Дело № 2-2214/2022
УИД 21MS0060-01-2021-002002-48
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.
при секретаре судебного заседания Лепешкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Универсал» к Попову Ю.Б., Поповой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
у с т а н о в и л:
Истец товарищество собственников жилья «Универсал» (далее ТСЖ «Универсал») обратилось в суд с исковым заявлением к Попову Ю.Б., Поповой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что должники Попов Ю.Б., Попова Н.Ю., ФИО2 в соответствии с выпиской из ЕГРН являются собственниками жилого помещения №, кадастровый №, расположенного по <адрес> в следующих долях: Попов Ю.Б. - <данные изъяты> (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.), Попова Н.Ю. - <данные изъяты> (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 -<данные изъяты> (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), умерла ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности на указанное помещение не переоформлена. Попов Ю.Б. - СТАТУС ФИО1, наследник <данные изъяты> очереди и в соответствии со ст. 1150 и ст. 256 ГК РФ имеет право на часть совместно нажитого имущества. Попова Н.Ю. - СТАТУС ФИО1, наследник <данные изъяты> очереди. Данных о наследовании имущества ФИО1 в ТСЖ «Универсал» нет (из свидетельства о праве на наследство).
До ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений ТСЖ «Универсал» должны были платить взносы на капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта Чувашской Республики». В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Универсал» открыт собственный специальный счет для зачисления взносов на капитальный ремонт. Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики № 503 от 14.10. 2017 г.; № от 24 октября 2018 г. и № 427 от 23.10.2019 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018-2020 года в размере - 6,30 рублей за один кв. метр. Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №526 от 23.09.2020 минимальный тариф составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 6,53 рубля за 1 кв. метр площади. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 770,82 руб., что подтверждается расчетом. Срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 119,26 руб., что подтверждается расчетом. До настоящего времени сумма задолженности должниками не погашена.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Универсал» направлена претензия Попову Ю.Б. и Поповой Н.Ю. по адресам их регистрации с требованием погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес> однако ответчики на претензию не ответили, никаких заявлений, встречных требований, обоснований в адрес ТСЖ «Универсал» не направили. В устной форме должником Поповым Ю.Б. на требование об оплате долга по взносам на капитальный ремонт было сказано, что платить за капремонт общедомового имущества он отказывается, так как ранее (дату не указал) им была отремонтирована крыша над мансардным этажом своей квартиры №. ТСЖ «Универсал» считает, данные объяснения отказа от оплаты взносов на капитал ремонт не обоснованными по следующим основаниям: Необходимость проведения ремонта кровли крыши над квартирой № документально не подтверждена. Отсутствуют заявления от собственников данного жилого помещения в обслуживающую организацию (ТСЖ «Универсал») о протекании крыши, либо её дефекте. Акт осмотра крыши с участием представителей ТСЖ (комиссионно) и собственников помещений не составлялся. То есть доказательства, что кровля крыши квартиры № протекала нет, соответственно нельзя утверждать, что требовался ремонт крыши и именно капитальный ремонт. Собственники квартиры с требованием к ТСЖ «Универсал» о ремонте крыши и жалобой на обслуживающую организацию (ТСЖ) на протекание крыши и непринятие мер по ее ремонту в Жилищную инспекцию ЧР не обращались. Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446, методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ. От собственников квартиры № не поступало никаких документов, подтверждающих факт проведения ремонта крыши: смета на выполнение ремонта, акт о приемке выполненных работ КС-2, заявление о проведении зачета стоимости ремонтных работ будущих взносов на капитальный ремонт или возмещения расходов по ремонту крыши. Для приемки выполненных работ уполномоченные общим собранием собственников помещений представители не приглашались. Общим собранием собственников дома решение о самостоятельном проведении ответчиком Поповым Ю.Б. ремонта общедомового имущества и о предоставлении зачета в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт не принималось. Исходя из устных показаний жильцов дома, Поповым Ю.Б. выполнялись «какие-то» ремонтные работы на крыше дома над мансардным этажом своей квартиры. Эти работы выполнялись в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. От Попова Ю.Б. заявлений о возмещении расходов по ремонту крыши с подтверждающими ремонт документами в ТСЖ «Универсал» не представлялись. Срок исковой давности требования у ТСЖ «Универсал» возмещения расходов по ремонту крыши истек соответственно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с иском в судебные органы к ТСЖ «Универсал» о возмещении затрат по ремонту крыши не обращался.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления МКД - товарищество собственников жилья «Универсал», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес> в связи с чем
ТСЖ «Универсал» является надлежащим взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома №, корпус № по <адрес>, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта.
Истец ТСЖ «Универсал» просит взыскать с ответчиков Попова Ю.Б., Поповой Н.Ю. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по <адрес> на общую сумму 45890,08 руб. пропорционально их долям (согласно расчету) в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 770,82 руб. в том числе с Попова Ю.Б. - 22 819,87 руб.; Поповой Н.Ю. - 14 950,95 руб.; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8119,26 руб. в том числе с Попова Ю.Б. - 4 905,39 руб., Поповой Н.Ю. - 3 213,87 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 835,60 руб. в том числе с Попова Ю.Б. - 1 109 руб., Поповой Н.Ю. - 726,60 руб.
Представитель истца ТСЖ «Универсал» в судебное не явился, представили заявление об отказе от предъявленных исковых требований к Поповой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 45 890,08 руб., в связи с погашением должником Поповой Н.Ю. суммы долга и суммы пени в полном объеме, содержащее указание на то, что положения ст. 221 ГПК РФ им известны и понятны, производство по делу просят прекратить, дело рассмотреть без их участия.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ответчик Попов Ю.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Ответчица Попова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения.
Поскольку отказ истца ТСЖ «Универсал» от иска не противоречит закону, не ущемляет законных прав и интересов других лиц, суд полагает возможным принять его.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что истец отказался от предъявленных исковых требований суд считает необходимым производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Универсал» к Попову Ю.Б., Поповой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт производством прекратить в виду отказа истца от иска.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Павлова
Определение12.04.2022
