Судья Артеменко А.В. Дело № 2-1556/2021
№ 33-5182/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметзяновой Л.Р.,
судей Антонова А.А., Башковой Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам суда первой инстанции иску Савельева Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, мировому соглашению,
встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» к Савельеву Сергею Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
по апелляционной жалобе ответчика/истца ООО «БУСТЕРЛИФТ» на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 апреля 2021 года, которым постановлено:
«исковые требования Савельева Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, мировому соглашению удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» в пользу Савельева Сергея Владимировича задолженность: по договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 12 копеек; по договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 11 копеек; по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 911 рублей 61 копейку, итого взыскать 5 458 394 рубля 98 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Савельева Сергея Владимировича отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» к Савельеву Сергею Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска в размере 23 071 рубля 88 копеек»,
Заслушав доклад судьи Антонова А.А., судебная коллегия
установила:
Савельев С.В. обратился в суд с иском к ООО «БУСТЕРЛИФТ» в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды (номер)а от 01.02.2019 в размере 1 774 567,12 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 765,25 рублей, задолженность по договору аренды (номер)а от 01.02.2019 в размере 1 774 567,11 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 765,25 рублей, взыскать задолженность по мировому соглашению от 26.04.2019 в размере 2 072 849,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 759,95 рублей.
Требования мотивирует тем, что между ним и ООО «БУСТЕРЛИФТ» заключен договор аренды (номер)а от 01.02.2019, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения:
- холодный склад (арочный), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 484,1 кв.м., инв. (номер), лит. Д, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 40 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 7276 кв.м., адрес объекта: (адрес) арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 15 000 рублей;
- бетонно-растворный узел, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1453 кв.м., инв. (номер), лит. Е, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 130 000 рублей;
- арочный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,1 кв.м., инв. (номер), лит. В, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 40 000 рублей.
30.09.2020 сторонами подписан Акт возврата помещений из аренды. Общий размер арендных платежей за весь период аренды по договору аренды (номер)а от 01.02.2019 составил 4 371 750 рублей, ответчиком произведена частичная оплата, на 14.12.2020 задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» составляет 1 774 567,12 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по договору (номер)а на 14.12.2020 составляет 54 765,25 рублей.
Также между сторонами заключен договор аренды (номер)а от 01.02.2019, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения:
- холодный склад, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 1101,6 кв.м., инв. (номер), лит. Н, адрес объекта: (адрес) условный (номер), арендная плата составляет 275 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 130 000 рублей;
- склад АРИ, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 453 кв.м., инв. (номер), лит. М, адрес объекта: (адрес), условный (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 60 000 рублей;
- мастерские, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 94 кв.м., инв. (номер), лит. А, адрес объекта: (адрес) условный (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 35 000 рублей.
30.09.2020 сторонами подписан Акт возврата помещений из аренды. Общий размер арендных платежей за весь период аренды по договору аренды (номер)а от 01.02.2019 составил 4 371 750 рублей, ответчиком произведена частичная оплата, на 14.12.2020 задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» составляет 1 774 567,11 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по договору (номер)а на 14.12.2020 составляет 54 765,25 рублей.
26.04.2019 между сторонами подписано мировое соглашение по ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества (номер) и (номер) от 01.11.2017, согласно которому ООО «БУСТЕРЛИФТ» обязалось оплатить задолженность перед Савельевым С.В. по арендным платежам в размере 6 066 935,14 рублей в соответствии с графиком платежей, с 31.05.2019 по 30.04.2020 по 520 000 рублей ежемесячно, последний платеж 346 935,14 рублей. Мировое соглашение судом не утверждено, но стороны договорились его исполнять. Ответчиком оплачена сумма в размере 3 944 086 рублей, остаток задолженности по мировому соглашению на 14.12.2020 составляет 2 072 849,14 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по мировому соглашению от 26.04.2019 на 14.12.2020 составляет 77 759,95 рублей.
ООО «БУСТЕРЛИФТ» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Савельеву С.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, указывая в обоснование требований, что 28.05.2019 судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО-Югры в рамках дела (номер) (2-624/2019, 2-7490/2018) вынесено апелляционное определение об отмене решения Нижневартовского городского суда от 21.01.2019 с принятием нового решения, которым в удовлетворении требований Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендой платы и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Однако 26.04.2019 было оформлено мировое соглашение по делу (номер), 2-7490/2018, которое судом ХМАО-Югры не было утверждено, в связи с отказом в удовлетворении требований Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ». При этом, Обществом перечислена Савельеву С.В. на основании указанного мирового соглашения сумма в размере 1 620 000 рублей. Считает, что в связи с тем, что мировое соглашение не было утверждено судом ХМАО-Югры, и в удовлетворении исковых требований Савельеву С.В. было отказано, то на стороне последнего возникло неосновательное обогащение в сумме 1 620 000 рублей. Согласно расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2019 по 31.03.2021 составили 154 377,55 рублей. На досудебную претензию Савельев С.В. ответ не предоставил. Просит взыскать с Савельева С.В. неосновательное обогащение в размере 1 620 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2019 по 31.03.2021 в размере 154 377,55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.03.2021 по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Савельев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Силантьева С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления ООО «БУСТЕРЛИФТ» просила отказать.
Представитель ответчика ООО «БУСТЕРЛИФТ» по первоначальному иску (представитель истца по встречному исковому заявлению) по доверенности Бикмухаметова Р.Р. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления Савельева С.В. просила отказать, на удовлетворении встречного искового заявления настаивала в полном объеме.
Судом постановлено указанное решение, которое в апелляционной жалобе ответчик/истец ООО «БУСТЕРЛИФТ просит отменить.
В обоснование своей позиции указывает, что в удовлетворении исковых требований, основанных на договоре аренды ранее было отказано судом апелляционной инстанции, при этом истцом не совершены действия по обжалованию данного судебного акта. В связи с чем, считает, что обстоятельства, установленные апелляционным определением от 28.05.2019 имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора. Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих что между сторонами проводилось совещание, на котором было оговорено исполнение мирового соглашения, неутвержденного судом ХМАО-Югры. Таким образом, полагает, что Савельев С.В. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрел и сберег принадлежащие ООО «БУСТЕРЛИФТ» денежные средства, которые в соответствии со ст. ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты.
В возражениях на апелляционную жалобу Савельев С.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
31 августа 2021 года судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам суда первой инстанции, привлекла в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, конкурсного управляющего ООО «БУСТЕРЛИФТ» Яркова А.А., который заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с признанием названного общества несостоятельным (банкротом).
В удовлетворении указанного ходатайства судом апелляционной инстанции отказано, в связи с тем, что оспариваемое решение принято судом первой инстанции 23.04.2021, тогда как ООО «БУСТЕРЛИФТ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство 12.07.2021
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны и третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании ст.ст. 608-609 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
По ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.ст. 654, 655 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 01 февраля 2019 года между Савельевым С.В. (арендодатель) и ООО «БУСТЕРЛИФТ» (арендатор) был заключен договор аренды (номер)а нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, принадлежащие Савельеву С.В. на праве собственности:
- холодный склад (арочный), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 484,1 кв.м., инв. (номер), лит. Д, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 40 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 7276 кв.м., адрес объекта: (адрес), арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 15 000 рублей;
- бетонно-растворный узел, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1453 кв.м., инв. (номер), лит. Е, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 130 000 рублей;
- арочный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,1 кв.м., инв. (номер), лит. В, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 40 000 рублей.
Обязанности арендатора по внесению арендных платежей возникают с 01 февраля 2019 года. Оплата по настоящему договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем аренды, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п. 4.5, 4.6 Договора аренды).
Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 01 февраля 2019 года и действует по 30 апреля 2019 года. Если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, он считается заключенным на неопределенный срок.
Из п. 4.3 Договора аренды следует, что в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ арендатор удерживает у арендодателя сумму НДФЛ и перечисляет ее налоговому органу.
Актом № 1 приема-передачи помещений от 01 февраля 2019 года (приложение № 1 к договору аренды нежилых помещений (номер)а) вышеуказанное имущество передано арендатору.
Также, 01 февраля 2019 года между Савельевым С.В. (арендодатель) и ООО «БУСТЕРЛИФТ» (арендатор) был заключен договор аренды (номер)а нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, принадлежащие Савельеву С.В. на праве собственности:
- холодный склад, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 1101,6 кв.м., инв. (номер), (адрес), адрес объекта: (адрес), условный (номер), арендная плата составляет 275 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 130 000 рублей;
- склад АРИ, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 453 кв.м., инв. (номер), (адрес) адрес объекта: (адрес), условный (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 60 000 рублей;
- мастерские, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 94 кв.м., инв. (номер), (адрес) адрес объекта: (адрес), условный (номер), арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 35 000 рублей.
Обязанности арендатора по внесению арендных платежей возникают с 01 февраля 2019 года. Оплата по настоящему договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем аренды, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п. 4.5, 4.6 Договора аренды).
Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 01 февраля 2019 года и действует по 30 апреля 2019 года. Если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, он считается заключенным на неопределенный срок.
Из п. 4.3 Договора аренды следует, что в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ арендатор удерживает у арендодателя сумму НДФЛ и перечисляет ее налоговому органу.
Актом (номер) приема-передачи помещений от 01 февраля 2019 года (приложение (номер) к договору аренды нежилых помещений (номер)а) вышеуказанное имущество передано арендатору.
30 сентября 2020 года сторонами подписаны Акты возврата помещений из аренды по договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года и (номер)а от 01 февраля 2019 года.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.
Из условий договоров аренды следует, что:
- ежемесячная арендная плата по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года в период с февраля 2019 года по апрель 2019 года (включительно) составляет 413 250 рублей, с мая 2019 года по сентябрь 2020 года – 195 750 рублей; общий размер арендных платежей за весь период аренды составляет 4 371 750 рублей (1 239 750 рублей за февраль, март, апрель 2019 года, 3 132 000 рублей за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно);
- ежемесячная арендная плата по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года в период с февраля 2019 года по апрель 2019 года (включительно) составляет 413 250 рублей, с мая 2019 года по сентябрь 2020 года – 195 750 рублей; общий размер арендных платежей за весь период аренды составляет 4 371 750 рублей (1 239 750 рублей за февраль, март, апрель 2019 года, 3 132 000 рублей за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно).
Материалами дела установлено, что 26 апреля 2019 года сторонами подписано соглашение о рассрочке платежа к договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года, а также к договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года.
Так, в соответствии с соглашением к договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года, стороны пришли к соглашению о рассрочке оплаты по договору аренды за февраль, март, апрель 2019 года в общей сумме 1 425 000 рублей, в том числе НДФЛ (13%) в соответствии со следующим графиком: в мае 2019 года – 490 200 рублей, с сентября 2019 года по апрель 2020 года – ежемесячно по 116 850 рублей. Общая сумма к зачислению за вычетом НДФЛ составляет 1 239 750 рублей.
В соответствии с соглашением к договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года, стороны пришли к соглашению о рассрочке оплаты по договору аренды за февраль, март, апрель 2019 года в общей сумме 1 425 000 рублей, в том числе НДФЛ (13%) в соответствии со следующим графиком: в мае 2019 года – 490 200 рублей, с сентября 2019 года по апрель 2020 года – ежемесячно по 116 850 рублей. Общая сумма к зачислению за вычетом НДФЛ составляет 1 239 750 рублей.
Согласно платежным поручениям (номер) и (номер) от 22 октября 2019 года ООО «БУСТЕРЛИФТ» произвело оплату: по договору (номер)а в размере 2 508 182 рублей 88 копеек; по договору (номер)а в размере 2 508 182 рублей 89 копеек.
Также Обществом была произведена оплата по договору (номер)а в размере 195 750 рублей, что подтверждено платежным поручением (номер) от 09 июля 2019 года, в котором указано назначение платежа «оплата по договору (номер) от 01 февраля 2019 (Савельевым С.В. при расчете задолженности по договору (номер)а указанная сумма ошибочно была посчитана в счет исполнения мирового соглашения), и оплата по договору (номер)а в размере 195 750 рублей, что подтверждено платежным поручением (номер) от 09 июля 2019 года, в котором указано назначение платежа «оплата по договору (номер) от 01 февраля 2019 ((ФИО)1 при расчете задолженности по договору (номер)а указанная сумма ошибочно была посчитана в счет исполнения мирового соглашения).
Таким образом, ООО «БУСТЕРЛИФТ» по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года была произведена оплата в общем размере 2 703 932 рублей 88 копеек; по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года была произведена оплата в общем размере 2 703 932 рублей 89 копеек.
Следовательно, задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года составляет 1 667 817 рублей 12 копеек; задолженность по договору (номер)а от 01 февраля 2019 года составляет 1 667 817 рублей 11 копеек, которая подлежит взысканию с ООО «БУСТЕРЛИФТ» в указанных размерах.
Также Савельевым С.В. заявлено требование о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» задолженности по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года.
ООО «БУСТЕРЛИФТ» в свою очередь заявлено встречное исковое заявление о взыскании с Савельева С.В. неосновательного обогащения в размере 1 620 000 рублей, в котором встречный истец указывает на то, что мировое соглашение судом апелляционной инстанции не было утверждено, при этом Обществом перечислена Савельеву С.В. на основании указанного мирового соглашения сумма, которую встречный истец полагает неосновательным обогащением Савельева С.В.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Материалами дела установлено, что 26 апреля 2019 года между сторонами в рамках гражданского дела (номер) (2-7490/2018) по иску Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, подписано мировое соглашение по ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества (номер)а и (номер)а от 01 ноября 2017 года, по условиям которого ООО «БУСТЕРЛИФТ» приняло на себя обязательства произвести оплату образовавшейся перед Савельевым С.В. задолженности в размере 6 066 935 рублей 14 копеек в соответствии со следующим графиком: в период с 31 мая 2019 года по 31 марта 2020 года ежемесячно производить платежи в размере 520 000 рублей, последний платеж 30 апреля 2020 года в размере 346 935 рублей 14 копеек.
В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 28 мая 2019 года по гражданскому делу по иску Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе ООО «БУСТЕРЛИФТ» на решение Нижневартовского городского суда от 21 января 2019 года установлено, что представленная редакция мирового соглашения противоречит закону, так как не содержит конкретных условий по заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности по договорам аренды (номер) от 01 декабря 2013 года и (номер) от 14 января 2014 года, заключенным между сторонами, не указывает на период, за который оставлены требования о взыскании задолженности, фактически лишь называет новую цену иска без определения правовых оснований, что является препятствием для утверждения мирового соглашения.
При этом суд апелляционной инстанции указал, что мировое соглашение по сути является заключенным между сторонами договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон, добровольным совершением сторонами действий, влекущих правовые последствия, либо отказе от их совершения, в результате исполнения которых будет урегулирован спор.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (часть 2 статьи 421 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах», в соответствии с пунктом 2 статьи 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами. При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе мировое соглашение, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив содержание условий данного соглашения в порядке статьи 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное соглашение (поименованное как «мировое») относится к непоименованным договорам, которые участники гражданско-правовых отношений вправе заключать, и не противоречит действующему законодательству.
Суд отклоняет доводы ООО «БУСТЕРЛИФТ» о том, что соглашение является мировым соглашением, исходя из того, что мировое соглашение является специальной сделкой с особой формой заключения - утверждением судом, которое исполняется лицами, его заключившими, а в случае неисполнения - на основании исполнительного листа, выданного судом, между тем, в настоящем случае, мировое соглашение судом утверждено не было.
Из материалов дела: платежных поручений (номер) от 30 мая 2019 года, (номер) от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 09 июля 2019 года, (номер) от 09 июля 2019 года, (номер) от 09 июля 2019 года, (номер) от 09 августа 2019 года, (номер) от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), (номер) от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), следует, что во исполнение вышеуказанного соглашения (договора) ООО «БУСТЕРЛИФТ» произвело оплату Савельеву С.В. на общую сумму в размере 3 602 586 рублей, тем самым признавая свои обязательства по исполнению данного соглашения.
Поскольку соглашение от 26 апреля 2019 года (поименованное как «мировое») относится к непоименованным договорам, в соответствии с которым на ООО «БУСТЕРЛИФТ» возложена обязанность по оплате арендных платежей, суд приходит к выводу, что встречное требование ООО «БУСТЕРЛИФТ» не основано на институте неосновательного обогащения, в связи с чем в его удовлетворении следует отказать, удовлетворив требование Савельева С.В. о взыскании задолженности по данному соглашению.
Учитывая, что ООО «БУСТЕРЛИФТ» оплачено по указанному соглашению от 26 апреля 2019 года 3 602 586 рублей, остаток задолженности составляет 2 464 349 рублей 14 копеек.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Савельевым С.В. заявлено о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» задолженности по соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек. Таким образом, с учетом ст. 196 ГПК РФ, с ООО «БУСТЕРЛИФТ» подлежит взысканию задолженность по соглашению от 26 апреля 2019 года в заявленном истцом размере 2 072 849 рублей 14 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Савельевым С.В. заявлено о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды (номер)а и (номер)а от 01 февраля 2019 года, а также по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года, с предоставлением соответствующего расчета.
Вместе с тем, при расчете задолженности по указанным договорам и мировому соглашению, истцом неверно была рассчитана данная задолженность, в связи с чем, судом был произведен свой расчет и определен иной размер задолженности.
Принимая во внимание, что Савельевым С.В. расчет процентов произведен из иных сумм задолженности, подлежащих взысканию, новый расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов по договорам аренды и мировому соглашению стороной истца не был приведен, учитывая, что истец не поддерживает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что в удовлетворении данного требования Савельева С.В. следует отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования Савельева С.В. были удовлетворены частично (по договору аренды (номер)а на 91,2%, по договору аренды 07/02-19а на 91,2%, по мировому соглашению на 96,4%), с ответчика ООО «БУСТЕРЛИФТ» в пользу Савельева С.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в общем размере 49 911 рублей 61 копейка (15 820,46 + 15 820,46 + 18 270,69).
При принятии встречного искового заявления представитель ООО «БУСТЕРЛИФТ» ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины. Протокольным определением суда первой инстанции от 05 апреля 2021 года ООО «БУСТЕРЛИФТ» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до вынесения соответствующего постановления суда по предъявленным встречным исковым требованиям, но не более чем на три месяца со дня вынесения настоящего определения, в зависимости от того какое обстоятельство наступит ранее.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ООО «БУСТЕРЛИФТ» возлагается обязанность уплатить государственную пошлину в размере 23 071 рубля 88 копеек.
Руководствуясь статьями 328, 329,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 апреля 2021 года отменить, принять по делу новое решение.
исковые требования Савельева Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, мировому соглашению удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» в пользу Савельева Сергея Владимировича задолженность: по договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 12 копеек; по договору аренды (номер)а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 11 копеек; по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 911 рублей 61 копейку, итого взыскать 5 458 394 рубля 98 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Савельева Сергея Владимировича отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» к Савельеву Сергею Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска в размере 23 071 рубля 88 копеек
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное определение изготовлено августа 2021 года.
Председательствующий: Ахметзянова Л.Р.
Судьи: Антонов А.А.
Башкова Ю.А.
