39RS0004-01-2022-003691-60
88-12641/2023
ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУДОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 2-91/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург 2 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего судьи Какурина А.Н.
судей Бабеншевой Е.А., Осиповой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Елены Юрьевны к ЖСК "Буревестник" о понуждении к возврату денежных средств на счет,
по кассационной жалобе Максименко Елены Юрьевны на решение Московского районного суда г. Калининграда от 11 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 5 апреля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М., судебная коллегия
установила:
Максименко Е.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «Буревестник», в котором просила обязать ответчика возвратить денежные средства в сумме 1 377 535 рублей на расчетный счет <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>, а ЖСК «Буревестник» осуществляет управление домами № и № по ул. Машиностроительной. Согласно бухгалтерскому отчету за 2019 год, представленному ЖСК «Буревестник» на государственном портале ГИС ЖКХ, из средств собственников переданных ЖСК в целях содержания общедомового имущества, оплаты коммунальных услуг, члены ЖСК получили личную прибыль в виде заработной платы в сумме 858 330 рублей, а также из этих средств уплачены налоги на сумму 519 205 рублей. Полагает, что данные действия ЖСК нарушают права истца на получение услуги надлежащего качества, взносы собственников в виде платы за содержание жилого помещения имеют целевой характер и не могут быть направлены на личное обогащение членов ЖСК и уплату налогов. Договором управления МКД установлен тариф платы за услуги по управлению многоквартирным домом, который составляет 4,09 рубля за 1 кв.м. Общая площадь всех жилых помещений составляет 7590,8 кв.м. В 2019 году индекс потребительских цен на услуги составил 103,83 %, из расчета тарифа с учетом инфляции и площади <адрес> доход кооператива составил в 2019 году 386 825,38 рублей. Таким образом, ЖСК «Буревестник» добровольно отказался от взимания с собственников помещений <адрес> платы за услуги, связанной с управлением домом, однако члены кооператива присваивают, обогащаются, оплачивают налоги от своего обогащения из средств собственников помещений, переданных ЖСК на оплату услуг по содержанию общего имущества дома, коммунальных услуг, капитальный ремонт. Неофициально члены кооператива получили прибыль в сумме 1 377 535 рублей. Распоряжение денежными средствами собственников, целевое назначение которых содержание общего имущества собственников, оплата коммунальных услуг, в целях личного обогащения членов ЖСК свидетельствуют о ненадлежащем исполнении услуг по управлению домом №. Оплата истцом услуг производится ответчику без задолженностей.
Решением Московского районного суда г. Калининграда от 11 января 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 5 апреля 2023 года, исковые требования Максименко Е.Ю. оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе Максименко Е.Ю. оспаривает законность судебных актов по основаниям несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.
Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Максименко Е.Ю. является собственником <адрес> (№) по <адрес>.
Жилищно-строительный кооператив «Буревестник» создан до 1 июля 2002 года и является действующим юридическим лицом, осуществляя управление многоквартирными домами № и 158-162 по <адрес> на основании протокола общего собрания № от 06 июня 2005 года.
У кооператива открыты три счета в ПАО «Сбербанк», на два поступают и аккумулируются средства на капительный ремонт многоквартирных домов № и №, а на третий счет поступают все платежи собственников помещений этих домов на содержание и обслуживание жилья, оплату коммунальных услуг.
По условиям договора Максименко Е.Ю. управления вносит плату за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, а ЖСК «Буревестник» обязан предоставлять ей услуги надлежащего качества и своевременно.
Обращаясь в суд Максименко Е.Ю. указала, что полученные ответчикам в 2019 году денежные средства по оплате услуг управления и содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе и от нее, Максименко Н.Ю., расходованы не на оплату указанных услуг, а на выплату заработной платы работникам ЖСК. Нецелевое расходование денежных средств свидетельствует о том, что услуги надлежащего качества и в полном объеме ей не оказаны.
Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст.ст. 110, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, проанализировав условиями договора управления, исходил из того, что выплата ответчиком заработной платы в 2019 году прав и законных интересов Максименко Е.Ю. не нарушили, к уменьшению или снижению качества оказанных услуг не привели.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции указал, что из представленного в дело договора управления (Приложение № к договору управления) следует, что стороны согласовали величину тарифов платы за содержание и ремонт жилого помещения с расшифровкой его структуры в рублях на 1 кв.м, согласно которому тариф платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения (в целом) составляет 25,82 рублей, включая тариф платы за услуги по управлению многоквартирным домом - 4,09 рублей, тариф платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в целом) - 16,58 рублей и тариф платы за работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 5,15 рублей.
Также указанным приложением предусмотрено, что тариф платы за услуги по управлению многоквартирным домом ежегодно корректируется на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции «услуги»), официально представленного Калининградстатом.
Согласно приложению № к договору управления, расходы по управлению многоквартирного жилого дома включают:
материальные расходы управляющей компании: приобретение сырья, материалов, инвентаря и хозяйственных принадлежностей, спецодежды, коммунальные услуги, потребляемые офисом управляющей компании, транспортные услуги;
прочие расходы: услуги банка; услуги по начислению и сбору платежей; осуществление регистрационного учета граждан; выдача справок копий документов; расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров; налоги и платежи, в соответствии с порядком, установленном законодательством РФ; претензионно-исковая работа с должниками, по жилому дому; информационно-правовое обслуживание в рамках договора управления; планировка и подготовка предложений о проведении ремонта общего имущества; взаимодействие с государственными органами и учреждениями (ОМС, полиции, военкомат, надзорными и др. органами); хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме включают:
- содержание общего имущества в доме: санитарная уборка и благоустройство придомовой территории; подметание земельного участка в летний период; уборка мусора с газона; услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; сдвигание снега; дезинфекция, дератизация, противопожарные мероприятия;
- техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных коммуникаций:
холодное водоснабжение: ремонт, ревизия, замена запорной арматуры на системах водоснабжения в местах общего пользования, устранение незначительных неисправностей в системе водопровода; техническое обслуживание водомерного узла, снятие показаний; обслуживание водонасосного оборудования;
водоотведение: прочистка канализационных лежаков, устранение засоров, произошедших по вине жильцов, устранение течи в общей системе канализации (стояков и лежаков);
внутридомовые электрические устройства: проверка заземлений оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; плановопредупредительный ремонт ВРУ с плановым отключением электроснабжения; устранение незначительных неисправностей электротехнических устройство, электропроводки; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, замена и настройка лестничных реле; снятие показаний с общедомовых приборов учета;
вентиляция: обследование и проверка дымовентиляционных каналов;
АРС: диспетчерское обслуживание на внутридомовых инженерных сетях (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); городская аварийная служба;
содержание лифтов: страхование, техническое освидетельствование.
Текущий ремонт конструктивных элементов здания включает: осмотр элементов здания; осмотр кровли и системы внутреннего водоотвода с крыши здания; осмотр технических помещений; осмотр общих коммуникаций, технических устройств общедомового оборудования; мероприятия по подготовке к осенне-зимнему периоду; подготовка системы водостоков; замена разбитых стекол в местах общего пользования; косметический ремонт мест общего пользования.
Согласно протоколу заседания правления ЖСК «Буревестник», указанный договор управления с общей стоимостью 25,82 рублей за 1 кв.м содержания и ремонт жилья утвержден 24 февраля 2020 года.
Между тем, из пояснений представителя ответчика следует, что в 2019 году действовали аналогичные тарифы на изложенных условиях, которые фактически в 2020 году договором управления были зафиксированы.
Для обеспечения исполнения обязательств по договору управления и содержанию общего имущества многоквартирных домом ЖСК «Буревестник» заключены трудовые договоры с председателем ЖСК, паспортистом, бухгалтером, электриком, слесарем-сантехником, уборщиком мусоропроводов, дворником и им установлена соответствующая заработная плата.
Из сообщения председателя ЖСК «Буревестник» следует, что фонд заработной платы администрации: председатель, бухгалтер, паспортист составляет 438 930 рублей и оплачивается из средств по тарифу «управление».
Решением общего собрания собственников МКД № по ул. Машиностроительной от 10 сентября 2014 года утверждено зарплату дворнику, слесарю-сантехнику, электрику, уборщику мусоропроводов выплачивать из денежных средств, которые собираются на содержание и обслуживание МКД.
Фонд заработной платы работников: слесарь-сантехник, дворник, уборщик мусоропроводов, электрик составляет 419 400 рублей и оплачивается из средств по тарифу «содержанию жилья».
В сумму по оплате налогов 519 205 рублей входит: налоги от фонда заработной платы администрации ПФ, ФСС, ФФОМС, НСиПЗ, НДФЛ в 2019 году - 189 618 рублей.
Налоги от заработной платы работников слесарь-сантехник, дворник, уборщик мусоропроводов, электрик ПФ, ФСС, ФФОМС, НСиПЗ, НДФЛ в 2019 году - 181 181 рублей. Налоги от фонда заработной платы ПФ, ФСС, ФФОМС, НСиПЗ, НДФЛ за 2018 года, оплаченные в 2019 году - 39 652 рублей. Налог УСНО - 108 754 рублей не оплачивается от фонда заработной платы. В расчет платы 4,09 входит: фонд заработной платы администрации - 438 930 рублей, налоги 189 618 рублей, коммунальные платежи за офис - 23 986 рублей (в отчете эта сумма включена в 40 430 рублей, которая складывается из услуг РИВД «Симплекс» за обслуживание ЖСК «Буревестник»).
Из приказов о приеме на работу следует, что в ЖСК «Буревестник» трудоустроены: с ДД.ММ.ГГГГ председатель ЖСК ФИО7 с № рублей; с ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ФИО8 с №; с ДД.ММ.ГГГГ бухгалтером ФИО9 с окладом № рублей; электриком с ДД.ММ.ГГГГФИО10 с № рублей; с ДД.ММ.ГГГГ слесарь- сантехником ФИО3 С.Ю. с №; с ДД.ММ.ГГГГ уборщиком мусоропровода ФИО11 с №; с ДД.ММ.ГГГГ дворником ФИО12 с окладом № рублей.
Таким образом, трудоустройство названных работников и выплата им заработной платы, в том числе и оплата советующих налогов, обусловлена выполнением ЖСК «Буревестник» своих обязательств по договору управления, организацией и обеспечением выполнения услуг по управлению многоквартирными домами и содержание общего имущества.
Такие действия управляющей организации не свидетельствуют о ненадлежащим исполнении ею своих обязательств по договору, а напротив, указывает на принятие управляющей организацией мер к исполнению договора управления.
Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что расходование спорной денежной суммы произведено ответчиком на оплату труда председателя, паспортиста и бухгалтера, уплату налогов из фонда их заработной платы, а также за содержание офиса в рамках предусмотренных расходов по управлению многоквартирным домом. На указанные должности, согласно представленным приказам о приеме на работу, сотрудники трудоустроены. Доказательств неосуществления деятельности по управлению многоквартирным домом либо своих трудовых обязанностей указанными сотрудниками в дело не представлено.
Также суммы расходов в 2019 году в пределах данной статьи расходов с учетом площадей квартир домов 110-116 (7590,6 кв.м) и 158-162 (5645,7 кв.м) и предусмотренной индексации не превышают установленный тариф - 4,09.
Расходы на оплату труда иных работников: дворника, слесаря- сантехника, электрика, уборщика мусоропроводов, которые выплачиваются из денежных средств, собираемых на содержание и обслуживание МКД, ЖСК «Буревестник» несет в связи с необходимостью исполнения обязательств по управлению многоквартирными домами в рамках предоставленных ему Уставом и законом полномочий, данные сотрудники трудоустроены. Оплата налогов, входящих в оспариваемую сумму, произведена ответчиком в рамках действующего налогового законодательства, которое ответчик в силу закона обязан соблюдать.
Факт ведения ответчиком деятельности по управлению МКД истцом в заседании не оспаривался, в дело также представлены акты с подрядными организациями относительно проведения в 2019 году работ в рамках осуществления ответчиком управления многоквартирными домами.
Доводы кассационной жалобы по своему содержанию сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств, между тем, право оценки доказательств суду кассационной инстанции законом не предоставлено.
Решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 196, 327.1, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому связанные с ним доводы заявителя не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", кассационный суд общей юрисдикции согласно части 3 статьи 390 ГПК РФ не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Иная оценка кассационным судом общей юрисдикции доказательств по делу и установление новых фактов не допускаются. Однако, если судами первой и (или) апелляционной инстанций допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств (например, судебное постановление в нарушение требований статьи 60 ГПК РФ основано на недопустимых доказательствах), кассационный суд общей юрисдикции учитывает эти обстоятельства при вынесении кассационного определения.
Таких процессуальных нарушений судами нижестоящих инстанций не допущено.
Руководствуясь статьями 3797, 390 и 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Московского районного суда г. Калининграда от 11 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 5 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Максименко Елены Юрьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
