Судья ФИО2 Дело № –1617/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11.06.2019 г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Чеченкиной Е.А.
судей Ивановой М.Ю., Филенковой С.В.,
при секретаре Коротиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Атлантик», Марханову Алексею Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью «Любаша», обществу с ограниченной ответственностью «Смолгранд», обществу с ограниченной ответственностью «Семь холмов» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе ответчика Марханова А.И. на решение Промышленного районного суда Смоленской области от 10.12.2018.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Ю., объяснения ответчика Марханова А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, позицию представителя ответчика ООО «Любаша» и ООО «Атлантик» Сулейманова С.А. об обоснованности апелляционной жалобы, возражения представителя истца АО «Россельхозбанк» Марченко Е.В., полагавшей решение оставить без изменения, и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета, Микрокредитная компания «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» Леванкова А.С., оставившего разрешение апелляционной жалобы на усмотрение суда, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что 30.05.2014 между Банком и ООО «Атлантик» (Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии №№, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 14796500 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,75% годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п.1.5 Договора. Кредит предоставлялся на срок до 17.05.2019.
16.04.2016 между Банком и ООО «Атлантик» (Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0029 с учетом дополнительного соглашения от 29.09.2016, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 41082500 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,04 % годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п. 1.5 Договора. Кредит предоставлялся на срок до 28.08.2017.
31.03.2014 между Банком и ООО «Атлантик» (Заемщик) заключен Кредитный договор №144300/0010, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 123121000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,65% годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п.1.5 Договора. Кредит предоставлялся на срок до 28.02.2019.
19.04.2016 между Банком и ООО «Атлантик» (Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №№ с учетом дополнительного соглашения от 29.09.2016, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 81000000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,04 % годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п.1.5 Договора. Кредит предоставлялся на срок до 28.08.2017.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата заемных денежных средств, уплаты процентов и внесения иных платежей Банком были заключены:
- договоры поручительства физического лица № с Мархановым А.И.;
- договоры поручительства юридического лица № с ООО «Любаша»;
- договоры поручительства юридического лица № с ООО «Смолгранд»;
- договоры поручительства юридического лица № с ООО «Семь холмов».
По условиям названных договоров поручители взяли на себя обязательство солидарно с должником отвечать перед Банком за исполнение последним своих обязательств по упомянутым кредитным договорам.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщиком Банком были заключены и договоры залога движимого и недвижимого имущества:
- договоры об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от 30.05.2014,
№144300/0010-7/1 от 21.05.2014 и №164300/0028-7.2 от 19.04.2016 с ООО «Атлантик»;
- договоры о залоге оборудования № (договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем) с ООО «Атлантик»;
- договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № с ООО «Любаша»;
- договор о залоге оборудования №№ от 14.04.2014 с ООО «Смолгранд».
Дополнительно 14.04.2014 Банком с ООО «Атлантик» и ООО «Смолгранд» заключены договоры о залоге товаров в обороте №№-3 и №№-3/1 соответственно, согласно которым Залогодателями Банку были переданы в залог ряд товаров. Однако согласно акту проверки залога от 14.11.2016 залоговое имущество полностью утрачено. Условиями названных договоров предусмотрено, что Залогодержатель вправе взыскать с Залогодателя за утрату залогового имущества неустойку (штраф) в размере 10 (десяти) минимальных размеров оплаты труда, что составляет 1 000 руб.
В связи с нарушениями принятых на себя Заемщиком обязательств Банк в адрес Поручителей и Залогодателей также направлял требования в срок до 01.03.2017 возвратить сумму основного долга и проценты за время фактического пользование денежными средствами, которые последними не исполнены.
После проведения экспертизы об установлении рыночной стоимости залогового имущества, а также ввиду изначально неверного определения периода начисления процентов, исковые требования Банком уточнены в части сумм, подлежащих взысканию (л.д.20-30 т.6), и в окончательной редакции сформулированы следующим образом:
1.Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке задолженность по Договору об открытии кредитной линии №№ от 30.05.2014 в размере 15306443,65 руб., из которых: основной долг -13 974 474 руб., проценты за пользование кредитом - 1322389,91руб., комиссия за пользование кредитом - 9 519,74 руб.
2.Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0029 от 19.04.2016 в размере 45534 054,63 руб., из которых: основной долг 41082500 руб., проценты за пользование кредитом - 4 451554,63 руб.
3. Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд»,ООО «Семь холмов» в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору №144300/0010 от 31.03.2014 в размере 119124732,93 руб., из которых: основной долг 109440888 руб., проценты за пользование кредитом - 9608985 руб., комиссия за пользование кредитом - 74859,92 руб., комиссия за резервирование - 0,01 руб.
4. Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд»,
ООО «Семь холмов» в солидарном порядке задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0028 от 19.04.2016 в размере 88704 836,26 руб., из которых: основной долг - 80999 992,75 руб., проценты за пользование кредитом -7704843,50 руб., комиссия за резервирование - 0,01 руб.
5.Взыскать с ООО «Атлантик» и ООО «Смолгранд» неустойку за нарушение условий
договора залога в размере 1 000 руб. с каждого.
6.Обратить взыскание на залоговые объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Атлантик», по заключенным договорам об ипотеке (залоге недвижимости)
№144300/0021-7/1 от 30.05.2014, №144300/0010-7/1 от 21.05.2014, №164300/0028-7.2 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- трехпролетное металлическое здание складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 139,3 кв.м, инв. №15016, лит. А - 5651639,20 руб. (без НДС);
- пристройка к трехпролетному металлическому зданию складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 453,9 кв.м, инв. №15016, лит. А2 - 2380539,20 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенным строительством трехпролетным металлическим зданием складских помещений, площадь 3 338 кв.м - 2658756,80 руб. (без НДС);
- сборно-разборное здание арочного типа СА-1, общая площадь: 466,1 кв. м, этажность: 1, материал стен: металлический каркас -1612837,60 руб. (без НДС);
Здание склада, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 505,9 кв.м, инв. №16031, лит. А - 2589296 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли поселений, площадь 2 340 кв.м, - 1863838,40 руб. (без НДС).
7.Обратить взыскание на залоговые объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Любаша», по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0010-7 от 21.05.2014, №144300/0021-7 от 30.05.2014, №164300/0028-7.2/1 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2267,9 кв.м, лит. A3 - 45 132 703,20 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовой, площадь 1 707 кв.м - 5958224 руб. (без НДС);
- здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, площадь 993,1 кв.м - 16525961,20 руб. (без НДС).
8. Обратить взыскание на залоговые объекты движимого имущества, принадлежащие ООО «Атлантик», по договору о залоге оборудования №164300/0028-5 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной рыночной
стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- автоматизированная линия продольной резки рулонного металла ЕМС-ЛПР-149- 3/1250/11-13 - 12 196 862 руб. (без НДС);
- трубопрокатный стан ОТО 763 RTC Зав. номер: 14080 - 93 180 504 руб. (без НДС).
9. Обратить взыскание на залоговые объекты движимого имущества, принадлежащие ООО «Смолгранд», по договору о залоге оборудования №144300/0010-5/1 от 14.04.2014, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- линия «Большая» поперечной резки, заводской номер отсутствует - 1 218 176 руб. (без НДС);
- линия двухъярусная для производства профнастила С8/С20, заводской номер отсутствует - 3 535 486 руб. (без НДС);
-установка компрессорная SKTG15-8-500/0 - 234 003 руб. (без НДС);
- камера полимеризации, заводской номер отсутствует - 371 651 руб. (без НДС);
- установка ручной окраски Optiflex W -176 649 руб. (без НДС);
- станок для двусторонней закатки донышка и крышки - 297 916 руб. (без НДС);
- станок обработки кромок обейчатки барабана - 191 951 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3208 - 1 656 720 руб. (без НДС).
10. Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 60 000 руб.
11. Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6 000 руб.
12. Взыскать с ООО «Атлантик», Марханова А.И., ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в возмещение расходов за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 84 000 руб.
В судебном заседании представитель Банка Марченко Е.В. уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме.
Сергеенков Д.А., представляющий интересы ответчиков ООО «Атлантик» и Марханова А.И., требования Банка не признавал, выражал несогласие с представленным расчетом процентов за пользование кредитом, возражал против взыскания штрафа за утрату залогового имущества, указав, что акт проверки составлен Банком в одностороннем порядке.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Любаша», ООО «Смолгранд» и ООО «Семь холмов», третьего лица Микрокредитная компания «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Решением Промышленного районного суда города Смоленска от 10.12.2018 иск Банка удовлетворен, постановлено:
Взыскать с ООО «Атлантик», ФИО1, ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии №144300/0021 от 30.05.2014 в размере 15306443,65 руб.,из которых: основной долг - 13974474 руб., проценты за пользование кредитом - 1 322 389,91 руб., комиссия за пользование кредитом - 9 579,74 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик», ФИО1, ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0029 от 19.04.2016 в размере 45 534 054,63 руб.,из которых: основной долг -41 082 500 руб., проценты за пользование кредитом - 4 451 554,63 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик», ФИО1, ООО «Любаша», ООО «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору №144300/0010 от 31.03.2014 в размере 119124 732,93 руб., из которых: основной долг - 109440 888 руб., проценты за пользование кредитом - 9 608 985 руб., комиссия за пользование кредитом - 74 859,92 руб., комиссия за резервирование-0,01 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик», ФИО1, ООО «Любаша», «Смолгранд», ООО «Семь холмов» в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0028 от 19.04.2016 в размере 88 704 836,26 руб., из которых: основной долг -80 999 992,75 руб., проценты за пользование кредитом - 7 704 843,50 руб., комиссия за резервирование - 0,01 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик» в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку за нарушение условий договора залога в размере 1 000 руб.
Взыскать с ООО «Смолгранд» в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку за нарушение условий договора залога в размере 1 000 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик», ООО «Любаша», ООО «Смолгранд» в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 84 000 руб.
Взыскать с ООО «Атлантик» в пользу АО «Россельхозбанк» 14 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» 12 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ООО «Любаша» в пользу АО «Россельхозбанк» 14 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ООО «Смолгранд» в пользу АО «Россельхозбанк» 14 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ООО «Семь холмов» в пользу АО «Россельхозбанк» 12 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Обратить взыскание на залоговые объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Атлантик», по заключенным договорам об ипотеке (залоге недвижимости)
№144300/0021-7/1 от 30.05.2014, №144300/0010-7/1 от 21.05.2014, №164300/0028-7.2 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- трехпролетное металлическое здание складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 139,3 кв.м, инв. №15016, лит. А - 5 651 639,20 руб. (без НДС);
- пристройку к трехпролетному металлическому зданию складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 453,9 кв.м, инв. №15016, лит. А2 - 2 380 539,20 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенным строительством трехпролетным металлическим зданием складских помещений, площадь 3 338 кв.м - 2 658 756,80 руб. (без НДС);
- сборно-разборное здание арочного типа СА-1, общая площадь: 466,1 кв. м, этажность: 1, материал стен: металлический каркас -1 612 837,60 руб. (без НДС);
- здание склада, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 505,9 кв.м, инв. №16031, лит. А - 2 589 296 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли поселений, площадь 2 340 кв.м, - 1 863 838,40 руб. (без НДС).
Обратить взыскание на залоговые объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Любаша», по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0010-7 от 21.05.2014, №144300/0021-7 от 30.05.2014, №164300/0028-7.2/1 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2267,9 кв.м, лит. A3 - 45 132 703,20 руб. (без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовой, площадь 1 707 кв.м - 5 958 224 руб. (без НДС);
- здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, площадь 993,1 кв.м - 16 525 961,20 руб. (без НДС).
Обратить взыскание на залоговые объекты движимого имущества, принадлежащие ООО «Атлантик», по договору о залоге оборудования №164300/0028-5 от 19.04.2016, с установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной рыночной
стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- автоматизированная линия продольной резки рулонного металла ЕМС-ЛПР-149- 3/1250/11-13 - 12 196 862 руб. (без НДС);
- трубопрокатный стан ОТО 763 RTC Зав. номер: 14080 - 93 180 504 руб. (без НДС).
Обратить взыскание на залоговые объекты движимого имущества, принадлежащие
ООО «Смолгранд», по договору о залоге оборудования №144300/0010-5/1 от 14.04.2014, с
установлением начальной продажной цены для реализации на торгах равной рыночной
стоимости имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:
- линия «Большая» поперечной резки, заводской номер отсутствует - 1 218 176 руб. (без НДС);
- линия двухъярусная для производства профнастила С8/С20, заводской номер
отсутствует - 3 535 486 руб. (без НДС);
- установка компрессорная SKTG15-8-500/0 - 234 003 руб. (без НДС);
- камера полимеризации, заводской номер отсутствует - 371 651 руб. (без НДС);
- установка ручной окраски Optiflex W -176 649 руб. (без НДС);
- станок для двусторонней закатки донышка и крышки - 297 916 руб. (без НДС);
- станок обработки кромок обейчатки барабана - 191 951 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- машина контактной сварки МШ-3208 - 1 656 720 руб. (без НДС).
В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Полагает судом не принял во внимание недоказанность стороной истца утраты залогового имущества, соответственно штраф в размере 1000 рублей взыскан незаконно. Взыскание комиссии 0,01 рубль за резервирование судом также полагает незаконным, при этом обоснование данного довода не приводит. Нарушение норм процессуального права выразилось в том, что суд отклонил его ходатайство о вызове эксперта, тем самым лишил его возможности выяснить вопрос почему не учтены возможные доходы от использования административно-бытового здания в качестве гостиницы, так как полагает рыночная стоимость этого здания значительно занижена.
В дополнительной апелляционной жалобе ответчик ФИО1 ссылается на недействительность договора ипотеки от 19.04.2016 № 164300/0028-7.2/1, заключенный Банком с ООО «Любаша», поскольку не прошел государственную регистрацию в ЕГРП, и, уточнив требования своей жалобы, просит отменить решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество: административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2267,9 кв.м., лит. A3, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовой, площадь 1707 кв.м., здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, площадь 993,1 кв.м., расположенные по адресу: ... и принять в отмененной части новое решение, которым отказать в иске в этой части. В дополнение к доводам изложенным в первоначальной жалобе о несогласии с оценкой рыночной стоимости здания административно- бытового площадью 2267,9 кв.м, используемого под гостиницу «Семь холмов», ссылается на необоснованность и незаконность заключения судебной экспертизы в связи с аффилированностью Торгово -промышленной палаты РФ в отношении ОАО «Россельхозбанк», ввиду наличия между ними соглашения от 17.05.2010.
В письменных возражениях Банк ссылается на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, полагает решение суда законным и обоснованным.
В отзыве ООО «Любаша», подписанном ФИО1 как директором Общества, выражена позиция аналогичная той, которая приведена в дополнительной апелляционной жалобе о недействительности договора ипотеки от 19.04.2016 № 164300/0028-7.2/1.
Ответчики ООО «Атлантик», ООО «Смолград», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, судебной коллегией, учитывая положения ч.ч.3,4 ст.167 и ст.327 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила ГК РФ о договоре займа (параграф 1 главы 42), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ о кредитном договоре (параграф 2 главы 42) и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось, что 30.05.2014 между АО «Россельхозбанк» (Банк) и ООО «Атлантик» (Заемщик, Должник) заключен Договор об открытии кредитной линии №144300/0021.
По условиям договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 14796500 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить
проценты за пользование кредитом в размере 15,75% годовых. Выдача кредита производится в
течение срока, установленного в п. 1.5 Договора.
Кредит предоставлен на срок до 17.05.2019.
16.04.2016 между АО «Россельхозбанк» (Банк) и ООО «Атлантик» (Заемщик, Должник) заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0029.
По условиям договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 41 082 500 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,04% годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п. 1.5 Договора.
Кредит предоставлен на срок до 28.08.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 29.09.2016).
31.03.2014 года между АО «Россельхозбанк» (Банк) и ООО «Атлантик» (Заемщик, Должник) заключен Кредитный договор <***>.
По условиям договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере
123 121 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить
проценты за пользование кредитом в размере 14,65% годовых. Выдача кредита производится в
течение срока, установленного в п. 1.5 Договора.
Кредит предоставлен на срок до 28.02.2019.
19.04.2016 между АО «Россельхозбанк» (Банк) и ООО «Атлантик» (Заемщик, Должник) заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0028.
По условиям договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 81 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,04% годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п. 1.5 Договора.
Кредит предоставлен на срок до 28.08.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 29.09.2016).
Банк выполнил принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам, предоставив Заемщику кредитные денежные средства.
В обеспечение исполнения обязательств заключены:
- Договоры поручительства физического лица №144300/0021-9 от 30.05.2014,
№164300/0029-9 от 19.04.2016, №144300/0010-9 от 31.03.2014 и №164300/0028-9 от 19.04.2016,
заключенные Банком с ФИО1;
- Договоры поручительства юридического лица №164300/0028-8 от 19.04.2016,
№144300/0010-8 от 31.03.2014, №164300/0029-8 от 19.04.2016 и №144300/0021-8 от 30.05.2014,
заключенные Банком с ООО «Любаша»;
- Договоры поручительства юридического лица №164300/0028-8/1 от 19.04.2016,
№144300/0010-8/1 от 31.03.2014, №164300/0029-8/1 от 19.04.2016 и №144300/0021-8/1 от
30.05.2014, заключенные Банком с ООО «Смолгранд»;
- Договоры поручительства юридического лица №164300/0028-8/2 от 19.04.2016, №144300/0010-8/2 от 31.03.2014, №164300/0029-8/2 от 19.04.2016 и №144300/0021-8/2 от
30.05.2014, заключенные Банком с ООО «Семь холмов»;
- Договоры об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0021-7 от 30.05.2014, №144300/0010-7 от 21.05.2014 и №164300/0028-7.2/1 от 19.04.2016, заключенные Банком с ООО «Любаша», согласно которым в залог передано следующее имущество: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2267,9 кв.м., лит. A3, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовой, площадь 1707 кв.м., Здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, площадь 993,1 кв.м., расположенные по адресу: <...>
- Договоры об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0021-7/1 от 30.05.2014, №144300/0010-7/1 от 21.05.2014 и №164300/0028-7.2 от 19.04.2016, заключенные Банком с ООО «Атлантик», согласно которым в залог передано следующее имущество: Трехпролетное металлическое здание складских помещений, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1139,3 кв. м., инв. № 15016, лит. А, пристройка к трехпролетному металлическому зданию складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 453,9 кв.м., инв. № 15016, лит. А2, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенным строительством трехпролетным металлическим зданием складских помещений, площадь 3338 кв.м, сборно-разборное здание арочного типа СА-1, общая площадь: 466,1 кв. м., этажность: 1, материал стен: металлический каркас, здание склада, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 505,9 кв.м., инв. № 16031, лит. А, земельный участок, категория земель: земли поселений, площадь 2340 кв.м, земельный участок, категория земель: земли поселений, площадь 2340 кв.м: ...
- Договоры о залоге оборудования №164300/0028-5 от 19.04.2016, №144300/0010-5 от 14.04.2014 и №144300/0021-12 от 30.05.20014 (договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем), заключенные Банком с ООО «Атлантик», согласно которым в залог передано следующее имущество: Автоматизированная линия продольной резки рулонного металла ЕМС-ЛПР-149-3/1250/11 -13, Год выпуска 2015. Инв. номер. 128, Трубопрокатный стан ОТО № номер: №, Год выпуска 2014. Инв. номер. №, место нахождения: ...
- Договор о залоге оборудования №144300/0010-5/1 от 14.04.2014, заключенный Банком с ООО «Смолгранд», согласно которому в залог передано следующее имущество: Линия «Большая» поперечной резки, заводской номер отсутствует Инв. номер. 00000061, Линия двухъярусная для производства профнастила С8/С20, заводской номер отсутствует, инв.номер 000000078, Установка компрессорная SKTG15-8-500/0, заводской номер отсутствует, инв.номер 000000074, камера полимеризации, заводской номер отсутствует, инв.номер 00000054, Установка ручной окраски Optiflex W, заводской номер отсутствует инв.номер 00000076, Станок для двусторонней закатки донышка и крышки, заводской номер отсутствует инв.номер 00000050, Станок обработки кромок обейчатки барабана, заводской номер отсутствует инв.номер 00000051; ФИО2 контактной сварки РСР-28, заводской номер отсутствует инв.номер 00000002, ФИО2 контактной сварки РСР-28, заводской номер отсутствует инв.номер 00000005; ФИО2 контактной сварки РСР-28, заводской номер отсутствует инв.номер 00000052, ФИО2 контактной сварки МШ-3207, заводской номер отсутствует инв.номер 00000022, ФИО2 контактной сварки МШ-3207, заводской номер отсутствует инв.номер 00000013, ФИО2 контактной сварки МШ-3208, заводской номер отсутствует инв.номер 00000012, место нахождения: <...>.
Согласно актам проверки залогового имущества от 31.01.2017 имущество находится в наличии.
В соответствии с п.2.1 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязанностей по кредитному Договору, перечисленных в п. 1.2 настоящего Договора, Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и Должник.
Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным договором об открытии кредитной линии. Объем обязательств Должника не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения Должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. Кредитор вправе предъявить требование к Поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения Должником обязательств по договору об открытии кредитной линии указанных в п. 1.2 настоящего Договора.
В связи с неисполнением Заемщиком принятых на себя обязательств по кредитным договорам 10.02.2017 в адрес ООО «Атлантик», ФИО1, ООО «Любаша», ООО «Смолгранд» и ООО «Семь холмов» в соответствии с п.4.6, 4.7, 4.8 Кредитных договоров были направлены требования о возврате суммы основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом за время фактического пользования кредитом (основным долгом) в срок до 01.03.2017 (т.3 л.д.62-75).
Данные требования кредитора ответчиками не исполнены.
Из представленного истцом уточненного расчета задолженности, в котором проценты за пользование кредитом начислены по 01.03.2017 (л.д.20-30 т.6) усматривается, что таковая у Заемщика перед Банком составляет:
- по Договору об открытии кредитной линии №144300/0021 от 30.05.2014 в размере
15 306 443,65 руб., из которых: основной долг - 13 974 474 руб., проценты за пользование
кредитом - 1 322 389,91 руб., комиссия за пользование кредитом - 9 579,74 руб.;
- по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0029 от 19.04.2016 в размере 45 534 054,63 руб., из которых: основной долг - 41 082 500 руб., проценты за пользование кредитом - 4 451 554,63 руб.;
- по Кредитному договору №144300/0010 от 31.03.2014 в размере 119 124 732,93 руб., из
которых: основной долг - 109 440 888 руб., проценты за пользование кредитом - 9 608 985 руб.,.
комиссия за пользование кредитом - 74 859,92 руб., комиссия за резервирование - 0,01 руб.;
- по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №164300/0028 от 19.04.2016 в размере 88 704 836,26 руб., из которых: основной долг - 80 999 992,75 руб., проценты за пользование кредитом - 7 704 843,50 руб., комиссия за резервирование - 0,01 руб.
Данный расчет ответчиками не оспаривался, судом первой инстанции проверен, сомнений не вызывал, признан арифметически правильным. Несогласие стороны ответчиков с представленным расчетом выражалось формально, контррасчет не представлялся.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества принадлежащего ООО «Любаша» и ООО «Атлантик» между последним и Банком возник спор, первоначально по ходатайству представителя истца назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Консалтинговая компания «ГосСтандартОценка», которая была проведена, но впоследствии по ходатайству ФИО1 - генерального директора ООО «Атлантик» назначалась повторная экспертиза, поскольку с момента проведения первоначальной прошло более 6 месяцев.
Согласно результатам экспертного исследования Смоленской торгово-промышленной палаты (т.6 л.д.83-168) стоимость оцененного залогового имущества составляет:
1) для недвижимого имущества:
- трехпролетное металлическое здание складских помещений, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1 139,3 кв.м, инв. №15016, лит. А - 7 064 549 руб.(без НДС);
- пристройка к трехпролетному металлическому зданию складских помещений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 453,9 кв.м, инв. № 15016, лит. А2 -
2 975 674 руб.(без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под незавершенным строительством трехпролетным металлическим зданием
складских помещений, площадь 3 338 кв.м - 3 323 446 руб.(без НДС);
- сборно-разборное здание арочного типа СА-1, общая площадь: 466,1 кв.м, этажность:
1, материал стен: металлический каркас - 2 016 047 руб.(без НДС);
- Здание склада, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 505,9 кв.м, инв.
№16031, лит. А - 3 236 620 руб.(без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли поселений, площадь 2 340 кв.м, -
2 329 798 руб.(без НДС);
- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь
2 267,9 кв.м, лит. A3 - 56 415 879 руб.(без НДС);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под столовой, площадь 1 707 кв.м - 7 447 780 руб.(без НДС);
- здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, площадь 993,1 кв.м -
20 657 114 руб. (без НДС);
2) для движимого имущества:
-Автоматизированная линия продольной резки рулонного металла ЕМС-ЛПР-149-
3/1250/11-13 - 12 196 862 руб. (без НДС);
- Трубопрокатный стан ОТО 763 RTC Зав. номер: 14080 - 93 180 504 руб. (без НДС).
- Линия «Большая» поперечной резки, заводской номер отсутствует - 1 218 176 руб. (без
НДС);
- Линия двухъярусная для производства профнастила С8/С20, заводской номер
отсутствует -3 535486 руб. (без НДС);
- Установка компрессорная SKTG15-8-500/0 - 234 003 руб. (без НДС);
- Камера полимеризации, заводской номер отсутствует - 371 651 руб. (без НДС);
- Установка ручной окраски Optiflex W - 176 649 руб. (без НДС);
- Станок для двусторонней закатки донышка и крышки - 297 916 руб. (без НДС);
- Станок обработки кромок обейчатки барабана - 191 951 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки РСР-28 - 75 721 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки МШ-3207 - 1 656 720 руб. (без НДС);
- ФИО2 контактной сварки МШ-3208 - 1 656 720 руб. (без НДС).
Суд обоснованно не усмотрел оснований сомневаться в выводах эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательств опровергающих выводы экспертов стороны не представляли.
Разрешая иск, суд правильно исходил из того, что ООО «Атлантик» принятые на себя обязательства по кредитным договорам неоднократно нарушало, в связи с этим Банк вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы кредита, вместе с причитающимися процентами, а также уплаты комиссий в размерах, предусмотренных договорами.
Удовлетворяя иск о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.810, ч.2 ст.811, ч.1 ст.819, 361, 363 ГК РФ, пришел к правомерному выводу о солидарной ответственности поручителей, основанной на требованиях закона и условиях заключенных с Банком договоров поручительства отвечать перед Банком солидарно в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором и договором поручительства. Условий о долевой ответственности поручителей в договоре поручительства не содержится.
Апелляционные жалобы ответчиков доводов об оспаривании решения в части взыскания сумм основного долга, процентов за пользование кредитом не содержат.
Также судом удовлетворено требование о взыскании неустойки в размере 1000 рублей с каждого из ответчиков ООО «Атлантик» и ООО «Смолгранд» за нарушение условий договора залога, разрешая которое, суд обоснованно исходил из того, что на основании договора о залоге товаров в обороте №144300/0011-3 от 14.04.2014, заключенного между Банком и ООО «Атлантик», Банку переданы в залог товары -арматура, круг, лист, прокат, профнастил, сталь, труба, уголок, штрипсы, квадрат, швеллер, шест (т.3 л.д.52-60); на основании договора о залоге товаров в обороте от 14.04.2014 №144300/0011-3/1, заключенного между Банком и ООО «Смолгранд» Банку переданы в залог товары -барабан, лист, профнастил, труба, арматура, болт, круг, уголок, прокат, сталь, штрипсы (т.3 л.д.42-50), которое согласно актов проверки от 14.11.2016 полностью утрачено, дополнительное обеспечение, в срок указанный в требовании Банка, ответчиками не представлено.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст.334, п.1 ст.348, ч.3 ст.348 ГК РФ, суд обратил взыскание на предметы залога по договорам о залоге оборудования №164300/0028-5 от 19.04.2016, №144300/0010-5 от 14.04.2014 и №144300/0021-12 от 30.05.2014 (договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем) с ООО «Атлантик»; договор о залоге оборудования №144300/0010-5/1 от 14.04.2014 с ООО «Смолгранд», с установлением начальной продажной цены равной рыночной стоимости.
Руководствуясь ст.334, 348 ГК РФ, п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд обратил взыскание на предметы залога по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0021-7/1 от 30.05.2014, №144300/0010-7/1 от 21.05.2014 и №164300/0028-7.2 от 19.04.2016 с ООО «Атлантик»; договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №144300/0021-7 от 30.05.2014, №144300/0010-7 от 21.05.2014 и №164300/0028-7.2/1 от 19.04.2016 с ООО «Любаша»; путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 80 % рыночной стоимости имущества.
Принимая во внимание нормы ст.54.1 Закона от 16.07.1998 № 102 –ФЗ, учитывая размер задолженности по кредитным договорам, который более чем на пять процентов превышает стоимость предметов ипотеки, период просрочки, составляющий более трех месяцев, условия, не допускающие обращение взыскания на заложенное имущество, отсутствуют.
При этом, несогласие ответчика ФИО1 с оценкой рыночной стоимости: - административно-бытового корпуса общей площадью 2267,9, которая составила 45 132 703,20 руб. со ссылкой на то обстоятельство, что экспертом не была оценена доходность гостиница «Семь холмов», под которую используется это здания, что могло привести к неверным выводам, суд во внимание не принимает, поскольку в ходе проведения экспертного исследования эксперт ходатайствовал о предоставлении дополнительных сведений, позволивших бы более точно определить рыночную стоимость объекта оценки, которое было доведено до сведения ответчика- залогодателя этого имущества ООО «Любаша», однако дополнительная информация последними представлена не была без уважительных причин (т.6 л.д.72-81).
В свою очередь, судом сторонам было разъяснено, что в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, не представлении экспертам необходимых материалов для исследования, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также от того, какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза назначена, установленным или опровергнутым.
Учитывая изложенное, вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика ФИО1, начальная продажная цена заложенного имущества правомерно определена судом в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, установленной в заключении Смоленской торгово- промышленной палаты, признанного допустимым и достоверным доказательством.
Утверждения в апелляционной жалобе о том, что суд первой инстанции незаконно отказал в вызове экспертов в судебное заседание, тем самым лишили ФИО1 процессуальной возможности задать вопросы экспертам и получить пояснения, почему доходность гостиницы не принята во внимание при определении рыночной стоимости здания адинистративно – бытового, также не могут служить основанием для отмены решения, поскольку исследование на предмет рыночной стоимости здания проведено, результаты исследования изложены, доходность гостиницы оценить не представилось возможным, так как дополнительная документация о проценте загрузки гостиницы, которая запрашивалась судом у ООО «Любаша» и ООО «Семь холмов» (ч.3 ст.85 ГПК РФ) для проведения экспертизы, не представлена, тем самым эксперты лишены возможности учесть данное обстоятельство, при этом последствия, предусмотренные ч.3 ст.79 ГПК РФ сторонам разъяснились при назначении экспертизы.
Взыскание неустойки в размере 1000 руб. с ООО «Атлантик» и ООО «Смолгранд» за утрату предмета залога, отказ в вызове эксперта для решения вопроса о назначении повторной экспертизы по оценке рыночной стоимости залогового имущества, принадлежащего ООО «Любаша», права апеллянта ответчика ФИО1, как поручителя, не нарушает, поскольку залог и поручительство являются самостоятельными и независимыми друг от друга способами обеспечения исполнения обязательства, оспаривать стоимость заложенного имущества, в силу п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе сторона по договору залога, то есть в данном случае залогодатель ООО «Любаша» или залогодержатель Банк, а в части уплаты неустойки ответственность на ФИО1 не возложена.
Ссылки в жалобе на аффилированность Банка и Торгов- промышленной палаты также не могут заслуживать внимания, поскольку последняя не отвечает ни одному признаку аффилированного лица юридического лица, из названных в статье 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».
Взыскание комиссии за резервирование в размер 0,01 рубль произведено судом в соответствии с условиям договора.
Так, в отличие от обычного кредитного договора, договор на открытие кредитной линии предполагает право заемщика в течение определенного срока получить от кредитора денежные средства в согласованных сторонами размере и порядке, а значит, такой договор заключается в специфических экономических условиях и имеет свои юридические особенности.
Спорный кредитный договор предусматривал выдачу кредита в пределах лимита задолженности отдельными траншами, то есть заемщик имел право в обусловленный срок получить кредит не в полной сумме в пределах лимита задолженности и по первому своему требованию.
Такие особенности выдачи кредита может привести к возникновению у Банка определенных затрат, а также возможных расходов по резервированию конкретной суммы для удовлетворения будущих заявок заемщика в рамках договора об открытии кредитной линии.
Следовательно, при несении Банком финансовых издержек при предоставлении заемщику возможности в определенный срок и в определенном размере получить в будущем денежные средства в рамках заключенного договора об открытии кредитной линии, соответствующая компенсация может быть предусмотрена сторонами в таком кредитном договоре.
Из договора поручительства следует, что ФИО1 было известно о том, что поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед кредитором по кредитному договору, включая комиссии за резервирование (бронирование) денежных средств.
Поручитель согласился с указанными условиями договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре поручительства, выразив свою волю в солидарном порядке отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии на условиях, предусмотренных договором.
Кроме того, стоит обратить внимание, что размер взыскания комиссии за резервирование составил крайне незначительную сумму 0,01 руб.
Ссылки на недействительность договора ипотеки № 164300/0028-7.2/1 от 19.04.2016 с дополнительным соглашением от 21.06.2016, поскольку не зарегистрирован, опровергаются материалами дела, так как названный договор прошел регистрацию 08.07.2017.
Таким образом, суд правильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда об установленных обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом решении и им дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Промышленного районного суда города Смоленска от 10.12.2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
