Апелляционное определение Верховного Суда Удмуртской Республики (Удмуртская Республика) от 17.02.2014 № 33-2/2014

 Судья: Владимирова А.А.          Дело № 33-2/2014

 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

 председательствующего судьи Солоняк А.В.

 судей Долгополовой Ю.В., Рябова Д.В.,

 при секретарях Гатауллиной А.Ш., Любезновой Н.И.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ижевске 17 февраля 2014 года дело по апелляционной жалобе Х.С.О., Х.С.А. на решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 17 июля 2013 года, которым исковые требования ООО «Единая УК» к Х.С.О., Х.С.А. удовлетворены частично; взыскана с Х.С.О., Х.С.А. солидарно в пользу ООО «Единая УК» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74614,44 рубля, пени в размере 4326,60 руб.; взысканы с Х.С.О., Х.С.А. в пользу ООО «Единая УК» в равных долях судебные расходы; в остальной части иска отказано;

 заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Солоняк А.В., выслушав пояснения ответчика Х.С.О., поддержавшего доводы жалобы; возражения представителя истца ООО «Единая УК» В.А.С. (по доверенности от 10.12.2013 года, сроком по 31.12.2014 года), не согласившегося с доводами жалобы, изучив материалы дела, дополнительно представленные доказательства,

 УСТАНОВИЛА:

 Истец Общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (в тексте – ООО «Единая УК») обратился в суд с иском к ответчикам Х.С.О. и Х.С.А. с требованиями о взыскании с них: задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги в размере 88318,10 рублей, пени в сумме 5232,28 рублей; расходов по уплате госпошлины в сумме 3006,51 руб.; расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

 Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> 115, имеют лицевой счет 000130698. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, между ООО «Единая УК» и гражданами, проживающими в многоквартирном доме, заключен договор управления. 01.08.2012 года между ООО «Единая УК» и ООО «РАС «Город» был заключен договор уступки права требования №П 25-115-1, в соответствии с которым ООО «РАС «Город» уступило ООО «Единая УК» право требования к ответчикам дебиторской задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 71875,81 рубль. Общая задолженность ответчиков перед ООО «Единая УК» на 01.04.2013г. составляет 88318,10 рублей, сумма пени 5232,28 рублей. Расчет задолженности производится на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Ответчики при начислении им экономически обоснованного тарифа затрат на содержание жилищного фонда и коммунальных услуг, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не соблюдая нормы действующего законодательства и требования истца о погашении задолженности, нанося имущественный вред истцу, ресурсоснабжающим организациям г. Ижевска, которым истец в свою очередь не производит полной оплаты полученных коммунальных ресурсов. В настоящее время из-за неоплаты гражданами жилищных и коммунальных услуг организация не может в полном объеме оплатить услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и ряд других услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями. Действия ответчиков нарушают права и законные интересы жильцов дома.

 Определением суда от 25.06.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РАС «Город». (том 1, л.д.216).

 В судебном заседании представитель истца ООО «Единая УК» В.А.С., действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

 Ответчик Х.С.О. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, указывал на фальсификацию документов истцом, неполучение ответчиками услуг, отсутствие доказательств предоставления истцом услуг.

 Ответчица Х.С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

 Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Х.С.А., представителя третьего лица.

 Суд постановил вышеуказанное решение о частичном удовлетворении иска.

 В апелляционной жалобе ответчики Х.С.О. и Х.С.А. просят решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что суд не определил статус ответчика; площадь жилого помещения, исходя из которой должна рассчитываться плата; основания возникновения задолженности; расчет размера платы, размер платы. Выводы суда о принадлежности квартиры муниципалитету, о площади помещения, об обоснованности уступки права требования, об оказании услуг ответчикам не подтверждены материалами дела; суд не проверил соответствие расчетов платы за жилое помещение и коммунальные услуги действующему законодательству; расчет размера платы, который суд признал обоснованным, не верен и не обоснован; суд не проверил соответствие примененных тарифов тарифам, установленным Администрацией г.Ижевска для нанимателей жилых помещений, не учел, что в плату включены и незаконные платежи.

 Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме в интересах законности в целях соблюдения равенства прав участников спорных правоотношений, с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит основания для изменения принятого судом решения.

 Из представленных в суд первой и апелляционной инстанции доказательств, следует, что ответчики Х.С.А. и Х.С.О. зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., находящемся в коммунальной квартире общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. (в тексте – жилое помещение, занимаемое ответчиками).

 Согласно технического паспорта дом <адрес> является многоквартирным домом, 9 этажей, 4-х подъездный. (том 2, л.д.208-211).

 Согласно сведениям из технического паспорта (том 2, л.д.211) квартира № состоит из 4-х жилых комнат площадями 9,1 кв.м., 14,8 кв.м., 10,4 кв.м., 16,6 кв.м., суммарная жилая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м., общая площадь квартиры 68,3 кв.м..

 Ответчики Х.С.А. и Х.С.О. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с 05.10.1982 года.(том 1, л.д.4).

 В копии поквартирной карточки квартиры имеется запись о том, что вышеуказанная квартира коммунальная: 27 кв.м. (10,4 кв.м.+16,6 кв.м.) – жилая площадь помещения, занимаемого нанимателем Х.С.А. и её супругом Х.С.О.; 23,9 кв.м. (14,8 кв.м. + 9,1 кв.м.) жилая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем Х.С,С, и его детьми Давидом, 2001 г.р., и Александрой, 2003 г.р.. (том 1, л.д.4).

 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение площадью 23,9 кв.м., состоящее из двух комнат, перешло 23.01.2008 года из собственности муниципального образования «город Ижевск» в собственность Х.С.С., Х.Д., Х.А. .

 Жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 27 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., занимаемое ответчиками, находится в муниципальной собственности.

 Согласно протокола №1 от 29.12.2008 года на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были приняты решения: о расторжении договора управления с муниципальным учреждением «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» с 31.03.2009 года; о выборе способа управления домом – управление управляющей организацией; о выборе управляющей компании – ООО «РАС Город»; о заключении договора управления с 01.04.2009 года.

 С апреля 2009 года многоквартирный дом находился в управлении ООО «РАС Город».

 19.06.2012 года на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принято решение о смене управляющей организации, о заключении договора управления с ООО «Единая УК» на 5 лет, что следует из копии протокола общего собрания №1/25П от 20.07.2012г. (том 1, л.д.18-21).

 23.07.2012 года заключен договор №100-25П управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, между ООО «Единая УК» и собственниками квартиры № в многоквартирном доме, что подтверждается копией соответствующего договора. (том 1, л.д.22-35).

 С августа 2012 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Единая УК».

 01.08.2012 года между ООО «РАС Город» (цедент) и ООО «Единая УК» заключен договор уступки прав (цессии) №П25-115-1, согласно которого Цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по требованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неоплаты со стороны Х.С.А. по адресу: <адрес>, по состоянию на период 01.08.2012 года в размере 71875,81 рубль. (том 1, л.д.36).

 29.04.2013 года ООО «Единая УК» направило Х.С.А. уведомление об уступке ему права требования уплаты задолженности Х.С.А. за жилищно-коммунальные услуги в размере 71875,81 руб., включая пени, что следует из копии уведомления и кассового чека почтового отделения от 29.04.2013 года о направлении заказного письма. (том 1, л.д.36-37).

 Данные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, ответчиками не опровергнуты.

 При разрешении спора суд 1 инстанции руководствовался положениями ч.1-3 ст.161, ч.1,2,3 ст.162, 67, 69, 154,155,156,157 Жилищного Кодекса РФ, ст.323 Гражданского Кодекса РФ, ст.195,196,199,200,203 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (в тексте - Правила предоставления коммунальных услуг 2006 года), пришёл к выводу о том, что у ответчиков перед управляющей организацией ООО «Единая УК» образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 74614,44 руб. за период с 01.01.2010 года по 01.04.2013 года.

 Судом 1 инстанции было отказано в удовлетворении ходатайства ответчика Х.С.О. о применении срока исковой давности к требованиям истца по тем основаниям, что имел место перерыв срока исковой давности вследствие частичной оплаты ответчиками суммы долга по 20-60 рублей, при этом суд 1 инстанции руководствовался положениями ст.203 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности».

 Проверяя доводы жалобы ответчиков о неправильном определении и не установлении юридически значимых обстоятельств судом 1 инстанции, судебная коллегия пришла к выводу об обоснованности этих доводов, поскольку юридически значимые обстоятельства судом 1 инстанции определены не полностью.

 Устраняя данное нарушение, суд апелляционной инстанции определил дополнительные юридически значимые для разрешения спора обстоятельства; разъяснил их сторонам и распределил бремя их доказывания между сторонами, о чём вынесено соответствующее определение от 14.11.2013 года. (том 2, л.д.172). В связи с этим сторонам предоставлена возможность представить в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, в том числе истцу в обоснование взыскиваемых сумм.

 Проверяя доводы жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих принадлежности квартиры (жилого помещения) муниципалитету, судебная коллегия отклоняет данные доводы, поскольку из материалов дела и дополнительно представленных доказательств следует, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, является муниципальной собственностью.

 В соответствии с пунктом 2 действующего Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации и Приложению 3 к этому Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и, независимо о того, на чьем балансе находятся объекты жилищного фонда, они передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

 Из копии технического паспорта следует, что многоквартирный дом <адрес> первоначально находился на балансе Ижевского механического завода.

 Поскольку в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, до введения института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникло право муниципальной собственности на объекты жилищного фонда, которое признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то выводы суда 1 инстанции о том, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

 Кроме того, в письме Администрации г.Ижевска указано на принадлежность жилого помещения площадью 27 кв.м. в квартире <адрес> к муниципальному жилому фонду. Сведения, представленные Администрацией г.Ижевска, не противоречат сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где также отсутствуют сведения о государственной регистрации прав каких-либо иных лиц на занимаемое ответчиками жилое помещение.

 При таких обстоятельствах вывод суда 1 инстанции об отнесении жилого помещения занимаемого ответчиками к муниципальному жилому фонду основан на представленных доказательствах.

 Доводы жалобы о недоказанности площади квартиры и жилого помещения, учитывая дополнительные доказательства, представленные в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия отклоняет как необоснованные.

 Согласно сведениям из технического паспорта (том 2, л.д.211) квартира № состоит из 4-х жилых комнат площадями 9,1 кв.м., 14,8 кв.м., 10,4 кв.м., 16,6 кв.м., суммарная жилая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м., общая площадь квартиры 68,3 кв.м..

 В копии поквартирной карточки квартиры имеется запись о том, что вышеуказанная квартира коммунальная: 27 кв.м. (10,4 кв.м.+16,6 кв.м.) – жилая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем Х.С.А. и её супругом Х.С.О.; 23,9 кв.м. (14,8 кв.м. + 9,1 кв.м.) жилая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем Х.С,С, и его детьми Давидом, 2001 г.р., и Александрой, 2003 г.р.. (том 1, л.д.4).

 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение площадью 23,9 кв.м. перешло из собственности муниципального образования «город Ижевск» в собственность Х.С.С., Х. Давида, Х. Александры.

 Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств, позволяющих установить площадь жилых помещений в коммунальной квартире <адрес>, в том числе и площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками.

 Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

 Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

 Согласно ст.43 ЖК РФ (Содержание общего имущества в коммунальной квартире):

 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

 Согласно ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

 Руководствуясь вышеуказанными положениями, суд 1 инстанции правомерно исходил из того, что размер платы за жилое помещение, занимаемое ответчиками, должен определяться исходя из доли муниципалитета в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, которая определяется пропорционально размеру жилого помещения (комнат), принадлежащих муниципалитету и занимаемых ответчиками.

 Так, площадь всех жилых комнат в коммунальной квартире <адрес> составляет 50,9 кв.м., площадь занимаемых ответчиками жилых помещений составляет 27 кв.м. (10,4 кв.м.+16,6 кв.м.), что составляет 53 % от площади всех комнат. Площадь остальных вспомогательных помещений в коммунальной квартире, относящихся к общему имуществу, составляет 17,4 кв.м., из них на долю жилого помещения, принадлежащего муниципалитету, приходится 9,2 кв.м..

 Таким образом, размер расходов по содержанию общего имущества, приходящихся на занимаемое ответчиками жилое помещение муниципального жилого фонда, правильно определялся исходя из общей площади 36,2 кв.м.

 Проверяя доводы жалобы о том, что истцом не представлено доказательств наличия задолженности ответчиков перед ООО «РАС Город» и доказательств, подтверждающих уступку долга истцу, судебная коллегия находит их необоснованными.

 В материалах дела имеется договор уступки прав (цессии) №П25-115-1 от 01.08.2012 года между ООО «РАС Город» (цедент) и ООО «Единая УК», согласно которого Цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по требованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неоплаты со стороны Х.С.А. по адресу: <адрес> по состоянию на период 01.08.2012 года в размере 71875,81 рубль. (том 1, л.д.36).

 В суд апелляционной инстанции представлен оригинальный экземпляр указанного договора уступки прав, имеющий все необходимые реквизиты и печати организаций, подписанный сторонами.

 В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. (п.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. (п.2).

 В силу ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

 Договор уступки права требования (цессии) не противоречит закону, поскольку уступка права требования предусмотрена законом, в частности статьёй 382 ГК РФ. Наличие условий, при которых уступка права требования не допускается, не усматривается.

 Следовательно, ООО «Единая УК», приобретя по договору от ООО «РАС «Город» право требования уплаты задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было вправе обратиться с иском о взыскании такой задолженности в свою пользу.

 Совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет прийти к выводу о том, что с апреля 2009 года до начала управления домом истцом многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «РАС Город», что подтверждается также договорами на обслуживание дома и приобретение коммунальных ресурсов, документами об исполнении договоров.

 Так, между ООО «РАС «Город» и ООО «РАС» заключен договор №1 на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов от 25.02.2009 года, в том числе на основании дополнительного соглашения №1 от 01.04.2009 года к вышеуказанному договору в отношении дома по адресу: <адрес>, сроком с 01.03.2009 года на 12 месяцев с условием пролонгации на тот же срок при отсутствии отказа от договора. (том 1, л.д.91-95).

 27.02.2009 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ООО «Ремонтно-аварийная служба» заключен договор №59 на производство аварийных работ, ликвидацию неисправностей внутридомового инженерного оборудования и коммунальных систем, в том числе в доме по адресу: <адрес>, сроком действия с 01.03.2009 года по 31.12.2009 года с условием пролонгации на следующий год при отсутствии заявления сторон о его расторжении.

 01.04.2009 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ООО «РАС» заключен договор №2 на выполнение работ по текущему ремонту мест общего пользования жилых домов, в том числе по адресу: <адрес>.

 22.09.2010 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и подрядчиком ООО Проектно-строительная компания «Строительная экспертиза» заключен договор подряда №101-10/1 от 22.09.2010 года о проведении обследования конструкций входной группы первого подъезда жилого дома по адресу: <адрес>.

 19.05.2011 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ООО «Триумф» заключен договор на оказание услуг №2-у по разработке проекта восстановления входной группы первого подъезда жилого дома по адресу: <адрес>.

 05.04.2011 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ООО «Удмуртлифт» заключен договор подряда №155ул на выполнение работ по ремонту лифтового оборудования по адресу: <адрес>.

 01.07.2009 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ИП Бывальцевым А.Ю. заключен договор №101 на выполнение работ по дератизации и дезинсекции многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>, сроком действия с 01.07.2009 года до 01.07.2010 года.

 04.08.2009 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ИП Бывальцевым А.Ю. заключен договор №112 на выполнение работ по дератизации и дезинсекции многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>, сроком действия с 04.08.2010 года до 04.08.2011 года с пролонгацией на следующий год при отсутствии заявления сторон о его прекращении.

 Между ООО «РАС «Город» и ООО «Ижавтопласт-строй» заключен договор №19/РА от 02.05.2012 года на оказание услуг по содержанию жилого фонда, придомовой территории, производству аварийных работ, ликвидации неисправностей внутридомового оборудования жилого фонда, в том числе и в отношении дома по адресу: <адрес>, сроком действия с 02.05.2012 г. по 31.12.2012 года с условием пролонгации на следующий год при отсутствии отказа. (том 1, л.д.99-105).

 01.03.2009 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ОАО «Спецавтохозяйство» заключен договор №234/П на оказание услуг по сбору и вывозов отходов производства и потребления с контейнеров заказчика, в том числе по адресу: <адрес> 01.05.2009 года по 28.02.2010 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 01.05.2009 года и Приложения №1 к нему.

 Между ООО «РАС «Город» и ООО «МУСОРОВОЗОВ» заключен договор №4/МП от 01.01.2011 года на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых и прочих видов отходов, в том числе с объекта «Жилой дом по <адрес>», сроком действия по 31.12.2011 года. (том 1, л.д.96-98).

 30.01.2012 года между заказчиком ООО «РАС «Город» и исполнителем ООО «Системы Экологической Безопасности» 30.01.2012 года заключен договор №7-СЭБ/2012 от 30.01.2012 года на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов, сроком действия с 30.01.2012 года по 31.12.2012 года с условием пролонгации на следующий календарный год при отсутствии заявлений о расторжении договора. В Приложении №1 к указанному договору указана дислокация контейнерных площадок заказчика, в том числе указаны контейнеры по адресу: <адрес>.

 05.03.2009 г. между абонентом ООО «РАС «Город» и МУП «Ижводоканал» заключен договор №1016 на отпуск воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ для объектов абонента, указанных в Приложении №1, сроком действия с 01.03.2009 по 31.12.2009 года с возможностью его продления на следующий год.

 Приложение к договору с указанием на <адрес> суду не представлено. Однако, в материалах дела имеются расчеты начислений за потребленную воду и прием сточных вод за период январь–июнь 2010, январь-июль 2012 года в жилом доме по адресу: <адрес> (том 1, л.д.167-188). Расчет предъявляется абоненту ООО «РАС «Город» по договору №1016. Из чего можно сделать вывод, что ООО «РАС «Город» приобретало холодную воду и оказывало услугу по водоотведению и в отношении <адрес> по договору №1016 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 05.03.2009г.

 Между ООО «РАС «Город» и ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» заключен договор энергоснабжения №Р3866 от 01.07.2009 года, в том числе на электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком действия с 01.07.2009 года по 31.12.2009 года с условием о возможности его пролонгации. (том 1, л.д.106-113).

 01.03.2009 года между абонентом ООО «РАС «Город» и ООО «Удмуртские коммунальные системы» заключен договор №К1251 поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, сроком действия с 01.03.2009г. по 30.04.2010г.

 Дополнительным соглашением от 15.05.2009 г. к вышеуказанному договору к числу объектов поставки тепловой энергии и горячей воды сторонами отнесены и другие многоквартирные дома, в том числе дом по адресу: <адрес> – с 01.05.2009 года.

 Как следует из представленных расчетов потребленной тепловой энергии и ГВС за период январь 2011 – июль 2012 год (том 1, л.д.61-79), в указанный период ООО «Удмуртские коммунальные системы» предъявляли счета по оплате за тепловую энергию и ГВС к абоненту ООО «РАС «Город», что свидетельствует о том, что в указанный период вышеуказанные коммунальные ресурсы в МКД по адресу: <адрес> приобретала управляющая организация ООО «РАС «Город».

 Поскольку материалы дела содержат доказательства того, что ООО «РАС «Город» являлось управляющей многоквартирным домом организацией и исполнителем коммунальных услуг, то оно в силу ч.4 ст.155 ЖК РФ имело право на получение от нанимателей платы за жилое помещение, за исключением платы за наём, и платы за коммунальные услуги, а также было вправе уступить право требования задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Нахождение многоквартирного дома в управлении ООО «Единая УК» также подтверждается не только протоколом общего собрания и договором управления, заключенного с одним из собственников, но также и договорами на обслуживание дома и приобретение коммунальных ресурсов, документами об исполнении этих договоров: договором энергоснабжения №Р6788 от 01.08.2012 года, заключенным между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «Единая УК» (том 1, л.д.137-148); дополнительным соглашением №6 от 12.11.2012 года, которым в договор энергоснабжения с 01.08.2012 года включен многоквартирный <адрес> (т.1, л.д.143); начислениями ООО «Единая УК» по электроэнергии за март, февраль, январь 2013 года, октябрь, декабрь 2012 года по договору №Р6788 (том 1, л.д.132-136); договором №1006 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 13.06.2012 года, заключенного между ООО «Единая УК» и (том 1, л.д.158-165), ведомостями начисления за потребленную воду и приём сточных вод за август-декабрь 2012 года, январь-март 2013 года (том 1, л.д.150-158); а также доказательствами, представленными в суде апелляционной инстанции: договором №21/ЕД на оказание услуг по содержанию жилого фонда, придомовой территории, производству аварийных работ и ликвидации неисправностей внутридомового оборудования от 01.05.2012 года, заключенного между ООО «Единая УК» и ООО «Ижавтопласт-строй»; дополнительным соглашением к договору №21/ЕД от 01.08.2012 года о включении в договор дополнительных домов, включая <адрес>; договором №157-СЭБ/2012 на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов от 01.06.2012 года, заключенным между ООО «Единая УК» и ООО «Системы экологической безопасности» с дополнительными соглашениями; договором теплоснабжения №К5305 от 01.07.2012 года, заключенным между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «Единая УК»; договором №32 на техническое обслуживание лифтов от 01.08.2012 года, в том числе лифтов в <адрес>; договором №1-1581-29/2012 от 06.11.2012 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению, заключенному между ООО «Единая УК» и РОАО «Удмуртгаз», в том числе <адрес>; и другими.

 Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств предоставления коммунальных услуг истцом судебная коллегия находит голословными, поскольку они не основаны на материалах дела. Каких-либо актов или иных допустимых доказательств о непредоставлении коммунальных услуг в обоснование своих возражений ответчиками не представлено.

 В апелляционной жалобе ответчики указывают на то, что суд 1 инстанции надлежащим образом не проверил расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не установил надлежащий размер этой платы; не проверил соответствие тарифов установленным Администрацией г.Ижевска; незаконно включил ряд платежей.

 Судебная коллегия, проверяя доводы апелляционной жалобы, находит их в этой части обоснованными, поскольку в решении суда отсутствует обоснование, на котором основаны выводы суда о правильности расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Выводы суда, касающиеся установленного судом размера задолженности ответчиков, не доказаны. Суд 1 инстанции необоснованно определил размер задолженности ответчиков, включив в неё некоторые из платежей, обязанность по внесению которых у ответчиков отсутствовала.

 Суд 1 инстанции правильно указал, что в силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

 Исходя из указанных положений, под задолженностью лица, обязанного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, понимается та часть ежемесячной платы, которая не была своевременно уплачена таким лицом и которая не была уплачена (погашена) на момент рассмотрения дела судом 1 инстанции. Своевременно внесённая лицом плата за жилое помещение и коммунальные услуги или часть её не является задолженностью.

 Доводы и расчеты истца о размере задолженности ответчиков в решении суда не получили надлежащей оценки.

 Устраняя указанные недостатки, проверяя представленный расчет задолженности ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.

 Общий размер задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2012 года, которую просит взыскать истец, указан в размере 88318,10 руб.

 Истец указывает в исковом заявлении, что по состоянию на 01.04.2013 года размер задолженности ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 88318,10 руб., пени составляют 5232,28 руб. Указанный размер пеней заявлен истцом в исковом заявлении к солидарному взысканию с ответчиков. Из пояснений представителя истца в суде апелляционной инстанции следует, что истец просит взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за весь период образования задолженности до 01.04.2013 года.

 Из искового заявления, представленных расчетов, договора уступки №П-25-115-1 следует, что в указанной сумме задолженности истцом учтен размер платы и пени, начисленных ответчикам по состоянию на 01.08.2012 года, всего в размере 71875,81 руб., право по истребованию которых передано истцу ООО «Единая УК» по договору уступки № П-25-115-1 от 01.08.2012 года, заключенному с ООО «РАС «Город».

 Данная сумма - в размере 71875,81 руб. - также указана истцом как «начальное сальдо» в своде начислений по лицевому счету ответчиков за период с 01.08.2012 года до 01.04.2013 года (том 1, л.д.9-10).

 Остальная сумма иска в размере 16442,29 руб. согласно свода начислений (том 1, л.д.9-10) представляет собой размер начисленной истцом ООО «Единая УК», но неоплаченной ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по март 2012 года (начислено 16682,29 руб., из них оплачено 240 руб.).

 Согласно ст.384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

 Поскольку истец ООО «Единая УК» ссылался на уступку ему права требования задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 71875,81 руб., то суду 1 инстанции следовало дать оценку тому, имел ли первоначальный кредитор право на получение с ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, для чего необходимо было установить, какой размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги был начислен ответчикам в период управления домом ООО «РАС «Город»», установить правильность начисленной им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, размер платы, уплаченной ответчиками, и остаток неуплаченной ответчиками платы, составляющий размер задолженности ответчиков.

 Выводов суда по этим обстоятельствам в решении суда не имеется.

 Устраняя данные недостатки, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

 В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, в том числе наниматель по договору социального найма, отнесен к числу лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно части 1 статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

 3) плату за коммунальные услуги, к числу которых относятся горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

 При проверке правильности начисленных сумм и размера задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 году судом апелляционной инстанции установлено следующее.

 Согласно представленным в суде первой и апелляционной инстанции расчетам платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «РАС «Город» в 2009 году производил ответчикам следующие начисления: плата за содержание и ремонт, плата за отопление, плата за электроснабжение мест общего пользования (МОП), плата за горячее водоснабжение, плата за холодное водоснабжение, плата за водоотведение (канализацию), исходя из общей площади 36,2 кв.м. и 2-х человек.

 Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (ч.2).

 Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). (ч.3).

 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (ч.7).

 В материалах дела отсутствуют доказательства установления на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> платы за содержание и ремонт общего имущества, отличающейся от размеров, установленных органом местного самоуправления.

 Распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.12.2008 N 422 (ред. от 06.02.2009) "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" на 2009 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 11,87 руб./кв.м. (с учетом НДС).

 Согласно представленным расчетам начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось управляющей организацией исходя из тарифа (цены) - 11,87 руб./кв.м, что является правомерным.

 Размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья в 2009 году в отношении занимаемого жилого помещения должен составлять и составляет согласно начислениям 429,69 руб. (11,87 руб. х 36,2 кв.м.).

 Согласно ст.157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в 2009 году):

 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (ч.1).

 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. (ч.2).

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2009 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление платы за коммунальную услугу отопления исходя из нормативов потребления признаётся правомерным.

 Представленный в суд апелляционной инстанции акт о допуске в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 17.08.2009 года по 15.09.2010 года не даёт оснований для вывода о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, поскольку из акта следует, что этот узел учета находится на ЦТП, имеет один теплосчетчик ТЭМ-106, заводской №1065957, который учитывает нагрузки отопления и ГВС, поставляемые на два дома: <адрес>.

 Согласно пункта 1 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года "коллективный (общедомовой) прибор учета" – это средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

 Согласно пунктов 5,6,7,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов относятся к общему имуществу.

 Исходя из признаков и назначения общедомового прибора учета коммунального ресурса, определенных в нормативно-правовых актах, отсутствуют основания для отнесения узла учета тепловой энергии, акт допуска которого представлен в суд апелляционной инстанции представителем истца, к общедомовому прибору учета.

 Исходя из представленных расчетов и платежных извещений плата за отопление в 2009 году ответчикам начислена исходя из тарифа 831,39 руб./Гкал., из норматива потребления 0,021 Гкал/кв.м. и из общей площади 36,2 кв.м..

 Начисление ответчикам в 2009 году платы за отопление исходя из нормативов потребления не противоречит положениям пунктов 19,21,22 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, предусматривающим начисление платы за отопление по нормативам потребления в жилых помещениях, которые не оборудованы квартирными и (или) индивидуальными приборами учета тепла, независимо от наличия общедомового прибора учета.

 Администрация г.Ижевска Постановлением от 25.04.2002 года №184 «О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства» установила норматив потребления теплоснабжения в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения в размере 0,021 Гкал/на 1 кв.м..

 Постановлением Администрации г.Ижевска от 28.12.2009 N 1285 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска" утверждены и введены в действие с 01.01.2010 года дифференцированные нормативы потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска, в том числе и для многоквартирного <адрес> в размере 0,016 Гкал/кв.м., рассчитанные в соответствии с Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление".

 Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление" установлено, что в отношении многоквартирного дома или жилого дома, норматив потребления тепловой энергии на отопление для которого установлен в соответствии с этим постановлением, прекращает свое действие норматив на отопление, установленный ранее постановлением Администрации г. Ижевска от 25.04.2002 N 184 "О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства".

 Таким образом, до 01.01.2010 года для многоквартирного <адрес> продолжал действовать норматив на теплоснабжение в размере 0,021 Гкал/на 1 кв.м.

 Постановлением РЭК УР Постановление РЭК УР от 27.11.2008 N 16/5 (ред. от 30.12.2008) "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям г. Ижевска" установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей г.Ижевска, получающим тепловую энергию по распределительным тепловым сетям, на 2009 год в размере 704,57 руб./Гкал. (без НДС), что с учетом НДС 18% составит 831,39 руб./Гкал.

 Согласно порядку определения платы за отопление, предусмотренному подпунктом «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы ответчиков за отопление в 2009 году должен составлять 632,05 руб. в месяц (831,39 руб./Гкал х 0,021 Гкал/кв.м. х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в 2009 году является правильным, не превышает законного размера платы.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2009 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в материалах дела не имеется и сторонами не представлено, поэтому начисление платы за указанные коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) исходя из нормативов потребления согласно пп.«б» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции, действовавшей в тот период) судебная коллегия находит правомерным.

 Норматив потребления по ГВС в 2009 году установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 3,6 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.12.2008 N 421/2 (ред. от 12.02.2009) "Об установлении тарифов на услуги горячего водоснабжения, оказываемые ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям г.Ижевска" установлен на 2009 год тариф без НДС на услугу горячего водоснабжения, оказываемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", в размере 37,68 руб./м3 (без НДС), что с учетом 18% НДС составит 44,46 руб./куб.м.

 Исходя из указанного тарифа и норматива потребления, размер платы за ГВС должен составлять 160,06 руб./чел в мес., на 2-х человек – 320,12 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 320,12 руб./мес., что не противоречит закону и нормативно-правовым актам.

 Норматив потребления по ХВС в 2009 году установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 5,4 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.11.2008 N 382/9 "Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП "Ижводоканал"" установлен без НДС тариф на 2009 год по водоснабжению – 5,04 руб./м3 (без НДС), что с 18% НДС составит 5,947 руб./м3.

 Исходя из указанных тарифа и норматива потребления, размер платы за ХВС должен составлять 32,11 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 64,22 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 64,22 руб./мес., что не превышает размера установленной платы.

 Норматив водоотведения (канализации) установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 9,0 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.11.2008 N 382/9 "Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП "Ижводоканал"" установлен без НДС тариф на услуги, оказываемые МУП города Ижевска "Ижводоканал", на 2009 год в следующих размерах: по водоотведению – 3,28 руб./м3 (без НДС), что с учетом 18% НДС составит 3,87 руб./м3.

 Исходя из указанных тарифа и норматива потребления, размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять 34,83 руб./чел. в мес., что на 2х человек составит – 69,66 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 69,66 руб./мес., что не превышает размер установленной платы.

 Из представленных истцом платежных извещений и расчетов задолженности, следует, что плата за электроснабжение мест общего пользования определялась ответчикам исходя из 14 квт./мес. на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 23.04.2007 N 59 (ред. от 02.06.2008) "Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета".

 Однако, данным Постановлением утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета, при этом дифференцировано, исходя из количества комнат в жилом помещении, количества человек, проживающих в жилом помещении, наличии (отсутствии) в многоквартирном доме лифта, при этом согласно примечаниям к нормативам в указанные нормативы включены расход электрической энергии на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека и расход электрической энергии на работу лифтового оборудования в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека.

 Однако, согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в 2009 году) размер платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам 2006 года предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

 Как следует из приложения №2 к договору энергоснабжения №3866 от 01.07.2009 года, заключенного между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «РАС «Город», в многоквартирном <адрес> имеется общедомовой прибор учета электроэнергии. (том 1, л.д.111,114,). Согласно п.4.1 договора стороны установили, что учёт отпущенной и потребленной электроэнергии осуществляется приборами учета согласно Приложению №2 договора.

 Как видно из представленного расчета, истец производил ответчикам начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (МОП), не исходя из объема фактически использованной электроэнергии, установленной по показаниям общедомовых приборов учета, а исходя из 7 кВт/чел. в мес. по цене 2,00 руб., всего по 28 руб./мес. на 2-х человек.

 Порядок начисления ответчикам платы за электропотребление в местах общего пользования, нельзя признать законным и обоснованным, поскольку в рассматриваемом случае он не применим. Оснований для взыскания начисленных в 2009 году сумм по строке «электроснабжение МОП» вследствие недоказанности правомерности начисленной суммы судебная коллегия не усматривает. Доказательств соответствия размера платы за электроснабжение в местах общего пользования установленному порядку истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части.

 Таким образом, с учетом сведений истца о размере внесенной в соответствующем периоде платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает доказанным размер задолженности ответчиков в 2009 году в размерах, указанных в столбце 4 нижеуказанной таблицы. При этом судебная коллегия при определении сумм, подлежащих взысканию, исключила из них суммы перерасчета платы за ГВС, указанные в платежных извещениях за август, октябрь 2009 года, произведенные управляющей организацией, исходя из наличия у управляющей организации оснований для такого перерасчета.

     1

  2

  3

  4

   Месяц/год

  Начислена плата за месяц (руб.)

  Оплачено за месяц (руб.)

  Доказанный размер платы, подлежащей взысканию за указанный месяц (руб.)

   Апрель 2009

  1515,74

  0

  1515,74

   Май 2009

  1543,74

  0

  1515,74

   Июнь 2009

  1543,74

  20

  1495,74

   Июль 2009

  1543,74

  20

  1495,74

   Август 2009

  1522,40

  20

  1495,74

   Сентябрь 2009

  1543,74

  20

  1495,74

   Октябрь 2009

  1523,08

  20

  1495,74

   Ноябрь 2009

  1543,74

  20

  1495,74

   Декабрь 2009

  1543,74

  0

  1515,74

 При проверке правильности начисленных сумм и размера задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году судом апелляционной инстанции установлено следующее.

 Согласно представленным в суде первой и апелляционной инстанции расчетам платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «РАС «Город» в 2010 году производил ответчикам следующие начисления: плата за содержание и ремонт, плата за отопление, плата за электроснабжение мест общего пользования (МОП), плата за горячее водоснабжение, плата за холодное водоснабжение, плата за водоотведение (канализацию), исходя из общей площади 36,2 кв.м. и 2-х человек.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.12.2009 N 540 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год" на 2010 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 13,10 руб./кв.м. (с НДС).

 Согласно же платежным извещениям за январь-декабрь 2010 год начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось управляющей организацией исходя из тарифа (цены) 13,21 руб./кв.м., что неправомерно, превышает законный размер платы.

 В соответствии с ч.2,3 ст.156 ЖК РФ размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья в 2010 году в отношении занимаемого жилого помещения должен составлять 474,22 руб. (13,10 руб. х 36,2 кв.м.). Плата за жилое помещение в размере, превышающем указанную сумму, взысканию не подлежит.

 Плата за отопление в 2010 году ответчикам была начислена по нормативам потребления из расчета 15,49 руб./кв.м., что следует из платежных извещений и расчетов, представленных истцом.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2010 году общедомовых, квартирных или индивидуальных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление ответчикам платы за отопление исходя из нормативов потребления не противоречит положениям ч.1,2 ст.157 ЖК РФ, а также пунктам 19,21,22 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, предусматривающим начисление платы за отопление по нормативам потребления в жилых помещениях, которые не оборудованы квартирными и (или) индивидуальными приборами учета тепла, независимо от наличия общедомового прибора учета.

 Как указано выше, представленный в суд апелляционной инстанции акт о допуске в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 17.08.2009 года по 15.09.2010 года не свидетельствует, что указанный узел учета является общедомовым прибором учета, поскольку из акта следует, что этот узел учета находится на ЦТП, имеет один теплосчетчик ТЭМ-106, заводской №1065957, который учитывает нагрузки отопления и ГВС, поставляемые на два дома: <адрес>.

 Исходя из признаков и назначения общедомового прибора учета коммунального ресурса, определенных в нормативно-правовых актах (Правила предоставления коммунальных услуг, Правила содержания общего имущества), отсутствуют основания для отнесения к общедомовому прибору учета узла учета тепловой энергии, акт допуска которого представлен в суд апелляционной инстанции представителем истца.

 Постановлением РЭК УР от 26.11.2009 N 14/21 "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей г.Ижевска, получающим тепловую энергию по распределительным тепловым сетям, на 2010 год в размере 820,50 руб./Гкал. (без НДС), что с учетом НДС 18% составит 968,19 руб./Гкал.

 Постановлением Администрации г. Ижевска от 28.12.2009 N 1285 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска" утверждены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ дифференцированные нормативы потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска, в том числе для многоквартирного <адрес> в размере 0,016 Гкал/на 1 кв.м., рассчитанный в соответствии с Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление".

 Согласно порядку определения платы за отопление, предусмотренному подпунктом «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, размер платы ответчиков за отопление в 2010 году должен составлять 560,77 руб. в месяц (968,19 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м. х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в 2010 году не превышает законного размера платы.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2010 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в материалах дела не имеется и сторонами не представлено, поэтому начисление платы за указанные коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) исходя из нормативов потребления согласно пп.«б» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции, действовавшей в тот период) судебная коллегия находит правомерным.

 Норматив потребления по ГВС в 2010 году установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 3,6 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 16.12.2009 N 514 (ред. от 18.12.2009) "Об установлении тарифа на услугу горячего водоснабжения, оказываемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" установлен на 2010 год тариф без НДС на услугу горячего водоснабжения, оказываемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", в размере 48,29 руб./м3 (без НДС), что с учетом 18% НДС составит 56,98 руб./куб.м.

 Исходя из указанного тарифа и норматива потребления, размер платы за ГВС должен составлять 205,13 руб./чел в мес., на 2-х человек – 410,26 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 410,28 руб./мес., что на 2 коп. больше, поэтому плата за указанную коммунальную услугу в размере, превышающем сумму 410,26 руб., взысканию не подлежит.

 Норматив потребления по ХВС установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 5,4 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 30.11.2009 N 483 (ред. от 18.12.2009) "Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал" установлен без НДС тариф на услуги, оказываемые МУП города Ижевска "Ижводоканал", с учетом установленных надбавок к тарифам на 2010 год в следующих размерах:

 - по водоснабжению - 6,26 руб./м3 (без НДС), что с 18% НДС составит 7,39 руб./м3.

 Исходя из указанного тарифа и норматива потребления, размер платы за ХВС должен составлять 39,90 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 79,80 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 79,78 руб./мес., что не превышает размера установленной платы.

 Норматив водоотведения (канализации) в 2010 году установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 9,0 куб.м./чел. в мес.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 30.11.2009 N 483 (ред. от 18.12.2009) "Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал" установлен без НДС тариф на услуги, оказываемые МУП города Ижевска "Ижводоканал", с учетом установленных надбавок к тарифам на 2010 год в следующих размерах:

 - по водоотведению - 4,06 руб./м3 (без НДС), что с учетом 18% НДС составит 4,79 руб./м3.

 Исходя из указанного тарифа и норматива потребления, размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять 43,11 руб./чел. в мес., что на 2х человек составит – 86,22 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 86,24 руб./мес., что превышает размер законной платы на 2 коп. Плата за указанную коммунальную услугу в размере, превышающем сумму 86,22 руб., взысканию не подлежит.

 Из представленных платежных извещений и расчета задолженности, представленной истцом, следует, что плата за электроснабжение мест общего пользования определена истцом исходя из 14 квт./мес. на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 23.04.2007 N 59 (ред. от 02.06.2008) "Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета".

 Однако, данным Постановлением утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета, при этом дифференцировано, исходя из количества комнат в жилом помещении, количества человек, проживающих в жилом помещении, наличии (отсутствии) в многоквартирном доме лифта, при этом согласно примечаниям к нормативам в указанные нормативы включены расход электрической энергии на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека и расход электрической энергии на работу лифтового оборудования в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека.

 Однако, согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в 2010 году) размер платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам 2006 года предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

 Как следует из приложения №2 к договору энергоснабжения №3866 от 01.07.2009 года, заключенного между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «РАС «Город», в многоквартирном <адрес> имеется общедомовой прибор учета электроэнергии. (том 1, л.д.111,114,). Согласно п.4.1 договора стороны установили, что учёт отпущенной и потребленной электроэнергии осуществляется приборами учета согласно Приложению №2 договора.

 Как видно из представленного расчета, истец производил ответчикам начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (МОП), не исходя из объема фактически использованной электроэнергии, установленной по показаниям общедомовых приборов учета, а исходя из 7 кВт/чел. в мес. по цене 2,20 руб., всего по 30,80 руб./мес. на 2-х человек.

 Порядок начисления ответчикам платы за электропотребление в местах общего пользования, нельзя признать законным и обоснованным, поскольку в рассматриваемом случае он не применим. Оснований для взыскания начисленных в 2010 году сумм по строке «электроснабжение МОП» вследствие недоказанности правомерности начисленной суммы судебная коллегия не усматривает. Доказательств соответствия размера платы за электроснабжение в местах общего пользования установленному порядку истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части.

 Плата «вознаграждение старшему по дому» не входит в структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что следует из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

 Правовых оснований для начисления указанного вида платы ответчикам и для её взыскания судебная коллегия не усматривает. Суд 1 инстанции данному обстоятельству правильной оценки не дал.

 Таким образом, с учетом сведений истца о размере внесенной в соответствующем периоде платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает доказанным размер задолженности ответчиков в 2010 году в размерах, указанных в столбце 5 нижеуказанной таблицы. При этом судебная коллегия при определении сумм, подлежащих взысканию, исключила из них суммы перерасчета платы за ГВС, указанные в платежных извещениях за июль (189,70 руб.), ноябрь (13,24 руб.), декабрь 2010 года (26,46 руб.), произведенные управляющей организацией, исходя из наличия у управляющей организации оснований для такого перерасчета.

 Декабрь 2010

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Начислено

 за месяц (руб.)

  Признано обоснованным (руб.)

  Оплачено за месяц (руб.)

  Доказанный размер платы, подлежащей взысканию за указанный месяц (руб.)

   Январь 2010

  1646,04

  1611,27

  40

  1571,27

   Февраль 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Март 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Апрель 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Май 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Июнь 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Июль 2010

  1456,34

  1421,57

  20

  1401,57

   1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Сентябрь 2010

  1646,04

  1611,27

  0

  1611,27

   Октябрь 2010

  1646,04

  1611,27

  20

  1591,27

   Ноябрь 2010

  1632,80

  1598,03

  20

  1578,03

    1619,58

  1584,81

  40

  1544,81

 При проверке правильности начисленных сумм и размера задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2011 году судом апелляционной инстанции установлено следующее.

 Согласно представленным платежным извещениям-квитанциям за 2011 год ООО «РАС «Город» в 2011 году производил ответчикам следующие начисления: плата за содержание и ремонт, плата за отопление, плата за электроснабжение мест общего пользования (МОП), плата за горячее водоснабжение, плата за холодное водоснабжение, плата за канализацию (водоотведение), плата обслуживание узла учёта тепловой энергии, вознаграждение старшему по дому, исходя из общей площади 36,2 кв.м. и (или) состава семьи 2-х человек.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.12.2010 N 701 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год" на 2011 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 14,42 руб./кв.м. (с НДС).

 Согласно же платежным извещениям за январь-декабрь 2011 год и расчетам задолженности, представленной истцом, начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось управляющей организацией исходя из большего тарифа (цены) - 14,48 руб./кв.м, что неправомерно.

 В соответствии с ч.2,3 ст.156 ЖК РФ размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья в 2011 году в отношении занимаемого жилого помещения должен составлять 522,00 руб. (14,42 руб. х 36,2 кв.м.), а не 524,18 руб., как начисляла управляющая организация. Плата за жилое помещение в размере, превышающем сумму в размере 522,00 руб., взысканию не подлежит.

 Согласно платежным извещениям и расчета истца плата за отопление в 2011 году ответчикам начислена из расчета 20,04 руб./кв.м., то есть по 725,45 руб. ежемесячно.

 Как указано выше, доказательств наличия в многоквартирном доме общедомовых, квартирных или индивидуальных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление ответчикам платы за отопление исходя из нормативов потребления не противоречит положениям ч.1,2 ст.157 ЖК РФ, а также пунктам 19,21,22 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, предусматривающим начисление платы за отопление по нормативам потребления в жилых помещениях, которые не оборудованы квартирными и (или) индивидуальными приборами учета тепла, независимо от наличия общедомового прибора учета.

 Как указывалось выше, доказательств наличия в многоквартирном доме в 2011 году общедомовых или квартирных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление платы за коммунальную услугу исходя из нормативов потребления согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ признается правомерным.

 Постановлением РЭК УР от 25.11.2010 N 15/13 (ред. от 28.07.2011) "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей г.Ижевска, получающим тепловую энергию по распределительным тепловым сетям, на 2011 год в размере 1113,45 руб./Гкал. (с учетом НДС).

 Постановлением Администрации г. Ижевска от 28.12.2009 N 1285 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска" утверждены и введены в действие с 01.01.2010 года дифференцированные нормативы потребления тепловой энергии на отопление для определенных многоквартирных домов города Ижевска, в том числе для многоквартирного <адрес> норматив в размере 0,016 Гкал/кв.м., рассчитанный в соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление".

 Согласно порядку определения платы за отопление, предусмотренному подпунктом «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, размер платы ответчиков за отопление в 2011 году должен составлять 17,82 руб./кв.м. (1113,45 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м.), всего 645,08 руб./мес. (17,82 руб./кв.м. х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в 2011 году превышает законный размер платы.

 Требования о взыскании задолженности с ответчиков в части платы за отопление подлежат удовлетворению лишь частично, исходя из 645,08 рублей в месяц. Размер излишне начисленной платы за отопление в целом за 2011 год составил 964,44 руб.

 Однако, из платежного извещения за март 2012 года (том 2, л.д.4) следует, что в марте 2012 года ответчикам произведен перерасчет платы за отопление, и плата по отоплению в марте 2012 года уменьшена на сумму 964,39 руб.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2011 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в материалах дела не имеется и сторонами не представлено, поэтому начисление платы за указанные коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) исходя из нормативов потребления согласно пп.«б» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции, действовавшей в тот период) судебная коллегия находит правомерным.

 Норматив потребления по ГВС в 2011 году установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 3,6 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 25.11.2010 N 15/14 (ред. от 28.07.2011) "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" утвержден тариф на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям г. Ижевска, в размере 66,40 руб./куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифа и норматива потребления, размер платы за ГВС должен составлять 239,04 руб./чел в мес., на 2-х человек – 478,08 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 478,06 руб./мес., что не превышает законный размер платы.

 Норматив потребления по ХВС в 2011 году установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 5,4 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 25.11.2010 N 15/4 (ред. от 25.08.2011) "О тарифе на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", утверждены тарифы на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", на период с 1 января 2011 года по 31 июля 2011 года для населения - в размере 8,53 руб./куб. м (с учетом НДС); на период с 1 августа 2011 года по 31 декабря 2011 года для населения - в размере 8,65 руб./куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифов и нормативов потребления, размер платы за ХВС должен был составлять в период с 01 января 2011 года по 31 июля 2011 года - 46,06 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 92,12 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 92,14 руб./мес., что превышает размер установленной платы на 2 коп..

 Размер платы за ХВС в период с 01 августа 2011 года по 31 декабря 2011 года должен был составлять - 46,71 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 93,42 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 93,40 руб./мес., что ниже на 2 коп. размера установленной платы.

 Таким образом, в целом за 2011 год суммарный размер начисленной платы за ХВС не превышает размера, подлежащего уплате в соответствии с нормативно-правовыми актами.

 Норматив водоотведения (канализации) установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 9,0 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 25.11.2010 N 15/5 (ред. от 28.07.2011) "О тарифах на услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г.Ижевска "Ижводоканал" утвержден тариф на услугу по водоотведению, оказываемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", для населения в размере 5,56 руб./куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанного тарифа и норматива потребления размер платы за водоотведение (канализацию) должен был составлять 50,04 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 100,08 руб./мес.

 Ответчикам начислялось по 100,04 руб./мес., что не превышает размера законной платы.

 Из представленных платежных извещений и расчета задолженности, представленной истцом, следует, что плата за электроснабжение мест общего пользования определена истцом исходя из норматива 7 квт./мес. на чел. (14 кВт/мес. на 2-х человек) на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 23.04.2007 N 59 (ред. от 02.06.2008) "Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета" и стоимости электроэнергии 2,42 руб./кВт.

 Однако, вышеуказанным Постановлением утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета.

 Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в 2011 году) размер платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам 2006 года предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

 Как следует из приложения №2 к договору энергоснабжения №3866 от 01.07.2009 года, заключенного между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «РАС «Город» в многоквартирном <адрес> имеется общедомовой прибор учета электроэнергии. (том 1, л.д.111,114,). Согласно п.4.1 договора стороны установили, что учёт отпущенной и потребленной электроэнергии осуществляется приборами учета согласно Приложению №2 договора.

 Как видно из представленного расчета, истец производил ответчикам начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (МОП), не исходя из объема фактически использованной электроэнергии, подлежащего определению по показаниям общедомового прибора учета.

 При таких обстоятельствах размер платы, начисленной ответчикам за электропотребление в местах общего пользования, нельзя признать законным и обоснованным. Оснований для взыскания начисленных в 2011 году сумм по строке «электроснабжение МОП» вследствие недоказанности правомерности начисленной суммы судебная коллегия не усматривает. Доказательств соответствия размера платы за электроснабжение в местах общего пользования установленному порядку истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части.

 Плата «вознаграждение старшему по дому» не входит в структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что следует из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

 Правовых оснований для начисления указанного вида платы нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи судебная коллегия не усматривает и, соответственно, оснований для взыскания задолженности по данному виду платы с ответчиков не находит.

 Истцом также не представлено допустимых и достоверных доказательств наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии и, соответственно, доказательств правомерности начисления платы за обслуживание узла учета тепловой энергии. Исходя из этого судебная коллегия оснований для взыскания с ответчиков платы за обслуживание узла учета тепловой энергии не находит, начисленные суммы по данному виду платы подлежат исключению из размера задолженности ответчиков.

 Таким образом, с учетом сведений истца о размере внесенной в соответствующем периоде платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает доказанным размер задолженности ответчиков в 2011 году в размерах, указанных в столбце 5 нижеуказанной таблицы. При этом судебная коллегия при определении сумм, подлежащих взысканию, исключила из них суммы перерасчета платы за ГВС, указанные в платежных извещениях за июль (-111,54 руб.), август (-172,20 руб.), сентябрь 2011 года (-138,78 руб.), произведенные управляющей организацией, исходя из наличия у управляющей организации оснований для такого перерасчета.

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Начислено (руб.)

  Признано судом обоснованным (руб.)

  Оплачено за месяц (руб.)

  Подлежит взысканию за указанный месяц с учетом оплаты (руб)

   Январь 2011

  2005,15

  1837,36

  20

  1817,36

   Февраль 2011

  1996,10

  1837,36

  20

  1817,36

   Март 2011

  1996,10

  1837,36

  20

  1817,36

   Апрель 2011

  1996,10

  1837,36

  0

  1837,36

   Май 2011

  1996,10

  1837,36

  20

  1817,36

   Июнь 2011

  1996,10

  1837,36

  20

  1817,36

   Июль 2011

  1884,56

  1725,82

  40

  1685,82

   Август 2011

  1825,60

  1666,40

  20

  1646,40

   Сентябрь 2011

  1861,58

  1699,84

  0

  1699,84

   Октябрь 2011

  1997,36

  1838,62

  40

  1798,62

   Ноябрь 2011

  1997,36

  1838,62

  20

  1818,62

   Декабрь 2011

  1997,36

  1838,62

  20

  1818,62

 При проверке правильности начисленных сумм и размера задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2012 году судом апелляционной инстанции установлено следующее.

 Как установлено в судом 1 инстанции, с августа 2012 года многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Единая УК», ранее домом управляло ООО «РАС «Город»».

 Согласно представленным платежным извещениям-квитанциям за 2012 год ООО «РАС «Город» и ООО «Единая управляющая компания» до сентября 2012 году производили ответчикам следующие начисления: плата за содержание и ремонт, отопление, электроснабжение мест общего пользования (МОП), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение), обслуживание узла учёта тепловой энергии, вознаграждение старшему по дому, исходя из общей площади 36,2 кв.м. и (или) состава семьи 2-х человек.

 С сентября 2012 года управляющая организация ООО «Единая УК» производила ответчикам начисление платы за следующие виды работ и услуг: плата за обслуживание дома; обслуживание лифта; сбор, вывоз, утилизация ТБО,КГО; текущий ремонт конструкций элементов жилого здания; надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания; благоустройство территории; обслуживание светильников наружного освещения; обслуживание и ремонт общедомового узла учета тепла; электроснабжение на общедомовые нужды; водоотведение на общедомовые нужды; горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение на общедомовые нужды.

 Согласно ч.2,3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади, устанавливается органами местного самоуправления.

 Распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.12.2010 N 701 (ред. от 26.12.2011) "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год и на первое полугодие 2012 года" на первое полугодие 2012 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 14,42 руб./кв.м. (с НДС) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно же платежным извещениям за первое полугодие 2012 года и расчетам задолженности, представленной истцом, начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось исходя из тарифа (цены) 14,48 руб./кв.м, что неправомерно.

 Размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья в первом полугодии 2012 года в отношении занимаемого жилого помещения должен был составлять 522,00 руб. (14,42 руб. х 36,2 кв.м.), а не 524,18 руб., как начисляла управляющая организация. Плата за содержание и ремонт жилья в размере, превышающем сумму в размере 522,00 руб., взысканию не подлежит.

 Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года" с 1 июля 2012 года установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 15,92 руб./кв.м. (с НДС) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно платежным извещениям за второе полугодие 2012 год и расчетам задолженности, представленной истцом, начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось управляющими организациями дифференцировано по стоимости отдельных услуг и работ, в частности: за обслуживание дома – 9,84 руб./кв.м.; за обслуживание лифта – 2,22 руб./кв.м.; за сбор, вывоз, утилизация ТБО – 1,7 руб./кв.м.; за текущий ремонт – 2,16 руб./кв.м..

 Стоимость перечисленных видов услуг и работ входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения, что следует из Постановления Администрации г.Ижевска от 06.07.2012 N 689 "О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2012 года".

 Суммарная стоимость услуг, указанных в платежных извещениях: обслуживание дома – 9,84 руб./кв.м.; облуживание лифта – 2,22 руб./кв.м.; сбор, вывоз, утилизация ТБО – 1,7 руб./кв.м.; текущий ремонт – 2,16 руб./кв.м., равна 15,92 руб./кв.м., что соответствует размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденному Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года".

 Исходя из занимаемой ответчиками общей площади и тарифа, установленного органом местного самоуправления, размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья во втором полугодии 2012 года в отношении занимаемого жилого помещения должен составлять 576,30 руб. (15,92 руб. х 36,2 кв.м.).

 Как следует из представленных в суд апелляционной инстанции расчетов, ответчикам начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения в установленном размере.

 Кроме того, во втором полугодии 2012 года ответчикам была начислена плата за благоустройство территории в размере 0,06 руб./кв.м., обслуживание узла учета тепла – 0,65 руб./кв.м.; обслуживание светильников наружного освещения – 0,04 руб./кв.м.

 Согласно п.2 Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года" плата за вышеуказанные работы и услуги включается дополнительно к установленному размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (15,92 руб.), в том числе и для нанимателей по договорам социального найма.

 Согласно указанного постановления Администрации г.Ижевска плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) взимается дополнительно к плате за содержание и ремонт жилого помещения только в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, общедомовым узлом учета тепловой энергии.

 Однако, истцом не представлено достоверных доказательств наличия общедомового прибора учета тепловой энергии, поэтому судебная коллегия не усматривает наличие у истца законных оснований для начисления ответчикам платы за обслуживание узла учета тепловой энергии. Начисленная плата за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии подлежит исключению из размера задолженности ответчиков.

 Начисление ответчикам ежемесячной платы за благоустройство территории в размере 2,17 руб./мес. (36,2 кв.м. х 0,06 руб./кв.м.), а также платы обслуживание светильников наружного освещения в размере 1,45 руб./мес. (36,2 кв.м. х 0,04 руб./кв.м.) во втором полугодии 2012 года не противоречит Жилищному Кодексу РФ и вышеуказанному постановлению Администрации г.Ижевска. Доказательств непредоставления указанных услуг ответчиками суду не представлено. Доводы жалобы о незаконности платежей в этой части судебная коллегия отклоняет.

 Согласно платежным извещениям и расчетам истца плата за отопление в 2012 году ответчикам начислена из расчета 20,04 руб./кв.м., то есть по 725,45 руб. ежемесячно.

 Как указано выше, доказательств наличия в многоквартирном доме общедомовых, квартирных или индивидуальных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление ответчикам платы за отопление исходя из нормативов потребления не противоречит положениям ч.1,2 ст.157 ЖК РФ, а также пунктам 19,21,22 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, предусматривающим начисление платы за отопление по нормативам потребления в жилых помещениях, которые не оборудованы квартирными и (или) индивидуальными приборами учета тепла, независимо от наличия общедомового прибора учета.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2012 году общедомовых или квартирных приборов учета тепловой энергии в материалах дела не имеется, поэтому начисление платы за коммунальную услугу отопления должно производиться исходя из нормативов потребления согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ.

 Представленный в суд апелляционной инстанции акт о допуске в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 29.10.2012 года по 30.06.2013 года не даёт оснований для вывода о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета теплоэнергии, поскольку из акта следует, что этот узел учета находится на ЦТП, имеет один теплосчетчик ТЭМ-106, заводской №1065957, который учитывает нагрузки отопления и ГВС, поставляемые на два дома: <адрес>.

 Исходя из признаков и назначения общедомового прибора учета коммунального ресурса, определенных в нормативно-правовых актах (пункт1 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, пункты 5,6,7,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), отсутствуют основания для отнесения узла учета тепловой энергии, акт допуска которого представлен в суд апелляционной инстанции представителем истца, к общедомовому прибору учета.

 Постановлением Администрации г.Ижевска от 28.12.2009 N 1285 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска" утверждены и введены в действие с 01.01.2010 года дифференцированные нормативы потребления тепловой энергии на отопление для определенных многоквартирных домов города Ижевска, в том числе для многоквартирного <адрес> норматив в размере 0,016 Гкал/кв.м.

 Постановлением РЭК УР от 30.11.2011 N 17/1 "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы"" установлены следующие тарифы на тепловую энергию для потребителей г.Ижевска, получающим тепловую энергию по распределительным тепловым сетям:

 на период с 01.01.2012 по 30.06.2012 года в размере 1113,45 руб./Гкал. (с учетом НДС);

 на период с 01.07.2012 по 31.08.2012 года в размере 1180,25 руб./Гкал. (с учетом НДС);

 на период с 01.09.2012 по 31.12.2012 года в размере с 1221,94 руб./Гкал. (с учетом НДС).

 Согласно порядку определения платы за отопление, предусмотренному подпунктом «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, размер платы ответчиков за отопление в первом полугодии 2012 года должен составлять 17,82 руб./кв.м. (1113,45 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м.), всего 645,08 руб./мес. (17,82 руб./кв.м. х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в первом полугодии 2012 года не превышает установленного размера платы.

 Кроме того, из платежного извещения за март 2012 года (том 2, л.д.4) следует, что в марте 2012 года произведен перерасчет платы за отопление, и плата за отопление в марте 2012 года уменьшена на сумму 964,39 руб., почти равную сумме излишне начисленной платы за отопление в 2011 году (964,44 руб.).

 Поскольку судебная коллегия при расчете платы за отопление в 2011 года произвела её уменьшение, то перерасчет, произведенный управляющей организацией в марте 2012 года, при расчете размера задолженности в 2012 году судебная коллегия указанную сумму перерасчета не учитывает.

 Таким образом, суммарная плата за отопление, начисленная ответчикам за 2011-2012 год, не превышает фактически установленный размер платы.

 Размер платы ответчиков за отопление в период с 01.07.2012 – 31.08.2012 года должен составлять 683,60 руб./мес. (1180,25 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м.х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в период с 01.07.2012 – 31.08.2012 года не превышает установленного размера платы.

 Размер платы ответчиков за отопление в период с 01.09.2012 – 31.12.2012 года должен составлять 707,75 руб./мес. (1221,94 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м.х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в период с 01.09.2012 – 31.12.2012 года составляет 442,34 руб./мес., что ниже установленного размера платы.

 Поскольку начисленная плата за отопление не превышает установленного размера платы, то судебная коллегия полагает, что взысканию подлежит задолженность в размере начисленного ответчикам платежа, то есть исходя из предъявленного размера требований.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2012 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в материалах дела не имеется и сторонами не представлено, поэтому начисление платы за указанные коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) исходя из нормативов потребления согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг 2011 года), судебная коллегия признает обоснованным.

 Норматив потребления по ГВС в 2012 году установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 3,6 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 30.11.2011 N 17/2 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" утвержден тариф на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям г. Ижевска, в размере:

 66,40 руб./куб.м. (с учетом НДС) в период с 01.01.2012 по 30.06.2012 г.;

 70,39 руб./куб.м.(с учетом НДС) в период с 01.07.2012 по 31.08.2012 г.;

 73,89 руб./куб.м. (с учетом НДС) в период с 01.09.2012 по 31.12.2012г.

 Исходя из вышеуказанного тарифа и норматива потребления, размер платы за ГВС должен составлять:

 в первом полугодии 2012 года 239,04 руб./чел в мес., на 2-х человек – 478,08 руб./мес.;

 в период с 01.07.2012 года по 31.08.2012 года - 253,404 руб./чел в мес., на 2х человек – 506,81 руб./мес.;

 в период с 01.09.2012 по 31.12.2012 года – 266,004 руб., на 2х человек – 532,01 руб.

 Согласно представленным расчетам и платежным извещениям ответчикам в 2012 году плата за ГВС начислялась в размере, не превышающем установленного нормативно-правовыми актами.

 Норматив потребления по ХВС установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 5,4 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 03.11.2011 N 15/11 "О тарифах на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", утверждены следующие тарифы на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал":

 на период с 1 января 2012 года по 30 июня 2012 года для населения - в размере 8,65 руб./куб. м (с учетом НДС);

 на период с 1 июля 2012 года по 31 августа 2012 года для населения - в размере 9,17 руб./куб. м (с учетом НДС).

 на период с 1 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года для населения - в размере 10,38 руб./куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифов и норматива потребления, размер платы за ХВС должен был составлять в период с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года - 46,71 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 93,42 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 93,42 руб./мес., что соответствует размеру установленной платы.

 Исходя из вышеуказанных тарифов и норматива потребления, размер платы за ХВС должен был составлять в период с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года – 49,52 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 99,04 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 99,04 руб./мес., что соответствует размеру установленной платы.

 Исходя из указанных тарифов и норматива потребления, размер платы за ХВС должен был составлять в период с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года – 56,05 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 112,10 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 112,10 руб./мес., что соответствует размеру установленной платы.

 Таким образом, в целом за 2012 год плата за ХВС начислена ответчикам в размере, соответствующем нормативно-правовым актам.

 Норматив водоотведения (канализации) установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 9,0 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 03.11.2011 N 15/12 "О тарифах на услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал" утверждены тариф на услугу по водоотведению, оказываемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", для населения в размере:

 с 01.01.2012 по 30.06.2012 - 5,56 руб./куб. м (с учетом НДС).

 с 01.07.2012 по 31.08.2012 – 5,89 руб./куб. м (с учетом НДС).

 с 01.09.2012 по 31.12.2012 – 6,67 руб./ куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифов и норматива потребления, размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять в период с 01.01.2012 по 30.06.2012 - 50,04 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 100,08 руб./мес.

 Ответчикам начислялось в указанный период плата, не превышающая размера, установленного нормативно-правовыми актами.

 Размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять в период с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 53,01 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 106,02 руб./мес.

 Ответчикам начислялось в указанный период по 106,02 руб./мес., что не превышает размер законной платы.

 Размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять в период с 01.09.2012 по 31.12.2012 - 60,03 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 120,06 руб./мес.

 Ответчикам начислялось в указанный период по 120,06 руб./мес., что не превышает размера законной платы.

 Из представленных платежных извещений и расчета задолженности, представленной истцом, следует, что плата за электроснабжение мест общего пользования определена ответчикам в первом полугодии 2012 года исходя из норматива 7 квт./мес. на чел. (14 кВт/мес. на 2-х человек) на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 23.04.2007 N 59 (ред. от 02.06.2008) "Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета" и стоимости электроэнергии 2,42 руб./кВт.

 Однако, вышеуказанным Постановлением утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета.

 Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

 Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам 2006 года предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

 Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг 2011 года, действующих с 01.09.2012 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 Порядок расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, с 01.09.2012 года предусмотрен пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг 2011 года и зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электропотребления.

 Как следует из приложения №2 к договору энергоснабжения №3866 от 01.07.2009 года, заключенного между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «РАС «Город», в многоквартирном <адрес> имеется общедомовой прибор учета электроэнергии. (том 1, л.д.111,114,). Согласно п.4.1 договора стороны установили, что учёт отпущенной и потребленной электроэнергии осуществляется приборами учета согласно Приложению №2 договора.

 Как видно из представленного расчета, платежных документов, истец производил ответчикам начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (МОП), не исходя из объема фактически использованной электроэнергии, установленной с учетом показаний общедомовых приборов учета.

 Порядок начисления платы ответчикам за электроснабжение на общедомовые нужды истцом не представлен. Доказательств соответствия размера платежей, начисленных после вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг 2011 года (с 01.09.2012 года), установленным порядку и размерам, истцом не представлено ни в суд 1 инстанции, ни в суд апелляционной инстанции.

 При таких обстоятельствах размер платы, начисленной ответчикам за электропотребление в местах общего пользования и на общедомовые нужды, нельзя признать законным и (или) обоснованным. Оснований для взыскания начисленных в 2012 году сумм по строке «электроснабжение МОП» и «электроснабжение на ОДН» вследствие недоказанности правомерности порядка и размера начисленной суммы судебная коллегия не усматривает. Доказательств соответствия размера платы за электроснабжение в местах общего пользования и на общедомовые нужды установленному порядку истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части, исключения начисленных сумм в этой части из числа взыскиваемой задолженности.

 Истцом также не представлен расчет платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, используемые на общедомовые нужды.

 В связи с тем, что истцом не обоснован размер начисленных сумм по данным видам коммунальных услуг, не представлены доказательства соответствия порядка начисления и размера платы за коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, установленному порядку, то на основании ст.56 ГПК РФ судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании начисленных сумм в этой части, исключает их из размера задолженности, подлежащей взысканию.

 Плата «надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания» и «вознаграждение старшему по дому» не входят в структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что следует из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств наличия законных оснований для начисления указанного вида платы ответчикам истцом не представлено, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для взыскания задолженности по данному виду платы с ответчиков. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о введении данных видов платы не влекут правовых последствий для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в виде возникновения обязанности по внесению данных платежей истцу.

 Таким образом, с учетом сведений истца о размере внесенной в соответствующем периоде плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает доказанным размер задолженности ответчиков в 2012 году в размерах, указанных в столбце 5 нижеуказанной таблицы. При этом судебная коллегия при определении сумм, подлежащих взысканию, исключила из них суммы перерасчета платы за ГВС, указанные в платежных извещениях за июнь (-24,54 руб.), июль (-135,53 руб.) 2012 года, произведенные управляющей организацией, исходя из наличия у управляющей организации оснований для такого перерасчета.

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Начислено (руб.)

  Признано обоснованным

  Оплачено за месяц (руб.)

  Подлежит взысканию за указанный месяц с учетом оплаты (руб.)

   Январь 2012

  1916,99

  1838,58

  20

  1818,58

   Февраль 2012

  1891,73

  1838,66

  10

  1828,66

   Март 2012

  939,84

  1838,49

  0

  1838,49

   Апрель 2012

  1874,55

  1838,49

  20

  1818,49

   Май 2012

  1907,73

  1838,49

  20

  1818,49

   Июнь 2012

  1843,05

  1813,95

  0

  1813,95

   Июль 2012

  1883,09

  1839,86

  40

  1799,86

   Август 2012

  2020,28

  1719,04

  40

  1679,04

   Сентябрь 2012

  2137,38

  1786,43

  0

  1786,43

   Октябрь 2012

  2009,83

  1786,43

  20

  1766,43

   Ноябрь 2012

  2122,59

  1786,43

  60

  1726,43

   Декабрь 2012

  2035,82

  1786,43

  30

  1756,43

 При проверке правильности начисленных сумм и размера задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в январе-марте 2013 года судом апелляционной инстанции установлено следующее.

 В январе-марте 2013 года многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «Единая УК».

 Согласно представленным платежным извещениям-квитанциям и свода начислений за январь-март 2013 год ООО «Единая управляющая компания» производила ответчикам следующие начисления: плата за обслуживание дома, плата за текущий ремонт, за обслуживание лифта, за сбор, вывоз, утилизацию ТБО, КГО, надбавку за текущий ремонт конструкций элементов дома, обслуживание и ремонт общедомового узла учета тепла, за благоустройство территории, за обслуживание светильников наружного освещения; отопление, электроснабжение мест общего пользования (МОП), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение), исходя из общей площади 36,2 кв.м. и состава семьи 2-х человек.

 Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года" с 1 июля 2012 года установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв.м. общей площади жилых помещений в месяц для жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом, мусоропроводом, без электроплит, в размере 15,92 руб./кв.м. (с НДС) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно платежным извещениям за январь-март 2013 год и расчетам задолженности, представленной истцом, начисление ответчикам платы за содержание и ремонт жилья в указанный период осуществлялось дифференцировано по стоимости отдельных услуг и работ, в частности: за обслуживание дома – 9,84 руб./кв.м.; за обслуживание лифта – 2,22 руб./кв.м.; за сбор, вывоз, утилизация ТБО – 1,7 руб./кв.м.; за текущий ремонт – 2,16 руб./кв.м..

 Стоимость перечисленных видов услуг и работ включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения, что следует из Постановления Администрации г.Ижевска от 06.07.2012 N 689 "О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2012 года".

 Суммарная стоимость услуг, указанных в платежных извещениях: обслуживание дома – 9,84 руб./кв.м.; облуживание лифта – 2,22 руб./кв.м.; сбор, вывоз, утилизация ТБО – 1,7 руб./кв.м.; текущий ремонт – 2,16 руб./кв.м., равна 15,92 руб./кв.м., что соответствует размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденному Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года".

 Размер платы ответчиков за содержание и ремонт жилья в январе-марте 2013 года в отношении занимаемого жилого помещения должен был составлять 576,30 руб. (15,92 руб. х 36,2 кв.м.). Как следует из представленных в суд апелляционной инстанции расчетов и платежных извещений, ответчикам начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения в установленном органом местного самоуправления размере.

 Кроме того, в январе-марте 2013 года ответчикам была начислена плата за благоустройство территории в размере 0,06 руб./кв.м., обслуживание узла учета тепла – 0,65 руб./кв.м.; обслуживание светильников наружного освещения – 0,04 руб./кв.м.

 Согласно пункту 2 Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 N 619 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года" плата за вышеуказанные работы и услуги включается дополнительно к размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленную пунктом 1 (дополнительно к 15,92 руб./кв.м.), в том числе и для нанимателей по договорам социального найма.

 Согласно указанного постановления Администрации г.Ижевска плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) взимается дополнительно к плате за содержание и ремонт жилого помещения только в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, общедомовым узлом учета тепловой энергии.

 Как указано выше, истцом не представлено доказательств наличия общедомового прибора учета тепловой энергии, поэтому судебная коллегия не усматривает наличие у истца оснований для взыскания с ответчиков платы за обслуживание узла учета тепловой энергии. Начисленная плата за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии подлежит исключению из размера задолженности ответчиков.

 Начисление ответчикам ежемесячной платы за благоустройство территории в размере 2,17 руб./мес. (36,2 кв.м. х 0,06 руб./кв.м.), а также платы обслуживание светильников наружного освещения в размере 1,45 руб./мес. (36,2 кв.м. х 0,04 руб./кв.м.) в январе-марте 2013 года не противоречит Жилищному Кодексу РФ и вышеуказанному постановлению Администрации г.Ижевска. Доказательств непредоставления указанных услуг ответчиками суду не представлено. Доводы жалобы о незаконности данных платежей несостоятельны.

 Постановлением РЭК УР от 30.11.2012 N 16/4 "О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы"" установлены следующие тарифы на тепловую энергию для потребителей г.Ижевска, получающим тепловую энергию по распределительным тепловым сетям: на период с 01.01.2013 по 30.06.2013 года в размере 1221,94 руб./Гкал. (с учетом НДС).

 Согласно порядку определения платы за отопление, предусмотренному подпунктом «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг 2006 года, размер платы ответчиков за отопление в первом полугодии 2013 года должен составлять 707,75 руб./мес. (1221,94 руб./Гкал х 0,016 Гкал/кв.м.х 36,2 кв.м.).

 Из представленного расчета и платежных документов следует, что размер начисленной ответчикам платы за отопление в период с 01.01.2013 – 31.03.2013 года составляет 442,34 руб./мес., что ниже установленного размера платы.

 Поскольку начисленная плата за отопление не превышает установленного размера платы, то судебная коллегия полагает, что взысканию подлежит задолженность в размере начисленного ответчикам платежа, то есть исходя из предъявленного размера требований.

 Доказательств наличия в многоквартирном доме в 2013 году общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в материалах дела не имеется и сторонами не представлено, поэтому начисление платы за указанные коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) исходя из нормативов потребления согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг 2011 года, судебная коллегия признает обоснованным.

 Норматив потребления по ГВС установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 3,6 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 30.11.2012 N 16/5 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" утвержден тариф на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям г. Ижевска на период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года в размере 73,89 руб./куб.м. (с учетом НДС).

 Исходя из вышеуказанного тарифа и норматива потребления, размер платы за ГВС должен составлять в период с 01.01.2013 по 31.03.2013 года – 266,004 руб., на 2х человек – 532,01 руб.

 Согласно представленным расчетам и платежным извещениям ответчикам в январе-марте 2013 года плата за ГВС начислялась в размере, не превышающем установленного нормативно-правовыми актами.

 Норматив потребления по ХВС установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 5,4 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 26.10.2012 N 13/68 "О тарифах на холодную воду, услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г.Ижевска "Ижводоканал" утверждены следующие тарифы на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал": на период с 1 января 2013 года по 30 июня 2013 года для населения - в размере 10,38 руб./куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифов и норматива потребления, размер платы за ХВС должен составлять в период с 01 января 2013 года по 30 марта 2013 года - 56,05 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 112,10 руб./мес.

 Ответчикам в указанный период начислялось по 112,10 руб./мес., что соответствует размеру установленной платы.

 Норматив водоотведения (канализации) установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.12.2004 N 546 (ред. от 30.10.2009) "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение" и составлял 9,0 куб.м./чел. в мес.

 Постановлением РЭК УР от 26.10.2012 N 13/68 "О тарифах на холодную воду, услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г.Ижевска "Ижводоканал" утвержден тариф на услугу по водоотведению, оказываемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", для населения в размере: с 01.01.2013 по 30.06.2013 – 6,67 руб./ куб. м (с учетом НДС).

 Исходя из указанных тарифов и норматива потребления, размер платы за водоотведение (канализацию) должен составлять в период с 01.01.2013 по 31.03.2013 - 60,03 руб./чел. в мес., что на 2-х человек составит – 120,06 руб./мес.

 Ответчикам начислялось в указанный период по 120,06 руб./мес., что не превышает размера законной платы.

 Порядок расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, с 01.09.2012 года предусмотрен пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг 2011 года и зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электропотребления.

 Порядок начисления платы ответчикам за электроснабжение на общедомовые нужды истцом не представлен. Доказательств соответствия размера платежей, начисленных в январе-марте 2013 года, установленным порядку и размерам истцом не представлено ни в суд 1 инстанции, ни в суд апелляционной инстанции.

 При таких обстоятельствах размер платы, начисленной ответчикам за электропотребление в местах общего пользования и на общедомовые нужды, нельзя признать законным и (или) обоснованным. Оснований для взыскания начисленных в январе-марте 2013 года сумм по строке «электроснабжение на ОДН» вследствие недоказанности правомерности порядка и размера начисленной суммы судебная коллегия не усматривает. Доказательств соответствия размера платы за электроснабжение на общедомовые нужды установленному порядку истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части, исключения начисленных сумм в этой части из числа взыскиваемой задолженности.

 Истцом также не представлен расчет платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, используемые на общедомовые нужды.

 В связи с тем, что истцом не обоснован размер начисленных сумм по данным видам коммунальных услуг, не представлены доказательства соответствия порядка начисления и размера платы за коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, установленному порядку, то на основании ст.56 ГПК РФ судебная коллегия не находит оснований удовлетворения требований о взыскании начисленных сумм в этой части, исключает их из размера задолженности, подлежащей взысканию.

 Плата «надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания» не входит в структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что следует из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств наличия законных оснований для начисления указанного вида платы ответчикам истцом не представлено, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для взыскания задолженности по данному виду платы с ответчиков. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о введении данных видов платы не влекут правовых последствий для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в виде возникновения обязанности по внесению данных платежей истцу.

 Таким образом, с учетом сведений истца о размере внесенной в соответствующем периоде плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает доказанным размер задолженности ответчиков в 2013 году в размерах, указанных в столбце 5 нижеуказанной таблицы. При этом судебная коллегия при определении сумм, подлежащих взысканию, исключила из них суммы перерасчета платы за ГВС, указанные в платежных извещениях за январь 2013 (-0,69 руб.), произведенное управляющей организацией, исходя из наличия у неё оснований для такого перерасчета.

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Начислено (руб.)

  Признано обоснованным (руб.)

  Оплачено за указанный месяц (руб)

  Подлежит взысканию за указанный месяц с учетом оплаты (руб)

         Январь 2013

  2119,52

  1785,74

  30

  1755,74

   Февраль 2013

  2122,40

  1786,43

  30

  1756,43

   Март 2013

  2114,47

  1786,43

  30

  1756,43

 При разрешении спора, суд 1 инстанции исходя из сведений, полученных из сальдовых ведомостей и платежных извещений, пришёл к выводу о том, что ответчики периодически производили платежи по 20-60 рублей в месяц.

 Частичную оплату долга суд расценил как совершение обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга, и в силу ст.203 ГК РФ пришёл к выводу о наличии перерыва срока исковой давности.

 Судебная коллегия выводы суда 1 инстанции, касающиеся вопроса применения срока исковой давности, находит неверными.

 Так, согласно ст.199 ГК РФ:

 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

 Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 При рассмотрении дела в суде 1 инстанции о применении срока исковой давности было заявлено только ответчиком Х.С.О.. От второго ответчика Х.С.А. заявлений о применении к требованиям истца срока исковой давности не поступало, что следует из материалов дела.

 Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по общему правилу заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

 В рассматриваемом случае имелись основания для распространения заявления о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности только на ответчика Х.С.О..

 Согласно пункта 10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

 В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа каждого месяца. Сведений об установлении в договоре управления многоквартирным домом иного срока внесения платы суду не представлено.

 Исходя из указанных положений, следует сделать вывод, что к моменту обращения истца в суд (30.04.2013 года) истек общий 3-годичный срок исковой давности по просроченным платежам с апреля 2009 года по март 2010 года включительно. В удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика Х.С.О. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период апрель 2009 года по март 2010 года, следует отказать, поскольку 10.04.2013 года истек срок исковой давности по её взысканию. Оснований для восстановления данного срока судебная коллегия не находит. Истцом не представлено доказательств наличия оснований для восстановления истекшего срока исковой давности, несмотря на разъяснение судом 1 инстанции возможности представления доказательств в подтверждение оснований для его восстановления.

 Выводы суда о совершении обязанными лицами действий, свидетельствующих о признании долга, в отношении ответчика Х.С.О. не основаны на материалах дела, поскольку доказательств совершения этим ответчиком таких действий материалы дела не содержат, в том числе и доказательств внесения платы и (или) частичной уплаты долга Х.С.О.. Ответчик Х.С.О. внесение истцу каких-либо платежей в счет уплаты долга отрицает, в том числе и в суде апелляционной инстанции.

 Судебная коллегия считает, что суммы оплаты, указанные в платежных извещениях, подлежат учету как платежи, внесенные ответчиком Х.С.А. в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку частичное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Х.С.А. не оспорено, возражений от неё, касающихся размера задолженности, размера исполненных ею обязательств не поступало. Истец же указывает на частичное поступление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, оформленному на Х.С.А..

 Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая по платежам с апреля 2010 года по март 2013 года, подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Оснований для отказа во взыскании задолженности за этот период с кого-либо из ответчиков судебная коллегия не находит.

 Из материалов дела, поквартирной карточки следует, что Х.С.О. является членом семьи нанимателя Х.С.А., зарегистрирован с нанимателем одновременно в 1982 году, указан в поквартирной карточке мужем.

 В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ Х.С.О. и Х.С.А. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по исполнению обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Таким образом, долг по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникший за период с апреля 2009 года по март 2010 года, в размере 18275,47 руб. подлежит взысканию только с Х.С.А.. Указанный размер долга определен путем суммирования размеров ежемесячной задолженности, указанных в таблицах.

 Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

 По состоянию на 01.04.2013 года пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в период с апреля 2009 года по март 2010 года, но неуплаченной ответчиком, составляют 6 283,94 руб. (см. таблицу, путем суммирования).

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Размер платы, подлежащей уплате за указанный месяц, установленный судом (руб.)

  Срок, с которого подлежит начислению пени (дата)

  Количество дней просрочки по состоянию на 01.04.2013 года

  Сумма пени по состоянию на 01.04.2013 года (руб.), исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ

   Апрель 2009

  1515,74

  12.05.2009

  1421

  592,31

   Май 2009

  1515,74

  11.06.2009

  1391

  579,81

   Июнь 2009

  1495,74

  11.07.2009

  1361

  559,82

   Июль 2009

  1495,74

  11.08.2009

  1330

  547,07

   Август 2009

  1495,74

  11.09.2009

  1299

  534,32

   Сентябрь 2009

  1495,74

  12.10.2009

  1268

  521,56

   Октябрь 2009

  1495,74

  11.11.2009

  1238

  509,22

   Ноябрь 2009

  1495,74

  11.12.2009

  1208

  496,88

   Декабрь 2009

  1515,74

  12.01.2010

  1176

  483,72

   Январь 2010

  1571,27

  11.02.2010

  1146

  495,19

   Февраль 2010

  1591,27

  11.03.2010

  1118

  489,24

   Март 2010

  1591,27

  13.04.2010

  1085

  474,80

 Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая по платежам с апреля 2010 года по март 2013 года, и подлежащая взысканию с ответчиков солидарно, составляет 52755,88 руб.. Указанный размер долга определен путем суммирования размеров ежемесячной задолженности, указанных в таблицах.

 Общий 3-годичный срок исковой давности по взысканию невнесенной ответчиками платы, начисленной за период с апреля 2010 года по март 2013 года, на момент предъявления иска не истёк, оснований для отказа в удовлетворении требований ООО «Единая УК» о взыскании с ответчиков задолженности, включая уступленную от ООО «РАС «Город»» частично, образовавшуюся в этом периоде, не имеется.

 По состоянию на 01.04.2013 года пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в период с апреля 2010 года по март 2013 года, но неуплаченной ответчиками, составляют 8659,75 руб., что отражено в нижеуказанной таблице (путем суммирования).

     1

  2

  3

  4

  5

   Месяц/год

  Размер платы, подлежащей уплате за указанный месяц, установленный судом (руб.)

  Срок, с которого подлежит начислению пени (дата)

  Количество дней просрочки по состоянию на 01.04.2013 года

  Сумма пени по состоянию на 01.04.2013 года (руб.), исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ

   Апрель 2010

  1591,27

  11.05.2010

  1057

  462,54

   Май 2010

  1591,27

  11.06.2010

  1026

  448,98

   Июнь 2010

  1591,27

  13.07.2010

  994

  434,97

   Июль 2010

  1401,57

  11.08.2010

  965

  371,94

   Август 2010

  1591,27

  11.09.2010

  934

  408,72

   Сентябрь 2010

  1611,27

  12.10.2010

  903

  400,12

   Октябрь 2010

  1591,27

  11.11.2010

  873

  382,02

   Ноябрь 2010

  1578,03

  11.12.2010

  843

  365,83

   Декабрь 2010

  1544,81

  11.01.2011

  812

  344,96

   Январь 2011

  1817,36

  11.02.2011

  781

  390,32

   Февраль 2011

  1817,36

  11.03.2011

  753

  376,33

   Март 2011

  1817,36

  12.04.2011

  721

  360,34

   Апрель 2011

  1837,36

  11.05.2011

  692

  349,65

   Май 2011

  1817,36

  11.06.2011

  661

  330,35

   Июнь 2011

  1817,36

  12.07.2011

  630

  314,86

   Июль 2011

  1685,82

  11.08.2011

  600

  278,16

   Август 2011

  1646,40

  13.09.2011

  567

  256,71

   Сентябрь 2011

  1699,84

  11.10.2011

  539

  251,96

   Октябрь 2011

  1798,62

  11.11.2011

  508

  251,27

   Ноябрь 2011

  1818,62

  13.12.2011

  476

  238,06

   Декабрь 2011

  1818,62

  11.01.2012

  447

  223,55

   Январь 2012

  1818,58

  11.02.2012

  416

  208,05

   Февраль 2012

  1828,66

  13.03.2012

  385

  193,61

   Март 2012

  874,05

  11.04.2012

  356

  85,57

   Апрель 2012

  1818,49

  11.05.2012

  326

  163,03

   Май 2012

  1818,49

  12.06.2012

  294

  147,02

   Июнь 2012

  1813,95

  11.07.2012

  265

  132,19

   Июль 2012

  1799,86

  11.08.2012

  234

  115,82

   Август 2012

  1679,04

  11.09.2012

  203

  93,73

   Сентябрь 2012

  1786,43

  11.10.2012

  173

  84,99

   Октябрь 2012

  1766,43

  13.11.2012

  140

  68,01

   Ноябрь 2012

  1726,43

  11.12.2012

  112

  53,17

   Декабрь 2012

  1756,43

  11.01.2013

  81

  39,12

   Январь 2013

  1755,74

  12.02.2013

  49

  23,66

   Февраль 2013

  1756,43

  12.03.2013

  21

  10,14

   Март 2013

  1756,43

  11.04.2013

  0

  0

 Согласно искового заявления истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 5232,28 руб.

 Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям и вправе выйти за пределы требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

 Оснований для выхода за пределы требований истца о взыскании пени (неустойки) по данному делу не имеется, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков Х.С.А. и Х.С.О. пени подлежат удовлетворению в заявленном размере 5232,28 руб., то есть полностью.

 Таким образом, в связи с тем, что истцом не доказан размер долга ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном им размере, то требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично.

 Поскольку суд 1 инстанции не проверил обоснованность порядка и размера начисленной платы, пришёл к неправильным выводам о размере долга ответчиков, то решение суда подлежит изменению в соответствие со ст.330 ГПК РФ.

 Согласно ст.98 ГПК РФ:

 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

 2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

 3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

 Поскольку исковые требования при цене иска 93550,38 руб. удовлетворены на сумму 76263,63 руб., что составляет 81,52% от цены иска, то с ответчиков подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составит 2450,90 руб.

 На основании ст.100 ГПК РФ суд 1 инстанции правомерно взыскал расходы на оплату услуг представителя.

 Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчиков являются частично обоснованными, в связи с чем жалоба подлежит частичному удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований полностью, о чем содержится просьба в жалобе, судебная коллегия не находит.

 На основании изложенного руководствуясь ст.328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

 ОПРЕДЕЛИЛА:

 Решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 17 июля 2013 года изменить.

 Изложить резолютивную часть решения суда в следующем виде.

 «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к Х.С.О., Х.С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

 Взыскать с Х.С.А. и Х.С.О. в пользу ООО «Единая управляющая компания» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71031,35 руб. в следующем порядке:

 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по март 2010 года в размере 18275,47 руб. взыскать с Х.С.А.;

 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по март 2013 года включительно - в размере 52755,88 руб. взыскать с Х.С.А. и Х.С.О. солидарно.

 Взыскать с Х.С.А. и Х.С.О. солидарно в пользу ООО «Единая управляющая компания» пени за несвоевременное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2013 года в сумме 5232,28 руб.

 В удовлетворении исковых требований ООО «Единая управляющая компания» к Х.С.А. и Х.С.О. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в остальной части – отказать.

 Взыскать с ответчиков Х.С.А. и Х.С.О. в равных долях в пользу ООО «Единая управляющая компания» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2450,90 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

 Апелляционную жалобу Х.С.А., Х.С.О. удовлетворить частично.

 Председательствующий:                А.В.Солоняк

 Судьи:                            Ю.В.Долгополова

                             Д.В.Рябов