САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Рег. №: 33-17968/2016 Судья: Хмелева М.М.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Утенко Р.В.
при секретаре Фадеевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 сентября 2016 года гражданское дело № 2-1970/16 по апелляционной жалобе Старцева <...> на заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2016 года по иску Товарищества собственников жилья «Новая История» к Старцеву <...> о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца – Лодыгиной <...>, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Заочным решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23.05.2016 со Старцева <...> в пользу ТСЖ «Новая История» взыскана задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года в размере 128376 рублей 65 копеек, пени в размере 5142 рубля 51 копейка и расходы по уплате госпошлины в размере 3870 рублей.
В апелляционной жалобе Старцев <...> просит отменить решение районного суда; принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Старцева <...>, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания и не сообщившего о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Старцев <...> является собственником нежилого помещения № 61-Н, также ответчику принадлежат право на 259/100000 долей в праве собственности на нежилое помещение 87-Н, соответствующих машиноместу № 237, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-17, 127-130).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Новая История».
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик не оплатил услуги по содержанию указанного имущества за период с января по ноябрь 2015 года.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленных доказательств установил, что ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию нежилого помещения и гаражной стоянки не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с представленным истцом расчетом, общая задолженность ответчика по оплате помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в фонд капительного ремонта ТСЖ «Новая История» за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года составляет 128376 рублей 65 копеек, пени 5142 рубля 51копейка, из которых сумма 78621 рубль 91 копейка – задолженность по оплате за нежилое помещение № 61-Н, сумма 2236 рублей 74 копейки – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта ТСЖ за нежилое помещение № 61-Н, сумма 3265 рублей 03 копейки – пени; сумма 46169 рублей 16 копеек – задолженность по оплате за 259/100000 доли в праве собственности на нежилое помещение – машиноместо № 237, сумма 1348 рублей 84 копейки – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта ТСЖ за 259/100000 долей в праве собственности на нежилое помещение – машиноместо № 237, сумма 1877 рублей 48 копеек – пени.
Представленный истцом расчет проверен судом и судебной коллегией, сомнений в правильности и достоверности не вызывает, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением общего собрания членов ТСЖ не устанавливались размеры обязательных платежей и взносов членов ТСЖ на период с января 2015 по ноябрь 2015 года, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика задолженности не имеется, основаны на неверном толковании норм материального права и не могут являться основанием для отмены решения суда.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с пунктом 7.2.4 Устава ТСЖ «Новая История» установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и решение по указанному вопросу принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании (пункт 7.5 Устава).
Из материалов дела следует, что протоколом № 4 общего собрания членов ТСЖ «Новая История» от 25.05.2013 утверждены размеры обязательных платежей и взносов собственников и годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.06.2013 по 31.05.2014.
В 2014, 2015 году общими собраниями членов ТСЖ вопросы об утверждении иных размеров обязательных платежей и взносов собственников не рассматривались.
Поскольку размеры обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Новая История» утверждены в установленном порядке решением общего собрания членов ТСЖ от 25.05.2013, указанное решение ответчиком не оспорено, решение об изменении данных тарифов членами ТСЖ не принималось, ответчик в силу закона обязан нести указанные расходы.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
