В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело № 33-956/2021
УИД 36RS0002-01-2020-001139-08
Строка № 209г
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 февраля 2021г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Бабкиной Г.Н.,
судей: Родовниченко С.Г., Трунова И.А.,
при секретаре: Тарасове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н.
гражданское дело № 2-2128/2020 по исковому заявлению Цисарь Дмитрия Арнольдовича к Слащинской Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по соглашению
по апелляционной жалобе Цисарь Дмитрия Арнольдовича на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2020 года
(судья районного суда Каширина Н.А.),
установила:
Цисарь Д.А. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просил взыскать с Слащинской Т.В. задолженность по соглашению от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от: 14 ноября 2018 года, 29 декабря 2018 года, 25 февраля 2019 года, 30 марта 2019 года, в размере 2 671 552,18 рублей, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являлись взыскателями по исполнительным производствам, возбужденным судебным приставом-исполнителем Репьевского ФИО12 в отношении должника ФИО13. 11 октября 2018 года истцом было получено уведомление судебного пристава-исполнителя Репьевского ФИО14, в котором ему как взыскателю предлагалось оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Истец ответил согласием, направив 12 октября 2018 года приставу-исполнителю соответствующее сообщение. Стоимость предлагаемого имущества, указанная в предложении, составляла 7 972 553,25 рублей, а сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, на дату отправки сообщения составляла 5 008 050 рублей, в связи с чем согласно ч.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» для получения имущества истцу требовалось перечислить на депозитный счет приставов 2 964 503,25 рубля. На момент получения предложения истец такой суммой не располагал, в связи с чем вступил в переговоры с инвесторами, которые интересовались приобретением предложенного истцу имущества. В конце октября 2018 года Слащинская Т.В. заявила истцу о своей заинтересованности в приобретении права собственности на имущество должника и убедила истца уступить ей право на получение имущества путем отзыва сообщения о согласии и подачи заявления об отказе от получения имущества должника. 02 ноября 2018 года стороны заключили соответствующее соглашение, в котором ответчик обязалась не позднее 09 ноября 2018 года уплатить истцу денежную сумму в размере 5 050 000 рублей. Слащинская Т.В. свои обязательства не исполнила, но продолжала заявлять о своей заинтересованности в имуществе должника, в связи с чем 14 ноября 2018 года, 29 декабря 2018 года сторонами были заключены дополнительные соглашения о переносе сроков исполнения ответчиком своих обязательств. 25 февраля 2019 года сторонами было подписано очередное дополнительное соглашение, которым был изменен порядок исполнения договора и вместо предварительной оплаты, истец обязался не позднее следующего дня с момента подписания соглашения направить судебному приставу-исполнителю заявление об отзыве сообщения и заявить письменный отказ от оставления имущества за собой, а ответчик обязался выплатить истцу денежную сумму в размере 5 500 000 рублей не позднее 05 марта 2019 года. Цисарь Д.А. 26 февраля 2019 года направил судебному приставу-исполнителю заявление об отзыве сообщения, в котором также заявил отказ от оставления имущества за собой. Ответчик же свои обязательства не исполнил, в связи с чем 05 марта 2019 года истец вручил Слащинской Т.В. претензию, в которой установил новый срок для исполнения обязательства – 15 марта 2019 года. 19 марта 2019 года ответчик частично исполнила обязательства, уплатив истцу 1 000 000 рублей. 30 марта 2019 года стороны подписали дополнительное соглашение, в котором стороны установили, что ответчик выплачивает истцу 2 000 000 рублей не позднее 02 апреля 2019 года и 900 000 рублей не позднее 31 мая 2019 года, после чего расчеты между сторонами будут считаться завершенными, а условия договора исполненными. 21 мая 2019 года Слащинская Т.В. зарегистрировала право собственности на имущество, от получения которого Цисарь Д.А. отказался по соглашению с ней, но свои обязательства так и не исполнила, в связи с чем 21 июня 2019 года истец вручил ответчику очередную претензию, после чего в счет погашения задолженности ответчик уплатила истцу 09 августа 2019 года - 50 000 рублей, 29 августа 2019 года – 50 000 рублей, 11 ноября 2019 года – 50 000 рублей, всего 150 000 рублей. Кроме того, истец получил денежные средства в рамках исполнительного производства, в связи с чем уменьшил сумму задолженности ответчика на 78 447,82 рублей, и предъявил к взысканию по рассматриваемому иску задолженность в размере 2 671 552,18 рублей. Поскольку добровольно ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд (т. 1 л.д.6-9, т. 2 л.д. 13-14).
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано (т. 2 л.д.70, 71-92).
В апелляционной жалобе Цисарь Д.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований (т.2 л.д. 130-138).
В суде апелляционной инстанции представитель Цисаря Д.А. – Васильев С.Н. по доверенности № № от 15 марта 2018 года, предоставлен диплом № № от 29 июня 1996 года, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, конвертами с отметкой почты, отчетом об отслеживании почтовых отправлений, на судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили и доказательства, подтверждающие уважительную причину неявки, не предоставили. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Воронежского областного суда в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями ч.1 ст. 327 и ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда указанным требованиям не соответствует и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Ленинского районного суда города Воронежа от 25 сентября 2015 года с ФИО15 в пользу Цисарь Д.А. взыскано 2 346 000 рублей в счет задолженности по договору займа от 31 марта 2014 года, 19 930 рублей в счет уплаты государственной пошлины, а всего 2 365 930 рублей.
19 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО17 на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС №, выданного 24 марта 2016 года Ленинским районным судом города Воронежа, было возбуждено исполнительное производство № для принудительного исполнения решения Ленинского районного суда города Воронежа от 25 сентября 2015 года по гражданскому делу № по иску Цисарь Д.А. к ФИО18 о взыскании долга по договору займа, встречному иску ФИО19 к Цисарь Д.А. о признании договора займа недействительным, которым с ФИО20 в пользу Цисарь Д.А. взыскано 2 346 000 рублей в счет задолженности по договору займа от 31 марта 2014 года, 19 930 рублей в счет уплаты государственной пошлины, а всего 2 365 920 рублей, (т. 1 л.д.53-55, 56, 201-202).
Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 15 декабря 2016 года с ФИО21 в пользу Цисарь Д.А. взыскана договорная неустойка по договору займа от 31 марта 2014 года за период с 26 марта 2015 года по 15 декабря 2016 года в размере 1 283 160 рублей, производив взыскание по день фактического исполнения (т.1 л.д. 149-153).
19 июня 2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО23 на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС №, выданного 07 февраля 2017 года Ленинским районным судом города Воронежа, было возбуждено исполнительное производство №-ИП для принудительного исполнения решения Ленинского районного суда города Воронежа от 15 декабря 2016 года по гражданскому делу № по иску Цисарь Д.А. к ФИО24 о взыскании договорной неустойки, которым с ФИО25 в пользу Цисарь Д.А. взыскана договорная неустойка по договору займа от 31 марта 2014 года за период с 26 марта 2015 года по 15 декабря 2016 года в размере 1 283 160 рублей, производив взыскание по день фактического исполнения, а именно начиная с 16 декабря 2016 года доначислять 2 040 рублей в день (т.1 л.д.149-153, 158-159, 160-161, 164-165).
04 июля 2017 года в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ФИО26 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО27 (т. 1 л.д.58).
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества), составленному судебным приставом-исполнителем ФИО28 04 июля 2017 года, аресту (описи) подвергнуто следующее имущество должника:
- право долгосрочной аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка № от 25 февраля 2014 года, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: <адрес>, разрешенное использование - для производственной деятельности и обслуживания строений, кадастровый №, площадь №.м.;
- нежилое отдельно-стоящее здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- часть нежилого здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №40кв.м.
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м.;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. (т. 1 л.д. 59-61, 68-77, 203-204, 206-208).
На основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО29 от 24 декабря 2017 года об участии в исполнительном производстве специалиста ФИО30, произведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности должнику ФИО31. Согласно отчету № от 25.01.2018 рыночная стоимость имущества на 19.01.2018 составила 12 543 484 рубля с НДС, без НДС – 10 630 071 рубль (т.1 л.д. 78-83, 84-86, 87, 88, 217-218).
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО32 от 12 февраля 2018 года о принятии результатов оценки постановлено принять результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от 25 января 2018 года об оценке арестованного имущества:
- право долгосрочной аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка № от 25 февраля 2014 года, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: <адрес>, разрешенное использование - для производственной деятельности и обслуживания строений, кадастровый №, площадь: №.м. – 3 617 176 рублей без учета НДС;
- нежилое отдельно-стоящее здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 1 741 184 рубля без учета НДС;
- часть нежилого здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 30,80кв.м. – № рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 305 444 рубля без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 83 087 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 477 397 рублей без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. 297 547 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 404 258 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 408 058 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 419 370 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 633 072 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 143 408 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №3кв.м. – 221 408 рублей без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 1 674 492 рубля без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 120 700 рублей без учета НДС (т. 1 л.д.89-91).
16 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем ФИО33 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (т. 1 л.д.223-224).
26 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 была сформирована заявка на торги арестованного имущества (т. 1 л.д. 94-97, 221-222, 225, 226).
03 апреля 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО34 были объединены исполнительные производства от 02 апреля 2018 года №-ИП, от 20 июля 2017 года №-ИП, от 19 июня 2017 года №_ИП, от 19 декабря 2016 года №-ИП, в сводное исполнительное производство и ему присвоен №-СД (т. 1 л.д.98, 227).
При этом, исполнительное производство от 20 июля 2017 года №-ИП было возбуждено 20 июля 2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 И.Ю. на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС №, выданного 22 мая 2017 года Ленинским районным судом города Воронежа, для принудительного исполнения решения Ленинского районного суда города Воронежа, вступившего в законную силу 05 мая 2017 года по гражданскому делу №, в отношении должника ООО «Форум», задолженность в размере 6 220 894,44 рублей (т.1 л.д.184-196).
25 апреля 2018 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области принято решение о самостоятельной реализации арестованного имущества ФИО35 на сумму 10 630 071,00 рублей (т.1 л.д.105-106), аукционные торги назначены на 02 июля 2018 года (т. 1 л.д.107-108).
Согласно протоколу заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 18 июня 2018 года № торги по продаже арестованного имущества ФИО36 - недвижимое имущество – 15 объектов, расположенные по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (т. 1 л.д.110, 237).
05 июля 2018 года судебным приставом-исполнителем ФИО37 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % (т. 1 л.д.111-114, 238-240).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области назначило вторичные аукционные торги по продаже арестованного имущества ФИО38 на 20 августа 2018 года (т. 1 л.д.115-116).
Согласно протоколу заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 02 августа 2018 года торги по продаже арестованного имущества ФИО39 - недвижимое имущество – 15 объектов, расположенные по адресу: <адрес>, объявлены несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (т. 1 л.д.122).
03 августа 2018 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области направило судебному приставу-исполнителю ФИО40 уведомление о возврате арестованного имущества в связи с несостоявшимися торгами и окончанием срока реализации (т.1 л.д.119-121).
31 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем ФИО41 направлено в адрес взыскателя Цисаря Д.А. предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, стоимость имущества определена в размере 7 972 553,25 рублей, а также взыскателю разъяснено, что в случае если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет ФИО3 (т. 1 л.д.123-124, 246-247).
13 октября 2018 года Цисарь Д.А. направил в адрес судебного пристава-исполнителя ФИО42 сообщение от 12 октября 2018 года о принятом решении, в котором указал, что принял решение оставить за собой не реализованное в принудительном порядке недвижимое имущество ФИО43, указал на наличие описок и неточностей в предложении, и просил об ознакомлении с материалами исполнительного производства (т. 1 л.д. 12, 125).
02 ноября 2018 года между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. было подписано Соглашение, в котором стороны указали, что являются взыскателями по исполнительным производствам, возбужденным судебным приставом-исполнителем ФИО44 и в связи с наличием у Слащинской Т.В. интереса в приобретении прав на недвижимое имущество должника, указанное в полученном Цисарь Д.А. предложении от судебного пристава-исполнителя ФИО45 от 31 августа 2018 года, стороны определили следующие взаимные обязательства: Слащинская Т.В. обязалась не позднее 09 ноября 2018 года уплатить Цисарю Д.А. денежную сумму в размере 5 050 000 рублей за отказ Цисаря Д.А. оставить указанное в предложении недвижимое имущество за собой, а Цисарь Д.А. в свою очередь непосредственно после получения указанных денежных средств обязался направить судебному приставу-исполнителю Репьевского ФИО46 письменное сообщение об отзыве ранее направленного сообщения о принятом решении от 12 октября 2018 года, а также заявить письменный отказ от оставления указанного в предложении недвижимого имущества за собой и в срок до 10 ноября 2018 года не давать согласия на оферты, исходящие от третьих лиц, относительно передачи прав на недвижимое имущество, указанное в предложении, а равно об отчуждении указанного имущества в пользу третьих лиц, в соответствии с чем не заключать предварительные договоры или соглашения о намерениях, предметом которых являлось бы указанное недвижимое имущество и права на него (т. 1 л.д.13).14 ноября 2018 года между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. было подписано дополнительное соглашение к соглашению от 02 ноября 2018 года, которым стороны изменили срок оплаты по соглашению не позднее 14 декабря 2018 года, а также срок, в который Цисарь Д.А. обязался не давать согласия на оферты, исходящие от третьих лиц, продлен сторонами до 15 декабря 2018 года (т.1 л.д.24).
29 декабря 2018 года между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. было подписано дополнительное соглашение к соглашению от 02 ноября 2018 года, которым стороны снова изменили срок оплаты по соглашению не позднее 11 февраля 2019 года, а также срок, в который Цисарь Д.А. обязался не давать согласия на оферты, исходящие от третьих лиц, продлен сторонами до 12 февраля 2019 года (т. 1 л.д.25).
25 февраля 2019 года между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. было подписано очередное дополнительное соглашение к соглашению от 02 ноября 2018 года, которым стороны внесли следующие изменения: Цисарь Д.А. обязался не позднее следующего дня с момента подписания настоящего дополнительного соглашения направить судебному приставу-исполнителю ФИО47 письменное сообщение об отзыве ранее направленного сообщения о принятом решении от 12 октября 2018 года, а также заявить письменный отказ от оставления указанного в предложении недвижимого имущества за собой, а Слащинская Т.В. обязалась не позднее 05 марта 2019 года уплатить Цисарь Д.А. денежную сумму в размере 5 500 000 рублей за отказ Цисаря Д.А. оставить указанное в предложении недвижимое имущество за собой, а также за исполнение Цисарь Д.А. иных обязательств по соглашению. Указанная сумма компенсирует убытки (в том числе упущенную выгоду) Цисарь Д.А. и подлежит выплате при любых обстоятельствах вне зависимости от того, воспользуется ли Слащинская Т.В. своим правом на оформление в собственность имущества, указанного в предложении. Кроме того, стороны предусмотрели, что в случае получения Слащинской Т.В. предложения взыскателю оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество Слащинской Т.В. потребуется произвести оплату (перечисление) на депозитный счет подразделения судебных приставов разницы между стоимостью получаемого имущества должника и суммой, подлежащей выплате Слащинской Т.В. по исполнительному документу, и при этом какая-либо часть данной суммы будет перечислена подразделением судебных приставов Цисарь Д.А., последний обязуется произвести возврат указанной суммы Слащинской Т.В. в течение трех банковских дней с момента поступления таковой на счет Цисарь Д.А. (т.1 л.д.16).
06 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО48 было получено сообщение Цисаря Д.А. от 25 февраля 2019 года, в котором взыскатель отозвал ранее направленное сообщение о принятом решении от 12 октября 2018 года об оставлении за собой (получении) имущества должника (т. 1 л.д.126).
Впоследствии, судебным приставом-исполнителем ФИО49 в адрес взыскателя Слащинской Т.В. было направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, задолженность по исполнительному производству в пользу взыскателя составила 6 220 894,44 рублей, стоимость имущества определена в размере 7 972 553,25 рублей, также взыскателю разъяснено, что в случае если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет ФИО3 (т.1 л.д.127-129).
29 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО50 было получено сообщение от взыскателя Слащинской Т.В. о принятии решения оставить за собой указанное в предложении не реализованное в принудительном порядке недвижимое имущество ФИО51 (т.1 л.д.130).
30 марта 2019 года между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. было подписано очередное дополнительное соглашение к соглашению от 02 ноября 2018 года, которым стороны внесли следующие изменения:
- часть суммы, которая будет внесена Слащинской Т.В. на счет ФИО52 и которая будет перечислена подразделением судебных приставов на счет Цисарь Д.А. засчитывается в качестве частичного исполнения обязательства Слащинской Т.В. по настоящему соглашению.
- Слащинская Т.В. обязуется произвести расчет по настоящему соглашению в следующем порядке: не позднее 02 апреля 2019 года уплатить Цисарь Д.А. денежную сумму в размере 2 000 000 рублей и не позднее 31 мая 2019 года денежную сумму в размере 900 000 рублей. Уплата Слащинской Т.В. вышеуказанных денежных сумм, при условии поступления на счет Цисарь Д.А. суммы, указанной в предыдущем абзаце, будет означать завершение окончательного расчета между сторонами.
- до момента завершения окончательного расчета Слащинская Т.В. обязуется не совершать уступок права (требования) долга с ФИО53» основанное на решении Ленинского районного суда г. Воронежа от 30 марта 2017 года по делу № как полностью, так и в его части, и не отчуждать недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, полученное в рамках исполнительного производства №-ИП, а равно любую часть указанного недвижимого имущества или имущественных прав, не давать согласия на оферты, исходящие от третьих лиц, относительно передачи прав на вышеуказанное имущество, в том числе не заключать с третьими лицами предварительные договоры, предметом которых являлось бы указанное недвижимое имущество, а равно – любая его часть и (или) права на него.
- в целях обеспечения своих обязательств по настоящему соглашению Слащинская Т.В. обязуется по требованию Цисарь Д.А. заключить с последним договор ипотеки, предметом которого будут объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, определенные по выбору Цисарь Д.А. сроком действия до момента завершения окончательного расчета по настоящему соглашению, а также зарегистрировать указанный договор об ипотеке в установленном порядке (т.1 л.д.17).
08 апреля 2019 года Слащинская Т.В. произвела оплату разницы в стоимости имущества по исполнительному производству №-ИП от 20 июля 2017 года в размере 1 751 658,81 рублей на банковский счет ФИО3 (т.1 л.д.131).
11 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 И.Ю. было вынесено постановление о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение, которым постановлено перечислить денежные средства взыскателю Цисарь Д.А. в сумме 1 088 241,19 рублей по исполнительному производству №-ИП и в сумме 590 206,63 рублей по исполнительному производству №-ИП (т. 1 л.д. 143, 248).
14 апреля 2019 года произведено перечисление денежных средств на банковский счет Цисарь Д.А., что подтверждается платежным поручением № от 12 апреля 2019 года на сумму 1 088 241,19 рублей (т.2 л.д.15), платежным поручением № от 12.04.2019 года на сумму 590 206,63 рубля (т.2 л.д.16).
15 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 И.Ю. было вынесено постановление о передаче взыскателю Слащинской Т.В. не реализованного в принудительном порядке имущества должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке:
- право долгосрочной аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка № от 25 февраля 2014, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: <адрес>, разрешенное использование - для производственной деятельности и обслуживания строений, кадастровый №, площадь 39 521кв.м. – 2 712 882 рубля без учета НДС;
- нежилое отдельно-стоящее здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 1 305 888 рублей без учета НДС;
- часть нежилого здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 58 102,50 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 229 083 рубля без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 62 315,25 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 358 047,75 рублей без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. 223 160,25 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 303 193,50 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 306 043,50 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 314 527,50 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 474 804 рубля без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №5кв.м. – 112 056 рублей без учета НДС;
- отдельно стоящее нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №3кв.м. – 166 056 рублей без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 1 255 869 рублей без учета НДС;
- часть производственного здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь №.м. – 90 525 рублей без учета НДС (т.1 л.д.132-135).
15 апреля 2019 года указанное недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем ФИО54. было передано взыскателю Слащинской Т.В. по акту (т. 1 л.д.136-139).
21 мая 2019 года за Слащинской Т.В. зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество (т. 2 л.д.19-31).
30 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО55 было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении ИД взыскателю, в котором указано, что задолженность в пользу Цисарь Д.А. по исполнительному производству №-ИП на 30 мая 2019 года составляет 1 277 688,81 рублей, в части которой исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (т.1 л.д.144-145, 249).
30 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО56 было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении ИД взыскателю, в котором указано, что задолженность в пользу Цисарь Д.А. по исполнительному производству №-ИП на 19 июня 2017 года составляет 2 420 833,37 рублей, в части которой исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (т.1 л.д.170).
09 августа 2019 года Цисарь Д.А. получил от Слащинской Т.В. 50 000 рублей по соглашению от 25 февраля 2019 года, что подтверждается распиской от 09 августа 2019 года (т.1 л.д.180).
29 августа 2019 года Цисарь Д.А. получил от Слащинской Т.В. 50 000 рублей по соглашению от 25 февраля 2019 года, что подтверждается распиской от 29 августа 2019 года (т.1 л.д.181).
11 ноября 2019 года Цисарь Д.А. получил от Слащинской Т.В. 50 000 рублей по соглашению от 25 февраля 2019 года, что подтверждается распиской от 11 ноября 2019 года (т.1 л.д.182).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что соглашение от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, заключенное между сторонами, является ничтожной сделкой, поскольку противоречит предусмотренной Федеральным законом «Об исполнительном производстве» процедуре реализации имущества должника и не обладает признаками предусмотренных Гражданским кодексом РФ сделок, таких как купли-продажи либо цессии.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводами суда, основанными на неправильном применении норм материального права.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).
Ограничившись формальной ссылкой на приведенные выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не указал в решении, какие именно положения действующего законодательства нарушает заключенное между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. соглашение от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, что позволило бы сделать вывод о его ничтожности.
Кроме того, судом первой инстанции также нарушены нормы процессуального права, поскольку в судебном заседании не был поставлен на обсуждение вопрос о применении последствий недействительности сделки, тем самым стороны были лишены возможности представить объяснения и доказательства в обоснование своей позиции.
Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При ничтожности соглашения от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, суду надлежало рассмотреть вопрос о приведении сторон соглашения в первоначальное положение, существовавшее до заключения сделки, что также выполнено не было и мотивы не приведены в решении.
Таким образом, сделав вывод о том, что заключенное между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. соглашение от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, является ничтожной сделкой по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не указал чем данная сделка противоречит закону и какому закону она противоречит, поскольку сам по себе факт заключения указанного соглашения не влечет признание сделки недействительной в силу ее ничтожности.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (договор) порождает для этих лиц гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 420 ГК РФ).
Как следует из п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2).
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Таким образом, в силу принципа свободы договора стороны вправе согласовать условие договора, которое не противоречит нормам закона.
Из разъяснений, данных в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", следует, что, если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ).
Установлено, что между Цисарь Д.А. и Слащинской Т.В. заключено соглашение от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, согласно которому Цисарь Д.А. обязался не позднее следующего дня с момента подписания настоящего дополнительного соглашения направить судебному приставу-исполнителю ФИО57 письменное сообщение об отзыве ранее направленного сообщения о принятом решении от 12 октября 2018 года, а также заявить письменный отказ от оставления указанного в предложении недвижимого имущества за собой, а Слащинская Т.В. обязалась не позднее 05 марта 2019 года уплатить Цисарь Д.А. денежную сумму в размере 5 500 000 рублей за отказ Цисаря Д.А. оставить указанное в предложении недвижимое имущество за собой, а также за исполнение Цисарь Д.А. иных обязательств по соглашению. Указанная сумма компенсирует убытки (в том числе упущенную выгоду) Цисарь Д.А. и подлежит выплате при любых обстоятельствах вне зависимости от того, воспользуется ли Слащинская Т.В. своим правом на оформление в собственности имущества, указанного в предложении. Кроме того, стороны предусмотрели, что в случае получения Слащинской Т.В. предложения взыскателю оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество за собой Слащинской Т.В. потребуется произвести оплату (перечисление) на депозитный счет подразделения судебных приставов разницы между стоимостью получаемого имущества должника и суммой, подлежащей выплате Слащинской Т.В. по исполнительному документу, и при этом какая-либо часть данной суммы будет пересилена подразделением судебных приставов Цисарь Д.А., последний обязуется произвести возврат указанной суммы Слащинской Т.В. в течение трех банковских дней с момента поступления таковой на счет Цисарь Д.А. (т.1 л.д.16).
Как усматривается из материалов дела, сумма задолженности по соглашению от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, а также с учетом частичной выплаты денежных сумму ответчиком и перечисленных судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения, составляет 2 671 552,18 рублей. Ответчиком сумма задолженности признана, доказательств обратного не представлено, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также указал, что порочность сделки подтверждается тем обстоятельством, что конкурсный управляющий ООО «Форум» Беляева И.А. обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительной сделку по передаче Слащинской Т.В. в рамках исполнительного производства на основании постановления о передаче не реализованного имущества должника взыскателю спорного имущества.
В виду того, что районный суд сослался в решении на указанный спор в подтверждение своих выводов, судом апелляционной инстанции было удовлетворено ходатайство истца о принятии нового доказательства – копии определения Арбитражного суда Воронежской области от 24 декабря 2020 года, согласно которому в удовлетворении исковых требований конкурсному управляющему ООО «Форум» Беляевой И.А. отказано (т.2 л.д. 147-159).
Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд не усмотрел в действиях сторон Соглашения нарушений законодательства, а также нарушения прав третьих лиц.
Согласно части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по соглашению от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, от 29 декабря 2018 года, от 25 февраля 2019 года, от 30 марта 2019 года, в размере 2 671 552,18 рублей (5 500 000 рублей (сумма, подлежащая выплате по соглашению) – 1 678 447,82 рублей (сумма, перечисленная истцу по исполнительным производствам) – 1 150 000 рублей (денежные средства, перечисленные истцу ответчиком в качестве частичного исполнения обязательства).
На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2020 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать со Слащинской Татьяны Васильевны в пользу Цисарь Дмитрия Арнольдовича задолженность по соглашению от 02 ноября 2018 года с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 14 ноября 2018 года, 29 декабря 2018 года, 25 февраля 2019 года, 30 марта 2019 года, в размере 2 671 552 (два миллиона шестьсот семьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рубля 18 копеек.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
