Краснодарский краевой суд Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Краснодарский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Судья: Мороза А.П. Дело № 33-13104/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 03 июля 2012 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Казакова Д.А., Башинского Д.А.,
по докладу судьи Агибаловой В.О.
при секретаре Фоменко А.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кешешян А.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 марта 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Кешешян А.А. обратился в суд с заявлением к администрации Лазаревского района г.Сочи о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность бесплатно.
В обоснование требований указал, что постановлением администрации г. Сочи № 677 от 24.09.1997г. из землепользования ЗАО «Черноморец» с его согласия изъято га земель, используемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения. Постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 363/2 от 23.09.1992г. совхозу «Черноморец» разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза и казаков Варданского отдела Кубанских казаков, а также разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией района. Впоследствии были разработаны проекты застроек кварталов индивидуальных жилых домов по . В начале 2002 года главой администрации Лазаревского района были утверждены списки на получение земельных участков под ИЖС из земель, находящихся в ведении ЗАО «Черноморец». Спорный земельный участок был выделен истцу ЗАО «Черноморец». На данном участке Кешешяном А.А. возведен жилой дом. На неоднократные обращения в администрацию района за оформлением земельного участка, ему был дан ответ о не подтверждении его права на земельный участок.
В судебном заседании представитель Кешешян А.А. по доверенности Куриленко В.М. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи по доверенности Полозова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 марта 2012 года в удовлетворении заявления Кешешяна Артура Андреевича к администрации Лазаревского района г. Сочи о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность бесплатно отказано.
В апелляционной жалобе Кешешян А.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального права. В обоснование указывает на несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усмотрела.
Как видно из материалов дела, постановлением администрации г. Сочи № 677 от 24.09.1997г. из землепользования ЗАО «Черноморец» с его согласия изъято земель, используемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения.
Постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 363/2 от 23.09.1992г. совхозу «Черноморец» разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза и казаков Варданского отдела Кубанских казаков, а также разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией района.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», указанные в абз. 1 данного пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абз. 2 данного пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права, признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Оформление земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г., осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которой установлен перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.
Как верно указано судом первой инстанции, ссылка истца на справку, выданную ЗАО «Черноморец», как на документ, которым за ним был закреплен спорный земельный участок, несостоятельна, поскольку данная справка не является устанавливающим право заявителя на спорный земельный участок документом.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственности или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
В силу ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков без проведения аукционов производится гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность. Так, правом на бесплатное получение в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства обладают Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, а также Герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления органом местного самоуправления спорного земельного участка в собственность заявителя бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное, неправильное толкование норм действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы суда первой инстанции.
Юридически значимые обстоятельства судом определены верно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 марта 2012 года законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 21 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кешешян А.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
