Судья: Андрианова О.Н. Гр. дело № 33-9121/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 августа 2018 года г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Емелина А.В.,
судей – Ивановой Е.Н., Вачковой И.Г.,
при секретаре – Моревой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.М.В. на решение Кировского районного суда г. Самары от 10 мая 2018 года, которым постановлено:
«Исковые требования ТСЖ «Дубравушка» к М.М.В., Щ.Е.Ю., М.Е.Ю. о взыскании задолженности по целевому взносу на ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с М.М.В., Щ.Е.Ю., М.Е.Ю. задолженность по оплате целевых взносов на текущий ремонт многоквартирного дома в размере 4 163 руб. 88 коп. с каждого, пени в размере по 500 рублей с каждого, судебные расходы в сумме 607 руб. 76 копеек с каждого, госпошлину в сумме 186 руб. 55 коп. с каждого, а всего по 5 458 руб. 19 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования М.М.В. к ТСЖ «Дубравушка», Р.Д.С., Р.В.Н., Г.Т.А., О.Л.А. о признании решений общих собраний, выраженнных в протоколах от 27 мая 2014 года и 14.10.2015 года недействительными, оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ивановой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Дубравушка» обратилось в суд с иском к М.М.В., ФИО12, ФИО12 о взыскании задолженности по целевому взносу на ремонт, указав следующее. М.М.В., ФИО12, ФИО12 являются собственниками жилого помещения площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 01.11.2013 г. многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Дубравушка». После принятия многоквартирного дома в управление истцом было установлено, что дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии: 100 % износ коммуникаций холодного водоснабжения и арматуры холодного, горячего водоснабжения и отопления, около 60% сетей канализации требовали срочной замены, технические подвалы первого и второго подъезда затоплены канализационными стоками на 0,63 метра от уровня пола подвала, канализационные трубы в этих подвалах сгнили практически полностью, поэтому все канализационные стоки с первого и второго подъездов стекали прямо в подвал, неудовлетворительное состояние отмостки по периметру многоквартирного дома, необходимость срочного ремонта кровли, отсутствие технической документации на многоквартирный дом, необходимость проведения мероприятий по утеплению подъездов и подвалов. С учётом того, что реализация неотложных мероприятий не могла быть профинансирована из ежемесячной платы собственников помещений в многоквартирном доме на содержание помещений из-за недостатка этих средств, перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которое состоялось 27.05.2014 г. поставлены вопросы о необходимости проведения указанных выше мероприятий по текущему ремонту и об определении источников финансирования таких мероприятий. Общему собранию собственников представлен расчет дополнительного вклада на ремонт <адрес>. Из расчета следовало, что для реализации самых неотложных мероприятий требовалось всего 1 889 600 рублей. Собственники дома на общем собрании 27.05.2014 г. приняли решение финансировать вышеуказанные мероприятий по текущему ремонту за счет дополнительного взноса в общем размере 273 рублей 34 копеек за 1 кв.м площади квартиры. В связи с тем, что ответчики не оплатили целевой взнос на текущий ремонт истец неоднократно направлял ответчикам требования об оплате целевого взноса. 14.10.2015 г. на общем собрания собственников дома ТСЖ «Дубравушка» представило отчет о суммах начисленных целевых взносов на текущий ремонт, оплаченных собственниками целевых взносов на текущий ремонт, а так же выполненных работах, финансируемых из сумм оплаченных собственниками целевых взносах. Отчет принят и утвержден общим собранием. Кроме того, решением этого общего собрания ТСЖ «Дубравушка» выдано поручение и предоставлены полномочия на истребование задолженности по целевым взносам в судебном порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Дубравушка» основной долг в размере 4 163 рубля 88 копеек с каждого, пени по состоянию на 30.11.2017 г. года в размере 2 291 рубль 72 копейки с каждого, госпошлину - 775 рублей, почтовые расходы - 373 рубля 30 копеек, оплату юридических услуг - 1 000 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 450 рублей.
М.М.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнений) к ТСЖ «Дубравушка», Р.Д.С., Р.В.Н., Г.Т.А., О.Л.А. о признании решений общих собраний, выраженных в протоколах от 27.05.2014 г. и 14.10.2015 г. недействительными, указав, что 27.05.2014 г. в очной форме проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что решения приняты на собрании с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Она не участвовала в собрании и не голосовала по вопросам повестки.
Просила суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № 2 от 27.05.2014 г., проведенное в очной форме. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № 5 от 14.10.2015 г., проведенное в очной форме.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе М.М.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО12 и ФИО12 на основании доверенностей, просит решение суда отменить как необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ТСЖ «Дубравушка» по доверенности С.Н.А. и Г.Т.А. возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, явившихся лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1). В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3). Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. 4).
В силу ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п.п. 4, 8.1 ч. 2). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4).
Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч.6 ст.155 РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что М.М.В., ФИО12, ФИО12 являются собственниками (по 1/3 доли каждая) жилого помещения площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Дубравушка».
27.05.2014 г. в форме очного голосования состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На общем собрании собственники приняли решения: восстановить (создать) техническую документацию на многоквартирный дом (проекты) (п. 7.1 протокола); мероприятия по восстановлению технической документации на многоквартирный дом финансировать за счёт дополнительного целевого взноса на расчетный счет ТСЖ «Дубравушка» размере 28 руб. 93 коп. за 1 кв.м площади помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, который оплачивается в составе общей суммы целевого взноса, установленного настоящим протоколом, по отдельной квитанции ежемесячно по 1/7 (п. 7.2); произвести частичную замену системы ХВС по ценам не выше, определённых в Приложении № 5 к протоколу: замена лежаков и запорной арматуры на техническом этаже; замена стояков в квартирах; замена центральной задвижки Ду 100, определить источником финансирования указанных мероприятий за счет дополнительного целевого взноса на расчетный счет ТСЖ «Дубравушка» в размере 126 руб. 87 коп. за 1 кв.м площади помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, который оплачивается в составе общей суммы целевого взноса, установленного протоколом, по отдельной квитанции ежемесячно по 1/7 (п. 8.1); произвести замену запорной арматуры на стояках системы ГВС и тепла на техническом этаже по ценам не выше цен, определённых в Приложении № 5 к протоколу, и о финансировании данных мероприятий за счет дополнительного целевого взноса в размере 9 руб. 04 коп. за 1 кв.м площади помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, который оплачивается в составе общей суммы целевого взноса, установленного настоящим протоколом общего собрания собственников, по отдельной квитанции ежемесячно по 1/7 (п. 8.2); произвести частичный текущий ремонт отмостки по периметру дома, определить источником финансирования данных мероприятий за счёт дополнительного целевого взноса в размере 36 руб. 16 коп. за 1 кв.м площади помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, который оплачивается на расчетный счет истца в составе общей суммы целевого взноса, определённого настоящим протоколом, по отдельной квитанции ежемесячно по 1/7 (п. 8.5); произвести текущий ремонт по утеплению: замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, устройство дверей и заслонок в проемах чердачных, технических и подвальных помещений, устройство и утепление дверных блоков на входе в подъезды, обеспечение автоматического закрывание дверей, определить источником финансирования данных мероприятий за счёт дополнительного целевого взноса на расчетный счет ТСЖ в размере 72 руб. 33 коп. за 1 кв.м площади помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, который оплачивается в составе общей суммы целевого взноса, определённого настоящим протоколом, по отдельной квитанции ежемесячно по 1/7 (п. 9.1).
Согласно расчету дополнительного вклада на ремонт дома стоимость ремонтных работ составляет 1 889 600 руб.
14.10.2015 г. в форме очного голосования состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На общем собрании утвержден отчет по состоянию на 30.09.2015 г. об исполнении сметы дополнительного целевого счета на текущий ремонт, подлежащий оплате в соответствии с протоколом общего собрания собственников дома от 27.05.2014 г. (п. 7.1 протокола от 14.10.2015 г.). Кроме того, решением общего собрания ТСЖ «Дубравушка» выдано поручение и предоставлены полномочия на истребование задолженности по целевым взносам в судебном порядке (п. 7.2, 7.3. протокола).
Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате дополнительного целевого взноса не исполняют.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков составляет 12 491 руб. 64 коп., то есть по 4 163 руб. 88 коп. с каждого.
10.02.2015 г. в адрес М.М.В., ФИО12, ФИО12 направлено требование о погашении задолженности (исх. №54 от 29.01.2015 г.), которое М.М.В. получила 18.02.2015 г.
28.04.2017 г. в адрес М.М.В., ФИО12, ФИО12 направлено требование о погашении задолженности (исх. №128 от 24.04.2017 г.), которое ответчики не явились получать.
В качестве возражений на исковые требования, М.М.В. заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).
Как правильно указал суд первой инстанции, поскольку общее собрание собственников дома от 27.05.2014 г., не установило специальных сроков оплаты целевых взносов, то согласно п.2 ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, а также направленных ТСЖ «Дубравушка» требований о погашении задолженности, образовавшейся за период с мая 2014 года по ноябрь 2014 года, целевой взнос должен быть оплачен полностью до 10.12.2014 г.
Требование о погашении задолженности было направлено истцом ответчикам 10.02.2015 г., которое получено 18.02.2015 г., с этого периода ответчикам стало известно о наличии задолженности.
Истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по целевому взносу. 20.07.2017 г. определением и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 13 Кировского судебного района г. Самара Самарской области исковое заявление возвращено ТСЖ «Дубравушка» с разъяснением обращения в порядке приказного производства. ТСЖ «Дубравушка» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с М.М.В., ФИО12, ФИО12 задолженности по целевым взносам на текущий ремонт. 29.09.2017 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 13 Кировского судебного района г. Самара Самарской области вынесены судебные приказы в отношении ответчиков, которые определениями от 02.11.2017 г. и от 07.11.2017 г. отменены по заявлению должников. 05.12.2017 г. ТСЖ «Дубравушка» вновь обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по целевому взносу на текущий ремонт.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ТСЖ «Дубравушка» не пропущен трехлетний срок исковой давности и обоснованно взыскал с М.М.В., ФИО12, ФИО12 в равных долях (по 1/3) задолженность по целевым взносам в размере 4 163 руб. 88 коп. с каждой.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд первой инстанции правильно взыскал с М.М.В., М.М.В., М.М.В. пени, снизив их размер на основании ст. 333 ГК РФ, до 500 руб. с каждого ответчика.
Судебные расходы судом взысканы верно, в соответствии с действующим законодательством.
М.М.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнений) к ТСЖ «Дубравушка», Р.Д.С., Р.В.Н., Г.Т.А., О.Л.А. о признании решений общих собраний, выраженных в протоколах от 27.05.2014 г. и 14.10.2015 г. недействительными.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно пп. «а» п. 12 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр) сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.
В соответствии с п. 13 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр, если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".
Обязательными приложениями к протоколу общего собрания является список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований (пп. «г» п. 19 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр).
Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.
В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (п. 1). Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (п. 2).
Согласно п. 2 ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Из протокола общего собрания от 27.05.2014 г. следует, что общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме 10 540,50 кв.м, что составляет общее число голосов 100%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании 5 484,7 кв.м., что составляет 52,03% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно протоколу общего собрания от 14.10.2015 г. общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме 10 550,68 кв.м., что составляет общее число голосов 100%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании 5 688,52 кв.м., что составляет 53,92% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, на оспариваемых общих собраниях кворум имелся.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции на дату проведения общих собраний) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции на дату проведения общих собраний) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на собрании 27.05.2014 г. не могли быть приняты решения по вопросам № 2 и 9.3., так как по этим вопросам решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По остальным вопросам повестки дня собрания от 27.05.2014 г. решения принимались большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
На собрании 14.10.2015 г. по всем вопросам решения принимались большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. в повестке дня этого собрания не было вопросов, перечисленных в пунктах 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что на общих собраниях собственников от 27.05.2014 г. и от 14.10.2015 г. решения принимались в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
ТСЖ «Дубравушка», а так же Р.В.Н., Г.Т.А., О.Л.А. заявлено о применении исковой давности к встречным требованиям М.М.В.
Из материалов дела усматривается, что первое требование о погашении задолженности по целевому взносу (исх. № 54 от 29.01.2015 г.) направлено 10.02.2015 г., получено М.М.В. 18.02.2015 г.
Таким образом, М.М.В. знала о решениях принятых на оспариваемых общих собраниях собственников 18.02.2015 г., что подтверждается уведомлением о вручении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
Иного о решениях общих собраний членов ТСЖ «Дубравушка» от 27.05.2014 г. и 14.10.2015 г. М.М.В. не доказано.
С встречными исковыми требованиями М.М.В. обратилась в суд 26.01.2018 г., то есть с пропуском срока исковой давности, о котором заявлено ТСЖ «Дубравушка».
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, М.М.В. не представлено, обстоятельств, объективно препятствовавших своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права, не установлено, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не запрошен полный пакет документов с доверенностями и приложениями к собраниям, являются несостоятельными. В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд вправе признать имеющиеся в деле доказательства достаточными и рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Доводы жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ, нарушено их право на заключение гражданского-правового договора, не являются основанием для освобождения ответчиков от внесения дополнительных целевых платежей на текущий ремонт дома, решение о финансировании которого принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Доводы жалобы о том, что истцом нарушена процедура извещения о собраниях, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Ссылка в жалобе на сложное материальное положение, не может являться основанием для освобождения от исполнения обязательств по внесению платы за текущий ремонт многоквартирного дома.
Доводы жалобы о том, что расчет истца не обоснован не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждаются достоверными доказательствами.
Доводы жалобы о ненадлежащем содержании ТСЖ «Дубравушка» инженерных сетей не могут быть приняты во внимание, поскольку к существу спора о признании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными не относятся.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 10 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.М.В. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
Председательствующий:
Судьи
