ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД
ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 88-2160/2022
№ дела суда первой инстанции 2 -1784/2021
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар 24 марта 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Песоцкого В.В.,
судей Дурневой С.Н., Каминской Е.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действующими договоров уступки прав по договорам долевого участия в строительстве и их государственной регистрации по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года.
Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., выслушав объяснения представителя ФИО2 – Баранова С.А. и представителя ФИО1 – Фоменко Ю.В., судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании действующими договоров уступки прав по договорам долевого участия в строительстве и их государственной регистрации.
В обоснование своих требований истец указал на то, что 12 мая 2020 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор уступки права по договору № С-113-11 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 23 апреля 2018 года; договор уступки права по договору № С-086-100 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года; договор уступки права по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года. Согласно пунктам 10 вышеуказанных договоров уступки истец до подписания договоров уплатила стоимость уступаемого права. Документы в установленном порядке были поданы для государственной регистрации права, однако регистрирующим органом принято решение об отказе в регистрации, поскольку ответчиком подано заявление о прекращении данной процедуры. Ответчик являлся участником долевого строительства, квартиры свободны от притязаний третьих лиц и истец является добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договорам долевого участия в строительстве. Истец просила признать заключенными и действующими вышеуказанные договоры уступки права долевого участия в строительстве; осуществить государственную регистрацию перехода прав по ним с ФИО2 на ФИО1 и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации.
Решением Лазаревского районного суда города Сочи от 1 июня 2021 года в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года решение отменено. По делу принято новое решение, которым иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ФИО2 поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации г. Сочи, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.
Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании суда кассационной инстанции с целью урегулирования спора стороны просили об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Изучив материалы дела, условия представленного суду мирового соглашения, заслушав объяснения представителей сторон и проверив их полномочия, учитывая соответствие мирового соглашения требованиям закона и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, кассационный суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком на согласованных ими условиях.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предложенные лицами, участвующими в деле, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы самих сторон, а также иных лиц.
Согласно части 6 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения судом кассационной инстанции и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе недопущение повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В соответствии со статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение подано суду кассационной инстанции в письменной форме, подписано сторонами по делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам известны, понятны, мировое соглашение может быть утверждено в суде кассационной инстанции.
В силу абзаца 2 части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде кассационной инстанции по предмету заявленных требований влечет за собой отмену принятых судебных актов и прекращение производства по делу.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 1 июня 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 (истец, сторона 1) и ФИО2 (ответчик, сторона 2) на следующих условиях:
1. Ответчик в момент подписания настоящего соглашения выплачивает истцу денежные средства в размере 4 983 000 рублей, из которых 1 758 000 за право требования по <адрес> (договор уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-086-100 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года); 1 728 000 рублей за право требования по квартире по <адрес> (договор уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-087-101 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года); 1 497 000 рублей за право требования по квартире по <адрес> (договор уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-113-11 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 23 апреля 2018 года).
2. Истец отказывается от исковых требований по гражданскому делу № 2-1784/2021 (номер дела в суде первой инстанции), 33-27121/2021 (номер дела в суде апелляционной инстанции), 8Г-29663/2021 (номер дела в кассационном суде) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действующим договор уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-086-100 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года; договора уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-087-101 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2018 года; договора уступки права от 12 мая 2020 года по договору № С-113-11 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 23 апреля 2018 года.
3. Денежные средства по исполнение настоящего мирового соглашения передаются наличными, а факт их передачи подтверждается распиской, которая является его неотъемлемой частью.
4. Сторона 1 обязуется не предъявлять к Стороне 2 требований материального характера по <адрес> ориентировочной площадью 49,9 кв.м на 1 надземном этаже, по <адрес> ориентировочной площадью 58,6 кв.м на 9 надземном этаже, по <адрес> на 9 надземном этаже по адресу: <адрес>.
5. Судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Стороны подтверждают, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон, один экземпляр приобщается судом к материалам дела.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного документа, выдаваемого по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Мировое соглашение вступает в законную силу с даты его утверждения Четвертым кассационным судом общей юрисдикции.
Председательствующий В.В. Песоцкий
Судьи С.Н. Дурнева
Е.Е. Каминская
Постановление04.04.2022
