ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 33-13045/2015
12 февраля 2015 года г.Уфа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Хакимова А.Р.
судей Жерненко Е.В.,
Старичковой Е.А.
при секретаре Ширяевой О.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Ибрагимовой А.В., Нурисламовой Л.С., Ткаченко З.М., Хамзину Р.У., Ибрагимову Ф.З., Тукмаметову С.Ф., Бектурдиеву К.Р., Фатхутдтнову Н.М., Гафаровой Ф.А., Кебурия Э.М., Абашидзе А.Э., Чупраковой С.Н., Арутюнян Д.Г., Арутюнян М.Г., Бикташевой Э.Р., Игнатьевой О.В., Васильевой Р.С. о признании отсутствующим право собственности, погашении записи о регистрации права собственности в реестре на объекты недвижимости и обязании садоводов освободить занимаемые земельные участки,
Заслушав доклад судьи Старичковой Е.А., судебная коллегия
установила:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском к Ибрагимовой А.В., Нурисламовой Л.С., Ткаченко З.М., Хамзину Р.У., Ибрагимову Ф.З., Тукмаметову С.Ф., Бектурдиеву К.Р., Фатхутдинову Н.М., Гафаровой Ф.А., Кебурия Э.М., Абашидзе А.Э., Камалетдинову Д.Х., Арутюнян Д.Г., Арутюнян М.Г., Камалетдинову Д.Х., Игнатьевой О.В., Васильевой Р.С. и с учетом уточненных исковых требований просило признать отсутствующим право собственности Ибрагимовой А.В. на дом площадью ... кв.м, Ткаченко З.М. на дом площадью ... кв.м, Ибрагимова Ф.З. на дом площадью ... кв.м, Нурисламовой Л.С. на дом площадью ... кв.м, Тукмаметова С.Ф. на дом площадью ... кв.м., Хамзина Р.У. на гараж площадью ... кв.м, Бектурдиева К. Р. на дом площадью ... кв.м, Игнатьевой О. В. на дом площадью ... кв.м, Фатхутдинова Н.М. на дом площадью ... кв.м, Гафаровой Ф.А. на дом площадью ... кв.м, Васильевой Р.С. на дом площадью ... кв.м, Камалетдинова Д.Х. на дом площадью ... кв.м, Чупраковой С.Н. на дом площадью ... кв.м, Кебурия Э.М. на дом площадью ... кв.м, Абашидзе А.Э. на дом площадью ... кв.м, Арутюнян Д. Г. на гараж площадью ... кв.м, Арутюнян М.Г. на гараж площадью ... кв.м, расположенных по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», обязать Управление Росреестра по Республике Башкортостан погасить записи о регистрации права собственности в реестре на вышеуказанные объекты недвижимости и обязать садоводов освободить занимаемые земельные участки.
Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан мотивированы тем, что при обращении Управления по земельным ресурсам ГО г.Уфа в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Огородно-садоводческому товариществу Открытого акционерного общества «...» (далее ОСТ ОАО «...») о признании договора аренды № 8-11 от 01.02.2011 года, заключенного с садоводческим товариществом, прекратившим свое действие и обязании ОСТ ОАО ... освободить занимаемый земельный участок, Арбитражным судом были истребованы из Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сведения о зарегистрированных правах на земельные участки или объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., ОСТ ОАО «УМПО» коллективный сад № ... а также назначена землеустроительная экспертиза. Согласно экспертному заключению от 30.01.2014 года № 30/01-01 по результатам геодезических изысканий и сравнения полученных данных с данными кадастрового учета выявлено, что фактические границы территории коллективного сада № ... ОСТ ОАО «...» имеют расхождения со сведениями государственного кадастра недвижимости об аннулированном земельном участке с кадастровым номером ..., поскольку по данным кадастрового учета площадь садового товарищества составляет ... кв.м, а фактически площадь земельного участка, занимаемого территорией коллективного сада ОСТ № ... ОАО «...», составила ... кв. метров. Экспертным заключением установлено отсутствие либо нахождение объектов недвижимости на спорных земельных участках, принадлежащих на праве собственности садоводам, отличающихся от зарегистрированных объектов в Росреестре. Так, границы земельного участка № ... (принадлежит Ибрагимовой А.В.) на местности не обозначены, характерные точки границ не выявлены, однозначно определить границу земельного участка и соответственно координаты земельного участка не представляется возможным. На чертежах и схемах приложений граница участка приведена условно. Территориально садовый участок расположен на землях, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в границах кадастрового квартала ... и за пределами аннулированного земельного участка с кадастровым номером .... Местонахождение участка № ... определено со слов председателя коллективного сада. На земельном участке расположено строение, нумерация строения не читается. Садовый участок лишь частично находится на земельном участке с кадастровым номером .... Площадь строения, указанная в свидетельстве о регистрации права собственности на объект недвижимости, значительно отличается от площади строения, находящегося на садовом участке. Земельные участки №№..., ... (принадлежат Ткаченко З.М.) являются единым земельным участком площадью ... кв.м. На земельном участке расположено строение. Садовый участок лишь частично находится на земельном участке с кадастровым номером .... Площадь строения, указанная в свидетельстве о регистрации права собственности на объект недвижимости, значительно отличается от площади строения, находящегося на садовом участке. Земельный участок № ... (принадлежит Ибрагимову Ф.З.) частично огражден (по правой границе), по остальным границам сохранились элементы ограждения (характерные точки) – деревянные столбы. Площадь участка составляет ... кв.м. Территориально часть садового участка расположена на землях, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в границах кадастрового квартала ..., основная часть участка (... кв.м.) в границах земельного участка с кадастровым номером .... На земельном участке расположено ветхое строение. Садовый участок не находится на земельном участке с кадастровым номером .... Площадь строения, указанная в свидетельстве о регистрации права собственности на объект недвижимости, значительно отличается от площади строения, находящегося на садовом участке. Расположенное на земельном участке строение не является объектом недвижимости. Ограждения земельных участков №№ ..., ... (принадлежат Нурисламовой Л. С.) отсутствуют, участки объединены. Территориально садовый участок расположен на землях, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в границах кадастрового квартала .... Садовый участок не находится на земельном участке с кадастровым номером .... Площадь строения, указанная в свидетельстве о регистрации права собственности на объект недвижимости, значительно отличается от площади строения, находящегося на садовом участке. Земельные участки №№..., ..., ... (принадлежат Тукмаметову С.Ф.) частично не ограждены. Между участками ..., ... обозначенная граница отсутствует. Территориально садовые участки расположены на землях, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в границах кадастрового квартала .... На садовых участках №№ ..., ... расположены два строения, площадь застройки ... кв.м. и ... кв.м. На садовом участке расположено строение, площадь застройки ... кв.м. Согласно выписки из ЕГРП зарегистрирован дом площадью ... кв.м., адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО ... д. ..., ..., .... Садовый участок не находится на земельном участке с кадастровым номером .... Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельные участки № №..., ... ограждены и фактически являются единым участком. Площадь объединенного участка ... кв.м. На земельном участке расположено жилое строение и надворные постройки. Имеется гараж площадью ... кв.м. Собственник Хамзин Р.У. Площадь застройки, определенная по результатам изысканий, составляет ... кв.м. и ... кв.м. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права собственности значительно отличается от площади строения на садовом участке. На земельном участке № ... ограждение земельного участка отсутствует, точки границ не выявлены. Местонахождение садового участка определено со слов председателя коллективного сада. Граница приведена условно. Строение на садовом участке № ... определено со слов председателя коллективного сада. Согласно выписки из ЕГРП имеется строение: дом площадью ... кв.м. Собственник Бектурдиев К.Р. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № ... согласно проведенной экспертизы огорожен. Согласно выписке из ЕГРП имеется дом площадью ... кв.м. Собственник Игнатьева О.В. В границах участка существует два строения, площадь застройки основного строения ... кв.м. Площадь участка ... кв.м. Часть участка находится на землях, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № ..., .... Согласно проведенной экспертизе границы участка закреплены металлическими и деревянными столбами. Смежная граница отсутствует. Площадь земельного участка № ... по результатам изысканий составляет ... кв.м. Территориально часть садового участка расположена на землях, находящихся в государственной собственности. На строении, расположенной территориально на садовом участке № ..., указан номер «...». Садовый участок был определен как садовый участок № .... Площадь участка по результатам изысканий составила ... кв.м. Территориально часть садового участка (площадью ... кв.м.) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером ..., часть участка находится на государственных землях. На садовых участках расположены два строения. Согласно выписки из ЕГРП числится дом площадью ... кв.м. Собственник Фатхутдинов Н.М. Площадь застройки по результатам геодезических изысканий: строение № ... – ... кв.м., строение № ... – ... кв. м. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № ..., .... Согласно проведенной экспертизе на территории сада существует три садовых участка, обозначенных на строениях за № .... Границы участка огорожены, на всех участках существуют садовые дома и надворные постройки. Площадь участка № ...-... кв.м., № ..., ... – ... кв.м. Согласно выписке из ЕГРП числится дом площадью ... кв.м. Собственник – Гафарова Ф.А. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № .... Согласно экспертизе садовый участок не огорожен. Согласно выписке из ЕГРП числится дом площадью ... кв.м. Собственник Васильева Р.С. В границах участка существует строение площадью застройки ... кв.м. Площадь участка ... кв.м. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № .... Согласно экспертизе садовый участок не огорожен. Согласно свидетельству о регистрации права числится дом площадью ... кв.м. Собственник Камалетдинов Д.Х. В границах участка существует два строения. Площадь участка ... кв.м. Площадь застройки ... кв.м. и ... кв.м. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельный участок № ..., ..., ..., ..., .... Согласно проведенной экспертизе садовые участки объединены, частично огорожены. На участках существуют садовые дома. Согласно свидетельству о регистрации права имеется дом площадью ... кв.м. Собственник Чупракова С.Н. Общая площадь участка ... кв.м. Какие-либо постройки, соответствующие площади ... кв.м, не выявлены. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельные участки № ..., .... Согласно проведенной экспертизе садовые участки не огорожены, фактически объединены. Согласно свидетельству о регистрации права имеется дом площадью ... кв.м. Собственник Кебурия Э. М. Площадь садового участка ... – ... кв.м., площадь застройки – ... кв.м. Площадь садового участка ... – ... кв.м. На участке расположения 2 строения с номерами ... и .... Строение с номером ... – площадь застройки ... кв.м., строение с номером ... площадь застройки ... кв.м. Какие-либо постройки, соответствующие площади ... кв.м., не выявлены. Площадь строения в свидетельстве о регистрации права значительно отличается от площади строения на садовом участке. Земельные участки № ..., ..., .... Согласно экспертизе какие-либо ограждения и характерные точки границ участков на местности не выявлены. Согласно выписке из ЕГРП имеется дом площадью ... кв. м. Собственник Абашидзе А. Э. На участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Земельные участки № ..., ..., .... Какие-либо ограждения и характерные точки границ участков на местности не выявлены. Согласно свидетельства о регистрации права имеется дом площадью ... кв.м. однако, на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Земельные участки № ..., ..., .... Какие-либо ограждения и характерные точки границ участков на местности не выявлены. Согласно свидетельства о регистрации права имеется гараж площадью ... кв. м. Собственник Арутюнян М. Г. Какие-либо постройки, соответствующие площади ... кв.м., не найдены. Согласно представленным выпискам из ЕГРП регистрация права собственности ответчиками осуществлялась в октябре-ноябре 2011 года.
Со ссылкой на решение Арбитражного суда РБ от 24.03.2014 года, которым был признан прекратившим действие с 27.09.2011 года договор аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ОСТ ОАО «...», истец указывает в исковом заявлении, что у ответчиков не было оснований для обращения в Управление Росреестра РБ с заявлениями о регистрации права собственности на объекты недвижимости, так как на момент обращения не могло быть выполнено одно из условий, необходимых для регистрации права собственности – отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, на основании чего просил признать отсутствующим право собственности ответчиков на зарегистрированные объекты недвижимости на садовых участках, обязать Управление Росреестра по РБ погасить записи о регистрации права собственности в реестре на вышеуказанные объекты недвижимости и обязать садоводов освободить занимаемые земельные участки.
Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда с указанием на то, что судом не дана оценка доводам истца о том, что садовые участки №№..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... и ... частично либо полностью находятся за границами земельного участка, находящегося в аренде у огородно-садоводческого товарищества, в связи с чем, договор аренды не является основанием для регистрации объектов недвижимости на садовых участках. У садоводов отсутствовали правоустанавливающие документы на земельные участки. Таким образом, по мнению апеллянта, суд неправильно применил закон подлежащий применению, а именно, п.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По мнению апеллянта, суд необоснованно указал на неправильно избранный истцом способ защиты права, поскольку не обосновал данный вывод и не указал, с каким требованием истец в данном случае был вправе обратиться за восстановлением нарушенного права.
При проверке материалов дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия установила, что указанное гражданское дело рассмотрено судом первой инстанции без привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Бикташевой Э.Р., в связи с чем, судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 октября 2014 года принято определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции с привлечением Бикташевой Э.Р. к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа Пономарева Е.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2014 года, уточнив заявленные требования в части дополнения иска требованием к Бикташевой Э.Р. о признании отсутствующим зарегистрированное право ответчицы на дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; погашении записи о регистрации права собственности в реестре на объект недвижимости и обязании освободить земельный участок, поддержала заявленные требования, пояснив, что не смотря на то обстоятельство, что в данный момент решение Арбитражного Суда РБ о признании прекратившим договор аренды земельного участка между УЗР Администрации ГО г.Уфа и ОСТ ОАО «...» коллективный сад №... отменено, у ответчиков отсутствовали основания в 2011-2012 г.г. для регистрации объектов недвижимости, поскольку правоустанавливающих документов на земельные участки ответчики не имели.
Ответчик Ткаченко З.М. иск не признала, пояснив, что является садоводом данного товарищества с момента выделения в мае 1950 года коллективному саду №... участка, который был огорожен в натуре и в котором у нее имеется участок. На участке она построила дом, его размеры внесены в декларацию. Поскольку ей 88 лет, правильность внесения в декларацию размеров дома она не проверила, завышать площадь дома намерений не имела. Границы участка садоводческого товарищества, а также границы ее садового участка с момента выделения до настоящего времени не изменялись.
Ответчик Гафарова Ф.А. иск не признала, пояснив, что в декларации размеры дома на садовом участке она указала ... квадратных метров исходя из размеров дома ... метров на ... метров, однако в свидетельстве о регистрации права ошибочно указано ... кв.м. Данное обстоятельство при получении свидетельства она не заметила.
Ответчик Хамзин Р.У. исковые требования не признал, суду пояснил, что замеры дома и гаража производил непосредственно несколько раз сам перед подачей декларации. С замерами в экспертном заключении не согласен, поскольку акт о замерах эксперт в его присутствии не составил. Почему эксперт указал другую площадь в экспертном исследовании, сказать не может.
Представитель третьего лица ООО «Башкомстройремонт» Рябов Ю.А., действующий по доверенности от 07.02.2013 года, считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчики Ибрагимова А.В., Нурисламова Л.С., Ибрагимов Ф.З., Тукмаметов С.Ф.,Бектурдиев К.Р.,Фатхутдтнов Н.М., Кебурия Э.М., Абашидзе А.Э., Чупракова С.Н.,Арутюнян Д.Г., Арутюнян М.Г., Бикташева Э.Р., Игнатьева О.В., Васильева Р.С., извещенные надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.267 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п.п.2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Указанным требованиям принятое по делу решение суда не отвечает.
Из содержания решения Калининского районного суда г. Уфы от 08.07.2014 г. усматривается, что при исследовании правоустанавливающих документов в отношении жилого дома по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ... следует, что 25.11.2013 г. между ответчиком по делу Камалетдиновым Д.Х. (продавец) и Бикташовой Э.Р. (покупатель) был заключен договор купли-продажи находящегося на садовом участке жилого дома с регистрацией сделки в установленном порядке (л.д.179-180 т.2).
Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела судом первой инстанции было установлено, что правообладателем спорного объекта недвижимости, в отношении которого заявлены требования о признании отсутствующим зарегистрированного права, является Бикташева Э.Р., в связи с чем, согласно ст.43 ГПК РФ суд обязан был привлечь Бикташеву Э.Р. к участию в деле.
В соответствии с ч.1 ст.43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Из анализа вышеуказанных норм и изложенных обстоятельств следует, что применительно к данному случаю, после привлечения третьего лица, истец вправе воспользоваться правами, предусмотренными ст.39 ГПК РФ.
Вышеуказанное гражданское дело рассмотрено без привлечения Бикташовой Э.Р. к участию в деле.
Таким образом, суд без привлечения Бикташевой Э.Р. к участию в деле рассмотрел вопрос о ее правах и обязанностях, что в силу ч.5 ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
При отмене решения, судебная коллегия на основании п.2 ст.328 ГПК РФ находит необходимым принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно представленным выпискам из ЕГРП в отношении Ибрагимова А.В., на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 26.11.2011 года № б/н ответчик является правообладателем жилого дома площадью ... кв. м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Нурисламова Л.С. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 17.10.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ..., ..., ....
Ткаченко З.Н. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 20.09.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ....
Хамзин Р.У. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 10.11.2011 года № б/н является правообладателем дома площадью ... кв. м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ....
Ибрагимов Ф.З. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 17.10.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Бектурдиев К.Р. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 18.10.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Фатхутдинов Н.М. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 17.10.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ... и жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч.....
Гафарова Ф.А. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 24.11.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Кебурия Э.М. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 26.11.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ..., ....
Абашидзе А.Э. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 30.09.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч.№№ ..., ..., ....
Чупракова С.Н. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 20.12.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: г..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ..., ..., ..., ....
Арутюнян Д.Г. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 22.08.2011 года № б/н является правообладателем гаража площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ..., ....
Арутюнян М.Г. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 22.08.2011 года № б/н является правообладателем гаража площадью ... кв.м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. №№ ..., ..., ....
Игнатьева О.В. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 26.11.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Васильева Р.С. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 22.11.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ....
Тукмаметов С.Ф. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 17.10.2011 года № б/н является правообладателем жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч.№№ ..., ..., ....
Камалетдиновым Д.Х. на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2011 года № 8-11 и декларации об объекте недвижимого имущества от 25.10.2011 года № б/н зарегистрирован жилой дом площадью ... кв.м по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч.№....
Согласно договору от 25.11.2013 года жилой дом по адресу: ..., Коллективный сад № ... ОСТ ОАО ..., уч. ... Камалетдиновым Д. Х. продан Бикташевой Э.Р., договор зарегистрирован в установленном порядке.
Из истребованных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан дел по регистрации вышеуказанных объектов недвижимости усматривается, что спорные строения зарегистрированы на основании представленных ответчиками деклараций, оформленных в соответствии с положениями части 9 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При этом объекты недвижимости согласно соответствующим заключениям правления огородно-садоводческого товарищества ОАО «УМПО» расположены в пределах границ участков, предоставленных ответчикам, являющихся членами огородно-садоводческого товарищества ОАО «...» коллективный сад №....
Также из имеющихся в делах документов усматривается, что согласно архивной выписке Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан от 10 мая 2006 года за № 311/т на заседании исполкома Черниковского горсовета депутатов трудящихся (протокол №61) от 5 сентября 1950 года принято решение об отводе завкому п/я № 20 под развитие садов трех земельных участков площадью 16 га, участок № 1-4,5 га, участок № 2-5,5 га, участок № 3-6,0 га с обязанием завкома завода п/я №20 согласовать с главным архитектором города проект ограды по фасадным линиям отведенных участков.
Согласно архивной выписке Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан от 10 мая 2006 года за № 312/т следует, что 19 января 1951 года на заседании исполкома Черниковского горсовета депутатов трудящихся (протокол № 6) принято решено об отводе обществу садоводов при завкоме завода п/я № 20 участка земли площадью 3,0 га к северу - востоку от ул. ... за счет территории, закрепленной за трестом «Зеленстрой» Черниковского горкомхоза, с обязанием завкома п/я 20 оформить ограничения участка в натуре с закреплением границ и привязкой к геодезической сети города.
На основании решения исполкома Уфимского горсовета депутатов 25 мая 1950-1951 годов составлен акт об отводе границ участка и красных линий в натуре коллективному саду № ... рабочих и служащих УТЗ, участок находится в районе ЖБЗ-2. По акту коллективному саду №... отведено 13,5 га, границы отведенного участка закреплены на местности путем ограждения деревянным забором.
Решением исполкома Калининского районного Совета народных депутатов г.Уфа БАССР от 30 марта 1983 года № 106/3 зарегистрирован устав садоводческого товарищества № ..., организованного при УМПО на площади 17,04 га, отведенном решением Черниковского горсовета народных депутатов 19 января 1951 года за № 6.
В дальнейшем данное садоводческое товарищество вошло в состав общественного объединения «Огородно-садоводческое товарищество при АО «УМПО», зарегистрированного постановлением главы Администрации Калининского района г.Уфы №273 от 04.03.1993г. Объединение 05.03.1999 года реорганизовано в огородно-садоводческое товарищество ОАО «...».
Согласно кадастровому паспорту от 19 августа 2010 г. № 02/10/1-533354 16 августа 2010 г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок 02:55:020306:32 размером ... +/-... кв.м. расположенный по адресу: г. ..., ... район, коллективный сад № ... с разрешенным использованием – для ведения садоводства.
24 ноября 2010 г. постановлением администрации городского округа г. Уфа № 6755 ОСТ ОАО «...» предоставлено в коллективном саду № ... земельный участок с кадастровым номером в аренду ... размером ... +/-... кв.м на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для ведения садоводств.
01 февраля 2011 г. на основании постановления от 24 ноября 2010 г. № 6755 Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа и ОСТ ОАО «...» заключен договор № 8-11 аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... +/-... кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ... район, коллективный сад № ....
28 октября 2011 г. постановлением главы администрации городского округа г. Уфа № 6116 ООО «...» предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... размером ... кв.м, расположенный в г. ..., ул. ... для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса.
08 ноября 2011 г. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа заключило с ООО «...» договор № 1473-11 аренды земельного участка кадастровым номером ... размером ... кв.м, расположенного в г. ..., ул. ... для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса, срок аренды установлен с 28 октября 2011 года по 28 октября 2014 г.
Земельный участок с кадастровым номером ... аннулирован, снят с кадастрового учета с формированием и постановкой на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером ... (дата постановки на учет 07 октября 2011 г.), из которого впоследствии сформированы и поставлены на кадастровый учет со статусом «временный» земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ... и земельный участок со статусом «учтенный» с кадастровым номером ....
Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.03.2014 года с учетом постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда 11.11.2014 года был признан прекратившим действие договор аренды земельного участка от 01.02.2011 года, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и ОСТ ОАО «...».
Со ссылкой на вышеуказанные судебные акты Арбитражного Суда Республики Башкортостан истец обратился с вышеуказанным иском, указывая, что у ответчиков не возникли основания для регистрации на садовых участках объектов недвижимости в виде жилых домов, гаражей.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с обоснованностью заявленных истцом требований, принимая во внимание, что постановлением Арбитражного Суда Уральского округа от 14.10.2014 года решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.03.14г. и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.14г. отменены, при этом суд кассационной инстанции со ссылкой на п.1.ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.28 Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указал, что владение и пользование земельным участком огородно-садоводческим товариществом с 50-х годов, снятие земельного участка с кадастровым номером ... с кадастрового учета после обращения членов товарищества с заявлениями о предоставлении земельных участков садоводам в собственность в связи с возникшим у них правом бесплатно приобрести земельные участки в собственность, правомерность занятия товариществом ОАО «...» и его членами спорных земельных участков, являются основаниями для признания необоснованным вывода суда об отсутствии доказательств недобросовестного поведения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа.
Кроме этого Арбитражный Суд Уральского округа указал, что судом не учтены обстоятельства, установленные в судебных актах судов общей юрисдикции.
Действительно, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Уфы от 17 июля 2012 г. признаны незаконными постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 451 от 27.02.2012 года «О предоставлении ООО «...» земельного участка по ул. ... в ... районе городского округа города ... Республики Башкортостан для проектирования и строительства предприятия бытового обслуживания населения», постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 449 от 27.02.2012 года «О предоставлении ООО «...» земельного участка по ул. ... в ... районе городского округа города Уфа Республики Башкортостан для проектирования и строительства предприятия бытового обслуживания населения», постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 450 от 27.02.2012 года «О предоставлении ООО «...» земельного участка по ул. ... в ... районе городского округа города Уфа Республики Башкортостан для проектирования и строительства магазина оптовой и мелкооптовой торговли продовольственными и непродовольственными товарами», договор аренды земельного участка № 96-12 от 22.03.2012 года, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «...», договор аренды земельного участка № 97-12 от 22.03.2012 года, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «...», договор аренды земельного участка № 98-12 от 22.03.2012 года, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «...».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.05.2013 года при отмене решения Калинского районного суда РБ от 08.11.201 года принято решение, которым признаны недействительными посстановление Администрации ГО г.Уфа №6116 от 28.10.2011 года «О предоставлении ООО «...» земельного участка по ул.... в ... районе г.Уфы для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса,договор аренды земельного участка от 18.11.2011 года между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и ООО «...».
Решением Калининского районного суда Республики Башкортостан от 24.12.2012 года, вступившим в законную силу, признан незаконным отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа в предоставлении садовых участков в коллективном саду №... ОСТ ОАО «...» в собственность в порядке приватизации.
Судебными актами также удовлетворялись требования отдельных садоводов коллективного сада №... ОСТ ОАО «...» о предоставлении в собственность земельных участков. В частности, решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 20.12.2011 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.03.2012 года удовлетворены требования Ткаченко З.М., Гафаровой Ф.А., Арутюнян Д.Г., Чупраковой С.Н., Арутюнян М.Г., Абашидзе Л.К., Хамзина Р.У., Фатхутдинова Н.М. о признании незаконным отказа Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа в предоставлении земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п.4 ст.28 вышеуказанного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в казанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
При указанных обстоятельствах довод истца о том, что у ответчиков не было оснований для обращения в Управление Росреестра РБ с заявлениями о регистрации права собственности на объекты недвижимости, так как на момент обращения не могло быть выполнено одно из условий, необходимых для регистрации права собственности – отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции находит необоснованным, учитывая, что члены товарищества ОАО «...», являясь фактическими владельцами земельных участков, имеют право приобрести в собственность занимаемые ими земельные участки в правомерно занятом товариществом ОСТ ОАО «...» спорных земельных участков начиная с 1950 года.
В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Как предусмотрено в ч. 9 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Правила настоящей части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, вместо предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документа может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма данной декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).
Таким образом, при разрешении настоящего спора об освобождении ответчиками занимаемых ими земельных участков в садоводческом товариществе, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно части 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу: заслушать объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, заключения экспертов, консультации и пояснения специалистов, ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, прослушать аудиозаписи и просмотреть видеозаписи.
Частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. Если собирание доказательств производилось не тем судом, который рассматривает дело (статьи 62 - 65, 68 - 71, пункт 11 части 1 статьи 150, статья 170 ГПК РФ), суд вправе обосновать решение этими доказательствами лишь при том условии, что они получены в установленном ГПК РФ порядке (например, с соблюдением установленного статьей 63 ГПК РФ порядка выполнения судебного поручения), были оглашены в судебном заседании и предъявлены лицам, участвующим в деле, их представителям, а в необходимых случаях экспертам и свидетелям и исследованы в совокупности с другими доказательствами. При вынесении судебного решения недопустимо основываться на доказательствах, которые не были исследованы судом в соответствии с нормами ГПК РФ, а также на доказательствах, полученных с нарушением норм федеральных законов (часть 2 статьи 50 Конституции Российской Федерации, статьи 181, 183, 195 ГПК РФ).
Согласно пункту 11 этого же Постановления решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.
При предъявлении требования к ответчикам о признании отсутствующим зарегистрированные за ответчиками права собственности на возведенные на садовых участках объекты недвижимости, истец обосновал требование на заключении экспертизы, проведенной в рамках арбитражного процесса по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа к ОСТ ОАО «...» о признании прекратившим свое действие договора аренды земельного участка, которая в силу приведенных выше процессуально-правовых норм не является надлежащим и достаточным доказательством по настоящему делу, принимая во внимание, что обстоятельства, установленные при рассмотрении арбитражного спора между юридическими лицами не являются по настоящему делу обязательными и не подлежащими доказыванию.
Каких-либо других доказательств в обоснование заявленных требований истцом суду представлено не было.
Между тем, в соответствии с п.п. 2.3.15, п. 2.4.14, 2.5.1, 2.5.2, 3.1.1 Положения об Управлении по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № 11/23 от 21 ноября 2012 года, истец осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования городской округ г.Уфа за соблюдением установленного порядка владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами на территории ГО г.Уфа, проводит проверки по использованию земель, обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных во владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, ведет учет земельных участков, проводит инвентаризацию земельных участков. В целях решения отдельных вопросов, отнесенных к полномочиям Управления, оно вправе привлекать экспертов, специализированные и аудиторские организации (п.3.1.3) с правом беспрепятственного доступа в объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявленных Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа требований о признании отсутствующим права собственности, погашении записи о государственной регистрации права собственности и освобождении ответчиками занимаемых земельных участков.
Разрешая исковые требования по существу, суд апелляционной инстанции, учитывая отсутствие доказанности истцом факта несоответствия задекларированных ответчиками объектов недвижимости фактически находящимся объектам на предоставленных садоводам земельных участках, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.
Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2014 года отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании отсутствующим право собственности Ибрагимовой А.В. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч....; Ткаченко З.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Ибрагимова Ф.З. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Нурисламовой Л.С. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Тукмаметова С.Ф. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,адрес объекта: ..., коллективный едя №... ОСТ ОАО «...», уч. №№. ...,...,...; Хамзина Рашита Узбековича на гараж, назначение нежилое, ... -этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Бектурдиева К.Р. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Игнатьевой О.В. на дом, назначение жилое, ...-этажный, площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Фатхутдинова Н.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта ..., коллективный сад №... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ...; Гафаровой Ф.А. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», ул. ..., уч. ...; Васильевой Р.С. на дом, назначение жилое, ...-этажный, площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Бикташевой Э.Р. на дом, назначение жилое, ...-этажный, площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...»; Чупраковой С.Н. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», ул. ..., уч....,..., ..., ..., ...; Кебурия Э.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ...; Абашидзе А.Э. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., ОСТ ОАО «...», коллективный сад № ..., уч. ...,...,...; Арутюняна Д.Г. на гараж, назначение нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., ОСТ ОАО «...», коллективный сад № ..., уч...., ..., ...; Арутюнян М.Г. на гараж, назначение нежилое, ...-этажный, общая площадь ....м, адрес объекта: ..., ОСТ ОАО «...», коллективный сад № ..., уч. ...,...,...;
обязании Управление Росреестра по Республике Башкортостан погасить запись о регистрации права собственности в реестре на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., г. ..., ... район, ОСТ ОАО «...», коллективный сад № ..., а именно, за:
Ибрагимовой А.В. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Ткаченко З.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Ибрагимовым Ф.З. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Нурисламовой Л.С. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Тукмаметовым С.Ф. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Хамзиным Р.У. на гараж, назначение нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Бектурдиевым К.Р. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Игнатьевой О.В. на дом, назначение жилое, ...-этажный, площадь ... кв.м,
Фатхутдиновым Н.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м, ...
Гафаровой Ф.А. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Васильевой Р.С. на дом, назначение жилое, ...-этажный,
площадь ... кв.м,
Бикташевой Э.Р. на дом, назначение жилое, ...-этажный, площадь ... кв.м,
Чупраковой С.Н. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Кебурия Э.М. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Абашидзе А.Э. на дом, назначение жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Арутюнян Д.Г. на гараж, назначение нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м,
Арутюнян М.Г. на гараж, назначение нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м;
обязании садоводов освободить занимаемые земельные участки, а именно:
Ибрагимову А.В. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч.....
Ткаченко З.М. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ...-...,
Ибрагимова Ф.З. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Нурисламову Л.С. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ...,....
Тукмаметова С.Ф. земельный участок: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ..., ....
Хамзина Р.У. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч....,....
Бектурдиева К.Р. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Игнатьеву О.В. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Фатхутдинова Н.М. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ....
Гафарову Ф.А. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Васильеву Р.С. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Бикташеву Э.Р. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ....
Чупракову С.Н. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ...,..., 179, 180а, 180.
Кебурия Э.М. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ....
Абашидзе А.Э. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ..., ....
Арутюняна Д.Г. земельный участок по адресу: РБ, ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ...,...,....
Арутюнян М.Г. земельный участок по адресу: ..., коллективный сад № ... ОСТ ОАО «...», уч. ..., ..., ... - отказать.
Председательствующий А.Р. Хакимов
Судьи Е.В. Жерненко
Е.А. Старичкова
