Судья Шведенко М.В. Дело № 33-21568/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 декабря 2018 г. г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда
в составе председательствующего Горбатько Е.Н.,
судей Боровой Е.А., Фетинга Н.Н.,
при секретаре Шерстобитовой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козодерова Сергея Сергеевича к АО «Ростовводоканал» об обязании выполнить обязательства по договору по апелляционной жалобе Козодерова Сергея Сергеевича на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Боровой Е.А., судебная коллегия
установила:
Козодеров С.С. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Истцом получено разрешение на строительство 10 секционного блокированного жилого дома.
С целью подключения одной секции к системе холодного водоснабжения, истец обратился к ответчику с заявлением.
08.07.2016 между истцом и АО Ростовводоканал заключен договор о подключении объекта к сетям централизованной системы холодного водоснабжения.
Объектом подключения является жилой дом КН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 68,4 кв.м.
Истец внес плату за подключение, однако, ответчик отказывается от исполнения принятых на себя обязательств.
На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика выполнить обязательства по договору №320-В от 08.07.2016 о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения, а именно осуществить подключение жилого дома, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 68,4 кв.м., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, к центральной системе холодного водоснабжения.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2018 года исковые требования Козодерова С.С. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, Козодеров С.С. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.
Апеллянт указывает на неверность выводов суда о несоответствии подключаемого объекта параметрам объекта выданных технических условий, поскольку такими условиями предусматривалось подключение индивидуального жилого дома, с нормой потребления холодной воды 0,5 м.куб./сутки, рассчитанной из площади 120 кв.м., количество проживающих 4 человека, количество сантехнических приборов не более 8. Возведенный объект имеет 68,4 кв.м., следовательно, не выходит за пределы заявленных параметров и не может повлечь увеличение объема водопотребления.
По мнению апеллянта, то обстоятельство, что объект подключения является не отдельно стоящим жилым домом, а секцией в блокированном доме, не влияет на исполнимость договора.
Апеллянт указывает, что требование ответчика по необходимости подключения всего блокированного дома не основано на законе, при этом, некоторые дома в блоке уже обеспечены водоснабжением из верховодных скважин.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Болдыреву Н.И., поддержавшую апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
С целью осуществления строительства на указанном земельном участке, Козодеровым С.С. 05.05.2016 в администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района получено разрешение на строительство № 61-RU61502311-963-2016, которым разрешалось строительство трехэтажного 10-ти секционного блокированного жилого дома, состоящего из секции №1 площадью 73,6 кв.м., секции №2 площадью 49,5 кв.м., секции №3 площадью 49,5 кв.м., секции №4 площадью 49,5 кв.м., секции №5 площадью 69,8 кв.м., секции №6 площадью 62,64 кв.м., секции №7 площадью 43,7 кв.м., секции №8 площадью 43,7 кв.м., секции №9 площадью 43,7 кв.м., секции №10 площадью 67,2 кв.м.
08.07.2016 Козодеров С.С. и АО «Ростовводоканал» заключили договор №320-В «О подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения» объекта заказчика в соответствии с техническими условиями на подключение, заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение).
Согласно пп.5 и 6 договора, объектом подключения является индивидуальный жилой дом. Земельный участок, на котором планируется строительство, составляет 750 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии с п.7 договора, предполагаемый размер нагрузки объекта в точках подключения, составляет 0,125 м3/час (0,5 м3/сутки).
Согласно п.9 договора подключение объекта к централизованной системе водопроводных сетей осуществляется на основании заявки заказчика.
В силу пп. в п. 12 договора заказчик обязан в случае изменений в проектную документацию на строительство объекта, влекущих изменение указанной в договоре нагрузки, в течение 5 дней направить исполнителю предложения о внесении соответствующих изменений в договор о подключении.
Пунктом 14 договора плата за подключение объекта согласована сторонами в размере 99695.41 руб.
Баланс водопотребления и водоотведения от 26.11.2015 от №826/Б-15 разработан ИП С.Ю.Н. для будущего индивидуального жилого дома, площадью застройки 120 кв.м., для проживания 4 человек, с количеством сан - тех приборов в доме не более 8 шт.
Для получения Технических условий на подключение объекта к сетям истец представил ответчику соответствующее заявление.
Согласно заявлению, предполагаемым объектом указан двухэтажный индивидуальный жилой дом, в котором будет размещено не более 8 шт. санитарно-технических приборов, разрешенный отбор объема питьевой воды согласно расчетного водопотребления составляет 0,125 м3/час (0,5 м3/сутки). По заявленным намерениям ответчик согласовал с истцом Технические условия.
27.09.2017 Администрация Шепкинского сельского поселения РО выдала К.С.С. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно вновь возведенного 10 - ти секционного жилого дома, количество этажей составляет - 3, количество квартир составляет - 10 шт., общая площадь объекта составляет - 513.10 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0080318:27.
Судом установлено, что ранее Козодеров С.С. обращался с иском в суд к АО «Ростовводоканал» об обязании выполнить обязательства по договору.
Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований Козодеров С.С. отказано.
Отказывая в удовлетворении настоящих исковых требований, суд руководствовался положениями ст.ст. 12, 209, 61, 67 ГПК РФ, ст.431 ГК РФ, и исходил из того, что при заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения истцом представлены показатели объекта, существенно отличающиеся от показателей возведенного объекта.
Таким образом, заявленная нагрузка на объем водопотребления 10-ти секций (квартир) значительно превышает рассчитанный баланс, в связи с чем, истцу предписано разработать новые технические условия.
Поскольку истец предоставил ответчику недостоверные сведения о характеристиках предполагаемого объекта недвижимости, не исполнил условие пп. «В» п. 12 договора №320-В, суд пришел к выводу о правомерности отказа АО «Ростовводоканал» в присоединении дома к водопроводным сетям.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, полагая их обоснованными и соответствующими фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права.
Доводы жалобы по существу сводятся к несогласию с вынесенным решением суда и какими-либо доказательствами не опровергают по существу законное и обоснованное решение суда.
Доводы жалобы о том, что при заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения у истца имелись намерения подключить одну секцию 10 - ти секционного жилого дома, поставленную на кадастровый учет за номером 61:02:0080318:27, опровергаются заявкой самого К.С.С., поданной в АО «Ростовводоканал», согласно которой объектом подключения является индивидуальный жилой дом.
Представленный истцом Баланс водопотребления и водоотведения ИП С.Ю.Н. от 26.11.2015 №826/Б-15 разработан для индивидуального жилого дома, площадью застройки 120 кв.м., для проживания 4 человек, с количеством сан - тех приборов в доме не более 8 шт.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Козодеров С.С. заключил спорный договор в отношении объекта с иными показателями.
Доводы апеллянта о том, что построенный дом площадью 68,4 кв.м. меньше заявленных им технических характеристик, судебной коллегией отклоняются, поскольку не свидетельствуют о том, что изменение этажности строения и его площади не приведет к увеличению количества сантехнических приборов и объема водопотребления объектом.
Ссылка истца на то, что жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является секцией в блокированном доме, а не частью многоквартирного дома, не влияет на правильность выводов суда о не предоставлении истцом объекта подключения в соответствии с условиями Договора от 08.07.2016г.
Таким образом, требования АО «Ростовводоканал» о необходимости получения новых технических условий и отказ в подключении данного объекта недвижимости по имеющимся техническим условиям основан на законе.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда первой инстанции и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве оснований для отмены постановленного по делу решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, судом первой инстанции допущено не было, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козодерова С.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 7 декабря 2018 г.
