Судья Титова А.Н. Дело № 33-3853
64RS0043-01-2021-006557-06
Дело № 2-96/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 июня 2022 года город Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Паршиной С.В.,
судей Попильняк Т.В., Артемовой Н.А.,
при помощнике судьи Канаковой З.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к Левшину Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, нежилые помещения, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» на решение Волжского районного суда города Саратова от 09 февраля 2022 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя ООО «УК Волжская-Саратов» по доверенности Жигалова М.Н., поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (далее - ООО «УК Волжская-Саратов») обратилось в суд с исковыми требованиями с учетом их уточнения к Левшину Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 31 618 руб. 42 коп., пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 января 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 1 949 руб. 63 коп.; задолженности за нежилые помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 226 200 руб. 37 коп., пени на сумму задолженности за нежилые помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с 01 января 2021 года по 31 августа 2021 года в размере 8 370 руб. 95 коп.; задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2021 года в размере 267 521 руб. 27 коп., пени на сумму задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений за период с 01 января 2021 года по 31 августа 2021 года в размере 47 412 руб. 05 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 030 руб. 73 коп.; зачете взысканных сумм УФССП по Саратовской области Волжским РОСП г. Саратова по исполнительному производству, возбужденному в отношении Левшина Ю.А., на основании судебного приказа № 2-2096/21 от 28 апреля 2021 года за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2021 года в размере 376 475 руб. 57 коп., а также на основании судебного приказа № 2-2097/21 от 28 апреля 2021 года в размере 110 руб. 63 коп. в счет погашения судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: . Ответчик с 27 ноября 2019 года является собственником нежилых помещений в указанном жилом доме, общей площадью: 216,80 кв. м, 511,8 кв. м, 77,9 кв. м, 309,40 кв. м, 48,70 кв. м, а с 11 декабря 2019 года также собственником жилого помещения №, общей площадь 76,10 кв. м. В связи с неисполнением обязанности по внесению платежей за жилое и нежилые помещения, коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме у ответчика образовалась задолженность, на которую истцом были также начислены пени. ООО «УК «Волжская-Саратов» в апреле и мае 2021 года обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности за помещения и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. 28 апреля 2021 года по делам №, № и 04 июня 2021 года по делу № мировым судьей судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова вынесены судебные приказы о взыскании задолженности. После вступления в законную силу судебные приказы были предъявлены для исполнения в службу судебных приставов. Задолженность в размере 575 008 руб. 98 коп. по судебному приказу № от 28 апреля 2021 года была частично взыскана в размере 260 234 руб. 62 коп., в связи с чем указанную сумму необходимо зачесть пропорционально задолженности за взносы на капитальный ремонт по каждому нежилому помещению за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2021 года. Определениями от 09 августа 2021 года судебные приказы по делам №, № и № отменены в связи с поступившими возражениями должника. Поскольку задолженность ответчика не погашена в полном объеме, истец обратился с указанным иском в суд.
Решением Волжского районного суда города Саратова от 09 февраля 2022 года исковые требования удовлетворены частично, с Левшина Ю.А. в пользу ООО «УК Волжская-Саратов» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 декабря 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 31 618 руб. 42 коп., пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 января 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 1 949 руб. 63 коп., задолженность за нежилые помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 226 200 руб. 37 коп., пени на сумму задолженности за нежилые помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с 01 января 2021 года по 31 августа 2021 года в размере 8 370 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 881 руб. 39 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
ООО «УК Волжская-Саратов» не согласилось с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просило изменить мотивировочную часть решения, указав, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 314 144 руб. 80 коп. В обоснование доводов жалобы указано на несогласие с выводом суда об истечении срока исковой давности по требованиям за период с 01 октября 2014 года по 23 апреля 2018 года, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в связи с чем срок внесения платы за апрель 2018 года наступает 10 мая 2018 года, а срок давности по данному требованию начинает течь только с 11 мая 2018 года. В связи с чем период задолженности с учетом применения срока исковой давности будет с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по всем помещениям ответчика составляет 314 144 руб. 80 коп.
На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Поскольку решение суда обжалуется истцом только в части применения судом срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебная коллегия в соответствии с
ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ проверяет решение суда только в обжалуемой части.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Левшин Ю.А. с 27 ноября 2019 года является собственником нежилых помещений, общей площадью: 216,80 кв. м, 511,8 кв. м, 77,9 кв. м, 309,40 кв. м, 48,70 кв. м, с 11 декабря 2019 года также собственником жилого помещения №, общей площадь 76,10 кв. м., расположенных в многоквартирном жилом .
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК Волжская-Саратов».
Также судом установлено, что ООО «УК Волжская-Саратов» в спорный период оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома, производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающим организациям в период образования задолженности ответчика, в связи с чем у истца возникло право требования погашения образовавшейся задолженности с Левшина Ю.А.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 декабря 2019 года по 31 июля 2021 года составила 31 618 руб. 42 коп., задолженность за нежилые помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2021 года составила 226 200 руб. 37 коп.
Руководствуясь положениями ст. ст. 210, 290 ГК РФ, ст. ст. 4, 30, 36, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в указанной части, в связи с чем удовлетворил их в полном объеме.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем не подлежит проверке судом апелляционной инстанции.
Разрешая требования ООО «УК Волжская-Саратов» о взыскании с Левшина Ю.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 октября 2014 года по 23 апреля 2018 года пропущен, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскал задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 23 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 301 814 руб.
При этом судом первой инстанции не учтено следующее.
Согласно части 1 статьи 196 и статье 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 29 мая 2018 года ООО «УК Волжская-Саратов» обратилось к мировому судье судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО, который являлся собственником спорных нежилых помещений до 27 ноября 2019 года.
29 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 92 Адлерского района г. Сочи, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи, был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2017 года.
Определением мирового судьи судебного участка № 92 Адлерского района г. Сочи, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи, от 18 июня 2018 года указанный судебный приказ был отменен.
Кроме того, 23 апреля 2021 года ООО «УК Волжская-Саратов» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за взносы на капитальный ремонт с Левшина Ю.А. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от 09 августа 2021 года судебный приказ отменен.
Таким образом, поскольку на дату обращения с исковым заявлением в Волжский районный суд города Саратова (06 сентября 2021 года) шестимесячный срок для подачи иска не истек, срок исковой давности пропущен по требованиям с 01 октября 2014 года по 23 апреля 2018 года.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Принимая во внимание указанную правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, а также установленную статьей 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 23 апреля 2021 года, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истек до марта 2018 года, обязанность по оплате за который наступила 10 апреля 2018 года, а 11 мая 2018 года истцу стало известно о том, что у Левшина Ю.А. имеется задолженность за апрель 2018 года.
Таким образом, размер задолженности Левшина Ю.А. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года составляет 314 144 руб. 80 коп., исходя из следующего расчета: взносы на капитальный ремонт общего имущества за нежилые помещения за указанный период в размере 294 876 руб. 40 коп. плюс взносы на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение в размере 19 268 руб. 40 коп.
Поскольку выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 23 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 301 814 руб. основаны на неправильном толковании норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), мотивировочная часть решения подлежит изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда города Саратова от 09 февраля 2022 года изменить в части определения периода и размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, изложив абзац восьмой страницы десятой мотивировочной части решения в следующей редакции:
«Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 314 144 руб. 80 коп.».
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2022 года.
Председательствующий
Судьи
