УИД 50RS0010-01-2021-003887-27
ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД
ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
№ 88-32092/2023
№ 2-46/2022
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Саратов 29 ноября 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Курдюковой Н.А.,
судей Вербышевой Ю.А. и Ефимовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневое» к Морозову А. Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов
по кассационной жалобе Морозова А. Н. на решение Лобненского городского суда Московской области от 26 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 августа 2023 г.,
заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А.,
установила:
садоводческое некоммерческое товарищество (далее – СНТ) «Вишневое» обратилось в суд с иском к Морозову А.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов, указав, что ответчик, являясь собственником расположенного в границах СНТ «Вишневое» (ранее ДНП) земельного участка № с кадастровым номером № площадью 2450 кв.м, осуществляя садоводство без участия в товариществе, пользуясь объектами инфраструктуры СНТ, уклонился от уплаты установленных платежей за пользование общим имуществом, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Просили суд взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с 2018 года по 2020 год в размере 465 546 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 935,23 руб.
Решением Лобненского городского суда Московской области от 26 января 2022 г. с учетом определения об исправлении описки того же суда от 12 июля 2022 г., исковые требования СНТ «Вишневое» удовлетворены частично. Суд взыскал с Морозова А.Н. в пользу СНТ «Вишневое» задолженность по уплате обязательных платежей за 2018 год, 2019 год в виде: членских взносов в размере 24 994 руб., целевого взноса на строительство дорог в размере 360 000 руб., целевого взноса на строительство забора в размере 54 134 руб., целевого взноса на строение для сторожа в размере 783 руб., целевого взноса на строение для охраны в размере 1 000 руб., целевого взноса на приобретение техники, расходных материалов, ограждение трансформатора, обустройство дома правления и охраны, покос травы в размере 3 000 руб., целевого взноса на оборудование площадки под мусор, приобретение контейнеров в размере 400 руб., целевого взноса на исправление кадастровой ошибки в размере 1 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 933,61 руб., а всего взыскать 470 744,61 руб. В остальной части иска о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов отказано.
Дополнительным решением Лобненского городского суда Московской области от 28 июля 2022 г. в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей за 2020 год в виде членского взноса и целевого взноса на исправление кадастровой ошибки, а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по обязательным платежам за 2020 год отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 августа 2023 г. решение Лобненского городского суда Московской области от 26 января 2022 г. в редакции определения об исправлении описки от 12 июля 2022 г. и дополнительное решение Лобненского городского суда Московской области от 28 июля 2022 г. оставлены без изменения, апелляционные жалобы Морозова А. Н., СНТ «Вишневое» без удовлетворения. Удовлетворено заявление ООО «ЭЛСИ» о взыскании расходов за проведение судебной экспертизы. С Морозова А.Н. в пользу ООО «ЭЛСИ» взысканы расходы за проведение судебной экспертизы в размере 148 000 рублей.
В кассационной жалобе Морозов А.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на противоречие выводов суда первой и апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, неверное применение норм материального права и нарушение правил оценки доказательств.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.
Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Судом установлено, что Морозов А.Н. на основании договора купли-продажи № от 26 декабря 2014 г., заключенного с ДНП «Вишневое», является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 2450 кв.м, по адресу: <адрес>
Согласно справке от 16 ноября 2021 г. Морозов А.Н. членом СНТ «Вишневое» не является.
Решением общего собрания членов ДНП «Вишневое», выраженном в протоколе № от 23 апреля 2018 г., утверждена единая смета размера взносов с 2013 года по 2018 год, согласно которой установлены целевые взносы: на строительство дорог в размере 360 000 руб., на строительство забора 54 134 руб., на строение для сторожа 783 руб., на строительство помещения охраны 1 000 руб., а также установлен членский взнос за 2018 год в размере 15 000 руб.; срок уплаты членских и целевых взносов установлен до 1 августа 2018 г.
Решением общего собрания членов ДНП «Вишневое», выраженном в протоколе № от 23 мая 2019 г., утверждена приходно-расходная смета размера взносов на 2019-2020 гг., согласно которой утверждены: членский взнос за 2019 год в размере 6,12 руб./1 кв.м, целевой взнос на 2019 год на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы и борщевика в размере 3 000 руб., на исправление реестровой ошибки на 2019 год 1 500 руб., на оборудование площадки под мусор и приобретение контейнера для мусора в размере 400 руб.; срок уплаты взносов установлен до 1 августа 2019 г.
Протоколом № общего собрания членов СНТ от 28 декабря 2020 г. установлен членский взнос на 2020 год в размере 5,80 руб./1 кв.м; целевой взнос на 2020 год на исправление реестровой ошибки в судебном порядке в размере 5 525 руб.; установлен срок уплаты членского и целевого взносов до 31 декабря 2020 г.; согласно пункту 9.5 протокола собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, продлен срок оплаты членских и целевых взносов, утвержденных решением общего собрания от 2 апреля 2018 г., в том числе, целевых взносов на строительство дорог, забор, помещение для сторожа, строительство которых не завершено либо завершено за счет заимствованных денежных средств, до 20 января 2021 г.
Указанными решениями установлено, что собственники земельных участков, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование общим имуществом товарищества в размере целевых и членских взносов, установленных для членов СНТ.
Так же судом установлено, что распоряжением Министерства строительного комплекса № от 15 сентября 2015 г. утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: <адрес>, разработанный на основании постановления главы с/п Габовское Дмитровского района Московской области от 2 декабря 2013 г. 529 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и № от 2 декабря 2013 г. «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
СНТ «Вишневое» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 63135 кв.м № по адресу: <адрес>, <адрес> (предыдущий кадастровый №); № площадью 49 988 кв.м № по адресу: <адрес>, <адрес> (предыдущий кадастровый №); № площадью 53 944 кв.м № по адресу: <адрес> (предыдущий кадастровый №).
Согласно сведениям ЕГРН при образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен межевой план, в котором представлена схема расположения земельного участка с указанием земель общего пользования земельных участков, обеспечивающих доступ к иным земельным участкам, в том числе к участку ответчика.
Из материалов дела следует, что принадлежащие СНТ «Вишневое» земельные участки с кадастровыми номерами № и № в границах кадастрового квартала № используются как дорога (проезд) к земельным участкам смежных собственников, дорога имеет песчано-гравийное покрытие, территория СНТ «Вишневое» имеет внешнее ограждение из металлического профлиста, установленное вдоль а/д «46К-0390 «Каменка – Рождествено-ММК», доступ на территорию ограничен.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 1233, 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статей 5, 17, 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив, что принадлежащий ответчику Морозову А.Н. земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 2450 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером №, СНТ «Вишневое» является владельцем подъездных путей (дороги), расположенных в границах ведения СНТ «Вишневое» с кадастровыми номерами № и №, которые обеспечивают беспрепятственный проезд (проход) собственников к своим земельным участкам, в том числе, к участку ответчика, суд пришел к выводу о том, что Морозов А.Н. должен нести расходы по уплате членских и целевых взносов за 2018-2019 г.г.
Основываясь на положениях статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Во взыскании членского и целевого взноса на исправление кадастровой ошибки на 2020 год в размере 14 210 руб. и 5 525 руб., соответственно, суд отказал, поскольку с 31 января 2020 г. Морозов А.Н. является членом ТСН «СНТ Рождествено», которому с 2020 года уплачивает установленные взносы, удовлетворение требований в указанной части, по мнению суда, приведет к необоснованному возложению на ответчика дополнительной обязанности по внесению обязательных платежей.
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании платежей за 2018 год, руководствуясь положениями статей 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание, что срок уплаты взносов за 2018 год установлен решением общего собрания до 1 августа 2018 г., продлен решением общего собрания до 21 января 2021 г., иск направлен в суд 29 июля 2021 г., суд пришел к выводу, что срок для предъявления требований в указанной части истцом не пропущен.
При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.
С целью проверки доводов апелляционной жалобы по ходатайству представителя Морозова А.Н., оспаривавшего как факт нахождения его участка в юридических и фактических границах территории истца, так и обоснованность предъявленной суммы, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 сентября 2022 г. по делу назначена судебная землеустроительная и финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЭЛСИ».
Согласно заключению экспертов ООО «ЭЛСИ» по результатам проведенных исследований экспертами установлено, что земельный участок с кадастровым номером №Морозова А.Н. не расположен в границах каких-либо иных садоводческих товариществ, а расположен в границах территории ДНП «Вишневое» в соответствии с распоряжением Министерства строительного комплекса № от 15 сентября 2015 г. и в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего на праве собственности ДПН «Вишневое» согласно сведениям ЕГРН.
Земельный участок №М.А.Н. расположен в фактических границах СНТ «Вишневое» (границы закреплены по периметру ограждениями из проф.листа. Доступ к земельному №Морозова А.Н. осуществляется по земельному участку №, принадлежащему ДНП «Вишневое», границы которого установлены в ЕГРН. Оба данных земельных участков были образованы из земельного участка с кадастровым номером № собственник ДНП «Вишневое») на основании межевого плана от 11 сентября 2014 г.), в связи с чем при образовании участка ответчика доступ к нему так и предполагался.
Исследовав территорию СНТ (ранее ДНП) «Вишневое», эксперты установили наличие имущества общего пользования, которое фактически предназначено для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в поселке и которыми ответчик имел фактическую возможность пользоваться для извлечения полезного эффекта в период 2018-2020 гг. - грунтовая автодорога, забор (ограждение территории СНТ «Вишневое»), здание охраны, домик охраны, площадка ТБО.
Общая протяженность дорог общего пользования, расположенных в границах проекта планировки и застройки СНТ «Вишневое» и в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № составила 6364, 28 метра.
Общая протяженность забора, необходимого для ограждения территории СНТ «Вишневое», отображенной в проекте планировки и застройки, составила 3935, 27 метра.
На вопрос об определении финансово-экономической обоснованности, с учетом расходов товарищества и рыночных цен, установленных размеров целевых и членских взносов согласно вышеприведенным протоколам общих собраний членов ДНП, экспертами указано следующее.
Исходя из технических показателей объектов – автодороги и забора, необходимого для ограждения территории СНТ «Вишневое», рыночная стоимость строительства автодороги составила 56 799 200 руб., рыночная стоимость ограждения составила 23 565 300 руб.
В результате расчетов затратным подходом экспертами установлено, что рыночная стоимость дороги на 23 апреля 2018 г. составила 56 799 200 руб., рыночная стоимость забора составила 23 565 300 руб.
Согласно реестру собственников СНТ «Вишневое», представленному в материалах дела, общее количество земельных участков, расположенных на территории СНТ «Вишневое» (территория Векшино) составляет 185 шт.
Исходя их указанного количества земельных участков и рассчитанной рыночной стоимости, эксперт пришел к выводу, что единый целевой взнос на строительство дорог согласно протоколу № общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23 апреля 2018 г. в размере 360 000 рублей является финансово-экономически обоснованным, а единый целевой взнос на строительство забора согласно протоколу № 4 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23 апреля 2018 г. в размере 54 134 рублей не является финансово-экономически обоснованным, так как более чем в два раза меньше вычисленного единовременного взноса, полагающегося на каждого собственника (127 380 руб.).
Определить финансово-экономическую обоснованность целевого взноса на строение для сторожа в размере 783 руб. и целевого взноса в размере 1000 руб. на строительство домика охраны не представилось возможным. Определить финансово-экономическую обоснованность утвержденного протоколом общего собрания от 23 мая 2019 г. целевого взноса на покупку бензокосилки, бензопилы, расходных материалов ограждения трансформатора, монтажа/демонтажа туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере 3000 руб., целевого взноса на 2019 год на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора в размере 400 руб., целевого взноса на исправление кадастровой ошибки в размере 1500 руб., в виду отсутствия необходимых для расчетов количественных и качественных характеристик, не представляется возможным.
Определить финансово-экономическую обоснованность утвержденного протоколом общего собрания от 25-27 декабря 2020 г. целевого взноса на исправление реестровой ошибки границ земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Вишневое» в судебном порядке в размере 5525 руб. с участка, исходя из договорной цены и отсутствия методики ценообразования по данному виду работ, также не представилось возможным.
Между тем, экспертом указано, что в материалах дела представлены договоры, относящиеся к указанным видам работ: договор № от 30 марта 2020 г., договор № от 25 мая 2020 г., договор 5 от 1 июля 2020 г., договор № от 6 июля 2020 г., договор № от 16 октября 2020 г., договор № от 25 июня 2020 г.
Также представлены договоры на оказание землеустроительных работ: договор № от 10 мая 2017 г., договор № от 23 октября 2017 г., договор № от 21 марта 2018 г., договор №_10_20 от 20 октября 2020 г. Исходя из представленных договоров, конечная стоимость работ достигнута в результате переговоров сторон.
Также экспертом исследована обоснованность установленного размера членских взносов за спорный период. Проведя исследование рынка членских взносов, экспертом установлена средняя величина членских взносов (размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов) в подобных по классу коттеджных поселках в период с 2018 по 2020 гг., которая составляет на 2020 г. – 19 200 руб., на 2019 г. - 18 900 руб., на 2018 г. – 19 200 руб.
Таким образом, установленные общими собраниями членские взносы в СНТ «Вишневое» на 2020 год в размере 14 210 руб., на 2019 г. – 14 994 г., на 2018 г. – 15 000 руб. не превышают установленные экспертом значения.
По ходатайству стороны ответчика суд апелляционной инстанции вызвал и допросил в судебном заседании экспертов Н.Э.С. и П.А.Ю., которые подтвердили данное ими заключение, пояснив, что выезжали на территорию, зафиксировали объекты и их состояние. Эксперты не обнаружили признаки существования иного объединения, оказывающего услуги жителям поселка.
Дав оценку представленным доказательствам, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда признала выводы суда первой инстанции соответствующими фактическим обстоятельствам дела при правильном применении норм материального права.
Доводы стороны ответчика о том, что у него отсутствует необходимость в использовании объектов инфраструктуры СНТ «Вишневое», поскольку он вступил в иное товарищество - ТСН «СНТ «Рождествено» и уплачивает туда членские и целевые взносы, судом апелляционной инстанции отклонены, поскольку материалами дела подтверждено, что земельный участок ответчика находится в фактических и юридических границах товарищества СНТ «Вишневое». Отмечено, что само по себе создание несколькими лицами (собственниками земельных участков) еще одного товарищества с указанием в его уставе, что оно объединяет участки, расположенные в пределах одного кадастрового квартала, не свидетельствует о том, что такие земельные участки расположены в пределах параллельно созданного товарищества.
Доводы стороны ответчика о том, что решением Московского областного суда от 14 февраля 2023 г. по делу № 3а-142/2023 удовлетворен административный иск о признании недействительным (отмене) распоряжения Министерства строительного комплекса от 15 сентября 2015 г. № П03/1429 об утверждении проекта планировки территории, судом апелляционной инстанции отклонены, в связи с тем, что суд апелляционной инстанции проверяет законность решения суда первой инстанции на момент его вынесения. На момент вынесения решения суда по настоящему делу распоряжение Министерства строительного комплекса 15 сентября 2015 г. № недействительным не было признано.
Кроме того, судом апелляционной инстанции отмечено, что проект планировки поселка истца был разработан на основании постановлений главы сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района от 2 декабря 2013 г. № 529 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером №», от 2 декабря 2013 г. № 530 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером №», которые недействительными не признавались.
Проведенной по делу экспертизой установлено, что земельный участок ответчика расположен в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности ДПН «Вишневое». Земельный участок №Морозова А.Н. расположен в фактических границах СНТ «Вишневое» (границы закреплены по периметру ограждениями из проф.листа.). Доступ к земельному участку № осуществляется по земельному участку №, принадлежащему ДНП «Вишневое», оба данных земельных участков были образованы из земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 11 сентября 2014 г.
Доводы представителя Морозова А.Н. о несогласии с заключением эксперта в части использования в расчетах количества земельных участков на территории СНТ «Вишневое» (территория Векшино) – 185, судом апелляционной инстанции признаны несостоятельными, поскольку из заключения экспертов и материалов дела следует, что на территории СНТ «Вишневое» фактически расположены три поселка с условными обозначениями Векшино, Федотово, Редькино. Земельный участок ответчика расположен в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № (территория Векшино), согласно протоколу общего собрания членов от 23 апреля 2018 г. принимались решения относительно создаваемых собственных объектов инфраструктуры в отношении каждого указанного поселка, для них утверждался различный размер целевых взносов на строительство дорог и строительство забора, исходя из потребностей каждого поселка. Поэтому судебным экспертом обоснованно принято количество членов, относящихся к указанной части товарищества исходя из данных реестра собственников СНТ «Вишневое».
Поскольку заключение эксперта подтвердило доводы истца и выводы решения суда первой инстанции, основываясь на положениях статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции взыскал с Морозова А.Н. в пользу экспертной организации судебные расходы на проведение заявленной им экспертизы.
Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений по доводам кассационной жалобы, поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы со ссылкой на многочисленные нарушения в деятельности СНТ «Вишневое» основанием к отмене судебных актов являться не могут, поскольку правильность выводов судов о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований не опровергают.
Доводы жалобы со ссылкой на признание недействительным распоряжения Министерства строительного комплекса от 15 сентября 2015 г. №, отсутствие проекта планировки территории, отсутствие у ответчика обязанности по внесению обязательных платежей, являлись предметом проверки суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы ответчика, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вновь приведенные в кассационной жалобе они не могут повлечь отмену судебных постановлений.
При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных на оспаривание приведенных выше выводов судов, судебная коллегия кассационного суда учитывает, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу его компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.
Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу обжалуемых судебных постановлений.
Вопреки доводам жалобы, при определении порядка исчисления сроков исковой давности судом первой инстанции верно применены нормы материального права (статьи 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и сделан обоснованный вывод, что срок для предъявления требований в части платежей за 2018 год не пропущен.
Ссылка заявителя в жалобе на наличие иной судебной практики по аналогичным делам несостоятельна, поскольку по данному делу установлены иные фактические обстоятельства.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Лобненского городского суда Московской области от 26 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Морозова А. Н. - без удовлетворения.
