Апелляционное определение Тульского областного суда (Тульская область) от 18.06.2018 № 33-1794

Дело №33-1794 Судья Афонина С.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2018 года г.Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.

судей Чернецовой Н.А., Полосухиной Н.А.,

при секретаре Илюшкиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», Дроздова Дмитрия Викторовича, Филиновой Галины Григорьевны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Силецкой Натальи Николаевны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Демина Евгения Александровича, Орлина Николая Михайловича, Филинова Сергея Евгеньевича, Ослоповой Натальи Егоровны на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 08 февраля 2018 года по делу по иску Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», действующей в интересах Назарова Сергея Александровича, Филиновой Галины Григорьевны, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Чулковой Веры Ивановны, Калошина Александра Михайловича, Калошиной Светланы Павловны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Наумовой Светланы Ивановны, Бурак Елены Владимировны, Дроздова Дмитрия Викторовича, Дроздовой Натальи Юрьевны, Копыловой Инны Ивановны, Копылова Владимира Николаевича, Копылова Дмитрия Владимировича, Силецкой Натальи Николаевны, Силецкого Сергея Михайловича, Аблеповой Татьяны Ивановны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Демина Евгения Александровича, Кофанова Тимофея Тимофеевича, Кофановой Натальи Александровны, Кофановой Дарьи Тимофеевны, Кофановой Марии Тимофеевны, Кофановой Екатерины Тимофеевны, Соловьевой Ольги Владимировны, Орлиной Людмилы Валерьевны, Орлина Николая Михайловича, Смоленцевой Елены Сергеевны, Жернаковой Галины Алексеевны, Барабановой Анны Владимировны, Барабанова Дмитрия Александровича, Филинова Сергея Евгеньевича, Черных Натальи Георгиевны, Филина Евгения Викторовича, Ластовскиной Екатерины Валерьевны, Ластовкина Александра Викторовича, Шариповой Наталии Сергеевны, Кудряшовой Олеси Николаевны, Воротынцева Андрея Викторовича, Ослоповой Наталии Егоровны, Мельниковой Людмилы Викторовны, Драгуновой Ольги Николаевны, Супрун Ольги Николаевны, Сафронова Федора Борисовича, Сафроновой Ирины Дмитриевны, к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, а также по самостоятельным исковым заявлениям Бурак Елены Владимировны к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» о взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда, Филиновой Галины Григорьевны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Дроздова Дмитрия Викторовича, Силецкой Натальи Николаевны, Филинова Сергея Евгеньевича, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Орлина Николая Михайловича, Ослоповой Наталии Егоровны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Демина Евгения Александровича к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Чернецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

истец Тульская региональная общественная организация – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», действующая в интересах собственников квартир в доме <адрес> - Назарова С.А. (квартира №), Филиновой Г.Г. (квартира №), Стрекаловой Л.Н. (квартира №), Чулковой В.И. (квартира №), Калошина А.М., Калошиной С.П. (квартира №), Колобовой К.А. (квартира №), Наумовой С.И. (квартира №), Бурак Е.В. (квартира №), Дроздова Д.В., Дроздовой Н.Ю. (квартира № № Копыловой И.И., Копылова В.Н., Копылова Д.В. (квартира №), Силецкой Н.Н., Силецкого С.М. ( квартира №), Аблеповой Т.И. (квартира №), Буравцова А.В. (квартира №), Демина Е.А. (квартира №), Кофанова Т.Т., Кофановой Н.А., Кофановой Д.Т., Кофановой М.Т., Кофановой Е.Т. (квартира №), Соловьевой О.В. (квартира №), Орлиной Л.В., Орлина Н.М. (квартира №), Смоленцевой Е.С. (квартира №), Жернаковой Г.А. (квартира №), Барабановой А.В., Барабанова Д.А. (квартира №), Филинова С.Е. (квартиры №), Черных Н.Г. (квартира №), Филина Е.В. (квартира № Ластовскиной Е.В., Ластовкина А.В. (квартира №), Шариповой Н.С. (квартира №), Кудряшовой О.Н. (квартира №), Воротынцева А.В. (квартира №), Ослоповой Н.Е. (квартира №), Мельниковой Л.В. (квартира №, Драгуновой О.Н. (квартира №), Супрун О.Н. (квартира №), Сафронова Ф.Б., Сафроновой И.Д. (квартира №) обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» является исполнителем по предоставлению потребителям коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению <адрес>, который оснащен общедомовыми приборами учета газа, тепловой энергии и электрической энергии.

Несмотря на установленные тарифы на газ, воду и электроснабжение, ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в ноябре 2011 года- январе 2017 года начисление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляла по тарифам, которые не утверждались комитетом Тульской области по тарифам, информация об объемах потребленных энергоресурсов по показаниям общедомового прибора учета не учитывалась. При этом в указанные месяцы объем тепловой энергии определялся исходя из неутвержденных в установленном порядке нормативов потребления тепловой энергии, а утвержденные тарифы на коммунальные ресурсы в расчетах за отопление и горячую воду не использовались. В платежных документах, выставляемых ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" в период с ноября 2011 года по январь 2017 года, утвержденные нормативы не применялись при определении размера платы за отопление, а в расчетах ежемесячно использовался норматив на топление в размере 0,0158 Г"кал 1 кв.м. (т.е. завышался почти в 2,5 раза). Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в расчетах платы за горячую воду не использовался. В результате жители при оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанные месяцы несли убытки.

Согласно абз. 5 п. 54 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила №354), в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования, подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Однако в нарушение этого с февраля 2017 года в платежных документах в плату за отопление включены расходы, связанные с содержанием и ремонтом оборудования, входящего в состав общего оборудования.

Кроме того, с 2014 года ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» отпускает тепловую энергию, произведенную с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за пределы этого дома. При этом указанные объемы отпущенной энергии не учитываются при расчетах с собственниками помещений.

Подпунктом "е" пункта 69 Правил № 354 установлены требования к платежным документам, в соответствии с которыми в платежном документе указываются: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В то же время в платежных документах, выставляемых ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», с ноября 2011 года по настоящее время указанная обязательная информация отсутствует. В результате чего потребители не имели возможность проверить правильность начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и ежемесячно несли убытки.

В марте 2017 года жильцы дома №112 по проспекту Ленина обратились в адрес ответчика с претензией, в которой просили вернуть денежные средства, переплаченные за коммунальные услуги в период с 2011 по 2017 год в результате применения норматива потребления тепловой энергии, не установленного министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области; тарифов на отопление и горячее водоснабжение, не установленных комитетом Тульской области по тарифам, объемов тепловой энергии, не соответствующих показаниям общедомового прибора учета.

До настоящего времени ответчик предъявленных требований не исполнил. В ответ на претензию ответчиком сообщено потребителям, что норматив на тепловую энергию определен управляющей компанией самостоятельно по формуле, существенно отличающейся от предусмотренной действующим законодательством.

С учетом уточнения требований истец просил обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» согласно представленному расчету в пользу Назарова Сергея Александровича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 134 306,91 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Филиновой Галины Григорьевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года в сумме 66674,85 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Стрекаловой Ларисы Николаевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 61502,98 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Чулковой Веры Ивановны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года в сумме 93901,38 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Калошина Александра Михайловича, Калошиной Светланы Павловны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 74893,19 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Колобовой Клавдии Алексеевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с мая 2012 года по май 2017 года в сумме 77111,88 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Наумовой Светланы Ивановны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 171257,87 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Бурак Елены Владимировны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2012 года по май 2017 года в сумме 99530,79 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Дроздова Дмитрия Викторовича, Дроздовой Натальи Юрьевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2012 года по май 2017 года в сумме 89831,65 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; солидарно в пользу Копылова Дмитрия Владимировича, Копылова Владимира Николаевича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 79034,52 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Силецкой Натальи Николаевны, Силецкого Сергея Михайловича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2012 года по май 2017 года в сумме 88274,39 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Аблеповой Татьяны Ивановны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2012 года по май 2017 года в сумме 91727,33 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Буравцова Алексея Вячеславовича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 96564,71 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Демина Евгения Александровича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2012 года по май 2017 года в сумме 61569,21 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Кофанова Тимофея Тимофеевича, Кофановой Натальи Александровны, Кофановой Дарьи Тимофеевны, Кофановой Марии Тимофеевны, Кофановой Екатерины Тимофеевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2015 года по май 2017 года в сумме 29611,73 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Соловьевой Ольги Владимировны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 48494,15 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; солидарно в пользу Орлиной Людмилы Валерьевны, Орлина Николая Михайловича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 91507,83 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Смоленцевой Елены Сергеевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 93136,03 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Жернаковой Галины Алексеевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 96502,41 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Барабановой Анны Владимировны, Барабанова Дмитрия Александрович плату за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2012 года по май 2017 года в сумме 96743,02 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Филинова Сергея Евгеньевича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года в сумме 222301,14 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Черных Натальи Георгиевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 48259,52 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Филина Евгения Викторовича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 92599,63 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Ластовкиной Екатерины Валерьевны, Ластовкина Александра Викторовича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 50651,46 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Шариповой Наталии Сергеевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 239451,71 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Кудряшовой Олеси Николаевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 64738,20 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Воротынцева Андрея Викторовича плату за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2012 года по май 2017 года в сумме 40756,47 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Ослоповой Наталии Егоровны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 39655,68 рублей, моральный вред в сумме 200000 рублей; в пользу Мельниковой Людмилы Викторовны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года в сумме 64757,93 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Супрун Ольги Николаевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2014 года по май 2017 года в сумме 55259,81 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; в пользу Драгуновой Ольги Николаевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2012 года по май 2017 года в сумме 68400,84 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей; солидарно в пользу Сафронова Федора Борисовича, Сафроновой Ирины Дмитриевны плату за отопление и горячее водоснабжение за период с августа 2014 года по май 2017 года в сумме 91932,58 рублей, моральный вред в сумме 20000 рублей (т.15л.д. 149-195).

Филинова Г.Г., Буравцов А.В., Дроздов Д.В., Силецкая Н.Н., Филинов С.Е., Стрекалова Л.Н., Орлин Н.М., Ослопова Н.Е., Аблепова Т.И., Колобова К.А., Демин Е.А. также обратились в суд с самостоятельными исками к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, об обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, о взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда, Бурак Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» о взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда, по основаниям, указанным в исковом заявлении Тульской региональной общественной организации – общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», дополнив, что при расчете размера платы за отопление и горячее водоснабжение необходимо исходить из того, что в период с марта 2013 года по март 2015 года к общей площади нежилых помещений необходимо присоединить половину площади автостоянки, а с апреля 2015 года и площадь Торгово-развлекательного центра, отапливаемых от крышной котельной, расположенной в д.<адрес>, входящей в состав общего имущества собственников.

С учетом уточнения требований просили обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования: ТиАО (котельная, ЦТП, ХВО, ГРПШ), ТО наружных сетей электроснабжения, газоснабжения, линии диспетчеризации.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» согласно представленному расчету в пользу Филиновой Г.Г. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 96691, 76 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Стрекаловой Л.Н. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 85593, 07 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Колобовой К.А. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с мая 2012 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 104451,86 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; солидарно в пользу Дроздова Д.В., Дроздовой Н.Ю. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2012 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 121510, 89 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; солидарно в пользу Силецкой Н.Н., Силецкого С.М. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2012 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 124348,15 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Аблеповой Т.И. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2012 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 127298,44 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Буравцова А.В. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 131955,93 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Демина Е.А. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2012 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 83858,91 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; солидарно в пользу Орлина Н.М., Орлиной Л.В. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 122177,26 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Филинова С.Е. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 307205,31 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей; в пользу Ослоповой Н.Е. плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года с учетом инфляции в сумме 55419,68 рублей, моральный вред в сумме 200 000 рублей (т.18л.д. 129-139).

Бурак Е.В. просила взыскать в ее пользу плату за отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2012 года по май 2017 года с учетом индексации в размере 123 007,90 рублей и компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 08.02.2018 года исковые требования Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», действующей в интересах Назарова Сергея Александровича, Филиновой Галины Григорьевны, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Чулковой Веры Ивановны, Калошина Александра Михайловича, Калошиной Светланы Павловны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Наумовой Светланы Ивановны, Бурак Елены Владимировны, Дроздова Дмитрия Викторовича, Дроздовой Натальи Юрьевны, Копыловой Инны Ивановны, Копылова Владимира Николаевича, Копылова Дмитрия Владимировича, Силецкой НатальиНиколаевны, Силецкого Сергея Михайловича, Аблеповой Татьяны Ивановны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Демина Евгения Александровича, Кофанова Тимофея Тимофеевича, Кофановой Натальи Александровны, Кофановой Дарьи Тимофеевны, Кофановой Марии Тимофеевны, Кофановой Екатерины Тимофеевны, Соловьевой Ольги Владимировны, Орлиной Людмилы Валерьевны, Орлина Николая Михайловича, Смоленцевой Елены Сергеевны, Жернаковой Галины Алексеевны, Барабановой Анны Владимировны, Барабанова Дмитрия Александровича, Филинова Сергея Евгеньевича, Черных Натальи Георгиевны, Филина Евгения Викторовича, Ластовскиной ЕкатериныВалерьевны, Ластовкина Александра Викторовича, Шариповой Наталии Сергеевны, Кудряшовой Олеси Николаевны, Воротынцева Андрея Викторовича, Ослоповой Наталии Егоровны, Мельниковой Людмилы Викторовны, Драгуновой Ольги Николаевны, Супрун Ольги Николаевны, Сафронова Федора Борисовича, Сафроновой Ирины Дмитриевны, к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» а также исковые требования Филиновой Галины Григорьевны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Дроздова Дмитрия Викторовича, Силецкой Натальи Николаевны, Филинова Сергея Евгеньевича, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Орлина Николая Михайловича, Ослоповой Наталии Егоровны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Демина Евгения Александровича к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» удовлетворены частично.

Суд постановил: обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования.

В остальной части в иске Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», Филиновой Галины Григорьевны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Дроздова Дмитрия Викторовича, Силецкой Натальи Николаевны, Филинова Сергея Евгеньевича, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Орлина Николая Михайловича, Ослоповой Наталии Егоровны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Демина Евгения Александровича отказать.

Отказать в удовлетворении иска Бурак Елены Владимировны к ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в полном объеме.

В апелляционных жалобах Тульская региональная общественная организация – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», Дроздов Д.В., Филинова Г.Г., Колобова К.А., Силецкая Н.Н., Аблепова Т.И., Демин Е.А., Орлин Н.М., Филинов С.Е., Ослопова Н.Е. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым их исковые требования с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме. Полагают, что решение суда является незаконным и необоснованным в связи с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. В апелляционной жалобе Тульская региональная общественная организация – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права» кроме того указывает, что дело рассмотрено в отсутствие истцов, которые не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, что является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим отмену решения суда.

Из материалов дела усматривается, что решение суда вынесено 08.02.2018 года, дело рассмотрено в отсутствие истцов (за исключением истцов Филинова С.Е.. Филиновой Г.Г., Колобовой К.А.. Аблеповой Т.И., Ослоповой Н.Г., Силецкой Н.Н., Орлина Н.М., Дроздова Д.В., Дроздовой Н.Ю.), которые не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, тем самым были лишены гарантированного ст. 46 Конституции Российской Федерации права на доступ к правосудию, кроме того, был нарушен принцип осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренный ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, что является существенным нарушением норм процессуального права и безусловным основанием для отмены решения суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31.05.2018 года было постановлено перейти к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В связи с наличием оснований для отмены решения суда, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истцы Орлин Н.М., Филинова Г.Г., Филинов С.Е., Аблепова Т.И., Колобова К.А., Силецкая Н.Н., их представитель по доверенности и в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Разумовский Б.И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения, просили их удовлетворить.

Представители ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенностям Юрчикова Ю.В. и Антончев Д.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенности Юрчикова Ю.В. пояснила, что в соответствии с п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Исходя их указанных норм права плата за тепловую энергию для нужд отопления в отношении многоквартирного дома <адрес> начислялась до 01.01.2017 года равномерно в течение календарного года по фактическим затратам предыдущего года.

Порядок начисления оплаты за отопление единой строкой равномерно в течение календарного года утвержден протоколом собрания Совета дома, избранного в установленном законом порядке. Правомерность избрания Совета дома и его полномочия в части установления тарифов и порядка расчетов подтверждена вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы. Данный протокол был признан недействительным в судебном порядке только по одному вопросу – в части наделения членов совета многоквартирного дома правом распоряжения общедомовым имуществом, в остальной части он не признавался недействительным.

По итогам каждого года ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» исчислялись затраты, понесенные в конкретном году для производства тепловой энергии и собственникам помещений в многоквартирном доме делался перерасчет в размере превышения начисленных сумм над фактическими затратами.

В материалы дела ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» представлены журналы учета показаний имеющихся в доме <адрес> приборов учета, договоры и счета ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих поставку в указанный дом электроэнергии, газа, воды, а также расчеты, обосновывающие порядок начислений платы за отопление и горячее водоснабжение собственниками помещений в указанном доме. Документы представлены ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» за период с 2014 года по май 2017 года, поскольку ООО «УК Платоновский лес» заявило в судебном заседании о пропуске истцами срока исковой давности.

Расчет начислений платы за отопление и горячее водоснабжение за период 2014-2016 гг. произведен ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» с использованием формулы 18 для отопления и формулы 20 для горячей воды Приложения №2 к Постановлению Правительства Российской Федерации №354. В расчетах площадь квартир в многоквартирном доме указана в размере 24 831 кв.м, данные сведения брались из технического паспорта и сведений из свидетельств о праве собственности, которые представляли собственники помещений в многоквартирном доме при заключении договора управления многоквартирным домом. Бралась площадь, которая указана в данных свидетельствах, она суммировалась, вписывалась в квитанции и принималась при расчетах. Разница между площадями по техническому паспорту и фактической площадью жилых помещений в многоквартирном доме составила 1,2 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых отапливаемых помещений составляет 27 653,13 кв.м.

В нарушение требований формул № 18, 20 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации № 354 в расчетах истцов не учитываются объемы электроэнергии, холодной воды, использованных для производства тепловой энергии; в расчетах не учитывается стоимость технического и аварийного обслуживания крышной котельной; истцы применяют для расчетов стоимости отопления показатели тепловой энергии Гкал.

Порядок начисления платы за отопление и горячее водоснабжение являлся предметом многочисленных проверок со стороны правоохранительных органов. ООО «УК «Платоновский лес» неоднократно проверяли Государственная жилищная инспекция Тульской области и прокуратура. Нарушений установлено не было. С 01.01.2017 года ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по рекомендации Государственной жилищной инспекции Тульской области производит начисления не как ранее: единой строкой, а уже по фактическим затратам – за отопление плата только в зимний период времени, без разбивки на 12 месяц, а за горячее водоснабжение - круглогодично.

Представитель истца Тульской региональной общественной организации – общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», истцы Ослопова Н.Г., Дроздов Д.В., Дроздова Н.Ю., Назаров С.А., Стрекалова Л.Н., Чулкова В.И., Калошин А.М., Калошина С.П., Наумова С.И., Бурак Е.В., Дроздова Н.Ю., Копылова И.И., Копылов В.Н., Копылов Д.В., Силецкий С.М., Буравцов А.В., Демин Е.А. Кофанов Т.Т., Кофанова Н.А., Кофанова Д.Т., Кофанова М.Т., Кофанова Е.Т., Соловьева О.В., Орлина Л.В., Смоленцева Е.С., Жернакова Г.А., Барабанова А.В., Барабанов Д.А., Черных Н.Г., Филин Е.В., Ластовскина Е.В., Ластовкин А.В., Шарипова Н.С., Кудряшова О.Н., Воротынцев А.В., Мельникова Л.В., Драгунова О.Н., Супрун О.Н., Сафронов Ф.Б., Сафронова И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истцов Орлина Н.М., Филиновой Г.Г., Филинова С.Е., Аблеповой Т.И., Колобовой К.А., Силецкой Н.Н., их представителя по доверенности и в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Разумовского Б.И., поддержавших заявленные исковые требования с учетом уточнения, представителей ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенностям Юрчиковой Ю.В., Антончева Д.Г., возражавших против удовлетворения исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

Обращаясь в суд с иском, истцы просили взыскать с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2017 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по доверенности Юрчикова Ю.В. просила в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств за период с ноября 2011 года по февраль 2015 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцы полагали, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку о нарушении своего права они узнали в 2017 года после обращения в различные инстанции и в общественную организацию.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Согласно разъяснениям, данным в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение дано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания уважительности причин пропуска срока исковой давности возложено на истца.

Из материалов дела следует, что платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги истцы получали своевременно, с момента их вселения управляющей компанией являлось ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», таким образом, получая ежемесячно платежные документы, в которых указана управляющая компания и плата за коммунальные услуги, истцы могли узнать о нарушении их права.

Судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о взыскании переплаченных денежных средств за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2011 года по май 2014 года, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцами заявлено не было.

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Тульской региональной общественной организации – общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», Филиновой Г.Г., Буравцова А.В., Дроздова Д.В., Силецкой Н.Н., Филинова С.Е., Стрекаловой Л.Н., Орлина Н.М., Ослоповой Н.Е., Аблеповой Т.И., Колобовой К.А., Демина Е.А., Бурак Е.В. о взыскании денежных средств за период с ноября 2011 года по май 2014 года в связи с пропуском срока исковой давности.

При разрешении исковых требований о взыскании денежных средств за период с июня 2014 года по май 2017 года судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан.

В силу ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из данного Кодекса, принятых в соответствии с указанным Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральным законом от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральным законом от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (в частности, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.п. 2,3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в доме <адрес> Назаров С.А.- квартиры №, площадью 116,1 кв.м (т.8л.д.32); Филинова Г.Г.- квартиры №, площадью 60,4 кв.м (т.8л.д.33), Стрекалова Л.Н.- квартиры №, площадью 55,7 кв.м (т.8л.д.34), Чулкова В.И.- квартиры №, площадью 85,8 кв.м (т.8л.д.35), Калошин А.М., Калошина С.П.-квартиры №, площадью 70 кв.м (т.8л.д.36-37), Колобова К.А.- квартиры №, площадью 70,3 кв.м (т.8л.д.38), Наумова С.И.- квартиры № площадью 69,6 кв.м (т.8л.д.39) и квартиры № площадью 86,6 кв.м (т.8л.д.40), Бурак Е.В.- квартиры №, площадью 87,5 кв.м (т.8л.д.41), Дроздов Д.В., Дроздова Н.Ю.- квартиры №, площадью 85,5 кв.м (т.8л.д.42), Копылова И.И., Копылов В.Н., Копылов Д.В.- квартиры №, площадью 85 кв.м (т.8л.д.43-45), Силецкая Н.Н., Силецкий С.М. - квартиры №, площадью 87,1 кв.м (т.8л.д.46), Аблепова Т.И. - квартиры №, площадью 84,7 кв.м (т.8л.д.47), Буравцов А.В.- квартиры №, площадью 84,2 кв.м (т.8л.д.48), Демин Е.А.- квартиры №, площадью 69,5 кв.м (т.8л.д.49), Кофанов Т.Т., Кофанова Н.А., Кофанова Д.Т., Кофанова М.Т., Кофанова Е.Т.- квартиры №, площадью 83,8 кв.м (т.8л.д.50-54), Соловьева О.В.-квартиры №, площадью 41,9 кв.м (т.8л.д.55), Орлина Л.В., Орлин Н.М.- квартиры №, площадью 83,2 кв.м (т.8л.д.56-57), Смоленцева Е.С.- квартиры №, площадью 83,6 кв.м (т.8л.д.58), Жернакова Г.А.- квартиры №, площадью 86,1 кв.м (т.8л.д.59), Барабанова А.В., Барабанов Д.А.- квартиры №, площадью 87,2 кв.м (т.8л.д.60), Филинов С.Е.- квартиры №, площадью 42,5 кв.м, квартиры №, площадью 85,3 кв.м, квартиры №, площадью 66,9 кв.м (т.8л.д.61-62, 81), Черных Н.Г. (ранее Ушакова)- квартиры №, площадью 42,4 кв.м (т.8л.д.63, 64), Филин Е.В.- квартиры №, площадью 83,1 кв.м (т.8л.д.67), Ластовскина Е.В., Ластовкин А.В.- квартиры №, площадью 43,4 кв.м (т.8л.д.68-69), Шарипова Н.С.- квартиры №, площадью 42,3 кв.м, квартиры №, площадью 42,4 кв.м, квартиры №, площадью 42,1 кв.м, квартиры №, площадью 41,8 кв.м, квартиры №, площадью 41,9 кв.м (т.8л.д.70-74), Кудряшова О.Н. (ранее Поцелуева)- квартиры №, площадью 55,5 кв.м (т.8л.д.75, 76), Воротынцева А.В.- квартиры №, площадью 37,7 кв.м (т.8л.д.77), Ослопова Н.Е.- квартиры №, площадью 37,9 кв.м (т.8л.д.78), Мельникова Л.В. -квартиры №, площадью 56 кв.м (т.8л.д.79), Драгунова О.Н.- квартиры №, площадью 66,8 кв.м (т.8л.д.82), Супрун О.Н.- квартиры №, площадью 107 кв.м (т.8л.д.80), Сафронов Ф.Б., Сафронова И.Д.- квартиры №, площадью 152,3 кв.м (т.8л.д.83).

В ответе ОАО институт "Тульскгражданпроект" от 15.12.2017 года на запрос генерального директора ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" указано, что данное ОАО является генеральным проектировщиком объекта "Комплекс жилых домов переменной этажности с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: жилой район "Платоновский лес" в г.Туле (микрорайон "Зеленстрой-1") I и II пусковые комплексы, рабочий проект №77-03-01.

I пусковой комплекс - 3-х секционный жилой дом переменной этажности, присвоенный после сдачи в эксплуатацию почтовый адрес: <адрес>

II пусковой комплекс - 4-х секционный жилой дом переменной этажности, присвоенный после сдачи в эксплуатацию почтовый адрес: <адрес>.

Подземный гараж-стоянка с надземными помещениями соцкультбыта в процессе строительства выделен в III пусковой комплекс.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2).

Ссылки истцов Орлина Н.М., Филиновой Г.Г., Филинова С.Е., Аблеповой Т.И., Колобовой К.А., Силецкой Н.Н. на то, что с ноября 2011 года по настоящее время собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> способ управления не выбирали и никакой договор управления с ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" не заключали, судебная коллегия находит несостоятельными.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания дольщиков: собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 30.09.2011 года №1 в качестве управляющей организации выбрано ООО "Управляющая компания "Платоновский лес". На основании данного решения заключены договоры управления имуществом многоквартирного дома по указанному адресу между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "Управляющая компания "Платоновский лес".

В соответствии с договорами управления имуществом многоквартирного дома, заключенными между истцами (за исключением Аблеповой Т.И.) и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», на ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» возложена обязанность по управлению имуществом многоквартирного дома, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, находящегося как в доме, так и за его пределами и предоставление коммунальных услуг.

Согласно п.3.1 договоров цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные и другие услуги (в том числе по общедомовым приборам учета), содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за помещения, коммунальные услуги для собственников включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопления; плату за техническое обслуживание наружных инженерных сетей, ТП, РП; плату за техническое обслуживание систем диспетчеризации, пожарной сигнализации, дымоудаления, автоматики; плату за услуги консьержа; плату за услуги уборщицы лестничных клеток; плату за техническое обслуживание систем ЛДС (аварийные сигналы от котельной, ЦТП, ВРУ, ВНС); плату за страхование опасных промышленных объектов (1 раз в год, котельная, сети газоснабжения, лифты).

Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством (п.3.3).

Данные решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договоры управления не признаны недействительными. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> об изменении способа управления или о переизбрании управляющей организации после 2011 года не проводилось. Собственники помещений в многоквартирном доме не лишены права провести такое собрание.

В соответствии с ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.12 ст.161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Судебная коллегия, учитывая, что ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" с 2011 года приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также принимая во внимание имеющиеся в материалах дела договоры на поставку газа от 15.11.2012 года, от 26.11.2015 года и от 01.12.2015 года (Т.9 л.д.л.д. 60-64, Т.8 л.д. л.д. 190-210), выставленные ресурсоснабжающими организациями: АО "ТНС ЭнергоТула" и АО "Тулагорводоканал" ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" счета за поставку соответствующих ресурсов, внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги управляющей организации, приходит к выводу, что между управляющей организацией и указанными ресурсоснабжающими организациями сложились договорные отношения по снабжению ресурсами, в связи с чем ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" выполняет функции исполнителя коммунальных услуг.

Отсутствие договора управления с собственником квартиры № в доме <адрес> Аблеповой Т.И. не является основанием для освобождения ее от обязанностей по внесению ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" платы за оказанные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> не имеет централизованного горячего водоснабжения.

На кровле данного дома размещена крышная котельная (надстроенный автономный источник теплоснабжения АИТ).

Согласно рабочей и проектной документации, имеющейся в материалах дела, крышная котельная изначально была предназначена для производства тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома <адрес> и отдельно-стоящей подземной стоянки с надстроенными над ней помещениями соцкульбыта.

В проектной документации был выполнен расчет тепловых нагрузок (потребности в тепле потребителей), согласно которому тепловая нагрузка составила 4,544 МВт.

В соответствии с п.1.7 СНиП II035-76, действующих в 2011 году, мощность котельной ограничивается: она не должна превышать потребности в тепле здания, на кровле которого установлена; общая установленная мощность не должна превышать 3 МВт.

Были разработаны специальные технические условия (далее СТУ) на проектирование и строительство крышной котельной для теплоснабжения комплекса зданий с подземной гаражом-стоянкой микрорайона «Зеленстрой-1» 2-й пусковой комплекс по адресу: <адрес>, которые согласованы с Министерством регионального развития Российской Федерации 17.05.2011 года до сдачи многоквартирного дома <адрес> в эксплуатацию.

Согласно п.1.7 СТУ строительство предусматривается в две очереди: I пусковой комплекс состоит из трех секций (1-я, 2-я и 3-я) этажностью от 16 до 21. Первый этаж этих секций занимают нежилые помещения для размещения в них объектов соцкультбыта; II пусковой комплекс образован: 4-мя секциями (6-я, 7-я, 8-я, 9-я) высотой от 21 до 25 этажей с размещением на двух первых этажах нежилых помещений общественного назначения и отдельно-стоящей подземной автостоянкой с надстроенными над ней помещениями соцкультбыта.

В соответствии с п.1.8 СТУ для теплоснабжения всего жилого комплекса предусмотрено строительство двух автономных источников тепла: крышная котельная для I пускового комплекса (секции 1, 2, 3); крышная котельная для II пускового комплекса (секции 6, 7, 8, 9 и подземная автостоянка с надстроенными надземными помещениями соцкультбыта.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что крышная котельная спроектирована и создана для обеспечения теплоснабжения двух объектов: ТРЦ и непосредственно многоквартирного дома <адрес>

Наличие у указанных объектов недвижимости разных почтовых адресов, а также ссылка истцов на сообщение №03-224 ОАО институт «Тульскгражанпроект» от 15.12.2017 года (Т.20 л.д.1), приказ ООО «Энергосервис» о назначении ответственных лиц на период пуско-наладочных работ в связи с завершением монтажных работ по котлам «Rendamax» - 4 шт. на объекте «Крышная котельная» №2, Центральный тепловой пункт №2 жилого района «Платоновский лес» в г. Туле (микрорайон «Зелентстрой-1») от 12.01.2011 год (Т.13 л.д. 56) и акт ООО «СтальИнвест» о готовности объекта к производству работ по монтажу систем автоматизации от января 2011 года не свидетельствуют о том, что крышная котельная многоквартирного дома <адрес> не создана для теплоснабжения ТРЦ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 01.09.2014 года совет дома был наделен полномочиями: рассмотрение и утверждение тарифов по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома; рассмотрение и утверждение стоимости, предоставлении дополнительных услуг (уборщицы лестничных клеток, консьержи, ремонт и обслуживание наружных инженерных коммуникаций, слоботочных систем и т.д.), принимать решения по распоряжению общедомовым имуществом, рассматривать годовые отчеты ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» о выполненных работах (второй вопрос повестки дня) (Т.19 л.д.л.д.48-50).

На собрании совета дома 02.09.2014 года принято решение о заключении с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» договора на эксплуатацию системы теплоснабжения жилого дома <адрес>, являющейся общедомовой собственностью в составе: крышной котельной, ЦТП, ХВП с оборудованием, ПНС (повысительной насосной станции), газопровода (3 вопрос). В связи с отсутствием общедомового раздельного учета расхода холодной воды: непосредственно, на горячее водоснабжение и на отопление; отсутствием прибора учета тепловой энергии на системе отопления нежилых помещений, принимая во внимание, что количество гкал/кв.м, затрачиваемое на отопление нежилых помещений больше, чем в жилой зоне, принято решение о начислении ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» оплаты за услуги теплоснабжения дома единой строкой с наименованием статьи: отопление, горячее водоснабжение (т.19 л.д.51).

02.09.2014 года между советом дома <адрес> в лице председателя С.Ю.., действующего на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.09.2014 года, решения собрания совета дома, оформленного протоколом от 02.09.2014 года (заказчиком), и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» (исполнителем) в лице генерального директора О.К. заключен договор на эксплуатацию системы теплоснабжения многоквартирного дома <адрес>, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуг на безвозмездной основе по эксплуатации системы теплоснабжения жилого дома по указанному адресу. Эксплуатации подлежит крышная котельная, ЦТП, ХВП с оборудованием, ПНС (повысительная насосная станция), газопровод.

Система теплоснабжения передается заказчиком исполнителю и обратно при расторжении настоящего договора по акту приема-передачи (п.3.1).

Перед подписанием акта приема-передачи исполнитель обеспечивает заключение и дальнейшее исполнение договоров со специализированными организациями по поставке газа, электроэнергии, воды, обеспечивающих бесперебойное снабжение котельной в соответствии с требованиями проекта, договоров на техническое и аварийное обслуживание (п.3.2).

Срок действия договора определен до 31.08.2015 года (п.3.1).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств по его исполнению (п.3.2).

02.09.2014 года стороны договора подписали акт приема-передачи в эксплуатацию системы теплоснабжения жилого дома <адрес>.

Ссылка истцов на незаконность эксплуатации ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» крышной котельной в связи с признанием решением Привокзального районного суда г. Тулы от 27.06.2017 года недействительным в силу ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.09.2014 года, не свидетельствует о неправильном начислении ООО "Управляющая компания "Платоновский лес"платы за отопление и горячее водоснабжение.

Из решения Привокзального районного суда г. Тулы от 27.06.2017 года следует, что первоначально Орлин Н.М., Филинов С.Е., Лаптева Е.В., Аблепова Т.И., Филинова Г.Г., Демин Е.А. обратились в суд с иском к Кифель О.А., Корняковой Т.А., Нагелю С.Ю., ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.09.2014 года, по второму вопросу недействительным; о признании недействительными акта приемки-передачи системы теплоснабжения, являющейся общим имуществом собственников жилых помещений и договора на эксплуатацию системы теплоснабжения, подписанных С.Ю. с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», об обязательстве ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» прекратить использование общего имущества, об обязании прекратить поставлять тепловую энергию за пределы многоквартирного дома до принятия по данному вопросу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.09.2014 года, по второму вопросу о выборе совета многоквартирного дома и наделении членов совета дома правом распоряжаться общим имуществом. В судебном заседании истцы пояснили, что просят не рассматривать ранее заявленные требования о признании недействительными акта приемки-передачи системы теплоснабжения, являющейся общим имуществом собственников жилых помещений и договора на эксплуатацию системы теплоснабжения, подписанные С.Ю. с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», об обязательстве ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» прекратить использование общего имущества, об обязании прекратить поставлять тепловую энергию за пределы многоквартирного дома до принятия по данному вопросу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставляя за собой право на обращение в суд с самостоятельным иском.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 27.06.2017 года исковые требования Орлина Н.М., Филинова С.Е., Лаптевой Е.В., Аблеповой Т.И., Филиновой Г.Г., Демина Е.А. удовлетворены частично.

Суд решил: признать недействительным, в силу ничтожности, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.09.2014 года, по второму вопросу, в части наделения членов совета многоквартирного дома в составе пяти человек: Кифель О.А., Корнякова Т.А.. Нагель С.Ю., Маар С.А., Ивашов Н.Д. полномочиями принимать решения по распоряжению общедомовым имуществом.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Доказательств, подтверждающих, что истцы обращались в суд с самостоятельным иском о признании недействительными акта приемки-передачи системы теплоснабжения, являющейся общим имуществом собственников жилых помещений и договора на эксплуатацию системы теплоснабжения, подписанные С.Ю. с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», об обязательстве ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» прекратить использование общего имущества, об обязании прекратить поставлять тепловую энергию за пределы многоквартирного дома до принятия по данному вопросу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставляя за собой право на обращение, не представлено.

Не заявлены такие исковые требования и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Из материалов дела следует, что разрешение на ввод объекта: II очереди строительства II пускового комплекса многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями – подземная автостоянка (гараж) с надземными помещениями и соцкультбытом в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СтройПроектКонсалтинг», расположенный по адресу: <адрес>№ выдано 20.03.2015 года (Т.14 л.д.180).

05.02.2013 года между ООО «РСУ поставка тепловой энергии (принципиалом) и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» (агентом) заключен агентский договор на выполнение действий, связанных с эксплуатацией подземной автостоянки (гаража) с надземными помещениями и соцкультбытом (II очереди строительства II пускового комплекса микрорайона «Зелентсрой-1»), по условиям которого принципиал поручает, а агент берет на себя обязательство за вознаграждение от своего имени и за счет принципиала совершать все необходимые действия, связанные с жизнеобеспечением указанного объекта, приемом платы за коммунальные услуги и содержание помещений (Т.14 л.д.л.д.184-186).

Из ответа директора ООО «РСУ-15» от 16.12.2016 года следует, что в рамках указанного агентского договора ООО «Управляющая компания «Платновский лес» ежемесячно выставляет счета на оплату коммунальных услуг. Теплоснабжение нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> осуществляется в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение Государственной экспертизы от 22.08.2014 года и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от 20.03.2015 года через центральный тепловой пункт (ЦТП), оборудованный приборами учета тепловой энергии (ТМК).

Между ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключены договоры на поставку газа для жилых и нежилых помещений (82% от общего количества потребленного газа - для жилых помещений (квартир) – по тарифу населения и 18% - для нежилых помещений, ведущих коммерческую деятельность – по свободному, коммерческому тарифу).

Многоквартирный дом по указанному адресу оснащен приборами учета: электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения.

Согласно ст.7 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ "Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3-6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (п. 4 ст.13).

Предусмотренная указанным Федеральным законом обязанность по оснащению введенных в эксплуатацию объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии не свидетельствует о том, что многоквартирный дом <адрес> при вводе в эксплуатацию был оснащен прибором учета тепловой энергии.

В сообщении директора ООО "Энергосервис" Д.Н.. указано, что на момент сдачи крышной котельной в многоквартирном доме <адрес> прибор учета тепловой энергии в помещении котельной не устанавливался и на коммерческий учет не передавался (Т.14.л.д.179).

Из объяснений представителя ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенности Юрчиковой Ю.В. следует, что теплосчетчик на системе отопления многоквартирного дома установлен в декабре 2016 года. Теплосчетчик прошел поверку только 06.04.2017 года (Т.9 л.д.88).

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п.1 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, за исключением пунктов 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1-4 Приложения №2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), признано утратившим силу с 01.09.2012 года.

Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

С 01.07.2016 года Правила, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №354 утратили силу.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 и вступивших в силу 01.09.2012 года, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что оплата коммунальной услуги за отопление в многоквартирном доме <адрес> до 01.01.2017 года осуществлялась вторым способом - равномерно в течение календарного года. Для потребителей тепловой энергии от крышной котельной тариф и норматив на отопление не устанавливался.

Из представленных расчетов стоимости коммунальных ресурсов для отопления и горячего водоснабжения за ноябрь 2016 года для собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> следует, что ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" использовало норматив расхода тепловой энергии для отопления 1 кв.м, утвержденный Приказом Министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 07.10.2013 года №83 (0,0111).

Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам:

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению (в редакции до 01.01.2017 года), определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению с в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год (в редакции с 01.01.2017 года);

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Формула 20, по которой рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению:

,

где:

- объем потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении;

- тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1:

где:

- объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома;

- количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

- норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

- тариф на v-й коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, не предусмотрен порядок расчета (количества произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома), не предусмотрено это и Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавшим до 01.06. 2016 года в части порядка начисления по услугам отопления.

Составляющая указанных формул S - площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах - в формулах также не раскрыта.

Факт того, что ответчиком ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" при определении платы за отопление и горячее водоснабжение не учитывались показания теплосчетчика не свидетельствует о нарушениях при расчете размера платы для потребителей за такую услугу.

Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" осуществлялось в соответствии с п. 42 (1) и п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Тарифы на холодную воду установлены постановлениями комитета Тульской области по тарифам (№ 47/102 от 18.12.2013 года, 19/4 от 19.12.2014 года, от 19.06.2015 года, № 43/6 от 27.11.2015 года, № 18/3 от 02.06.2015 года и № 47/4 от 14.12.2016 года) и соответственно составляли: с 01.07.2013 года- 17 рублей 28 копеек, с 01.07.2014 года- 18 рублей 77 копеек, с 01.01.2015 года- 18 рублей 44 копейки, с 01.07.2015 года- 21 рубль 46 копеек, с 01.01.2016 года- 21 рубль 46 копеек, с 01.07.2016 года - 22 рубля 51 копейку, с 01.01.2017 года- 22 рубля 51 копейку.

В соответствии с постановлениями комитета Тульской области по тарифам № 40/2 от 20.12.2012 года, № 17/2 от 24.04.2014 года, № 22/1 от 11.06.2015 года, № 20/1 от 16.06.2016 года установлена следующая цена на природный газ, реализуемый населению: с 01.07.2013 года- 4 626 рублей 84 копейки, с 01.07.2014 года- 4 821 рубль 38 копеек, с 01.07.2015 года- 5 182 рубля 95 копеек, с 01.07.2016 года- 5 318 рублей 02 копейки за 1000 куб.м

Постановлениями комитета по тарифам Тульской области № 48/8 от 19.12.2013 года, № 46/1 от 18.12.2015 года, № 48/3 от 16.12.2016 года установлены цены на услуги электроснабжения, реализуемые населению, с 01.01.2014 года- 2 рубля 35 копеек, с 01.07.2014 года- 2 рубля 44 копейки, с 01.07.2015 года - 2 рубля 65 копеек, с 01.01.2016 года - 2 рубля 71 копейка за 1 кВт/ч.

Постановлением главы администрации г.Тулы № 535 от 29.06.1994 года был установлен норматив расходы тепловой энергии на горячее водоснабжение на 1 человека в год в размере 2,49 Гкал для жилищного фонда.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 года № 69 «Об установлении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» с 01.07.2016 года определен норматив для систем наружной сети горячего водоснабжения с неизолированными стояками и полотенцесушителями в размере 0,0647613 Гкал на 1 куб.м.

Постановлением главы администрации г.Тулы № 535 от 29.06.1994 года был установлен норматив расхода тепловой энергии на отопление 1 кв.м общей площади жилья в размере 0,17 Гкал/год.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 года № 83 для дома постройки после 1999 года и этажностью 12 и более этажей установлен норматив расхода тепловой энергии на отопление- 0,0111 Гкал на 1 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в месяц.

Согласно показаниям общедомового прибора учета потребленной холодной воды собственниками помещений дома <адрес> за период с июня 2014 года по май 2017 года, объем потребленной холодной воды составил:

-в 2014 году в м3: июнь-2962, июль-2771, август-2442, сентябрь-3330, октябрь-3000, ноябрь-3367, декабрь-3223 (т.13 л.д.1-3);

-в 2015 году в м3: январь-3270, февраль-3502, март-2850, апрель-3097, май-3452, июнь-3010, июль-2814, август-2958, сентябрь-3227, октябрь-3275, ноябрь-3649, декабрь-3415 (т.10л.д.1-2);

-в 2016 году в м3: январь-3672, февраль-3556, март-2838, июль-3008, август-2973, сентябрь-2959, октябрь-3934, ноябрь-3494, декабрь-3380 (т.10л.д. 4-5);

-в 2017 году в м3: январь-3843, февраль-3593, март-3500, апрель-3807, май-3429 (т.10л.д.7-8).

Данный объем потребленной воды соответствует объему воды, указанному в счетах АО «Тулагорводоканал», выставленных ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по использованной холодной воде по дому <адрес> за период с июня 2014 года по май 2017 года (т.13 л.д. 95-114, т.9 л.д. 1-24, т.8 л.д. 122-157), из которых также следует, что в 2016 года израсходовано холодной воды в м3 : апрель-3401, май-3401, июнь-1773.

Согласно сведениям об общедомовых приборах учета электрической энергии, установленных в РП-82 (т.13 л.д.54) и ведомостям потребления электроэнергии за период с июня 2014 года по май 2017 года, следует, что объем потребленной электроэнергии в доме <адрес> составил:

-в 2014 году в кВт/ч: июнь- 89184, июль-85744, август- 100254, сентябрь- 96564, октябрь-108454, ноябрь-115014, декабрь-129774 (т.13 л.д.117-134);

-в 2015 году в кВт/ч: январь-130594, февраль-112774, март-156424, апрель-167904, май-156424, июнь-146994, июль-151504, август-145354, сентябрь-138794, октябрь-167494, ноябрь-164624, декабрь-177744 (т.9 л.д. 36-58);

-в 2016 году в кВт/ч: январь-190864, февраль-160524, март- 167904, апрель-153964, май-156834, июнь-157244, июль-166264, август-157244, сентябрь-170364, октябрь-165854, ноябрь-175694, декабрь-187994 (т.8 л.д.158-180);

-в 2017 году в кВт/ч: январь-185534, февраль-171184, март-174054, апрель-160524, май- 151914 (т.8 л.д.98-105).

Указанные объемы потребления многоквартирным домом электроэнергии также в целом соответствуют показаниям общедомовых приборов учета потребленной электрической энергии в доме <адрес>, т.е. приборов учета, относящихся именно к этому дому с учетом разъяснений о местах расположения этих приборов (т.13 л.д.4-17, т.10 л.д. 9-42, 54).

Ссылка истцов на ненадлежащее заполнение журналов учета показаний приборов учтенной электроэнергии не свидетельствует о том, что учет расхода электроэнергии управляющей компанией не производился, а также о том, что расходы за потребленную электроэнергию возлагались целиком на собственников жилых помещений, поскольку доводы истцов в этой части опровергаются представленными ведомостями потребленной электроэнергии как многоквартирным домом, так и торговым центром.

Согласно актам приема-передачи газа от АО «Газпром межрегионгаз Тула» для крышной котельной <адрес> был поставлен газ:

-в 2014 году в м3: июнь-23894, июль-23121, август-16233, сентябрь-27920, октябрь-58384, ноябрь-102605, декабрь-116370 (т.13л.д.141-147);

-в 2015 году в м3: январь-125055, февраль-128413, март-85418, апрель-85269, июнь-22516, июль-21603, август-16436, сентябрь-37108, октябрь-57420, ноябрь-98071, декабрь-108322 (т.9л.д. 25-35)

-в 2017 году в м3: январь-134915, февраль-104018, март-85361, апрель-8242, май-24551 (т.8л.д.113, 115, 117, 119, 121).

Из представленных истцами сведений также следует, что в мае 2015 года объем поставленного газа составил 37300 куб.м., в 2016 году в м3: январь- 141825, февраль- 77504, март-120510, апрель 60498, май-17820, июнь-19806, июль-23607, август-17555, сентябрь-33806, октябрь-80737, ноябрь-108383, декабрь-126470 (т.16 л.д. 9, 23,44, 76,89,116,133,146,164, 191).

Доводы истцов со ссылкой на п.5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 на то, что при отсутствии подачи тепловой энергии по централизованным сетям теплоснабжения ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" для производства отопления и горячего водоснабжения оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальную услугу -газоснабжение, судебная коллегия находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с п.п."д" и "е" п.4 указанных Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг, в том числе газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (абз. 2 п.5 Правил).

Анализ положений п.п."е" п.4, абз 2 п.5 и п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 свидетельствует о том, что коммунальная услуга по отоплению может осуществляться по централизованным сетям отопления или с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом <адрес> не подключен к центральным сетям теплоснабжения, отапливается с помощью оборудования, входящего в состав общедомового имущества - крышной котельной.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что подача газа осуществляется на крышную котельную для производства тепловой энергии для производства тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Оплата за газ собственникам помещений в многоквартирном доме начисляется в объеме, необходимом для производства тепловой энергии, который рассчитывается по формуле 18 указанных Правил, по тарифам, установленным для населения комитетом Тульской области по тарифам.

В соответствии с п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В г. Туле установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду.

Компонент на холодную воду, предназначенную для подогрева, начисляется по тарифу, утвержденному комитетом Тульской области по тарифам для холодной воды. Тепловая энергия рассчитывается в соответствии с требованиями п.54 указанных Правил.

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, что при определении платы за отопление и горячее водоснабжение ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" неправильно определила площади помещений, используемых в расчетах. Полагали, что с ноября 2011 года по январь 2013 года общая площадь дома составляла 27 998 кв.м, в том числе площадь жилых помещений - 24832,2 кв.м, нежилых помещений - 3 165,8 кв.м. С февраля 2013 года по февраль 2015 года общая площадь дома и подземного паркинга составляла 35 728, 2 кв.м, в том числе площадь жилых помещений - 24 832,2 кв.м, нежилых помещений - 10 869 кв.м. С марта 2015 года по настоящее время общая площадь дома, ТРЦ с паркингом составляет 47 186,5 кв.м, в том числе площадь жилых помещений - 24 832,2 кв.м, нежилых помещений - 22 354,3 кв.м

Из справки, представленной по запросу суда Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 23.06.2017 года № 03-23-98, по данным инвентаризации от 13.07.2011 года общая площадь многоквартирного дома № 112 по пр.Ленина г.Тулы составляет 36 290,6 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений (квартир)- 24 832,2 кв.м, общая площадь нежилых помещений- 3150,3 кв.м, общая площадь помещений общего пользования- 8 308,1 кв.м. (т.14 л.д.178).

Сведения, содержащиеся в данной справке, соответствуют данным действующего инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, представленного для обозрения в суд апелляционной инстанции.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию объекта № RU71326000-026/15 от 20.03.2015 года: многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями- подземной автостоянкой (гаражом) с надземными помещениями и соцкультбытом по адресу: <адрес> его общая площадь составляет 19 188,5 кв.м, в том числе площадь подземной автостоянки - 7 730,2 кв.м, площадь торгового центра - 11 458,3 кв.м (т.14 л.д. 180).

Согласно заключению, выданному инспекцией Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору от 12.03.2015 года № 32 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям законодательства и проектной документации общая площадь здания составляет 19 188,54 кв.м, общая площадь торгового центра - 11 458,33 кв.м, общая площадь автостоянки - 7 730, 21 кв.м, торговая площадь - 3 016, 2 кв.м (т.14 л.д.171).

Из анкеты многоквартирного жилого дома <адрес>, размещенной в свободном доступе в сети Интернета, по отчету за 2016 год общая площадь дома составляет 39 290,4 кв.м, в том числе жилая - 24 832,2 кв.м, общая площадь нежилых помещений - 3 165,8 кв.м, общая площадь помещений, входящая в состав общего имущества- 8 308,1 кв.м (т.10 л.д. 79-82, т.12 л.д. 141-154).

Из анкеты многоквартирного жилого дома <адрес>, размещенной в свободном доступе в сети Интернета, по отчету за 2015 год общая площадь дома составляет 39 290,4 кв.м, в том числе жилая- 24 799,1 кв.м, общая площадь нежилых помещений- 11 504,5 кв.м, общая площадь помещений, входящая в состав общего имущества- 2 986,8 кв.м (т.12 л.д. 127-129).

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенности Юрчикова Ю.В. пояснила, изменение площадей в анкетах дома связано как с допущенными ошибками при первоначальном заполнении анкеты за 2015 года ввиду отсутствия достаточной информации о порядке ее заполнения, а также в связи с уточнением площадей по свидетельствам о государственной регистрации права.

На запрос суда об отапливаемой площади Торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» дан ответ от 13.11.2017 года № 04-25/5247, в котором указано, что в соответствии с действующим законодательством общество не является лицом, уполномоченным осуществлять учет площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, при этом к сообщению приобщило письма и акты, из которых следует, что с наступлением отопительного сезона сотрудники данного общества совместно с сотрудниками ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» производят замеры отапливаемой площади Торгового центра (т.17 л.д. 63-67).

Из расчета коэффициентов для определения объема газа, потребленного ООО "Управляющая компания "Платоновский лес", представленного начальником отдела по работе с населением ООО "Газпром межрегионгаз Тула, следует что отапливаемая площадь торгового центра составляет 3 957, 48 кв.м (Т.19 л.д. 120).

Судебная коллегия не находит оснований для признания данного доказательства недопустимым.

Согласно заключению специалиста ООО «Бизнес-Аналитика» от 17.04.2017 года по результатам ревизии обоснованности структуры и объема затрат, включаемых в формирование платы за отопление и горячее водоснабжение в процессе эксплуатации ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» крышной котельной и иного инженерного оборудования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за 2015 и 2016 годы, отапливаемая от крышной котельной площадь составляет: жилая зона 24 831,0 кв.м, нежилые помещения многоквартирного дома - 2 822,13 кв.м, торговый центр (РСУ-15) - 3 957,48 кв.м, итого 31 610,61 кв.м (т.13 л.д. 28-53).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что управляющей компанией с ОАО «Газпром Межрегионгаз Тула» заключены разные договоры на поставку газа для жилых и нежилых помещений (82% от общего количества потребленного газа – для жилых помещений и 18% - для нежилых), при расчете газа, использованного для производства тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения для жилых помещений (квартир) используется только площадь жилых помещений в размере 24 831,00 кв.м.

Для расчета платы за другие коммунальные ресурсы (электроэнергия, вода), использованные для производства тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, используется общая отапливаемая площадь жилых, нежилых помещений многоквартирного дома и торгового центра в размере 31 610,61 кв.м.

Судебная коллегия полагает несостоятельными доводы истцов о том, что с 2014 года ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» безучетно и за счет собственников квартир отпускает тепловую энергию, произведенную с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за пределы этого дома.

Факт несения собственниками помещений торгово-развлекательного центра расходов по оплате за отопление, подтверждается представленными счетами (т.10 л.д.43-76), а также раздельным заключением договоров на поставку газа для нужд населения и для иных целей.

Указание в актах № 306 от 30.04.2016 года, № 221 от 31.03.2016 года, № 115 от 29.02.2016 года и счетах на оплату № 216 от 31.03.2016 года, № 116 от 29.02.2016 года на возмещение расходов ООО «РСУ-15» по отоплению гаража за январь-апрель 2016 года на основании агентского договора № 2 от 15.02.2013 года (т.10л.д.68-70, 75-76) не свидетельствует о том, что гараж отапливается крышной котельной, поскольку, данная услуга не предусмотрена самим агентским договором от 15.02.2013 года, заключенным между ООО «РСУ № 15 и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» (т.14 л.д. 184-186); иные счета за спорный период времени не содержат платы за отопление гаража, как и последующие счета (т.16 л.д. 200-207).

Из материалов дела следует, что площадь подземной автопарковки составляет 7 730,21 кв.м. В помещениях данной автопарковки отопительные приборы отсутствуют.

Из объяснений представителя ответчика ООО "Управляющая компания "Платоновский лес", в том числе и письменных пояснений следует, что в помещениях парковки в течение отопительного периода через систему вентиляции поддерживается нормативная температура не ниже +5 градусов С.

Теплоснабжение данного объекта осуществляется в соответствии с проектом (28-11-ТМ) от центрального теплового пункта, расположенного в помещении торгово-развлекательного центра, оборудованного системой автоматизации процессов теплопотребления, включая программное регулирование отпуска тепла по часам суток и дням недели для снижения теплопотребления в нерабочее время (не выше +10 градусов С). При этом крышная котельная вырабатывает тепло в размере, необходимом для поддержания температуры воздуха в помещении не ниже +20 градусов С.

Истцы не оспаривали данные обстоятельства.

Кроме того, представленные истцами счета ООО «Инстрой» в адрес Назарова С.А. об оплате отопление паркинга (т.18 л.д. 187-192), не свидетельствуют об отоплении подземного гаража (паркинга) от крышной котельной многоквартирного дома <адрес>, поскольку согласно акту приема-передачи машиноместа от 05.08.2015 года, данное машиноместо было предоставлено Назарову С.А. ООО «РСУ-15» (т.19 л.д. 46-47). Однако счета выставлены ООО «Инстрой», в них не указано место расположения паркинга.

При этом судебная коллегия также учитывает, что доказательств, подтверждающих выявление фактов увеличения отапливаемой площади торгово-развлекательного центра (3 957, 48 кв.м) в ходе замеров отапливаемой площади торгово-развлекательного центра, которые с наступлением отопительного сезона проводят сотрудники ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» с сотрудниками ООО "Управляющая компания "Платоновский лес, не представлено.

Доводы истцов о том, что они не должны нести расходы за работы по замене кабеля линий электроснабжения, поскольку в соответствиями с положениями ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общедомовое имущество, граница которого указана в п.8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491; соглашение собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> о переносе границы эксплуатационной ответственности за внешнюю границу стены дома не заключалось, судебная коллегия находит несостоятельными.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что обоснованность данных расходов подтверждена документально (т.20 л.д. 5-26), данные расходы включены в отчет выполненных работ (т.12 л.д.155-156), кабель линий электроснабжения включен в перечень общедомового имущества в приложениях к договорам управления имуществом (т.10 л.д. 121-122, т.11л.д.112-113, 148-149, 164-165), которые до настоящего времени не признаны недействительными и не расторгнуты, что также подтверждается сообщением ЗАО «МежРегионИнвестСтрой» от 03.10.2011 года № 124 (т.14 л.д.97).

Заслуживают внимание доводы ответчика ООО "Управляющей компании "Платоновский лес" о том, что работы по техническому и аварийному обслуживанию котельной являются обязательными, поскольку обеспечивают круглосуточное поддержание оборудования котельной и ЦТП в работоспособном и исправном состоянии.

Стоимость технического и аварийного обслуживания не является фиксированной, а складывается из фактических затрат.

В соответствии с п.2.6.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 года №115, в организациях ( в том числе организациях, эксплуатирующих такие установки) необходимо организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых электроустановок.

При эксплуатации тепловых электроустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию.

Анализ положений ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ свидетельствует о том, что собственники обязаны вносить плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

То, что в расходы за отопление и горячее водоснабжение были включены работы по замене кабеля линий электроснабжения, не влияет на правильность начислений размера платы собственникам помещений в многоквартирном доме за само отопление и горячее водоснабжение.

Из представленных сообщений комитета Тульской области по тарифам следует, что ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» неоднократно обращалась в комитет Тульской области по тарифам за разъяснениями о правильности начислений по горячему водоснабжению и отоплению при отсутствии теплосчетчиков, однако в таких разъяснениях управляющей компании было отказано письмами от 26.06.2017 года за № 40-01-11/1605 (т.9л.д.90), от 07.06.2017 года № 40-01-11/1468 (т.13 л.д.18).

Однако из содержания протокола заседания Правления комитета Тульской области по тарифам № 38 от 21.10.2016 года следует, что Правлением рассматривался вопрос расчета тарифа на тепловую энергию, отпускаемую крышной котельной ООО «Энергоресурс» по адресу: <адрес> (т.14 л.д. 60-69).

Порядок начисления платы за горячее водоснабжение и отопление по дому <адрес> являлся предметом документарных проверок Государственной жилищной инспекции Тульской области и прокуратуры.

Из актов проверок Государственной жилищной инспекции № 1653 от 16.12.2016 года и № 591 от 27.06.2017 года следует, что нарушений положений п.54 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" выявлено не было (т.9л.д.70-75, 76-82, т.14 л.д. 172-177).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы не оспаривали, что все проведенные проверки по поводу правильности начисления платы за отопление и горячее водоснабжение не выявили фактов нарушения со стороны ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" при начислении платы за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно заключениям специалиста ООО «Бизнес-Аналитика» от 17.04.2017 года, по результатам ревизии обоснованности структуры и объема затрат, включаемых в формирование платы за отопление и горячее водоснабжение в процессе эксплуатации ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» крышной котельной и иного инженерного оборудования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за 2015 и 2016 годы, плата за отопление и подготовку горячей воды в процессе эксплуатации за указанный период времени определена по фактически произведенным затратам, которые подтверждены представленными необходимыми документами с достаточной полнотой. Структура и объем затрат на производство тепловой энергии для отопления и подготовки горячей воды по комплексу оборудования многоквартирного дома является технически и экономически обоснованным (т.13 л.д. 28-53).

Истцы просили исключить данные заключения из числа доказательств.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2008 года №307-ФЗ "Об аудиторской деятельности" аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Для целей настоящего Федерального закона под бухгалтерской (финансовой) отчетностью аудируемого лица понимается отчетность (или ее часть), предусмотренная Федеральным законом от 06.12.2011 года №402-ФЗ "О бухгалтерском учете" или изданными в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, аналогичная по составу отчетность (или ее часть), предусмотренная другими федеральными законами или изданными в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, а также иная финансовая информация.

Согласно ст.6 указанного Федерального закона аудиторское заключение - официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, содержащий выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации, индивидуального аудитора о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица.

Судебная коллегия не находит оснований для признания данных заключений недопустимым доказательством, поскольку они основаны на детальной ревизии представленных документов, научно обоснованы, выводы специалиста не имеют противоречий. ООО «Бизнес-Аналитика» имеет лицензию на право проведения такой деятельности, является членом саморегулируемой организации аудиторов Ассоциации «Содружество», поэтому оснований сомневаться в достоверности выводов у суда не имеется.

Кроме того, данные заключения согласуются с другими письменными доказательствами.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что произведенные ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» начисления за отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2014 года по май 2017 года (т.1л.д.49-309, т.т.2-6, т.7л.д.1-103) не превышают размера, рассчитанного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354.

Судебная коллегия не может согласиться с представленными истцами расчетами, поскольку при их производстве истцы использовали только объемы газа, поданного на крышную котельную многоквартирного дома <адрес> и в нарушение требований формул № 18, 20 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, не учитывали объемы электроэнергии, холодной воды, использованных для производства тепловой энергии, неправильно определили площади помещений, используемые в расчетах, а также не указали, каким образом ими определена величина Q отопления и горячего водоснабжения.

При этом судебная коллегия учитывает, что величина Q является расчетной величиной, которая, в соответствии с формулой 20 (1) влияет только на долю коммунальных ресурсов, распределенную на теплоэнергию, затраченную на подогрев воды. При этом общая сумма затрат на отопление и горячее водоснабжение не изменяется.

Доводы истцов о незаконности включения в плату за отопление и горячее водоснабжение налога на прибыли и комиссий за банковское обслуживание также являются несостоятельными.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 года №1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" при определении плановых (расчетных) и фактических значений расходов должны использоваться нормы и нормативы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о бухгалтерском и налоговом учете и законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения. При отсутствии нормативов по отдельным статьям расходов допускается использовать в расчетах экспертные оценки, основанные на отчетных данных, представляемых организацией, осуществляющей регулируемую деятельность.

Кроме того включение налога на прибыли и комиссий соответствует положениям раздела 2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации.

Ссылка истцов в обоснование своих доводов на п.3 и п.49 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам) является необоснованной, поскольку данное Постановление утратило силу с 01.09.2012 года.

Согласно п.17 Приложения №2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В соответствии с п.40 указанных Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Таким образом, коммунальные ресурсы, используемые для производства тепловой энергии для нужд отопления не могут рассчитываться по нормам и правилам, определяющим порядок расчета объема и стоимости коммунальных ресурсов, используемых при содержании общедомового имущества.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требования истцов о взыскании денежных средств за период с июня 2014 года по май 2017 года, как излишне выплаченных управляющей компании за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем отсутствуют также и основания для удовлетворения требований о взыскании этих денежных средств с учетом индексации.

При разрешении требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования: ТиАО (котельная, ЦТП, ХВО, ГРПШ), ТО наружных сетей электроснабжения, газоснабжения, линии диспетчеризации судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 12-14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29.12. 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно перечню общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, являющемуся приложением к договорам управления имуществом, в состав общего имущества входят инженерные коммуникации и объекты: питьевой водопровод, пожарный водопровод, ливневая канализация, фекальная канализация, дренаж, крышная котельная, ЦТП, ХВП с оборудованием ПНС (повысительная насосная станция), газопровод подземный и надземный, лифтовое оборудование с монтажом и пусконаладной, множественные кабельные линии электропередач, РП-82, ТП-84 (т.10 л.д. 121-122, т.11л.д.112-113, 148-149, 164-165), что также подтверждается сообщением ЗАО «МежРегионИнвестСтрой» от 03.10.2011 года № 124 о том, что стоимость общего имущества распределена пропорционально размеру площади между участниками долевого строительства (т.14л.д.97).

Таким образом, собственники многоквартирного дома <адрес> обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в частности за техническое и аварийное обслуживание котельной, ЦТП, ХВО, ГРПШ.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных платежных документов (т.1 л.д.49-309, т.т.2-6, т.7л.д.1-103, т.9л.д.99-130, т.12л.д.168-184) следует, что в платежных документах в графе отопление и горячее водоснабжение включены начисления за ТиАО (котельная, ЦТП, ХВО, ГРПШ), т.е. плата за техническое и аварийное обслуживание котельной.

Судебная коллегия находит подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования.

Из представленных платежных документов (т.1 л.д.49-309, т.т.2-6, т.7 л.д.1-103, т.9л.д.99-130, т.12л.д.168-184) также следует, что в графе отопление и горячее водоснабжение не включены расходы на содержание и ремонт, техническое обслуживание наружных сетей электроснабжения, газоснабжения, линии диспетчеризации. Данные расходы выведены в отдельную строку: «ТО наружных сетей».

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требования истцов об исключении из платы за отопление и горячее водоснабжение расходов на содержание и ремонт, техническое обслуживание наружных сетей электроснабжения, газоснабжения, линии диспетчеризации.

При разрешении требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Согласно п. 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.12.2014 года №924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" представляется детализированный расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг с учетом особенностей предоставления коммунальных услуг в случаях отсутствия централизованного отопления, горячего водоснабжения, а также с учетом целей предоставления коммунальных услуг.

Строка "Итого к оплате за коммунальные услуги" в графе 1 предназначена для отражения итоговой суммы платы за коммунальные услуги за расчетный период, данные по ней заполняются по графам 8 - 13.

В случае установления и применения в соответствии с законодательством Российской Федерации социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) в графу 1 включаются дополнительные строки, составляющие плату за коммунальную услугу по электроснабжению в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), а также строку, отражающую суммарный объем такой коммунальной услуги, подлежащий оплате потребителем.

В случае установления в соответствии с законодательством Российской Федерации двухкомпонентных тарифов на горячую воду в графу 1 включаются дополнительные строки, отражающие компонент на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонент на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При отсутствии в многоквартирном доме или жилом доме централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в графе 1 по соответствующим видам услуг указываются коммунальные ресурсы, использованные для производства и предоставления таких услуг (холодная вода, электрическая энергия, природный газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления).

Последняя строка в графе 1 предназначена для отражения итоговой суммы платы за расчетный период в целом по всем видам услуг, данные по ней заполняются только по графам 8 - 11 (п.12).

В графе 2 указываются единицы измерения по видам услуг, используемые при расчете размера платы, а при установлении в соответствии с законодательством Российской Федерации двухкомпонентных тарифов на горячую воду и (или) при отсутствии централизованного отопления, горячего водоснабжения - единицы измерения коммунальных ресурсов, использованных для предоставления соответствующих коммунальных услуг (п.14).

В графе 3 указывается объем коммунальных услуг на их потребление непосредственно в жилом или нежилом помещении, а также в целях использования земельного участка и расположенных на них надворных построек (далее - на индивидуальное потребление), который определяется по каждому виду коммунальных услуг одним из способов в зависимости от оснащенности многоквартирного дома, жилого дома, надворных построек и помещений приборами учета и в соответствии с иными условиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Используемый способ определения объемов коммунальных услуг обозначается соответствующим шифром (из числа приведенных в примечании к таблице данного раздела), который указывается в графе 3 по каждому виду коммунальной услуги или виду коммунального ресурса, поименованному в графе 1 (в том числе по целям их использования).

При отсутствии в многоквартирном доме централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в графе 3 указывается общий объем коммунальных ресурсов, поименованных в графе 1, использованных на цели отопления и горячего водоснабжения (п.15).

В графе 4 указывается объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, приходящийся на соответствующее помещение в многоквартирном доме.

При отсутствии в многоквартирном доме централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения графа 4 по строкам "отопление" и "горячее водоснабжение" не заполняется.

Используемый способ определения объемов коммунальных услуг обозначается соответствующим шифром (из числа приведенных в примечании к таблице данного раздела), который указывается в графе 4 по каждому виду коммунальных услуг (поименованному в графе 1), по которому рассчитывается графа 4.

Если при расчете размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды образуется отрицательная разница по объемам коммунальных услуг в соответствии с порядком ее определения, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, соответствующая величина уменьшения таких объемов показывается в графе 4 со знаком "минус" по строке соответствующего вида коммунальных услуг (п.16).

В графе 5 указываются тарифы на все виды коммунальных ресурсов на единицу объема и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади.

В случае установления и применения в соответствии с законодательством Российской Федерации социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в графе 5 перечисляются применяемые тарифы (в пределах и сверх такой социальной нормы) путем введения по каждой такой услуге дополнительных строк, соответствующих применяемым тарифам.

В случае установления в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифов (цен), отличных от одноставочных тарифов (цен) (двухставочные тарифы (цены), тарифы (цены), дифференцированные по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов), в графе 5 перечисляются все применяемые тарифы путем введения по каждой такой услуге дополнительных строк, соответствующих применяемым тарифам (п.17).

В графах 6 - 7 указывается размер платы за коммунальные услуги на индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Размер платы за коммунальные услуги на индивидуальное потребление рассчитывается исходя из объемов коммунальных услуг, указанных в графе 3 по каждому виду коммунальных услуг (каждому виду коммунальных ресурсов) и тарифов (стоимости) на коммунальные услуги (ресурсы), указанных в графе 5.

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг рассчитывается исходя из объема, указанного в графе 4 и тарифов на коммунальные ресурсы, указанных в графе 5.

Если по графе 4 данного раздела объем коммунальных услуг по одному или нескольким видам коммунальных услуг показан со знаком "минус", то размер платы по графе 6 по соответствующему виду коммунальных услуг рассчитывается исходя из объема коммунальных услуг, определяемого по графе 3 с учетом отрицательной разницы объемов коммунальных услуг, показанной по графе 4 (п.18).

Проанализировав представленные платежные документы ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» (т.1 л.д.49-309, т.т.2-6, т.7л.д.1-103, т.9л.д.99-130, т.12л.д.168-184), судебная коллегия приходит к выводу, что платежные документы не содержат сведений, предусмотренных п.п."д", "е" п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, в связи с чем требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению - подлежат удовлетворению.

При этом судебная коллегия учитывает, что других требований в части несоответствия платежных документов требованиям действующего законодательства истцами не заявлено.

Анализируя требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 157 ЖК РФ и пункта 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Требования об оказании услуг ненадлежащего качества истцами не заявлено. Истцами заявлены требования о взыскании денежных средств в связи необоснованным начислением платы за отопление и горячее водоснабжение, об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, при разрешении которых судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Судебной коллегией установлено, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, ответчик ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включает расходы на содержание и ремонт такого оборудования: ТиАО (котельная, ЦТП, ХВО, ГРПШ), а также в платежных документах не отражает общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Для получения информации об оказываемых управляющей организацией услугах по отоплению и горячему водоснабжению, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы истцы не лишены возможности обратиться к ответчику с соответствующим запросом.

Кроме того, из представленной переписки истцов с ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» следует, что по вопросам платы за отопление и горячее водоснабжение, использованных тарифах, нормативов и объемов затраченных ресурсов истцы обращались к ответчику и по данным вопросам им даны подробные пояснения, в том числе с предоставлением права ознакомиться с показаниями учета общедомовых приборов лично (т.13л.д. 149, т.14л.д. 75, 85, 95, 214).

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" было отказано истцам в предоставлении данной информации, не представлено.

Само по себе неправильное оформление платежного документа не свидетельствует о нарушении прав истцов на получение необходимой и достоверной информации об услуге, гарантированной ст.10 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Какой-либо имущественный вред истцам ответчиком в результате этого не причинен.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Привокзального районного суда г.Тулы от 08 февраля 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», действующей в интересах Назарова Сергея Александровича, Филиновой Галины Григорьевны, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Чулковой Веры Ивановны, Калошина Александра Михайловича, Калошиной Светланы Павловны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Наумовой Светланы Ивановны, Бурак Елены Владимировны, Дроздова Дмитрия Викторовича, Дроздовой Натальи Юрьевны, Копыловой Инны Ивановны, Копылова Владимира Николаевича, Копылова Дмитрия Владимировича, Силецкой Натальи Николаевны, Силецкого Сергея Михайловича, Аблеповой Татьяны Ивановны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Демина Евгения Александровича, Кофанова Тимофея Тимофеевича, Кофановой Натальи Александровны, Кофановой Дарьи Тимофеевны, Кофановой Марии Тимофеевны, Кофановой Екатерины Тимофеевны, Соловьевой Ольги Владимировны, Орлиной Людмилы Валерьевны, Орлина Николая Михайловича, Смоленцевой Елены Сергеевны, Жернаковой Галины Алексеевны, Барабановой Анны Владимировны, Барабанова Дмитрия Александровича, Филинова Сергея Евгеньевича, Черных Натальи Георгиевны, Филина Евгения Викторовича, Ластовскиной Екатерины Валерьевны, Ластовкина Александра Викторовича, Шариповой Наталии Сергеевны, Кудряшовой Олеси Николаевны, Воротынцева Андрея Викторовича, Ослоповой Наталии Егоровны, Мельниковой Людмилы Викторовны, Драгуновой Ольги Николаевны, Супрун Ольги Николаевны, Сафронова Федора Борисовича, Сафроновой Ирины Дмитриевны, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, а также исковые требования Филиновой Галины Григорьевны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Дроздова Дмитрия Викторовича, Силецкой Натальи Николаевны, Филинова Сергея Евгеньевича, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Орлина Николая Михайловича, Ослоповой Наталии Егоровны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Демина Евгения Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» об обязании указывать определенные сведения в платежных документах, обязании не включать в платежных документах в плату за коммунальную услугу по отоплению расходы на содержание и ремонт оборудования, взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» в платежных документах, выставляемых потребителям, в плату за коммунальную услугу по отоплению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включать расходы на содержание и ремонт такого оборудования.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тульской региональной общественной организации – Общество защиты прав потребителей «Защитим свои права», Филиновой Галины Григорьевны, Буравцова Алексея Вячеславовича, Дроздова Дмитрия Викторовича, Силецкой Натальи Николаевны, Филинова Сергея Евгеньевича, Стрекаловой Ларисы Николаевны, Орлина Николая Михайловича, Ослоповой Наталии Егоровны, Аблеповой Татьяны Ивановны, Колобовой Клавдии Алексеевны, Демина Евгения Александровича отказать.

В удовлетворении иска Бурак Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» о взыскании денежных средств с учетом индексации, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи