Судья Федосеев В.П. Дело №33-19803/2015
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 декабря 2015г. г.Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тхагапсовой Е.А.,
судей Толстика О.В., Руденко Т.В.,
при секретаре Тушиной К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Лихалетова А.М., Колякова А.К., Коляковой Н.П., Мамрыкину И.В., Мамрыкиной ЕюВю, Лихалетова М.А., Лахлетовой В.М., Патаковой Е.Л., Дымовой Н.А., Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Жилиной Н.С., Титовой Л.Т., Кабасова В.И., Кабасовой Г.В., Кабасовой Л.С., Лысева Ю.Е., Леонтьевой В.П., Лагутина С.А., Лихалетовой Г.И., Кибасова И.Н. к Кунакову Г.С. о расторжении договоров аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя и взыскании задолженности по арендной плате, и по встречному иску Кунакова Г.С. к Лихалетову А.М., Колякову А.К., Коляковой Н.П., Мамрыкину И.В., Мамрыкиной ЕюВю, Лихалетову М.А., Лахлетовой В.М., Патаковой Е.Л., Дымовой Н.А., Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Жилиной Н.С., Титовой Л.Т., Кибасову В.И., Кабасовой Г.В., Кабасовой Л.С., Лосеву Ю.Е., Леонтьевой В.П., Лагутину С.А., Лихалетовой Г.И., Кибасову И.Н. по апелляционной жалобе Кунакова Г.С. на решение Чертковского районного суда Ростовской области от 17 сентября 2015 года.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
установила:
истцы Лихалетов A.M., Коляков А.К., Колякова Н.П., Мамыркин И.В., Мамыркина Е.В., Лихалетов М.А., Лихалетова В.М., Потакова Е.Л., Дымова Н.А., Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Жилина Н.С., Титова Л.Т., Кибасов В.И., Кибасова Г.В., Кибасова Л.С., Лосев Ю.Е., Леонтьева В.П., Лагутин С.А., Лихалетова Г.И. и Кибасов И.Н. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области иском к ответчику Кунакову Г.С. о расторжении договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, и договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, северная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, центральная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН часть пастбищного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, заключенных с Кунаковым Г.С., и взыскании задолженности по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г..
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцами и ответчиком были заключены договора аренды земельных участков за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно условиям договоров (п.2.3 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и п.3.3 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) установлена ежегодная арендная плата по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в виде продукции: зерна - ... кг, подсолнечника - .... кг, ритуальных услуг, которую арендатор обязан выплачивать согласно п.2.3. до 01 декабря текущего года; по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в виде продукции: зерна - ... кг, подсолнечника - ... кг, ритуальных услуг, вспашки огородов до ... га, оплата земельного налога, которую арендатор обязан выплачивать до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА текущего года. Начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ответчик Кунаков Г.С. выплачивал арендную плату не в полном объеме. Так, по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ответчиком числится задолженность по арендной плате в следующем размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашка огорода - ... га, оплата земельного налога; по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ответчиком числится задолженность по арендной плате в следующем размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашка огорода - ... га, оплата земельного налога. Поскольку ответчик Кунаков Г.С. более двух раз подряд не выплачивал арендную плату, то договор между сторонами должен быть расторгнут в силу ст.619 ГК РФ. Уведомление о расторжении договора аренды и о необходимости погасить задолженность по арендной плате, было направлено истцами в адрес ответчика в установленном законом порядке, однако ответчик необоснованно уклоняется от выплаты арендной платы и погашения имеющейся задолженности, тем самым нарушает права истцом, поэтому последние вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Кунаков Г.С. обратился в суд со встречными исками, в одном из которых просил суд взыскать в его пользу с Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Жилиной Н.С., Кибасова В.И., Кибасовой Г.В., Кибасовой Л.С., Лосева Ю.Е., Лагутина С.А., Лихалетовой Г.И. и Кибасова И.Н. уплаченные суммы налога на доходы физических лиц (налог на доходы, полученные от сдачи в аренду земельных участков (НДФЛ) за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в сумме ... руб. с каждого; с Титовой Л.Т., Леонтьевой В.П. и Дымовой Н.А. - по ...., так как истцами заявлено исковое требование о выплате задолженности по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в виде ... кг подсолнечника. В другом иске ответчик Кунаков Г.С. просил суд взыскать в его пользу с Лихалетова A.M., Колякова А.К., Коляковой Н.П., Мамыркина И.В., Мамыркиной Е.В., Лихалетова М.А., Лихалетовой В.М., Потаковой Е.Л. и Дымовой Н.А. излишне выплаченную арендную плату в размере ... кг, по ... кг за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, с каждого, а также уплаченный НДФЛ за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ... руб., с Коляковой Н.П. - ... руб., так как истцами заявлено исковое требование о выплате задолженности по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в виде ... кг подсолнечника.
Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 17 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены. Суд решил:
Взыскать с Кунакова Г.С. по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу:
Лихалетова А.М., имеющего ... земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в сумме ... руб.;
Колякова А.К., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ... руб.;
Коляковой Н.П., имеющей 2 земельные доли, задолженность за аренду земельных долей за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - .. кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ....;
Мамыркина И.В., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ... руб.;
Мамыркиной Е.В., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ... руб.;
Лихалетова М.А., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ... руб.;
Лихалетовой В.М., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ....;
Патаковой Е.Л., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ... руб.;
Дымовой Н.А., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до 0,25 га, оплату земельного налога в размере ... руб..
Взыскать с Кунакова Г.С. по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу:
Бондаренко С.Н., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Гуценко В.А., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Гуценко Е.И., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых
... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Дымовой Н.А., имеющей 2 земельные доли, задолженность за аренду земельных долей за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Жилиной Н.С., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых
... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Титовой Л.Т., имеющей 2 земельные доли, задолженность за аренду земельных долей за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Кабасова В.И., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых
... кг, подсолнечника - .. кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Кабасовой Г.В., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Кабасовой Л.С., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Лысева Ю.Е., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых
... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Леонтьевой В.П., имеющей 2 земельные доли, задолженность за аренду земельных долей за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Лагутина С.А., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Лихалетовой Г.И., имеющей 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...;
Кибасова И.Н., имеющего 1 земельную долю, задолженность за аренду земельной доли за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зерновых
... кг, подсолнечника - ... кг, вспашке огорода - до ... га, оплату земельного налога в размере ...
Расторгнуть договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, южная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, восточная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, заключенный между Лихалетовым А.М., Коляковым А.К., Коляковой Н.П., Мамыркиным И.В., Мамыркиной Е.В., Лихалетовым М.А., Лихалетовой В.М., Патаковой Е.Л., Дымовой Н.А. и Кунаковым Г.С..
Расторгнуть договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, северная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, центральная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, восточная часть пастбищного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, заключенный между Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Дымовой Н.А., Жилиной Н.С., Титовой Л.Т., Кибасовым В.И., Кабасовой Г.В., Кабасовой Л.С., Лосевым Ю.Е., Леонтьевой В.П., Лагутиным С.А., Лихолетовой Г.И., Кибасовым И.Н. и Кунаковым Г.С..
Взыскать с Кунакова Г.С. в пользу Лихалетова А.М. расходы на оплату услуг его представителя в сумме ...
В удовлетворении встречных исковых требований Кунакова Г.С. - отказать.
В своей апелляционной жалобе Кибасов И. Н. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, его встречные исковые требования удовлетворить. Ссылается на то, что суд неверно распределил бремя доказывания обстоятельств, подлежащих доказыванию. Указывает на то, что истцовой стороной не было представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что ответчик в 2012,2013 годах не выплатил арендную плату по 50 кг подсолнечника. Обращает внимание на то, что исковые требования в этой части документально не подтверждены и основываются на показаниях заинтересованных лиц. По мнению апеллянта, им были представлены суду надлежащие доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности по арендной плате.
В жалобе отмечается, что сумма задолженности по арендной плате, указанная в протоколе собрания участников долевой собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и заявленная к взысканию, является разной.
Таким образом, поскольку, по мнению апеллянта, существенного нарушения договора аренды с его стороны не было, то основания для досрочного расторжения данного договора отсутствуют.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Филатову А.П., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между собственниками земельных долей - Лихалетовым A.M., Коляковым А.К., Коляковой HJL, Мамыркиным И.В., Мамыркиной Е.В., Лихалетовым М.А., Лихалетовой В.М., Потаковой Е.Л., Дымовой Н.А. и Кунаковым Г.С. был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, южная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, восточная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Бондаренко С.Н., Гуценко В.А., Гуценко Е.И., Дымовой Н.А,, Жилиной Н.С., Титовой Л.Т., Кибасовым В.И., Кибасовой Г.В., Кибасовой Л.С., Лосевым Ю.Е., Леонтьевой В.П., Лагутиным С.А., Лихолетовой Г.И., Кибасовым И.Н. и Кунаковым Г.С. был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, общей площадью ... га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочие участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, северная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, центральная часть рабочего участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, восточная часть пастбищного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения.
Данные договора были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно условиям вышеуказанных договоров (п.2.3 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и п.3.3 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) истцам была установлена ежегодная арендная плата по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в виде продукции: зерна - ... кг, подсолнечника - ... кг, ритуальных услуг, которую арендатор обязан выплачивать согласно п.2.3. до 01 декабря текущего года; по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в виде продукции: зерна - ... кг, подсолнечника - ... кг, ритуальных услуг, вспашки огородов до ... га, оплата земельного налога, которую арендатор обязан выплачивать до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА текущего года.
Принимая обжалуемое решение, суд руководствовался статьями 606,614,407,450 ГК РФ и исходил из того, что, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ответчик Кунаков Г.С. выплачивал арендную плату не в полном объеме. Так, по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ответчиком числится задолженность по арендной плате в следующем размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - 50 кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашка огорода - ... га, оплата земельного налога; по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ответчиком числится задолженность по арендной плате в следующем размере: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю подсолнечника - ... кг, за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на одну земельную долю зерновых - ... кг, подсолнечника - ... кг, вспашка огорода - ... га, оплата земельного налога.
Установив, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по выплате арендной платы, а истцы по указанной причине желают досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания исполнения обязательств по договору аренды лежит на ответчике.
Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств оплаты ответчиком арендной платы в полном объеме материалы дела не содержат.
Доводы апеллянта о том, что им были представлены суду надлежащие доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности по арендной плате, по сути, повторяют позицию стороны, занятую в суде первой инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.
То обстоятельство, что сумма задолженности по арендной плате, указанная в протоколе собрания участников долевой собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и заявленная к взысканию является разной, само по себе, правого значения не имеет.
Таким образом, поскольку факт невыплаты задолженности по арендной плате является установленным, суд правомерно признал обоснованными требования о расторжении договора аренды в силу статьи 450 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы не опровергают правильных выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены либо изменения решения суда. В связи с изложенным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чертковского районного суда Ростовской области от 17 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кунакова Г.С. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 декабря 2015 года.
