Апелляционное определение Свердловского областного суда (Свердловская область) от 26.01.2021 № 2-3993/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.Б., рассмотрела в помещении суда в порядке апелляционного производства в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску жилищно-строительного кооператива «Широкая речка» к Решетнюку П.И. о взыскании задолженности по взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества, пеней

по апелляционной жалобе ответчика на решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 30.09.2020.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения сторон, судебная коллегия

установила:

ЖСК «Широкая речка» обратился в суд с иском к Решетнюку П.И., в котором с учетом уточнения иска просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества за период с 01.12.2016 по 31.12.2019 в размере 49974 руб., пени за период с 10.01.2017 по 23.06.2020 в размере 11671 руб. 08 коп.

Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 30.09.2020 исковые требования удовлетворены частично. С Решетнюка П.И. в пользу ЖСК «Широкая речка» взыскана задолженность по взносам за содержание и эксплуатацию общего имущества за период с 01.12.2016 по 01.01.2020 в сумме 49974 руб., пени 1000 руб., государственная пошлина 2048 руб. 08 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

С таким решением не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на допущенные судом нарушения норм процессуального права, выразившиеся в нарушении судом сроков изготовления определений о принятии иска к производству и подготовке к судебному разбирательству, отсутствие этих документов в деле и их появление только после соответствующего заявления ответчика об ознакомлении с материалами дела от 18.08.2020, то есть задним числом.

Также судом были нарушены требования статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в судебном заседании 23.06.2020 были представлены копии документов, подтверждающих незаконность требований истца, однако истцу судом запрос для получения доказательств не выдан, такие доказательства не запрошены непосредственно судом. В нарушение требований статей 67, 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не ознакомился с доказательствами ответчика, не огласил их и не дал должной оценки. Заявленные ходатайства со стороны ответчика судом также остались неразрешенными. По мнению ответчика, суд формально подошел к рассмотрению дела, неправильно указал в решении адрес ответчика, неправильно определил целевое назначение объекта недвижимости, принадлежащего ответчику. Суд также не известил о судебном заседании третьих лиц – Администрацию г.Екатеринбурга и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Кроме того, как указывает ответчик, при разрешении спора суд нарушил и требования норм материального права, не принял во внимание, что постановление Главы Администрации г.Екатеринбурга от 22.04.1993 № 206-ж, которым ЖСК «Широкая речка» отведен земельный участок для проектирования и коттеджной застройки, отменено распоряжением Главы Администрации г.Екатеринбурга от 01.11.2005, но требования данного распоряжения истцом не выполнены.

При этом суд в решении ссылается на постановление Администрации г.Екатеринбурга от 01.11.2005, но такое постановление никогда не принималось, а истец не является правообладателем земельных участков, ранее выделенных ЖСК.

По делу не установлено, что у ЖСК «Широкая речка» на балансе имеются объекты инженерного обеспечения, на содержание которых взыскивается оплата, и эти объекты обладают статусом общего имущества и зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области. То есть, принадлежность общего имущества ЖСК «Широкая речка» не доказана. Из представленных истцом документов невозможно определить место время и адрес, по которому проводились работы.

Ответчик в жалобе также указывает, что ему принадлежит индивидуальный жилой дом, у его дома и земельного участка не имеется общей с ЖСК инфраструктуры, все инженерные сети, которыми он пользуется, принадлежат МО «г. Екатеринбург», содержатся и обслуживаются городскими коммунальными службами, а не кооперативом, следовательно, у него перед ЖСК никаких обязательств не имеется. Судом необоснованно не приняты доказательства ответчика, согласно которым содержанием и обслуживанием ряда улиц занимаются иные организации. ЖСК «Широкая речка» не вправе выставлять счета за содержание канализации, поскольку ее обслуживание осуществляет МУП «Водоканал», напрямую заключившее договоры с владельцами частных домов на полный комплекс водоотведения, а отведение поверхностных дождевых и талых вод осуществляется открытым способом через придорожные канавы. Сооружения энергетики, газопровод низкого давления, проходящий по ул.Черничной являются собственностью МО «г. Екатеринбург»

Ответчик указывает, что выводы суда о том, что взносы на уборку территории и вывоз мусора являются расходами по содержанию общего имущества, противоречат закону, поскольку нормы закона содержат исчерпывающий перечень расходов, обеспечивающих содержание общего имущества.

Кроме того, ответчик членом ЖСК «Широкая речка» не является, в связи с чем к нему не могут быть применены локальные акты, принятые в кооперативе, устанавливающие плату на содержание общего имущества. Более того, общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» в 2017 г. фактически не проводилось, соответствующий протокол от 29.05.2017 является поддельным, но суд в решении ссылается на данный документ, указывая на что ответчиком допустимых и относимых доказательств подложности указанного протокола общего собрания в материалы дела не представлено.

Впоследствии ответчиком принесены изменения к апелляционной жалобе, в которых приводятся доводы, аналогичные доводам апелляционной жалобы, но ответчик просит:

- исключить из суммы взносов за 2018-2019 гг. сумму по очистке и содержанию <адрес>, поскольку в соответствии с постановлением Администрации г.Екатеринбурга ул. Черничная с 2018 г. обслуживается и содержится ЕМУП ДЭУ Верх-Исетского района;

- исключить из суммы взносов за все годы суммы на содержание и обслуживание канализации, так как в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ плата за водоснабжение и водоотведение с собственников, заключивших прямые договоры с поставщиком этих услуг, взыскиваться кооперативом не должна, кроме того канализационная сеть с 2019 г. в соответствии с приказом Администрации г.Екатеринбурга стоит на балансе ЕМУП «Водоконал», а истцом не представлено наличие канализационных сетей на балансе ЖСК;

- исключить из суммы взносов за все годы суммы по вывозу ТКО, так как у ответчика с 2012 г. заключен прямой договор с по вывозу ТКО, а в соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденный Правилами обращениями с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 у ответчика перезаключен с ЕМУП «Спецавтобаза», публичный договор № 3275299001 от 16.12.2019 «О предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО по муниципальному образованию г.Екатеринбург»;

- исключить из сумм взносов суммы на содержание администрации и производственные нужды, в соответствии со статей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Решетнюк П.И., его представитель Рямов В.С. доводы и требования апелляционной жалобы с учетом представленных изменений поддержали.

Представитель истца Хайруллинина Е.Н., действующая на основании доверенности от 14.12.2020, возражала относительно доводов апелляционной жалобы.

Третьи лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрация г.Екатеринбурга в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно путем размещения информации о судебном заседании на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru (часть 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы Администрации г.Екатеринбурга от 22.04.1993 № 206-ж «Об отводе жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», кооперативу был отведен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 38,30 га в границах проектируемых улиц <адрес> для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, с правом вырубки кустарника и мелколесья (том 1 л.д. 12).

Впоследствии Главой Администрации г.Екатеринбурга было принято распоряжение от 01.11.2005 № 3848-р «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» и гражданам земельных участков в границах улиц Хрустальногоской-Суходольской-Верхнемакаровской-Онуфриева» (том 1 л.д. 13).

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 41-44).

Судом первой инстанции также установлено и не оспорено сторонами, что ответчик был исключен из состава членов ЖСК «Широкая речка», на момент рассмотрения дела членом данного ЖСК не является.

Выписками из протоколов общих собраний членов ЖСК, в том числе протоколами от 16.05.2016, 29.05.2017, 11.06.2018, 29.05.2019, подтверждается, что в кооперативе ежегодно утверждались размеры взносов: на производственно- хозяйственные нужды, обслуживание инженерных сетей, на вывоз мусора и уборку улиц от снега, содержание и эксплуатацию общего имущества на один участок для членов ЖСК и для застройщиков (собственников домов на территории организованного обслуживания ЖСК), не являющихся членами ЖСК (том 1 л.д. 20-26).

Размер взносов определен равным как для членов ЖСК, так и для лиц не являющихся членами ЖСК.

Также из материалов дела следует, что протоколом общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» о 16.05.2016 принято решение установить ежемесячный взнос на содержание и эксплуатацию общего имущества на 2016 г. для членов ЖСК, для застройщиков, не являющихся членами ЖСК, в размере 1350 руб.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 29.05.2017 установлен ежемесячный взнос на 2017 г. в размере 1485 руб.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 11.06.2018 принято решение установить взнос на содержание и эксплуатацию общего имущества на 2018 в размере 1367 руб. в месяц.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 29.06.2019 установлен взнос на содержание и эксплуатацию общего имущества на 2019 г. в размере 1393 руб. в месяц.

Решения общих собраний в установленном законом порядке никем не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем являются обязательными для лиц, в отношении которых они приняты, в том числе и в отношении ответчика.

Установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за период с декабря 2016 г. по декабрь 2019 г., которая как следует из расчета, представленного истцом и не оспоренного стороной ответчика, Решетнюком П.И. не погашалась ни частично, ни в полном объеме.

Установив указанные обстоятельства и разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 статьи 7, статьи 36, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества.

Судебная коллегия полагает возможным с указанными выводами суда первой инстанции согласиться, а доводы апелляционной жалобы полагает необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Так судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у ЖСК «Широкая речка» на балансе каких-либо объектов, за содержание которых истец взыскивает с ответчика плату.

Из Устава ЖСК «Широкая речка», утвержденного общим собранием членов кооператива (протокол от 28.05.1998), следует, что кооператив создан и действует по инициативе добровольного объединения граждан и юридических лиц с целью строительства и эксплуатации жилого фонда в Верх-Исетском районе. Согласно пункту 1.1 Устава, целью создания кооператива является удовлетворение членов кооператива по индивидуальному строительству и эксплуатации жилого фонда.

Из постановления главы Администрации г.Екатеринбурга от 22.04.1993 № 206-ж «Об отводе жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», следует, что кооперативу был отведен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 38,30 га в границах проектируемых улиц <адрес> для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, с правом вырубки кустарника и мелколесья (том 1 л.д. 12).

Главой Администрации Верх-Исетского района г.Екатеринбурга был утвержден список членов ЖСК «Широкая речка», имеющих право получения свидетельств на землепользование под индивидуальное строительство жилых домов согласно постановлению Главы Администрации г.Екатеринбурга № 206-ж от 22.04.1993, в указанном списке в качестве члена кооператива указан ответчик Решетнюк П.И., указан номер участка 2, размер участка 0,123 га (том 1 л.д. 11).

Впоследствии на предоставленном в пользование ответчику земельном участке, им был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистировано 31.05.2001. Согласно Выписке из ЕГРН от 03.06.2020 ответчику на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом, в том числе 1 этаж подземный, общей площадью 264,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 41-44).

Из материалов дела следует, что после отведения ЖСК «Широкая речка» земельного участка для строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, предоставления в границах этого земельного участка гражданам – членам ЖСК «Широкая речка» - отдельных земельных участков в пользование для возведения на них индивидуальных жилых домов, за счет собранных ЖСК «Широкая речка» денежных средств были возведены объекты инфраструктуры, которые обслуживают все индивидуальные жилые дома, построенные в пределах территории, обслуживание которой в настоящее время осуществляет ЖСК «Широкая речка».

Так, из материалов дела следует, что в 1995-1996 гг. были возведены сети в п.Широкая речка, водопровод от Вк-124 до ВК 123, ВК-123а, водопровод от ВК-124 до ВК-123, 123а, сети водопровода и канализации в п.Широкая речка (том 2 л.д. 16-32); осуществлено строительство канализационных сетей ЖСК «Широкая речка», что подтверждается договором подряда от 07.09.2004 (том 2 л.д. 189-193). Был осуществлен монтаж подводящего газопровода, средств электрохимзащиты и пусконаладочные работы средств ЗХЗ к группе домов частного сектора в пос.Широкая речка, что подтверждается договором на выполнение работ по газификации от 19.03.1997 № 5 (том 2 л.д. 44-45); построен наружный газопровод ЖСК «Широкая речка», что подтверждается договором подряда от 31.08.2000 № 60 (том 2 л.д. 46-50); осуществлена подготовка рабочего проекта для объекта «Газификация коттеджной застройки (2-ая очередь строительства) в ЖСК «Широкая речка», что подтверждается договором на производство проектных работ от 03.11.2005 (том 2 л.д. 51-54); впоследствии была осуществлена газификация коттеджной застройки (2-я очередь строительства) – договор подряда от 08.10.2007 № 45/2007 (том 2 л.д. 55-86) построены временные дороги ЖСК «Широкая речка», что подтверждается договором подряда от 21.07.2004 (том 2 л.д. 33-43), договором подряда от 23.04.2005 (том 2 л.д. 171-174). Выполнены работы по устройству проезжей части по <адрес>, что подтверждается договором подряда № 1 от 01.10.2006 (том 2 л.д. 175-180), договором от 09.06.2003 (том 2 л.д. 181-183), договором подряда от 29.06.2007 (том 2 л.д. 184-188). В 2005 г. были выполнены проектные работы по объекту: р.п. «Схема газоснабжения коттеджной застройки южной части ЖСК «Широкая речка» и объекту: р.п. «Схема газоснабжения северной части ЖСК «Широкая речка» (том 2 л.д. 100-109). Было осуществлено строительство наружных сетей водопровода по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 8-15), проведена исполнительная съемка водопровода и канализации на территории ЖСК «Широкая речка» по <адрес> (том 2 л.д. 117-120). Выполнены работы по монтажу внешнего электроснабжения, что подтверждается договором от 11.12.2008 (том 2 л.д. 148-167), договором на производство работ от 01.03.2010 № 03/10 (том 2 л.д. 169-170), построены наружные сети по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 202-210).

Таким образом, за счет взносов членов ЖСК «Широкая речка» было создано общее имущество (инфраструктура) собственников индивидуальных жилых домов, расположенных на территории, которая находится в управлении ЖСК «Широкая речка», необходимое для нормального функционирования и использования индивидуальных жилых домов по их назначению.

Содержание и эксплуатация общего имущества в силу положений статей 7, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит оплате всеми членами кооператива, а также владельцами жилых домов и земельных участков, входящих в состав кооператива, что следует из совокупного применения статей 7, 36, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 33 Правил № 491.

Состав такого общего имущества указан в справках по счету 08 и определяется на начало каждого года (том 1 л.д. 117-121).

При этом судебная коллегия отмечает, что если по состоянию на 01.01.2016 в состав общего имущества входило имущество, указанное в 19 позициях, то по состоянию на 01.01.2020 такое имущество состоит уже из 17 позиций.

Так, ЖСК «Широкая речка» в спорный период времени (с 01.12.2016 по 01.01.2020) имел на балансе водопроводные сети центральной и северной частей ЖСК, центральную канализацию по <адрес>, газопровод южной и северной части ЖСК, сети уличного освещения центральной части ЖСК (<адрес>), <адрес>, канализацию южной части ЖСК (<адрес>), ливневую канализацию по <адрес>, детскую площадку на <адрес>, линию электропередач по <адрес>, ливневую канализацию по <адрес>.

Вопреки утверждению ответчика, регистрации права собственности кооператива на общее имущество в органах Росреестра не требуется.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии общего имущества собственников индивидуальных жилых домов, опровергаются вышеуказанными доказательствами, а также самим фактом создания ЖСК «Широкая речка», учитывая, что земельный участок под строительство жилого дома можно было получить, вступив в члены ЖСК «Широкая речка», что и было сделано ответчиком, а вся инфраструктура создавалась в результате внесения членами кооператива взносов.

Судебная коллегия оставляет без удовлетворения и доводы апелляционной жалобы относительно необоснованного взыскания с ответчика платы за содержание и эксплуатацию общего имущества членов ЖСК «Широкая речка» в размере, указанном истцом.

Так, из материалов дела видно, что земельный участок с жилым домом, принадлежащем на праве собственности ответчику, находится в пределах границы территории, которая обслуживается истцом.

Выписками из протоколов общих собраний членов ЖСК, в том числе протоколами от 16.05.2016, 29.05.2017, 11.06.2018, 29.05.2019, подтверждается, что в кооперативе ежегодно утверждались размеры взносов: на производственно-хозяйственные нужды, обслуживание инженерных сетей, на вывоз мусора и уборку улиц от снега, содержание и эксплуатацию общего имущества на один участок для членов ЖСК и для застройщиков (собственников домов на территории организованного обслуживания ЖСК), не являющихся членами ЖСК (том 1 л.д. 20-26). Размер взносов определен равным как для членов ЖСК, так и для лиц, не являющихся членами ЖСК.

Из протокола общего собраний членов ЖСК «Широкая речка» от 16.05.2016 следует, что была утверждена ежемесячная сумма взноса на содержание и эксплуатацию общего имущества на один участок 1350 руб. для членов ЖСК и застройщиков (собственников домов на территории организованного обслуживания ЖСК), не являющихся членами ЖСК. Решениями указанного собрания также были утверждены сметы расходов на 2016 г.

Согласно копиям смет на 2016 г. ежемесячный взнос по содержанию общего имущества составляет 1350 руб. (том 1 л.д. 122-126) по каждому из 211 земельных участков. Указанный взнос включает в себя расходы на производственно-хозяйственные нужды, зарплату по штатному расписанию (том 1 л.д. 123, 124), расходы на обслуживание инженерных сетей (том 1 л.д. 125), вывоз мусора и уборку (л.д. 126).

При этом в каждой смете указаны виды работ (расходов), которые входят в общую сумму расходов по содержанию общего имущества ЖСК «Широкая речка».

Так, в смете на производственно-хозяйственные нужды и зарплату по штатному расписанию ЖСК «Широкая речка» на 2016 г. предусмотрены следующие расходы (том 1 л.д. 122-123):

- аренда помещения администрации – 105600 руб. (за год) – в подтверждение представлены: акт сверки расчетов за 2016 г. (том 3 л.д. 8-9);

- приобретение канцелярских товаров – 7700 руб. (за год) – в подтверждение представлены копии расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 10-37);

- хозяйственные расходы – 16000 руб. (в год) – в подтверждение представлены копии расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 38-51);

- компенсация за использование автомобиля – 24000 руб. (в год) – в подтверждение представлены копии расходных кассовых ордеров (том 3 л.д. 52-63);

- приобретение бензина – 39600 руб. (в год) – в подтверждение представлены копии актов на списание денежных средств, копии расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 64-88);

- услуги связи – 16800 руб. (за год) – представлены копия дополнительного соглашения к договору услуг электросвязи (интернет), копия акта сверки взаимных расчетов (том 3 л.д. 106-107);

- обслуживание оргтехники, обновление программ – 47400 руб. (за год) – в подтверждение представлены копия договора, копия акта сверки взаимной задолженности, копии акта сдачи приемки ПО, копии расходных кассовых ордеров и кассовых чеков, копии товарных чеков (том 3 л.д. 51, 110-123);

- копировальные услуги – 10000 руб. (за год) - представлены в подтверждение копия акта сверки взаимной задолженности, копии актов, копии счет-фактур (том 3 л.д. 97-105)4

- почтовые услуги – 3000 руб. (за год) – представлены в подтверждение в подтверждение расходов истцом представлены копии расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 89-94);

- юридические услуги и судебные расходы – 169000 руб. (за год) – копия расходного кассового ордера (том 3 л.д. 93);

- оплата за доставку квитанций (с налоговыми отчислениями) – 41184 руб. (за год) – в подтверждение представлен вспомогательный отчет по страховым взносам (том 3 л.д.3);

- оплата за уборку помещениями (с налоговыми отчислениями) – 35080 руб. (за год) – 35080 руб. (за год) – в подтверждение представлен вспомогательный отчет по страховым взносам (том 3 л.д.4);

- зарплата администрации ЖСК с налоговыми отчислениями – 950820 руб. (за год) – в подтверждение расходов истцом представлены отчеты по страховым взносам (том 3 л.д. 5-6);

В смете на обслуживание и содержание инженерных сетей ЖСК «Широкая речка» на 2016 г. предусмотрены следующие расходы:

- оплата за устранение засора и промывку канализации – 300000 руб. (за год) – несение расходов подтверждается представленной копией договора на оказание услуг, копией соглашения о взаимозачете, копиями актов (том 3 л.д. 127-134), копией договора, копией актов сверки взаимной задолженности, копией актов сдачи-приемки выполненных работ (том 3 л.д. 158-174);

- техобслуживание КНС – 24000 руб. (за год), ремонт колодцев, оплата за электрообслуживание КНС – 66000 руб. (в год) – копией акта, копией счета-фактуры, копией товарной накладной, копиями расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 158-174, 175-176, 182-188);

- услуги электрика – 105240 руб. (за год) – подтверждается копией отчета по страховым взносам (том 3 л.д. 192);

- светильники и другие материалы – 36000 (за год) – подтверждается представленными в материалы дела копией поручения, копией счет-фактуры, товарной накладной, копиями расходных кассовых ордеров и кассовых чеков (том 3 л.д. 189-191, 193-217);

- кадастровые работы, межевание и оформление общих земель для передачи инженерных сетей – 160000 руб. (за год) – копией акта сверки взаимных расчетов, копиями договоров подряда на выполнения кадастровых работ, копией расходного кассового ордера, копией квитанции (том 3, л.д. 218-225).

Таким образом, истцом доказан факт несения им расходов по содержанию общего имущества, расположенного в пределах обслуживаемой им территории, которая в том числе состоит из земельных участков с индивидуальными жилыми домами, принадлежащими гражданам, в том числе и ответчику.

Аналогичным образом истцом подтверждены расходы по содержанию общего имущества на 2017-2019 гг. (том 4, 5, 6).

Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что он не согласен с размером ежемесячной платы, которую истец просит с него взыскать, какой-либо контррасчет на основании представленных истцом документов, не произведен. Судебная коллегия учитывает, что ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции, ответчик не указывал, какие именно, по его мнению, денежные суммы в представленных истцом документах, за какие именно услуги начислены излишне.

Таким образом, поскольку ЖСК «Широкая речка» является действующим юридическим лицом, осуществляет свою уставную деятельность, а именно содержание и обслуживание общего имущества членов ЖСК, то исковые требования являются обоснованными.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется общим имуществом, расположенным на обслуживаемой истцом территории, основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по содержанию общего имущества не является, так как пользование общим имуществом является правом такого пользователя, а не обязанностью.

Как верно отметил суд первой инстанции, со стороны ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что в спорный период времени все инженерные сети, расположенные на территории обслуживания ЖСК «Широкая речка», были приняты в состав муниципального имущества и обслуживаются не кооперативом.

Напротив, в материалах дела содержится достаточно доказательств, подтверждающих несение именно кооперативом расходов по содержанию общего имущества на обслуживаемой истцом территории коттеджного поселка, истец организовывал уборку территории, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и мусора, обслуживание канализации, освещения и т.д.

Отсутствие у жилого дома и земельного участка, принадлежащих ответчику, общих с ЖСК инфраструктуры, в данном случае правового значения не имеется, поскольку истцом плата взыскивается на содержание и эксплуатацию общего имущества кооператива.

Те объекты, которые указаны в ответе Администрации Верх-Исетского района г.Екатеринбурга от 19.06.2020 № 62/04-14/2175 (том 1 л.д. 66-67), в ответе Администрации г.Екатеринбурга от 16.01.2019 (том 2 л.д. 71-72), в ответе Администрации г.Екатеринбурга от 11.04.2017 (том 2 л.д. 80-82), в ответе МУП «Водоканал» от 14.04.2017 (том 1 л.д. 86), от 10.09.2018 (том 1 л.д. 89), в ответе Комитета благоустройства Администрации г.Екатеринбурга от 14.09.2018 (том 1 л.д. 88), в ответе Администрации г.Екатеринбурга от 14.09.2018 (том 1 л.д. 90), находятся либо за пределами обслуживаемой истцом территории, либо не указаны в справках по счету 08 (общее имущество).

Плату за содержание газопровода низкого давления по <адрес> (том 1 л.д. 83) истец, вопреки доводам апелляционной жалобы, с ответчика не взыскивает.

Являются несостоятельными и доводы ответчика о том, что истцом необоснованно начислена плата за спорный период по вывозу твердых коммунальных отходов, так как у ответчика с 2012 г. заключен прямой договор по вывозу твердых коммунальных отходов. Указанный договор заключен между ответчиком и ЕМУП «Спецавтобаза» на вывоз отходов, которые образовались в результате проживания ответчика в принадлежащем ему жилом доме, данный договор не охватывает услугу истца по вывозу отходов, образовавшихся в результате обслуживания территории, на которой расположен коттеджный поселок.

В материалы дела истцом представлены копии договора оказания услуг № 4048 от 01.2012, заключенного с ЕМУП «Спецавтобаза», а также дополнительного соглашения к настоящему договору, которое вступает в силу с 01.07.2016 и которым установлена стоимость услуг, копии актов сверки (том 3 л.д. 124-126). Аналогичные акты сверки представлены и за 2017-2018 гг.

Представленный ответчиком публичный договор о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами от 16.12.2019 № 3275299001, не освобождает ответчика от обязанности по оплате оказанных истцом услуг по вывозу отходов с обслуживаемой территории, поскольку договор от 16.12.2019 в отношении именно коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами был заключен лишь 16.12.2019 (спорный период до 31.12.2019). При этом судебная коллегия также учитывает тот факт, что ответчиком какой-либо расчет в данной части не представлен.

Более того, судебная коллегия отмечает, что, учитывая площадь обслуживаемой территории, на которой расположено более 200 индивидуальных жилых домов, наличие общей контейнерной площадки, необходимости вывоза мусора, который возникает в связи с обслуживанием территории, ответчик не может быть освобожден от несения данных расходов.

Не может служить основанием к освобождению ответчика от оплаты спорных платежей и тот факт, что он членом ЖСК не является. В данном случае ответчик не учитывает, что в силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой по аналогии), платежи на содержание общего имущества подлежат оплате как членами ЖСК, так и владельцами земельных участков, находящихся в границах земель ЖСК. Решения общих собраний членов ЖСК, на которых утверждены размеры взносов на содержание и обслуживание общего имущества в 2016-2019 годах, не отменены, недействительными в судебном порядке не признаны, следовательно, являются действующими.

Не являются основанием для отмены решения суда доводы апелляционной жалобы ответчика со ссылкой на ответы Администрации г.Екатеринбурга (том 1 л.д. 65, 66-67, 68, 69-70, 71-72, 73) о том, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования какой-либо земельный участок на обслуживаемой им территории не принадлежит. Как было указано выше, ЖСК «Широкая речка» было создано для того, чтобы граждане посредством вступления в кооператив вправе были получить земельные участки, которые впоследствии в связи с возведением на них жилых домов, были переданы им в собственность. Отсутствие у ЖСК «Широкая речка» на каком-либо праве земельных участков на территории, которую он обслуживает, основанием для отказа в иске не является, учитывая, что деятельностью ЖСК «Широкая речка», как следует из его Устава, является эксплуатация жилого фонда, что он в настоящее время и осуществляет, оказывая услуги собственникам жилых домов по обслуживанию общего имущества.

Доводы ответчика о том, что протокол общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 29.05.2017 является недопустимым доказательством, так как, по мнению ответчика, он подделан, вопреки требованиям статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждены какими-либо доказательствами. В материалы дела была представлена копия протокола общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 29.05.2017, доказательств того, что на самом деле, такое общее собрание не проводилось, не представлено. Более того, в подтверждение факта наличия указанного протокола представлены сметы, которые были утверждены на данном собрании. В установленном законом порядке решения, принятые на общем собрании членов ЖСК «Широкая речка», оформленные протоколом от 29.05.2017, недействительными не признаны. Ответ прокуратуры Свердловской области от 08.08.2017 № 7-219-2017 (том 6 л.д. 204-207), в котором указано, что в 2017 г. общее собрание членов ЖСК «Широкая речка» по данному вопросу не проводилось, сам по себе основанием для признания протокола общего собрания членов ЖСК «Широкая речка» от 29.05.2017 недопустимым доказательством, не является, поскольку в ответе указано, что общее собрание в 2017 г. не проводилось, однако, копия протокола представлена в материалы дела. При этом данный ответ не содержит указаний на то, когда именно проводилась прокурорская проверка в 2017 г., учитывая, что протокол датирован 29.05.2017.

Отсутствуют, по мнению судебной коллегии, и основания для исключения в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из суммы взносов сумм, которые были израсходованы на содержание администрации и на производственно-хозяйственные нужды, так как в данном случае решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 21.01.2016 по гражданскому делу № 2-487/2016 какие-либо обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения настоящего дела, установлены не были, учитывая, что истцом факт несения расходов по содержанию общего имущества за иной период времени (с декабря 2016 г. по декабрь 2019 г.) был доказан при рассмотрении настоящего дела.

Доводы о нарушении судом норм процессуального права, правового значения не имеют, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 30.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика– без удовлетворения.