Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым (Республика Крым) от 21.09.2023 № 33-7001/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, по встречному исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», о признании задолженности начисленной необоснованно, обязании совершить определенные действия, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, -

установила:

ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 157,10 кв.м.

Истец указывал, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их состояния, соответствующим санитарным и техническим требованиям.

Истец отмечал, что ФИО1 в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, не исполняет свою обязанность, в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по декабрь 2022 года в размере 75 395 руб. 64 коп., а также пени начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 892 руб. 86 коп.

Истец указывал, что основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужила отмена судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по декабрь 2022 года в размере 75 395 руб. 64 коп., пени начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 892 руб. 86 коп.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 818 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым со встречным исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», о признании задолженности начисленной необоснованно, обязании не начислять взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, понуждении исключить квартиру из перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым.

Протокольным определением Евпаторийского городского суда Репсублики Крым от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о признании задолженности начисленной необоснованно, обязании не начислять взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме принято к производству суда.

В принятии к рассмотрению встречного искового заявления в части требований к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», о понуждении исключить квартиру из перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым отказано (л.д. 88).

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. По указанному адресу зарегистрировано 13 квартир.

ФИО1 указывал, что многоквартирным домом является трехэтажное строение литер «А» 1938 года постройки, в котором располагается 12 квартир. Квартира №, литер «Б» общей площадью 157,1 кв.м, является самостоятельным, независимым отдельным литером, состоит из основного жилого дома и прилегающих хозяйственных помещений индивидуального пользования, полностью автономно от литер «А», располагается на расстоянии более 10 метров от литер «А». Имеет отдельные входы и выходы, обособленные инженерные системы и коммуникации. Имеются отдельные проекты на водо, газо, электро - снабжение. Заключены самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями и организацией по вывозу мусора.

Истец отмечал, что, по сути, указанное строение является частным домовладением, которое по законодательству, дейстсовавшему на момент его возведения, не было выделено в отдельный адрес, а территориально закреплено как квартира, что подтверждается техническим паспортом на <адрес>, техническим паспортом на многоквартирный дом, актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным комиссией МУП «УК «Уют», которым установлено, что <адрес> является отдельно стоящим жилым домом.

Таким образом, по мнению ФИО1, функционирование жилых помещений <адрес> осуществляется полностью автономно от многоквартирного дома, без использования общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома.

ФИО1 отмечал, что крыша многоквартирного дома, фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции являются отдельными и не связаны с квартирой №. Ремонт крыши, стен, фундамента, инженерных сетей <адрес> литер «Б» проводиться ФИО1 самостоятельно и за свой счет.

ФИО1 просил признать задолженность по первоначальному иску по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисленной необоснованно; обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не начислять взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственнику <адрес> в <адрес>.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетоврено.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 395 руб. 64 коп., пени начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 892 руб. 86 коп., а всего взыскано 87 288 руб. 50 коп.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину в размере 2 818 руб. 66 коп.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 отказано.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО1

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что судом первой инстанции при принятии решения, не принято во внимание, что литер «Б», согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, является самостоятельным зданием, отдельным объектом недвижимости, поставленным на кадастровый учет, имеет свой уникальный кадастровый номер и к общему имуществу многоквартирного жилого дома не относится.

Апеллянт отмечает, что литер «Б» имеет свой фундамент, несущие и ограждающие конструкции, отдельные входы и выходы, обособленные инженерные системы, в связи с чем не является единым объектом недвижимости с многоквартирным домом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы и просил удовлетворить апелляционную жалобу.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с положениями ч. 1 ст. 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения апеллянта, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, соответствует изложенным требованиям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении дела допущены не были.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. В соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Республики Крым таким региональным оператором является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 г.г.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-П собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 г.г. установлен в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№).

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлена в размере 6,80 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Судом первой интсанции установлено, а материалами дела подтверждно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 157,10 кв.м - <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-12, 25-28, 118, 119, 131-132).

Из представленной суду технической документации, а именно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, изготовленного ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на <адрес> в <адрес>, изготовленного КРП «БРТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также копии инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> является многоквартирным домом.

В состав домовладения № по <адрес> в <адрес> входили жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Б», сарай лит. «В», летняя кухня лит. «Д», лит. «Е», сарай лит. «Ж», летняя кухня лит. «3», «И», сарай лит. «К», «Л», летняя кухня лит. «М», гараж лит. «Ф», «П», летняя кухня лит. «Р», сарай лит. «С», «Т», «Г1», летняя кухня №- №, гараж №, уборная лит. «Уб», подсобное помещение лит. лит. «Н1», навес лит. «Н2», подсобное помещение лит. «НЗ», «Р1», «Р2», навес лит. «С1», сарай лит. «С2», уборная душ лит. «Уб», летняя кухня «СЗ», сарай лит. «X», летняя кухня лит. «Д», сарай лит. «Ю», пристройка лит. «а, Б1, Б2», сарай лит. «О», жилой дом лит. «Ц», гараж №, летний домик №, №, беседка, №, ворота, забор.

Квартира №, указанного многоквартирного дома, расположена в отдельно стоящей литере «Б» и имеет площадь 157,1 кв.м (л.д. 45-50, 72-77, 79-87, 120- 129).

Согласно акта утвержденного директором МУП УК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (лит. «Б»), многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из одного этажа и мансарды, не имеет общих с лит. «А» помещений общего пользования (л.д. 67).

Как следует из представленного НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» расчёта, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2022 года составляет 75 395,64 руб., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом моратория, введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составляет 11 892,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился к ФИО1 с претензией, в которой информировал о необходимости внесения платы за капитальный ремонт и требовал погасить имеющуюся задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 13 548 руб. 36 коп. (л.д. 60).

Также из материалов дела следует, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения которого, был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. ст. 6, 36, 39, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ пришел к выводу об обоснованности и доказанности исковых тебований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ввиду отсутствия правовых оснований для их удовлетворения.

Судебная коллегия находит данные выводы суда первой инстанции верными, законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании полного и всестороннего исследования представленных суду доказательств, которым в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана правильная надлежащая оценка.

Судебная коллегия полагает, что относимыми и допустимыми доказательствами ФИО1 не доказал, что объект недвижимого имущества лит. «Б», собственником которого он является, не относится к многоквартирному дому исходя из его конструктивных элементов, не имеет общих коммуникаций с лит. «А», в которых расположены еще 12 квартир многоквартирного жилого дома.

Судебная коллегия полагает, что ссылка ФИО1 на постановление администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об актуализации перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы», как на онсование для удовлетворения встречных исковых требований, является несостоятельной, поскольку НО «Региоанльный фонд капитального ремонта многоквартинрных домов Республики Крым» заявлены исковые требования за период с сентября 2016 года по декабрь 2022 года.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основе выводов, и не содержат правовых оснований, которые могли бы повлечь отмену решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая, что доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения решения суда не усматривается.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи