Дело №11-20/2021
Мировой судья судебного участка
№220 Успенского района Денисенко А.В.
(дело №2-446/2021)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Успенское 24 июня 2021 г.
Судья Успенского районного суда Краснодарского края Цаюков А.Е., при секретаре Конарёвой Н.А.,
рассмотрев апелляционную жалобу Завадко Надежды Михайловны на решение мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 15.03.2021 по гражданскому делу №2-446/2021 по иску Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Завадко Надежде Михайловне о взыскании задолженности и пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Завадко Н.М. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 15.03.2021 по гражданскому делу №2-446/2021.
Заявитель просит решение мирового судьи Успенского судебного участка №220 от 15.03.2021 отменить, обязать истца произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на основании проведенного ремонта.
Представитель истца НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Согласно представленного возражения просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Завадко Н.М. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении жалобы.
Исследовав материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ответчик Завадко Н.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на праве собственности (л.д.7,8)
Как следует из постановления администрации Успенского сельского поселения №187 от 01.07.2014 собственники помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес>, до 01.07.2014 не выбрали и не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта (л.д.9-11).
Согласно выписке от 20.07.2020 по состоянию на 01.07.2020 сальдо по лицевому счету №11442000457, собственник Завадко Н.М., адрес <адрес>, составило 16339 рублей 20 копеек (л.д.6).
Определением мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 24.11.2020 был отменен судебный приказ о взыскании Завадко Н.М. в пользу НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 16339 рублей 20 копеек (л.д.14).
Согласно расчета от 20.07.2020 пеня по неуплате взносов в фонд капитального ремонта в отношении ответчика составила 2673 рубля 68 копеек (л.д.15-21).
Решением мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 15.03.2021 иск НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Завадко Н.М. о взыскании задолженности и пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, был удовлетворен. С ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, за период с 01.08.2015 по 30.06.2020 в размере 13665 рублей 52 копейки, пени за период с 01.08.2015 по 30.06.2020 в размере 2673 рубля 68 копеек (л.д.30-32).
В соответствии с положениями главы 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» от 01.07.2013 №2735-КЗ, истец является региональным оператором по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу положений статей 158, 169 и 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
На основании статьи 12.1 Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах до 01.07.2014.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.
Постановлением администрации Успенского сельского поселения Успенского района от 01.07.2014 №187 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора, в отношении домов, которые не выбрали ни один из способов накопления денежных средств» определено, что многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, формирует свой фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, включен в региональную программу (порядковый номер в перечне - 18092), утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы».
Статьей 9 Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2018 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Размер ежемесячного взноса определен пропорционально общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчику. Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы мировым судом проверен и признан правильным.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с тем, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт, на него возлагается обязанность по уплате пени, представленный расчет судом первой инстанции проверен и признан правильным.
Ответчик с решением не согласился, подал апелляционную жалобу к которой приложил следующие документы: копии товарных чеков от 05.09.2017 на сумму 45850 рублей, от 03.10.2017 на сумму 368 рублей о приобретении строительных материалов, копию расписки о ремонте кровли на сумму 48000 рублей, копии товарных чеков №306 от 19.06.2014 о приобретении строительных материалов на сумму 20086 рублей, № 4611 от 21.09.2014 о приобретении строительных материалов на сумму 2495 рублей, копия договора №26/2012 от 16.04.2012 о выполнении подрядных работ по ремонту разводящей системы трубопроводов по адресу <адрес> на сумму 156000 рублей, копию сметного расчета №223 2011 года согласно которого сметная стоимость строительных работ по ремонту внутренней системы отопления <адрес> от котельной №5 составила 205632 рубля (л.д.36-47,51-62).
Указанные выше документы поступили в суд первой инстанции после вынесения решения, и мировым судьей не исследовались.
Судом апелляционной инстанции указанные выше документы приняты в качестве дополнительных доказательств, о чем вынесено соответствующее определение.
Согласно частей 1,5,6,7 статьи 7 Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» от 01.07.2013 №2735-КЗ региональный оператор в определенном настоящей статьей порядке при наличии условий, указанных в части 2 настоящей статьи, засчитывает в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, средства в размере, равном стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту такого многоквартирного дома, но не превышающем установленный размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, оплата которых была произведена без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора. Если предусмотренные пунктами 1 - 4 части 2 настоящей статьи условия зачета стоимости капитального ремонта соблюдены, региональный оператор в присутствии представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, представителя собственников помещений в многоквартирном доме, определенного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проводит обследование многоквартирного дома в целях установления наличия условия зачета стоимости капитального ремонта, предусмотренного пунктом 5 части 2 настоящей статьи. По итогам обследования многоквартирного дома региональным оператором составляется акт, который подписывается представителем регионального оператора и лицами, принимавшими участие в обследовании многоквартирного дома. Региональный оператор в течение 30 календарных дней после даты поступления указанных в части 4 настоящей статьи документов принимает решение о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта. Принятая к зачету стоимость капитального ремонта делится на сумму минимальных размеров взносов на капитальный ремонт, подлежащих внесению всеми собственниками помещений в данном многоквартирном доме за один месяц. Полученный результат, округленный до целого числа в меньшую сторону, равен количеству месяцев, в течение которых собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Рассчитанный в соответствии с настоящей частью период, в котором собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывается в решении регионального оператора о зачете стоимости капитального ремонта.
Как установлено в судебном заседании, собственники помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> заявлением о зачете стоимости выполненных работ к региональному оператору не обращались, необходимая процедура проверки документов и обследования жилого дома не проводилась.
Таким образом, мировой судья принял законное и обоснованное решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
На основании пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
На основании изложенного суд не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
решение мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 15.03.2021 по гражданскому делу №2-446/2021 по иску Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Завадко Надежде Михайловне о взыскании задолженности и пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, апелляционную жалобу Завадко Надежды Михайловны, без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Успенского
районного суда А.Е. Цаюков
