Докладчик Стародубцева Л.И. Апелляционное дело № 33-2172/2022
УИД 21RS0025-01-2021-006861-56
Судья Кулагина З.Г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 июня 2022 года г. Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Карлинова С.В.,
судей Стародубцевой Л.И., Филимоновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Яшине В.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» к Федоровой З.А., Федорову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени и по встречному иску Федоровой З.А. к товариществу собственников жилья «Сирень-Ч» о защите прав потребителей, поступившее по апелляционной жалобе Федоровой З.А. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 марта 2022года.
Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Товарищество собственников жилья «Сирень-Ч» (далее ТСЖ «Сирень-Ч») обратилось в суд с иском к Федоровой З.А., Федорову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней.
В обоснование иска указано, что с 1 сентября 2016 года ТСЖ «Сирень-Ч» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Федорова З.А. является собственником квартиры № площадью 173,30кв.м., гаража №, площадью 26,50кв.м., кладовой №, площадью 14,10кв.м. в данном доме. Ответчики Федорова З.А. и Федоров В.Ф. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, длительное время не вносят плату за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность. За несвоевременное внесение платежей начислены пени за период просрочки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с Федоровой З.А. и Федорова В.Ф. задолженность: по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание и ремонт квартиры за период с 1ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 85756,75 руб.; по оплате капитального ремонта квартиры за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021года в размере 23206,61руб.; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов за содержание и ремонт квартиры за период с 11 января 2020 года по 15сентября 2021года в размере 8096,39 руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт квартиры за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 1115,52 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.; взыскать с Федоровой З.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на ремонт и содержание нежилого помещения (гараж и кладовая) в размере 15117,21 руб.; по оплате капитального ремонта нежилого помещения (гараж и кладовая) за период с 1 ноября 2019 года по 1августа 2021 года в размере 15117,21руб.; по оплате капитального ремонта нежилого помещения за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 5436,75 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов на содержание и ремонт нежилого помещения за период с 11 января 2020 года по 15сентября 2021 года в размере 1450,74 руб.; пени за просрочку оплаты капремонта нежилого помещения за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 261,36 руб.
Ответчик Федорова З.А. обратилась к ТСЖ «Сирень-Ч» со встречным иском о защите прав потребителей, в котором с учётом уточнений просила:
-признать незаконными действия ТСЖ «Сирень-Ч» по увеличению суммы задолженности на начало ноября 2020 года по сравнению с суммой задолженности по ЖКУ на конец октября 2020 года на 17365,49 руб. и по содержанию нежилого помещения (кладовка) на 363,98 руб.;
-возложить на ТСЖ «Сирень-Ч» обязанность произвести перерасчёт на указанные суммы с выдачей квитанции на оплату, содержащий правильный расчёт задолженности, заверенные подписью руководителя и печатью;
-взыскать с ТСЖ «Сирень-Ч» в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойку за просрочку исполнения требования о перерасчёте за жилое помещение за период с 11 декабря 2020 года по 04 марта 2022 года в размере 234434,12 руб., неустойку за просрочку исполнения требования о перерасчёте за нежилое помещение за период с 11 декабря 2020 года по 04 марта 2022 года в размере 4913,73 руб. и моральный вред в размере 20000 руб.
В обоснование встречных исковых требований указано, что ТСЖ «Сирень-Ч» обязано осуществлять качественное управление многоквартирным домом, в том числе обеспечить правильный расчёт задолженности, осуществлять надлежащий учёт вносимой жильцами платы за жилищно-коммунальные услуги и своевременно производить перерасчёты. Между тем в квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг на конец октября 2020 года указана сумма 66080,95руб., а на начало ноября 2020 года - 83446,44 руб.; задолженность по оплате услуги по содержанию за нежилое помещение (кладовка) согласно квитанциям для оплаты на конец октября 2020 года указана сумма 4845,59 руб., а на начало ноября 2020 года - 5209,57 руб. По смыслу ч.2 ст.10 ФЗ «О бухгалтерском учёте» при осуществлении расчётов, если расчётным периодом установлен календарный месяц, остаток на начало текущего месяца должен совпадать с остатком на конец предыдущего месяца. Полагает, что ТСЖ «Сирень-Ч» необоснованно увеличена сумма задолженности по квартире на 17365,49 руб., по кладовке – на 363,98 руб., что нарушает её права как потребителя. Неоднократные обращения в ТСЖ «Сирень-Ч» о перерасчёте сумм не удовлетворены, в связи с чем действиями ответчика ей причинён моральный вред, который оценивает в 20000 руб. и просит взыскать с истца.
В судебном заседании суда первой инстанции представители ТСЖ «Сирень-Ч» Григорьева М.М. и Кричевский Е.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признали. Указали, что от Федоровой З.А. в адрес ТСЖ «Сирень-Ч» обращения с требованием дать разъяснения по суммам начисленных задолженностей, претензии, какие-либо требования о перерасчете задолженности ни в письменной, ни в устной форме не поступали. Размер задолженности по жилищно-коммунальным платежам за кв.№ (с 66080,95 руб. в октябре 2020 года до 83446,44руб. на начало ноября 2020 года) был увеличен на сумму 17365,49 руб., посколькувзысканная судебными приставами по исполнительному производству №-ИП на основании заочного решения Московского районного суда г.Чебоксары от 31 июля 2019 года денежная сумма в размере 9332,27 руб. была ошибочно отнесена в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам за кв.№. Впоследствии эта ошибка была исправлена путем увеличения суммы долга за ЖКУ в начале ноября 2020 года за квартиру на 9332,27 руб.
Представитель Федоровой З.А. – Федорова Е.В. первоначальный иск не признала, встречные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Ответчик Федоров В.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил.
Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 марта 2022 года постановлено:
«Взыскать солидарно с Федоровой З.А., Федорова В.Ф. в пользу товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 85756,75 руб.;
-задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 23206,61 руб.;
-пени за просрочку оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 8096,39 руб.:
-пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 1115,52 руб. и судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 563,51 руб.
Взыскать с Федоровой З.А. в пользу товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 15117,21 руб.;
-задолженность по взносам за капитальный ремонт по нежилым помещениям за период с 1 ноября 2019 года по 1 августа 2021 года в размере 5436,75 руб.;
-пени за просрочку оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 1450,74 руб.;
-пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 261,36 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 445,50 руб.
Взыскать с Федоровой З.А., Федорова В.Ф.а в пользу товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» расходы на оплату услуг представителя по 1500 руб. с каждого.
В иске Федоровой З.А. к товариществу собственников жилья «Сирень-Ч» о возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности по оплате за содержание жилья, нежилых помещений и коммунальных услуг, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа отказать в полном объеме».
Указанное решение обжаловано ответчиком Федоровой З.А. в части взыскания пеней по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе указывается, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6мая 2011 года № 354, в выставляемых истцом квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг информация о размере пеней отсутствует. Поскольку при начислении ей платы за содержание жилья и коммунальные услуги в платежных документах пени не были указаны, взыскание пеней полагает незаконным.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, председатель ТСЖ «Сирень-Ч» направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с нормами ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п.3 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплату коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФедороваЗ.А. является собственником кв№ общей площадью 173,30кв.м., расположенной в <адрес>, а также собственником нежилого помещения гаража №, площадью 26,50 кв.м., кладовой №, площадью 14,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
Ответчик Федоров В.Ф. на правах члена семьи собственника жилого помещения зарегистрирован и проживает вместе с Федоровой З.А. в указанном доме.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ«Сирень-Ч», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.
В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Сирень-Ч», оформленным протоколом от 29 мая 2019 года, утвержден размер взносов на содержание жилья – 13 руб. 00 коп. с 1 кв.м., текущий ремонт общедомового имущества – 3 руб. 50 коп. с 1 кв.м. с 1 июля 2019 года, взносов по статье «капитальный ремонт» - 6 руб. 30 коп. с 1 кв.м. на 2019 – 2020 гг.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ «Сирень-Ч») от 11 мая 2021 года утвержден тариф по статье «содержание жилья» в размере 14 руб. 00 коп. с 1 кв.м. в месяц, тариф по статье «текущий ремонт» - 3 руб. 50 коп. с 1 кв.м. в месяц для всех жилых и нежилых помещений в доме с 1 июня 2021 года, тариф по статье «капитальный ремонт» на 2021-2022 гг. в размере – 6 руб. 53 коп. с 1 кв.м. в месяц.
В период с 1.11.2019 по 1.08.2021 собственник квартиры и нежилых помещений Федорова З.А. не вносила плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт.
Истцом в обоснование размера заявленных исковых требований представлен расчет задолженности за период с 1.11.2019 по 1.08.2021. Из указанного расчета следует, что задолженность ответчиков составляет: по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 85756,75 руб.; по взносам за капитальный ремонт по жилой площади в размере 23206,61 руб.; по оплате нежилых помещений (гаража, кладовой) и коммунальные услуги – в размере 15117,21 руб., по взносам за капитальный ремонт по нежилым помещениям – 5436, 75 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств полной или частичной оплаты задолженности не представлено.
Разрешая исковые требования ТСЖ «Сирень-Ч», принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, также за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, устанавливающими обязанности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из обязанностей собственника нежилых помещений по их содержанию, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих исполнение им указанной обязанности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ «Сирень-Ч» требований и неправомерности встречного иска Федоровой З.А. о возложении обязанности на истца произвести перерасчет задолженности по ЖКУ по квартире на 17365,49 руб. и за нежилое помещение на 363,98 руб., взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
С учетом установленных обстоятельств суд принял правильное решение о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания задолженности по коммунальным и целевым платежам, по взносам за капитальный ремонт в заявленном истцом размере, а именно, о взыскании с ответчиков Федоровой З.А. и Федорова В.Ф. в солидарном порядке в пользу истца задолженности по коммунальным и целевым платежам по жилой площади (квартире) в размере 85756, 75 руб., по взносам за капитальный ремонт по жилой площади (квартире) в размере 23206,61 руб.,, а также о взыскании с Федоровой З.А. в пользу истца задолженности по коммунальным и целевым платежам по нежилой площади (гараж и кладовая) в размере 15117,21 руб., по взносам за капитальный ремонт по нежилой площади (гараж и кладовая) в размере 5436,75 руб. как с собственника данных нежилых помещений, а также о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя по 1500 руб. с каждого.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, и основаны на правильном применении законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
При определении размера подлежащей взысканию задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт по нежилым помещениям за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года суд обоснованно исходил из представленного истцом мотивированного расчета долга, произведенного на основании утвержденных в установленном порядке тарифов, объема, формулы расчета, который проверен судом, его правильность сомнений не вызывает.
Ответчиками в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательств уплаты задолженности или об ином размере задолженности суду не представлено, как и не представлено доказательств некачественного оказания коммунальных услуг, влекущих освобождение от их уплаты.
Решение суда в части взыскания суммы задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате нежилого помещения и взносов за капитальный ремонт по нежилым помещениям, расходов на представителя, отказе в удовлетворении исковых требований Федоровой З.А. к ТСЖ «Сирень-Ч» ответчиками не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки суда апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст.327.1 ГПК РФ.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней в связи с образовавшейся задолженностью.
Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности подлежали начислению пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за вышеуказанный период составил за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов на содержание и ремонт квартиры – 8096,39 руб., пени за просрочку оплаты капремонта квартиры-1115,52 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов на содержание и ремонт нежилого помещения (гараж и кладовая) – 1450, 74 руб., пени за просрочку оплаты капремонта нежилого помещения – 261,36 руб. (расчет на л.д. 50 -54).
Выражая несогласие с выводом суда в части взыскания пеней, начисленных ввиду несвоевременного внесения платежей, ответчиком Федоровой З.А. приводятся доводы о том, что при отсутствии указанных сумм в платежных документах взыскание пеней является неправомерным.
Оценивая указанные доводы, судебная коллегия отмечает следующее.
Согласно абз.2 п.70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6мая 2011 года № 354, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.
По мнению судебной коллегии, отсутствие в квитанциях об оплате коммунальных услуг сведений о начислении пени не освобождает ответчика как собственника квартиры и нежилого помещения от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты - обязанности по уплате пени.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части размера пеней, подлежащих взысканию с ответчиков.
В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.
Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Между тем, судом первой инстанции указанные нормы не применены, пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг взысканы судом на основании представленного истцом расчета - за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года - в том числе, за период действия ограничений, введенных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424, в связи с чем судебная коллегия изменяет решение суда в части взыскания пеней с учетом исключения периода с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.
Сумма пеней за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021года с учетом исключения периода с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, согласно расчету, представленному истцом в суд апелляционной инстанции, будет следующим:
в отношении квартиры: пени за просрочку оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг - 5837,32руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 756, 19руб.;
в отношении нежилых помещений: пени за просрочку оплаты за содержание и коммунальные услуги - 1017,84 руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт - 117,19 руб. Указанный расчет по мнению судебной коллегии является правильным, поскольку составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами и в соответствии с требованиями ч.14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации. Неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, исключая период действия моратория
При этом судебная коллегия, принимая во внимание размер имеющейся у ответчиков задолженности, усматривает несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушений обязательств ответчиков. Пеня, установленная ч.14ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ), так и по заявлению ответчика.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, судебная коллегия полагает возможным применить положение ст.333 ГК РФ к размеру пеней и с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» снизить размер пени и взыскать с Федоровой З.А., Федорова В.Ф. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Сирень-Ч» пени за просрочку оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры за период с 11 января 2020 года по 15сентября 2021 года в размере 3500 руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт квартиры за период с 11января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 500,00 руб., с Федоровой З.А. в пользу ТСЖ «Сирень-Ч» пени за просрочку оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 800,00 руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период с 11января 2020 года по 15сентября 2021 года в размере 100,00 руб.
Указанный размер пеней, по мнению судебной коллегии, не нарушит баланс интересов сторон обязательства, является разумным и соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиками.
В соответствии с ч.3 ст.98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
С учетом изменения судом апелляционной инстанции размера взысканной в пользу истца суммы (в части пени) изменению подлежит размер подлежащих взысканию расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснений, изложенных в абз.4 п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).
Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со ст,333 ГК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика за рассмотрение настоящего спора.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 4 009 руб. С учетом положений ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФедоровойЗ.А. и Федорова В.Ф. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке в размере 3512,00 руб., с ответчика Федоровой З.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 497,00 руб.
В остальной части решение суда первой инстанции обоснованно и законно, поэтому отмене или изменению по ст.330 ГПК РФ не подлежит.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 марта 2022 года в части размера пени и государственной пошлины изменить.
Взыскать с Федоровой З.А., Федорова В.Ф. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» пени за просрочку оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11января 2020 года по 15сентября 2021 года в размере 3500, 00 руб.;
-пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт квартиры за период с 11января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 500,00 руб.
- расходы по государственной пошлине в размере 3512,00 руб.
Взыскать с Федоровой З.А. в пользу товарищества собственников жилья «Сирень-Ч» пени за просрочку оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 800,00 руб.;
-пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период с 11января 2020 года по 15 сентября 2021 года в размере 100,00 руб.
- расходы по государственной пошлине в размере 497,00 руб.
В остальной части решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федоровой З.А. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции в течение трех месяцев.
Председательствующий: С.В.Карлинов
Судьи: Л.И.Стародубцева
И.В.Филимонова
Мотивированное апелляционное определение составлено 7 июня 2022 года.
Определение01.07.2022
