Дело № 2-541/2019 УИД №23RS0050-01-2019-000481-38
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Темрюк 03 апреля 2019 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Сосновой М.С.,
с участием: представителя истца ПАО «Кубаньэнерго» - Чеховской Т.А., по доверенности,
ответчика Яковлевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Кубаньэнерго» к Яковлевой С.Г. об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском, в котором просит:
1) установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» № общей площадью 17 700 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, западнее <адрес>, для строительства линейных объектов «Строительство ЛЭП-10 KB от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»)», с пространственными характеристиками части земельного участка: №
2) обязать Яковлеву С.Г. заключить соглашение об установлении сервитута на условиях, предложенных истцом;
3) установить Яковлевой С.Г. размер возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером № в размере 21 401 (двадцать одна тысяча четыреста один) рубль 00 копеек (НДС не предусмотрен) на основании отчета об оценке от 16.07.2018 №;
4) указать, что в случае уклонения Яковлевой С.Г. от заключения (подписания) соглашения об установлении сервитута, данное соглашение считается заключенным по истечении 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, подписанное соглашение об установлении сервитута со стороны ПАО «Кубаньэнерго» (№, а также - государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости;
5) взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в размере 12 000 (двенадцати тысяч) рублей.
В обоснование своих требований истец указал, что в рамках реализации мероприятий по технологическому присоединению по договору оказания услуг об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ№ ПАО «Кубаньэнерго» планирует осуществить строительство линейного объекта по титулу «Строительство ЛЭП-10 кВ от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка Заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»), находящегося по адресу: <адрес>».
В соответствии со ст.ст. 8, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, проект планировки и проект межевания для строительства линейного объекта по титулу «Строительство ЛЭП-10 кВ от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка Заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»), находящегося по адресу: <адрес>», утвержден постановлением администрации муниципального образования <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно документации по планировке территории, линейные объекты подлежат размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Россия, <адрес>, западнее <адрес>, принадлежащего на праве собственности Яковлевой С.Г. (далее - Ответчик), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Плата за пользование (сервитут) частью земельного участка определена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№ ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» и составляет 22 771 (двадцать две тысячи семьсот семьдесят один) рубль 00 копеек (НДС не предусмотрен).
Право требования на возмещение убытков при временном занятии части земельного участка с кадастровым номером № определено в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№/И1 ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» и составляет 21 401 (двадцать одна тысяча четыреста один) рубль 00 копеек (НДС не предусмотрен), в частности:
- упущенная выгода в виде неполученных доходов на период проведения работ по восстановлению качества земель (биологическая рекультивация) сроком на 3 года для части земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на дату оценки составляет 10 339 (десять тысяч триста тридцать девять) рублей 00 копеек без учета НДС;
- затраты на проведение работ по восстановлению качества земель длячасти земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на дату оценки составляет 11 062(одиннадцать тысяч шестьдесят два) рубля 00 копеек без учета НДС;
- убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств передтретьими лицами, по состоянию на дату оценки составляют 0 (ноль) рублей.
Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 614 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка, для строительства объекта по титулу «Строительство ЛЭП-10 KB от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»), находящегося по адресу: <адрес> (договор об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ№)», а также соглашения о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером №.
Однако, до настоящего момента ответчиком направленные в его адрес соглашения не подписаны.
Согласно условиям договора оказания услуг по осуществлению технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ№, срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет один год со дня заключения договора. Испрашиваемый земельный участок необходим для реализации мероприятий по технологическому присоединению. Несвоевременное выполнение мероприятий по технологическому присоединению, с нарушением сроков, предусмотренных договором, приведет к срыву сроков реализации проекта «Строительство ЛЭП-10 KB от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»).
В связи с изложенным, ПАО «Кубаньэнерго» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца ПАО «Кубаньэнерго» - Чеховская Т.А., в судебном заседании предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Яковлева С.Г. в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась, в удовлетворении заявленных истцом требований просила отказать в полном объёме, сославшись на то, что в данном случае истец фактически просит установить публичный сервитут на часть принадлежащего ей земельного участка, а значит, данный вопрос должен рассматриваться соответствующим органом местного самоуправления, кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Частью 3 статьи 22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными федеральными законами, - с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Из приведенных норм права следует, что при решении вопроса о том, какому суду - общей юрисдикции или арбитражному - надлежит рассматривать спор, необходимо исходить из критериев субъектного состава участников спора и характера правоотношений, применяемых в совокупности. Одно обстоятельство, что сервитут испрашивается в отношении недвижимого имущества, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности, в отсутствие у сторон спора статуса предпринимателей, или возникновение спора между индивидуальными предпринимателями в отношении объекта, не используемого для осуществления предпринимательской деятельности, не свидетельствует о том, что спор носит экономический характер и подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Как следует из материалов дела, истец ПАО «Кубаньэнерго» (№) является юридическим лицом, осуществляющим коммерческую деятельность, а именно – предоставление физическим и юридическим лицам услуг по обеспечению электроэнергией.
Из доводов иска видно, что предметом спора является часть земельного участка, принадлежащего ответчику, которую истец намерен в дальнейшем использовать в коммерческих целях для извлечения прибыли («Строительство ЛЭП-10 KB от ПС 220 кВ «Порт» до границы земельного участка заявителя (ФКУ УПРДОР «Черноморье»)») посредством реализации электроэнергии.
По этой причине, по субъектному составу и по характеру возникших правоотношений, данное дело неподведомственно суду общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.
Поскольку рассмотрение настоящего спора относится к подведомственности арбитражного суда, то в соответствии с нормами ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению.
Согласно ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по делу № по исковому заявлению ПАО «Кубаньэнерго» к Яковлевой С.Г. об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.А. Назаренко
