Судья: Селезнева Е.И. адм. дело № 33а-7041/2023 УИД: 63RS0041-01-2022-007186-12 № 2а-638/2023 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Самара Судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Ромадановой И.А., судей Лёшиной Т.Е., Сивохина Д.А., при секретаре Алиеве Н.М., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фокеевой О.С. в лице представителя по доверенности - Матвеева Е.В. на решение Советского районного суда г. Самары от 27.03.2023 по административному делу № 2а-638/2023 по административному исковому заявлению Фокеевой О.С. к МИФНС России № 22 по Самарской области, МИФНС № 23 по Самарской области, УФНС России по Самарской области об обжаловании актов налогового органа, заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ромадановой И.А., доводы представителя административного истца (по доверенности) Матвеева Е.В., возражения представителя административных ответчиков (по доверенности) Мигрелишвили Т.Р. судебная коллегия, УСТАНОВИЛА: Административный истец Фокеева О.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением к УФНС России по Самарской области, МИФНС № 22 по Самарской области, МИФНС России №23 по Самарской области об обжаловании актов налогового органа. В обоснование заявленных требований указала, что согласно содержанию акта проверки, в действиях истца обнаружены признаки совершения налогового правонарушения ввиду неуплаты налогов НДФЛ от доходов, полученных от продажи двух помещений, образованных в результате раздела исходного помещения № и расположенных по адресу: <адрес> В рамках проведения контрольно-надзорного мероприятия, а также по результатам рассмотрения ранее поданной в адрес Управления ФНС России по Самарской области жалобы на акты налогового органа, сотрудниками налоговых органов не были рассмотрены объективно и всесторонне следующие доводы: налоговыми органами не приняты во внимание доводы о возникновении права собственности в размере <данные изъяты> доли на исходное помещение в момент открытия наследства. Право собственности на <данные изъяты> долю на исходное помещение возникло в порядке наследования от 05.02.2017 (с момента открытия наследства), а продажа образованных в результате ее раздела от 24.06.2019 двух помещений, совершена административным истцом от 13.07.2020. Моментом отчета минимального срока владения объектом недвижимого имущества (помещения) следует считать дату открытия наследства, т. е. 05.02.2017. Следовательно, на момент продажи двух помещений от 13.07.2020, ранее являющихся составными частями исходного объекта недвижимого имущества (помещения), минимальный срок владения объектом недвижимого имущества является достигнутым. Положения о возникновении прав собственности на наследуемое имущество у наследников, принявших наследство, со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав неоднократно указывались в письмах Минфина России. Обусловленная в Решении по жалобе дата 24.06.2019 является моментом раздела исходного помещения с кадастровым номером № на три отдельных помещения в пределах исходного контура с кадастровыми номерами № площадью 8,8 кв.м, № площадью 17.5 кв.м, № площадью 67,2 кв.м, и не может быть принята налоговыми органами в качестве даты начала отсчета минимального срока владения объектами недвижимого имущества. Налоговыми органами принята противоречащая актуальным разъяснениям Минфина России и судебной практике позиция относительно начала исчисления минимального срока владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения. Письмом Минфина России от 22.07.2016 № установлено, что при определении срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела помещения (без изменения внешних границ исходного помещения) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходное помещение, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. Принимая во внимание настоящее толкование, Минфин России устанавливает, что на образованные при разделе помещения распространяются сроки минимального владения объектами недвижимости не с момента возникновения права собственности на такие помещения, а с момента государственной регистрации первоначального помещения. Аналогичная позиция Минфина России ранее представлена в письмах от 29.07.2016 №, от 29.07.2016 №, от 18.02.2019 №. Согласно заключению кадастрового инженера, раздел помещения произведен в пределах исходного контура по существующим конструкциям. Факты перепланировки и переустройства не выявлены. В результате раздела конфигурация и площадь образуемых помещений, а также другие технические характеристики не изменились. Датой продажи помещений, которым ранее присвоены кадастровые номера № и №, является 13.07.2020, а датой государственной регистрации права собственности покупателя на такие помещения является 17.07.2020г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения, просила суд признать акт налоговой проверки № от 18.10.2021, решение № о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 06.12.2021, требование № об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, процентов по состоянию на 22.04.2022 незаконными; решения по жалобе от 19.09.2022 № отменить начисленную недоимку по налогу НДФЛ в размере 36764 руб.; штрафы по НДФЛ в размере 18383 руб.; пени по НДФЛ в размере 1200,34 руб. Решением Советского районного суда г. Самары от 27.03.2023 административное исковое заявления Фокеевой О.С. к МИФНС России № 22 по Самарской области, МИФНС России № 23 по Самарской области, УФНС России по Самарской области об обжаловании актов налогового органа оставлено без удовлетворения (л.д. 192-201). В апелляционной жалобе Фокеева О.С. в лице представителя по доверенности Матвеева Е.В. просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении административных исковых требований в полном объеме (л.д. 217-221). Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечению доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда апелляционной инстанции. В заседании судебной коллегии предствитель административного истца (по доверенности) Матвеев Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении административных исковых требований. В судебном заседании суда апелляционной инстанции (по доверенности) Мигрелишвили Т.Р. просил решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное. Доводы апелляционной жалобы считает несостоятельными. Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения. Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий – несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными. Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (часть 2 статьи 62, часть 11 статьи 226 КАС РФ). Судом установлено и следует из материалов дела, что Фокеева О.С. является налогоплательщиком в связи с наличием объектов налогообложения. Инспекцией принято решение от 06.12.2021 № о привлечении Фокеевой О.С. к ответственности за совершение налогового правонарушения. Не согласившись с указанным решением, Фокеева О.С. обратилась с жалобой от 19.08.2022 № б/н (вх. от 19.08.2022 №), которая в соответствии с пунктом 1 статьи 139 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 23.08.2022 № перенаправлена для рассмотрения в Управление, что подтверждается исходящим письмом № от 24.08.2022. Решением Управления от 19.09.2022 № жалоба Фокеевой О.С. оставлена без удовлетворения. Материалами дела установлено, что право собственности в размере <данные изъяты> доли на помещение с кадастровым номером № возникло в момент открытия наследства 05.02.2017. В последующем указанное помещение разделено на 3 отдельных помещения (кадастровые номера №, № и №) и 24.06.2019 в отношении них зарегистрировано право собственности, осуществлен кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера раздел помещения произведен без изменения внешних границ исходного помещения в пределах исходного контура по существующим конструкциям. Факты перепланировки и переустройства не выявлены. В результате раздела конфигурация и площадь образуемых помещений, а также другие технические характеристики не изменились. Фокеевой О.С. 13.07.2020 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым помещения с № и № были проданы, право собственности покупателя зарегистрировано 17.07.2020 году. В административном исковом заявлении административный истец Фокеева О.С. ссылается на неправомерное начисление НДФЛ, что подтверждается письмом Министерства финансов РФ от 22.07.2016 №, которое согласовано с ФНС России (письмо от 06.06.2019 № Также из материалов дела следует, что на основании ст. 69 НК РФ в отношении Фокеевой О.С. сформировано требование об уплате налога № от 22.04.2022 на сумму 56347,34 руб. (на основании решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения № от 06.12.2021). Данное требование выгружено в личный кабинет налогоплательщика, что подтверждается представленными доказательствами. По состоянию на 13.01.2023 остаток задолженности по требованию об уплате налога № от 22.04.2022 - «Налог на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации» по виду обязательства штраф в сумме 7 353.00 руб., по виду обязательства пеня в сумме 1 200.34 руб., «Штрафы за налоговые правонарушения, установленные Главой 16 Налогового кодекса Российской Федерации (штрафы за непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам))» - 11 030 руб. Отказывая в удовлетворении административных исковых требований, суд исходил из того, что из содержания норм действующего законодательства следует, что в случае если в результате действий с объектами недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами исчисляется с даты государственной регистрации на них права собственности. Поскольку <данные изъяты> доля нежилого помещения с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля нежилого помещения с кадастровым номером № находились в собственности Фокеевой О.С. менее 3 лет, до 17.07.2020, доход от продажи долей в указанных нежилых помещениях подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Также, суд пришел к выводу что действия Межрайонной ИФНС России № 23 по Самарской области основаны на данных КРСБ налогоплательщика, отраженных Межрайонной ИФНС России № 22 по Самарской области, в связи с чем требование, выставленное в отношении Фокеевой О.С. является законным. Оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку выводы суда являются верными, подробно мотивированы со ссылками на установленные обстоятельства, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 84 КАС РФ, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ. Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению. В соответствии с пунктом 3 статьи 228, пунктом 1 статьи 229 НК РФ налогоплательщики, указанные в пункте 1 статьи 228 НК РФ обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 НК РФ, представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (далее - налоговая декларация 3-НДФЛ). На основании пункта 17.1 статьи 217, пункта 2 статьи 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ предусмотрено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученным в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, составляет три года. На основании пункта 4 статьи 217.1 НК РФ в случаях, не указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы но налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1000000 руб., от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 250000 руб. При этом согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 НК РФ не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Из подпункта 3 пункта 2 статьи 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). В соответствии с пунктом 1.2 статьи 88 НК РФ в случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок в соответствии с подпунктом 2 пункта 1, пунктом 3 статьи 228, пунктом 1 статьи 229 НК РФ, камеральная налоговая проверка проводится в соответствии со статьей 88 НК РФ на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах. Материалами дела установлено, что 05.02.2027 у Фокеевой О.С. возникло право собственности на ? долю нежилого помещения с кадастровым номером № (с момента открытия наследства). 24.06.2019 Фокеевой О.С. совместно со вторым собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении с кадастровым номером № произведен раздел указанного объекта недвижимости на три отдельных помещения в пределах исходного контура с кадастровыми номерами № площадью 8,8 кв.м№ площадью 17.5 кв.м, № площадью 67,2 кв.м. 24.06.2019 право собственности Фокеевой О.С. на <данные изъяты> долю нежилого помещения с кадастровым номером № прекращено и зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения с кадастровым номером №, <данные изъяты> долю нежилого помещения с кадастровым номером №; <данные изъяты> долю нежилого помещения с кадастровым номером № В связи с непредставлением Фокеевой О.С. налоговой декларации 3-НДФЛ за 2020 год в срок, установленный пунктом 1 статьи 229 НК РФ, в соответствии с пунктом 1.2. статьи 88 НК РФ Инспекцией произведен расчет НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи в 2020 году <данные изъяты> доли нежилого помещения с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли нежилого помещения с кадастровым номером №, находившихся в собственности Фокеевой О.С., менее 3 лет. По результатам камеральной проверки Инспекцией принято решение от 06.12.2021 № о привлечении Фокеевой О.С. к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с которым начислено: сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет - 36 764 руб., сумма пени — 1 200.34 руб., сумма штрафа, предусмотренного статьей 119 НК РФ, за несвоевременное представление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ - 11 030 руб., сумма штрафа, предусмотренного статьей 122 НК РФ, за неуплату НДФЛ - 7 353 руб. Таким образом, установлено, что при разделе нежилого помещения с кадастровым номером №, были образованы три отдельных помещения в пределах исходного контура с кадастровыми номерами № площадью 8,8 кв.м, № площадью 17.5 кв.м, № площадью 67,2 кв.м., каждое из которых имеет свой адрес, площадь, кадастровый номер иные характеристики. Таким образом, объекта недвижимости с кадастровым номером №, ? доли в праве общей долевой собственности на которой Фокеева О.С. получила в порядке наследования, с момента регистрации права собственности на образованные объекты недвижимости, не существует и в собственности административного истца имеются доли в трех помещениях, право собственности на которые возникло 24.06.2019, которыми административный истец, в силу норм действующего законодательства вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. 13.07.2020 административным истцом совместно со вторым собственником объектов недвижимости была совершена сделка купли-продажи объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № В соответствии со ст. 217 п. 2 Налогового Кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, статьей 23 Налогового кодекса Российской Федерации каждый налогоплательщик обязан платить законно установленные налоги и сборы. Плательщиками налога на доходы физических лиц, согласно статье 207 НК РФ, признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. К числу доходов от источников в Российской Федерации, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, статья 208 НК РФ относит доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации (абзац второй подпункта 5 пункта 1). В соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ. Согласно пункту 3 статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 Кодекса, налоговая база определяется, как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса. На основании пункта 6 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса. В случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. В случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом, доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). На основании статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При определении срока нахождения имущества в собственности необходимо учитывать, что согласно статье 235 ГК РФ основаниями прекращения права собственности являются: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В отношении правоотношений по разделу объектов недвижимого имущества, возникших до 01.01.2017, порядок регистрации права собственности на образованное недвижимое имущество определен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ). В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2011 N 67-В11-2 содержится вывод со ссылкой на нормы Федерального закона N 122-ФЗ и положения гражданского законодательства Российской Федерации, в частности нормы статей 209, 235 ГК РФ, что действующее законодательство (на момент рассмотрения соответствующего гражданского дела) не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество его раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ). Таким образом, в отношении правоотношений по разделу объектов недвижимого имущества, возникших после 01.01.2017, порядок регистрации права собственности на образованное недвижимое имущество определяется Федеральным законом N 218-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате в том числе раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При этом согласно части 3 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Учитывая изложенное, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения доходов физических лиц подлежит исчислению исходя из положений, установленных Гражданским кодексом и Федеральным законом N 218-ФЗ. Образовались три самостоятельных объекта недвижимого имущества, первичный объект прекратил свое существование, продав два новых объекта недвижимости в 2020 году минимальный срок владения ими не истек, у Фокеевой О.С. возникла обязанность по уплате НДФЛ при их продажи. Следовательно, <данные изъяты> доля нежилого помещения с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля нежилого помещения с кадастровым номером № находились в собственности Фокеевой О.С. менее 3 лет, до 17.07.2020, при том, что <данные изъяты> доля нежилого помещения с кадастровым номером № на тот момент из собственности административного истца не выбывала. В связи с этим доход от продажи долей в указанных нежилых помещениях подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. В связи с изложенным является несостоятельной позиция административного истца со ссылкой на положения ст. 235 ГК РФ, о том, что изменение объекта недвижимого имущества (здания) в связи с разделом его на несколько самостоятельных помещений без изменения внешних границ исходного объекта не повлекло за собой прекращения или перехода прав на него. Само по себе снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения права собственности на исходный объект недвижимости в результате его раздела на три самостоятельных помещения, которые фактически являются составной частью изначального помещения, не свидетельствует о прерывании сроков владения приведенными объектами недвижимости либо о выбытии их из собственности Фокеевой О.И. Так, следует отметить, что ч. 1 ст. 235 ГК РФ в качестве оснований прекращения права собственности, помимо перечисленных в указанной норме права, также являются и иные случаи, предусмотренные Законом. Как указывалось ранее, объект недвижимости с теми характеристиками, который перешел в собственности административного истца в порядке наследования на настоящий момент не существует в природе. Указанные доводы, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, нашли верное отражение в решении суда, и по вышеизложенным основаниям подлежат отклонению судебной коллегией. Указанные доводы жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иное толкование закона и иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом. В мотивированной части решения суда имеется взаимоисключающий вывод суда об основании для освобождения от налогообложения (л.д.196), судебная коллегия полагает, данный вывод противоречит анализу и выводам суда первой инстанции, изложенным по тексту решения, данный взаимоисключающий вывод не верен, однако, не является основанием для отмены по существу правильного решения. С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьей 309 КАС РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Советского районного суда г. Самары от 27.03.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Фокеевой О.С. - Матвеева Е.В. – без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Судьи: |
