ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД
ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 88-3365/2024
УИД 92RS0002-01-2021-006937-48
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар 23 января 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего судьи Авериной Е.Г.,
судей Грибанова Ю.Ю. и Щетининой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, пени, судебных расходов,
по кассационной жалобе председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» - ФИО1 на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 8 июня 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24 августа 2023 года.
Заслушав доклад судьи Авериной Е.Г., судебная коллегия
установила:
СНТ «Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за 2019, 2020 и 2021 год по оплате по обязательным взносам членским и целевым как владельца садовых земельных участков (шести земельных участков с №№ №), не являющейся членом товарищества в общем размере 413900 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств по уплате всех обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере – 276324,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 10102 рублей.
Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 8 июня 2023 года в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24 августа 2023 года решение районного суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» - ФИО1 просит отменить указанные судебные акты, в связи с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда доказательствам, имеющимся в материалах дела.
В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что земельные участки ответчика значатся в плане организации территории ОК «СТ «Янтарь», то есть находятся внутри территории товарищества, имеют смежные земельные участки, собственники которых также являлись членами СТ, которые приобрели в собственность земельные участки.
Факт расположения земельных участков принадлежащих ФИО2 в границах СНТ «Янтарь» предполагает пользование общим имуществом товарищества, которое, в силу положений пункта 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, предполагается платным.
Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.
Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
Согласно части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.
Учитывая надлежащее извещение сторон, а также учитывая необязательность их явки, ввиду подробно изложенной правовой позиции истца в кассационной жалобе, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 не является членом СНТ «Янтарь» и осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником шести земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> в границах землепользования <адрес> соответственно, приобретенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у граждан, не являющихся членами СНТ «Янтарь», но ранее являвшихся членами ОК «СТ «Янтарь».
Согласно Уставу товарищества в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории <адрес>, верховье Юхариной балки в границах земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 90000 кв.м., № площадью 44500 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, созданное ими для управления имуществом общего пользования, которое расположено в границах данной территории товарищества.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Янтарь» является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь ОГРН: №, которое в свою очередь является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ЕГРПОУ № (наименование на украинском языке: САДIВНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ЯНТАР», зарегистрированное Гагаринской районной государственной администрацией в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ.) и к которому с момента государственной регистрации переходят все права и обязанности Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ОГРН: №.
Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, в том числе имущество, ранее принадлежащее садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» ОГРН: № и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1.7 Устава).
Целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и, в установленных действующим законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; 4) устройство водопроводных систем и их санитарно-технического обслуживания, устройство внутренней канализации, установка счетчиков воды, обслуживание водопроводных сетей и насосного оборудования; 5) устройство и обслуживание электрических и других инженерных сетей; 6) устройство и обслуживание подъездных путей (проездов), дорог; 7) содействие ведению садовой деятельности, удовлетворению экономических, социальных и других потребностей членов Товарищества, 9) создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования (п. 2.1 Устава).
В соответствии с п. 2.2 Устава предметом деятельности товарищества является совокупность мероприятий, в том числе организационно-распорядительная деятельность, направленных на достижение законных и уставных целей товарищества. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Основными видами деятельности товарищества являются: 1) обеспечение совместного использования общего имущества; 2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; 3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; 5) охрана общего имущества, прилегающей территории товарищества; 6) содержание и благоустройство общего имущества и прилегающей территории; 7) текущий или капитальный ремонт общего имущества; 8) строительство и реконструкция объектов недвижимости общего пользования; 13) организация управления имуществом товарищества и имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к имуществу общего пользования; 14) организация обеспечения бытовых потребностей (в том числе обеспечение коммунальными и прочими услугами) граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество расположено и осуществляет деятельность; 15) охрана имущества товарищества и организация охраны имущества граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество осуществляет свою деятельность.
Согласно п. 9.1.2 Устава имущество товарищества состоит из: 1) имущества, являющегося совместной собственностью его членов; 2) имущества, находящегося в собственности товарищества как юридического лица; 3) имущества, находящегося в аренде товарищества как юридического лица.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет носов членов товарищества, является совместной собственностью его членов (п. 9.1.3 Устава).
Источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются взносы членов товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества товарищества (п. 9.1.4 Устава).
Согласно п. 9.1.5 Устава взносы - денежные средства, ежемесячно вносимые членами товарищества на держание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно-технических расходов, оплату юридического сопровождения и другие расходы товарищества. Размер взносов устанавливается Правлением и утверждается на Общем собрании товарищества.
Для определения размера взносов ежегодно правлением составляется смета доходов и расходов. Полученная таким образом сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории товарищества (п. 9.1.6 Устава).
Согласно п. 8.1 Устава взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В соответствии с п. 8.2 Устава обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном действующим законодательством, на расчетный счет товарищества. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами товарищества коммунальные ресурсы (п. 8.3 Устава).
Пунктом 8.4 Устава установлено, что членский взнос за соответствующий календарный год подлежит внесению членом товарищества в обязательном порядке не позднее 25 октября соответствующего календарного года.
Согласно п. 8.5 Устава членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением Общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8.7 Устава).
В случае несвоевременной оплаты взносов, размер и сроки которых установлены Общим собранием товарищества, лицо и/или гражданин, собственник земельного участка, несвоевременно исполнивший свои обязательства по уплате взносов, обязан оплатить товариществу пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня исчисляется со дня, следующего за последним днем исполнения обязательства по оплате взносов (п. 8.8 Устава).
Согласно пункту 6.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в нем может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 4.2.7 настоящего Устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 6.2 Устава).
Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами товарищества (п. 6.3 Устава).
Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, в 2019 году установленный размер членских взносов в СНТ на уровне 2018 года в размере 4000 рублей, что подтверждается пунктом 4 протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в пункте 1 указанного протокола указано об обязанности собственников земельных участков не членов СНТ нести расходы СНТ наравне с членами Товарищества, в соответствии с Федеральным Законом № 217-ФЗ.
Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённый размер членских взносов в СНТ в размере 4000 рублей, что подтверждается пунктом 5 (по вопросу утверждения сметы на 2020 год) протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённый размер членских взносов в СНТ в размере 4000 рублей, что подтверждается пунктом по вопросу № утверждения сметы на 2021 год протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Годовая плата ФИО2, как собственника шести одинаковых земельных участков площадью 800 квадратных метров каждый, в соответствии с пунктом 8.7. Устава Товарищества, в 2019, 2020 и 2021 году составила 4000,00 рублей за каждый и должна была быть оплачена, в сроки и порядке установленные пунктом 8.4. Устава СНТ.
Решением общего собрания СНТ «Янтарь» ДД.ММ.ГГГГ для всех собственников земельных участков как членов, так и не членов СНТ установленный разовый целевой взнос за подключение к электросетям (организация электроснабжения СНТ), в размере 70 000 рублей, с владельцев земельных участков в границах СНТ и определены сроки внесения в СНТ указанного целевого взноса - 30 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и остаток от определенной суммы вносится до ДД.ММ.ГГГГ, при этом обязанность внесения указанного разового целевого взноса остается за актуальным собственником соответствующего земельного участка до момента её исполнения.
Целевой взнос установленный в 2015 году, на подключение территории СНТ «Янтарь» к электросетям, не был внесён прежними собственниками земельных участков.
Из выписок ЕГРН, с 2019 года собственником всех указанных земельных участков (№) является ФИО2, произведённые улучшения земельных участков поступили в её распоряжение.
Обращаясь в суд, истец просил суд взыскать с ответчика членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также целевые вносы за 2016 год.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4, 5, 7, 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, принимая во внимание выводы судебной землеустроительной экспертизы, установившей отсутствие общей границы товарищества (фактические границы территории СНТ «Янтарь» существующие на местности пятнадцать лет и более отсутствуют), а также что земельные участки ответчика из земельных участков, указанных в Уставе СНТ «Янтарь» не образовывались, сведений о границах земельного участка СНТ «Янтарь» с кадастровым номером: № на момент образования земельных участков ответчика не имелось, также как и не имелось сведений нахождения в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, суд принял во внимание в опровержение доводов истца договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН СНТ «Ритм» и ФИО2 на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям в границах по адресу: <адрес>, указав, что расходы по содержанию и ремонту линии электропередач ответчик несет самостоятельно, членом товарищества не является, доказательств пользования ответчиком общим имуществом товарищества либо объектами инфраструктуры товарищества не представлено.
В части взыскания целевых взносов, суд установив, что решение общего собрания членов СНТ «Янтарь» оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ об установлении разового целевого взноса в размере 70000 рублей за подключение к электросетям с владельцев земельных участков, было принято до приобретения ответчиком права собственности на спорные земельные участки, учитывая, что соглашение между ФИО2 и бывшими собственниками спорных земельных участков о каких-либо финансовых обязательствах перед третьими лицами не представлено, пришел также к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит приведенные выводы судов первой и апелляционной инстанций постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 2 Закона N 217-ФЗ).
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (части 1 и 3 статьи 4 Закона N 217-ФЗ).
В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).
Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Как установлено п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Установив, на основании заключения эксперта, отсутствие фактических границ СНТ «Янтарь» и невозможность определения их расположения на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, а также установив отсутствие наложения границ территории СНТ «Янтарь» (земельные участки с кадастровыми номерами № и №) на границы земельных участков, принадлежащих ответчику, ссылаясь на анализ образования земельных участков, составляющих территории СНТ «Янтарь», согласно которому правообладателем участка с кадастровым номером № является субъект Российской Федерации – город Севастополь, сведений об оформлении каких-либо прав СНТ «Янтарь» на данный земельный участок не предоставлено, учитывая, что земельный участок № сформирован ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен в аренду СНТ «Янтарь» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после образования земельных участков ответчика, суд пришел к выводу, что земельные участки, принадлежащие ФИО2 с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № не образовывались из земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, а соответственно не расположены в границах СНТ «Янтарь», опровергая при этом доводы истца о том, что ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Янтарь».
Между тем, данные выводы основаны на ненадлежащем установлении юридически-значимых обстоятельств, при неверном применении норм процессуального права.
Материалами дела установлено, что решением Гагаринского районного в г. Севастополе Совета № 432 от 28 августа 2012 года, в собственность гражданам (Приложение №) переданы бесплатно земельные участки для ведения индивидуального садоводства (в порядке бесплатной приватизации) с отнесением этих земель к категории земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ОК «СТ «Янтарь», предоставленные ранее садоводческому товариществу в постоянное пользование решением исполкома» Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, для ведения коллективного садоводства.
Согласно Приложению № к указанному решению, в списке граждан, которым передаются в собственность земельные участки для ведения садоводства в границах ОК «СТ«Янтарь», значатся граждане: ФИО5 (земельный участок № площадью 0,0800 га), ФИО5 (земельный участок № площадью 0,0800 га), ФИО6 (земельный участок № площадью 0,1200 га), Алёхина Е.А. (земельный участок № площадью 0,0800 га), ФИО7 (земельный участок № площадью 0,400 га), ФИО8 (земельный участок № площадью 0,400 га).
Указанные земельные участки значатся в плане организации территории ОК «СТ«Янтарь», находятся внутри территории товарищества, имеют смежные земельные участки, собственники которых также являлись членами СТ, а впоследствии приобрели их в собственность.
СНТ «Янтарь» является действующим юридическим лицом, добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории г. Севастополя, Гагаринский район, Верховье Юхариной балки, выделенной на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-р и предоставленной в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства в соответствие с планом землепользования, общей площадью 13450 кв.м.: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровый № №, номер кадастрового квартала: №, площадь земельного участка - 90000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№; Кадастровый № № номер кадастрового квартала: №, площадь земельного участка - 44500 квадратных метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), созданное ими в соответствие с законодательством Российской Федерации для управления имуществом общего пользования, которое расположено в границах данной территории Товарищества.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Янтарь» является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь ОГРН: №, которое в свою очередь является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ЕГРПОУ № (наименование на украинском языке: САДIВНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ЯНТАР», зарегистрированное Гагаринской районной государственной администрацией в городе Севастополе 07.12.1995г.) и к которому с момента государственной регистрации переходят все права и обязанности Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ОГРН: №.
ФИО2 с 2019 года является собственником земельных участков: земельный участок № (кадастровый номер № №); земельный участок №(кадастровый номер № №); земельный участок №(кадастровый номер № №); земельный участок № (кадастровый номер № №); земельный участок № (кадастровый номер № №); земельный участок № (кадастровый номер № №).
Указанные земельные участки ранее входили в состав земель ОК «СТ«Янтарь» и переданы в собственность гражданам, в пользовании которых находились, в порядке приватизации.
Согласно сведениям, представленным из Управления Государственной регистрации права и кадастра Севастополя, земельные участки, принадлежащие ФИО2 имеют вид разрешенного использования: «земли сельскохозяйственного назначения» - «ведение садоводства» и располагаются по адресу: <адрес>
Таким образом, ФИО2, является собственником земельных участков представленных для ведения садоводства и ранее входивших в состав земель ОК «СТ«Янтарь».
Кроме представленных в материалы дела сведений из регистрационных дел, явившихся основанием регистрации права собственности граждан на спорные земельные участки, материалы дела также содержат судебные акты, представленные стороной истца в обоснование своих требований.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 28 декабря 2022 года (относительно земельных участков №, №) дана правовая оценка заключению судебного эксперта о несовпадении границ земельных участков ответчика, при отмене решения суда первой инстанции (судебный участок № 5 Гагаринского судебного района) от 17 августа 2022 года по делу № 2-17/5/2022, которым было отказе в иске на основании заключения эксперта. Судом апелляционной инстанции решение мирового судьи отменено и постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований СНТ «Янтарь» к прежнему собственнику земельных участков№ МормульМ.А. о взыскании суммы задолженности по членским взносам, установив расположение данных земельных участков и их формирование в границах СНТ «Янтарь». При рассмотрении данного гражданского дела, в качестве третьего лица привлечена ФИО2, которая позже приобрела указанные земельные участки, и на момент рассмотрения дела являлась их собственником. Указанное апелляционное определение районного суда оставлено без изменений кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2023 года (дело № 88-33573/2023).
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя, по гражданскому делу № 2-585/2022, исковые требования СНТ «Янтарь» в отношении прежнего собственника земельных участков №, также удовлетворены. Данный судебный акт оставлен без изменений апелляционным определением Севастопольского городского суда от 05 сентября 2022 года и кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2023 года.
Таким образов имеются вступившие в законную силу судебные акты, которыми установлены обстоятельства того, что земельные участки №№, 56 (кадастровый номер № №; кадастровый номер № №; кадастровый номер № №; кадастровый номер № №; кадастровый номер № №; кадастровый номер № №), собственником которых является ФИО2, расположены и сформированы в границах СНТ «Янтарь».
Исходя из положений ст. 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 названного кодекса.
Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Эти требования закона судами первой и апелляционной инстанции выполнены не были.
Приведенные истцом обстоятельства и представленные стороной истца доказательства в обоснование предъявленных требований правовой оценки в нарушение ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не получили, в связи с чем вывод суда о недоказанности использования ответчиком общего имущества и нахождения принадлежащих ответчику земельных участков, в границах территории СНТ «Янтарь», не соответствуют обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не устранены.
В связи с тем, что в принятых по делу судебных постановлениях содержатся существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могут быть исправлены только путем их отмены и направления дела на новое рассмотрение, принятые по делу судебные постановления подлежат отмене по основаниям, установленным статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 8 июня 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24 августа 2023 года - отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий Е.Г. Аверина
Судьи Ю.Ю. Грибанов
Е.В. Щетинина
