Судья: Седякина И.В. Дело № 33-838/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 февраля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Лозенко И.А.,
судей Марченко О.С., Матосовой В.Г.
при секретаре Сылко Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одерия В.Г. к Администрации г. Владивостока, ГСК «На Верхнепортовой», Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности,
по апелляционной жалобе ответчиков Администрации Приморского края, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края
на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 19 сентября 2016 года, которым заявленные требования удовлетворены.
За Одерием В.Г. признано право собственности на 2/85 доли в крытой автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д. 64а.
Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения представителей администрации г. Владивостока Лобановой М.Н., Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Гиренко К.Э., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца Рябота Ю.В., полагавшей, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия
установила:
Одерий В.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от 02.02.1990 № 66 Дальневосточному высшему инженерному морскому училищу разрешено проектирование жилого дома в районе ул. Верхнепортовой, Авраменко с встроено-пристроенными предприятиями бытового обслуживания и общественных организаций района. Согласно Разрешению № 31/94 на выполнение строительно-монтажных работ, выданному 12.03.1994, Дальневосточной морской академии г. Владивостока разрешено строительство 14-ти этажного жилого дома на 110 квартир с индивидуальными гаражами. Общим собранием членов ГСК «Эгершельд» от 10.01.1995 принято решение о создании кооператива, принят его устав, выбран председатель и утверждены состав правления и ревизионная комиссия кооператива. Целью создания кооператива явилось строительство крытой автостоянки легковых автомобилей. По акту от 09.07.1996 ДВГМА им. адм. Г.И. Невельского передал для строительства первой очереди жилого дома по ул. Верхнепортовая ЗАО «Строитель-95» документацию для осуществления строительства жилого дома. Между ЗАО «Строитель-95» и администрацией г. Владивостока заключен договор аренды земельного участка площадью 1700 кв.м для завершения строительства жилого дома и его дальнейшей эксплуатации на основании Постановления администрации г. Владивостока от 05.05.1999 № 816. В соответствии с договором № 1 от 20.10.1996 ЗАО «Строитель-95» предоставляет ГСК «Эгершельд» часть земельного участка, принадлежащего ЗАО для строительства крытой автостоянки легковых автомобилей ГСК в комплексе 14-ти этажного дома по ул. Вехненортовая-Авраменко. По акту приема-передачи недвижимого имущества по договору № 1 от 20.10.1996 ЗАО «Строитель-95» передало ГСК «Эгершельд» крытую автостоянку автомобилей площадью 2026,1 кв. м, а также все документы для оформления права собственности на ГСК «Эгершельд». Согласно акту приемки законченного строительства объекта от 14.03.1997 комиссией предъявлен к приемке объект: крытая автостоянка легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая-Авраменко, общей площадью 2026,1 кв. м. Управлением градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока установлена адресная привязка строений ГСК «На Верхнепортовой»: в районе здания по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 64а. ГСК «Эгершельд» 20.05.2009 преобразован в ГСК «На Верхнепортовой». Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока от 07.04.2010 №1003 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, в районе здания ул. Верхнепортовая, 64а общей площадью 1401 кв. м для дальнейшей эксплуатации здания ГСК «На Верхнепортовой» - крытой автостоянки легковых автомобилей. Одерий В.Г. является членом ГСК «На Верхнепортовой» с 09.01.1995 и имеет 2/85 доли в крытой стоянке автомобилей, что подтверждается справкой. Просил суд признать за Одерием В.Г. право собственности на 2/85 доли в крытой стоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 64а.
По делу в качестве соответчика 21.09.2015 привлечен Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.
В судебном заседании представитель истца по доверенности просил удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования земельным участком.
В судебное заседание представитель ГСК «На Верхнепортовой», Представитель Департамента земельных и имущественных отношений не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились ответчики, их представителями поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Истец, представитель ГСК «На Верхнепортовой» на заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из имеющихся в материалах дела копий документов следует, что решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от 02.02.1990 № 66 Дальневосточному высшему инженерному морскому училищу разрешено проектирование жилого дома в районе улиц Верхнепортовой, Авраменко с встроено-пристроенными предприятиями бытового обслуживания и общественных организаций района. Дальневосточной морской академии г. Владивостока 12.03.1994 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 14-ти этажного жилого дома на 110 квартир с индивидуальными гаражами.
Общим собранием 10.01.1995 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Эгершельд», принят его устав, выбран председатель и утвержден состав правления и ревизионная комиссия кооператива. Целью создания кооператива явилось строительство крытой автостоянки легковых автомобилей.
ДВГМА им. адм. Г.И. Невельского по акту от 09.07.1996 передала документацию для осуществления строительства жилого дома по ул. Верхнепортовая ЗАО «Строитель-95».
Между ЗАО «Строитель-95» и администрацией г. Владивостока на основании Постановления администрации г. Владивостока от 05.05.1999 заключен договор аренды земельного участка площадью 1700 кв.м для завершения строительства жилого дома и его дальнейшей эксплуатации.
По договору № 1 от 20.10.1996 ЗАО «Строитель-95» предоставило ГСК «Эгершельд» часть арендованного земельного участка для строительства крытой автостоянки легковых автомобилей ГСК «Эгершельд» в комплексе 14-и этажного дома по ул. Верхнепортовая-Авраменко.
Как усматривается из акта приема-передачи недвижимого имущества по договору № 1 от 20.10.1996, ЗАО «Строитель-95» передало ГСК «Эгершельд» крытую автостоянку автомобилей площадью 2026, кв. м, а также документы, необходимые для оформления права собственности на ГСК «Эгершельд».
Имеется акт приемки законченного строительством объекта крытой стоянки легковых автомобилей, площадью 2026,1 кв.м., подписанный исполнителем работ МНПП ТЕКТОН и ЗАО «Строитель-95» от 14.03.1997.
Управлением градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока установлена адресная привязка строений ГСК: в районе здания по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 64а.
Одерий В.Г. является членом ГСК «На Верхнепортовой» с 09.01.1995 и имеет 2/85 доли в крытой стоянке легковых автомобилей, паевой взнос выплачен полностью по состоянию на 21.10.1996.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что крытая автостоянка возведена ГСК «Эгершельд» на земельном участке, отведенном для данных целей, доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличия угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, при этом истец, как член ГСК «На Верхнепортовой» (правопреемника ГСК «Эгершельд»), выплативший пай, имеет право собственности на 2/85 доли на крытую автостоянку.
Судебная коллегия находит такой вывод по делу ошибочным, составленным с существенным нарушением норм материального права.
Так, из представленных в материалах дела копий документов усматривается, что строительство крытой автостоянки осуществлялось ГСК «Эгершельд». Тогда как, Одерий В.Г. представлена справка о том, что он с 09.01.1995 является членом ГСК «На Верхнепортовой».
При этом каких-либо доказательств того, что ГСК «На Верхнепортовой» является правопреемником ГСК «Эгершельд» материалы дела не содержат.
В силу пункта 1 статьи 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Пунктом 1 статьи 51 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент создания ГСК «Эгершельд», определено, что юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Пункт 1 статьи 57 ГК РФ предусматривает, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (пункт 4 статьи 57 ГК РФ в редакции, действовавшей, до 05.05.2014).
Между тем, документального подтверждения преобразования ГСК «Эгершельд» в ГСК «На Верхнепортовой» либо передачи принадлежащих ГСК «Эгершельд» прав на недвижимое имущество (крытую стоянку автомобилей) ГСК «На Верхнепортовой» в материалах дела не представлено, само по себе указание в пункте 1 Устава ГСК «На Верхнепортовой» на то, что кооператив является правопреемником ГСК «Эгершельд», не может служить надлежащим подтверждением наличия такого правопреемства.
Таким образом, доказательства приобретения истцом права собственности на долю в объекте недвижимости, принадлежащем ГСК «Эгершельд», отсутствуют, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имелось.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 19 сентября 2016 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Одерия В.Г. отказать.
Председательствующий:
Судьи:
