Судья Сунгатуллин А.Ф. УИД 16RS0051-01-2022-015662-61
Дело № 2-1831/2023
№ 33-11892/2023
Учёт № 119г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2023 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А. и Габидуллиной А.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Земдихановым Н.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Лето» на решение Советского районного суда города Казани от 03 апреля 2023 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска отказать полностью.
Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «Управляющая компания «Лето», поддержавшего доводы жалобы, представителя Каримова Д.И. – Саматовой А.А., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО «Управляющая компания «Лето» обратилось в суд с иском к Каримову Д.И. о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирный и иные связанные с управлением этим домом документы, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда, расходов по оплате услуг представителя, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что истец, на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> от 20 декабря 2021 года, осуществляет управление указанным домом. Ранее дом управлялся ТСЖ «Тектоник-Сервис», председателем правления которого с 08 июня 2011 года являлся ответчик, с 29 апреля 2015 ТСЖ «Тектоник-Сервис» изменило наименование на ТСН «Тектоник-Сервис».
Несмотря на неоднократные обращения истца в адрес ответчика о необходимости передачи истцу документации и оборудования, связанных с управлением этим домом, ответчик передал лишь их часть, оставшуюся часть передавать отказывается. Считая, что этим нарушается установленное частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требование об обязанности управлявшей компании передать новой управляющей компании таковую документацию и оборудование, истец просил суд возложить обязанность на ответчика передать ему следующие документы и оборудование:
1. Бухгалтерскую, налоговую документацию товарищества.
2. Решения (протоколы) общих собраний участников товарищества.
3. Приказы о назначении единоличного исполнительного органа, главного бухгалтера, иных членов органов управления, работников (сотрудников).
4.Должностные инструкции перечисленных лиц, трудовые договоры, дополнительные соглашения с ними, договоры возмездного оказания услуг с привлекаемыми лицами.
5. Список материально ответственных лиц, договоры с указанными лицами.
6. Список всех работников общества, с указанием занимаемой должности, персональных данных (копии паспортов, СНИЛС, ИНН, необходимых при приеме на работу).
7. Штатное расписание (действующее) с указанием фонда оплаты труда, приказы об утверждении штатного расписания.
8. Перечень имущества товарищества с указанием балансовой и остаточной стоимости, даты ввода в эксплуатацию.
9. Перечень принадлежащих товариществу объектов недвижимости, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры аренды, технические паспорта).
10. Перечень оборудования с указанием места нахождения.
11. Перечень дебиторов товарищества, с указанием сумм, адресов дебиторов, оснований и срока возникновения.
12.Перечень кредиторов товарищества с указанием сумм, адресов кредиторов, оснований и срока возникновения.
13. Реестр (журнал учета) выданных доверенностей с указанием адресов, и телефонов доверенных лиц.
14. Перечень сделок, заключенных за указанный период.
15.Реестр заключенных договоров, соглашений, приложений к ним.
16. Первичная документация и электронные базы бухгалтерского учета (База 1С, СБИС), налогового и статистического учетов, ключи и сертификаты от программного обеспечения 1С, база электронного документооборота в области ЖКХ - ключи и сертификаты.
17. Оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам бухгалтерского учета товарищества; в том числе лицевые счета собственников.
18.Копии судебных актов, вынесенных в отношении товарищества, сведения по судебным спорам, решения судов, действия судебных приставов-исполнителей (при наличии).
19. Договоры с контрагентами товарищества.
20. Документы по реализации товаров и материальных ценностей, выполнения работ (оказания услуг) (товарные накладные, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры, акты приема товаров, акты выполненных работ, журналы заявок в области ЖКХ, документы по поставке товаров и материальных ценностей).
21. Акты сверок с контрагентами.
22. Печати и штампы товарищества.
23.Входящая и исходящая документация товарищества на бумажном носителе, а также электронная база документооборота при наличии, все документы, связанные с работой юридической службы товарищества (договоры, соглашения, материалы судов, документы и электронные базы при наличии по взысканию задолженности с населения, исполнительные листы);
24. Техническую, и иную необходимую документацию на многоквартирный дом, находящийся (находившийся) в обслуживании, в соответствии с п. 24, 25. и др. Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. за весь период управления домом, расположенным по адресу: <адрес> TOC \o "1-5" \h \z паспорта лифтового хозяйства (подлинники); протоколы очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений, членов ТСЖ с приложениями; ежегодные отчёты о ведении (финансово-хозяйственная деятельности ТСЖ); проектную документацию на многоквартирный дом; генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) (топ основа); технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжения многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС; справку о выполнении технических условий; справку о готовности узлов учета; внутренние и наружные сети газоснабжения, пояснительную записку газоснабжения; чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения; чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства многоквартирного дома (изменения); чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещении, телефонные и радиосети; документы (акты) о приемке результатов работ, проектно-сметная документация, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; титулы планово-предупредительного ремонта и их выполнение; проектно-сметная документация на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту за весь период управления; договоры с пользователями общего имущества многоквартирного дома, если таковые имелись (размещение оборудования операторов "связи, размещение базовых станций операторов сотовой связи, размещение рекламных конструкций на стенах домов и в кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.).
Электронный ключ программирования приложения Danfos (для осуществления работы регулятора температуры отопления и горячего водоснабжения жилого дома);
Ноутбук, системный блок, накопительный пульт с проводами для снятия показаний приборов учёта тепловой энергии.
Иное техническое оборудование товарищества.
В заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, представила возражения, в соответствии с которыми ответчик ранее передал истцу всю необходимую документацию и оборудование по дому, что подтверждается актом приема-передачи.
Суд первой инстанции отказав в удовлетворении требований, принял решение в приведённой выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель ООО «УК «Лето» просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы повторяют доводы искового заявления, в частности, апеллянт указывает, что судом неправильно применены нормы материального права. Суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что ответчик отказался добровольно передать документацию несмотря на многочисленные обращения в его адрес. Также ответчик не представил в суд доказательств отсутствия у него документов.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, а также дополнительного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Согласно положениям частей 2, 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные указанным Кодексом. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчётный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Положениями пунктов 2, 4, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья обязано в том числе осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII названного Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
В силу положений статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с положениями статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят в том числе наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Частью 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных указанным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Судом первой инстанции установлено, что истец, на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> от 20 декабря 2021 года, осуществляет управление указанным домом.
Ранее, дом управлялся ТСЖ «Тектоник-Сервис», председателем правления которого с 08 июня 2011 года являлся ответчик.
С 29 апреля 2015 года ТСЖ «Тектоник-Сервис» изменило наименование на ТСН «Тектоник-Сервис». Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ТСН «Тектоник-Сервис» прекратившим деятельность не значится.
Поводом для обращения в суд явилось то обстоятельство, что ответчик отказался добровольно передать документацию несмотря на многочисленные обращения в его адрес.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что рассматриваемое требование должно быть обращено не к физическому лицу, ранее занимавшему руководящую должность в управлявшей компании, а непосредственно к управлявшей организации, коей в рассматриваемом случае являлось ТСН «Тектоник-Сервис».
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из искового заявления следует, что требования истца состояли не в возложении на ответчика обязанности восстановить утраченную по его вине документацию, а в истребовании этой документации как необоснованно им удерживаемой.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из приведённых норм закона следует, что иск о защите нарушенных или оспариваемых прав может быть удовлетворён лишь в том случае, если он предъявлен к лицу, нарушающему или оспаривающему эти права истца.
Кроме того, решение суда должно быть исполнимым, что в том числе предполагает возможность его исполнения помимо воли должника путём совершения исполнительных действий, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворён.
Применительно к настоящему делу изложенное означает, что названные требования товарищества могли быть удовлетворены лишь в случае доказанности факта наличия у ответчика спорных оборудования и документов.
В ходе рассмотрения дела как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции представитель ответчика последовательно указывал на то, что имеющиеся у ответчика документы и оборудование были переданы истцу по акту приема-передачи, заявленных к истребованию документов и оборудования у него не имеется.
При этом из материалов дела следует, что Каримовым Д.И. были переданы Шигапову Ф.Т. по актам приемки-передачи: копия технического паспорта на жилой дом 1-п, паспорт теплового пункта на отопление с приложениями, свидетельства о поверке отопления ...., горячей воды ...., карточки регистрации жителей, ключи от спам-ящиков, ключ от электрощитовой, паспорта счетчиков на квартирные приборы учета, показания квартирных счетчиков ноябрь 2021- мая 2022 годов, монитор, принтер, клавиатура.
Заявляя требования о предоставлении документов и оборудования истец, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств того, что данные документы и оборудование находятся у ответчика.
При этом судебная коллегия отмечает, что при рассмотрении требований о возложении на ответчика обязанности восстановить утраченную документацию юридически значимыми будут являться вопросы, отличающиеся от подлежащих доказыванию в настоящем случае. В частности, значимым должен являться вопрос о наличии или отсутствии вины ответчика в утрате документации; указанный вопрос предметом оценки суда первой инстанции в данном случае не был.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда города Казани от 03 апреля 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Лето» - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трёхмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 24 августа 2023 года.
Председательствующий
Судьи
