I инстанция – дело № 2-145/2021
апел. инстанция – дело № 11-145/2021
УИД 48MS0034-01-2020-004471-21
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 августа 2021 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Никулина Д.А.,
при секретаре Корнейчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №18 Советского судебного района г. Липецка от 24 марта 2021г. по гражданскому делу №2-528/2021 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности, которым постановлено:
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № <***> за период с 01.03. 2019 года по 31.07.2020 года в размере 2585 рублей 41 копейка.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 400 рублей.
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее ФКР) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, и на нем лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Указанный дом включен в областную программу капитального ремонта. В нарушение требований закона ответчик свои обязательства в добровольном порядке не выполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по июль 2020 года в размере 2585 рублей 41 копейка, которую истец просит взыскать с ответчика, ссылаясь на положения жилищного и гражданского законодательства РФ.
Мировой судья постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, указав, что судом первой инстанции были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также имеется несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
В судебном заседании ответчик ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, постановить новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Аналогичная норма содержится в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из смысла и содержания ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст.ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона Липецкой области № 211-03 от 08.10.2013 г. «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является областным оператором в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.
Согласно п. 1. Постановления администрации Липецкой области от 16.11.2016 № 467 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017-2019 годы», вступившего в силу с 01.01.2017 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017 - 2019 г.г. в размере 5,9 руб./кв.м, в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность от 3 до 5 этажей, централизованные системы теплоснабжения и водоснабжения, как дом ответчика.
Согласно п. 1. Постановления администрации Липецкой области от 18.11.2019 № 524 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2020 год», вступившего в силу с 01.01.2020 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2020 год в размере 7,70 руб./кв.м, в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность от 3 до 5 этажей включительно, как дом ответчика.
Сведений о том, что собственниками помещений МКД № по <адрес> установлен иной размер платы за содержание жилого помещения, в том числе и за капитальный ремонт, в материалах дела не имеется. Также ответчиком не представлено доказательств того, что собственниками МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Следовательно, фонд капитального ремонта указанного дома стал формироваться на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области. При этом при производстве начислений за капитальный ремонт истец правомерно руководствовался указанным выше постановлениями об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 5,9 руб./кв.м, с марта 2019 года по декабрь 2019 года включительно, и в размере 7,70 руб./кв.м, с января 2020 года по июль 2020 года включительно.
Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв.м., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5.11.2020 года.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по июль 2020 года включительно следующая.
В период с 01.03.2019 года по 31.12.2019 года был установлен тариф на взносы в ФКР в размере 5,9 рублей за квадратный метр площади, следовательно, расчет задолженности следующий: 22,9 кв.м, х 5,9 рублей х 10 месяцев = 135,11 х 10 = 1351 рубль 10 копеек.
В период с 01.01.2020 года по 31.07.2020 года был установлен тариф на взносы в ФКР в размере 7,70рублей за квадратный метр площади, следовательно, расчет задолженности следующий: 22,9 кв.м, х 7,70 рублей х 7 месяцев = 176,33 х 7 = 1234 рубля 31 копейка.
Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 2585 рублей 41 копейка (1351,10 + 1234,31 = 2585,41).
На дату вынесения решения суда, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 31.07.2020 года ответчик суду не предоставил.
Мировым судьей правильно отвергнут довод ответчика об удержании с него по исполнительному производству по гражданскому делу № 2-2493/2019 сумм, превышающих размер, взысканный судом. Как следует из пояснений представителя истца, на счет истца по исполнительному производству по вышеуказанному гражданскому делу поступила только сумма в размере 2702 рубля 20 копеек, которая была зачислена на лицевой счет ответчика № <***> за период с 01.07. 2017 года по 28.02.2019 года. За период с 01.03. 2019 года по 31.07.2020 года никаких оплат по данному лицевому счету не поступало.
Непринятия мировым судьей встречного иска ФИО1 о взыскании с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области переплаты в сумме 987,97 руб. не является безусловным основанием для отмены решения мирового судьи. Доказательств наличия переплаты в связи с внесением ФИО1 взносов на капитальный ремонт дома по адресу <адрес>, собственником 2/3 доли в праве собственности на которую является ФИО1, ответчиком суду не представлено.
Мировой судья верно указал, что ответчик не лишен возможности при наличии факта излишнего удержания обратиться по данному вопросу в соответствующее подразделение Управления службы судебных приставов по Липецкой области.
Предположения ФИО1 о необходимости оформления лицевого счета не на объект недвижимости, а на физическое лицо - собственника объекта недвижимости, о нарушениях со стороны истца при ведении учета поступающих денежных средств от ответчика, не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, не имеют правового значения по делу, в связи с чем они верно не приняты мировым судьей как необоснованные.
Также мировым судьей верно отвергнут довод ответчика о том, что с ним должен быть заключен письменный договор, только после этого возникнет обязанность по уплате взносов в ФКР, поскольку согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Данная норма права признана не противоречащей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ № 10-п от 12.04.2016 года «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, части 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного Кодекса РФ в связи с запросами группы депутатов Государственной Думы».
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона.
Мировой судья пришел к верному выводу о том, что ответчик ФИО1 свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленный истцом период не исполнял, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 мировым судьей верно взыскана государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 400 рублей.
Дело рассмотрено судом в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика ФИО1, другими сторонами решение суда не обжалуется.
Поскольку доводы в апелляционной жалобе не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу мировым судьей установлены правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено, то оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г. Липецка от 24 марта 2021 года по гражданскому делу по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Д.А. Никулин
Мотивированное определение
составлено 02 сентября 2021 года.
