Судья Мяленко М.Н. Дело № 33-3825/2016
Докладчик Зиновьева Е.Ю.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Зиновьевой Е.Ю.,
судей Власкиной Е.С., Галаевой Л.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 19 апреля 2016 г. дело по апелляционной жалобе Г. на решение Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 27 января 2016 г., которым исковые требования ЖСК «ВМЕСТЕ-1» к Г. о взыскании задолженности удовлетворены частично.
Судом взыскана с Г. в пользу ЖСК «ВМЕСТЕ-1» задолженность по оплате вступительного взноса в размере 5000 руб., задолженность по оплате целевого взноса в сумме 253 680 руб., задолженность по оплате целевого взноса за установку счетчика в сумме 3500 руб., задолженность по оплате членского взноса в сумме 45239,60 руб., неустойку за нарушение сроков внесения взносов – 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6681,15 руб., а всего - 324 100 руб.
В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зиновьевой Е.Ю., объяснения Г. и ее представителя – К.Д., представителей ЖСК «Вместе-1» К.О. и Т., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
ЖСК «ВМЕСТЕ-1» обратился в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
В обоснование иска указано, что ЖСК «ВМЕСТЕ-1» создан на основании параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для строительства многоквартирного жилого дома № (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> и последующего управления и эксплуатации многоквартирного дома, застройщиком которого являлось ООО «Спецжилстрой».
Г. является участником долевого строительства, а также учредителем и членом ЖСК «ВМЕСТЕ-1».
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 сентября 2015 г. по делу № установлено, что строительство домов № и № по генплану было завершено, строительство производилось за счет взносов участников кооператива.
Однако, ответчиком, в нарушение принятых кооперативом решений, не были уплачены следующие взносы: 5 000 руб. - вступительный взнос, 296307 руб. - целевой взнос, 3500 руб. - целевой взнос за установку счетчика, 45239,60 руб. - членский взнос.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вступительного взноса в размере 5000 руб., задолженность по оплате целевого взноса - 296 307 руб., задолженность по оплате целевого взноса за установку счетчика - 3 500 руб., задолженность по оплате членского взноса – 45239,60 руб., неустойку за нарушение сроков внесения взносов - 40 694,96 руб., расходы по оплате госпошлины – 7107,42 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Г. В апелляционной жалобе просит отменить решение, отказав в удовлетворении иска в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что судом сделан ошибочный вывод о возникновении у Г. членства в ЖСК «ВМЕСТЕ-1» с 30 октября 2013 г. и возникновении у нее обязанности по уплате вступительного взноса, поскольку согласно имеющемуся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации ЖСК «ВМЕСТЕ-1», запись о создании кооператива внесена в ЕГРЮЛ 13 ноября 2013 г., следовательно, членство в кооперативе не могло возникнуть у Г. ранее этой даты.
Апеллянт считает, что вступительный взнос в размере 5000 руб., взыскан судом неправомерно, поскольку решение о его установлении было принято до государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица.
Вывод суда о возникновении у Г. обязанности по уплате целевых взносов и иных платежей противоречит материалам дела, поскольку судом установлено, что ответчик не произвел оплату вступительного взноса в кооператив, следовательно, не является его учредителем.
Вывод суда о признании Г. требований истца в части оплаты целевого взноса в размере 253680 руб. и взноса на установку счетчика 3500 руб., по мнению апеллянта, противоречит материалам дела, поскольку Г., хотя и не отказывалась от оплаты указанных взносов, однако, не была согласна с их размерами.
Кроме того, истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказал размер требуемых к взысканию целевого и членского взносов, не представил расчет задолженности, в связи с чем судом не проверена правильность и обоснованность расчета данной задолженности.
Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, 13 февраля 2008 г. между <данные изъяты> и Г. был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому объектом долевого участия является двухкомнатная квартира № (строительный), расположенная в подъезде №, по адресу: <адрес>.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 сентября 2015 г. № признано несостоятельным (банкротом).
В связи с банкротством застройщика для строительства многоквартирного жилого дома был создан ЖСК «ВМЕСТЕ-1», что подтверждается протоколом собрания учредителей от 30 октября 2013 г.
Решением собрания учредителей ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 30 октября 2013 г. также было принято:
-утвердить размер вступительного взноса – 5 000 руб. с помещения;
-утвердить размер членских взносов - 20 руб. за 1 кв.м., ежемесячно до конца 2013 г.;
-утвердить порядок уплаты членских взносов - ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, за который платится взнос;
-утвердить размер целевого взноса - 1 500 руб. за квадратный метр.
Решением внеочередного собрания членов ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 14 декабря 2013 г. было утверждено Положение ЖСК о взносах, а также утвержден размер членских взносов на 2014 г. в размере 20 рублей за 1 кв.м., что подтверждается протоколом № от 14 декабря 2013 г.
Решением собрания членов ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой безвозвратный взнос в размере 1 500 рублей за 1 кв.м. помещения (протокол № от 30 марта 2014 г.).
8 ноября 2014 г. на внеочередном общем собрании утверждены: -целевой невозвратный взнос на строительство в размере 500 руб. за 1 кв.м. жилого помещения; -целевой невозвратный взнос на установку поквартирных счетчиков холодной и горячей воды в размере 3500 руб. за помещение; -членский взнос в размере 55 руб. за 1 кв.м. помещения.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что Г. с 30 октября 2013 г. по 28 сентября 2015 г. являлась членом ЖСК «ВМЕСТЕ-1», однако, в нарушение обязанности оплачивать вступительные, членские и целевые взносы имеет задолженность, которая подлежит взысканию.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их верными, основанными доказательствах, подтверждающих установленные по делу обстоятельствах и на правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы апеллянта отклоняются судом апелляционной инстанции как не состоятельные.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Материалами дела подтверждается, что Г. присутствовала на собрания учредителей ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 30 октября 2013 г., принимала участие в голосовании (бюллетень для голосования учредителей – л.д. 40), следовательно, с 30 октября 2013 г. являлась учредителем и членом кооператива.
О том, что ответчик состояла в членах ЖСК «ВМЕСТЕ-1» свидетельствует также решение внеочередного общего собрания членов ЖСК от 28 сентября 2015 г. об исключении Г. на основании ее личного заявления из членов кооператива.
Отклоняя довод апелляционной жалобы в части не согласия с возложением на Г. оплаты вступительного взноса на основании решения собрания от 30 октября 2013 г., судебная коллегия исходит из Положения о взносах (утверждено на общем собрании членов ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 14 декабря 2012 г. №), согласно которому, вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива. Вступительный взнос установлен для покрытия расходов на прием гражданин в члены кооператива и для покрытия расходов на учреждение кооператива.
Положением о взносах установлено также, что вступительный взнос уплачивается в срок 10 дней со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации кооператива или утверждения решения о приеме гражданина в члены кооператива. Размер вступительного взноса определяется решением общего собрания кооператива.
Срок внесения целевого взноса, утвержденного решением собрания учредителей кооператива 30 октября 2013 г. – для членов кооператива, являющихся учредителями кооператива, установлен до 15 декабря 2013 г. (пункт 9.5 Положения о взносах).
Таким образом, исходя из решения собрания учредителей ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 30 октября 2013 г., которым утвержден размер вступительного взноса и целевого взноса, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца вступительный взнос 5 000 руб., а также целевой взнос, рассчитанный исходя из 1 500 руб. за квадратный метр площади квартиры Г.
Регистрация ЖСК «ВМЕСТЕ-1» в ЕГРЮЛ 13 ноября 2013 г. не освобождает учредителя и члена кооператива Г. от уплаты вступительного и целевого взноса, установленных решением собрания от 30 октября 2013 г.
Пунктом 4.1 Устава ЖСК «ВМЕСТЕ-1» члены кооператива обязаны вносить вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, паевые взносы, дополнительные взносы, взносы в резервные и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.
Как правильно указал в решении суда первой инстанции, вышеприведенные решения общих собраний учредителей и членов ЖСК «ВМЕСТЕ-1» являются действующими, не оспорены в установленном законом порядке.
Согласно справки ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от 3 сентября 2015 г. Г. имеет следующую задолженность перед кооперативом: вступительный взнос - 5 000 руб., целевой взнос -253 680 руб., целевой взнос за установку счетчика - 3500 руб., членские взносы - 45239,60 руб.
Расчет ответчика проверен судом, является правильным, задолженность рассчитана исходя из площади помещения истца, указанной в договоре долевого участия – 72,48 руб., что не оспаривалось ответчиком в суде первой инстанции.
Согласно п. 5.7 Устава ЖСК «ВМЕСТЕ-1» размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов.
На основании п. 5.7 Устава истец верно рассчитал сумму пени за нарушение сроков внесения взносов - 40 694,96 руб., которая на основании ст. 333 ГК РФ была снижена судом первой инстанции до 10000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 27 января 2016 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
