Дело № 2-849/2023
УИД: 91RS0007-01-2023-000669-20
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Белогорск |
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи - Лобунской Т.А.,
при секретаре – Зинединовой Г.К.,
гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым к Алимджанову Серверу Ремзиевичу, третье лицо: Белогорский городской совет Белогорского района Республики Крым, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Белогорск Белогорского района Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: Белогорский городской совет Белогорского района Республики Крым, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Определением судьи Белогорского районного суда Республики Крым Лобунской Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производство, назначена подготовка дела к судебному разбирательству.
Определением судьи Белогорского районного суда Республики Крым Лобунской Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Белогорский городской совет Белогорского района Республики Крым.
Определением судьи Белогорского районного суда Республики Крым Лобунской Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании.
В судебное заседание представитель третьего лица Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Иные участники судебного разбирательства судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке.
Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что постановлением администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-П установлен вид разрешенного использования земельного участка площадью 4 020 кв.м., с кадастровым номером № (территориальная зона –П1), расположенного по адресу: <адрес> – «склады» (код – 6.9.).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 90:02:010109:529 обладает следующими основными характеристиками: Местоположение: <адрес>; Площадь: 4020+/-22 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Склады; Правообладатель: Муниципальное образование городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым; Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, №ДД.ММ.ГГГГ; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид – Аренда; Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; Номер государственной регистрации – №; Срок на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 лет); Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Основание государственной регистрации – Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).
Постановлением администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-П ФИО1 передан в аренду сроком на 49 лет, земельный участок общей площадью 4 020 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады (код 6.9).
Согласно копии договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2, арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 4 020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Передача земельного участка осуществляется на основании Акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня подписания Договора Сторонами и является его неотъемлемой частью (п. 1.3. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1.6. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены объекты недвижимости – Нежилое здание (проходная) с кадастровым номером №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (боксы) с кадастровым номером №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (АБК) с кадастровым номером №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 2.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что настоящий договор заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Дата возврата земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).
Начало исчисления срока по п. 2.1. настоящего Договора производится с даты подписания договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Договора (п. 2.3. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема- передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 4 020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады (код 6.9) (л.д. 13-22).
Указанные обстоятельства также подтверждаются копией регистрационного дела №.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, объект недвижимого имущества с кадастровым номером № обладает следующими основными характеристиками: Местоположение: <адрес>; Площадь: 20 кв.м.; Назначение: Нежилое; Наименование: Проходная; Виды разрешенного использования: нежилое; Правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, №ДД.ММ.ГГГГ; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № обладает следующими основными характеристиками: Местоположение: <адрес>; Площадь: 393,3 кв.м.; Назначение: Нежилое; Наименование: АБК; Виды разрешенного использования: нежилое; Правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, №ДД.ММ.ГГГГ; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент обращения в суд и принятия иска к производству ФИО5 являлся индивидуальным предпринимателем (дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – ДД.ММ.ГГГГ), основным видом деятельности предпринимателя является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20).
В соответствии с письмом Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №@, согласно базам данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО1, ИНН №, как налогоплательщик налога на профессиональный доход (НП НПД) на налоговом учете в Инспекции не состоит. Состоит на налоговом учете в Инспекции, как индивидуальный предприниматель с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Как указано в ч. 3 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что предметом спора по настоящему делу являются требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 90:02:010109:529 с видом разрешенного использования: Склады.
Исходя из назначения, предоставленного в аренду, объекта недвижимости, следует, что данный объект не может быть использован для личных нужд, поскольку предназначен исключительно для осуществления предпринимательской деятельности в рамках тех видов деятельности, которые предусмотрены в ЕГРИП.
По изложенной совокупности обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый спор носит экономический характер, связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, субъектный критерий подсудности спора арбитражному суду, в силу чего подлежит отнесению к компетенции арбитражного суда.
Частью 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.
Установленные выше обстоятельства, учитывая субъектный состав и характер спорного правоотношения, свидетельствуют о том, что настоящий спор относится к компетенции Арбитражного суда Республики Крым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
передать по подсудности гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым к ФИО1, третье лицо: Белогорский городской совет Белогорского района Республики Крым, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в Арбитражный суд Республики Крым.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Председательствующий:
