Докладчик Нестерова А.А. Апелляционное дело № 33-3244/2019
Судья Никитин А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2019 года г. Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Блиновой М.А., судей НестеровойА.А., Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Т.Л. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Дом», муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», муниципальному унитарному предприятию Шумерлинское производственное управление «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр», Шумерлинскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе задолженности по коммунальным платежам, поступившее по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2019 года.
Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом» (далее – ООО «Дом»), муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго» (далее – МУП «Теплоэнерго»), муниципальному унитарному предприятию Шумерлинское производственное управление «Водоканал» (далее – МУП Шумерлинское производственное управление «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»), обществу с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» (далее – ООО МВК «Экоцентр»), Шумерлинскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли в праве каждому, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и разделе задолженности по коммунальным платежам по 14827 руб. 38 коп.
Требования мотивированы тем, что квартира № <........> в доме № <........> по ул. <........> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 по 1/3 доле в праве каждому. Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире, но не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. С ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и разделить задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика МУП «Теплоэнерго» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика МУП «Шумерлинское производственное управление «Водоканал» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ООО «Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Шумерлинское межрайонное отделение акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» явку своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО МВК «Экоцентр» явку своих представителей в судебном заседании не обеспечили, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказано.
Указанное решение обжаловано истцами ФИО1, ФИО2 на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе приводятся доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО6, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира № <........> в доме № <........> по ул. <........> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону. К.О.ВБ. и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3
Из имеющихся в материалах дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что на спорное жилое помещение открыт лицевой счет на имя ФИО3 с составом семьи один человек.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире.
Судебная коллегия не может согласиться с приведенным выводом суда первой инстанции.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам плата за содержание жилого помещения и текущий ремонт взимается ООО «Дом», плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами) производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям МУП «Теплоэнерго», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары, ООО «МВК «Экоцентр», Шумерлинское межрайонное отделение АО «Чувашская энергосбытовая компания».
Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, судебная коллегия полагает, что порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, судебная коллегия считает, что исковые требования истцов в части возложения обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными.
Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования истцов о разделе существующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.
Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам за март 2018 года по спорной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из имеющихся в деле документов видно, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдавались на имя ответчика ФИО3
Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности К.О.ВБ., ФИО2 и ФИО3, является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры по состоянию на март 2018 года не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена, в судебном порядке в настоящем споре управляющая организация не заявила требований о взыскании данных платежей с собственников, следовательно, определение размера долга за указанный период для каждого из сособственников не находится в данном случае в компетенции суда.
В данном случае истцы не лишены права защищать свои права путем предъявления иска к другому сособственнику в случае оплаты ими всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении спорной квартиры, представив доказательства, что такие расходы ими были понесены.
С учетом изложенного судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене в силу пунктов 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полагает возможным согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять в указанной части новое решение, которым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли, возложив на ООО «Дом», МУП «Теплоэнерго», МУП Шумерлинское производственное управление «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Шумерлинское межрайонное отделение акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «МВК «Экоцентр» обязанность выдать ФИО1, М.Е.ВБ., ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2019 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отменить и принять в указанной части новое решение.
«Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли в праве собственности.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Дом» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/3 доли и на ФИО3 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.
Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго», муниципальное унитарное предприятие Шумерлинское производственное управление «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Шумерлинское межрайонное отделение акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» обязанность производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/3 доли и на ФИО3 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.
Возложить на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность производить отдельное начисление оплаты взносов за капитальный ремонт по квартире № <........> в доме № <........> по ул. <........> на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/3 доли и на ФИО3 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов».
В остальной части апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи А.А. Нестерова
И.В. Филимонова
