орион». При этом оплата за фактическое пользование нежилыми помещениями ответчиками не производилась, в связи с чем на стороне ФИО4, ООО «Орион» и ИП ФИО5 возникло неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию с ответчиков с процентами.

Учитывая, что договорные обязательства по пользованию принадлежащими истцу нежилыми помещениями между сторонами отсутствовали, помещение магазина в поселке Каджером с октября 2021 г. сдавалось истцом в аренду ФИО9, а с 26 июля 2022 г. сдается в аренду ФИО10, суд отказал в удовлетворении искового требования ФИО3 о взыскании с ответчиков упущенной выгоды (в виде неполученной арендной платы), со ссылкой на недоказанность данных убытков, превышающих сумму подлежащего взысканию неосновательного обогащения.

Установив, что в отсутствие договорных отношений по пользованию принадлежащими истцу нежилыми помещениями ответчик ООО «Орион» заключил договор энергоснабжения № 1388 от 1 декабря 2015 г. с АО «Коми энергосбытовая компания» по поставке энергии в помещения магазинов и договор от 11 января 2021 г. с ООО «Региональный оператор» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами, которые действовали в период пользования ответчиками спорными нежилыми помещениями, суд посчитал, что обязанность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу места нахождения нежилых помещений истца в период пользования ими ответчиками, лежит на ООО «Орион» и в связи с этим отказал в удовлетворении встречного искового требования ООО «Орион» о взыскании с ФИО3 неосновательно сбереженных расходов по оплате коммунальных услуг.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы истца о необоснованном определении размера неосновательного обогащения на основании заключения судебной экспертизы о рыночной стоимости аренды, а также отказе в иске в части требования о возмещении ущерба в виде упущенной выгоды, судебная коллегия указала, что доказательств того, что истец имела возможность заключить в указанный период договор аренды указанными помещениями с другим лицом за большую по размеру арендную плату и не заключила такой договор по вине ответчиков, в материалах дела не содержится. Также, в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства того, что новый арендатор здания магазина в поселке Каджером ФИО9 не смог использовать арендованное имущество в ноябре, декабре 2021 г. по вине ответчиков и истцом предпринимались все разумные меры для уменьшения убытков.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы судов в оспариваемой части соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права. Мотивы, по которым судебные инстанции отвергли соответствующие доводы истца, подробно приведены в судебных актах со ссылками на нормы материального права и фактические обстоятельства дела. Нарушения правил оценки доказательств судами не допущено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, повторяют правовую позицию истца при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, основаны на неправильном применении норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Печерского городского суда Республики Коми от 9 февраля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 01 июня 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи