ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 33-7288/2018
адрес 11 апреля 2018 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Фроловой Т.Е.,
судей Васильевой Г.Ф.,
Родионовой С.Р.
при секретаре Мамаюсуповой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражного кооператива «Тарная база №...» к Косяков В.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание кооператива, арендной платы за земельный участок и пени за просрочку платежей, по встречному иску Косяков В.В. к гаражному кооперативу «Тарная база №...» о признании недействительными решений общих собраний членов гаражного кооператива «Тарная база №...» от дата, дата, дата, о признании незаконным взимание арендной платы за землю выше установленной государственными органами и изменения размера уплаты пеней за несвоевременную уплату взносов, по апелляционной жалобе Косякова В.В. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 30 января 2018 г.
Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р., объяснения представителей гаражного кооператива «Тарная база №...» Кузнецова Б.А., Полякова В.Н., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
гаражный кооператив «Тарная база №...» (далее ГК «Тарная база» №...) обратился в суд с вышеуказанным иском к Косякову В.В. В обоснование иска указал, что Косяков В.В. является наследником члена ГК «Тарная база №...» КЗМ, вступил во владение и управление наследственным имуществом – гаражом. Ответчик в нарушение п. 4.1 Устава кооператива не выполняет обязательства по внесению арендной платы и членских взносов, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую начислены пени.
ГК «Тарная база» №... просил суд взыскать с Косякова В.В. задолженность по оплате взносов на содержание кооператива – 4 400 руб., задолженность по оплате налога на аренду земли – 4 100 руб., неустойку за просрочку оплаты взносов на содержание кооператива – 3 520 руб., неустойку за просрочку внесения оплаты налога за аренду земли – 3 430 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 618 руб., по оплате услуг представителя – 15 000 руб.
Не согласившись с исковыми требованиями ГК «Гаражная база №...», Косяков В.В. обратился в суд со встречным иском, требуя признать недействительными решения общих собраний членов ГК «Тарная база №...» от дата, дата, дата; признать неправомочным установление «налога на аренду земли» общим собранием членов ГК «Тарная база №...» и обязать его администрацию взимать арендную плату за землю согласно расценок, установленных государством; признать неправомочным утверждение п. 4.2 Устава ГК «Тарная база №...» о взимании пени за несвоевременную уплату в размере 5% от общей суммы взносов; обязать администрацию ГК «Тарная база №...» внести изменения в Устав с назначением размера пени за несвоевременную уплату взносов согласно п. 7.1 договора аренды земельного участка.
В обоснование встречного иска Косяков В.В. указал, что он уведомления о проведении общих собраний от дата, дата, дата не получал, а потому не имел возможности присутствовать на общем собрании членов гаражного кооператива. Согласно протоколам собрания членов кооператива, дата присутствовало 120 человек, дата – 120 человек, дата количество человек не указано. При этом, исходя из общего числа членов кооператива, собрание считается правомочным, если участвуют не менее 261 человека. Арендная плата по договорам аренды земельных участков за дата г. составляет: по договору №... – 149 186,56 руб., по договору №... – 17 813,32 руб., по договору №... – 1 315,80 руб., по договору №... – 94 461,53 руб., - в общей сумме 262 777,21 руб. Решением общего собрания от дата утвержден налог за аренду земли – 1 800 руб. с каждого члена кооператива, кроме льготников, и 300 руб. – с льготников. Совокупный налог составляет 665 100 руб., а прибыль кооператива составила 402 322,79 руб. Кроме того, договором аренды земельного участка предусмотрены пени – 0,05% от месячного размера платежа за каждый день просрочки, а Уставом ГК «Тарная база №...» - 5% в месяц от суммы задолженности. Полагает, что разница между возможными убытками и взимаемыми пенями является прибылью кооператива, что в соответствии с Уставом целью его деятельности не является.
Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 30 января 2018 г. постановлено:
исковые требования ГК «Тарная база №...» к Косякову В.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание кооператива, арендной платы за земельный участок и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Косякова В.В в пользу ГК «Тарная база №...» задолженность по оплате взносов на содержание кооператива – 4 400 руб., задолженность по оплате налога на аренду земли – 4 100 руб., неустойку за просрочку оплаты взносов на содержание кооператива – 3 520 руб., неустойку за просрочку оплаты налога за аренду земли – 3 430 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 618 руб., по оплате услуг представителя – 12 000 руб.
В удовлетворении встречных исковых требований Косякова В.В к ГК «Тарная база №...» о признании недействительными решений общего собрания членов гаражного кооператива «Тарная база №...» от дата, дата, дата, о признании незаконным взимание арендной платы за землю выше установленной государственными органами и изменения размера уплаты пеней за несвоевременную уплату взносов - отказать.
Не согласившись с данным решением, Косяков В.В. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование апелляционной жалобы ссылается на те же доводы, что и в иске, а также на то, что суд в резолютивной части решения не вынес решения по его требованиям о признании неправомочными установление «налога за аренду земли» общим собранием членов гаражного кооператива и обязать администрацию взимать арендную плату за землю согласно расценок, установленных государством. Суд вынес решение, указав на то, что он принял наследство в виде гаража, и соответственно права и обязанности члена кооператива. Однако наследство после смерти их матери принял его брат КСВ, который потом подарил этот гараж ему.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело без участия указанных лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что дата ГК «Тарная база №...», расположенный по адресу: адрес, местечко коллективный сад №..., был поставлен на учет по месту нахождения в инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по адрес, о чем выдано свидетельство серии №..., гаражному кооперативу присвоен идентификационный номер налогоплательщика №....
Постановлением Главы Администрации Калининского района адрес№... от дата зарегистрирован Устав ГК «Тарная база №...», утвержденный на общем собрании членов кооператива.
Решением общего собрания членов ГК «Тарная база №...» от дата председателем избран Поляков В.Н.
В соответствии с пунктом 3.2 Устава ГК «Тарная база №...», кооператив обязан:
- обеспечить своевременное поступление взносов, предназначенных для эксплуатации, содержания и ремонта недвижимого имущества в гаражной сфере;
- выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производить их полную оплату.
Согласно п. 5.1 Устава, кооператив распоряжается взносами членов кооператива и заемными средствами, расходуемыми на содержание, погашение задолженности по кредитам, оплату труда работников. После утверждения ежегодного баланса члены кооператива покрывать образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
В силу п. 4.2 Устава, член кооператива обязан соблюдать требования Устава кооператива; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в гаражной сфере, пропорциональному размеру приходящейся на него доли в общей собственности, своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы и в размере, утвержденном общим собранием членов кооператива. Члены кооператива, не вносящие взносы в течение 2-х лет, по решению собрания кооператива исключаются из состава кооператива. В случае неуплаты взносов в срок взимаются пени в размере 5% в месяц от суммы задолженности.
Как следует из содержания п. 6.1 Устава, органами управления кооператива является общее собрание членов кооператива и правление кооператива. Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. Каждый член гаражного кооператива на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально количеству гаражей, находящихся в его собственности, исходя из соотношения: один гараж – один голос.
П. 6.2 предусмотрено, что по решению общего собрания в Устав кооператива могут вноситься изменения и дополнения. Годовое собрание членов кооператива проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается владельцу гаражей под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 20 дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание кооператива правомочно, если на нем присутствуют владельцы гаражей или их представители, обладающие более, чем 50% общего числа голосов в кооперативе. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время поведения общего собрания.
К исключительной компетенции общего собрания кооператива относится в том числе решение вопросов об определении размеров обязательных взносов и платежей. По вышеуказанным вопросам решения принимаются 2/3 членов от общего числа участников собрания (п. 6.3).
дата между УЗР администрации ГО адрес Республики Башкортостан и ГК «Тарная база №...» заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации временных металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 7 100 кв.м. Срок аренды устанавливается с дата до дата (пункт 3.1). Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 37 203,24 руб. (пункт 4.1).
дата между УЗР Администрации ГО адрес РБ и ГК «Тарная база №...» заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации временных металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 49 кв.м. Срок аренды устанавливается с дата до дата (пункт 3.1). Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 343,70 руб. (пункт 4.1).
дата между УЗР Администрации ГО адрес Республики Башкортостан и ГК «Тарная база №...» заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации временных металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 935 кв.м. Срок аренды устанавливается с дата до дата (пункт 3.1). Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 5 613,99 руб. (пункт 4.1).
дата между УЗР Администрации ГО адрес Республики Башкортостан и ГК «Тарная база №...» заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации временных металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 13 147 кв.м. Срок аренды устанавливается с дата до дата (пункт 3.1). Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 69 147,45 руб. (пункт 4.1).
В соответствии с выписками из решений общего собрания членов гаражного кооператива «Тарная база №...» от дата, дата, дата утверждены:
- членские взносы на содержание кооператива;
- налог за аренду земли;
- сроки оплаты членских взносов на содержание кооператива;
- установлены сроки уплаты налога за аренду земли.
Также принято решение о подготовке и подаче в суд на злостных неплательщиков владельцев гаражей, в том числе владельца гаража №... Косякова В.В., за которым числится долг за дата г.г.
Поскольку общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом (пункт 6.1 устава), его решения обязательны для всех членов кооператива.
Из представленного ГК «Тарная база №...» расчета следует, что Косяковым В.В. не внесены членские взносы и налог за аренду земельного участка, что Косяковым В.В. не оспаривается.
В связи с наличием задолженности, в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 Устава, дополнительно утвержденном на решениях общего собрания членов гаражного кооператива «Тарная база №...» от дата, дата, дата, Косякову В.В. начислены пени в размере 5% от суммы задолженности за каждый месяц просрочки, которые составляют 3 520 руб. – по оплате членских взносов и 3 430 руб. – по оплате налога за аренду земельного участка.
Договором аренды размер неустойки установлен для ГК «Тарная база №...» в целом, в то время как в силу п. 6.3 Устава, решения о размерах и порядке взимания взносов и платежей с членов кооператива принимается общим собранием членов кооператива.
Решениями общего собрания от дата, дата, дата утвержден размер неустойки 5% в месяц от суммы задолженности, именно указанный размер пени положен в основу расчета задолженности Косякова В.В., что судом первой инстанции правомерно признано законным.
Суд первой инстанции верно признал, что оспариваемые Косяковым В.В. решения общих собраний членов ГК «Тарная база №...» в силу ст. 3 и ст. 11 ГК РФ могут быть признаны недействительными только в случае доказанности, что они повлекли нарушение прав истца, поскольку иные основания для оспаривания органов управления кооператива Уставом либо специальными нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Более того, в соответствии с ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Косяковым В.В. заявлено, что собрания проведены без кворума, а потому являются незаконными, однако доказательства о том, что это повлекло существенные для него неблагоприятные последствия, не представлены.
Довод апелляционной жалобы Косякова В.В. о том, что суд вынес решение, указав на то, что он принял наследство в виде гаража, и соответственно права и обязанности члена кооператива, при том, что наследство после смерти их матери принял его брат КСВ, который потом подарил этот гараж ему, не может служить основанием для признания решения суда незаконным.
Указанное обстоятельство не освобождает Косякова В.В. от ответственности по уплате имевшей место задолженности по членским взносам и налогу за аренду земельного участка, поскольку гаражом, находящимся в ГК «Тарная база №...», ранее принадлежавшим матери Косякова В.В., в период дата г.г. владеет Косяков В.В., что им не отрицается. Более того, данных о том, что наследство в виде гаража после смерти матери принял брат Косякова В.В., и о наличии договора дарения в материалы дела не представлено.
Довод апелляционной жалобы Косякова В.В. о том, что суд в резолютивной части решения не вынес решения по его требованиям о признании неправомочными установление «налога за аренду земли» общим собранием членов гаражного кооператива и обязать администрацию взимать арендную плату за землю согласно расценок, установленных государством, судебной коллегией отклоняется по тем основаниям, что фактически в удовлетворении указанного требования судом отказано.
Довод Косякова В.В. о том, что ГК «Тарная база №...» установил завышенный налог за арендную плату, нежели предусмотрено договорами аренды, заключенными с УЗР Администрации ГО адрес Республики Башкортостан и тем суммы извлекает прибыль, судебной коллегией отклоняется, поскольку из анализа приходно-расходной сметы ГК «Тарная база №...» следует, что поступающие денежные средства, в том числе членские взносы и налог на аренду земли расходуются не только на аренду земельного участка, но и на иные нужды кооператива, при этом речь не идет об извлечении кооперативом прибыли.
Расчеты ГК «Тарная база №...» являются арифметически верными, представленным Косяковым В.В. квитанциям об уплате взносов за дата. – 2 500 руб., за дата г. – 2 350 руб., за дата г. – 3 000 руб. не противоречит.
Учитывая, что оснований для признания общих собраний членов кооператива от дата, дата, дата незаконными не имеется, суд первой инстанции обосновано указал, что внесение изменений в Устав находятся в компетенции общего собрания членов кооператива (пункт 6.3 Устава), а не суда, поданный в зачет основному требованию встречный иск Косякова В.В. удовлетворению не подлежит.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене или изменению решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 198-199, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 30 января 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Косякова В.В. – без удовлетворения.
Председательствующий Т.Е. Фролова
Судьи Г.Ф. Васильева
С.Р. Родионова
Справка: судья Графенкова Е.Н.
