Ростовский областной суд Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Ростовский областной суд — БАНК СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
Судья Мелащенко Е.В. дело № 33-2466/2012
Кассационное ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 февраля 2012г. г.Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Донченко М.П.
судей: Поддубной О.А., Филонова В.Н.
при секретаре Абаевой Т.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по кассационной жалобе Гарьковской Л.Д. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 24 ноября 2011 года,
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Северная усадьба» обратилось в уд с иском к Гарьковскому О.И., Гарьковской Л.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что Гарьковскому О.И. на праве собственности принадлежит квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В данной квартире совместно с собственником проживает его мать Гарьковская Л.Д. - собственник гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который расположен по тому же адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Указанные лица совместно пользуются жилищными и коммунальными услугами.
Ссылаясь на то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, из которых: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по статье «обязательные взносы ТСЖ по квартирам», ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по статье «обязательные взносы ТСЖ за гаражи», ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по статье «оплата за потребленную электроэнергию и воду», ТСЖ «Северная усадьба» просило суд взыскать с Гарьковского О.И. и Гарьковской Л.Д. солидарно задолженность в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, расходы на оплату государственной пошлины и расходы на подготовку документов в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
В судебном заседании представитель истца на основании протокола заседания правления ТСЖ «Северная усадьба» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Пучкарев В.П. заявил ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании оплаты обязательных взносов за гараж в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, отказ от иска в указанной части принят судом.
Представители истца по его устному ходатайству Пучкарев В.П. и Извекова Л.И. поддержали исковые требования.
Ответчик Гарьковский О.И. исковые требования в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены, о чем он также расписался в протоколе судебного заседания.
Ответчик Гарьковская Л.Д. в судебное заседание не явилась. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 24 ноября 2011 года исковые требования ТСЖ «Северная усадьба» удовлетворены.
Суд взыскал солидарно с Гарьковского О.И., Гарьковской Л.Д. в пользу ТСЖ «Северная усадьба» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, государственную пошлину в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Не согласившись с постановленным решением суда Гарьковская Л.Д. подала кассационную жалобу, в которой просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Кассатор указывает, что суд рассмотрел дело в ее отсутствие, в материалах дела нет доказательств ее надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела.
Кроме того, кассатор указывает, что судом не исследовались обстоятельства дела относительно наличия или отсутствия соглашения между собственником и членами его семьи.
Ознакомившись с материалами дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие Гарьковского О.И., Гарьковской Л.Д., представителя ТСЖ «Северная усадьба», выслушав представителя кассатора - Акользина С.Н., обсудив доводы жалобы, проверив законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гарьковский О.И. является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения зарегистрирована и проживает его мать Гарьковская Л.Д..
Согласно представленному истцом расчету задолженности по обязательным взносам ТСЖ, составленному ТСЖ «Северная усадьба», задолженность ответчиков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 210 ГК РФ, 30, 31, 153-155 ЖК РФ, 56, 57 ГПК РФ и исходил из того, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не исполнялась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На момент рассмотрения дела, возникшая за указанный период задолженность не погашена. Обратному ответчиками суду доказательств не представлено.
Исходя из удовлетворенной суммы иска, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Суд оставил без удовлетворения ходатайство истца о взыскании с ответчиков расходов, понесенных на оплату документов в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку указанные расходы не были подтверждены в судебном заседании.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части взыскания в солидарном порядке с Гарьковской Л.Д. в пользу ТСЖ «Северная усадьба» задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов.
Согласно п. 2 ч. 2 статьи 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии в них доказательств, подтверждающих надлежащее извещение Гарьковской Л.Д. о времени и месте судебного заседания, состоявшегося 24.11.2011 года в Таганрогском городском суде Ростовской области.
Кроме того, Гарьковской Л.Д. в поданной кассационной жалобе указывается на наличие соглашения, заключенного между ней и ее сыном Гарьковским О.И. о несении последним бремени содержания принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а также участии в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается признанием Гарьковским О.И. предъявленных ТСЖ «Северная усадьба» исковых требований в полном объеме.
В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания приведенной нормы следует, что юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о возможности возложения на дееспособного члена семьи собственника жилого помещения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, является выяснение наличия или отсутствия соглашения между ними.
Статья 434 ГК РФ определяет, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно статье 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствии со статьей 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, когда собственник жилого помещения Гарьковский О.И., являющийся сыном ответчика Гарьковской Л.Д., признал исковые требования о взыскании предъявленной задолженности в полном объеме, судебная коллегия находит обоснованным доводы кассационной жалобы в части наличия соглашения между ответчиками о порядке внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, а потому решение в части возложения на Гарьковскую Л.Д. солидарной ответственности подлежит отмене.
Судебная коллегия, учитывая, что юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции, в пределах полномочий предусмотренных статьей 361 ГПК РФ, считает возможных в отменной части постановить новое решение, которым в исковых требованиях ТСЖ «Северная усадьба» к Гарьковской Л.Д. отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360-364 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 24 ноября 2011 года в части взыскания в солидарном порядке с Гарьковской Л.Д. в пользу ТСЖ «Северная усадьба» задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, государственной пошлины в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА - отменить.
Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении требований ТСЖ «Северная усадьба» к Гарьковской Л.Д. - отказать.
Председательствующий:
Судьи:
