Алтайский краевой суд Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Алтайский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Судья Полуянова Е.А. Дело № 33-8850
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 октября 2011 г. г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кавуновой В.В.
судей Еремина В.А., Зацепина Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе (частной) Фоминых Н.А. на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18 июня 2008 года, на определение Железнодорожного суда г. Барнаула от 08 августа 2011 года о возвращении частной жалобы Фоминых Н.А. на определение от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, а также по дополнениям к кассационной (частной) жалобе.
Заслушав доклад судьи Кавуновой В. В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Фоминых Н.А. об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу «...», определении суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества «...» руб., взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % и пени за нарушение сроков возврата кредита, процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 22 апреля 2008г. на день фактического возврата кредита. Истец просил определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры исходя из оценки, указанной в закладной 2 500 000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18 июня 2008 года исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены.
Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 22, 60 кв.м. находящуюся по адресу: «...».
Определен размер суммы, подлежащей уплате Открытому акционерному обществу ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере остатка неисполненных обязательств по кредиту в сумме «...», процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки, рассчитанных, начиная с 22 апреля 2008г. на день фактического возврата кредита.
Определен способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
Определена начальная продажная цена квартиры - 2 500 000 рублей.
Взысканы с Фоминых Н.А., «...» года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
08.07.2011 Фоминых Н.А. обратилась с заявлением об отмене заочного решения.
Определением Железнодорожного районного суда от 22 июля 2011 года заявление Фоминых Н.А. об отмене заочного решения от 18 июня 2008 года оставлено без удовлетворения.
04 августа 2001 года Фоминых Н.А. подана кассационная (частная) жалоба, в которой она просит отменить определение от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения от 18 июня 2008 года, а также отменить заочное решении от 18 июня 2008 года, ссылаясь на то, что не была уведомлена о судебном заседании, при вынесении заочного решения суд не принял во внимание, что ее были уплачены незаконные комиссии банку в размере «...» рублей, при рассмотрении заявления об отмене заочного решения представила дополнительные доказательства уплаты комиссии, но суд их во внимание не принял, суд лишил ее права на обжалование определения об отказе в обжаловании заочного решения от 18 июня 2008 года, заседание по заявлению об отмене заочного решения было назначено на 21 июня 2011 года, а суд состоялся 22 июня 2011 года, заочное решение было принято без участия третьих лиц, а именно: ее несовершеннолетнего сына, заочное решение ею не было получено.
Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 08 августа 2011 года кассационная (частная) жалоба Фоминых Н.А. в части требований об отмене определения от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения возвращена Фоминых Н.А.
Кассационная (частная) жалоба в остальной части указанным определением оставлена без движения в связи с неуплатой госпошлины.
В дополнениях к кассационной (частной) жалобе Фоминых Н.А. просит отменить определение суда от 08 августа 2011 года отменить определение от 08 августа 2011 г. и заочное решение от 18 июня 2008 года, ссылаясь на те же доводы, что и при подаче кассационной (частной) жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Фоминых Н.А., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобой (частной) Фоминых Н.А. на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18 июня 2008 года, на определение Железнодорожного суда г. Барнаула от 08 августа 2011 года о возвращении частной жалобы Фоминых Н.А. в части требований об отмене определения от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, а также дополнений к кассационной (частной) жалобе, проверив законность и обоснованность заочного решения в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что 02.07.2007 между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Фоминых Н.А., Купиной Е.В. был заключен кредитный договор № «...», по которому предоставлен кредит на сумму «...» рублей сроком на 240 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу «...», состоящей из двух комнат, общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 22, 60 расположенной на 1 этаже 5-этажного дома (п. 1.1., 1.3. кредитного договора) За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 % (п.3.1.), проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет «...» (п. 3.3.9.) согласно п.3.3.14. договора при просрочке исполнения обязательств заемщиками размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пени и штрафов.
Во исполнение п.2.1. кредитного договора КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) перечислил на счет № «...» сумму кредита, что подтверждается мемориальным ордером № «...» (лист дела 58). Таким образом, кредитор свою обязанность по договору выполнил надлежащим образом.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры «...», удостоверены закладной.
26 июля 2007года права по закладной были переданы ООО «Алтайская ипотечная корпорация» на основании договора купли-продажи от 19.02.2007г.
27 июля 2007г. залогодержателем становится ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается соответствующими записями в Закладной, а также договором купли-продажи закладных от 29.06.2007г. (лист дела 9), актом приема-передачи закладных (лист дела 13-21). Об изменении залогодержателя как это предусмотрено п.4.3.2 кредитного договора ответчики были уведомлены, что подтверждается пояснениями представителя истца и не опровергалось ответчиком.
В нарушение условий кредитного договора (п.4.1.1.) ответчики с момента предоставления кредита, с июля 2007 года, не производили и не производят погашение кредита. В связи с этим истцом в соответствии с п. 4.4.1. кредитного договора и п. 5.1. закладной 12.01.2008 было направлено Фоминых Н.А. требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении требования (л.д. 60). Однако данное требование ответчиками не исполнено.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору заочным решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18 июня 2008 года исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены.
Доводы жалобы о том, что Фоминых Н.А. не была уведомлена о судебном заседании, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В материалах дела имеется расписка Фоминых Н.А., согласно которой она извещена о дате и времени судебного заседания. (л.д. 71) Фоминых Н.А., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, суд о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, не известила, доказательств в подтверждение указанных причин не представила.
Доводы жалобы о том, что при вынесении заочного решения суд не принял во внимание, что Фоминых Н.А. были уплачены незаконные комиссии банку в размере «...» рублей, не могут быть приняты, поскольку Фоминых Н.А., возражений по данному вопросу не представляла. В предварительном судебном заседании Фоминых Н.А. исковые требования признала. (л.д.70)
Определение от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения от 18 июня 2008 года обжалованию не подлежит, поскольку не препятствует движению дела, и обоснованно было возвращено определением Железнодорожного районного суда от 08 августа 2011 года в части требований о возврате кассационной (частной) жалобы на определение суда от 22 июля 2011 года об отказе в отмене заочного решения.
Указанным определением Железнодорожного районного суда от 08 августа 2011 года также оставлена без движения кассационная жалоба на заочное решение в связи с неуплатой Фоминых Н.А. госпошлины, поэтому доводы в дополнениях к кассационной (частной) жалобе об отмене определения суда от 08 августа 2011 года в полном объеме несостоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.361,374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Кассационную (частную) жалобу Фоминых Н.А. на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18 июня 2008 года, на определение Железнодорожного суда г. Барнаула от 08 августа 2011 года о возвращении частной жалобы Фоминых Н.А. в части требований об отмене определения от 22 июля 2011 года об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, а также дополнений к кассационной (частной) жалобе оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
