Алтайский краевой суд Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Алтайский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Судья Гайдар Е.В. Дело № 33-9590/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Барнаул 08 декабря 2010г.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе председательствующего Явкиной М.А.,
судей Храмцовой В.А., Чубукова С.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» на решение Славгородского городского суда Алтайского края от 05 октября 2010 года
по делу по иску ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» к Левиной Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения.
Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И ЛА:
ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» обратилось в суд с иском к Левиной Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 72 180, 16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 июня 2010г. по 12 июля 2010г. в размере 606,01 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска (7,75 %), начиная с 13 июля 2010г. по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.
В обоснование заявленных требований ссылалось, что с 01 марта 2010г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности возникло в порядке обращения взыскания на данное жилое помещение по решению Центрального районного суда г. Барнаула от 16 декабря 2008 г.
Задолженность по коммунальным платежам предыдущего собственника указанной квартиры Левиной Т.Н. согласно сведениям ТСЖ (наименование) с учетом начислений за февраль 2010 г. составила 72 180 руб. 16 коп.
В связи с тем, что на вышеуказанную квартиру были найдены покупатели, которые готовы приобрести ее без задолженности по коммунальным платежам, истец был вынужден оплатить имеющийся долг ответчика Левиной Т.Н. по коммунальным платежам.
Сумма указанной оплаты является неосновательным обогащением ответчика Левиной Т.Н.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
За период с 03.06.2010г., когда ответчик Левина Т.Н. узнала о неосновательности сбереженных денежных средств, по 12.07.2010 г. размер начисленных процентов составил 606 руб.01 коп.
Решением Славгородского городского суда Алтайского края от 05 октября 2010 года в удовлетворении иска отказано.
ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» обратилось с кассационной жалобой на решение, просит о его отмене, ссылаясь, что судом необоснованно к спорным правоотношениям применены положения п. 4 ст. 1109 ГК РФ, поскольку в указанной статье речь идет об отсутствии оснований возврата средств, предоставленных лицу во исполнение несуществующего обязательства. По смыслу указанной нормы передача имущества должна быть произведена добровольно и намеренно, при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего, либо с благотворительной целью. По данному делу истец не передавал имущество ответчику. К тому же оплата явилась вынужденной мерой.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» Гриневой М.С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда на основании п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.
Как усматривается из материалов дела, Левина Т.Н. являлась собственником квартиры по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от 19.09.2007г. Право собственности Левиной Т.Н. на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.09.2007г. (л.д. 71).
Право собственности на указанную квартиру перешло к ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» на основании протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 15.12.2009г., письма от 22.12.2009г., протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 19.10.2009г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.02.2010г. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2010г. (л.д. 22).
Согласно лицевому счету, выданному ТСЖ (наименование), задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес), с учетом начислений за февраль 2010 года составила 72 180 рублей 16 копеек. При этом из лицевого счета усматривается, что указанная задолженность образовалась в связи с отсутствием оплаты за период с октября 2007 года по февраль 2010 года включительно, то есть в период принадлежности квартиры на праве собственности ответчику Левиной Т.Н.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у его собственника возникает обязанность по оплате коммунальных платежей.
Таким образом, у Левиной Т.Н. имелась обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении принадлежавшей ей спорной квартиры.
Задолженность Левиной Т.Н. по коммунальным платежам в сумме 72 180 рублей 16 копеек оплачена истцом ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (л.д. 24).
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Отказывая в удовлетворении исковых требования, суд первой инстанции, исходил из того, что положением п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо представило его в целях благотворительности.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку положения указанного пункта ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению в случае, если судом установлено, что лицо, действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед ней.
Между тем по делу таких обстоятельств не усматривается. Погашение указанной задолженности, как усматривается из искового заявления, произведено истцом в связи с наличием трудностей в реализации спорной квартиры.
При указанных обстоятельствах у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований. В связи с чем решение суда подлежит отмене.
Учитывая, что по делу не требуется установления дополнительных обстоятельств, отменяя решение суда, судебная коллегия выносит новое решение об удовлетворении исковых требований ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию».
При этом судебная коллегия отмечает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на положениях п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, о том, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
О неосновательности сбережения денежных средств ответчик Левина Т.Н. узнала 03.06.2010г., в связи с чем взыскание с указанного времени процентов в размере ставки рефинансирования является обоснованным.
Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, поскольку п. 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Положениями гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации более короткий срок начисления процентов не установлен.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Левиной Т.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Славгородского городского суда Алтайского края от 05 октября 2010 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
Взыскать с Левиной Т.Н. в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» сумму неосновательного обогащения в размере 72 180 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2010г. по 12.07.2010г. в размере 606 рублей 01 копейка.
Определить подлежащими взысканию с Левиной Т.Н. в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток задолженности по уплате неосновательного обогащения в размере 72 180 рублей 16 копеек, начиная с 13.07.2010г. по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 7,75 % годовых.
Взыскать с Левиной Т.Н. в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 383 рубля 59 копеек.
Председательствующий
Судьи
